مشاريع استثمارية في تركيا .. خطواتك مدورسة مع أشهر 9 خبراء في التخطيط

تواصل مع المستشار مباشرة بالضغط هنا

مشاريع استثمارية في تركيا  

أصبحت التجارة في مختلف دول العالم ناجحة فيمكنك البدء بمختلف مشاريع استثمارية في تركيا في متنوع المجالات الصناعية والتجارية وغيرها فمن خلالها تستطيع أن تحقق أرباح مناسبة لك.

ومن خلال منصة (عرب تركيا) سنقدم لك أشهر الخبراء في مجال دراسات الجدوى المتعددة.

مشروع استثماري في تركيا

أغلبية المستثمرين ينجذبون للمشاريع البسيطة غير المعقدة والتي تحقق في نفس الوقت أرباح كثيرة، فيوجد مشاريع استثمارية في تركيا يمكن لأي شخص البدء فيها وذلك من خلال مكاتب دراسات جدوى لوضع الخطط الناجحة لاستمرار المشروع وأيضاً توضيح الأوراق والشروط الواجب توافرها ل فتح مشروع في تركيا.

1. مكتب ارتقاء:

أهم شركة دراسات جدوى، لما تمتلكه من خبرة واسعة في مجال إعداد دراسات الجدوى، وبما  لديها من موظفين محترفين وخبراء ومتخصصين؛ فتمتلك أكثر من 50 استشاري في 15 دولة.

2. مكتب انماء:

هذا المكتب مقره في المملكة العربية السعودية، ويعمل على تقديم الاستشارات والحلول التطويرية المتكاملة لكل من الإدارات التسويقية، والإدارات المالية، والإدارات الإدارية لدراسة جدوى مشروع في تركيا.

3. مكتب المستشار لتطوير الأعمال:

هو مكتب لديه خبرة في عمل دراسات جدوى مشاريع استثمارية في تركيا ولديه كادر محترف قادر على إعداد دراسة جدوى ممتازة، ويقوم المكتب بتحليل المشاريع بطريقة جيدة ولديهم القدرة على معرفة قدر المنافسة.

يمكنك التواصل من هنا أضغط هنا

4. مؤسسة سنابل الإبداع:

من أهم مكاتب السعودية التي تقوم بعمل دراسات جدوى في كل المجالات حيث لديها خبرة تمتد لـ10 أعوام في إعداد دراسات الجدوى الاقتصادية ل مشاريع تركيا 2020 من كل الجوانب، ولديها قدرة على تفادي مخاطر المشروع وتحديدها، والمساعدة في تخطي العقبات التي تقف أمام المستثمر.

ربما تفيدك قراءة : فكرة مشروع في تركيا .. 8 جهات توفرها لك أدق دراسات…

5. مكتب السجيني للاستشارات الإدارية:

يقوم المكتب بتقديم دراسة جدوى مالية واقتصادية وإدارية، وتقديم دراسات للموارد البشرية، ويعتبر أشهر المكاتب التي تقدم تقييم للمنشآت وفق نموذج التميز الأوربي، وإعداد خطط العمل، فيقوم المكتب بأكثر الخدامات التي تريدها الشركات، حيث تقدم الدعم اللازم لفريق العمل، وكذلك تقدم نماذج الاستشارات وتأهيل المنتسبين.

6. مكتب يوكتوماكس لدراسة جدوى معتمدة:

يعد مؤسسة رسمية رائدة في مجال التقنية وتقديم الحلول للأعمال المتكاملة لخدمة رجال الأعمال وتقديم دراسات جدوى للشركات التسويقية ومنها مكاتب استيراد ملابس حريمى من تركيا وإعدادها بطريقة احترافية.

7. مكتب الشاطئ للاستشارات الاقتصادية:

يقوم مكتب الشاطئ بالعمل على تزويد المستثمر بأهم أفكار المشروعات التي تناسب كل دولة مما يسهل عليه اختيار المشروع المناسب، وتقديم دراسة الجدوى الاقتصادية للمشروعات.

