أهم 5 شروط لشراء شقة في اسطنبول

لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالعقارات في تركيا؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:

الجهة الأولى 👇 تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا

  ما هي شروط شراء شقة في اسطنبول ؟

تتوفر في شركات العقارية خيارات ممتازة للباحثين عن شراء شقة في اسطنبول، وهي من أجمل المدن العالمية التي تختص بمناظر طبيعية خلابة، بغاباتها المحيطة بها حيناً، والمتداخلة معها أحياناً أُخر، وكذا المعالم السياحية والأثرية التي تحتضنها، وموقعها المطل على ضفتي مضيق البوسفور، لذلك غدت المدينة الكبرى خياراً مثالياً للعثور على شقة في اسطنبول للسكن والراحة والاستثمار.

وفي مدينة تمتد على قارتي أوروبا وآسيا، بإمكانك اليوم أن تجد صفقات رائعة ومتنوعة لشراء اجمل شقق في تركيا، بإطلالاتها البحرية والداخلية، وبأسعارها المناسبة لمختلف المتطلبات والميزانيات، حيث يصبح العثور على شقق للبيع فى اسطنبول استثماراً رابحاً بالتأكيد.

وتشير التقارير العقارية إلى أن المنازل الموجودة في مدينة إسطنبول تثير اهتمام المستثمرين الأجانب عامة، لا سيما في مناطق إسطنبول الأوروبية، القريبة إلى المشاريع الحكومية الكبرى مثل قناة إسطنبول، والمشاريع المرموقة بالقرب من الطريق السريع E5 والطرق السريعة الأخرى في المدينة مثل طريق TEM والطريق الساحلي، حيث يتوقع أن ترتفع اسعار الشقق في اسطنبول باستمرار، لتشكل خياراً رائعاً للاستثمار وللسكن معاً، ولجميع الباحثين عن شقق للبيع في اسطنبول.

سعر شراء شقة في اسطنبول

يجذب المستثمرين العرب إلى تركيا رخصُ أسعار الشقق في تركيا للبيع مقارنة مع الدول العربية، ففي إسطنبول مثلاً عاصمة تركيا الاقتصادية وأكبر مدينة في العالم من حيث عدد السكان، يمكنك شراء شقة صغيرة على الخريطة بمبلغ 100 ألف دولار، ذات موقع سياحي جيد، وقيمة استثمارية واعدة قد ترتفع إلى 140 ألف دولار عندما تصبح جاهزة.

ذكرت صحيفة التايمز الأمريكية، أن معدل أسعار عقارات اسطنبول بشكل عام ما يزال أقل  بـــ 50 إلى 60% من أسعار العقارات في أوروبا الشرقية، و80 إلى 90% من معدل أسعار مثيلاتها في أوروبا الغربية.

توفرتركيا لمستثمريها الأجانب فرصاً عقارية أفضل من حيث الأسعار بالمقارنة مع الدول الأخرى المطلة على البحر المتوسط، بالإضافة إلى عوائد إيجارية تصل إلى نحو 5.4 % وتعد ضمن الأعلى في المنطقة.

 

 

شراء شقة في اسطنبول بالتقسيط

عندما تتخذ قرار البحث عن شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط، فستكون أمام نطاق واسع من الخيارات في أفضل مناطق المدينة مثل: بيليك دوزو، وشقق في باشاك شهير للبيع، وبهجة شهير.

تعرض إسطنبول فرصاً واعدة للراغبين بالسكن الآمن، والاستثمار العقاري الرابح؛ بما يشمل بيع وشراء شقق فندقية في اسطنبول  والمنازل نقداً وبالتقسيط، مما يجعل خيار البحث عن شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول خلال العام 2019 خياراً مناسباً للراغبين بالتملك والاستثمار.

ويتوفر في السوق العقارية التركية حالياً عدد من العروض على المشاريع العقارية التي تسهل تملك المستثمرين فيها بأكبر قدر ممكن من الربح، بدءاً من التقسيط المريح الذي يصل إلى 20 سنة وصولاً إلى البدء بالدفع في عام 2019 مع دفعات ميسرة، إضافة إلى المشاريع التي تعطي إمكانية التقسيط من دون فوائد إضافية، وليس التقسيط حكراً على المستثمرين المحلين، وإنما شملت بعض أنظمة التقسيط الأجانب أيضاً.

