مشروع استثماري في اسطنبول .. تكاليف مدروسة مع أشهر 5 شركات

تواصل مع المستشار مباشرة بالضغط هنا

مشروع استثماري في اسطنبول

ليس من السهل البحث عن فكرة لبدء مشاريع أمرا صعبا فالكثير من الشباب يريد فتح آفاق جديدة للاستثمار، وخاصة للسفر إلى تركيا  لتحقيق طموحهم في الاستقلالية والشخصية والمالية، وفي هذا المقال سنقدم لكم أفضل  مشروع استثماري في اسطنبول لتتمكن في نهاية الطريق من امتلاك مشروع ناحج تحقق من خلاله كافة طموحاتك ولذا سنوفر لك من خلال منصة عرب تركيا كل ماتحتاجه من تفاصيل حول أهم تلك المشاريع الاستثمارية في تركيا وسنوضح لكم أهم الشركات العقارية لتحقيق حلمك.

مشاريع استثمارية في اسطنبول

طريق الاستثمار والتبادل هو طريق طويل مليء بالتحديات للوصول إلى القمة ولكن مع الطموح والعزيمة العميقة، يمكن للفرد الواعي الذي يرغب في الاستثمار حتى ولو بمبلغ بسيط أن يفعل ذلك ويتحمل التحديات التي سيذهب إليها بالنسبة للمستثمرين، غالبًا ما تكون نقطة البداية هي الخطوة الأكثر تحديًا، لذلك عليك البحث عن أفضل فرص استثمارية في اسطنبول  بعناية فائقة ومن جميع الجوانب.

بسبب التسهيلات الحكومية المقدمة للأجانب، أصبح السوق التركي من أكثر الأسواق ربحًا للمستثمرين العرب، حيث تتعامل تركيا مثل علاقاتها مع الأتراك مع الأجانب، وهذه من أهم مزايا الاستثمار في تركيا وعدد المستثمرين الدوليين والشركات الأجنبية ورأس المال الأجنبي في تركيا وتركيا وإذا كنت تفكر في الاستثمار في تركيا بمبلغ بسيط والقيام بمشروع استثماري في تركيا، لكن العقبة المالية في طريقك، فلا تدع معنوياتك تنحسر بسبب هذه العقبة، ففي تركيا لا تحتاج إلى مبالغ ضخمة وكبيرة للقيام بالمشاريع أنت تفكر فيه، حيث يوجد عدد كبير من المشاريع الاستثمارية في تركيا بمبلغ صغير مشروع استثماري في اسطنبول . 

إذا كنت تخطط لبدء مشروع في أحد القطاعات، فأنت مطالب بإعداد دراسة جدوى لمشروع في تركيا من أجل تحديد وضع السوق والمنافسين والعملاء المستهدفين وغيرهم العناصر التي تظهر لك صورة عن وضع السوق ومن خلالها تتعرف على العناصر الفنية ذات الصلة في أي مشروع تجاري مربح في تركيا من حيث الموقع والمعدات، إن وجدت، والمواد المطلوبة للتشغيل، وما إلى ذلك، بالإضافة إلى العناصر المالية المتمثلة في حجم الإنفاق والإيرادات وصافي الأرباح.

ومن الجدير بالذكر أن دراسة جدوى مشروع في تركيا في مكتب متخصص قد تكلفك ما يقرب من ألف دولار وفي نفس الوقت تكون أكثر قدرة على تنفيذه دون تكلفة سنت واحد، ومن هنا نقدم لك مجموعة مكاتب دراسات الجدوى إذا كنت تبحث عن أفضل مشروع تجاري في تركيا ناجح جدًا في تركيا:

1. مكتب المستشار لتطوير الأعمال

هي من المؤسسات الرسمية الكبيرة التي تختص بإعداد دراسات الجدوى المميزة حيث توفر الشركة أسعار مناسبة للجميع كما أنها تساعد العميل على النجاح في المشروع الجديد وتجنب الخسائر فيه.

2. مؤسسة سنابل الإبداع لدراسات الجدوى

تتمتع الشركة بخبرة كبيرة في مجال دراسات الجدوى فهي تعمل منذ أكثر من عشر سنوات، لذا فهي توفر خبراء ومتخصصين في هذا المجال حيث تقوم بعمل دراسة جدوى لمشروع تعبئة المكرونة ولجميع المشاريع كما تمتاز المؤسسة بدراسة المنافس في السوق المحلي لمشروع معين وإبتكار طرق جديدة للتغلب عليه.