وأيضاً مساعدة رجال الأعمال للوصول إلى قرار استثماري سليم، ومتابعة التمويل مع صندوق التنمية الصناعية لمشاريع مصانع الجينز في تركيا والتمويل الصناعي ووزارة المالية للمشاريع الطبية والتعليمية.

ويتميز بتقديم أفضل استشارات اقتصادية ومالية، وإعادة الهيكلة المالية وتقييم الأصول ودراسة الأوضاع المالية للشركات وتقديم الحلول لأهم المشكلات بها.

كذلك تقوم بتصميم النظم المحاسبية وتطويرها ونظم التكاليف، وتقديم تقارير مالية عن وضع الميزانيات، ويقوم بالدراسات الميدانية وتحليل النتائج وعمل التوصيات والبحوث والتحليلات الاقتصادية المكتبية والميدانية

تحديد وتقييم مخاطر عائدات المشاريع من كافة جوانبها، وتوضيح المستثمر أهم طرق التمويل التي سوف يحتاج إليها في مشروعه.

8. مكتب تمكين لدراسات الجدوى الاقتصادية:

يعتبر من أحسن وأفضل المكاتب المعروفة وذلك لاحتوائها على متخصصون بالاستشارات في الإدارات العليا بترخيص من وزارة التجارة وتتميز بتوفير الدعم المناسب وذلك بالاستفادة من مختلف الخبرات بالكثير من المجالات، ولذلك تم الاعتماد على الشراكات الاستراتيجية بأكثر من فريق عمل بالعديد من التخصصات لتغطية كافة الجوانب المهنية بأعلى معدلات الكفاءة والاحترافية.

9. مكتب إنجاز للاستشارات الإدارية:

يعد من أكثر المكاتب المتخصصة في تقديم الاستشارات الإدارية، وتقديم أحدث البرامج التدريبية، وتعريف بكيفية إدارة الموارد البشرية من خلال دراسه جدوى مشروع تغليف وكذلك قدرته على إدارة الجودة الشاملة ببرامج قياس مؤشرات الأداء، كما يقدم المكتب دبلومة إدارة المشاريع باحترافية، وإدارة معايير نظام الجودة الأيزو عن طريق الإنترنت.

افضل مجالات الاستثمار في تركيا

يعد الاستثمار نوع من أنواع التجارة التي يلجأ إليه رجال الأعمال والتجار في مختلف دول العالم وذلك بهدف تحقيق أرباح مالية ومضاعفة لأملاكهم، وتتنوع مجالات الاستثمار وتختلف أهميتها من دولة إلى أخرى، ففي تركيا على سبيل المثال تعد مشاريع استثمارية في تركيا الأكثر شيوعاً تتلخص ضمن عدة قطاعات رئيسية يلجأ إليها المستثمرون الأتراك والأجانب كونها من أنجح القطاعات الحيوية التي تحقق أرباحاً مرضية لهم و لماذا الاستثمار في تركيا ..لأنها من أكثر الدول التي تعددت فيها أنواع الاستثمار كالآتي..

1. الاستثمار العقاري:

يعد هذا النوع من الاستثمارات هو الأكثر انتشاراً في مختلف المدن والمناطق التركية وبالرغم من كونه استثمار طويل الأجل إلا أنه من أكثر الاستثمارات ليس في تركيا فحسب بل في مختلف دول العالم أماناً كونه يحقق أرباحاً مضمونة سواءً كان الاستثمار في العقارات قيد الإنشاء أو في العقارات الجاهزة ومنها الاستثمار في اسطنبول شقق وتختلف نسب الأرباح على حسب عدة عوامل كمنطقة العقار وموقعه وإطلالاته وقربه من الخدمات الرئيسية ومن المشاريع الحيوية.

2. الاستثمار الصناعي:

كثير من التجار والمستثمرين يتجهون إلى العمل في مجال الصناعة كون تركيا تمتلك حقول إنتاج صناعية هائلة وتعد من أكثر الدول الصناعية، لذلك فإن هذا النوع من الاستثمار يعتبر استثمار ناجحاً ويأتي بالدرجة الثانية بعد الاستثمار العقاري كونه يحمل بعض المخاطر على عكس الاستثمار العقاري الآمن، فإن  مشروع صناعي في تركيا يتطلب آلات ومعدات وعمال وتسويق، إلا أن الصناعة تحقق أرباحاً جيدة للصناعيين.

