أهم 3 معلومات عن مترو باشاك شهير

لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالعقارات في مناطق باشاك شهير؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:

الجهة الأولى 👇 تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا

تعرف على معلومات حول منطقة مترو باشاك شهير

 عند زيارتك لاسطنبول للمرة الأولى يجب أن تكون باشاك شهير هي وجهتك الأولى, فالمناطق الطبيعية الخلابة, والبازارات السياحية المتنوعة جعلت منها مقصد العديد من السياح, ومع وجود مترو باشاك شهير والتطورات العظيمة التي حدثت به لن تشغل بالك بعناء المواصلات العامة, والازدحام الموجود بها, وكل ذلك, وكل هذا الوقت المقتطع من إجازتك للتنقل من مكان إلى آخر, فستصل إلى وجهتك في أقل وقت ممكن بعد أن أصبح الخط الجديد يربط باشاك شهير بالعديد من المناطق الأخرى.

ربما تفيدك قراءة:  أهم 3 معلومات عن مترو باشاك شهير

منطقة باشاك شهير في تركيا

باشاك شهير (بالتركية: Başakşehir) هي إحدى مديريات المستوى الثاني في اسطنبول الكبرى بتركيا، من أصل 39 مديرية. بلغ عدد سكان باشاك شهير 311,095 نسمة اعتبارًا من عام 2012م،  وهي تقع في الجزء الأوروبي من إسطنبول.

كانت تعرف هذة المنطقة في السابق بإسم (اذاتلك، Azatlık)، ولقد اشتهرت في الماضي بمهمة توفير البارود لوحدات الجيش العثماني.

بعد ذلك تم إطلاق اسم مزرعة ريسنلي عليها، نسبة إلى ضابط يدعى” ريسنلي نيازي” من مدينة ريسين و الذي كان أحد أبطال ثورة شباب تركيا التي اندلعت في عام 1908 م.

في عام 2008م تم فصل مديرية باشاك شهير عن مديريات: كوجك جكمجة, وتحدها كل من: أرناؤوط كوي من الشمال، وأيوب من الجهة الشمالية الشرقية، وسلطان غازي وأسنلار من الجهة الشرقية، وباغجلار وكوتشوك تشكمجه وأفجلار من الجهة الجنوبية، وإسنيورت من الجهة الجنوبية الغربية, وتحتوي على بنى تحتية غاية في الحداثة والتطور، تجذب المستثمرين المحليين والأجانب من كافة أصقاع الدنيا.

وتتربع منطقة باشاك شهير على عرش المناطق الأكثر حيوية في الجانب الأوربي من مدينة إسطنبول، التي تتألف من 39 منطقة (بلدية)، متوزعة بين القارتين الأوروبية والآسيوية على جانبي المدينة.

ومن أهم مميزات منطقة باشاك شهير كونها أكثر المناطق تطوراً في إسطنبول من حيث بنيتها التحتية الحديثة، تمتلك كثيراً من المرافق الطبيعية والاصطناعية، حيث تضم واحداً من أكبر الوديان الطبيعية، ذات التنوع الحيوي الواسع في منطقة صازليدار، كما تحتوي على حديقة طبيعية أثرية في الوقت نفسه، وتحافظ على التنوع الحيوي، وعلى التراث التاريخي للمنطقة.

وتضم المنطقة أيضا وادياً آخر باسم وادي المياه، يقع في منطقة الحي الخامس من باشاك شهير، ويمتد على مساحة 45 ألفاً و723 متراً مربعاً، ويحتوي على طرق مشاة بطول 26 ألف متر مربع، بالإضافة إلى احتواء المكان على عدد من المرافق الحيوية، مثل: مراكز التسوق، والنوادي الرياضية، والمطاعم، والمقاهي، والعديد من المرافق الأخرى وذلك ساهم بشكل كبير في تطور السياحة في اسطنبول .

