مشاريع اعمار في اسطنبول .. استثماراتك مضمونة مع أشهر خبراء التخطيط

لمن دخل هذا المقال بحثا عن مستشار تجاري متخصص في كيفية بدء مشاريع اعمار في تركيا ؛ فإن أفضل مستشار نعرفه افادنا نحن بموقعن هذا وافاد تجار اخرين نعرفهم هو:

الجهة الأولى👇 تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا

أما من يبحث عن معلومات وتفاصيل تفيده بهذا المجال فإننا نسرد لكم أدناه المعلومات التي نأمل ان تفيدكم وتشبع تطلعاتكم:

مشاريع اعمار في اسطنبول

إتجه الكثير من المستثمرين فى التركيا فى الفترة الأخيرة للاستثمار العقارى، ومن أهم ما تم إقامته ونال شهرة كبيرة مشاريع اعمار في اسطنبول ، فإذا كنت تفكر فى الاستثمار فى ذلك المشروع فإن منصة “عرب تركيا” سوف يوفر لك كافة المعلومات عن المشروع وكيفية الاستثمار فيه، مع شرح للأسعار، وأفضل الجهات التى تساعدك، فقط اقرأ السطور التالية..

مشروع اعمار في اسطنبول

فقد تم الإعلان من قبل شركة إعمار تركيا، وهي تكون واحدة من الشركات   التي تكون تابعة لشركات إعمار العقارية، بأن سكان الدول في مجلس التعاون الخليجي سوف تتم إتاحة الفرصة لهم وذلك لأجل الشراء لوحداتها السكنية المتكاملة وذلك من فئة الخمس نجوم وذلك ضمن المشروع المتميز الخاص بها، إعمار سكوير، وهو من مشاريع استثمارية ناجحة في اسطنبول. فالواقع للمشروع يكون في وسط المدينة العريقة اسطنبول، وذلك اعتبارًا من بداية 9 مارس 2013، وكان ذلك الإعلان في مدينة دبي، وذلك مع الفتح للتسجيل من خلال الإنترنت، وذلك المشروع الذي ليازال يلقى الزواج الكببر جداً، ويقوم بجذب كثير جداً  من الأشخاص.

فيعتبر المجمع  رزيدنس إعمار سكوير باسطنبول السكني يكون واحد من أبرز المشاريع الاستثمارية في تركيا حالياً وذلك لثاني المشاريع لإعمار تركيا الكبرى وذلك في الدولة التركية، والذي يكون ممتداً على مساحة حوالي 66000 متر مربع وذلك في منطقة جامليجا، وكذلك فيوفر فرص لا مثيل لها وذلك للعملاء الذين يكونون في منطقة الخليج وذلك للاستثمار في السوق التركي الصاعد.

ربما تفيدك قراءة : أفكار مشاريع في تركيا .. دليلك لأفضل خبراء تخطيط المشروعات

” فمشروع شركة اعمار في مدينة اسطنبول وهو رزيدنس سكوير اسطنبول” يقوم بوضع المعايير الجديدة وذلك في قطاع الشقق السكنية الكاملة الخدمات وذلك في دولة تركيا، وكذلك فستتم الإدارة له من قبل العنوان للفنادق وكذلك المنتجعات، فالمجموعة الفندقية العالمية من الرواد التي تملكها وكذلك تقوم بإدارتها شركة إعمار. فبشكل عام، فمن المقرر أن يقوم مشروع بالضم لشراء عقار في دولة تركيا وذلك بالتقسيط “إعمار سكوير” فإن مشروع شركة اعمار في اسطنبول يكون أكثر من حوالي 1000 من الوحدات السكنية.

وهذا يكون إلى جانب فندق “إعمار” وذاك من فئة الخمس نجوم، والذي سوف يقوم بضم حوالي 180 غرفة، وأيضاِ مركزًا للتسوق، وبهذا يصير من أكبر الشركات التي تكون متكاملة وذلك من ضمن كثير من مشاريع تجارية للبيع في تركيا وعقارية، وكذلك فيشتمل مركز التسوق، بدوره أيضاً على مركز ترفيهي وهو مركز عائلي وكذلك على حلبة للتزلج وكذلك مجمع أفلام. فتشمل الأجزاء الأخرى أيصاً من المشروع التخصيص لحوالي 40 ألف متر مربع وذلك لأجل إنشاء المساحات المكتبية التي تكون متسعة لحوالي 4 أشخاص.

