عقارات للايجار في باشاك شهير

أرخص عقارات للايجار في باشاك شهير .. فى 7 خطوات

محتوى الموضوع

لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالعقارات في مناطق باشاك شهير؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:
الجهة الأولى 👇
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا

ارخص المنشآت و عقارات للايجار في باشاك شهير

انتشر عدد كبير من عقارات للايجار في باشاك شهير في السوق العقاري وأصبح التنافس بينها على أشده فكل مستثمر يأمل في أن يحصل على أفضل عرض ويقدم مزاياه للعميل ليكسبه، ولذلك تجد السوق العقاري بباشاك شهير منتعشا دائما ويسعى إلى تطوير نفسه، ويساعد في ذلك مميزات الشقق التي لا مثيل لها والبنية التحتية للمنطقة التي ربما تعد الأفضل في أوروبا كلها وليس تركيا فقط، كما تعرض الشقق للبيع أيضا بأسعار جيدة خاصة بالمشاريع التي لازالت تحت الإنشاء ولم يتم تسليمها بعد مع العلم بوجود كافة المرافق الاجتماعية الجيدة بها.
 

شقق للايجار في اسطنبول باشاك شهير

تكثر الشقق المعروضىة للإيجار في باشاك شهير نظرا لاستخدام البعض المنطقة في الاستثمار العقاري باشاك شهير، فيبدأون في شراء الوحدات قبل اكتمال المشاريع السكنية وفي بداياتها ويحتفظون بها، ثم يعرضونها للإيجار فيما بعد بأسعار جيدة وفقا للسوق العقاري وهو ما يمنحهم فرصة للحصول على دخل مادي جيد.
يعرض البعض شقته للإيجار للسياح وهم الأكثر إقبالا على الإيجار خاصة لو كانت الشقة فندقية ومجهزة بالكامل، كما أنها تنتعش مع ازدياد إقبال السياح على اسطنبول في المواسم السياحية.

شقق للايجار في اسطنبول مع الاسعار 2019

هناك العديد من عروض تأجير المساكن في اسطنبول والمطروحة عبر الإنترنت للراغبين ومن بينها:-
أحصل على شقق للايجار السياحي اسطنبول في المنطقة المميزة بسعر 3600 ليرة في الشهر، والمكونة من 3 حمامات و5 غرف لنوم وغرفة للمعيشة وتقع تلك الشقة في الطابق السابع عشر بأحد الأبراج، وستجد المطبخ مجهزا بكافة الأدوات التي تحتاجها بالإضافة إلى وجود الغاز ومصعد وحديقة . العنوان: رياب باساكسهير أونوركنت تمسيلسيليجي.  يمكن 
  • أحصل أيضا على شقة بقيمة 3600 ليرة شهريا في منطقة إبرو سوكاك باشاك شهير، اسطنبول، والتي تقع بالطابق الـ 24 من أحد المباني، وتتكون من أرعة غرف وصالة وثلاثة حمامات مع توافر كافة الخدمات المخصصة للمبنى السكني.
  • شقة للإيجار بسعر 2600 ليرة تركية، ومكونة من حماما واحدا ومطبخ وغرفتين للنوم وغرفة معيشة ومساحة لركن السيارة.
توجد الشقة في الطابق الـ 25 ويتوافر معها كافة الخدمات من مصعد وانترنت ومسبح وتكييف، وتتواجد الشقة في كاراكاوغلان سوكاك, 34490, Başakşehir İstanbul Turkey, Basaksehir Agaoglu Temsilciligi, 

ربما تفيدك قراءة:  8 أسباب تجعل التملك في باشاك شهير أفضل فرص عقارية في باشاك شهير

مجمعات سكنية في باشاك شهير
مجمعات سكنية في باشاك شهير

مجمعات سكنية في باشاك شهير

تشتهر مجمعات باشاك شهير بتميزها وكونها من المشاريع ذات البنية التحتية الرائعة، لتتربع على عرش السوق العقاري وتجذب آلاف المشترين من محبي الهدوء والاستجمام والعيش برفاهية ورقي