و من أشهر معالم حي باشاك شهير ميدان كنت الذي سيكون أكبر ميدان في اسطنبول، ويقع مركز المدينة الجديد على مساحة 60 الف م2 أي ثلاث أضعاف ميدان تقسيم الشهير ووفق المخطط فإن الميدان الجديد سيتم ارفاقه بأفضل الخدمات والمواصلات التي ستربطه مع كل مناطق اسطنبول.

المرافق التعليمية في باشاك شهير

من المنتظر قريباً افتتاح جامعة حكومية في باشاك شهير، ويجري العمل كذلك على افتتاح عدة جامعات خاصة في المنطقة، منها جامعة ابن خلدون الشهيرة، التي تدرس عدداً من مقرراتها باللغة العربية.

كما يتوفر في المنطقة عدد من المدارس العربية والعالمية، والمدارس الخاصة، والمدارس الحكومية، التي تغطي سائر المراحل التعليمية، ابتداءً من الحضانة والروضة، وصولاً إلى المرحلة الثانوية.

الخدمات الصحية في باشاك شهير

وعلى الصعيد الصحي، يوجد مستشفى حكومي ضخم في باشاك شهير، إلى جانب 23 مركزاً طبياً من مشافي العيادات الشاملة التابعة للدولة؛ وعدد كبير من المشافي الخاصة؛ وقد باشرت الحكومة مؤخراً في إنشاء مدينة صحية متكاملة في باشاك شهير، لتكون الأكبر من نوعها على مستوى القارة الأوروبية قاطبة.

ويجري العمل على إنشاء ثمانية مستشفيات تخصصية، بطاقة استيعابية تصل إلى ألفين و682 سريراً، مزودة بأحدث التقنيات الطبية العالمية، لتكون المستشفيات الجديدة من بين الأكبر على مستوى البلاد.

وستقسم هذه المستشفيات من حيث الاختصاص إلى: مستشفى للأطفال، مستشفى عام، مستشفى للنساء والولادة، مستشفى لأمراض السرطان، مستشفى للأمراض العصبية وأمراض المفاصل، مستشفى للأمراض القلبية، مستشفى للأمراض النفسية، مستشفى المعالجة الفيزيائية والتأهيل الصحي.

• حيث تمثل باشاك شهير بيئة اجتماعية ثرية، تحتوي العديد من مجمعات التسوق، والمسارح، ودور السينما، وصالات المؤتمرات والاحتفالات، كما تضم مرافق مخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة، ويعتبر الملعب الرياضي الضخم فيها ضمن منطقة أولمبياد، أكبر ملعب رياضي في تركيا.

• وتوجد بها ميدان باشاك شهير الجديد الواسع والمصمم حديثآ على أحدث النظم البيئية. وتمتاز المنطقة ببنية سكانية شابة، حيث تشكل الفئة العمرية دون عمر العشرين نسبة 40% من مجموع السكان.

ربما تفيدك قراءة: أفضل 8 شقق للايجار السنوي في شيشلي

كيفية الوصول الى باشاك شهير

بما أن منطقة باشاك شهير بعيدة عن ضجيج مركز المدينة وضوضائها، تمتاز بالهدوء وتوفر الراحة لقاطنيها فلابد من توافر أمكانية الوصول فإن سهولة المواصلات في منطقة باشاك شهير والتي تغذي منطقة باشاك شهير بشبكة واسعة من المواصلات تربطها بمختلف مناطق اسطنبول, منها مترو الأنفاق والباصات ويعتبر خط مترو باشاك شهير الواصل إلى باشاك شهير والعديد من المدن الأخرى أهم وسيلة مواصلات. وهنا نقدم لك معلومات هامة عن مترو باشاك شهير:

• يمكن من خلال هذا الخط الوصول إلى كل من: مطار أتاتورك وخط مرمراي الواصل عبر القارتين الآسيوية والأوروبية, وخطوط المترو التي تصل إلى كل من تقسيم وبشكتاش ومجيدي كوي.

• بما أن تلك المنطقة هي آخر محطات باشاك شهير فيمكن الانتقال منها مجانا إلى خط مترو أك ساراي ومنها يمكن الوصول إلى جراج الحافلات ومحطة يني كابي التي تضم عدد من خطوط المترو المهمة للغاية ومنها:-

عثمان بيه للوصول إلى منطقة تقسيم الشهيرة، وماركراي للانتقال إلى الطرف الآسيوي.