3. الاستثمار التجاري:

اختلفت وتعددت مجالات التجارة في تركيا من استيراد وتصدير عدا عن التجارة في المواد الغذائية والمنظفات والملابس والإكسسوارات والقماش وغيرها مما يجذب انتباه المستثمرين إلى التوجه للاستثمار فيها كونها تحقق أرباحاً مناسبة عند الاستيراد من تركيا.

4. الاستثمار السياحي:

تعد تركيا في مقدمة دول العالم جذباً للسياح لاسيما أن الأعوام الماضية شهدت زيادة كبيرة في عدد السياح، فقد شهدت تركيا العام الماضي أكثر من 48 مليون سائح لزيارة متاحفها ومساجدها وأماكنها الأثرية وبهدف السياحة العلاجية فأصبح مطلوب مترجم تركي عربي 2020 مما جعل القطاع السياحي واحداً من القطاعات التي تشجع المستثمرين على الخوض فيه وافتتاح وكالاتهم السياحية بالإضافة إلى الاستثمار الفندقي.

5. الاستثمار الصحي:

بدء الكثير من المستثمرين للعمل في القطاع الصحي من افتتاح مشافي خاصة وجلب أطباء بمستويات علمية عالية من مدراء للمشافي وأطباء اختصاصيين وممرضين، عدا عن الاستثمار في المختبرات الطبية وتصوير الأشعة والطبقي المحوري ومراكز طب الاسنان في أسطنبول.

بالإضافة إلى مجال شركات التأمين الصحي ومصانع الأدوية ومصانع المعدات الطبية، كون تركيا تعتبر من أكبر الدول في العالم إنتاجاً لأسرة العناية المركزة وغيرها من الأدوات الطبية ما يجعل الاستثمار الصحي نوعاً هاماً يجذب المستثمرين الأتراك والأجانب.

شروط الاستثمار الاجنبي في تركيا

بسبب التعديلات القانونية الأخيرة والتي شملت المستثمرين الأجانب بمنح الشركات القائمة حديثا فرصة تمتد من ستة أشهر إلى عام كامل لتثبيت الشركة أكثر على الأراضي التركية قبل أن يتم تقديما إلى المساءلة الضريبية وقبل تحقيقها قانون استقطاب خمسة موظفين أتراك مقابل كل موظف أجنبي، ساهم في عملية الاستثمار الأجنبي في مختلف مشاريع استثمارية في تركيا.

كما أشارت الحكومة التركية في قانون آخر يقوم على تخفيض رأس المال المستحق في الاستثمار مقابل الحصول على الجنسية التركية من مليون ليرة تركي إلى 250 ألف ليرة تركي بما يعادل 227.5 ألف دولار.

كما ينص تعديل قانون التجنيس على إمكانية منح الجنسية التركية لمن يودع مبلغ في الخزانة التركية يبلغ 500 ألف دولار أو من خلال تشغيل يبلغ 50 عاملا تركيا في استثمار يملكه ذلك الأجنبي في تركيا.

ربما تفيدك قراءة : مشروع كوفي شوب في تركيا .. إجراءات دقيقة من 6 شركات

بالإضافة إلى تقديم منح من قبل السلطات التركية خلال السنين الأخيرة الماضية للمستثمرين الأجانب للإقامات المؤقتة التي تتيح لهم إدارة استثماراتهم والاستقرار بالبلاد بشكل قانوني استعدادا لحصولهم على الجنسية.

أما قانون التملك التركي الذي أعطى أحقية تملك العقار لمواطني 183 دولة حول العالم دون الخضوع لشروط المعاملة بالمثل،  وكان السبب الأهم في إصدار هذا القانون هو فتح الطريق أمام المستثمرين الأجانب لتملك العقارات ومعرفة اسعار الشقق في افجلار اسطنبول بعد زيادة رغبة المستثمرين للاستثمار في القطاع العقاري.

