شقق للبيع في مجمع مترو كنت|فرصة لا تعوض للاستثمار العقاري في تركيا بين يديك الآن

لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالعقارات في مناطق باشاك شهير؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:

الجهة الأولى 👇 تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا

شقق للبيع في مجمع مترو كنت

تروج شركات العقارات في تركيا لمجموعة جديدة من شقق للبيع في مجمع مترو كنت وهو أحد المجمعات السكنية الراقية التابعة لمجمع باشاك شهير، والتي توفر العديد من الخدمات من حيث المولات التجارية والمحال التابعة للماركات العالمية، ومجمعات السينما، وأماكن لعب الاطفال، إلى جانب الشوارع الواسعة والاشجار الجميلة التي تحفها عل الجوانب، وتحاول تلك الشركات استقطاب ممن يملكون الرغبة في العيش فى اسطنبول لشراء شقة فى مجمع مترو كنت.

نصائح لشراء شقة في تركيا

عندما تقرر شراء شقة في تركيا يجب أن تكون على علم ببعض النصائح الهامة حتى لا تتعرض لعملية نصب أو تشتري شقة بسعر باهظ جدا بالرغم من أنها لا تساوي الكثير من النقود، فمن تلك النصائح:

 

 

• يجب أن تقوم بفحص العقار جيداً من أجل التأكد من البنية التحتية ومن توافر جميع التوصيلات الكهربائية وغيرها من الأمور التي تحتاج إلى صيانة.

• يجب عليك أن تقوم باختيار الوكيل العقاري المناسب ويجب أن يكون مسجل لدى جميع الدوائر الحكومية من أجل الا تقع ضحية للنصب.

• يجب عليك أن تحدد المساحة وتتأكد من أنك تستطيع امتلاكها أم لا حيث أن القوانين التركية لا تسمح لك بامتلاك أكر من 25 ألف متر، وكذلك التأكد من أن العقار يساوي القيمة المالية المعروضة عن طريق سؤال أكثر من وكيل عقاري.

مترو كنت اسطنبول

مجمع مترو كنت من اجمل المجمعات في اسطنبول، حيث أنه يتميز بحديقة كبيرة ورائعة، ويتميز المجمع من ناحية المواصلات فيوجد باب من داخل المجمع يؤدي الى المترو ويوجد باب اخر من داخل المجمع ايضا يؤدي الى موقف الحافلات “الباصات” ويبعد عن الوادي الاخضر 5 دقائق ويوجد بالقرب من المجمع العديد من المطاعم والمقاهي. ويوجد داخل المجمع كراج تحت الارض لركن السيارات، ومسابح للنساء والرجال، وملاعب كرة قدم وكرة سلة، وغرف ساونا وصالون رياضة وحمامات تركية أيضا، كما تنتشر كاميرات المراقبة لحماية السكان.

شقق للايجار في مجمع مترو كنت

من الصعب القدرة على امتلاك شقة في تركيا بسبب إرتفاع أسعار السكن هناك، لكن يوجد العديد من الشقق الإيجار في كل مكان، ومن ضمن تلك الأماكن شقق للإيجار في مجمع مترو كنت اسطنبول، والذي تختلف سعر الإيجارات فيه تبعا لمساحة كل شقة، فهو من المجمعات المميزة في قلب حي بشاك شهير، والذي يتميز بإطلالة رائعة على وادي بشاك شهير.

حي باشاك شهير اسطنبول

عند البحث عن مكان مميز وجميل يجب النظر على باشاك أو بهجة شهير كما يطلق عليها البعض، هي واحدة من المشاريع الحكومية التركية المميزة، والتي تشهد تطور ونمو كبير وغير متوقع، جعلته واحد من أفضل المشاريع السكنية في تركيا والتي يقبل عليها السكان والمستثمرين من أجل الإقامة فيها والاستثمار في شققها السكنية ومتاجرها تقع منطقة باشاك شهير مترو كنت في القسم الأوروبي من اسطنبول، ويحيط بها شمالا بحيرة سازلي ديري وهي من أهم خزانات المياه العذبة التي تغذي بعض مناطق اسطنبول،ومن الجنوب بحيرة مرمرة.

