مشروع فلل في اسطنبول .. أفضل المواقع توفرها لك 7 جهات

لمن دخل هذا المقال بحثا عن مستشار تجاري متخصص في مشروع فلل في اسطنبول ؛ فإن أفضل مستشار نعرفه افادنا نحن بموقعن هذا وافاد تجار اخرين نعرفهم هو:

الجهة الأولى👇 تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا

أما من يبحث عن معلومات وتفاصيل تفيده بهذا المجال فإننا نسرد لكم أدناه المعلومات التي نأمل ان تفيدكم وتشبع تطلعاتكم:

مشروع فلل في اسطنبول

لجأ الكثير للاستثمار في مجال العقارات بشكل غير مسبوق من قبل الكثير من الأشخاص وخاصة في تركيا وذلك بسبب طبيعتها الساحرة ولديها إطلالات رائعة ولذا الكثير يعمل في مشروع فلل في اسطنبول فهي من الفرص المثلى لتحقيق الرفاهية إلى جانب  تحقيق ثروة هائلة من خلال ذلك المشروع وسنتعرف على كل ماتحتاجه عبر منصة عرب تركيا وسنلسط الضوء على بعض الشركات العقارية في تركيا التي تقدم لك المساعدة لتحقيق حلمك.

مشاريع الفلل في اسطنبول

ينجذب المستثمرون من جميع أنحاء العالم إلى تركيا فهي دولة سريعة النمو ومزدهرة للغاية حيث تتنوع الأنشطة الصناعية والغذائية والعقارية نظرًا لقوة تركيا واستقرارها في البلاد، يعتبر سوق الاستثمار العقاري من أهم قطاعات الاستثمار للأجانب ومكانًا آمنًا لمختلف أشكال الاستثمار ويرغب الكثير من الأجانب في تركيا في الإنفاق.

يعتبر ازدهار النشاط السياحي في تركيا عاملاً استثمارياً هاماً، حيث يصل عدد هائل من ملايين السياح كل عام  وهذا يجعل الاستثمار في تركيا ضمن الفيلات الفاخرة والعقارات التي يفضلها السائحون بربح مضمون لذلك يرى العديد من الخبراء أن اختيار تركيا عند التفكير في مشروع فلل دينيز اسطنبول هو الخيار الأفضل للأسباب التالية:

يوفر أماكن إقامة على شاطئ البحر مع مسبح موسمي في الهواء الطلق وحديقة وصالة مشتركة وخدمة الواي فاي المجانية تم بناء مكان الإقامة في عام 2007  ويضم أماكن إقامة مكيفة مع شرفة وتحتوي الفيلا على 4 غرف نوم وتلفزيون بشاشة مسطحة ومطبخ مجهز بغسالة صحون وميكروويف وغسالة وحمام واحد مع حوض استحمام وتوفر الفيلا مرافق للشواء.

هذه الفلل بإمكانيات عالية مما يؤثر على  اسعار الفلل في مشروع دينيز اسطنبول وهي متطورة للغاية وفاخرة حيث تقصر الوقت وتنفذ المهام الحيوية وفق أحدث أنظمة الذكاء الاصطناعي يعد تنوع العروض والأسعار من أهم العوامل التي تجذب المستثمرين نحو امتلاك فيلا في تركيا  والتي تظهر من خلال عمل دراسة جدوى مشروع بناء فلل ويتم ذلك من خلال العديد من المكاتب الاستشارية

• مكتب المستشار لتطوير الأعمال

هي من أهم  المؤسسات الكبيرة التي تختص بإعداد دراسات الجدوى المميزة

• مؤسسة سنابل الإبداع لدراسات الجدوى

تتمتع الشركة بخبرات كبيرة يمجال دراسات الجدوى فهي تعمل منذ أكثر من عشر سنوات.

 ويمكنك الوصول إليهم من هنا: أضغط هنا

فالعديد من التصميمات الداخلية والخارجية المتميزة للفيلات وغرف متنوعة حسب الطلب على موقع امتلاك العقارية يمكنك التجول في أهم مجمعات الفلل في مختلف مدن تركيا وتحتوي هذه الفلل على مجموعة من التجهيزات الفاخرة والأكثر تقدمًا مثل المطابخ الفولاذية الداخلية والأرضيات الرخامية والديكورات الخشبية الرائعة.