• بدأت عملية إنشاء مترو باشاك شهير عام 2006 , الذي يشمل العتاب الاول بمحطة (باشاك كونتلاري), والعتاب الثاني بمحطة (مترو كنت) ويبلغ طوله 16 كم, ويمتد مترو باشاك شهير على 11 محطة, ولا يزال العمل على افتتاح محطات جديدة, امتداد لخط مترو باشاك شهير لتسهيل حركة النقل بشكل أكبر إلى المناطق الجديدة في باشاك شهير.

الحافلات:

 تحتوي باشاك شهير على شبكة واسعة من الحافلات إلى تصل المناطق ببعضها, منها باصات خاصة ومنها حكومية, تربط خطوط الحافلات مناطق باشاك شهير ببعضها وتصل أيضا الى المناطق المركزية في اسطنبول مثل تقسيم والفاتح.

ويمكن أيضا التنقل بواسطة الحافلة رقم 78 التى تربط منطقة باشاك شهير بميناء أمينونو فى أسطنبول.

وأيضا الحافلة 79 والتي تربط باشاك شهير بمنطقة تقسيم والتي تمر ب57 محطة أخرى, وتستغرق الرحلة الكاملة ذهاب وإياب للحافلة مدة 90 دقيقة تقريبًا, وقد تختلف المدة التي يقطع بها الباص الرحلة باختلاف أوقات اليوم، وتزيد المدة بشكل كبير في أوقات الذروة اليومية.

• المدة الزمنية التي تفصل بين الرحلات 25 دقيقة تقريبًا.

• الحافلة تقبل الدفع عن طريق بطاقة إسطنبول الخاصة بالحافلات:

• تكلفة الشخص البالغ 4 ليرة تركية

•  تكلفة الطلاب 2 ليرة تركية

و أيضاً محطة الترامواي التي يتم العمل بها لتعطي منطقة باشاك شهير مزيد من الأهمية عند الساكنين والمستثمرين العقاريين, وبتكلفة تصل تقريباً ال 450 مليون ليرة تركية.

ربما تفيدك قراءة: أفضل 4 شقق للايجار السنوي في مجمعات سكنية في اسطنبول

خريطة باشاك شهير

تقع منطقة باشاك شهير في القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول, وتتربع منطقة باشاك شهير على عرش المناطق الأكثر حيوية في الجانب الأوربي من مدينة إسطنبول، التي تتألف من 39 منطقة, متوزعة بين القارتين الأوروبية والآسيوية على جانبي المدينة.

 

وقد تأسست بلدية باشاك شهير في العام 2008 بعد فصلها عن بلدية كوتشوك جكمجة، وتَحدها كل من: أرناؤوط كوي من الشمال، وأيوب من الجهة الشمالية الشرقية، وسلطان غازي وأسنلار من الجهة الشرقية، وباغجلار وكوتشوك تشكمجه وأفجلار من الجهة الجنوبية، وإسنيورت من الجهة الجنوبية الغربية.

وتحاذي باشاك شهير من المنطقة الشمالية مساحات واسعة من الغابات الخضراء، تتكون من أشجار السرو والصنوبر والأشجار دائمة الخضرة على مدار العام، كما يمر نهر في المنطقة، ويوجد سدّ متشكل على طول النهر، الذي يصب في بحيرة كوتشوك جكمجه، وهو ما من شأنه تكوين مساحات طبيعية خلابة في جميع أرجاء المنطقة، إلى جوار بحيرة اصطناعية كبيرة.

خريطة مترو اسطنبول 2019

يعتبر خط مترو باشاك شهير من أكثر خطوط المترو فاعلية في إسطنبول والعالم، وذلك لإمكانية الوصول عبر هذا الخط من باشاك شهير إلى كل من: مطار أتاتورك، وخط مرمراي الواصل بين القارتين الآسيوية والأوربية، وخطوط المترو التي تصل إلى كل من تقسيم، وبشيكطاش، ومجيدية كوي، والعديد من المناطق الأخرى في إسطنبول.