وتعد من المناطق الحديثة في اسطنبول، حيث تأسست بلدية باشاك شهير في عام 2008، ولأنها جديدة فتمتاز بإمتلاكها بنية تحتية حديثة ومتطورة، مع خدمات راقية جعلتها هدف ومقصد لكثير من العرب الباحثين عن سكن وسط مدينة إسطنبول، ما يجعلها من أهم مجالات الاستثمار في اسطنبول . كثرة المزايا وتوفر الخدمات المختلفة، ووجود المرافق الحيوية ومختلف الخدمات خاصة تلك المتعلقة بالترفيه، وتوفير الحياة الراقية المترفة، هي مزايا وسط مزايا أكثر. ويحيط بمنطقة باشاك شهير عدة مناطق أخرى شهيرة تجعل موقعها حيوي ومميز، ومنها منطقة سلطان غازي، منطقة باغجلار، منطقة كوشوك شكمجة، منطقة افجلار، منطقة ارناؤوط كوي، منطقة اسنلر، وأيضا منطقة اسنيورت، كما أنه تختلف اسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار.

 

مميزات منطقة باشاك شهير

ومن أشهر مزايا تلك المنطقة المميزة التي تعد من أفضل مساكن السكن في اسطنبول وأفضل موقع للعقارات في تركيا، بسبب تميزها بأماكن جميلة ومشهورة، حيث تتميز منطقة باشاك شهير بالعديد من المناطق التي جعلت موقعها حيوي ومميز :

 

ميدان باشاك شهير

من أشهر معالم منطقة باشاك شهير، هو الميدان والذي يعد أكبر ميدان في مدينة اسطنبول، حيث يقع الميدان في مركز المدينة على مساحة 60الف تر مربع، ما يجعله أكبر بثلاث أضعاف ميدان تقسيم الشهير. ويشتهر الميدان بوجود محطة للمترو وأخرى للترام ومحطة للحافلات مما سيجعل التنقل من وإلى المنطقة يمتاز بالسهولة والسرعة، كما تم توفير موقف للسيارات تحت هذا الميدان يتسع لآلاف السيارات، فإذا كنت وتبحث عن عقار للسكن أو الاستثمار في باشاك شهير فاحتيار السكن بالقرب من ميدان باشاك شهير يعد الخيار الأمثل، حيث ستلاحظ ارتفاع قيمته المستمرة والإقبال عليه من قبل السياح المقيمين في تركيا الراغبين في الانتقال والعيش في المنطقة.

حديقة باشاك شهير اسطنبول

وبجانب الميدان تم إنشاء أكبر حديقة نباتية في تركيا والتي تقع على مساحة واسعة تبلغ 386 ألف متر مربع في مركز باشاك شهير، وقام الرئيس التركي أرودغان بافتتاح تلك الحديقة النباتية بنفسه كونها من أهم وأكبر الحدائق النباتية في تركيا وفي أوروبا، ويطل على تلك الحديقة اسم باشاك حديقة شهير الوطنية أو حديقة  Kayaşehir Milli Bahçes  باللغة التركية.

تتميز الحديقة بأنها مقسمة إلى عدة أقسام منها 280 دونما مخصصة للمنتزهات والحدائق، وجزء به بحيرة بيولوجية، كما تم تخصيص 42 ألف  متر مربع وعملها كساحة خضراء من أجل إقامة الفعاليات والاحتفالات فيها. وتم بناء حديقة ريغارينك أو الحديقة الزاهية داخل تلك الحديقة، والتي تضم أنواع مختلفة من الورود والزهور الجميلة ذات الروائح المميزة، تصل إلى  5750 نوع مختلف من الورود، كما يوجد بالحديقة 5 آلاف نوع من الورود و160 ألف شجيرة ونبتة.

زيارة حديقة الفراشات إحدى الأنشطة المميزة داخل حديقة النباتات، حيث تجد أجمل أنواع الفراشات بأحجام وألوان بديعة، مع ورود ونباتات تم زراعة أنواع ورود ونباتات مخصصة لجذب لك الفراشات.  تجد العائلات متنفس لها داخل الحديقة حيث يوجد الكثير من الطرق المخصصة للدراجات الهوائية ومسارات للمشي لمحبي التريض والمشي، كما يمكن عمل رحلات عائلية داخلها وقضاء أجمل وأمتع الأوقات، وتتميز تلك الأماكن بأنها ذات تصاميم بديعة مختلفة تتنوع بين ما هو مظلل وبين ما هو غير مظلل .

