شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاوروبي

لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالعقارات في تركيا؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:

الجهة الأولى 👇 تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا

افخم  شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاوروبي

يعتبر الجانب الأوروبي من اسطنبول من أهم المناطق الاستثمارية في تركيا، حيث ترتكز فيه المشاريع الحكومية العملاقة، وتوجد فيه أفضل الشقق والمجمعات السكنية في اسطنبول الأوروبية، كما نعرض لكم أفضل خيارات البحث عن شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاوروبي.

من أبرز مناطق الجزء الأوربي في أسطنبول هو مناطق السلطان أحمد وميدان تقسيم ومن أبرز معالم القسم الاوربي هو منطقة السلطان احمد بالقرب منها (مسجد السلطان أحمد – ايا صوفيا – المتحف – السوق المسقوف – حديقة قولهانة – السوق المصري) فإليك كل ما يهمك عن شقق للبيع فى تلك المنطقة.

شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاوروبي

يجب أن يتم تحديد ميزانية الشراء المخصصة للشقة المرغوبة للسكن أو الاستثمار، مع الابتعاد قدر الإمكان عن القروض المصرفية السكنية ذات الفوائد المضافة عند شراء الشقق من هذا النوع، ومن الضروري أيضاً الانتباه الى أن المبلغ المخصص لشراء الشقة الاستثمارية، يفترض أن يكون مبلغاً فائضاً عن الاحتياجات الأساسية للمالك، من باب الحيطة، فقد تقع خسارة إذا اضطر المستثمر للبيع فجأة، كما أن عمليات البيع ذاتها من الصعب تنفيذها بسرعة.

وعند شراء الشقق في إسطنبول الأوروبية، لا يُنصح بالتركيز فقط على المناطق المشهورة في المدينة، بل يُنصح بالتوجه إلى المناطق الاستثمارية مثل: بيليك دوزو، وباشاك شهير، وبهجة شهير، وبكركوي،  وكوتشوك جكمجه، كاخت هانه.

كما أن القرب والبعد من مركز إسطنبول الأوربية والمناطق التاريخية، والإطلالات البحرية، والمناطقة المدعومة بالمشاريع العملاقة… كل ذلك يلعب دوراً أساسياً في اختيار الشقق.

 

 

 

 

مجمع افينونو

1. 1. يقع المشروع في بيليك دوزو، حيث مراكز التسوق والجامعات والمؤسسات الصحية والتعليمية، لذلك فهو خيار رائع للإقامة والعيش في تركيا.

   2. يوفر المشروع مرافق اجتماعية رائعة, مثل مركز اللياقة والرياضة البدنية, الحمامات التركية وحمامات البخار, كما يتوفر مسابح مغلقة داخلية, وغرف ألعاب أطفال بالإضافة الى أمن وحماية على مدار الساعة.

   3. إحاطة المشروع بالعديد من الجامعات والمدارس والمشافي، والعديد من مراكز التسوق التجارية التي تلبي كافة احتياجاتك.

   4. (قواعد) مقاومة للزلازل بالاضافة لنظام اطفاء الحريق ومخارج طوارئ .

   5. يتكون المشروع من 980 متجراً ومول تجاري  بالاضافة للشقق السكنية

   6. واحدة من أهم ميزات المشروع هي الشقق ذات الشرفات الواسعة المطلة على البحر والبحيرة.

   7. يقع مركز TUYAP للمؤتمرات والمعارض على بعد 3 دقائق و 3 دقائق بالسيارة من مستشفى Greener 500 متر

   8. 1 بناء للسكن و 1 بناء مكاتب تجارية

   9. نظام الشقق الذكية متوفر في الشقق

   10. الجامع : 50 متر

   11. المدرسة : 300 متر

   12. المشفى : 700 متر

   13. الجامعة : 5 كم

   14. سوق محلي : 200 متر

   15. المول : 100 متر

   16. البلدية : 1 كم

   17. جسر : 26 كم

   18. المترو : 2019 سيدخل المنطقة

   19. المتروبوس : 150 متر

   20. القطار السريع : 14 كم

   21. البحر : على مسافة 2 كم

   22. عبارة بحرية : على مسافة 3 كم

   23. المطار : 18 كم

   24. الطريق الرئيسي TEM : على مسافة 1 كم

   25. الطريق السريع E5 : على مسافة 150 متر

   26. المسافة الى المدن السياحية :