مجمع ابراج باشاك شهير

هو واحد من أكثر المشروعات السكنية شهرة في باشاك شهير ويعد من نقاط جذب المستثمرين بسبب موقعه المتميز وقربه من الساحة المركزية لباشاك شهير، بالإضافة إلى قربه من منطقة إقامة أكبر مدينة طبية في أوروبا والتي ستجذب الأيدي العاملة من جميع أنحاء تركيا، كما ستتكون من تسعة مستشفيات تضم خمسة آلاف سريرا للمرضى كأكبر استيعاب بأوروبا كلها، ويقع أيضا بالقرب من الوادي الأخضر، الذي سيحتوي على حديقة ضخمة بالقرب من مشروع الميدان الحكومي الجديد.
تتنوع وسائل المواصلات بالمنطقة التي تقع بالقرب من محطة مترو تصل بين مطار أتاتورك ومطار اسطنبول الثالث وعلى بعد دقائق فقط من المشروع وكما تتوافر حوله وسائل المواصلات المتنوعة الأخرى.
  يتمتع بضمانا حكوميا وهو أكثر مميزاته أهمية ويتكون من 6 بلوكات 3 منها أبراج عالية 32 طابق بمساحة أرض 16423 مترا مربعا، كما يتكون المجمع من 615 وحدة سكنية و 120 وحدة تجارية.

 

مجمع ابراج باشاك شهير
مجمع ابراج باشاك شهير
تتنوع مساحات الشقق في المشروع والتي تأتي بعدد من التصميمات المبتكرة والمميزة التي تثير إعجاب الكثيرين.
يوجد بالمشروع وحدات تجارية متاحة للبيع أيضا، كما تنتشر المقاهي والمطاعم في كل مكان، وسيتمتع المشتري بمسبح وجاكوزي وحماما تركيا، وملاعب للأطفال ومسارات للمشي وسط مساحات شاسعة من الخضرة، وأحواض مائية مزينة.
يوفر المجمع أماكن مخصصة للسيارات خاصة بكل شقة وأماكن للترفيه، والاستجمام، ومصاعد حديثة ومولدات كهرباء احتياطية.

ربما تفيدك قراءة: أفضل 12 مكان لأنشطة سياحية في شيشلي

مجمع اغا اوغلو باشاك شهير

تبلغ المساحة الكلية للمشروع 200 ألف متر مربع، ويضم المشروع 3100 عقارا من أفضل وأفخم العقارات بالمنطقة، كما أن المشروع من أفضل المناطق الجاذبة للمستثمرين من العرب والأتراك، ويتميز بجودة الخامات المستخدمة في بناياته والتي تقوم على أسس حديثة مقاومة للزلازل.
يحصل من يريد الدفع النقدي على خصم يصل إلى 15% من قيمة الوحدة السكنية، ومتوسط سعر الإيجار للوحدة هناك 1000 ليرة تركية شهريا مما يجعل المشروع فرصة جيدة للكثيرين.
يتميز المشروع بأنه تم الانتهاء منه كليا وجاهز للتسليم فيمكنك الانتقال للسكن به مباشرة، وتتعدد المرافق الحياتية به ومنها حمام بخار، ومسبح منفصل للكبار، وأماكن للمشي والرياضة الصباحية، وأفضل سبل المراقبة الأمنية والحراسة للشقق السكنية طوال الـ 24 ساعة.
بالإضافة إلى وجود مركز للياقة البدنية وممارسة الرياضة، ومسبح مخصص للأطفال، ومنطقة ألعاب للأطفال، وساونا، وجاكوزي.
تتنوع مساحات الشقق في  اغا اوغلو ماي وورلد وتبدأ من 73 متر إلى 478 متر مربع، وهي مساحات كافية لكل الأغراض وكافة الأذواق والمتطلبات.
أما الأسعار فهي مناسبة تماما وتبدأ من 3.200 تركي ليرة للمتر الواحد، أي أن سعر الوحدة السكنية الواحدة قد يصل إلى مليون و300 ليرة تركية.
مجمع اغا اوغلو باشاك شهير
مجمع اغا اوغلو باشاك شهير