وتضم المنطقة أحد أكثر خطوط المترو استخداماً في المدينة، وهو خط المترو الواصل بين باشاك شهير – كيرازلي، وبين كيرازلي – أولمبياد كوي، حيث يبلغ طول الخط 16 كيلومتراً، ويمتد على 11 محطة، كما تضم المنطقة موقفاً كبيراً لوقوف القطارات وصيانتها.

ربما تفيدك قراءة:  أجمل 3 شقق للايجار في منطقة اسكودار

وهناك محطة ربط لكل من الخط الواصل بين باشاك شهير – كيرازلي، والخط الواصل بين كيرازلي – يني كابي، وهو الأمر الذي يمكّن القاطنين في المنطقة من الوصول إلى العديد من المناطق الهامة، مثل مطار أتاتورك الدولي، وقطار مرمراي الذي يصل القارتين الأوربية والآسيوية.

وهذه خريطة توضيحية بكل المحطات والخطوط :-

 

مواصلات باشاك شهير

تمتلك باشاك شهير شبكة واسعة من وسائل النقل، مثل خطوط الحافلات العامة والخاصة، إضافة إلى خط قطار الأنفاق (المترو) الذي تم الانتهاء من قسم منه، ولا يزال العمل جارياً على القسم الآخر؛ كذلك يستمر العمل على بناء خط جديد لقطار الترامواي في المنطقة.

ويعد خط مترو باشاك شهير من أكثر خطوط المترو فاعلية في إسطنبول، وذلك لإمكانية الوصول عبر هذا الخط من باشاك شهير إلى كل من: مطار أتاتورك، وخط مرمراي الواصل بين القارتين الآسيوية والأوربية، وخطوط المترو التي تصل إلى كل من تقسيم، وبشيكطاش، ومجيدية كوي، والعديد من المناطق الأخرى في إسطنبول.

وتضم المنطقة أحد أكثر خطوط المترو استخداماً في المدينة، وهو خط المترو الواصل بين باشاك شهير – كيرازلي، وبين كيرازلي – أولمبياد كوي، حيث يبلغ طول الخط 16 كيلومتراً، ويمتد على 11 محطة، كما تضم المنطقة موقفاً كبيراً لوقوف القطارات وصيانتها.

وهناك محطة ربط لكل من الخط الواصل بين باشاك شهير – كيرازلي، والخط الواصل بين كيرازلي – يني كابي، وهو الأمر الذي يمكّن القاطنين في المنطقة من الوصول إلى العديد من المناطق الهامة، مثل مطار أتاتورك الدولي، وقطار مرمراي الذي يصل القارتين الأوربية والآسيوية.

وتعتزم الدولة التركية بناء خط جديد لقطار التراموي في منطقة باشاك شهير، ومن المتوقع بدء المشروع في وقت قريب بكلفة تصل إلى 450 مليون ليرة تركية تقريباً.

وتضم منطقة باشاك شهير شبكة واسعة من خطوط النقل بالحافلات، حيث تصل الحافلات إلى باشاك شهير من كافة مناطق إسطنبول، ولا سيما المناطق الحيوية مثل تقسيم ومجيدية كوي والعديد من المناطق الهامة الأخرى في المدينة.

ويجري العمل حالياً على تدعيم المنطقة بشبكة واسعة من خطوط السكك الحديدية والتي سيتم الإعلان عنها قريباً.

كم تبعد باشاك شهير عن اسطنبول

تقع باشاك شهير فى اسطنبول وموقعها المميز جعلها قريبه من كل الأماكن فى اسطنبول بجانب تيسير المواصلات وتعددها مما يجعل من موقعها ذات قيمة كبيرة ,أن موقع باشاك شهير المتربع بين أهم مناطق اسطنبول و وقوعها على الخط الرئيسي ال TEM ( خط دولي) أعطى المنطقة أهمية كبيرة لسهولة الوصول إليها من كافة أنحاء اسطنبول , كما أنها تعتبر أقرب المناطق الى مطار اسطنبول الثالث.

