مشروع ناجح في اسطنبول .. أهم النصائح من خبراء التخطيط

تواصل مع المستشار مباشرة بالضغط هنا

مشروع ناجح في اسطنبول

تكمن الصعوبة أحيانًا في البحث عن فكرة جيدة عند محاولة العمل في مشروعك الخاص، ثم اختيار الفكرة الصحيحة من بين الكثير من البدائل، ولذا هناك الكثير من المشاريع المتاحة في تركيا وحينما تبدأ في تنفيذ مشروع ناجح في اسطنبول لتحقيق الكثير من الأرباح والنجاح المطلوب ابحث عن المساعدة في التخطيط لمشروعك بشكل جيد ولن يتم ذلك سوى ببعض المساعدة وسنوضح كل ذلك عبر منصة عرب تركيا، وسنقدم لك بعض الشركات التي قد تساعدك على تحقيق طريق النجاح.

مشاريع ناجحة في اسطنبول

تتخذ المشاريع السكنية في اسطنبول حاليًا شكل مجمعات سكنية عالية الجودة تتطابق مع أحدث المواصفات والمعايير العالمية، حيث يعد قطاع العقارات في اسطنبول من أكثر القطاعات نموًا وربحية على المستوى العالميوالمخاطر فيه منخفضة وفي هذا الصدد، أكدت العديد من الدراسات والإحصاءات الرسمية مدى النمو الذي حققه الاستثمار في هذا المجال، وأكدت أن النمو سيكون مستقرا بنسبة كبيرة خلال السنوات المقبلة. والمشروع السكني هو مشروع ناجح في اسطنبول

ولذا تم تخصيص الجزء الأكبر من مساحة هذه المجمعات للخدمات والمرافق العامة والمساحات الخضراء ولذا ارتفع الطلب على شراء العقارات في تركيا من أجل الحصول على الجنسية التركية في الآونة الأخيرة من خلال شراء منزل أو مشاريع شقق في اسطنبول، حيث تتوفر شقق للبيع في اسطنبول ضمن المجمعات السكنية الراقية بمستوى مميز من الفخامة والتي تلبي أفضل الشروط والمواصفات على النحو التالي:

• تضم كثير من الحدائق والمساحات الخضراء التي توفر جو منعش ومنعش ومناظر مميزةوتشمل أماكن للراحة والاسترخاء، ولها مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات.

• تحتوي المجمعات السكنية على ملاعب لكرة القدم ولكرة السلة وكذلك الطائرة.

• توجد مرافق خاصة بالتنس والبلياردو وكذلك صالونات خاصة لألعاب الفيديو.

• تحتوي بعض تلك المجمعات على مساحات خاصة من أجل ممارسة الهوايات الاجتماعية المختلفة كالرسم والقراءة وغيرها.

• تحتوي بعض المشاريع السكنية على دور للسينما والمسارح.

• شقق في اسطنبول للبيع ضمن مجمعات سكنية ، حيث تحتوي على صالات لياقة بدنية وساونا وغرف بخار وحمامات تركية.

• حمامات سباحة مكشوفة ومغلقة

• تحتوي معظم المجمعات السكنية على مواقف سيارات مغلقة ومفتوحة، بعضها مخصص للسكان والبعض الآخر مخصص للضيوف.

ربما تفيدك قراءة : مشروع مقهى في اسطنبول .. أوثق الخدمات الاستشارية من 8 شركات

قد يتحقق المستقبل الواعد والاستثمار الناجح في فكرة البحث عن مشاريع فلل في اسطنبول وامتلاكها واستثمارها لانه مشروع ناجح في اسطنبول وتشير الدراسات إلى أن اختيار اسطنبول هو الخيار الأفضل للمميزات التالية:

• لديها الآلاف من مناطق الجذب التاريخية التي تجذب ملايين الزوار.

• خطط ومشاريع تنموية أقامتها الحكومة التركية بالمدينة.

• سهولة شراء العقارات.