كذلك فإنه يحتوي علىعقارات تجارية للبيع في اسطنبول، كذلك فيقع Residence Emaar Square Istanbul على مسافة قصيرة تكون قريبة من جميع تلك المرافق وكذلك الخدمات.  فقال محمد العبار، الرئيس لمجلس الإدارة لمؤسسة إعمار العقارية فى تصريحات سابقة: بأن إعمار سكوير في دولة تركيا يكون واحد من المشروعات المرموقة التي في الشركة والتي تقوم بالإضافة لبعد جديد وذلك لأساليب الحياة العصرية التي في الدول المتقدمة، وأنه يمكن الاستثمار في تركيا 2020 من خلال ذلك المشروع. وكذلك فيسلط ذلك المشروع الضوء أيضاَ على النهج الفريد وذلك في التطوير للمجمعات المتكاملة وذلك يكون بناءً على المعايير العالية والتي قد وضعتها الشركة عقب التسليم للوحدات السكنية وذلك لمشروع “توسكان فالي” الذي من الرواد في اسطنبول، وهو من مشاريع عقار في تركيا بالتقسيط.

وأضاف العبار: ” شركة اعمار في اسطنبول قد أنشأت رزيدنس إعمار سكوير ويكون هو أول المشاريع الخاصة بالشقق الفندقية وذلك في دولة تركيا، وسوف تكون الشقق الفاخرة لذلك المشروع هي الخيار الأمثل وذلك للزوار الخليجيين وهذا يكون في ظل الزخم القوي الذي قد شهدته الروابط الاستثمارية وكذلك السياحية التي تكون بين الدول في منطقة الخليج وكذلك تركيا، وناهيك عن الخطط المضاعفة وذلك لحجم التبادل التجاري وذلك بين هاتين الكتلتين الإقتصاديتين الأساسيتين.وذلك يكون مع التزايد في الطلب وذلك على المشروعات التي تقوم  إعمار بتطويرها في دولة دبي وذلك من قبل المستثمرين الذين في دول مجلس التعاون الخليجي.

وسوف تتاح إلى المستثمرين الإقليميين أيضاً الفرص وذلك للاستفادة أيضاً من أرقى الأنماط للحياة العصرية والتي تقوم بتوفيرها الشركة في المشاريع  المختلفة الخاصة بها، وذلك عن طريق الاستثمار المباشر وذلك في أحدث مشروعات “إعمار تركيا”.فيمكن أيضاً لسكان “ريزيدنس إعمار سكوير اسطنبول” أن يستمتعوا بمجموعات واسعة جدا من المرافق والخدمات الترفيهية، بما في هذا الخدمات الخاصة بالكونسيرج وكذلك خيارات الخاصة بالخدمة الشخصية، وهذا ناهيك عن مراكز الياقة البدنية الحديثة وكذلك المنتجع الصحي وكذلك المقاهي وأيضاً موقف سيارات تحت الأرض، وكذلك مول اعمار في اسطنبول وهو ممتع جداَ لعشاق التسوق.

كذلك فتعكس كافة المنازل أيضاً في المجمع النهج لتنمية الصديق للبيئة وذلك في مشروعات إعمار سكوير، وذلك يكون عن طريق الاستعمال للمواد وكذلك المعدات الميكانيكية وأيضاَ الكهربائية والتي قد تم الإختيار لها وذلك وفقًا لكافة المعايير لنظام LEED والذي قد طوره المجلس الأمريكي وذلك للمباني الخضراء.وقد تم الانتهاء أيضاً من المجمع وذلك يكون أثناء سنة 2015 وهذا يكون مع الحفاظ على المعايير للتصميم وللتشطيب والتي لطالما قد تميزت بها مشاريع إعمار، وكذلك فإن شقق اعمار سكوير أغلبها جاهز للتسليم.فيقع مشروع “إعمار سكوير” في واحدة من المناطق الأساسية والتي تكون في وسط مدينة اسطنبول والتي تكون في موقع حيوي ويكون أيضاَ قريب من الطرق الأساسية للمدينة، وكذلك في المنطقة القريبة جدًا وذلك من شارع “بغداد” وأيضاَ البوسفور وكذلك الجسور.