يوجد داخل الحديقة كثير من مناطق الألعاب المخصصة للأطفال، والتي تتميز بتنوعها وكثرتها وألوانها المبهجة. وتنتشر الكثير من المطاعم والمقاهي التي تقدم أكلات تركية تقليدية ومطاعم أخرى عالمية لتناول أشهى وألذ الأطباق التركية والعربية والعالمية. كما تجد داخلها مكتبة فيها كل أنواع الكتب من لغات مختلفة وفي مختلف المجالات، وتضم المكتبة ساحة للقراءة وسط الأشجار والنباتات. وتوجد داخل الحديقة أكثر من كافيتريا، واحدة داخل  المكتبة لتقديم الشاي التركي والسميط مجانا، وبعض المأكولات الخفيفة والشوربة، وكافيتريا أخرى وسط البحيرة، بها جلسات لشرب الشاي، كما يوجد ضمن الحديقة فندق ومراكز تسوق ومحلات تجارية.

ربما تفيدك قراءة: أفضل عقارات للبيع في اسطنبول

كيفية الوصول الى باشاك شهير

سهولة التنقل والدخول والخروج من المنطقة، لأن منطقة باشاك شهير تحظى باهتمام بالغ، تم توجيه عناية كبيرة  إلى قطاع المواصلات، للتشجيع على السكن في المدينة، نتيجة سهولة مواصلات باشاك شهير والتي تتميز بتنوعها، حيث يوجد عدة طرق للوصول إليها من خلال المترو أو الباص، أو من خلال الطرق السريعة المختلف.

أولا المترو:

إنشاء مترو باشاك الشهير، والذي يشمل محطة باشاك كونوتلاري، ومحطة مترو كنت، من أجل تسهيل الوصول للمدينة مع تجنب زحام المواصلات، ويبلغ طول مترو باشاك 16 كم، يوجد بداخله 11 محطة، وتم افتتاحه عام 2013. يضم كل قطار 20 عربة ما يجعله يستوعب أكبر عدد من الركاب الجالسين بداخله، ومدة جولات المترو تتراوح بين 15 إلى 20 دقيقة، وتكون سرعة القطار في الصباح أكثر من المساء لاستيعاب تدفق الراكبين في أوقات الذروة. ويربط مترو باشاك شهير المناطق الحيوية ببعضها، من منطقة الصناعة استوتش ومنقطة إيكي تالي، مع منطقة كيرازلي وهي منطقة حيوية تربط اسطنبول ببعضها، وبالقرب من موقع بلدية باشاك شهير.

 

ثانيا الانتقال عبر الحافلات:

توجد العديد من الحافلات التي تنقل الركاب من وإلى منطقة بشاك شهير، والتي لها أرقام مميزة، وهي حافلة رقم  78G  والتي تربط  بين منطقة باشاك شهير ومنطقة كايا شهير في اسطنبول، ويبلغ عدد المحطات التي تمرعليها الحافلة 47 محطة، وتنقل الحافلة الركاب من منطقة باشاك شهير إلى منطقة كايا شهير، والمناطق التي تمر عليها الحافلة، منطقة باشاك شهير – منطقة كوتشوك تشكميجه – كايا شهير.الحافلة رقم 146B والتي تربط منطقة باشاك شهير بمنطقة أمينونو في اسطنبول، وعدد المحطات التي تمر عليها الحافلة هو 60 محطة، وتنقل الحافلة الركاب من منطقة باشاك شهير في الشمال إلى ساحل أمينونو في قلب اسطنبول.

ثالثا القيادة في سيارة خاصة عبر الطرق السريعة:

من مميزات مشروع باشاك شهير أنه يوجد في موقع متميز من حيث النقل، فهو :

• على مقربة من الطريق الدولي TEM، والذي يربط أنقرة، مرسين، غازي عنتاب وهاتاي بواسطة هذا الطريق السريع.

• يقع بالقرب من الطريق السريع Kuzey Marmara فيبعد عنه حوالي1 كم، ويتميز هذا الطريق بأنه الواصل لجسر يافوز سليم، وأيضا من خلاله تصل إلى المطار الثالث، وقناة إسطنبول الجديدة.

• القرب من طريق North Marmara السريع المؤدي إلى المطار الثالث، وإلى مطار آتاتورك ويوصل إلى الجسر الثالث، كما تصل إلى قناة إسطنبول الجديد والمعروفة بقناة البوسفور الجديدة .