       1. سبانجا : 136 كم

       2. بورصة : 154 كم

• يلوا : 108 كم

1. طرابزون : 1,063 كم

ربما تفيدك قراءة: أفضل عقارات للبيع في اسطنبول

 

 

 

 

 

شقق للبيع في اسطنبول 2019

إسطنبول هي أحد أجمل مدن تركيا ولا نبالغ إن قلنا أجملها وواحد من أجمل مدن العالم وهذا بسبب الجمال وعراقة معالم اسطنبول السياحية والتاريخية. فلقد اكتسبت مدنية اسطنبول شهرة وما يميزها هو وقوعها بين قارتين مختلفتين هما قارة آسيا وقارة أوروبا الأمر الذي جعل من اسطنبول وجهة سياحية مميزة نظراً للتنوع الكبير في المدينة.

مجمع بحيرة بانوراما باسعار مناسبة في اسطنبول الاوروبية

يقع المجمع في الجانب الاوروبي من اسطنبول علي الطريق السريع الفاصل بين منطقة بهتشة شهير و منطقة ايسينيورت تماما علي بحيرة كتشك تشكمجي (قناة اسطنبول الجديدة).

مساحة الارض 95.000 متر مربع و يحتوي علي 1.413 شقة سكنية بمساحات مختلفة من غرفة و صالة حتي اربع غرف و صالة ويحتوي ايضا علي 40 محل تجاري تم افتتاح – سوبرماركت ميقروس – صيدلية – كوافير – مطعم – كافي. بالاضافة الي موقف سيارات و مخزن لكل شقة. تقسيط حتي 24 شهر وخصم 15% عند الدفع كاش

• غرفتين + صالة – 104 متر مربع – 690.000 ليرة تركي

• ثلاث غرف + صالة – 150 متر مربع – 900.000 ليرة تركي

• شقة للبيع في مسلك

يقع المشروع على مساحة 2.000.000 متر مربع في القسم الاوروبي في اسطنبول. وتعتبر مسلك من اجمل واهم المناطق فيها، ويمكننا أن نصف هذا المشروع بانه جامعا للحياة الاجتماعية والعملية لاحتوائه على العديد من الفرص العقارية التجارية  إلى جانب الفرص العقارية السكتية.

الأسعار

• غرفة وصالة = 980.000 ليرة تركي

• غرفتين وصالة = 1.450.000 ليرة تركي

• ثلاث غرف وصالة = 1.800.000 ليرة تركي

• أربعة غرف وصالة 2.300.000 ليرة تركي

مجمع اتاكنت اسطنبول لحياة عائلية امنة في قلب اسطنبول الاوروبية

يقع المجمع في ارقي مناطق كتشك تشكمجي الرابطة بين اسطنبول القديمة و اسطنبول الحديثة من حيث الموقع و الرقي

بالقرب من جميع الخدمات اليومية, التعليمية و الترفيهية وبالقرب من اهم المشاريع الحكومية العملاقة مثل خط المترو الربط بين مركز اسطنبول و مطار اسطنبول الجديد وايضا مشروع قناة اسطنبول علي بعد 5 كم و مشروع ملاهي تيما العملاق.

بالقرب من اهم المراكز التجارية مثل ارينا هالكلي , مول 212 , مول اف اسطنبول علي بعد 5 دقائق إمام المجمع مباشرة حديقة عامة و اكثر من 8 مدارس وجامع علي التصميم العثماني.