– أما عن الوصول الى اعمار سكوير اسطنبول:

كذلك أيضاَ فيبعد حوالي تقريباً  4 كيلومترات وذلك لا غير وهذا عن شارع “بغداد”، وأيضاً حوالي 11 كيلومترًا كذلك عن ساحة “تقسيم”، وأيضاَ حوالي 25 كيلومترًا كذلك عن مطار صبيحة كوكجن، ويبعد أيضاَ حوالي 900 متر وذلك من أقرب محطات المترو إليه، أما عن طريقة الوصول الى مول اعمار اسطنبول، فسهلة للغاية في عن طريق ميني بوص، أو عن طريق المترو، أو التاكسي، أو من الممكن  الوصول للمول باستعمال وسائل النقل العام والتي تملك أرقام E-11،320A، 19E، 18،16S وذلك حتى محطة Libadiye.

ربما تفيدك قراءة : مشروع فندق في تركيا .. مكسبك مضمون بأقل التكاليف مع 5 خبراء

كذلك فيساهم مشروع “رزيدنس إعمار سكوير اسطنبول” أيضاَ في التوفير للقيمة الاستثمارية القوية وذلك للمستثمرين الخليجيين وذلك مع التنامي لدور المنطقة في الخليج العربي وذلك كواحدة أيضا من أسرع الأسواق النامية في أعداد السياح الذين يفدون إلى تركيا، إذ أنه يزداد أيضا العدد من السائحين الذين يفدون إلى الدولة والذين قد تم التسجيل لهم وذلك بأكثر من حوالي 370٪ من دولة الإمارات العربية المتحدة وكذلك أكثر من حوالي  600٪ من دولة قطر.

فتم البيع الشقق على أساس من سيأتي أولاً ويخدم أولاً وذلك في 9 مارس وبالتحديد في مركز المبيعات بإعماو الواقع.

أهم شركات البيع لإعمار سكوير

وإليك أهم الشركات التي تقوم بالعمل  في مجال البيع لشقق إعمار سكوير:-

• شركة الفاتح.

• سارة للاستثمارات العقارية.

• شركة المحيط.

• مؤسسة زوار هوم.

• الفنار للعقارات.

قانون الاستثمار في اسطنبول

نبذة عن القوانين الخاصة بالاستثمار العقاري بتركيا، فتجذب تركيا كثير المستثمرين وذلك من كل أرجاء العالم، إذ أنه تتنوع الإستثمارات الصناعية وكذلك الغذائية وأيضاً العقارية فيها، وكذلك فتعتبر تركيا من البلدان المنتجة والسريعة في نموها الإقتصادي، وقد ظهر ذلك جلياً في زيادة الاستيراد من تركيا. كذلك فإن قطاع الاستثمار العقاري في تركيا يكون من أهم القطاعات الاستثمار وذلكوللأجانب وكذلك المكان الآمن وذلك لجميع أنواع الاستثمار وهذا نظرا للقوة والاستقرار في دولة تركيا وكذلك في المنطقة بأسرها.

كذلك فيطمح كثير جداً من الأجانب أن يقوموا بالاستثمار في الدولة التركية، ولهذا فقد كان من الواجب على كل مستثمر من المستثمرين أن يكونوا مسلمين أيضاَ  بالقوانين الخاصة بالإستثمار العقاري وذلك في تركيا، وبخاصة بعد سماح الإقامة التركية عن طريق شراء عقار.

ربما تفيدك قراءة : مشروع مقهى في اسطنبول .. أوثق الخدمات الاستشارية من 8 شركات

فماهو التعريف الخاص بقوانين الاستثمار العقاري وذلك في تركيا ؟ وكذلك متى البدء في التطبيق للأجانب ؟

فتم العمل بالقانون الذي برقم ( 35 ) وذلك يكون من قانون التسجيل للأراضي والذي برقم ( 2644 )  وكذلك فإن المعدل يكون بواسطة القانون الذي برقم ( 6302 ) وهو الذي قد تم البدء بالعمل به وكذلك فاعتبر تنفيذه بدءاً بتاريخ 18/5/2012، ويكون الأصل القانوني وكذلك الأساسي لأجل الإستثمار العقاري في دولة تركيا، والذي يتم من خلاله السماح للأجانب بالتملك وكذلك الإستثمار أيضاَ وذلك في القطاع الخاص بالعقارات في الدولة التركية.