ربما تفيدك قراءة … شقق للايجار كايا شهير سنوي .. أسعار ليس لها مثيل في قلب باشاك شهير

شقق للبيع في باشاك شهير اسطنبول

يوجد العديد من المشاريع والمجمعات السكنية المنتشرة في باشاك شهير، ويختلف سعر كل مبني عن الأخر نظرا لمميزات كل بناية، وأيضا كيفية شراء شقة في باشاك شهير.

 

 

مجمع بوليفارد اسطنبول في باشاك شهير

وهو واحد من أحدث المجمعات السكنية في منطقة باشاك شهير، والذي يقع بالقرب من الطريق السريع المؤدي إلى مطار اسطنبول الثالث، ويتميز بالقرب من الملعب الاولمبي، وموجود في مقابل اكبر مدينة طبية  والتي تضم حوالي 5000 سرير. المجمع عبارة عن21 برج يتألف من 1700 شقة سكنية وفق النموذج 2+1  3+1  4+1  5+1.

وللمجمع الكثير من المزايا، حيث يضم صالات رياضة مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية  المتطورة، ويوجد صالات للرجال أخرى للسيدات لضمان الخصوصية، كما توجد مسابح، وغرف بخار، وغرف ساونا للاستمتاع داخلها بالحمامات التركية الشهيرة والتي ترد للجسم صحته وعافيته، ويوجد به شقق للبيع في باشاك شهير بالتقسيط. وتتميز المنطقة بالحماية والأمان العالي لانتشار كاميرات المراقبة بتنقية الفيديو بما يؤمن السكان وحراسة على المداخل، كما يوجد كراج سيارات لجميع الشقق، تجعله من أفضل عقارات اسطنبول .

العاب وروضة للأطفال واحدة من أفضل المزايا الموجودة في المجمع، حيث يجد الأطفال متنفس لهم دون الحاجة لخروج الأهالي بهم، مع التأمين التام لوجود وانتشار كاميرات المراقبة والحراسات الأمنية.  شقق للايجار السنوي في باشاك شهير ويوجد داخل المجمع مدرسة تعليم أساسي، ويوجد ضمن المجمع العديد من المحلات التجارية من سوبر ماركت، فرن، كافية، ومطعم.

مجمع ابراج باشاك شهير

يعتبر المشروع واحد من أكبر المشاريع في المنطقة، الخاضعة لضمان واحدة من أكبر شركات الإنشاء الحكومية، ويمتد المجمع على مساحة 72 ألف متر مربع، بخيارات شقق متعددة وإطلالات عديدة على مدينة اسطنبول ومساحات خضراء، بخدمات عائلية وترفيهية تناسب كل الأعمار، بالإضافة إلى قربه من المرافق والمناطق الحيوية، ويتميز المشروع بأنه:

    يبعد المشروع 15 دقيقة عن مطار اتاتورك.

    يبعد المشروع 25 دقيقة عن مطار اسطنبول الجديد.

    يبعد المشروع 8 دقائق عن الطريق الرئيسي.

    يبعد المشروع 7 دقائق عن اقرب محطة مترو أنفاق.

 

 

ويبلغ عدد الأبنية الخاصة بالمجمع 11، بعدد 941 شقة، وخيارات الشقق 5+1- 2+1- 3+1- 4+K فهو واحد من مجمعات باشاك شهير، المميزة والتي تكثر فيها المرافق المختلفة من:

• باركينغ سيارات

• حماية 24 ساعة

• ساونا وحمام تركي

• غرفة بخار

• غرفة بلاي ستيشن

• محلات تجارية

• مساحات خضراء وحدائق أطفال

• مسبح (رجال ونساء منفصلين)

• مسبح أطفال

• ملاعب كرة طائرة

• ملاعب كرة قدم وكرة سلة وتنس

• نوادي رياضية (رجال ونساء منفصلين)

مجمع اغا اوغلو باشاك شهير

واحد من المجمعات السكنية الشهيرة داخل المنطقة ومن شقق للبيع في مجمع مترو كنت ، والذي يتميز بأن وحداته جاهزة للتسليم، وجود العديد من المزايا التي تجعله من المجمعات السكنية المميزة، حيث يتوفر للساكنين فيه مواصلات خاصة بالمجمع لمحطة المترو ومحطة يني بوسنا، ويمتاز المجمع بتنوع وكثرة خدماته من مسابح للسيدات والرجال، وملاعب مختلفة من كرة قدم وسلة وتنس، مع وجود حدائق، ومنطقة ألعاب للأطفال، ولمزيد من الأمان تم تعيين حراسة 24 ساعة مع كاميرات مراقبة، ووجود كراج لسيارات المجمع. ويتميز المجمع بوجد الكثير من الشقق السكنية المتاحة للإيجار والتي تتفاوت في أسعار إيجارها كالتالي:

    غرفة وصالون غير مفروشة من 1100 إلى 1350 ليرة تركي شهريا.