 

 

 

مواصفات مجمع اتاتكانت

• يقع المجمع علي مساحة ارض 22.274 متر مربع, مكون من 5 ابراج سكنية و يحتوي علي 391 شقة و 26 محل تجاري

• مساحات واسعة من غرفتين + صالة حتي 4 غرف + صالة

• تحتوي جميع الشقق علي بالكون, مخزن خاص وموقف سياراة

• حدائق و ملاهي اطفال , مسبح و حمام تركي , كافي ,  ماركت كبيرة , ساونة , نادي رياضي

• رجال امن و كاميرات مراقبة علي مدار الساعة

• تشطيب مميز واطلالات ساحرة علي قناة اسطنبول الجديدة

• جاهز للسكن بالتقسيط حتي 36 شهر

• تصميم حاص عند الدفع كاش و تسليم فوري لسند الملكية

• تملك شقتك بدون دفعة اولى بيلك دوزو اسطنبول الاوروبية

• يقع المشروع علي مساحة ارض 44.426 متر مربع ، و يحتوي علي 8 ابراج سكنية و 1 برج تجاري بارتفاع 12 طابق

• شقق بمساحات واسعة و مختلفة من غرفة + صالة , حتي خمس غرف + صالة باطلالات مختلفة وتحتوي كل شقة علي بالكون وموقف سيارات ومخزن للاغراض الثقيلة.

• يحتوي المشروع علي 112 محل تجاري  , ماركت و مطاعم و غيرها

• مساحات خضراء 20.000 متر مربع

• تشطيب جيد جدا مع خدمة البيت الذكي

• العديد من الخدمات / امن علي مدار الساعة / موقف سيارات داخلي و خارجي / مسابح / ساونة / حمام تركي / نادي رياضي / ملاهي للاطفال / ملاعب كرة قدم

 

 

 

ربما تفيدك قراءة: أفضل 4 فلل للبيع في اسطنبول .. لعشاق الفخامة

 

 

 

موقع مشروع ديمير كانتري المميز

• في الجانب الاوروبي من مدينة اسطنبول ، بالتحديد في منطقة بيلك دوزو المشهورة بالهدوء و الطبيعة .

• يقع المشروع 1 كم عن ساحل بحر مرمرة و ميناء اليخوت و يتم الان انشاء خط جديد لشركة التنقل البحري ايد

• ايضا بالقرب من الوادي الاخضر 3 كم

• وعلي بعد 7 كم من الطريق السريع و محطة المترو باص

• منطقة مخدمة بالكامل ، و تحتوي علي العديد من الجامعات الحكومية و الخاصة / المدارس التركية و العربية .

• المستشفيات الحكومية و الخاصة / مولات تجارية متنوعة / السوق المغطي لجميع الاحتياجات

المساحات و الاسعار في مشروع ديمير كانتري

• غرفة + صالة – 59 متر مربع / 382.000 ليرة تركي

• غرفتين + صالة – 110 متر مربع / 580.000 ليرة تركي

• ثلاث غرف + صالة – 145 متر مربع / 780.000 ليرة تركي

• اربع غرف + صالة – 220 متر مربع / 1.350.000 ليرة تركي

• خمس غرف + صالة – 310 متر مربع / 1.513.000 ليرة تركي

• خطة تقسيط علي زوقك حتي 46 شهر

• خصم 10% عند الدفع كاش

• أحصل علي الجنسية التركية مقابل شراء عقار خلال 6 شهور

 

 

 

 

 

 

 

ربما تفيدك قراءة: أرخص بيوت للبيع في اسطنبول

 

 

 

 

شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط

إن خيار شراء عقار في تركيا بشكل عام ، وشراء عقار في اسطنبول بشكل خاص، أصبح ضمن أولى الخيارات التي يبحث عنها المستثمرين أو المهتمين بشراء عقار في تركيا.

مع ازدياد اهتمام الحكومة التركية بتطوير مشاريع البنى التحتية وبناء العديد من المشاريع السكنية والشقق المناسبة للاستثمار في اسطنبول ، ومع استمرار تطور شبكة المواصلات وافتتاح عشرات خطوط مترو الانفاق ومطار اسطنبول الثالث الجديد وقناة اسطنبول التي سيتم افتتاحها ب 2023 ، كل ذلك شجع الأجانب والباحثين عن الاستثمار ضمن سوق العقار التركي الى التوجه اليها وضخ رؤوس أموال كبيرة تعود بأرباح لكلا الطرفين.