• الاستقرار السياسي والاقتصادي والاجتماعي الذي تتمتع به الدولةمع تسهيلات كبيرة للمستثمرين الأجانب.

ومن أهم الشركات العقارية:

1. شركة الفنار العقارية هي شركة رائدة في مجال التسويق والاستشارات العقارية في تركيا وتتميز بعلاقاتها الجيدة مع أشهر شركات المقاولات، مما يمنحها عروض عقارية حصرية، تقدم كل شيء الخدمات التي يحتاجها العرب والأجانب في تركيا في التسويق العقاري.

2. كونت العقارية تشمل من نخبة المشاريع السكنية والتجارية مواقع مميزة في اسطنبول وكذلك في مدن تركية أخرى لكنها تمتلك أفضل المشاريع العقارية في اسطنبول محليا للوصول إلى كافة الفرص وافضل العروض للعملاء.

مشاريع صغيرة ناجحة في اسطنبول

من المؤكد أن اسطنبول ليست مدينة هادئة أو هادئة للغاية ولكن هناك الكثير من الأماكن حيث يمكنك الاختباء والتركيز على عملك من أجمل فتح مكتبات المدينة ومساحات العمل المشترك إلى عدد قليل من المقاهي الخفية الهادئة ومن هنا بدأت طفرة ثقافة القهوة في المدينة منذ حوالي 3 سنوات وتعتبر من أهم مشاريع في تركيا للسوريين فهو مشروع ناجح في اسطنبول ومربح ونمت الثقافة بسرعة كبيرة منذ ذلك الحين.

 يوجد الآن عشرات إن لم يكن مائة من المقاهي بالنظر إلى أن الأتراك كانوا في المقام الأول من يشربون الشاي، فمن المذهل مدى سرعة تبنيهم لثقافة القهوة المتخصصة اجتذب مهرجان إسطنبول للقهوة أكثر من 35000 زائر العام الماضي وافتتح الكثير من المستثمرين والشباب مشروع مقهى في اسطنبول باعتبارة من من أنجح المشاريع التي تنتشر على نطاق واسع بين كثير من الشباب، وذلك بسبب انخفاض تكاليفه ووفرة أرباحه ولكن لابد من خطة تتضمن كافة التفاصيل اللازمة لفتح المقهى، بدءًا من التمويل ورأس المال وقائمة بالأنواع التي سيوفرها المقهى وساعات العمل وعدد الموظفين، واسم المقهى وهل سيكون لديك شركاء أم هل ستديرها بمفردك ابحث عن مكتب من أجل دراسة جدوى مشروع في تركيا:

• البحث عن مكان مثالي في منطقة حيوية قريبة من أماكن العمل والدراسة

• اشتري الأثاث اللازم

• قائمة الاختيارات ستعتمد بشكل أساسي على نوع وشكل المقهى الخاص بك

• اشتري المستلزمات المطلوبة

• احصل على تراخيص العمل

• قم بحملة دعائية

يعد مشروع بقالة في تركيا من أشهر المشاريع في السوق وهو من المشاريع الصغيرة والمربحة وهو عمل قديم لا يزال مستمراً حتى هذه اللحظة والذي يعتبر مصدر رزق لكثير من الناس ومن غير المعتاد رؤية شارع بدون وجوده.

• يجب اختيار الموقع في منطقة سكنية كبيرة والأماكن التي يزورها الناس بشكل متكرر ومن أهم نجاحات المشروع أن البضائع التي يتم عرضها في يتم اختيار المحل، يجب أن تكون ذات جودة وكفاءة عالية.

• يجب اختيار السلع الأساسية التي يحتاجها الجميع بأسعار خاصة وجودة عالية للبيع باستمرار.

• يجب أن تكون هناك ثلاجات عرض لأغراض المحل الذي توضع فيه الآيس كريم ويمكن إضافة الصابون ومسحوق الغسيل والفواكه والمشروبات الغازية والبسكويت وغيرها إلىيجب أن يتم البيع بأسعار عادلة ومناسبة مع الجميع.

