أفضل 5 مميزات في مشروع مساكن باشاك في باشاك شهير

لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالعقارات في مناطق باشاك شهير؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:

الجهة الأولى 👇 تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا

مزايا مشروع مساكن باشاك في باشاك شهير

باشاك شهير هي إحدى أهم المراكز الاستثمارية في مدينة اسطنبول  ويقع المجمع المميز في بلدية باشاك التي هى فيها الميدان الحكومي الجديد وامتد مشروع مساكن باشاك في باشاك شهير مساحته حتى وصلت إلى ضعف مساحة ميدان تقسيم، إضافةً إلى احتواء تركيا على أكبر حديقة نباتية والتي توجد بجوار الميدان.

ربما تفيدك قراءة:  أشهر 5 مجمعات سكنية في باشاك شهير

كيفية الوصول الى باشاك شهير

1- المواصلات العامة في المنطقة:

الحافلات: الحافلة رقم 78 تربط باشاك شهير بميناء امينونو حيث تمر هذه الحافلة على 46 محطة لا تستغرق الرحلة الكاملة ذهاب واياب 150 دقيقة والمدة الزمنية التي تفصل بين الرحلات 15 دقيقة تكلفة الشخص البالغ : 2.30 ليرة تركية –  تكلفة الطالب 1.15 ليرة تركية

المناطق التي تمر عليها الحافلة

باشاك شهير  –  باجلر  –  اسنلر  –   الفاتح  –  بي اوغلو  – امينونو

المترو:

عن طريق خط مترو باشاك شهير يمكنك الوصول إلى مطار أتاتورك، خط مرمراي، وخطوط  تقسيم وبيشكتاش  ومجيديه كوي وغيرها، والذي يبلغ طوله 16 كيلو متر ويحتضن 11 محطة، ويربط  مترو باشاك شهير بالمنطقتين الصناعيتين “أستوش و ايكي تالي صناعي”  ومنطقة “كير از لي” .

والتي تعد منطقة محورية تربط مناطق اسطنبول ببعضها البعض، و ينتهي خط مترو باشاك شهير بمحطة “كير از لي ” التي يمكن استخدامها للانتقال مجانا إلى خط  مترو “ال ساراي” الذي ينقل الركاب إلى جراج حافلات  محطة “يني كابي” والتي تحوي عدة خطوط مترو هم:-

مرمراي: ينقل إلى الطرف الآسيوي

عثمان بيه: ينقل إلى منطقة تقسيم وغيرها . وفي جنوبها خط الأوتستراد السريع

 

2- مميزات منطقة باشاك شهير

الموقع الجغرافي المتميز:-

تعتبر منطقة باشاك شهير أقرب منطقة من مطار اسطنبول الثالث الجديد حيث أن خريطة باشاك شهير تقع بالقرب من مشروع  قناة اسطنبول الجديد أو البوسفور الثاني والذي من المخطط  أن يكون أحد أكبر المشاريع في تركيا ولا ننسى جسر اسطنبول الثالث جسر سلطان يافوز سليمان الذي يُثير اهتمام المستثمرين المحليين والأجانب بمظهره المعاصر وقربه إلى المشاريع العملاقة والهدوء الذي يتمتع به.

وتعتبر منطقة باشاك شهير منطقة ذات فرصة استثمارية حقيقية حيث تم تشكيل باشاك شهير عن طريق اقتطاع أجزاء من مقاطعات كوتشوك جكمجه ويبوك تشكمه واسنلر فأصبحت تتموضع بين مقاطعتي باغجيلار أرناؤوط كوي، بجانب ذلك تتميز بكثافة الغابات خاصة من الجهة الشمالية وتوجد بها أيضا بحيرة “شاملار” في حي كياباشي.

ربما تفيدك قراءة: 6 معلومات لا تعرفها عن مجمع ابراج في باشاك شهير

تتكون من 3 مناطق رئيسية هما:

مساكن باشاك وايكيتيلي، والتن شهير و كياباشي، وبهجة شهير والتي تحتوي على أكبر منطقة اصطناعية في تركيا بمساحة 26 ألف متر مربع.