بالإضافة إلى توفير خيارات مذهلة للتقسيط تناسب مختلف الآجال ومنها حملة خدمات عقارية  قامت على إمكانية دفع نسبة 1 بالمئة من قيمة الشقة للمواطنين، والبدء بدفع الأقساط ابتداءً من عام 2019؛ وأما الأجانب ففترة السداد في عروض التقسيط المخصصة لهم تزداد يوماً بعد يوم، وقد وصلت في بعض المشاريع إلى سبع سنوات.

جدير بالذكر أن بيع الشقق للأجانب سيصبح في رأس قائمة أدوات تنمية سوق العقارات في إسطنبول خلال الفترة القادمة، وذلك عن طريق تسهيل شرائهم للشقق وتخفيض الإجراءات الروتينية، بالإضافة إلى منح إمكانية التقسيط المريح للمستثمرين الأجانب، فضلاً عن المزايا التي منحتها الدولة التركية للراغبين بالاستثمار في المجال العقاري، كإعفائهم من الضرائب ومنحهم الجنسية التركية الاستثنائية في حال تملكهم عقاراً بقيمة معينة.

 

 

 

طريقة شراء شقة في اسطنبول

• • يتم التواصل مع الزبون الراغب بالشراء وتقديم العروض المناسبة لطلباته وميزانيته للاطلاع عليها، ومن ثم يتم تحديد موعد لقدوم العميل إلى تركيا.

  • تقوم شركتنا باستقبال الزبون في المطار وايصاله الى مقر إقامته بسيارة الشركة.

  • يقوم مسؤول المبيعات بالشركة بتنظيم جولة مشاهدة للزبون على المشاريع التي لاقت قبولا مبدئيا لديه، ‏وتوسيع الجولة لتشمل مشاريع أخرى لعرض المزيد من الخيارات. حيث يجري تقديم شرح مفصل عن ‏العقار، وتقديم المشورة والنصيحة المخلصة له.‏

  • ‏بعد اختيار الشقة المناسبة من قبل الزبون، يتم توقيع عقد بيع بينه وبين الشركة المالكة للشقة أو الشخص ‏المالك. ويشرف محامي الشركة المرخص على تدقيق الثبوتيات إذا لزم الأمر، كما يمكن للمشتري ‏الاستعانة بمحاميه الخاص إذا رغب بذلك.‏

  • بعد توقيع العقد من قبل المشتري والبائع يقوم المشتري بتسديد دفعة للشركة المالكة للعقار لحجز الشقة باسمه، ويقوم مسؤول المبيعات بشركتنا في هذه المرحلة بمساعدة الزبون بالحصول على الرقم الضريبي وهو رقم تمنحه السلطات التركية لكل سائح أو مقيم في تركيا بهدف تسهيل المعاملات الرسمية اللازمة له.

  • في حال رغبة الزبون يتم فتح حساب بنكي له في أحد البنوك المرخص لها في تركيا، وذلك لتسهيل تحويل قيمة الشقة عن طريق البنك في حال رغب بذلك، ويستلزم ذلك ترجمة جواز السفر إلى اللغة التركية ووجود اثبات لديه عن عنوانه الدائم في بلده الأم.

  • يستغرق تسجيل العقار باسم المشتري فترة تتراوح بين 2- 5 يوم، وهي الفترة اللازمة للحصول على تقرير الخبرة العقارية.

  • يقوم المشتري – في حالة الشراء نقدا – خلال هذه الفترة الزمنية بتحويل المبالغ من موطنه الأصلي إلى حسابه البنكي الخاص في تركيا إذا رغب بذلك، على أن يتم سحب المبلغ كاملا ودفعه للشركة عند حضوره لإستلام سند الملكية الخاص به.

  • أما في حال الشراء بالتقسيط فيتوجب على المشتري بموجب اتفاقية الشراء المبدئي بعد حجز الشقة أن يقوم بتسديد الدفعة الأولى المتفق عليها مع شركة البناء في الوقت المحدد بموجب العقد، وغالبا تكون خلال أسبوعين من تاريخ توقيع العقد.

  • عند سداد دفعات الاقساط يجب على المشتري الحضور خلال فترة قصيرة لاستلام سند الملكية ومفتاح الشقة، يجري تسليم سند ملكية العقار- الطابو في دائرة الأراضي والسجل العقاري، بحضور الطرفين المشتري والبائع إضافة لمترجم محلف ليقوم بترجمة المعلومات التي تتعلق بالعقار للمشتري باللغة الإنجليزية أو العربية وبشكل واضح ومفهوم، وعندها يتم تسليم سند ملكية العقار رسميا للمشتري من قبل موظف الدائرة.