وكذلك قدمت تركيا أسلوب أكثر جاذبية في اقتصادها للمستثمرين الأجانب من خلال توقيع اتفاقيات تجارية خارجية أشهرها قانون الاستثمارات الأجنبية المباشرة (FDI) رقم 4875، واتفاقية الاتحاد الجمركي واتفاقيات التجارة الحرة (FTA) لتكون هذه القوانين محط تشجيع لمشاريع استثمارية في تركيا وحماية لحقوق المستثمرين فيها وحجب الازدواج الضريبي، فضلا عن إعطاء المستثمرين الأجانب الفرصة للاستفادة من مرونة نظام الضرائب التركي الذي يعتبر من أكثر النظم الضريبية التنافسية في المنطقة الدولية.

قوانين الاستثمار في تركيا

الاستثمار الجيد لابد من أن تحكمه قوانين حتى لا يخرج عن السيطرة، فقانون مشاريع استثمارية في تركيا يهدف إلى..

• الحفاظ على حقوق المستثمرين الأجانب.

• الرغبة في الوصول إلى العالمية والسعي الدائم لتطبيق المعايير الدولية للاستثمار.

• جذب المستثمرين الأجانب للقدوم إلى تركيا والاستثمار فيها.

• توسيع حجم الاستثمارات الأجنبية داخل الأراضي التركية من خلال التسهيلات المقدمة.

وهذا القانون يعطى حق التملك لبعض الأشخاص في تركيا، وينقسم إلي نوعين كالآتي:

• امتلاك الأفراد العاديين:

صرح القانون الجديد للتمليك في تركيا، بأن المستثمر الأجنبي قادر على امتلاك شقة أو أي عقار في تركيا لكن مع الانتباه لبعض الشروط كـ ألا يتجاوز مساحة العقار 30 ألف متر مربع، ويكون بعيد عن المواقع الأمنية والهامة في تركيا.

• امتلاك الشركات:

ونلقى الضوء هنا على الشركات ذات السجل الرسمي في الدولة والجمعيات والمؤسسات، وقد تم تنظيم الأمر من خلال المادة 35 من قانون العقارات في تركيا، والجدير بالذكر أنه لا تحدد مساحة العقار في هذا الصنف من التملك إذ تتمكن من شراء العقار بالمساحة التي تريدها ولكن يقتصر الأمر على الشركات.

مشاريع تجارية في تركيا

يمكنك أن تستثمر أموالك في مشاريع استثمارية في تركيا والتطوير منه دائماً، وإضافة طرق جديدة فيه من أجل جذب الأشخاص إليه، وسنقدم لك بعض الأفكار التي يمكنك البدء فيها بمبلغ بسيط بعض الشيء.

1. دراسة جدوى كافي شوب متنقل في تركيا:

قبل فتح المشروع حدد الهدف منه بشكل عام، كما يهدف إلى تقديم خدمة جيدة ترضي العملاء من السياح في إسطنبول والأتراك، والأجانب المقيمون في تركيا من مختلف الجنسيات.

أيضاً  تحديد المأكولات والمشروبات في المقهى وذلك يعتمد على اختيار الخدمات المقدمة على الإقبال السائح المتوقع لأنواع معينة من المشروبات والوجبات الخفيفة، والتي عادة ما تخدمها معظم المقاهي بجانب المشروبات في تركيا، وفي تركيا هناك الكثير من الأصناف التي عليها إقبال من السائحون وحتى تأتي خصيصاً لتجربتها، مثل: الشاي والقهوة التركية.

ربما تفيدك قراءة : أفكار مشاريع في تركيا .. دليلك لأفضل خبراء تخطيط المشروعات

2. مشروع عربة طعام:

يتواجد في الأسواق الشعبية والساحات والمناطق التجارية العديد من عربات الطعام التي تقدم أنواعاً كثيرة  من المأكولات التركية أو العربية اللذيذة، فهو من ال مشاريع مربحة جداً في تركيا

إذا كنت تحب هذا النوع من العمل، يمكنك حساب تكاليف شراء عربة طعام وتجهيزها بمعدات للنوع المطلوب من صناعة الأغذية، وبعد ذلك يمكنك توفير رأس المال اللازم عن طريق استثمار جزء من أموالك أو عن طريق الاقتراض بشكل جيد أو مشاركة صديق أو مجموعة من الأصدقاء، وبعد ذلك يمكنك البدء في العمل وتقديم الأطعمة اللذيذة للعملاء لكسب المال في المقابل.