كم تبعد باشاك شهير عن الفاتح وغيرها من المناطق الحيوية. ولا تبتعد منطقة باشاك شهير عن منطقة الفاتح والتي تشتهر بوجود بازار الخميس في اسطنبول واحد من أكبر وأقدم الأسواق المغطاة في جميع أنحاء العالم هو البازار الكبير  الذي يجذب عددا كبيرا من الزوار يوميا.

بازار باشاك شهير اسطنبول

ويتميز سوق باشاك بازار بجمعه بين أصالة التقاليد في أسلوب عرضه للبضائع, والحداثة والمعاصرة في فخامة البناء جعلت منه واحد من أهم اسواق باشاك شهير, يقع باشاك بازار ضمن منطقة باشاك شهير في القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول, وتبلغ مساحته الكلية 16.500م, 40000 منها مخصصة للسوق, والباقي موزع بين موقف للسيارات وحديقة للأطفال.

وهو واحد من أفضل البازارات التي يجد فيها الساكنين كل ما يحتاجون إليه من أجل التسوق وشراء كافة الاحتياجات الغذائية المختلفة لتجد فيها كل ما تريد، لشراء حاجيات المنزل من طعام وأغراض شخصية وغيرها، فهو من أفضل وأكبر الاسواق الشعبية في اسطنبول للملابس والمنسوجات والفاكهة والخضروات وغيرها من المنتجات الأخرى، وهو مخصص لإقامة المعارض والأسواق المؤقتة.

يستقبل الزوار يومي الأحد والخميس من كل أسبوع من الساعة العاشرة وحتى السادسة في الشتاء, وفي الصيف من الساعة العاشرة حتى الساعة الثامنة.

ويتألف المركز من أربعة طوابق، ويتمتع بنظام تدفئة عالي الجودة, وستجدون في هذا المركز المئات من السلع التجاريّة الجذابة، ابتداء من المنسوجات والزجاج والأغراض المنزلية، ومروراً بالمساحيق التجميلية، وليس انتهاءً بطابق كامل مخصص للمواد الغذائية تجدون فيه كل ما تحتاجون من الخضراوات والفاكهة وغيرها من المنتجات، مع ملاحظة أن كل السلع الموجودة تتمتع بجودة عالية وبأسعار مناسبة الى أبعد الحدود.

ربما تفيدك قراءة: أفضل 9 مجمعات سكنية في باشاك شهير .. لا تدع الفرصة تفوتك

الاستثمار العقاري في باشاك شهير اسطنبول

سبب النهضة العمرانية والخدمية الكبيرة التي تشهدها منطقة باشاك شهير يتوقع أن تحصل زيادة ملحوظة في أهمية هذه المنطقة وفعالياتها وقيم العقارات فيها بنسبة تتراوح من 30 إلى 50 بالمئة خلال السنوات الثلاث القادمة، وهذا التوقع يُعزى إلى عدد من الأسباب أبرزها:

زيادة الطلب بسبب مجموعة من المشاريع التنموية العملاقة:

إطلاق مطار إسطنبول الجديد ووضعه تحت الخدمة في السابع من نيسان عام 2019، وهو يستوعب 90 مليون مسافر في مرحلته الأولى، ويوفر فرص عمل لحوالي 225 ألف مواطن. ومما لا شك فيه أن باشاك شهير ستكون محطّ انظار المستثمرين العقاريين الذين يدركون أهمية باشاك شهير كثاني أقرب حي إلى المطار الجديد.

إنجاز واحد من أكبر مشافي العالم وهو مشفى المدينة الواقع في باشاك شهير وإطلاقه عام 2020، وهو مشفى على مستوى عالمي بمساحة مليون متر مربع، ما يعني وجود الكثير من الأطباء المختصين وطواقم العمل والزوار والمرضى، الذين سيجدون من باشاك شهير مكاناً قريباً مناسباً للإقامة، مما سيزيد الطلب على العقارات فيها وسيرفع بالتالي الأسعار.