المؤسسات الرسمية : بها  فروع لجميع العمليات الرسمية  والتي تسهل على المواطنين القيام بجميع العمليات الرسمية المتعلقة بهم.

أهم معالم مدينة باشاك شهير:

لعل أشهرها “ميدان كنت” الذي سيكون أكبر ميدان في اسطنبول، كما أنه يوجد بها العديد من المتنزهات أهمها وادي سولار وأضخم حديقة نباتية وتبنى فيها أكبر مدينة طبية في تركيا بجانب ميدان كايا شهير الكبير وقصر للأفراح ومركز لتعليم كرة القدم التابعين للبلدية.

وتحتوي على العديد من الأماكن التاريخية مثل Azatlı Barun Hanesi، وحديقة   Eko-Arkeo، كما أنها تتوافر فيها جميع الخدمات الأجتماعية سواء كانت سهولة النقل والمواصلات، أو الشركات والاستثمارات المربحة، أو المدارس والجامعات حيث تقوم بتقديم خدماتها باللغة التركية والعربية والإنجليزية، فمن أشهر الجامعات بهشه شهير وابن خلدون  وأكاديمية باشاك شهير.

الخدمات العلاجية:-

بها الكثير من المراكز والمستشفيات العلاجية  ويتم في الوقت الراهن إنشاء مدينة طبية متكاملة.

 

 

المشاريع السكنية:-

حيث تقدم شركة داماس ترك أفضل المجمعات السكنية بأفضل الأسعار

3- اهم مزايا عقارات اسطنبول

العقار والاستثمار: مميزات شراء عقار في تركيا

فكما أنها قبلة السياح ورؤوس الأموال، فهي أيضاً مجمع القوة الشرائية من كافة الجنسيات، وكلهم يطمحون للاستفادة من مميزات الاستثمار في تركيا.

ويعد الاستثمار العقاري هو الاستثمار الأكثر أماناً والأقل مخاطرة، سواءٌ في ذلك الاستثمار في العقارات السكنية  والعقارات التجارية، فهناك ما يعرف بـ  شقق للبيع مساكن باشاك شهير حيث يكسب المستثمر من خلالها في مجال العقارات فرصاً كثيرة، تقوم على الاستفادة من مميزات التملك في تركيا، نعدّ بعضها فيما يلي..

ربما تفيدك قراءة: أهم 8 خطوات لفرص استثمارية في باشاك شهير ناجحة

مميزات شراء شقة في تركيا

• الحصول على إقامة عقارية في تركيا.

• إمكانية التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية، إذا كان العقار بقيمة 250 ألف دولار، وهذه الميزة تعد من أهم مميزات شراء عقار في تركيا إضافة إلى وجود حديقة باشاك شهير الوطنية.

• إمكانية الحصول على جواز السفر التركي القوي عالمياً، وذلك بعد اكتساب الجنسية التركية.

• تسهيل سبل العيش في تركيا عن طريق شراء عقار فيها.

• فتح الطريق أمام المستثمرين لربط استثماراتهم الخارجية بين الشرق والغرب.

• عائد استثماري رابح يستند إلى القوة السياحية الجاذبة في تركيا، حيث تتوفر إمكانية تأجير الشقق خلال المواسم السياحية المتعددة على مدار العام، بأسعار قياسية.

• مكان آمن مريح وجميل، يستطيع المستثمر العيش فيه برغد وهناء.

• تهيئة فرصة لدراسة الأولاد الذين هم بناة المستقبل في الجامعات التركية، مع توفر مدارس عالمية بمختلف اللغات والمرجعيات العلمية إضافة إلى تقديم اهم الخدمات المتوفرة للعوائل.

• بيئة محافظة قريبة للعادات الشرقية والعربية.