3. مشروع التصدير للأسواق العربية:

تعتبر تركيا أفضل بلد صناعي، ومنه يتم تصدير أنواع عديدة من البضائع إلى أسواق مختلفة من العالم، وتجدر الإشارة إلى أن الدول العربية هي أكثر الدول ل استيراد ملابس حريمي من تركيا حيث أن معظمها دول غير صناعية وتعتمد على الواردات لتغطية حجم الطلب على السلع المختلفة.

كشخص مقيم في تركيا يمكنك زيارة الأسواق والشركات والمعارض والتعرف على أسعار تصدير البضائع المختلفة وأفضل العلامات التجارية في تركيا، ومن ثم يمكنك البحث عن فرص لتصدير البضائع التي تعتقد أنها ستحقق أكثر ربح لبلدك.

فتستطيع أن تحدد نوع واحد أو أكثر من البضائع التي يتم بيعها بسهولة في بلدك بسعر مناسب ومنها شراء ملابس اطفال بالجملة من تركيا وتقوم بالبحث عبر الإنترنت وفي التعليقات على المدونات التي يدور محتواها حول الاستيراد والتصدير، بالإضافة إلى الإعلانات المبوبة وطرق أخرى للمستوردين تقدم لهم خدمة إعطائهم المنتجات التي يحتاجون إليها، وفي المقابل يمكنك الحصول على عمولة من الشركة التي قمت ببيعها.

وأيضاً تستطيع أن تحصل على رسوم من المستورد مقابل قيمة الخدمات التي تقدمها له لكن الأنسب هو الاتفاق مع الشركات والعمل على تسويق بضائعها والمساعدة في تصديرها مقابل عمولة جيدة، ولذلك هو أفضل مشاريع استثمارية في تركيا.

4. دراسة جدوى مطعم بتركيا:

أولاً عليك تحديد مكان مناسب للمطعم ومعرفة تكلفته، فعند اختيار مكان المطعم من الأفضل أن يكون في شوارع رئيسية أو شوارع تعج بالمارة.

فتعتبر إسطنبول أفضل اختيار حيث يمكن إقامة مطعم في معظم أنحاء إسطنبول، أما بالنسبة لمدن تركيا الأخرى فيفضل اختيار أماكن مجاورة للجامعات أو السكن الجامعي أو المناطق السياحية بهذه المدن، مما تتراوح إيجارات المحالّ في تركيا من 1000 _ 2500 ليرة تركي، وترتفع وتنخفض حسب المدينة والمنطقة التي سيفتح بها المحل.

ربما تفيدك قراءة : من الخبراء: أفضل مشروع مكتب تاجير سيارات في تركيا

دراسة جدوى مشاريع في تركيا

عمل دراسة جدوى قبل فتح إي مشاريع استثمارية في تركيا يساعد على نجاح المشروع، لأن المستثمر بذلك  يكون لديه معلومات كافية عن مشروعه من جميع الجوانب، كما يوجد أنواع كثيرة لدراسات الجدوى تعرضها مختلف المكاتب ومنها..

1. دراسة الجدوى الأولية:

تعتبر دراسة أو تقرير أولى، يضع الخطوط العامة لجميع جوانب مشاريع صغيرة في تركيا وهذه الدراسة تساعد على التوصل إلى معرفة إمكانية تنفيذ المشروع، وبالتالي اتخاذ القرار بالتخلي عن المشروع  أو البدء في إعداد دراسة تفصيلية له.

2. دراسة الجدوى التفصيلية:

تكون الدراسة التفصيلية بعد الدراسة الأولية وهي أكثر تفصيلا ودقة وشمولا، وهي عبارة عن تقرير مفصل لجميع جوانب المشروع وعلى أساسها تتخذ الإدارة القرار، سواء بالتخلي عن المشروع أو البدء في مرحلة إنشاءه، وتعد دراسات الجدوى الأولية والتفصيلية، دراسات متكاملة، ومتتالية، ولا يمكن الاستغناء بواحدة عن الأخرى.