مجمع بوليفارد اسطنبول

تأسس المشروع على مساحة 22 ألف و274 مترا وهي مساحة ضخمة لمشروع سكني مميز، حيث يقع المشروع في منطقة هالكالي، وهي منطقة من أجمل المناطق في إسطنبول وتشتهر بوجود بحيرة ساحرة بها، والتي تذهل أنظار السكان هناك.
يتكون المشروع من 5 أبنية بها 391 شقة و26 وحدة تجارية وتبدأ المساحات من 110 متر إلى 184 متر مربع.
ينمو المشروع بشكل سريع وستجد به عدة ملاعب للأطفال وساونا ومركز للياقة البدنية،  وجراج خاص للسيارات، ونظام تدفئة مركزية، وحمام تركي ، ومصاعد حديثة، ومسارات للمشي بين الزهور، ومسبح داخلي، وحضانة، ومرافق اجتماعية، كما أن المبنى مضاد للزلازل، وهناك نظام أمن وكاميرات مراقبة على أعلى مستوى.
يقع المجمع بالقرب من أحد أشهر جسور البوسفور وهو جسر السلطان يافوز سليم بالإضافة إلى قربه من مطار إسطنبول الجديد بالقرب من الطريق السريع North Highway.
تتوافر كل الخدمات التعليمية بالمنطقة من المدارس بكافة مراحلها والجامعات الخاصة والحكومية مثل جامعة “صباح الدين زعيم”، كما يبعد المشروع بضع دقائق عن أهم مراكز اسطنبول للتسوق الفاخرة مثل مول أوف إسطنبول، 212 AVM، و Arena Park ويحيط به البنوك، والعديد من المستشفيات.

أسعار الشقق بالمشروع:-

  • شقق غرفتين وصالة مساحة 110 مترا بها حمام ومكان بموقف السيارات بسعر 145 ألف دولار.
  • شقة 3 غرف وصالة وحمامان ومكان بموقف السيارات بمساحة 145 مترا وسعرها 193 ألف دولار.
  • شقة 4 غرف وصالة وحمامان ومكان بموقف السيارات ومساحة 185 متر مربع بسعر 276 متر مربع.
أما الأسعار بالليرة التركية فتبدأ من: 660.000- 1.600.000 ليرة.
  • تبدأ الأسعار بالمتر من 3300 – 4600 ليرة تركية للمتر.
  • يمكن الدفع بنظام التقسيط من خلال دفع 50 ٪ دفعة أولى والبقية على أقساط لمدة 12 شهرا.
  • المطور الأساسي لمجمع بولفار باشاك شهير؟ اسم المقاول:Özülke – Özkar İnşaat 

ربما تفيدك قراءة: أفضل 10 من مطاعم باشاك شهير

مجمع مافيرا السكني

من المشروعات الجاهزة للتسليم على الفور ويتميز المكان بأسعاره المثالية وموقعه المتميز وقربه من أرقى المشروعات وأشهرها، كما تحيط به مشروعات سكنية راقية أخرى.
تتراوح أسعار الوحدات بين  590.000 – 1250.000  ليرة تركية، ويوجد خصم على الدفع النقدي يصل الى 15 %.
من أفضل المرافق به مركز للياقة البدني، مسبح للأطفال، منطقة ألعاب للأطفال، ساونا، وجاكوزي، وحمام بخار، ومسبح منفصل للكبار،  وأماكن للمشي والرياضة الصباحية، المراقبة بالكاميرات ونظام أمني محكم طوال الأربعة والعشرين ساعة.
المشروع يقع في باشاك شهير والتي يتوافر بها عدد كبير من خطوط المترو والحافلات والترام والخطوط البرية مما يسهل وجود وسائل المواصلات التي يحتاجها الفرد للتنقل خلال المشروع ومنه إلى كافة أنحاء اسطنبول.
مجمع مافيرا السكني
مجمع مافيرا السكني

مواصفات المشروع:-

  • مساحة الأرض الكلية للمشروع: 53086 م2.
  • يتكون من 8 بلوكات تضم 672 شقة و 338 محل تجاري.
  • مساحة الشقق تبدأ من126 – 250 متر مربع.
  • الاسعار تبدأ من 2650 للمتر ليرة تركية.
  • للدفع بالتقسيط يمكنك تقديم الدفعة الأولى بقيمة : 20%، بفائدة: 0.70$، ومدة التقسيط 120 شهر.