تجاور منطقة باشاك شهير مشروع قناة إسطنبول المائية الجديدة المسمى بمشروع القرن للدولة التركية، وهو يصل بحيرة كوتشوك تشيكمجِه جنوباً بالبحرالأسود شمالاً، حيث يتوقع لأراضي باشاك شهير مستقبلاً ذهبياً عند افتتاح قناة إسطنبول الجديدة قد يوازي المناطق المجاورة للبوسفور حالياً.

إطلاق المركز الجديد ميدان باشاك شهير بمساحة تقارب ضعفي مساحة ميدان تقسيم والكثير من المحلات التجارية ومراكز الأعمال الهامة.

وتعتبر منطقة باشاك شهير هى أهم منطقة أستثمار عقارى فى أسطنبول لما تجده من نمو فى سوق العقارات مدعومة بالحكومة التركية التي تعمل على توفير كافة السبل للنهوض بهذه المنطقة حيث تنتظر إسطنبول بفارغ الصبر الانتهاء من عدة مشاريع تنموية وإنشاءات في البنية التحتية، ويتوقع لها أن تزيد فيها فرص الاستثمار، وأن ترتفع أسعار العقارات في إسطنبول في الفترة القادمة، ومن أكثر المناطق التي التي يتوقع لها نهضة استثمارية وعقارية.

 محدودية عرض المشاريع السكنية والاستثمارية في باشاك شهير بشكل عام بسبب تحفظّ الدولة على المس بالغطاء النباتي للمنطقة، الأمر الذي سيرفع من أسعار المشاريع الحالية والمستقبلية.

تحوي باشاك شهير أكبر الملاعب التركية ” الأولمبياد” والذي يعد مدينة رياضية، كما تضم هذه المنطقة أكبر مدينة طبية في أوربا (بيو إسطنبول) والتي تبلغ مساحتها 798 ألف متر مربع، ويعمل فيها حوالي 10 آلاف موظف، وفيها حوالي 3 آلاف سرير، كما تحوي باشاك شهير أكبر حديقة في تركيا إذ تبلغ مساحتها أكثر من 380 ألف متر مربع، أي ما يعادل مساحة 100 ملعب كرة قدم تقريباً. كما أنّ باشاك شهير مقبلة على عدة مشاريع حديثة ستجعلها في صدارة المناطق المرغوبة لشراء شقق في إسطنبول، وستشهد هذه المنطقة بالذات ثورة حقيقية في أسعار العقارات، لأن البنية التحتية التي يجري إعدادها ستدفع المنطقة نحو تحول كبير.

حيث تعمل الحكومة التركية على إنشاء ميدان باشاك شهير بمساحة 60 ألف متر مربع، أي ما يقارب ثلاثة أضعاف مساحة ميدان تقسيم الشهير. كما إنّ قرب المنطقة من مطار إسطنبول الثالث والذي ستنتهي منه الحكومة التركية في عام 2018 سيجعل باشاك شهير وجهة استثمارية مهمة وستشهد العقارات ارتفاعاً كبيراً في الأسعار

وصفوة القول أن باشاك شهير منطقة سكنية هادئة راقية وذات قيمة استثمارية كبيرة يمكن المراهنة عليها، ولها من اسمها نصيب، فهي كالسنابل في جمالها وخيرها ونمّوها المتسارع.

ربما تفيدك قراءة:  أفضل 5 مجمعات شقق جاهزة في باشاك شهير

 

منطقة باشاك شهير إسطنبول هي من أكثر أحياء مدينة إسطنبول رقياً, وهي من الأحياء المنشئة حديثا, لذلك تجد فيها بنية تحتية حديثة ومتطورة, وهى المنطقة التي يسكنها أغنياء العرب في مدينة إسطنبول, وتعتبر منطقة باشاك شهير إسطنبول أكثر المناطق حيوية ونشاطاً في الجانب الأوربي من مدينة إسطنبول, وتتميز باشاك شهير بأنة يتوفر فيها كافة أنواع المرافق الحيوية و مختلف الخدمات وكل سبل الحياة الراقية.

المصدر: عرب تركيا