• تكاليف المعيشة منخفضة نسبياً مقارنة بأوروبا ودول المنطقة، مع توفير الجودة العالية والبنية التحتية القوية.

• يعمل العقار على تعزيز الرابط بين المستثمر و بين سوق العمل التركية، فتعد العقارات التجارية مورداً إضافياً جديداً حيث يرغب المستثمرين في تعدد مصادر الدخل.

• يساعد العقار في تأمين الإقامة النظامية في تركيا حسب القوانين السارية

عند امتلاك العقار فهناك تسهيلات ونصائح تُقدم لكيفية الاستفادة من هذا العقار من حيث تأجيره أو حتى إعادة بيعه ومتابعة جميع الإجراءات القانونية لحين الحصول على الاقامة وسند الملكية.

• العقار هو الحل الأمثل في مواجهة تقلبات أسعار الصرف

• اهتمام القوانين التركية بجذب الاستثمارات الأجنبية، فهناك العديد من المراسيم والقوانين المحفزة على الاستثمار العقاري في تركيا لتوفير شقق للايجار السنوي في اسطنبول، بالإضافة إلى التعديلات التي تجري على القوانين الحالية، والمساعي الحكومية لتخفيف وتيسير إجراءات تملك العقارات في تركيا للأجانب.

اسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار

• ISTANBUL HEIGHTS  شركة للعقارات في تركيا

• السعر : 495,000

•  المساحة: متر مربع105

• عدد طوابق البناء: 6

•   اللغة العربية

•  شقق للبيع في باشاك شهير ضمن أحد المشاريع الحكومية

• جاهز للسكن قرب أكبر مركز تجاري Emlak Konut

السعر

$122,461 – $260,304

المساحة

94 – 256 m²       06 / 2021

عدد الوحدات: 1500

 العقار: حكومي جديد

ربما تفيدك قراءة: أهم 7 مميزات لعقارات باشاك شهير .. لن تجدها فى مكان آخر

مجمع آدم اسطنبول باشاك شهير

مساحة 135 متر غرفتين تبدأ اسعاره من 107 ألف دولار أمريكي

مساحة 207 متر ثلاث غرف تبدأ باسعار من 150 ألف دولار أمريكي

مساحة 217 اربعة غرف تبدأ اسعاره من 171  دولار أمريكي

مواصفات العقار

• الموقع  : اسطنبول باشاك شهير

• نوع العقار: مجمع سكني

• حالة العقار: متاح للبيع

• مساحة المشروع: متر مربع 4957

• عدد الطوابق: 20

• عدد الأبنية: 6

• عدد الشقق في الطابق الواحد: 4

• مساحات خضراء ومائيه: 1902 متر مربع

• عدد الشقق الكلي 260

• شقق في اسطنبول اوربا كونتري

• يتألف المجمع من 11 بناء وهو عبارة عن مجمع سكني، يحتوي على 941 وحدة سكنية

• تبلغ مساحة أرض المجمع 72.706 م

• مسابح مغلقة منفصلة للرجال والنساء منفصلة عن بعضها، وصالة لياقة بدنية منفصلة للرجال  والنساء، حمام تركي وغرفة بخار وساونة، ابنية مقاومة للزلازل، اضافة إلى وجود مواقف للسيارات.