3. دراسة الجدوى السوقية:

يتم فيها تحديد الإيرادات الكلية المتوقعة للمشروع، وتشمل دراسة العوامل المحددة للطلب على بضائع المشروع، وتقدير الطلب الحالي والمستقبلي لبضائع المشروع، وتقدير الحصة السوقية المتوقعة لمنتجات المشروع في السوق المحلية، وكذلك دراسة إمكانية إنتاج سلع بديلة، ومكملة للسلع المنتجة وآثار ذلك.

4. دراسة الجدوى الفنية:

فيها يتم تحديد الحجم المناسب للمشروع ويكون مناسب سواء من الناحية المادية أو الفنية… إلخ.

تحديد مكان المشروع وهي أهم خطوة لنجاح المشروع أو فشله، كما يتأثر المكان بمجموعة من العوامل مثل: تكلفة نقل المواد الأولية، ومستلزمات الإنتاج من السوق إلى المشروع، وكذلك تكلفة نقل المواد المنتجة من المشروع إلى السوق، ويعد  الموقع الأمثل هو الموقع الذي يحقق أقل تكلفة ممكنة.

5. دراسة الجدوى المالية:

تشمل تكلفة المشروع المبدئية وتركز على قياس ربحية المشروع من الناحية التجارية، كما تحدد مصادر تمويل المشروع من رأس المال والقروض، فخطوات تلك المرحلة كالآتي:

• تحديد القائمة التقديرية للدخل وحساب التدفقات النقدية.

• تحديد قياس مدى أرباح المشروع.

• تحديد التكلفة الاستثمارية.

ربما تفيدك قراءة : مشروع الابقار في تركيا .. حسابات دقيقة لتجارتك مع 7 مكاتب

6. دراسة الجدوى التمويلية:

تأتي بعد حساب التكاليف الاستثمارية وتكاليف التشغيل، بعد ذلك يبدأ القائمين على إعداد دراسة الجدوى في اقتراح الهيكل التمويلي المتناسق للمشروع، وينقسم التمويل إلى تمويل داخلي، (تمويل الملاك) وتمويل خارجي (تسهيلات ائتمانية وقروض داخلية وخارجية).

فتلك الدراسات توضح الشروط التي لابد من أن تتوفر عند إنشاء مشاريع استثمارية في تركيا كالآتي:

• التقديم لعقد التمليك لعقار في دولة تركيا بالقانون التركي يتيح لبعض الجنسيات أن يتملكوا العقارات في تركيا وذلك مثل المصريين.

• أيضاً يتيح القانون التأسيس للشركات وذلك دون الضرورة لوجود الشريك الحامل للجنسية التركية، أي أنه من الممكن للأجانب أن يقوموا بفتح الشركة باسمهم أو حتى مع الشركاء الأجانب الآخرين.

• وبعد أن يتم الانتهاء من جميع الإجراءات والشروط التي تخص فتح محل في تركيا، فإن الشركة أو المحل الناشئة تقوم باكتساب الشخصية الاعتبارية وذلك لأجل تملك العقارات في دولة تركيا.

• مما يتيح للشركة أو المحل أن يقوموا بممارسة أي نشاط صناعي أو حتى تجاري أو حتى زراعي وذاك دون وجود أي قيود من السلطات التركية أو حتى من القانون.

كما توجد طرق كثيرة ل كيف ابدأ مشروع محل ملابس اطفال في تركيا كالآتي:

• عن طريق الشراكة وذلك بين أكثر من شخص وذلك للتقليل من التكلفة وذلك على كل واحد منهم.

• أو عن طريق التسجيل للمحلل أو للمشروع الصغير باسم شخص يكون ذو ثقة وكذلك يكون حاملاً للجنسية التركية، وهذا بسبب أن القانون التركي يكون كفيلاً للعديد من التسهيلات الخاصة بالأتراك. 

تعددت مشاريع استثمارية في تركيا يمكنك من خلالها أن تربح الكثير ولكن إذا اتبعت دراسة جدوى موثوقة ومحترفة.

http://https://www.youtube.com/watch?v=iwKgEhK9G40

المصدر | عرب تركيا