وكذلك فيسمح للأجانب أيضاً بأن  يمتلكوا حوالي ( 30 ) هكتارا وذلك كحد أقصى، والهكتار يكون حوالي ( 1000 ) ألف متر مربع، وقد منح الحق في الرفع لتلك المساحة وذلك حتى ( 60 ) هكتارا وذلك لأجل مجلس الوزراء حصرا.

وكذلك فلا يحق للأجنبي أن يقوم بالتجاوز لمجموع الممتلكات الخاصة به لحوالي  10% وذلك يكون من مساحة المنطقة ذاتها.

وكذلك فإن من حق الأجنبي كذلك أيضاً أن يقوم بالاستثمار في جميع أرجاء الأراضي التركية، وهذا يكون بحسب القانون فلا يكون أيضاً من حق الأجنبي من يتملك أو أن يستأجر للعقارات وكذلك الممتلكات والتي تكون  في داخل اي منطقة عسكرية أو أمنية.

كذلك فإن القانون للاستثمار العقاري في دولة تركيا لا يتم العمل فيه بمبدأ التعامل بالمثل، وكذلك فقد سمح القانون أيضاَ للأجنبي من مادة (183 ) بأي دولة بحرية للاستثمار في تركيا، وذلك مما قد جعل المستثمرين العقاريين يقومون بالزيادة من الاستثمارات الخاصة بهم وذلك على أراضي الجمهورية التركية.

ولقد سمح القانون الخاص بالإستثمار العقاري في دولة تركيا أيضاً  للأجنبي بالاستثمار العقاري إيصاً في تركيا، وحتى في حالة كانت دولته لا تقوم بإتاحة ذلك للمواطن التركي بأن يستثمر في قطاعات العقارات في بلدهم، وتلك من المميزات التي قد جعلت الاستثمار أيسر وذلك بعد أن تم الإدراج وذلك بمبدأ عدم تعاملهم بالمثل في القانون.

وكذلك فتمنح أيضاً الحكومة التركية لكل الأجانب الذين يسعون إلى الاستثمار في ذلك القطاع العقاري وهذا يكون حق الإقامة العقارية، وذلك مهما كان الثمن لذلك العقار، والكافلة بذلك العديد من الحقوق للأجنبي:

أولا:

فلا يحق لمن يكون حاملاً للإقامة العقارية وذلك بأن يدخل إلى الأراضي التركية وذلك بدون أن تكون هناك الحاجة إلى التأشيرة لدخول ( فيزا ) وكذلك فيحق له بأن الخروج من البلاد وذلك في الوقت الذي يكون  ملائماً له، وذلك يكون بدون الخوف أيضاَ من الإبطال للإقامة وذلك ما دام أن العقار يكون بإسم الأجنبي.

ثانيا:

 فيحق للمستثمر الأجنبي أيضاً بالسفر عبر المطارات للجمهورية التركية الداخلية وذلك يكون عبر الوسائل للنقل الأخرى وذلك بدون الرجوع للسلطات وكذلك بدون أن يتم الاستخراج لإذن سفر.

ثالثا:

 فتمنح الإقامة العقارية وذلك للزوج / الزوجة، وكذلك فجميع أطفالهم يكونون بدون عام ال18 عاما

رابعا:

فيستطيع المستثمر أيضاً التجديد للإقامة في دولة تركيا وهذا طالما كان العقار يكون مسجل بإسمه.وكذلك فتضمن القوانين للاستثمار العقاري وذلك في دولة تركيا وهذا  للمستثمرين التمتع وهذا بكامل حقوقه كأجنبي يقوم بالإقامة بطريقة  قانونية وذلك في الأراضي التركية