طريقة الدفع و تفاصيل الأسعار

50%  دفعة أولى والبقية تقسيط لمدة 24 شهراً

ممساحات 2+1  تبدأ الأسعار من112 دولار وحتى 130 ألف دولار

مساحات 3+1 تبدأ الأسعارمن 2800 ليره/ شهريا

مساحات 4+1 تبدء الأسعار من 173 ألف دولار ولغاية 346 ألف دولار

شقق للبيع في مجمع اولمبيا بارك في اسطنبول باشاك شهير

1+1 مساحة 52 متر تبدأ الأسعار من 69 ألف دولار ولغاية 86 ألف دولار

مساحة 105 متر تبدأ الأسعار من 114 ألف دولار ولغاية 138 ألف دولار 1+2

1+3 مساحة 147 متر تبدأ الأسعار من 2800 ليره/ شهريا

1+4 مساحة 200 متر تبدأ الأسعار من 242.777 دولار ولغاية 286.130 دولار

نوع العقار: مجمع سكني

حالة العقار: جاهز للتسليم الفوري

مساحة المشروع:  17000  متر مربع

عدد الطوابق: 16

عدد الأبنية: 3

عدد الشقق في الطابق الواحد: 5

مساحات خضراء ومائيه: 4600 متر مربع

عدد الشقق الكلي 240.

شقق للبيع بالتقسيط قرب محطة المترو مضمونة من قبل الحكومة التركية في باشاك شهير-اسطنبول/تركيا, بالقرب من أهم المشاريع التطويرية التي تشهدها اسطنبول ومنها مطار اسطنبول الثالث, المدينة الصحية المؤلفة من 8 مشافي متخصصة, أكبر حديقة نباتية في أوروبا، جسر السلطان يافوز سليم, ميدان كينت والذي تعادل مساحته ضعف مساحة ساحة تقسيم.

به ثلاث مجمعات اجتماعية تتضمن مرافق مختلفة منفصلة للرجال  والنساء, مسار للمشي بطول 1.4 كم محاط بالمحلات, المطاعم, المقاهي و الأحواض المائية, ملاعب رياضية, مرافق صحية, حدائق, محلات تجارية و غيرها.

يتضمن المشروع على شقق, منازل و بيوت ذات غرفتين نوم وصالة, ثلاث غرف نوم وصالة أو أربع غرف نوم و صالة و يتألف من 3 أقسام.

شقق للبيع بأقساط شهرية لا تتجاوز 1000$ شهريا

شقق للبيع تقع داخل مجمع كبير يتألف من 17 بناء رئيسي 6 منهم ما يعرف بأبنية المسبح أو ال أ بلوك و6 منهم عند منصة الخدمات أو ما يعرف بالأرينا أو أبنية ال ب وأخيرا 6 منهم في ملعب الغولف أو ما يعرف بأبنية ال سي.

الشقق داخل المجمع تأتي في ثلاث مساحات مختلفة 1+1، 2+1، 3+1. داخل المجمع تستطيع أن تجد  كل المرافق العامة التي تحتاجها والتي تساعدك للحصول على حياة الرفاهية التي تحتاجها من المسابح الداخلية والخارجية إلى المقاهي والمطاعم وملاعب الغولف مركز رياضي، مركز مساج، ساونا، جاكوزي، ملعب كرة سلة، ملعب كرة قدم  وكل ذلك يأتي مع كراجات داخلية ضخمة جداً ونظام متكامل للمراقبة داخل وخارج المشروع مدعم بكاميرات المراقبة وتوفير المواصلات العامة.

الأسعار

تبدأ من 48 ألف دولار وحتى 104 الف دولار

تسليم فوري للمشروع

KEYSHEAD INTERNATIONAL

Trump Towers Residence

Şişli / Mecidiyeköy

34200 Istanbul

شقق للبيع في باشاك شهير بالتقسيط

• السعر : 130,000

• المساحة

• ١٣٠ متر مربع

• البناء

• 0 جديد

• عدد الغرف

• 2+1

• طوابق البناء

• 25

• الحمامات

• 2

• الاثاث

• غير موجود

• المصعد

• موجود

• التدفئة

• بالغاز الطبيعي

• اللغة

• اللغة التركية, اللغة العربية, اللغة الانجليزية

ربما تفيدك قارةء: أهم 22 ميزة لشقق سكنية في كايا شهير

شقق بالتقسيط في باشاك شهير:-

العنوان Mall of Istanbul, Office Block, Floor: 11, No: 91 Başakşehir  / Istanbul, Turkey

 