• يجب أن تكون جميع العناصر في أفضل حالة وألا يتم تخزينها لفترات طويلة من الزمن.

وجد الكثير من الشباب أن مشروع كافيه في تركيامربح لأنه لا غنى عنه للمقاهي في أي مكان للشباب والفتيات ورجال الأعمال والموظفين، مما يعني أنه مكان للجميع، كما أن هناك بعض الخدمات الأخرى المقدمة في المقهى والتي تزيد من أرباحه مثل الطعام والشرابوهناك بعض الألعاب إذا كان الكافيين عائليًا إذا كنت ترغب في تجربة مثل هذا المشروع، فأنت بحاجة إلى دراسة جدوى مفصلة من أجل معرفة إمكانية الربح من المكاتب التالية:

1. مكتب المستشار لتطوير الأعمال

تختص بإعداد دراسات الجدوى المميزة وتوفر عروض وأسعار مناسبة للجميع كما أنها تساعدك على النجاح في المشروع الجديد وتجنب الخسائر فيه.

ربما تفيدك قراءة :  من الخبراء: أفضل مشروع مكتب تاجير سيارات في تركيا

2-مؤسسة سنابل الإبداع لدراسات الجدوى

تتمتع الشركة بخبرة كبيرة في مجالات دراسات الجدوى فهي تعمل منذ أكثر من عشر سنوات، لذا فهي توفر خبراء ومتخصصين في هذا المجال و تقدم دراسة جدوي ل مشروع ناجح في اسطنبول

يمكنك الوصول إليهم من هنا: اضغط هنا

مشاريع تجارية في اسطنبول

يبحث الكثير من الناس عن المشاريع التجارية في المشاريع التجارية الصغيرة والمتوسطة في مجتمعات الأعمال، الأمر الذي يؤدي إلى يؤدي إلى الوقوع في حيرة القرار النهائي بشأن اختيار مشروع ناجح في اسطنبول وتم إدراج تركيا في قائمة أفضل دول العالم للسياحة بسبب كثرة السياح القادمين إليها خلال العام.

 الذي يجعل مشروع مطعم بتركيا من أنجح المشاريع في هذا المقال سنقدم دراسة جدوى حول افتتاح مطعم في تركيا وبعض التفاصيل المهمة حول افتتاح مشروع مطعم في تركيا.

موقع المطعم يجب اختيار أفضل المناطق لهذا المشروع هي بجوار الجامعات أو المدارس السجل التجاري والتراخيص

يجب فتح سجل تجاري رسمي في تركيا يكتب من بين أنشطتها المطاعم والمقاهي. تتراوح رسوم السجل التجاري من 1500 إلى 2000 دولار، وتستخرج جميع أوراقه خلال يومين فقط

• قبل استئجار مطعم يجب السؤال عما إذا كان المطعم أو المكان مناسبًا للحصول على ترخيص من البلدية أم لا

• تختلف رسوم الحصول على ترخيص فتح مشروع في اسطنبول من منطقة إلى أخرى ومن بلدية إلى أخرى، كما تختلف الرسوم حسب مساحة المطعم، لذلك يجب توضيح العنوان والمساحة بشكل جيد لاحتساب رسوم الحصول على رخصة

• من أجل الحصول على ترخيص مطعم، يجب أن يأخذ المكان في الاعتبار مسائل النظافة ونظام السلامة من الحرائق ومسائل الطوارئ

• من أجل الحصول على رخصة مطعم، يجب الحصول على تصريح عمل لصاحب المطعم

• يتم الحصول على ترخيص البلدية مرة واحدة فقط، مما يعني عدم الحاجة إلى تجديده كل عام