مجمع مترو كنت

 يتميز المشروع بأسعاره المناسبة لكافة الفئات حيث  تبدأ من 325 ألف ليرة تركية، ويتوافر حوله عدد من المدارس والجامعات والمولات التجارية والمستشفيات لتكون بداخل مدينة متكاملة من جميع النواحي.
يقع المشروع في قلب حي باشاك شهير ولديه إطلالة رائعة ومميزة على وادي باشاك شهير، كما أن المترو ملاصقا بالمشروع مما يزيد من قيمته العقارية، حيث أن الجميع يفضل السكن بالقرب من هذه الوسيلة للتنقل التي تعد الأسرع والأسهل.
 تعد المنطقة من المناطق الأكثر حيوية، فهي غنية بالخدمات والمتاجر والمولات، وإلى جانب المشروع ستجد جامع الإمام الأعظم أشهر جوامع باشاك شهير.
تمتلك الشركة المؤسسة للمشروع عدد من المشروعات العقارية الناجحة.

ربما تفيدك قراءة: أفضل 7 أماكن لبرنامج سياحي فى يلوا اسطنبول

4- شقق للايجار في مجمع مترو كنت

تتوافر العديد من الشقق للإيجار بمجمع مترو كنت والتي تأتي بأسعار جيدة تعرض من قبل المستثمرين العقاريين بالمنطقة.
فعلى سبيل المثال تجد شقة للايجار في مترو كنت بسعر 2000 ليرة تركية في الشهر والتي أعلن عنها أحد المكاتب العقارية.
تتكون الشقة من غرفتين وصالة وحمام وتوجد بالطابق الثامن من مبنى مكون من 30 طابقا، ومساحة العقار 65 متر مربع، ومعروضة للإيجار السنوي.

ومن مميزاتها وجود مصعد ونظام تدفئة مركزية.

  • تعرض بعض شقق مفروشة للايجار في اسطنبول رخيصة بأسعار مقاربة للشقق الفندقية أيضا وتصلح لإقامة السياح.
  • عرضت شقة أخرى مكونة من 4 غرف وصالة ببناء عمره 8 سنوات للبيع في المنطقة نفسها، والتي تقدر قيمة شراؤها مليون ليرة تركية.
الشقة مساحتها 194 متر مربع وتقع في الطابق السادس مع وجزد حمامين بها ومصعد وتدفئة مركزية، ويتراوح إيجارها من 2000 إلى 2200 ليرة تركية.