    غرفة وصالون مفروشة من 1400 إلى 1650 ليرة تركي شهريا.

    غرفتين وصالون غير مفروشة من 1700 إلى 1900 ليرة تركي شهريا.

    غرفتين وصالون مفروشة من 2000 إلى 2350 ليرة تركي شهريا

ربما تفيدك قراءة … شقق للإيجار في اسطنبول “سنوي أو مفروش”

افضل مناطق اسطنبول لشراء شقة

أصبحت اسطنبول بالتحديد محط أنظار الجميع في الوطن العربي بالأخص، ويحاول كل شخص امتلاك شقة خاصة به هناك، ولكن يجب أولا دراسة أهم المناطق والأحياء وأسعار العقارات فيها وفرص الاستثمار الناجحة فيها، ومن أفضل مناطق اسطنبول لشراء الشقق، وهي:

 

بيوغلو

تعتبر بي أوغلو من أرقى الأحياء السكنية في اسطنبول، لا سيما وأنه في وسط المدينة ملاصقة لمنطقة الفاتح، وهي منطقة سياحية وأثرية وحيوية، وتضم بي أوغلو الكثير من المرافق الهامة والمميزة ومنها:

ساحة تقسيم

برج غلطة

عقارات بي اوغلو، حيث تعتبر العقارات في بي أوغلو من أغلى عقارات اسطنبول، حيث أنّ السكن فيها يمتاز بمناخ سياحي، ومكلف، ولكنه في نفس الوقت مريح وهادئ وآمن، بالإضافة إلى كون المنطقة عقدة مواصلات وتضم العديد من وسائل النقل كالترام القديم ومحطة المترو وحافلات النقل الداخلي الأخرى.و متوسط سعر منزل بمساحة 150 متر مربع في بي أوغلو يقدر بحوالي 650 ألف ليرة تركية، وقيمة الإيجار الشهري تتراوح بين 3500 ليرة إلى 4500 ليرة حسب العقار، وإن كان مفروشاً أم لا، وحسب وضع الأثاث.

أيوب

منطقة سياحية متميّزة، وأشهر معالمها مسجد السلطان أيوب الذي يعدّ من المعالم المهمة التي يقصدها السياح المسلمون في اسطنبول كما تتميّز المنطقة المحيطة بالمسجد بوجود العديد من الأسواق الشعبية والتي تباع فيها سجادات الصلاة والخرز والزيوت العطرية والمصاحف والكتب الإسلامية وأشرطة التسجيل القرآنية والإسلامية بالإضافة إلى العديد من المصنوعات والمنسوجات ذات الطابع الإسلامي.

تشتهر أيوب بمطاعمها الفاخرة والمقاهي المنتشرة في كل أحيائها، بالإضافة إلى حدائقها وطبيعتها الخلابة للمنطقة محطة على خط المتروبوس في ـ أيفان سراي” مما يجعل الوصول إليها سهلاً، وكذلك فيها “التلفريك” والذي يقصده السيّاح لقضاء أمتع الأوقات بالقرب من القرن الذهبي.

عقارات أيوب

تعتبر عقاراتها خياراً جيداً للباحثين عن الهدوء والراحة، ويبلغ متوسط سعر المنزل الذي مساحته 150 متر مربع في المنطقة حوالي 450 ألف ليرة تركية، كما أنّ إيجار مثل هذه المنازل يتراوح بين 2000 و3000 ليرة تركية تبعاً لمواصفات المنزل الأخرى وقربه من خط المتروبوس أو مسجد أيوب.

كوتشوك تشكمجة

تقع منطقة كوتشوك تشكمجة في الطرف الغربي من اسطنبول الأوربية وتمتاز بأنها قريبة من بحر مرمرة مما أعطاها جانباً سياحياً هاماً، وتضم العديد من مراكز التسوق منها 4 مراكز كبيرة ومشهورة على مستوى اسطنبول، كما تحتوي العديد من المتاجر الفاخرة والمراكز الصناعية المتنوعة، وفيها ثلاثة دور ثقافية.