تقع فلل تركيا ضمن مجمعات متكاملة الخدمات وكأنها مدينة صغيرة تضم كل ما يحتاجه الإنسان للعيش في بيئة ذات مستوى مميز من الفخامة تشمل هذه المجمعات حمامات سباحة خاصة ومستقلة وحوض جاكوزي  وتشطيبات عالية الجودة وشرفة كبيرة تطل على المدينة بأكملها مع مناظر بانورامية خلابة.

ومن العروض الخاصة أيضا فلل للبيع في تركيا على البحر بسحر وجاذبية وجمال لذلك فهي فرصة للعيش  وتعد أفضل مشروع ناجح في اسطنبول في بيئة فاخرة ومستقرة وهادئة، جنبًا إلى جنب مع جمال الطبيعة الفاتن عندما تلتقي خيوط الشمس عند غروب الشمس مع زرقة مياه البحر والحدائق الخضراء لترسم لك مشهدًا مشابهًا يريح الروح والعين والقلب.

ربما تفيدك قراءة : مشروع ناجح في اسطنبول .. أهم النصائح من خبراء التخطيط

شركات الاستثمار العقاري في اسطنبول

تعرف معنا على أفضل الشركات التي تقدم فلل للبيع:

1. شركة حجاج العقارية في اسطنبول قدمت تلك الشركة الكثير من الأسعار بنسب مختلفة حسب موقع الفيلا والخدمات المقدمة لها.

2. شركة إعمار العقارية تركيا هي واحدة من أكثر شركات التطوير العقاري قيمة واحترامًا في العالم التي تقدم خدمات عقارية في تركيا.

3. شركة امتلاك العقارية فهى شركة تركية كبيرة الحجم ولها تعاملاتها في مدن أخرى داخل تركيا وكذلك وكلاء في عدة مدن عربية.

4. العقارية الذهبية لتقديم الخدمات والاستشارات العقارية.

5. شركة الفنار العقارية هي الشركة الرائدة في مجال التسويق وكذلك الاستشارات العقارية في تركيا وتتميز بعلاقاتها الجيدة مع أشهر شركات المقاولات.

6. كونت العقارية بها نخبة المشاريع السكنية والتجارية لمواقع مميزة في اسطنبول وكذلك في مدن تركية أخرى.

7. سوق تركيا المفتوح للعقارات.

ربما تفيدك قراءة : بدء مشروع في تركيا .. 8 جهات توفر لك أفضل فرص الاستثمار

أسعار الفلل في تركيا بالريال السعودي

من الشائع أن تختلف أسعار الفلل في تركيا وفقًا لعدة عوامل مثل الموقع والطابع الجغرافي والقرب من وسط المدينة والمدة ورفاهية التشطيبات  وتفاعل العرض والطلب على سبيل المثال عندما ننظر إلى أسعار الفلل في اسطنبول مقارنة بنظيراتها في أوروبا، نرى انخفاضًا كبيرًا في أسعار الفلل في اسطنبول والعقارات بشكل عام، مما يجعل تركيا استثمارًا جذابًا.

من العوامل المحددة التي تؤثر على اسعار الفلل في اسطنبول

• يؤثر قرب الموقع أو بعده عن وسط المدينة بشكل مباشر على تحديد سعر الفيلا، حيث أن الفلل المعروضة للبيع التي تقع في قلب المدينة لها سعر أعلى من تلك الموجودة في الضواحي.

• بالإضافة إلى قرب الفيلا من المناطق التاريخية والإطلالات البحرية، يلعب كل هذا دورًا أساسيًا في تحديد قيمة الفيلا المراد بيعها.

• في حال كانت الفيلا قيد الإنشاء، فمن المتوقع عادةً أن يكون سعرها منخفضًا لشكل نسبى، مما يترك هامشًا أفضل لعائد استثماري جيد مقارنة بالفيلا الجاهزة للسكن، بالإضافة إلى احتمالية المستقبل في ارتفاع السعر.