5-مميزات عقارات باشاك شهير

تتألق منطقة باشاك شهير في سوق العقارات يوما بعد يوم ويرجع ذلك إلى بنيتها التحتية الممنهجة والرائعة التي تجعلها من أفضل المناطق في تركيا وأوروبا، واختيارا رائعا للمستثمرين الذين يريدون استثمار أموالهم في مجال الشقق والمتاجر الحديثة.
تأسست البلدية بعد انفصالها عن أخرى لتصبح مستقلة بذاتها عام 2008، وتتميز بابتعادها عن ضوضاء المدينة الصاخبة دون أن تصبح في عزلة عنها بالأإضافة إلى الأحياء السكنية الراقية والمتنزهات الرائعة.
موقعها الجغرافي مميز حيث يحدها في الشمال منطقة أرناؤوط كوي، ومن الشمال الشرقي منطقة السلطان غازي، وفي الشرق منطقة اسينلار، وفي الجنوب منطقة باجيلار، وتواجه من الغرب منطقة  افجيلار وكوتشوك تشيكمجه واسنيورت.
تتألق الخطوط البرية ووسائل المواصلات كالمترو والترام في المنطقة وتساهم في وصلها بأفضل المناطق في اسطنبول الكبرى ومن هذه الطرق السريعة المهمة، E5  و E6  و الطريق “الثالث”،  كما  تسير المنطقة بخطوات ثابتة من انشاء المشروعات السكنية والتجارية والصناعية مما أدى إلى ارتفاع قيمتها بالسوق القاري وحولها من منطقة ذات قيمة منخفضة وأسعار زهيدة إلى أغلى منطقة للسكن في اسطنبول.
تتميز مشروعات باشاك شهير بكونها عالمية وليست ضخمة على المستوى المحلي فقط، ومن بين تلك المشروعات المدينة الطبية الأكبر في أوروبا والتي ستجذب كوادر العمل من جميع أنحاء تركيا لخدمة اسطنبول بالكامل بسعة 5 آلاف سريرا طبيا، بالإضافة إلى تقديمها خدمة السياحة العلاجية، وهناك أيضا حديقة النباتات الأكبر من نوعها في تركيا وأوروبا كلها، وتمتد على مساحة 368 ألف مترا مربعا وهي مساحة ضخمة وواسعة من المساحات الخضراء، وقد تم افتتاحها بحضور الرئيس التركي بجانب ميدان باشاك شهير الجديد.
ساحة باشاك شهير المركزية وما يعرف بميدان باشاك شهير لها شهرة كبيرة حيث من لمقرر أن تكونأكبر من ميدان تقسيم الشهير بكثير وسيقام أسفلها جراجا كبيرا للسيارات كما سيصبح أقرب المناطق إلى المطار الجديد مطار اسطنبول أكبر مطار في أوروبا، والذي من المعتقد أن يكون مستعدا لاستقبال 200 مليون مسافر سنويا في عام 2023.
وتتمتع باشاك شهير بمزايا لن تجدها في غيرها فأبنيتها مقاومة للزلازل ورونقها العمراني لا مثيل له بالإضافة إلى خصوصية مجمعاتها السكنية، وإلى جانب هذا كله تحظى المنطقة بدعم كبير من بلديتها والحكومة عامة، وستجد بها تنظيما للفعاليات المختلفة ودورا للثقافة ونوادي رياضية على أعلى مستوى.
ومن أشهر المشروعات التي سوف تمر من منطقة باشاك شهير، هو مشروع قناة اسطنبول، والذي يعتبر مشروع العصر بالنسبة لتركيا، وقد تم تحديد المسار الخاص بها بالاستعانة بخبراء دوليين، وبغض النظر عن منفعة المشروع الاقتصادية، فإنه سوف يحيي المناطق في محيطه وينشطها من النواحي الاقتصادية والعمرانية وغيرها.
كما تحتوي منطقة باشاك شهير على أكبر بحيرة اصطناعية في تركيا، و”استاد أوليمبي” لكرة قدم،  والعديد من الحدائق الرائعة في أنحائها، ويحتوي مركز الثقافة بها على مكتبة تحوي 15 ألف كتابا.

اسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار

تختلف أسعار الشقق في باشاك شهير تبعا لبعض العوامل ومنها قدم المبنى السكني وإن كان المشروع المراد الشراء به قد انتهى أم ما زال تحت الإنشاء، وكذلك وجود المشاريع الحيوية حول الشقة وقربها من وسائل المواصلات، فعلى سبيل المثال يمكنك شراء شقة بالمواصفات نفسها بمكانين مختلفين مع فرق يصل إلى 70 ألف دولار بسبب كونها لا زالت تحت الإنشاء.

https://www.youtube.com/watch?v=ggkX7r_o1Gk

فرص استثمارية اسطنبول تركيا

ينجح الكثيرين عند اختيار اسطنبول مكانا لاستثماراتهم وخاصة الاستثمار العقاري الذي أصبح ثاني أهم قطاعات الاستثمار في تركيا كلها ويمكنك من الحفاظ على رأس مالك بينما تدر دخلا مضمونا من تلك العقارات.