كما أنّ قرب المنطقة من مطار أتاتورك الدولي أحد أشهر المطارات الأوربية أعطى المنطقة أهمية إضافية وزاد من جاذبية لفنادق المنطقة وعقاراتها السياحية، بالإضافة إلى قربها من الطريقين السريعين TEM  وE5 هذا الأمر أيضاً شكّل عاملاً تشجيعياً لتطور ونمو وحيوية المنطقة لكون اتصالها بباقي مناطق اسطنبول يعتبر ميسّرا، وبالنسبة للمواصلات وحافلات النقل الداخلي فهي كثيرة وتساهم في وصل المنطقة بأحياء عديدة من اسطنبول ومنها مواصلات حديثة وسريعة.

عقارات كوتشوك تشكمجه

بالنسبة لأسعار العقارات في كوتشوك جكمجة فمتوسط سعر بيت فيها بمساحة 150 متر مربع هو 425 ألف ليرة تركية تقريبا، أما إيجارات الشقق بذات المساحة في كوتشوك جكمجة فتكون بين 2000 و2500 ليرة تركية تبعاً لمواصفات الشقة.

أتاشهير

من أرقى مناطق الجانب الآسيوي من اسطنبول، ويوجد فيها العديد من العوامل التي تجذب السيّاح كمراكز التسوق الكبيرة المنتشرة في المنطقة، إلى جانب قربها من جسر البوسفور أهم أهم المعالم السياحية في اسطنبول. وقد ساهمت التطورات الحضرية في المنطقة في إضفاء المزيد من الرفاهية على الحي، إذ تكثر فيه العقارات الفاخرة والفلل الراقية، والحدائق ومراكز الرياضة والترفيه المميزة.وفيها مراكز وبنوك عالمية ومحلية، كالمصرف المركزي التركي، كما تم نقل العديد من المراكز المالية من شيشلي في الطرف الأوربي نظراً لاكتظاظها بالسكان إلى أتاشهير، مما زاد من أهمية المنطقة اقتصادياً.

من أبرز المعالم السياحية فيها قصر أتاشهير، بالإضافة إلى الأبراج السكنية التي أكسبت المنطقة في فترة قصيرة جداً أهمية بالغة وصارت منافسة للعديد من الأحياء الأوربية، إذ كسرت أتا شهير الصورة النمطية عن القسم الآسيوي من اسطنبول وأنه أقل أهمية من القسم الأوربي، وأثبتت خلال فترة قصيرة منذ عام 2010 إلى اليوم أنّ المناطق من أحدث المناطق السكنية وأنّ فرص الاستثمار فيها من أنجح الفرص.

عقارات أتاشهير في إسطنبول

بالنسبة لأسعار المنازل في هذه المنطقة فهي أغلى من المناطق الآسيوية الأخرى، إذ يبلغ متوسط سعر عقار سكني فيها مساحته 150 متر مربع حوالي 640 ألف ليرة تركية، في حين أنّ الإيجارات في المنطقة لنفس العقار المذكور تكون بين 3000 و3750 ليرة تركية، تبعاً لنوع العقار وموقعه ومواصفات البناء شقق للبيع في مجمع مترو كنت.

اسنيورت

تقع اسنيورت غربي اسطنبول يحدها من جانبها الشرقي بحيرة كوتشوك جكمجة، وتتصل بالعديد من الأحياء الواعدة كأفجلار وبيليك دوزو وباهتشي شهير كما تمتاز بقربها من الطريقين السريعين TEM وE5، وقد كانت هذه المنطقة إلى وقت قريب منطقة مهمشة نوعاً ما، وعانت من عدم الاهتمام، إلا أنه بسبب الإقبال الأجنبي إليها وخاصة من قبل الجاليات العربية فقد زادت أهمية المنطقة، وشرعت العديد من شركات البناء إلى تشييد المشروعات العقارية الحديثة.

اسنيورت اليوم هي إحدى أهم مناطق التحول الحضري في اسطنبول، وخاصة أنّ خط المترو الحديث سيمر من ميدان اسنيورت ويصلها بمنطقة باشاك شهير، إلى جانب مرور خط المتروبوس السريع حالياً من منطقتي سعدات ديري وحرامي ديري على أطراف اسنيورت الشرقية الجنوبية.  كما تمتاز اسنيورت بحدائقها الخضراء والتي تصلح لقضاء أوقات العطلة فيها والشواء ولعب الأطفال والترفيه عنهم  وزاد من أهمية المنطقة قربها من مول توريوم ، مدينة المعارض توياب .