وبناء على ذلك الاقبال المتزايد سعت الحكومة التركية وشركات الانشاء التركية الى توفير كافة الخيارات التي تناسب طلب المستثمرين من شقق للبيع في اسطنبول الفاتح بالتقسيط – شقق استثمارية – شقق فندقية للبيع – محال ومكاتب تجارية – ضمن كافة مناطق اسطنبول في الجانب الأوروبي منها أوالآسيوي ، حيث ظهرت في العشر سنوات الأخيرة أسماء عدة مناطق أصبحت متداولة بشدة على مسامع المستثمرين والمهتمين بسوق العقارات التركي والتي امتدت بكثرة ضمن الجانب الأوروبي من اسطنبول من الجهة الغربية منها ، والتي اعتبرت الأنسب نظرا لاتساع المساحات فيها التي يمكن استثمارها بشكل يحقق فوائد كبيرة للاقتصاد التركي من جهة وللمستثمر في المستقبل من جهة أخرى .

 

 

ربما تفيدك قراءة: خطواتك لأرخص شقق للبيع في أسطنبول

 

 

 

 

حيث تم افتتاح مطار اسطنبول الثالث بالقرب من مناطق المجمعات السكنية هذه والذي سيلعب دورا كبيرا بزيادة أسعار العقارات في تلك المناطق إضافة الى الجسور التي يتم افتتاحها والتي تلعب دورا هاما في تخفيف الازدحام ، مع الاستمرار في افتتاح خطوط مترو الانفاق التي تصل كافة أنحاء المدينة ببعضها ، والأهم هو وجود واحد من أضخم المشاريع المستقبلية التي تعمل عليها الحكومة التركية وهي قناة اسطنبول التي سينتهي العمل بها ف 2023 والتي ستشرف على عدد من مجمعات سكنية في اسطنبول والتي ستلعب دورا كبيرا بزيادة سعر المتر والعقار في تلك المناطق . أضف الى كل تلك العوامل التسهيلات التي تقدمها شركات المشاريع السكنية والتي تساعد على زيادة اقبال المهتمين بشراء العقارات والاستثمار العقاري في تركيا، وكان أحد أهم هذه التسهيلات :

 

شراء شقق بالأقساط في اسطنبول

حيث لم يعد خيار شراء شقة في اسطنبول وسداد كامل المبلغ دفعة واحدة هو الخيار الوحيد ضمن سوق العقارات في اسطنبول وانما عملت إدارة المشاريع السكنية على وضع التسهيلات التي تقدمها لتشجيع الراغبين بشراء شقق في اسطنبول على الإقدام على خطوة الشراء .

فعملت على وضع العديد من الخطط التي يشعر معها المستثمر براحة في طريقة السداد ، لقد أبرمت شركات الانشاء وأصحاب المشاريع السكنية اتفاقيات مفادها القيام بسداد نسبة معينة من قيمة العقار كدفعة أولى ضمن عقود موقعة من قبل الطرفين ( البائع والمشتري) توضح المبلغ المدفوع والمبلغ المتبقي الذي سيتم سداده على أقساط لعدة سنوات والتي تختلف بدورها من مشروع لآخر .

فوصلت خيارات عروض شقق للبيع بالتقسيط في اسطنبول في بعض المشاريع السكنية الى خمس وعشر سنوات دون أية اضافات أو فوائد على قيمة العقار و ضمن خطط تسهيل لتشجيع المستثمرين على اتخاذ قرار الشراء وزيادة نسبة العقارات المباعة للمستثمرين الأجانب ضمن سوق العقار في اسطنبول.

وبدوره توفرت دفعات أولية في معظم المشاريع تتراوح بين 25 الى 50 % من اجمالي سعر الشقة مع سداد المبلغ المتبقي على مدة سنتين كأقل حد الى عشر سنوات كأقصى حد لدى بعض المشاريع الحكومية. فانتشرت في كافة المناطق سواء في باشاك شهير بيوت للبيع في اسطنبول، أو خيارات شقق بإطلالات بحرية بالتقسيط في اسطنبول أو حتى شقق استثمارية بالتقسيط في اسطنبول.

ومنه ظهرت فكرة شراء عقارات جاهزة وتأجيرها مباشرة بعد سداد الدفعة الأولية والاستفادة من عائد الايجار في سداد أقساط الشقة.

أو حتى شراء عقارات قيد الانشاء بأسعار أقل من المشاريع الجاهزة والالتزام بسداد أقساط بسيطة على مدى عدة سنوات بشكل مريح لكافة المستثمرين.