يمكنك الوصول إليهم من هنا:

3. مكتب السجيني

4. مؤسسة إنماء

5. مكتب ارتقاء

ربما تفيدك قراءة : مشروع عقاري في تركيا .. أفكار مبتكرة من 10 مكاتب

نوضح أهم عناصر دراسة الجدوى المالية حيث لكل مشروع تكاليف وعوائد تتحقق بعد تنفيذ المشروع.

تكاليف الاستثمار هذا كل ما يتم إنفاقه على المشروع من بداية التفكير في عملية الاستثمار حتى أول دورة تشغيل عادية تمثل هذه التكاليف الإنفاق الاستثماري الذي يعود بالنفع على المشروع لأكثر من عام خلال عمر المشروع ويشمل جميع تكاليف إنشاء وتأسيس المشروع المذكور سابقاً في الجدوى الفنية بالإضافة إلى فوائد القرض طويل الأجل.

التكاليف الجارية تشمل التكاليف قصيرة الأجل تكاليف المدخلات لدورة واحدة وتكاليف الأجور والرواتب والوقود والطاقة.

مصادر تمويل الاستثمار يتم تمويل المشاريع من مصادر متعددة، تغطي واحدًا أو أكثر من الالتزامات المالية اللازمة لإنشاء وتشغيل المشروع.

فستجد في هذا الموضوع ما يوازي دراسة كاملة لعدد 25 مشروع وفكرة ناجحة ومربحة لعددًا من المشاريع التي تحقق نجاحًا كبيرًا في هذا البلد الصناعي  فتركيا دولة تصدر أنواعًا عديدة من السلع المختلفة التي يتم استيرادها إلى معظم البلدان والأسواق فتعد دراسة الجدوى خطوة مهمة في استكشاف الأخطاء وإصلاحها والتخطيط طويل المدى الذي يمكن أن يكون بمثابة مخطط نسبي لكيفية تطور مشروعك وبالتالي، يجب على جميع الشركات أن تدرس بعناية الإجراءات التي تتخذها لتحقيق النجاح التجاري من خلال دراسة جدوى المشروع في تركيا من المهم تحديد ما معنى دراسة الجدوى؟

إذا كنت مستثمرًا وتريد بدء مشروع صناعي في تركيا عمل تجاري في تركيا، فعليك أن تضع في أن صناعة البناء من القطاعات المحورية في تركيا وأحد المحركات الرئيسية للاستثمار العام والخاص في البلاد، بينما صحيح أن هناك العديد من شركات المقاولات في تركيا، لا تزال هناك فجوات كثيرة في البيئة والطاقة والبنية التحتية وبالتالي، هناك فرص كبيرة للمستثمرين للعمل في قطاع البناء وإذا كانت لديك خلفية هندسية أو إنشائية قوية، فسوف تتمكن من بدء العمل في تركيا بسهولة أو يمكنك إنشاء شركة لبيع المواد الخام المستخدمة في مجال البناء.

من أنجح الاستثمارات في الوقت الحاضر مشروع كافيه في تركيا ويعتمد هذا المشروع على تقديم وجبات ومشروبات للعملاء  ولكي يضمن أي مستثمر النجاح المنشود بعمل دراسة جدوى جيدة هذا المشروع  وتضع يدك على ضعفه قبل قوته في هذه السطور، سنتناول أفضل دراسة جدوى لتنفيذ مشروع مقهى في تركيا ويمكنك البدء بالمشروع من خلال تجهيز المكان لفتح مشروع كوفي شوب  وشراء المعدات والأدوات اللازمة للمشروع  وتخصيص مبلغ حوالي 150 ألف ليرة لدفع إيجار المشروع وضع وسداد تكلفة الفواتير الشهرية شاملة الماء والكهرباء وجميع الخدمات والمرافق.