  • في الحالات التي يتم فيها شراء شقة في مجمع سكني أو مبنى عادي، وكان المجمع أو المبنى قد حصل على الموافقة العسكرية مسبقا، فإن الزبون بامكانه استلام الطابو مباشرة لدى تسديد قيمة الشقة، أو عند تسديد آخر قسط في حال الشراء بالتقسيط.

 

 

ربما تفيدك قراءة: أفضل عقارات للبيع في اسطنبول

 

 

افضل مناطق شراء شقق في اسطنبول

تختلف الإجابة عن هذا السؤال لتحديد افضل مكان لشراء شقة في تركيا وذلك باختلاف الحال لكل مشترٍ، لكن بشكل عام تعد مدينة اسطنبول خياراً مفضلاً عند معظم الوافدين إلى تركيا، فهي المدينة الاقتصادية الأولى في تركيا، تتوضع فيها كبرى الشركات والمعامل، وفيها جاليات أجنبية وعربية عدة.

كما يمكن أن تجد فيها بسهولة بيئات اجتماعية قريبة للمجتمع العربي، سواء من حيث المتاجر والمواد الغذائية الشرق أوسطية والعالمية، ومولات التسوق والعلامات التجارية العالمية، وحتى من حيث وجود رياض الأطفال والمدارس العربية والمدارس الدولية في إسطنبول، لذلك فهي مدينة مفضلة عند من يفكر بالإقامة الدائمة ويبحث عن شقة للبيع في تركيا، ناهيك عن كونها مدينة سياحية بامتياز، يفضلها الزوار لمعالمها السياحية الكثيرة، وطقسها المعتدل.

كما يجد المستثمر خيارات أخرى إلى جوار اسطنبول، عند البحث عن شقق للبيع في تركيا لتملك شقة سكنية أو استثمارية، ضمن أجواء أكثر هدوءً، أو أقرب إلى الطبيعة، مثل منطقة طرابزون الجنة الخضراء بقراها وأريافها، والمدينة القادمة إلى المستقبل ببنية تحتية وخدمية قوية.

وهناك مدن صناعية وسياحية تتميز بأسعار أقل، وجودة رائعة لبيوت ريفية أو شقق تركيه تقليدية حيناً وحديثة حيناً آخر، على غرار: بورصة، وأنطاليا، وسكاريا، إضافة إلى احتضانها لبيئة اجتماعية محلية أكثر دفئاً وترحيباً بالضيوف.

نصائح لشراء شقة في تركيا

تعد دولة تركيا من الدول التي شهدت قفزة استثمارية كبيرة وخاصة مجال استثمار عقاري في اسطنبول، وهذا ما دفع كثير من الأشخاص إلى البحث عن فرصة شراء عقار في تركيا، ولكن يجب الانتباه عند شراء عقار في تركيا وذلك من أجل أن تتجنن المخاطر التي قد تنتج عن ذلك، حيث أنه قد تقع ضحية للنصابين أو أنك قد لا تستطيع أن تحدد كيفية اختيار العقار المناسب لك.

 

 

ربما تفيدك قراءة: أفضل 4 فلل للبيع في اسطنبول .. لعشاق الفخامة

 

 

 

نصائح شراء عقار في تركيا والإقامة هناك:

• يجب أن تقوم بفحص العقار جيداً من أجل التأكد من البنية التحتية ومن توافر جميع التوصيلات الكهربائية وغيرها من الأمور التي تحتاج إلى صيانة.

• يجب عليك أن تقوم باختيار الوكيل العقاري المناسب ويجب أن يكون مسجل لدى جميع الدوائر الحكومية من أجل الا تقع ضحية للنصب.

• يجب عليك أن تحدد المساحة وتتأكد من أنك تستطيع امتلاكها أم لا حيث أن القوانين التركية لا تسمح لك بامتلاك أكر من 25 ألف متر، وكذلك التأكد من أن العقار يساوي القيمة المالية المعروضة عن طريق سؤال أكثر من وكيل عقاري.

تجربة شراء شقة في تركيا

من مختلف أنحاء العالم، يتّجه كثيرون اليوم إلى تركيا لبدء حياة جديدة، أو للشّروع في عمل جديد أو حتى للشعور بالرّاحة والسّكينة عقب تقاعدهم.

مستفيدين ممّا شهدته البلاد مؤخّراً من نهوض عامّ شمل مختلف مناحي الحياة خلال الأعوام القليلة الماضية. وبفضل موقعها الجغرافيّ الفريد، إلى جانب تاريخها الثّريّ والمتنوّع، أضحت تركيا مكاناً أثيراً للعيش لدى كثير من زوّارها والمقيمين فيها.