• مساحة الفيلا يلعب دور رئيسي في تحديد الأسعار.

ربما تفيدك قراءة : مشروع القلاع في تركيا.. استشارات ناجحة من أشهر 5 شركات

فلل للبيع في تركيا بالتقسيط

شهد الاقتصاد التركي تحولا نوعيا في مختلف المجالات وانعكست التطورات بشكل إيجابي، لا سيما في سوق العقارات وازدهرت حملة شراء وبيع الفلل في جميع المدن التركية، خاصة بعد التغييرات الأخيرة على تشريعات الاستثمار والمواطنة وفي سوق العقارات، تحاول الحكومة التركية تضمين وسائل الراحة المختلفة والإعفاءات الضريبية، حيث تم منح المستثمرين المحليين والأجانب القدرة على شراء الفلل والمنازل بأقساط مريحة لفترات تصل إلى 240 شهرًا، مما جعل خيار البحث عن بيع فلل في اسطنبول بالتقسيط في تركيا عام 2021 خيارًا مناسبًا للراغبين في التملك والامتلاك.

ويذكر أن بيع العقارات للأجانب سيصبح في طليعة أدوات تطوير سوق العقارات التركي في عام 2021، من خلال تسهيل شرائهم للعقار وتقليل الإجراءات الروتينية، بالإضافة إلى منح إمكانية التقسيط المريح لـ المستثمرون الأجانب، فضلًا عن المزايا التي تمنحها الدولة التركية للراغبين في الاستثمار العقاري في اسطنبول، كإعفائهم من الضرائب ومنحهم الجنسية التركية الاستثنائية في حال امتلاكهم لعقار بقيمة معينة.

مزايا شراء الفلل بالتقسيط في تركيا:

• بالإضافة إلى توفير خيارات مذهلة للأقساط المناسبة لشروط مختلفة، بما في ذلك حملة عقارية تعتمد على إمكانية البدء في سداد الأقساط من عام 2021 بدفعة أولى ميسرة وهذا من شأنه أن يزيد من حيوية قطاع العقارات التركي، والرغبة في شراء الفلل والمنازل السكنية والاستثمارية في تركيا على اختلاف أنواعها، وخاصة الفيلات ذات الإطلالات البحرية الساحرة.

• بالتوازي مع تعافي القطاع العقاري، تقرر أيضًا العمل على تحسين خدمات القطاع المصرفي من خلال خفض معدلات الفائدة والمرابحة التي تطبقها البنوك على العقارات التي يتم تمويل شرائها باستخدام القروض المصرفية وذلك بهدف تمكين كافة شرائح المجتمع من الحصول على هذه القروض والاستفادة منها.

• في خطوة أولية لتحفيز البنوك لمنح تسهيلات الإقامة العقارية في تركيا من هذا النوع، تقدمت بعض الشركات العقارية بعرض جديد يقوم على تقسيط سعر العقار دون دفع أي فائدة إضافية، لكن المشتري يدفع 10 بالمائة من سعر العقار في مقدمًا، والباقي تقسيط على 84 شهرًا.

• الفلل هي مسكن كبار السن ومحبي الطبيعة والهدوء والراحة، فهي تتمتع بالخضرة والمياه والعناية الجيدة والخصوصية والشعور بالاستقلالية، وهي في الوسط بين الشقق وبين المزارع لذلك فهي تجمع بين الصفاء من أناقة الشقق واسترخاء المزارع خاصة إذا كانت فيلا مطلة على البحر في تركيا، سهلة التملك بالتقسيط مريحة.

مجمعات فلل في اسطنبول

في أي من المواقع المميزة يمكنك البحث عن فيلات مناسبة لنفسك سواء لغرض السكن العائلي أو لغرض تأجيرها كمخطط استثماري آمن، بحيث يمكنك في المناطق التالية العثور على فيلات مناسبة:

• مضيق البوسفور حيث توجد فيلات وقصور تاريخية مصممة وفق نظام ذي طابع أوروبي كلاسيكي.

• بيليك دوزو وهي مركز جديد لمدينة اسطنبول، حيث تتميز الفلل في هذه المنطقة بإطلالات رائعة على البحر.