وبدوره لعبت فكرة شقق مستعملة للبيع في اسطنبول عاملا هاما بجذب آلاف المستثمرين والمهتمين بسوق العقار التركي.

اسعار الشقق في تركيا بالليرة التركية

بعد صدور قانون تملك الأجانب في تركيا في العام 2012 ارتفعت أسعار العقارات في تركيا بشكل متسارع، حيث أصبحت معظم الجنسيات العربية لها الحق في تملك العقارات ولاسيما الشقق في تركيا.

وبموجب قانون سنة 2012 أقرت الحكومة التركية تشريعات حديثة أكثر مرونة، فتحت من خلالها الباب لرعايا أكثر من 129 دولة مختلفة حول العالم لدخول سوق العقارات التركي.

في الوقت ذاته تم إقرار قوانين مكاتب عقارية في اسطنبول واستثمارية مشجعة، بما ينعكس إيجاباً على اسعار الشقق ويحقق المصلحة التنموية المشتركة والمستدامة لكلا الجانبين؛ تركيا البلد الواعد، والمستثمر الوافد الباحث عن فرصة جديدة في بلد ينعم بالرخاء والاستقرار.

وتضطلع الحكومة التركية إلى جانب الشركات العقارية في القطاع الخاص، بدور ريادي لتشجيع الاستثمار العقاري، من خلال تقديم عروض خاصة، وتسهيلات لامتلاك شقق رائعة في تركيا، وتشجيع المشاريع العقارية الجديدة، بما ينعكس إيجاباً علي اسعار شقق للبيع في اسطنبول، ويلبي احتياجات المستثمرين من خلال طرق دفع متنوعة، بينها مجموعة واسعة من خيارات التقسيط المريح، كل ذلك بهدف جعل اسعار شقق في تركيا في متناول جميع الميزانيات، للشرائح الاجتماعية والاستثمارية كافة.

إن الاستقرار السياسي والاقتصادي والاجتماعي الذي تتمتع به البلاد، يكفل محافظة الشقق السكنية وعقارات اسطنبول التي يتم شراؤها في تركيا على أسعارها، وتصاعدها بنسب مستقرة مع مرور الوقت. وقد تجسد ذلك في الانتقال الهادئ إلى النظام الرئاسي في أعقاب انتخابات رئاسية وبرلمانية مبكرة في شهر حزيران/ يونيو 2018، أسفرت عن تمكين للحكومة واستقرار أكبر في تركيا.

 

 

شقق للبيع في اسطنبول على البسفور

مضيق البوسفور وهو الذي يقسم اسطنبول إلى قسمين هما النصف الأوروبي والنصف الآسيوي، لذلك يعد المضيق من أهم الاماكن السياحية في إسطنبول. اسطنبول هي إحدى أكثر المُدن التي تحمل عبق التاريخ في العالم. فجمالها لا يوصف ولا يحكى كونها كانت عاصمة لإمبراطوريات مُختلفة يعود تاريخها على مر العصور. وتضم أبنية معمارية رائعة. وتُعتبر قلاع روميلان والأناضول من الآثار الجميلة الموجودة فيها والتي تعود لأيام مجد الإمبراطورية العثمانية.

 

• يوجد الكثير من شقق للبيع في شيشلي حيث يتميّز مجمع نورول شيشلي بإطلالة رائعة على مدينة إسطنبول ومضيق البوسفو، حيث يقع في منطقة شيشلي المركزية بالقرب من معظم المراكز السياحيّة والتجاريّة في المدينة. ويشغل المجمّع برجاً من 35 طابقاً بارتفاع 158 متر والمساحة 92 متر مربع، السعر ابتداء من 646 ألف دولار.

• مشروع القصر الكبير فيقع على شاطئ بحر مرمرة، وفي الوقت ذاته يطلّ على مشارف البوسفور. ويتميّز المجمّع مع هذا بقربه 10 دقائق من الطّريق السّريع E5 والذي يعتبر من أهمّ الطّرق في إسطنبول، كما تبعد محطّة خطّ مترو مرمراي 50 متراً فقط عن المجمّع، وتصل الطّرف الآسيويّ بالأوروبيّ، فضلاً عن التّشطيبات الدّاخليّة الفخمة للشّقق وهي شقق فاخرة للبيع في اسطنبول، والّتي تم استخدام الخشب والرّخام الطبيعي فيها. المساحة 104 متر مربع والسعر ابتداء من 352 ألف دولار.