وتتميّز المناطق الحضريّة الكبرى ببيئة أكثر عصريّة وتكاملاً، حيث توفّر مجمعات الإقامة الفاخرة كل ما تتوقّعه من وسائل الرّاحة اليوميّة مثل الأمن، ورياض الأطفال، والمدارس الدولية والعربية، والمرافق الرياضيّة والاجتماعيّة، ومواقف السّيّارات، ومراكز التّسوّق.

ومن خلال التسهيلات التي تقدمها الحكومة التركية لتشجيع الاستثمار، تصبح البلاد حاضنة جاذبة للأعمال، ومن ذلك: التخفيضات الضريبية، وإصدار الاقامة في تركيا عن طريق شراء عقار، وحتى منح الجنسية التركية حسب قانون الجنسية الجديد وتعديلاته. فيقبل المستثمرون على شراء العقارات السكنية والتجارية بأنوعها كالشقق، والفلل، والمحلات، والمكاتب. حيث تتوفر خيارات ممتازة للسكن والاستثمار العقاري.

 

 

شروط شراء شقة في تركيا

عقب تغيير قانون ملكية الأجانب في تركيا، سجل قطاع العقارات فيها نمواً ملحوظاً خلال السنوات الـ 6 الماضية، حيث تحولت تركيا إلى وجهة أساسية لمستثمرين وملاك عرب وغيرهم ممن يرغبون في تنفيذ مشاريع استثمارية أو شراء مساكن.

وبحسب وكالة الأناضول للأنباء، فقد جاءت إسطنبول في المرتبة الأولى في قائمة أبرز الوجهات الأبرز للمستثمرين في قطاع العقارات بتركيا، تلتها أنطاليا، ثم مدن بورصة ويالوفا وأنقرة وإزمير.

وبسحب إحصائيات لهيئة الإحصاءات التركية، فإن إجمالي عدد العقارات التي تم بيعها في تركيا خلال الأشهر الـ 11 الأولى من العام الماضي، بلغ عشرين ألفا وسبعين عقارا، مسجلاً نمواً بنسبة 21.3 في المئة، مقارنة بالفترة نفسها من عام 2016.

وتنص المادة 35 من القانون التركي الخاص بحق الملكية والصادر عام 2012، على أنه يحق للأجنبي أن يتملك شريطة أن يكون ما يشتريه ليس منقولا ولا يقع داخل منطقة عسكرية، أو أي أرض تتبع للدولة بشكل عام.

وتنقل وكالة الأناضول عن مسؤولين في مكاتب بيع عقارات بإسطنبول، أنه بعد صدور هذا القرار أصبح بإمكان الأجنبي في تركيا، شراء منزل واستكمال إجراءات نقل الملكية خلال يوم واحد فقط، وليس على أي راغب في الشراء سوى تنفيذ خمس خطوات ليتمكن من تملك عقار في إسطنبول.

في مقدمة هذه الخطوات حضور المشتري إلى تركيا للتوقيع على عقد شراء العقار، ويمكن أن يرسل من ينوب عنه من خلال وكالة رسمياً، الخطوة الثانية هي استخراج الرقم الضريبي من دائرة الضرائب في إسطنبول، وهو رقم يتم منحه لكل أجنبي في تركيا، لتسهيل المعاملات الرسمية الخاصة به.

أما الخطوة الثالثة هي فتح حساب مصرفي في أحد البنوك التركية، لتحويل المبلغ المالي من بلد المقيم إلى المصرف التركي، تليها الخطوة الرابعة المتمثلة في توفير صورة مترجمة إلى اللغة التركية من جواز سفر المشتري، وتكون مصدقة من كاتب العدل، وتبلغ تكلفتها نحو 100 ليرة تركية (ما يقارب 27 دولارا أمريكيا).

أما الخطوة الخامسة والأخيرة هي أن يتوجه البائع والمشتري إلى المكتب العقاري “الطابو”، ليتنازل البائع عن العقار لصالح المشتري، ويستلم الأخير سند الملكية ومفتاح العقار، وهي عملية تتكلف 200 ليرة تركية (حوالي 50 دولارا).

وفي حال كان العقار ليس جاهزاً للتسليم، كأن يشتري بيتاً قيد الإنشاء من شركة عقارية، فإن سند الملكية لا يسلم إلى المشتري إلا بعد تسليم البيت له.