• زاكاراكوي التي تتميز بموقعها الاستراتيجي وسط الطبيعة الخلابة وفي نفس الوقت قريبة من المرافق والخدمات الهامة.

• في بهشة شهير منطقة قريبة من المرافق الاجتماعية ويسهل الوصول إليها من وسط اسطنبول.

مجمع فلل النور IMT-502فلل فاخرة للبيع في اسطنبول، بيوك شكمجة، الجانب الأوروبي، ضمن مجمع فلل في اسطنبول بإطلالة مميزة على البحيرة  ويبدأ من880  ألف دولار فهو مجمع جاهز ورائع، عنوان القصور الفخمة والفاخرة، وما تريده من متطلبات الحياة تجده بين يديك والمجمع عبارة عن قرية صغيرة بها فيلات فاخرة، حيث الهيكل متناغم من الناحية الجمالية والوظيفية وتقع الفلل في منطقة بيوك شكمجة الهادئة، وهي منطقة راقية وثقافية في اسطنبول. ويجمع المجمع بين مناظر رائعة للبحيرة والوادي على بعد دقائق قليلة من الطريق السريع E-8.

ربما تفيدك قراءة : تكلفة انشاء مشروع في تركيا .. استشاراتك من المنزل مع 8 شركات

اسعار ايجار الفلل في اسطنبول

نظرا لطابعها التاريخي العثماني المميز وطابعها الحديث المعاصر، تعتبر اسطنبول من أشهر وأجمل المدن السياحية في تركيا، يختار الكثير من السياح الذين يقصدونها بغرض السياحة الإقامة في فيلات للإيجار في اسطنبول على مضيق البوسفور، بجوار شقق للايجار حتى بسبب الخصوصية والراحة التي توفرها.

بسبب العدد الكبير من السائحين الذين يزورون اسطنبول ويتجولون فيها بسبب أماكنها السياحية والكماليات التي تلفت الأنظار، استطاعت اسطنبول إنشاء العديد من فلل للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي والشقق والفنادق من أجل استيعاب هؤلاء السياح، كما استطاعت أن تجعلها فلل وشقق على أعلى مستوى وأن تكون مؤثثة وكل هذا من أجل راحة الزائر، ويمكننا أن نعرض مثالاً لأفضل عقارات تركيا:

• فيلا في حي اسطنبول تتسع لعدد 8 أشخاص، تبعد حوالي 3.6 كم عن مركز اسطنبول للمؤتمرات و 4.4 كم من جسر شهداء 15 يوليو، حيث تتوفر فيها خدمة الواي فاي المجانية وتكييف الهواء ويوجد بيت العطلات حيث يقع بيت العطلات هذا يقع بيت العطلات هذا على بعد 5.5 كم من قصر دولما بهجة و 4.5 كم من شارع الاستقلال، ويحتوي على غرفتي نوم وتلفزيون مع قنوات فضائية ومطبخ مجهز بالكامل مع غسالة صحون وثلاجة، فضلاً عن غسالة وفرن وموقد مسطح.

• فيلا مفروشة للايجار في اسطنبول عبارة عن فلل للبيع في تركيا أنقرة عبارة عن فيلا بمساحة 550 متر تتكون من أربعة طوابق بها 6 غرف و 5 حمامات ومطبخين وغسالة صحون وميكروويف وغسالة وثلاجة وفرن مع حديقة وتراس على بعد 10 كم من قصر دولما بهجة و 10 كم من Basilica Cistern  وعلى بعد 10 كم من المسجد الأزرق  وعلى بعد 5 كم من برج العذراء وعلى بعد 11 كم من آيا صوفيا  وعلى بعد 12 كم من برج الساعة دولما بهجة، يعد مطار صبيحة كوكجن الدولي أقرب مطار للفيلا وقد تتوفر مواقف خاصة للسيارات مع خدمة الواي فاي المجانية ومثل هذه المواصفات يمكن أن تتوفر للفلل للبيع في تركيا بالتقسيط.