• يستغرق الحصول على الترخيص حوالي شهر

مشاريع سكنية جديدة في اسطنبول

على الرغم من ادعاء البعض أن سوق العقارات على شفا ركود كبير، إلا أن العديد من المستثمرين والمطورين العقاريين أظهروا خلاف ذلك، حيث ارتفع عدد المشاريع السكنية التي استمرت في الازدهار بشكل ملحوظ في عام 2020، لكن الموعد النهائي لإنجاز معظم هذه المشاريع يمتد إلى عام 2022 وتم تقديم العديد من المشاريع الجديدة بأسعار وطرق دفع متفاوتة في مواقع مختلفة مما يجعل الأمر أسهل

من أكبر وأنجح المشاريع مشروع دينيز في اسطنبول في منطقة بيليك دوزو اسطنبول الأوروبية، مناسب للسكن والصيف والاستثمار الدائم من حيث الموقع والجودة والإطلالات والخدمات ويقع المجمع على البحر مباشرة على بعد 7 دقائق من محطة المتروباص و 20 كم من مطار أتاتورك والمجمع مدينة متكاملة مليئة بالمقاهي والمطاعم ومراكز التسوق والمدارس وجامعة خاصة ومرافق ترفيهية ومساحات خضراء واسعة بإطلالات بانورامية خلابة على البحر مباشرة.

• يضم 5000 شقة فاخرة

• المساحة السكانية: 20000 نسمة

• تم بناء المشروع على مساحة أرض تبلغ 1،500،000 متر مربع

• فلل وشقق للبيع بإطلالة ساحرة على بحر مرمرة

• يحتوي على جميع المرافق مثل:

• كاميرات مراقبة وحراسة 7/24

• مستشفى المدرسة الدولية

• فندق خمس نجوم ونادي فروسية وأكاديمية تنس

• حمامات سباحة مكشوفة ومغلقة

• مركز لياقة بدنية وساونا وحمام تركي

• مطاعم وكافيهات

• مركز تسوق وترفيه

• مركز الألعاب

• ملاعب ومسارات للجري والمشي وركوب الدراجات

• حدائق وملاعب خاصة للاطفال.

• مواقف سيارات داخلية وخارجية

ربما تفيدك قراءة : أفكار مشاريع في تركيا .. دليلك لأفضل خبراء تخطيط المشروعات

تم تسليم مشروع اعمار في اسطنبول من قبل شركة إعمار وهي إحدى أكبر شركات المقاولات في العالم ولها فروع عديدة في مختلف البلدان تأسست عام 1979 م وأشرف على التوسع العمراني في عدة دول بما في ذلك برج خليفة ودبي مول في وسط المدينة وظهور مدينة دبي بمظهر عصري وجميل كما تبدو عليه الآن ونقلت إعمار تجربتها الفريدة إلى اسطنبول من خلال دمج التراث العمراني التركي واختيار الألوان المبهجة للمباني بالإضافة إلى الأبراج الكريستالية الحديثة والتي تم تصميمها كلها في مشروع واحد في جامليجا – أوسكودار

تم اختيار موقع مشاريع اعمار في اسطنبول بناءً على دراسة شاملة ليكون الاستثمار المثالي في المنطقة من خلال مول إعمار سكوير الذي يحتوي على أشهر الماركات العالمية مثلLV و Gucci و Hermes بالإضافة إلى الفندق الدولي الذي جعل المشروع ذات قيمة استثمارية عالية في المنطقة وبسبب قربها من أماكن مهمة.

يعتبر المشروع من أفضل مشاريع سكنية في اسطنبول بل والأقرب إلى المناطق السياحية مثل ميدان تقسيموكذلك من بعض المناطق الأخرى في الجانب الأوروبي من اسطنبول.

يقام المشروع على مساحة ارض 60 الف متر مربع ويتكون المشروع من 4 مباني كلاسيكية تتميز بتصميم تراثي فاخر اضافة الى 3 ابراج كريستالية مقسمة بين مكاتب تجارية وشقق فندقية إضافة إلى فندق العنوان الدولي.