يعتبر المطبخ التركي من أكثر المطابخ العالمية تنوعًا، حيث يجمع بين العديد من ميزات المطبخ العربي والمطبخ الفارسي والمطبخ الكردي والمطبخ الهندي والمطبخ الأرمني  والمأكولات الشركسية، مما يجعل مشروع مطعم بتركيا من أكثر المشاريع التركية مشاريع ناجحة ويحتاج مشروع المطعم إلى العديد من الشروط والمواصفات من أجل جعله مشروعًا ناجحًا  وهو نقطة انطلاقك نحو عالم النجاح  ومن أهم هذه الشروط والمواصفات اختيار المكان المناسب لأنه صحيح يلعب الاختيار الدور الأكبر في نجاح المطعم بالإضافة إلى جذب الناس وعنصر اختيار المكان المناسب هو الركيزة التي ستعزز النجاح ومن أهمها مكان يتسم بالحيوية وحركة الناس واختيار نوعية الطعام المناسبة للمكان.

يعد خيار شراء معدات مطاعم مستعملة للبيع في اسطنبول  هو الخيار الأفضل لكل من يريد التوفير في ميزانية مطعمه ويمكن شراء تلك المعدات من خلال البحث بعناية عن جميع المطاعم المشابهة لتخصص مطعمك والتي تريد بيع معداتها لغرض تصفية الأعمال لأن هذا يوفر لك صفقة مربحة إنه سعر خاص بالنسبة لك لشراء أكثر من قطعة والحصول على كل ما تحتاجه من مكان واحد والخطوة الثانية يمكن القيام بها من خلال البحث على الإنترنت والمواقع التي تبيع المعدات المستعملة ومواقع التواصل الاجتماعي التي يقيم أصحابها في اسطنبول، بحيث تكون بالقرب منك ولا تمنعك من نقلك عن بعد.

لكي نتمكن من عمل مشروع على الأراضي التركية هناك مجموعة  شروط فتح محل في تركيا أن يكون المواطن هو صاحب الإقامة وتأتي تحمل الإقامة من خلال تأجير منزل للإقامة في تركيا، ومن ثم الحصول على الإقامة ومن الممكن أيضًا الحصول على إقامة في تركيا عن طريق وضع مبلغ من المال في حساب مواطن في أحد البنوك التركية، يجب ألا تقل قيمة هذا المبلغ المالي عن خمسة آلاف ليرة  ومن ثم الحصول على الإقامة، بالإضافة إلى حقيقة أن الزواج من مواطن تركي يمنح المواطن الأجنبي الحق في الحصول على الجنسية التركية ثم الحصول على الإقامة، عندها يمكنه فتح مطعم تركي في تركيا، يشترط أن يكون لدى المواطن فترة إقامة لا تقل عن ستة أشهر كاملة، وبعد ذلك يحصل المواطن على جميع التراخيص لفتحه.

يوجد العديد من المكاتب العقارية المتخصصة أيضا تستطيع التواصل معها من خلال دليل تجاري اسطنبول ومنها:

• بيت عقاري تركي.

• شركة تركيا للاستشارات العقارية.

• شركة داماس العقارية.

• شركة كالاش أوغلو.

• شركة الفاتح للاستثمار العقاري.

• شركة زوار هوم العقارية.

• شركة الفنار العقارية.

• شركة سارة للاستثمار والتطوير العقاري سارة هي أفضل شركة استثمار اسطنبول  المتخصصة في التسويق والاستثمار العقاري وهي تشمل العقارات داخل تركيا وخارجها  ولها عدة شراكات مع شركات تسويق عالمية وتهدف هذه الشركة إلى تحقيق أشياء كثيرة  منها ما يلي:

• أن نضع كل الخبرات والجهود لتحقيق الأفضل في مجالها.

• لتزويد العملاء بخدمة شخصية متميزة.

• للعمل على مساواة النجاح المتبادل مع الشركات والعملاء.

• إضفاء المصداقية والالتزام لكافة الأطراف داخليا وخارجيا.

• تنمية العاملين فيها وغرس روح الفريق في بيئة العمل.

9- شركة أملاك التركية

تعتبر هذه الشركة أكبر مكتب تجاري اسطنبول الشركات العقارية في تركيا والتي تأسست عام 1987 وهي من أهم محركات الاقتصاد في تركيا التي يبلغ رأس مالها حوالي 3.8 مليار ليرة تركية ومن أهم المشاريع التي نفذتها الشركة 6 مساجد وتم تنفيذ 4985 محل تجاري وتنفيذ 22 مدرسة وتم تنفيذ 3 مراكز مشروع استثماري في اسطنبول .