• تقع الفيلا في مرمرة مطلة على البحر في اسطنبول ويتم حجز فلل في اسطنبول وتتكون من 4 غرف نوم وتحتوي على تكييف مع شرفة وتبعد 30 كم عن مركز مؤتمرات هاليك وعلى بعد 31 كم من جامع السليمانية و 31 كم من البازار الكبير والأقرب من المطار إلى الفيلا يقع مطار إسطنبول على بعد 29 كم من مكان الإقامة وتوفر الفيلا خدمة نقل المطار مقابل تكلفة يوجد أيضًا تراس لاستخدام الضيوف في الفيلا ويوجد بالداخل حديقة ومواقف مجانية للسيارات.

من الطبيعي أن تتنوع أسعار ايجار الفلل في اسطنبول الفلل في تركيا حسب عدة أمور مثل الموقع والطبيعة الجغرافية والقرب من وسط المدينة  والمساحة ورفاهية التشطيبات وتفاعل العرض والطلب أي حسب بناء على طلب الزبون وإذا نظرنا إلى أسعار الفلل في تركيا وتحديداً في اسطنبول، نرى أن تكلفتها أقل مقارنة بنظيراتها في أوروبا، نرى انخفاضًا ملحوظًا في أسعار الفلل والشقق المعروضة للبيع في اسطنبول 2019، 2020  وعقارات اسطنبول بشكل عام، مما يجعل تركيا بيئة استثمارية جذابة للمستثمرين من جميع أنحاء العالم، لذلك نرى أن أسعار الفلل في تركيا محط أنظار من يبحثون عن الأفضل في العالم وتركيا هي محط اهتمام هام لكل معالمها ومعالمها الأثرية.

ربما تفيدك قراءة : مشروع مزرعة ابقار في تركيا .. أشهر 4 جهات تخدمك في إجراءاتك

افضل الفلل في اسطنبول

هناك العديد من الأماكن حيث يمكنك شراء الفلل في اسطنبول هناك بعض النقاط التي يجب مراعاتها عند تحديد المنزل لشراء فيلا في اسطنبول في هذا المقال، سنسلط الضوء على أهم النقاط التي يجب مراعاتها عند تحديد مكان شراء فيلا في اسطنبول هناك بعض الأماكن التي تضم أفضل فلل للبيع في اسطنبول سنحاول أن نقدم لك فكرة عن بعض تلك الأماك:.

• منطقة يشيل يورت هي واحدة من الأماكن التي يمكنك شراء الفلل فيها في اسطنبول تقع هذه المنطقة في الجانب الأوروبي من اسطنبول في الماضي، كان عليها طلب كبير بسبب المسافة إلى مطار أتاتورك.

• منطقة بيوك شكمجة بويوك شكمجة هو مكان يقع في غرب اسطنبول عندما تتجه غربًا من اسطنبول، يجب أن نتذكر الابتعاد عن وسط المدينةمن ناحية أخرى، تعتبر بويوك شكمجة منطقة متطورة للغاية في هذا المجال، يمكنك بسهولة الحصول على فلل رخيصة للبيع في تركيا لتلبية احتياجاتك العديدة من الصحة إلى التعليم، من مراكز التسوق إلى المناطق الثقافية لذلك لن تحتاج إلى العيش في وسط المدينة وكل شيء موجود هناك.

• فيلا كوناك البوسفور هي من أفضل الفيلات على مضيق البوسفور للإيجار في اسطنبول، حيث توفر إطلالات جذابة على البوسفور والجبل والحديقة وفيها جميع الاحتياجات التي يحتاجها أي شخص مثل الطعام والملابس وغيرها هي منطقة خاصة لتناول الطعام بالإضافة إلى وجود عازل للصوت في الغرف هناك تقع هذه الفلل على بعد حوالي 10 كم من مضيق البوسفور  وحوالي 60 كم من مطار اسطنبول.

• فيلا بانوهي من أفضل فلل للبيع في اسطنبول على البسفور المطلة على مضيق البوسفور، حيث تضم مسبح خارجي وحوض استحمام ساخن / جاكوزي، بالإضافة إلى إطلالاتها على الحديقة الداخلية والمسبح أيضًا ويوجد خدمات نقل إلى و من المطار ولكن مع رسوم اضافية تقع هذه الفيلا على بعد 50 كم من مطار اسطنبول الدولي وهي تشبه الكثير من الفلل للايجار في باشاك شهير ومن بين ملخص آراء الزوار التي حصلت عليها هذه الفيلا أن الفيلا حديثة ولكن معدل إقبال الزوار عليها كبير وحظيت بإقراءات رائعة.