يشمل المشروع مول إعمار سكوير وهو نسخة قريبة من دبي مول ويعتبر من أكبر المولات التجارية في الموجودة اسطنبول حيث يقع على مساحة 138420 متر مربع ويحتوي على 490 علامة تجارية عالمية ومحلية وتم تصميم معظم المباني لتكون على مدخل مباشر مع إعمار مول، بحيث يستمتع سكان المشروع بالتسوق على بعد خطوات من المنزل وقضاء الوقت الممتع مع العائلة والأصدقاء وتتميز شقق المشروع:

• المساحات الواسعة وتوزيع الغرف بشكل مريح

• المناظر الداخلية الجميلة للمول وإطلالات أخرى على المدينة

• نظام المنزل الذكي والتدفئة المركزية والتكييف

ربما تفيدك قراءة : مشروع فندق في تركيا .. مكسبك مضمون بأقل التكاليف مع 5 خبراء

شراء عقار بضمان الحكومة التركية هو حقًا فرصة آمنة ومناسبة للاستثمار أو السكن ومن المعروف أن مشاريع في اسطنبول بضمان الحكومةيشير هذا المصطلح إلى أن المشروع يُقام على أساس الشراكة بين القطاع الحكومي ممثلاً بمؤسساته الإنشائية والقطاع الخاص ممثلاً بشركات المقاولات وتمتلك الحكومة الأرض حيث تخصص الأرض لشركة المقاولات والتي بدورها ستقوم ببناء وتنفيذ المشروع وتتحمل الشركات الحكومية مسؤولية تسويق وبيع المشاريع المنفذة بضمانها.

• يشمل الضمان الحكومي ضمان تقدم المشروع واستكمال بنائه بالكامل وتسليم سند الملكية

• يتم الضمان الحكومي بتوقيع عقد عند الشراء مع إحدى الشركات التابعة للدولة والمسجلة لدى كاتب عدل.

• يتم دفع الأقساط الشهرية مباشرة إلى الحسابات الحكومية عن طريق التحويلات البنكية.

• سيتم دعم منطقة المشروع بجميع الخدمات من المدارس والمواصلات والمستشفيات وغيرها.

طريقة الشراء بمشروع حكومي:

• يقوم المشتري بفحص العقار والخطط والموقع والعرض قبل اتخاذ قرار الشراء.

• الشقة محجوزة ومن ثم التوجه للمكتب الرئيسي للشركة الحكومية (املاك كونوت او توكي).

• يتم توقيع عقد بين المشتري والحكومة التركية ويتم سداد الدفعة الأولى ومن ثم استلام الشقة ومتابعة الأقساط المسجلة في العقد.

• يمكن الاستفادة من عروض الخصم التي تقام مرتين في العام حتى 35٪ من إجمالي مبلغ القسط.

مشاريع تحت الانشاء في اسطنبول

تعتبر المشاريع السكنية قيد الإنشاء في تركيا أو غير الجاهزة أولوية استثمارية بسبب العوائد والمكافآت التي يكسبها المطورون مقابل هذا النوع من الاستثمار ويتمتع قطاع العقارات قيد الإنشاء في تركيا بالعديد من المزايا والإيجابيات التي تساهم في زيادة أهميته وزيادة الحافز على شراء هذا النوع من العقارات في تركياومن هذه المزايا:

• الحصول على العقارات بالتقسيط حيث يقوم المشتري بدفع قسط من قيمة وحدة البناء ثم يكمل المبالغ المتبقية على مراحل وفترات متفق عليها

• تقدم بعض شركات المقاولات عروضاً لإمكانية التقسيط على فترات طويلة تصل أحياناً إلى 4 أو 5 سنوات، وهناك عروض تصل إلى عشر سنوات أحياناً.

• تحاول شركات المقاولات دائمًا بيع أكبر عدد ممكن من الوحدات السكنية قبل الإنشاء وذلك لضمان إطلاق المشروع والإسراع بجني الأرباح منه مبكرًا،

• استفد من الأسعار المرتفعة بعد الانتهاء من البناء

• تكون أسعار العقارات بعد بنائها أكبر من أسعارها أثناء البناء، مما يعزز أرباح المستثمرين في العقارات قيد الإنشاء، خاصة لمن يرغب في بيع أو تأجير شقق في اسطنبول.