اسعار اعمار سكوير اسطنبول

فهناك العديد من الأشياء التي تقوم بالتحكم في الأسعار للشقق في المشاريع لإعمار في مدينة اسطنبول وكذلك منها مشروع إعمار سكوير، وهو من بين أكثر الأشياء التي تقوم بالتحكم في الأسعار الشقق:

° أولًا:

فالمسافة وأيضاَ القرب من المركز للمدينة، ويكون هو أول ما يتم التحكم في الأسعار للشقق التي تباع في المشروع الخاص بإعمار سكوير، وكذلك فتبدأ الأسعار للشقق التي تقع بالقرب وذلك من المدينة وذلك من حوالي  1345 ألف ليرة تركية، ويوجد شقق للبيع في اعمار سكوير اسطنبول.

° ثانيا:

فقربها من الوسائل للنقل الأساسية وذلك مثل المطار وكذلك الخطوط المترو وكذلك الحافلات السريعة (حافلات المترو) أو حتى  الشوارع وكذلك الطرق المهمة.

° ثالثا:

فالقرب وكذلك البعد عن المناطق السياحية وذلك مثل البحيرات وكذلك المتنزهات العامة وأيضاً للمواقع الأثرية وذلك مثل المساجد وكذلك القصور وأيضاً القلاع القديمة وأيضاً المتاحف وغيرها أيضاً من الأماكن الترفيهية، وتوجد مطاعم اعمار سكوير اسطنبول. وذلك يتحكم بشكل كبير في الأسعار الخاصة بالشقق وذلك في مشروع اعمار سكوير وهذا بصورة مباشرة ولا سيما في الشقق التي تخصص للايجار السنوي وذلك في المشروع اعمار سكوير.

° رابعا:

فموقع العقار الذي في المشروع، إذ أنه يكون متحكماً في موقع العقار وذلك في سعر الشقة، ولا سيما  في حالة لو كانت على مقربة من المشروعات الكبرى الهامة والتي تكون مؤثرة على الأهمية للموقع والإرتفاع للأسعار  لعقاراته، وذلك مثل: قناة اسطنبول الجديدة، ومطار اسطنبول، وكذلك المراكز التجارية التي في مدينة اسطنبول، إذ أن  تلك العقارات تشهد الإرتفاع الكبير والواضح في الأسعار وذلم مما سيزيد في أسعار الخاصة بالمتر الواحد وذلك في قطع اراضي في اسطنبول.

° خامسا:

القرب للعقار وذلك من المناظر التي تكون جذابة وذلك مثل أن يكون العقار في المنطقة الساحلية وكذلك فتطل على البحر.

° سادسا:

فعمر المبنى أو حتى العقار، إذ أن أنك تسعير العقار فيعتمد وذلك بصورة رئيسية وذلك على عمر المبنى وهذا سواء أكان قديمًا أو حتى جديدًا، ومما لا شك فيه بأن العقارات الجديدة يكون أغلى من القديمة.

° سابعا:

كذلك فالمواصفات والتشطيبات للعقار، إذ أن الأسعار للعقارات والتي ذات الخدمات التي تكون منخفضة أو حتى التشطيب الرديء قلا تساوي مما يسببها عالية الجودة، كذلك فإنه يوجد العقار داخل وذلك المبنى به الخدمات التي مثل المجمعات السكنية التي تكون غنية بالمرافق الوفيرة وذلك مثل: حمامات السباحة وكذلك النوادي وكذلك المطاعم والخدمات للتدفئة المركزية فله ثمن مرتفع، وذلك أما فيما يخص العقار الذي بداخل المبنى العادي كذلك فإن سعره يكون الأقل وذلك من الممتلكات التي في المنطقة التي لا يوجد بها خدمات وكذلك فيجب أن تعرف هذا عندما ترغب في الشراء الشقق التي في مشروع الإعمار في مدينة اسطنبول.