ربما تفيدك قراءة : مشروع في تركيا .. أفضل 10 خبراء يساعدونك في تخطيط الاستثمارات

افضل استثمار في اسطنبول

تتمركز الاستثمارات العقارية في اسطنبول التي تعد مركز تركيا من جميع النواحي وخاصة في العاصمة أنقرة، إزمير، الملقبة بلؤلؤة بحر إيجه، مدينة بورصا الخضراء، وأنطاليا عاصمة الشمس والبحر وكل مدينة لها سماتها الخاصة ومجالات الاستثمار المتميزة والمربحة التي تجذب المستثمرين في العقارات.

يعتبر هذا النوع من الاستثمار الأكثر انتشارًا في مختلف المدن والمناطق التركية وعلى الرغم من كونه استثمارًا طويل الأمد، إلا أنه من أكثر الاستثمارات ليس فقط في تركيا ولكن في مختلف دول العالم لأنه آمن لأنه يحقق أرباحًا مضمونة سواء كان الاستثمار في العقارات قيد الإنشاء أو العقارات الجاهزة وتتنوع معدلات الربح وفقًا لعدة عوامل مثل مساحة العقار وموقعه وإطلالاته وقربه من الخدمات الكبرى والمشاريع الحيوية.

وتعتبر قناة اسطنبول مشروع العصر والحلم التركي منذ القدم ومشروع قناة اسطنبول يربط بحر مرمرة والبحر الأسود في قلب اسطنبول بل يعد  اضخم مشروع في اسطنبول، حيث يمر المشروع من الجانب الأوروبي لإسطنبول ومن المقرر أن ينتهي المشروع في عام 2023، في الذكرى المئوية لتأسيس الجمهورية التركية ويعتبر مشروع قناة اسطنبول أكبر مشروع في تاريخ الجمهورية التركية، ويتضمن المشروع العديد من المشاريع الضخمة التي سيتم بناؤها داخل القناة وحولها وستحفز هذه المشاريع مجالات الاستثمار المختلفة.

في المناطق الاستثمار الصناعي يميل بعض التجار والمستثمرين إلى العمل في مجال الصناعة لأن تركيا تمتلك مجالات إنتاج صناعية ضخمة وتعتبر من أكثر الدول الصناعية، لذلك يعتبر هذا النوع من الاستثمار استثمارًا ناجحًا ويأتي في المرتبة الثانية بعد الاستثمار العقاري حيث يحمل البعض المخاطر، على عكس الاستثمار العقاري الآمن، تتطلب الصناعة الآلات والمعدات والعاملين والتسويق مشروع استثماري في اسطنبول .

فرصة للاستثمار العقاري في اسطنبول

في العالم الاقتصادي، يعتبر قطاع العقارات هو أفضل ميناء للمطورين لن تكسب أرباحًا في فترة زمنية قصيرة إذا استثمرت في عقارات في مدينة استثمارية، لكنك لن تفشل على المدى الطويل من حيث الاستثمار، تتمتع جميع مناطق ومدن تركيا بديناميات اقتصادية متميزة يوجد العديد من الخيارات للاستثمار العقاري في تركيا، وهي:

يعتبر الاستثمار في شقق استثمارية في اسطنبول منتشر على نطاق واسع وهو الأكثر شعبية بين العرب وتشير الدراسات العقارية إلى أن غالبية المستثمرين السعوديين يرغبون دائمًا في شراء منازل ومنازل في تركيا والاستفادة من هذه الشقق، بالإضافة إلى الإقامة فيها في أيام الإجازات: تأجيرها أو بيعها عند ارتفاع سعرها وعادة ما يميل المستثمرون إلى شراء شقق قيد الإنشاء في مشاريع سكنية ضخمة في تركيا وأفضل الشقق للاستثمار هي شقق في اسطنبول ثم بورصة وأنطاليا وطرابزون حسب الأهمية السياحية لهذه المدن.

تعتبر الفلل في تركيا من أهم فرص استثمارية اسطنبول الناجحة حيث يمكن الاستفادة منها في تأسيس شركات صغيرة أو رياض أطفال أو مراكز صحية، كما يمكن استخدام الفيلات في المناطق السياحية لتأجيرها أو تحويلها إلى مطاعم أو مقاهي سياحية وأسعار الفلل في تركيا آخذة في الارتفاع عاما بعد عام، وهذه الزيادة من حوافز شرائها مشروع استثماري في اسطنبول .