لا زالت المنطقة تحتاج إلى المزيد من التنظيم والاهتمام وهي تمضي نحو ذلك على قدم وساق، وتعتبر الآن من أفضل المناطق التي يمكن أن تجد فيها عقارات رخيصة في اسطنبول، وتعدّ افضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول نظراً للأسعار المقبولة والمستقبل الواعد.وتعد ثاني أفضل منطقة لسكن العرب واستثماراتهم التجارية بعد مركز المدينة الفاتح، وقد زاد بشكل كبير في السنتين الأخيرتين توافد العرب إلى اسنيورت حتى صارت بعض الأبنية والشوارع تكاد لا تجد فيها إلا العرب شقق للبيع في مجمع مترو كنت .

ربما تفيدك قراءة … دليلك لأفضل شقق استوديو للايجار في أسطنبول 

الاقامة العقارية في تركيا

الإقامة العقارية في تركيا هي حق من حقوق مالكي العقارات الأجانب في تركيا، ويتم منحها من قبل إدارة الهجرة في الولاية التي تمتلك فيها العقار.

 

مدة الإقامة العقارية في تركيا

عادةً تُمنح لمدة سنة واحدة أو سنتين، مع إمكانية تجديد العقار بشكل سنوي ما دام العقار باسم الشخص المقيم. وهذا الأمر يميز الإقامة العقارية عن الإقامة السياحية في تركيا مما يجعلها أفضل منها من ناحية إمكانية تجديد الإقامة سنوياً دون أي تعقيدات أو معوقات.

شروط الحصول على الإقامة العقارية في تركيا

ولا يشترط للحصول على مدة الإقامة العقارية في تركيا إلا أن يكون عقاراً مخصصاً للسكن، أما بخصوص سعر العقار فلا يوجد حد أدنى، فأي منزل في تركيا بأي سعر يخولك للحصول على الإقامة العقارية مباشرةً، وفي أي ولاية تريد أن تتملك فيها تستطيع الحصول على الإقامة العقارية، ولكن لا تسمح تركيا بـ الاقامة العقارية في تركيا للسوريين. إضافة إلى ما سبق فإنّ أي نوع من أنواع الشقق في تركيا أو الفلل يتيح لك الحصول على الإقامة العقارية في تركيا، وأي مساحة أو نمط من أنماط الشقق يمنحك حق الحصول على هذه الإقامة. يمكن أن نعتبر أنّ  شروط الاقامة العقارية في تركيا، أو التملك العقاري في تركيا هي ذاتها شروط الحصول على الإقامة العقارية، وهما شرطان أساسيان:

    – ألا يكون الأجنبي من الجنسيات التي يمنع عليها تملك العقارات في تركيا وهي:

• سوريا

• أرمينينا

• كوبا

• كوريا الشمالية

– ألا يكون العقار ضمن المناطق المحظور التملك فيها لأسباب أمنية أو عسكرية

 

الاستثمار العقاري في تركيا اسطنبول

عندما يريد الشخص النجاح في الاستثمار العقاري فى اسطنبول بالأخص، يجب عليه اتباع بعض الخطوات لنجاحه، ومن تلك الخطوات:

• حاول جمع البيانات الكاملة حول العقار الذى تريد استثماره في اسطنبول أو تركيا بشكل عام .

• تأكد من الاستثمار في المناطق الحيوية في اسطنبول التي تشهد نشاطاً استثمارياً مكثفاً في المستقبل .

• قم بأخذ مشورة أصحاب الاختصاص والخبرة في مجال العقارات في اسطنبول .

• لا تخاطر في الاستثمار في اسطنبول في عقار يعانى من أي مشاكل.

وفي هذا المقال الشيق مجموعة من المعلومات المميزة عن أفضل أماكن في تركيا وبالأخص اسطنبول وعن مميزات كل العقارات والأسعار التي تناسبك عزيزي من شقق للبيع في مجمع مترو كنت شقق للبيع في مجمع مترو كنت شقق للبيع في مجمع مترو كنت .

 

 

المصدر | عرب تركيا