سوق اعمار سكوير اسطنبول

قد تم إفتتاح مول اعمار سكوير اسطنبول في القسم الآسيوي فصار  المحطة الرئيسية للتسوق وللترفيه وذلك عند الكثير للسياح وأيضاً السكان المحليين وذلك على حد سواء وهذا حتى يكون من أكثر مولات اسطنبول المهمة وأشهر الأماكن فى مشاريع اعمار في اسطنبول. فافتتح اعمار سكوير مول في مدينة اسطنبول وذلك في سنة 2017م وذلك بمساحة تبلغ حوالي 150 ألف متر مربع وتتكون من حوالي ثلاث من الطوابق الضخمة والتي تضم النخبة التي من أجمل العلامات التجارية والمحلية وكذلك العالمية وهذا بالتصاميم المستوحاة وذلك من أجواء المدينة العريقة وكذلك المعروفة أيضاً بمساحاتها الخضراء وكذلك المائية الرائعة  وتكون من أكثر الاماكن المهمة والسياحية في مدينة اسطنبول.

تضم المحلات الموجودة اعمار مول اسطنبول المجموعة الأكثر من مميزة وذلك من المحال التجارية وهذا لأشهر الدور من الأزياء وكذلك الموضة التي حول العالم وذلك مثل زارا، مانغو، وكذلك فيكتوريا سيكرت، نايك، اديداس،غاليري لافاييت، غوتشي.

محلات اعمار سكوير اسطنبول

يوجد الكثير من المحلات الخاصة بالبيع اللإكسسوارات المنزلية وكذلك المفروشات وأيضاً الأجهزة الكهربائية وكذلك الإلكترونية وكذلك مستحضرات التجميل وأيضاَ العناية بالبشرة وكذلك توجد محلات مستلزمات الأطفال وذلك مثل واتسون، انكلش هوم، اي بيبك، Joker Baby وغيرها الكثير. بجانب وجود القرية التركية والتي تكون مشابهة بتصميمها البازار التركي الشعبي وكذلك فتحتوي العدد الكبير وذلك من أحسن العلامات التجارية المحلية وذلك مثل إل سي وايكيكي، دافكتو، كوتون والتي تعتبر من أكثر الأسواق المهمة في مدينة اسطنبول.

ربما تفيدك قراءة : مشروع الابقار في تركيا .. حسابات دقيقة لتجارتك مع 7 مكاتب

ولأجل عمل دراسة جدوى بناء وإنشاء لمحل أو مشروع عقاري في دولة تركيا، وتطمح أن تعرف كافة التفاصيل الخا

المؤسسة الأكثر رقياً وإبداعاً، وبه كادر عمل رائع وللحصول على دراسة جدوى اقتصادية، لمشاريعكم تواصلَوا: اضغط هنا

° مكتب سنابل الإبداع:

مكتب مميز وقد شكر فيه العملاء الذين تعاملوا معه،

 فندق عمار سكوير اسطنبول

من الفنادق المميزة والتي لديها الكثير من الخدمات وقد نالت إعجاب كل ما قام بزيارتها، وبها الكثير من المرافق التي تجعلها مميزة، وأصبح الكثير من السياح يفضلون الإقامة فيه.

وأنا فيما يخص فنادق بالقرب من مول اعمار اسطنبول:

° فندق شيراتون غراند اسطنبول اتاسيهير

وقد أخذ تقييماً رائعا، إذ أن به كثير من الخدمات المميزة وذلك في مقابل السعر المغري.

° فندق هيلتون اسطنبول كوزياتاجي

وهو يكون من افضل الفنادق بمدينة اسطنبول وهو مميز وقد حازت على رضى الكثير الضيوف

ربما تفيدك قراءة : مشروع كوفي شوب في تركيا .. إجراءات دقيقة من 6 شركات

اسعار الشقق في اعمار سكوير اسطنبول

الأسعار تتفاوت وذلك وفقاً لنموذج الشقة وأيضاً طبقاً لموقعها وأيضاً لعدد الغرف الموجودة في الشقة، وإذ ما كانت بجانبها مرافق أم لا، وتبدأ الأسعار هناك من حوالي ٥٠٠ الف ليرة تركية فيما يزيد عن هذا..

وختاما: فإن مشاريع اعمار في اسطنبول أكثر المشروعات المميزة والتي لديها مزايا أكثر من رائعة، ولذلك يتهافت كثير من المستثمرين على الشراء هناك.

http://https://www.youtube.com/watch?v=H4F9CzI3vfc

المصدر | عرب تركيا