شركة داماس العقارية

شركة انطاليا هومز للعقارات التركية

مشاريع سكنية في باشاك شهير:-

مجموعة جوار العقارية  CG0011 افضل المشاريع من حيث المنطقة والموقع

يقع المشروع في منطقة تعتبر مركز اسطنبول حيث أنها قريبة من المطار الجديد ومنطقة الفاتح السياحية وقناة اسطنبول الجديدة والأهم المشروع نفسه وموقعه المركزي حيث أنه مطل على ميدان باشاك شهير وأكبر حديقة وهي بوتناك بارك ومحطة المترو في الميدان وأكبر مستشفى في أوروبا وجامعة ابن خلدون

أقل سعر       746,000 ليرة

أعلى سعر     1,500,000  ليرة

مشروع باشاك شهير في اسطنبول CG001

أقل سعر  95  ألف دولار

أحد أهم المشاريع في منطقة بشاك شهير، وهو أضخم وأحدث مشروع سكني في إسطنبول، بضمانة حكومية وشراكة بلدية باشاك شهير أي أنه مشروع سكني حكومي.

مساحة البناء الكلية 330.000 متر مربع بعدد 18 برج سكني وفق نماذج شقق مختلفة عددها 1226 وحدة سكنية وعدد 209 وحدة تجارية، وكل ذلك على مساحة أرض تبلغ 116.000 متر مربع.

يتميز المشروع بموقعه الاستثماري الفريد في اسطنبول حيث يقع في باشاك شهير  التي تعد من أفضل الأماكن للسكن الاستثمار في مساكن باشاك، إلى جانب افتتاح العديد من المراكز التعليمية والثقافية والصحية والمرافق السياحية، الأمر الذي شجع المستثمرين الأتراك والأجانب على تركيز استثمارهم في هذه المنطقة.

ويطل على متنزه باشاك شهير الأخضر الذي يمتد على طول المنطقة، كما يمكن الاستمتاع بمسارات المشي وممارسة الرياضات المختلفة.

يقع المشروع بجوار المدينة الجامعية التي تضم عدد من الجامعات.

يبعد المشروع دقائق عن مشروع المدينة الطبية الأكبر في أوروبا، التي تتسع إلى 5000 سرير والمخطط أن تتكون من 8 مستشفيات تخصصية مختلفة، ستستقطب الأطباء والممرضين والمراجعين من مختلف بلدان العالم.

يحوي المشروع مول تجاري بالاضافة إلى السوق المركزي

كما يقع بالقرب من شبكة مواصلات هامة حيث يمكن من خلالها الوصول إلى الطريق السريع الرئيسي في اسطنبول (TEM) في 5 دقائق.

ويبعد عن طريق الأوتوستراد (E5) حوالي 12 دقيقة، ويمكن الوصول إلى المطار الثالث أو مطار أتاتورك بحدود 12 دقيقة.

كما أن محطة المترو والترام واي تقع بالقرب من المشروع، ويبعد 20 دقيقة عن جسر البوسفور الثالث.

ببساطة كل الطرق ستؤدي الى مشروع

“CG 001 باشاك شهير“

مجمع وادي باشاك شهير IMT- 98

تبلغ مساحة أرض المشروع 50000 م 2 ، ويضم 650 منزلاً و 60 وحدة تجارية.

أنواع الشقق المتاحة (3 + 1 ، 4 + 1).

مسبح  داخلي

مركز للياقة البدنية وحمام تركي وساونا.

ملاعب أطفال

مرآب للسيارات.

تدفئة مركزية.

مصاعد حديثة، ومولدات الكهربائية للطوارئ.

مسارات للمشي.

كاميرات مراقبة ونظام أمني على مدار 24 ساعة.

يضاف إلى الأسعار 8% ضريبة من أصل 18%.