يُشار إلى ضريبة تملك العقار في تركيا تبلغ نحو 4 في المئة من ثمنه، وهي تدفع بواقع 2 في المئة من طرف البائع، ومثلها من المشتري، كما يحق للمشتري المالك لسند الملكية الحصول على “إقامة عقارية” من وزارة الداخلية التركية مدتها من سنة إلى ثلاث سنوات، وتمنح هذه الإقامة حصراً للأجانب الذين يمتلكون عقارات داخل البلاد.

 

 

 

ربما تفيدك قراءة: خطواتك لأرخص شقق للبيع في أسطنبول

 

 

مميزات شراء عقار في تركيا

توفر تركيا العديد من العقارات الجيدة مقابل أسعار معقولة مما يجعل سوقها العقارى أحسن من السوق العقارى الأوربى الذى يحتوى على أسعار باهظة جداً فتركيا توفر عقارات تتمتع بخصائص ديكورية جيدة وأرضيات رخامية وحمامات جميلة مقابل أسعار معقولة جداً فالمال الذى يمكن أن يشترى لك شقة بغرفة نوم واحدة فى الولايات المتحدة من الممكن أن تشترى بة فيلا بأربع غرف نوم فى العديد من المدن التركية المشهورة أو شراء شقة في اسطنبول الاوربية.

 

تمتاز تركيا بمناخ دافئ حيث لن تقلق من الثلوج التى تصعب الحياة فى الدول الأوربية فهى أغلبية الوقت مشمسة و تمد أشعتها الجسم بفتامين (د) الذى يأتى من الشمس ويعد المناخ التركى الجميل واحد من الأسباب الذى تجعل الناس يقعون فى حب تركيا ويريدون قضاء حياتهم فيها.

تتميز تركيا بتكاليف معيشة رخيصة من حيث الماء والكهرباء والغاز والصيانة والطعام والشراب ومحلات البقالة وحتى النقل وتكلفة البنزين وأنت لن تجد هذة المميزات فى أى بلدة أخرى غير تركيا

هناك فى تركيا العديد من العقارات التى تناسب جميع الميزانيات فعلى حسب ميزانيتك يمكن أن تختار ما يناسبك مثل شراء شقة رخيصة في اسطنبول وحتى أروع المنازل فى تركيا لا تكلف سوى جزء بسيط مما قد تدفعة فى عقار فى الدول الأوربية.

النقل فى تركيا رخيص ومتنوع ويمكنك الأعتماد علية وهناك عدد من المطارات التركية المتاحة على مدار السنة والتى يمكن الوصول إليها بسهولة وهناك أيضاً عدد من القطارات المنتظمة التى تربط بين المدن الكبرى كأسطنبول وأنقرة وأزمير وبالنسبة للسفر المحلى هناك مجموعة من الحافلات الرئيسية المتاحة بين المدن وسيارات الأجرة وكلها تمتاز بأسعار رخيصة.

الإقامة فى تركيا سهلة جداً ولا تفرض على المقيمين العديد من الشروط والقيود المعقدة كالدول الأوربية فبمجرد شراء الممتلكات فى تركيا وتسجيلها بأسمك فأنت تكون على الفور مؤهل لتقديم طلب للحصول على تصريح الأقامة فى تركيا ويمكن أن تحصل على تأشيرة سياحية بكل سهولة بالوقت الذى تريد الإقامة بة فى البلاد.

فى دول مثل المملكة المتحدة إذا كنت ترغب فى نقل ملكيتك إلى أحبابك فيتم فرض عليك ضريبة تصل إلى 20% أما فى تركيا فلا توجد سياسة ضريبة الأرث حيث تعفى الحكومة التركية أسر أصحاب الممتلكات الأجانب الذين يعيشون فى تركيا من دفع ضريبة الميراث على أى أصول لهم فى تركيا.

مهما كنت تشترى فى تركيا فلك حقوق التملك الحر على ممتلكاتك التركية الخاصة بك مهما كانت فمن الممكن أن تبيعها فى الوقت الذى يحلو لك دون أى قيود.

يمتاز المطبخ التركى بتنوع كبير وصحى فتجد فية العديد من المكونات المزروعة محلياً والطازجة كالفواكهة والخضروات وأهم وجبة عند الأتراك هو الأفطار التركى حيث يهتمون دائماً بتناولها مع كوب من الشاى التركى اللذيذ.