 

 

ربما تفيدك قراءة: أفضل 5 عقارات للبيع في منطقة باشاك شهير .. بالأسعار

 

 

 

 

 

 

 

شقق للبيع في اسطنبول رخيصة

إسطنبول مغناطيس جاذب للاستثمار العقاري وقبلة السياحة في المنطقة، لذلك يبحث كثير من الأجانب – مستثمرين وسياحاً – عن شقق للبيع اسطنبول تقسيم في اسطنبول رخيصة لأغراض متنوعة كالسياحة والإقامة والاستثمار.

ويعد قرار شراء شقة رخيصة في إسطنبول بغرض الاستثمار، قراراً صائباً حيث إنَّ:

إسطنبول مدينة تمتاز بموقع استراتيجي يربط بين أوربا والشرق الأوسط، ويمكنك أن تجد فيها صفقات مذهلة لشراء الشقق من مطورين عقارين محليين وخارجيين كثيرين.

كما أن الميزانية المتاحة لديك لم تعد عائقاً أمام شرائك لشقة تتناسب مع احتياجاتك، فبإمكانك اليوم البحث عن شقق رخيصة في إسطنبول، كما أنَّه بإمكانك الدفع وفقاً لخيارات متنوعة للدفع والتمويل سيناسبك أحدها بالتأكيد.

أسعار الشقق في إسطنبول تعد منخفضة بالمقارنة مع أسعار الشقق في المنطقة، ويستطيع المستثمر تحقيق دخل عال بعيد عن المخاطرة نسبياً، بواسطة الاستثمار في ارخص شقق للبيع في تركيا 2019؛ لا سيما أن شركات الإنشاء التركية أنشأت عدداً كبيراً من المشاريع العمرانية الكبيرة، بكافة المستويات والرغبات لتلبية احتياجات كافة المستثمرين والراغبين بالتملك.

من جهة أخرى تعمل الحكومة التركية على تقديم التسهيلات والإعفاءات الضريبية المتعددة في القطاع العقاري، وتشجيع المشاريع العقارية الجديدة، بما يتناسب مع الزيادة السكنية المطردة.

علماً أن إسطنبول تستقبل ملايين السياح كل عام مما يجعل من الاستثمار في الشقق الفندقية الرخيصة خياراً مناسباً للتأجير السياحي لفترات قصيرة. شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاوروبي

 

 

 

اسعار الشقق في اسطنبول 2019

قد ارتفعت اسعار الشقق في تركيا للبيع كثيراً في الأعوام الأخيرة، لذلك تحولت الشقق إلى وسيلة استثمارية هامة في العام 2019، بل أصبح شراء شقق للاستثمار في إسطنبول يعد من أكثر الخيارات ربحية، حيث بلغت نسبة الزيادة في أسعار الشقق خلال الأعوام العشرة الأخيرة ضمن المدن الكبيرة مثل إسطنبول ما يقارب 100 بالمئة.

• ايجار شقة سكنية غرفة نوم واحدة فى مجمع سكنى 1800 ليرة تركي.

• ايجار شقة سكنية غرفة نوم واحدة خارج مجمع سكنى 1100 ليرة تركي. 

• ايجار شقة سكنية 3 غرف فى مجمع سكنى  3340 ليرة تركي.

• ايجار شقة سكنية 3 غرف خارج مجمع سكنى 1900 ليرة تركي. 

• سعر المتر المربع فى مجمع سكنى 8180 ليرة تركي. شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاوروبي

• سعر المتر المربع خارج مجمع سكنى 4020 ليرة تركي. شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاوروبي

 

 

 

وفي الختام يجب التوضيح أن الجانب الأوروبي من أهم معالم إسطنبول وتختلف أسعار الشقق فيه علي حسب الموقع والمساحة والتشطيبب.

 

 

 

 

 

المصدر: عرب تركيا