• تتمتع فيلا اسطنبول بيوك شكمجة بموقعها الجذاب وسط منطقة الفاتح الشهيرة وهي من أفضل فلل للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي، حيث توفر سكنًا عصريًا رائعًا بأعلى درجات الخصوصية والراحة لكل من يسكن فيها، وبجانبه حمام سباحة مجهز بالتكييف والتدفئة يقع على بعد 4.3 كيلومتر من السوق المصري القريب  وحوالي 40.1 كيلومتر من مطار اسطنبول الدولي.

قانون الاستثمار العقاري في اسطنبول

يعتبر الاستثمار العقاري في تركيا من أهم جوانب الاستثمار في البلاد، وخاصة للأجانب وقد أولت تركيا اهتمامًا مبكرًا بقيمة المستثمرين العقاريين الأجانب، لا سيما من الدول العربية والشرق أوسطية وقد نتج عن هذا الاهتمام مزيد من التشريعات تزيد من مستوى طمأنة الأجانب والعرب في تركيا.

العمل بالقانون رقم (35) لقانون تسجيل الأراضي رقم (2644) المعدل بالقانون رقم (6302) والذي دخل حيز التنفيذ واعتبارًا من 18 مايو 2012 م هو الأصل القانوني والأساسي للاستثمار في مشاريع اسطنبول العقارية في تركيا والذي يسمح للأجانب بالتملك والاستثمار في قطاع العقارات في تركيا ويسمح للأجانب بامتلاك 30 هكتار كحد أقصى، والهكتار الواحد يساوي 1000 متر مربع وقد تم منح الحق بزيادة هذه المساحة حتى 60 هكتارًا لمجلس الوزراء ولا يحق للأجنبي أن يزيد إجمالي ممتلكاته عن 10٪ من نفس المساحة.

للأجنبي الحق في الاستثمار في  شراء اراضي في اسطنبول وبحسب القانون لا يحق للأجانب تملك أو تأجير العقارات والممتلكات التي تقع ضمن المجالات العسكرية والأمنية.

قانون الاستثمار العقاري في تركيا لا يعمل على مبدأ المعاملة بالمثل وقد سمح القانون للأجانب من (183) بالاستثمار بحرية بتركيا وهو ما يجعل المستثمرين العقاريين يزيدون استثماراتهم على أراضي الجمهورية التركية.

تمنح الحكومة التركية للأجانب الذين يستثمرون في القطاع العقاري حق الإقامة التركية عن طريق شراء عقار مهما كان سعر العقار، مما يضمن للأجنبي عدة حقوق:

• يحق لحامل الإقامة العقارية دخول الأراضي التركية دون الحاجة إلى تأشيرة دخول، كما له الحق بمغادرة البلاد في الوقت الذي يجدة مناسب، دون أى خوف من إلغاء الإقامة طالما أن الملكية باسمه.

• للمستثمر الأجنبي الحق في السفر عبر المطارات الداخلية للجمهورية التركية وكذلك عبر وسائل النقل الأخرى دون الرجوع للسلطات ودون الحصول على تصريح سفر.

• تمنح الاقامة العقارية للزوج / الزوجة وجميع اولادهما دون سن 18 عاما

• يمكن للمستثمر تجديد إقامته بتركيا بشرط أن يكون العقار مسجلاً باسمه.

• تضمن قوانين الاستثمار العقاري في تركيا للمستثمرين التمتع بحقوقهم الكاملة كأجنبي مقيم بشكل قانوني في الأراضي التركية

ونكون بذلك قد قدمنا لكم أفضل الشركات العقاريه للبدء في مشروع فلل في اسطنبول

ربما تفيد القراءة…مشاريع السكك الحديدية في تركيا .. خطط استثمار ناجحة من 8 شركات

https://youtu.be/YT6hf90Sy6c

المصدر | عرب تركيا