استثمر في المكاتب والمتاجر:

يوجد في تركيا العديد من مراكز التسوق أو الأبراج التي تحتوي على مكاتب ومخازن وكذلك محل تجاري للبيع في اسطنبول وهي فرصة رائدة لاستخدام هذه المكاتب لأغراض تجارية وتنتشر مكاتب السياحة ومكاتب حجوزات الطيران ومكاتب الخدمات في تركي لذلك فإن امتلاك مكتب في أكساراي أو حي شيشلي في اسطنبول على سبيل المثال فرصة ربح لا تفوتها.

تُستخدم المباني بأكملها في بناء شركات كبيرة متعددة التخصصات، أو مراكز طبية مختلفة، أو بعض المراكز التعليمية الكبرى والمدارس العربية والعالمية في تركيا وخاصة في اسطنبول فكرة استثمارية عظيمة للمباني خاصة بعد تضاعف أعداد العرب في تركيا والباحث عن أفكار استثمارية في عقارات تركيا غير راضٍ عن الوقوف عند التعرف على الخيارات المتاحة لهذا الاستثمار، ولكن يجب عليه الخوض في تفاصيل الاستثمار.

شقق استثمارية للبيع في اسطنبول

من المفهوم أن أسعار الشقق في اسطنبول قد ارتفعت بشكل كبير في السنوات الأخيرة، لذلك أصبحت الشقق وسيلة مهمة للاستثمار لكن شراء شقق للاستثمار في اسطنبول أصبح من أكثر الخيارات المربحة  وزادت أسعار الشقق بشكل كبير مدن مثل اسطنبول على مدى السنوات الماضية ويجب تحديد ميزانية الشراء المخصصة للشقة من أجل تحقيق أفضل استثمار عقاري في اسطنبول الاستثمارية المرغوبة مع الابتعاد قدر الإمكان عن قروض البنوك السكنية بفائدة إضافية عند شراء شقق من هذا النوع.

من الضروري أيضًا الانتباه إلى حقيقة أن المبلغ المخصص لشراء الشقة الاستثمارية يفترض أن يكون مبلغًا فائضًا عن الاحتياجات الأساسية للمالك  على سبيل الحذر، حيث قد تحدث خسارة إذا كان المستثمر يضطر إلى البيع فجأة، ويصعب تنفيذ المبيعات نفسها بسرعة وعند شراء شقق بغرض الاستثمار في اسطنبول، لا ينصح بالتركيز فقط على المناطق الشعبية ذات الأسعار المرتفعة في المدينة، بل على مناطق الاستثمار والمناطق قيد التطوير مشروع استثماري في اسطنبول .

ربما تفيدك قراءة : مشروع قهوة في تركيا .. 5 مكاتب توفر لك خيارات متعددة…

اراضي استثمارية للبيع في اسطنبول

يعتبر استثمار الأراضي ذات المواقع الإستراتيجية أو إقامة مشاريع عليها أمرًا مربحًا للغاية يفضله المستثمرون عادةً في إسطنبول وخاصة الأراضي العقارية التي يمكن استخدامها في الخطط التنظيمية بالقرب من المشاريع الكبرى مثل مشروع قناة اسطنبول  مع إمكانية تطوير العقارات السكنية المجمعات عليها فيما بعد ثم بيعها عدة مرات.

من الضروري لمن يقبل الاستثمار في الأراضي من أجل بدء مشروع في تركيا أن يعرف أنواعها وأفضل المناطق للاستثمار، خاصة إذا كان هذا الاستثمار في دولة أجنبية، حيث أن وجود الكثير من الأراضي التجارية للبيع في تركيا هو أحد أهم ركائز الاستثمار العقاري في تركيا، حيث يفضل المواطنين الأتراك والاجانب الاستثمار في الأراضي لقوته واستمراره، خاصة إذا كانت الحكومة تقوم بتسهيل الاجراءات للاستثمار.