تركيا تجمع فى طياتها العديد من المدن القديمة التى ترجع إلى ألاف السنين ففيها مدن تعود إلى الأمبراطورية الرومانية وأخرى أحدث تعود إلى الأمبراطورية العثمانية وجميع هذة المدن  التاريخية تجدها منتشرة فى جميع أنحاء تركيا كالكهوف الرائعة فى كابادوكيا وأنقاض معبد أفسس ومدينة الأشباح اليونانية وغيرها من الشواهد القديمة التى ما زالت شاهدة على الحقب القديمة التى سكنت البلاد.

الجنسية التركية مقابل شراء عقار

صدرت مؤخرا اللائحة التنفيذية بشأن القانون الجديد لمنح الجنسية التركية مقابل استثمار عقاري بقيمة 250 ألف دولار، بدلا من مليون دولار.

تعرف معنا على جميع الشروط والتفاصيل بخصوص الإجراءات العملية للتقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار في تركيا.

منح القانون الجديد للجنسية التركية الصادر مؤخراً مميزات كبيرة، بعد التعديلات والتسهيلات التاريخية  الأخيرة للحصول على الجنسية التركية، بما في ذلك منح الجنسية التركية مقابل استثمار عقاري بقيمة 250 ألف دولار بعد أن كان مليون دولار سابقا. وقد صدرت اللائحة التنفيذية، التي توضح جميع الشروط والتفاصيل والإجراءات ذات الصلة بتطبيق القانون الجديد.

وقد قسمت اللائحة المستثمرين الأجانب إلى قسمين:

1 . القسم الأول:

وهو الذي اشترى العقار خلال الفترة بين تاريخ 12/01/2017 وتاريخ 18/09/2018يجب أن تكون قيمة العقار الغير منقول الذي تم شراؤه لا تقل عن 1,000,000 (مليون) دولار أمريكي .

2 . القسم الثاني:

أما بالنسبة لـ (العقار غير المنقول ) الذي تم شراؤه  بتاريخ 19/09/2018 وما بعده، فيجب أن تكون بقيمة 250,000 دولار أمريكي على الأقل .

و من أهم بنود هذا القرار:

• يجب أن تكون جميع المعاملات المالية لشراء العقار عن طريق البنوك ، ولا يمكن قبول المعاملات خارج البنوك .

• لا يمكن لك شراء عقار من أي شخص أجنبي ( غير تركي ) .

• في حالة شرائك لعقار بالتقسيط ، سيتم احتساب المبلغ الذي دفع بالفعل ، ولا ينظر إلى سعر الدين الذي ستقوم بتقسيطه .

• يجب أن يكون قيمة العقار الذي ستشتريه أعلى ولو قليلا من قيمة (250) ألف دولار، حتى لا تحدث أية مشكلات أثناء التقديم .

• لا يمكنك بيع العقار الذي إشتريته ، خلال الثلاث سنوات التالة لعملية الشراء . بعدها يمكنك التصرف فيه كيفما تشاء.

 

ربما تفيدك قراءة: أفضل 5 عقارات للبيع في منطقة باشاك شهير .. بالأسعار

خطوات الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار:

• أولا يجب أن يكون العقار الذي إشتريته حاصلا على الطابو ( صك التمليك ) .

• لا يمكن التقديم على الجنسية من خلال عقود البيع للعقارات التي هي تحت الإنشاء .

• الحصول على تقيم عقاري رسمي من إحدى الشركات الموثقة في دائرة الأسواق المالية التركية.

• سيتم احتساب قيمة الشراء المسجلة في الطابو وفقا لسعر الليرة التركية في البنك المركزي يوم الحصول على الطابو.

• يمكن التقديم على الجنسية التركية من خلال عدة عقارات يملكها المستثمر، تحقق بمجموعها المبلغ المطلوب للجنسية.

الأوراق الشخصية المطلوبة:

• شهادة الميلاد الشخصية.

• ورقة براء الذمة من الأحكام والسوابق للمستثمر وزوجته كل على حدة.

• وثيقة بيان عائلي أو دفتر العائلة.

• صور شخصية بيومترية عدد 2 (حديثة لجميع أفراد العائلة).

• وثيقة الزواج (عقد الزواج) في حال كان صاحب العقار متزوجاً ويرغب بتقديم ملف الجنسية مع عائلته.

وإلي هنا قد تعرفنا علي طرق الحصول علي الجنسية عن طريق شراء عقار او شقق للبيع في إسطنبول وكل تركيا.

https://www.youtube.com/watch?v=Re0-zVTMPk4

المصدر: عرب تركيا