مشروع سكني جديد في اسطنبولAIO 300AIO 300 يعتبر المشروع من أفضل المشاريع العقارية السكنية في المنطقة وأرخص الأسعار وهو تحت التشيد وهو عبارة عن شقق رخيصة في اسطنبول – اسنيورت – للبيع ضمن مشروع متمركز في مكان مثالي داخل اسنيورت ليسهل الوصول الى جميع المرافق هو عنوان المشروع اضافة الى وجود اي نوع من وسائل الترفيه وإذا كنت تبحث عن شقق في اسطنبول وترغب في امتلاك شقة بسعر خاص يناسب ميزانيتك، يمكنك زيارة المشروع معنا للحصول على العرض الأفضل والمناسب ويقع المشروع في واحدة من أهم النقاط في اسطنبول الجديدة حيث يقع المشروع في نقطة مميزة ستكون الأقرب للمطار الثالث ومترو الانفاق الذي سيكون جاهزا خلال عام، كما أنه يقع شمالا طريق مرمرة السريع

الإستثمار التجاري في اسطنبول

ينظر إلى الاستثمار التجاري على أنه ذات فائدة كبيرة ويعتبر واحد من أكثر الاستثمارات قيمة في الأسواق من حيث الدخل والنشاط ووتيرة النمو الاقتصادي التي تجلبها للمجتمع، حيث يوفر للعديد من العاطلين عن العمل فرص عمل ويساعد عددًا كبيرًا من العائلات لذلك تساهم التجارة في الاكتفاء الذاتي والاقتصادات الخالية من الاعتماد على الدول الأخرى.

من أهم علامات الاستثمار الناجح أنه يقوم على بيئة استثمارية آمنة ومحفزة أما بالنسبة للبنية التحتية المتطورة، فيجب أن تشكل الأساس الذي يدعم استثمارك حقًا، بحيث تزداد احتمالية نجاح الاستثمار كلما كانت البنية التحتية أكثر صلابة وتطورًا وتوافقًا مع متطلبات العصروهو ما تحقق جيدًا من خلال الاستثمار في اسطنبول ويشمل تخصيص المدن الصناعية في اسطنبول وكذلك مناطق التجارة الحرة والطرق والجسور وتنويع وسائل النقل والشحن والتفريغ وموارد المياه والصرف الصحيوالشبكات الكهربائية وجميع أنواع الاتصالات.

اسواق تجاريه في اسطنبول

تتميز مدينة اسطنبول بامتلاكها لمجموعة من أبرز الأسواق وأهمها، مما يجعل جميع مطالبهم في متناول زوارها ولا تقتصر جودة الأسواق على المنتجات المحلية بل على العلامات التجارية الأجنبية تعتبر الأسواق في اسطنبول من أكثر الأماكن السياحية إثارة للاهتمام في اسطنبول، وتتنوع الأسواق في اسطنبول، لذلك يمكنك العثور على مناطق تجاريه في اسطنبول وغيرها من الأسواق الراقية التي تركز على عرض أبرز الأسواق الداخلية.

تشتهر اسطنبول بمراكزها التجارية الراقية والعملاقة سواء كانت مولات أوروبية في اسطنبول أو مولات إسطنبول الآسيوية، وكلها توفر للمتسوق كل ما يحتاجه من أفضل الماركات المحلية والعالمية بأسعار متفاوتة لتناسب الميزانيات المختلفة يمكن القول أن أرقى أسواق اسطنبول تتركز في مناطق معينة مثل شيشلي وأتاكوي وتقسيم.

ربما تفيد القراءة… مشاريع سكنية في اسطنبول .. دليلك لخبراء بيع وشراء العقارات

ونكون بذلك قد قدمنا لكم عدة مشاريع ناجحة قد تحقق من خلالها الكثير من الأرباح في تركيا.

https://www.youtube.com/watch?v=iwKgEhK9G40

المصدر | عرب تركيا