كما أن هناك اختلاف في اسعار الاراضي في اسطنبول حسب النوع، لذلك نجد أن من بين أغلى العقارات مبنى صحي وتبدأ الأسعار من حوالي 50 ألف يورو لقطعة أرض تصل مساحتها إلى 70 مترًا مربعًا، لذا يفضل شراء الأرض مع تقدم العمر في حالة رغبتك في مشروع بناء وفي حالة الاستثمار طويل الأجل  من الضروري شراء الأراضي الزراعية القريبة من المناطق الحضرية، حيث يرتفع سعرها بمرور الوقت.

عقارات استثمارية للبيع في اسطنبول

هناك العديد من الأسباب التي تجعل الاستثمار في العقارات في اسطنبول فرصة عظيمة أولاً وقبل كل شيء، تتمتع اسطنبول بتاريخ غني وطويل حيث تتمتع بتراث ثقافي وحياة اجتماعية، مما يجعلها جذابة لمختلف الناس إنها المدينة الوحيدة الموجودة في قارتين وقد تحولت مؤخرًا إلى نقطة محورية للسفر حيث يمكنك الوصول إلى أي مكان في العالم وتعد اسطنبول أيضًا واحدة من أسرع المدن نموًا في العالم، إلا أن أسعار العقارات فيها لا تزال معقولة مقارنة بالمدن الكبرى الأخرى في أوروبا وأماكن أخرى.

من أجل تحقيق أفضل استثمار ننصحك بالتركيز على استوديوهات أو شقق بغرفة أو غرفتين، حيث تتميز الحياة في اسطنبول بطبيعتها السريعة والعملية، حيث عدد أفراد الأسرة قليل وعدد الناس الذين يعيشون بمفردهم يزيد، كما أن معظم الناس لا يحبون دفع المزيد مقابل رسوم الصيانة أو فواتير التدفئة، حيث يتم احتسابها حسب حجم ومساحة العقار.

عند البحث عن مجمع تجاري للبيع في اسطنبول نوصي بمراعاة بعض عناصر الجودة في اختيار عقار تجاري، ومن أهمها:

• يجب أن يكون قريبًا من الطرق الرئيسية في المدينة وخاصة في المدن الكبيرة مثل اسطنبول.

• يجب أن يكون المكتب أو المحل بالقرب من وسط المدينة، بجوار خطوط النقل العام والمترو.

• أن تكون المنطقة التجارية منطقة سوق مركزية مزدحمة بالمارة.

• أن يكون هناك مواقف كافية مخصصة للسيارات.

• وجود ماكينات صراف آلي بالقرب من المحل أو المكتب.

• توفر خدمات التدفئة والتهوية لأهميتها الكبيرة في المحلات التجارية والمكاتب التجارية.

ربما تفيدك قراءة : مشروع مربح في تركيا .. 6 مكاتب جديرة بالثقة تساعدك في…

ارض استثمارية للبيع في اسطنبول

هناك الكثير من الأراضي الزراعية في اسطنبول متاحة للبيع وتمكنك من التفكير جيدًا في الاستثمار فيها ولكن  يجب عليك شراء أرض في المناطق المركزية حيث تزداد قيمة تلك الأراضي بمرور الوقت، حيث يتيح هذا الموقع تفضيلها في المباني مثل الإسكان والمستشفيات ومراكز التسوق وهذا يظهر باعتباره الاستخدام الأكثر ربحية للأرض هذا بالإضافة إلى أنه يمكن للمستثمر استخدام الأرض لبناء مسكن خاص به أو بناء شقة أو مبنى سكني  وعندما يمتلك مالك الأرض موقعه الخاص أو مبناه السكني، يمكنه كسب دخل كبير.

يعتبر عائد الاستثمار في الأراضي بمدينة اسطنبول من أكثر العوائد ربح في قطاع العقارات، ويمكن تقديره حسب موقع الأرض ونوع سند الملكية هل هي زراعية أم مخصصة للبناء ومن المتوقع أن يصل العائد الاستثماري للأراضي الزراعية إلى بعض المناطق في اسطنبول.

ونصيحتنا لك بعد قرائتك للمقال لابد من الحصول على مساعدة بعض الخبراء لتحقيق مشروع ناجح ولذا قدمنا لك أفضل تلك المكاتب في تركيا.

ربما تفيدك قراءة : فتح مشروع في تركيا .. احصل على أرباح عالية مع 8…

المصدر: عرب تركيا