وهناك عدة أماكن مضمونة للاستثمار في تركيا ومنها:-

  • جسور البوسفور الثلاثة.
  • مطار إسطنبول الجديد.
  • مواصلات عامة متطورة.
  • مجمعات ومولات إسطنبول التجارية الفارهة.
  • مشروع قناة إسطنبول المائية وما يعرف بمشروع القرن المرتقب.
  • نفق أوراسيا الذي يصل بين شطري مدينة إسطنبول عبر طريق أسفل قاع مضيق البوسفور.
وبسبب امتلاك اسطنبول بنية تحتية رائعة أصبحت في مقمة البلدان التي تجذب المستثمر الأجنبي وخاصة العربي، ويأتي الدعم الحكومي لهؤلاء المستثمرين ومعاملتهم مثل المستثمر المحلي كحافز للكثيرين لإطلاق مشروعاتهم الخاصة هناك، حتى أنه يمكنك إطلاق نشاطك التجاري بشكل قانوني خلال بضعة أيام فقط.
يعد الاستثمار العقاري في اسطنبول من أهم أنواع الاستثمار، فقد حققت مبيعات هذا السوق تطورا كبيرا مؤخرا  حيث ارتفعت قيمة الاستثمار به بنسبة 30%  من قيمة العقارات.
ولكن كيف تقتنص الفرص الجيدة من بين السوق العقاري الضخم المتاح أمامك؟، يعتمد الأمر على عدة عوامل يجب مراعاتها خلال تفحصك العقار الذي تود شرائه.

الموقع

حيث يجب أن يكون موقع العقار مميزا وبالقرب من المناطق الأوروبية أو المناطق المطلة على المضايق المائية، أو المناطق التاريخية فكل ذلك يرفع من قيمة العقار، خاصة وإن كان يحيط بها مشروعات هامة.

 2-قرب الشقة من المواصلات الحديثة وخطوطها.

يتأثر سعر العقار بمدى قربه من وسائل المواصلات العامة والتي تسهل الحياة به وتمنح التميز لأفراده خاصة إن كانت قريبة من محطة حافلات أو مترو أو ترام.

 3-القرب من المشروعات الحيوية

إن اسعار الشقق باسطنبول تتأثر  بالمشروعات حولها والبنية التحتية الكبرى، كمطار اسطنبول الجديد، وجسر البوسفور، ومشروع قناة إسطنبول.

ربما تفيدك قراءة: أفضل 13 شقق للايجار في مجمعات باشاك شهير

4-بعد أو قرب الشقة عن المولات ومراكز التسوّق والترفيه مثل:-

  • مول و مجمع فينيسيا اسطنبول  عقارات للايجار في باشاك شهير
  • مول أك باتى اسطنبول عقارات للايجار في باشاك شهير
  • مول اوف إسطنبولالرّائد على مستوى أوروبا.

مميزات تشجع على الاستثمار في إسطنبول

  • تعد المدينة الأولى في جذب السياح في تركيا
  • ارتفاع الكثافة السكانية بها.
  • تعدد أنماط الاستثمار بها من تجاري وعقاري وسياحي.  عقارات للايجار في باشاك شهير
  • يشتهر القسم الأوروبي من اسطنبول بوجود سوق باشاك بازار به وهو من أفضل الأماكن بها لأنه سوق مؤقت ومركز مخصص لإقامة المعارض ويجمع بين الأصالة في أسلوب عرضه للبضائع والمنتجات وبين فخامة تصميم البناء الخاص به وتواجد عدد كبير من الخدمات المتوفرة به.  عقارات للايجار في باشاك شهير
  • يتكون المركز من أربعة طوابق بمساحة تبلغ 40 ألف متر مربع، ويتمتع بنظام تدفئة عالي الجودة شتاء.
  • تعرض آلاف السلع في  بازار باشاك شهير اسطنبول
 والتي ستجعلك تود شرائها كلها بسبب جمال أسلوب عرضها وجودتها، فكل شئ متاح هناك من مستحضرات تجميل وأغراض منزلية بالإضافة لوجود طابق كامل لعرض المواد الغذائية.
وتعتبر ميزة النقل المجاني من أبرز ما يوفره باشاك بازار اسطنبول، وذلك من خلال حافلات تنطلق من جميع النقاط المركزية من منطقة باشاك شهير في تركيا، بالإضافة إلى وجود مواقف مخصصة للسيارات الخاصة لم يريدون زيارة السوق بسياراتهم.
تنتشر العديد من شقق للبيع في تركيا باشاك شهير لأنها المنطقة الأكثر جذبا للمشترين الآن في السوق العقاري وسيحصل المشتري على عدة مزايا لن يجدها في المشروعات الخرى المنتشرة في كل مكان في اسطنبول لأن باشاك شهير أصبحت قلب اسطنبول الجديد، ولا يوجد منافس لها يضاهيها على الساحة  عقارات للايجار في باشاك شهير.

المصدر: عرب تركيا

Scroll to Top