العنوان:- Mall of Istanbul, Office Block, Floor: 11, No: 91 Başakşehir / Istanbul, Turkey

مشروع سكني استثماري قيد الإنشاء في باشاك شهير اسطنبول

تقع في منطقة باشاك شهير حيث يوجد المشافي والمدارس  والجامعات الحدائق والعديد من المشاريع السكنية الفاخرة.

تبعد عن المطار الثالث 15 دقيقة و تبعد عن مول اوف اسطنبول 10 دقائق وخط TEM  5 دقائق وتقع بحيرة كوتشوك تشمه على بعد 5 دقائق.  مشروع مساكن باشاك في باشاك شهير

شقق راقية للتمليك والاستثمار في اسطنبول – باشاك شهير  ضمن مجمع سكني قيد الإنشاء بدفعة أولى تبدأ من 10% وأقساط تصل إلى 50 شهر بدون فوائ.د

• كود المشروع:  059

• يبعد عن محطة مترو ( مترو كنت ) دقيقتان

• يبعد عن الطريق السريع 5 دقائق

• يبعد عن المطار الثالث 12 دقيقة

• يبعد عن مطار اتاتورك 12 دقيقة

• قريب من أكبر مدينة طبية يتم إنشاؤها

• قريب من جامعة ابن خلدون

• يبعد عن الجسر الثالث 20 دقيقة

نيو باشاك شهير

يتميز المشروع بحيويته وتوفر كافة المستلزمات التي قد يحتاجها قاطن هذا المشروع، حيث يحوي المشروع على مول تجاري ضخم بالإضافة إلى سوق البازار المركزي أو سوق باشاك شهير.

كما يقع بالقرب من عقدة مواصلات هامة حيث يمكن من خلالها الوصول إلى الطريق السريع الرئيسي في اسطنبول (TEM) في 5 دقائق والوصول إلى المطار الثالث في أقل من 12 دقيقة, كما تبعد محطة المترو مسافة خطوات عن المشروع  بجوار المدينة الجامعية وقريب من مشروع أكبر مدينة طبية في أوروبا.  مشروع مساكن باشاك في باشاك شهير

يتكون المشروع من 18 برج سكني وفق نماذج شقق (2+1, 3+1, 4+1) ومول خاص للمشروع, وكل ذلك على مساحة أرض تبلغ 116,000 م2، أما المساحة الطابقية فتصل إلى 330,00 م2 متر مربع.

يحوي المشروع على كافة الخدمات العصرية والمرافق الاجتماعية في منطقة باشاك شهير

مثل صالات اللياقة البدنية والمسبح المغلقة والمنفصلة للرجال والنساء، مع وجود حمام تركي وساونا وغرف بخار، مع وجود عدد من الملاعب الرياضية المختلفة ) ملعب كرة سلة، ملعب تنس، ملعب كرة (بالإضافة إلى وجود مسجد خاص بالمشروع).  مشروع مساكن باشاك في باشاك شهير

تاريخ تسليم مراحل المشروع:

المرحلة الأولى:

01-06-2019

المرحلة الثانية:

30-12-2019

المرحلة الثالثة:

30-12-2020

عروض تقسيط لفترة محدودة وفق التالي:

 25%نسبة الدفعة الأولى وتقسيط لغاية 36 شهر.

 35%نسبة الدفعة الأولى وتقسيط لغاية 36 شهر.

45% نسبة الدفعة الأولى لغاية 48 شهر.

مطاعم مميزة في مساكن باشاك شهير:-

مطعم و ملحمة أرابيسك 

مطعم و كافيه كلاسيك 

مطعم عروس الشام 

مطعم ساروجة 

مطعم المسكوف العراقي

سمك مسكوف على الطريقة البغدادية

استنبول/ باشاك شهير/ العتاب الأول مقابل محطة مترو باشاك كونتري

Dur Burger 

Olimpa AVM 

مطعم عروس الشام 

المطعم المصري شيرين ايفلار

مطعم صحة وعافية للأكلات المصرية والعربية والتركية 

مطعم الفاروق

مطعم طربوش 

مطعم القدس 

تعد باشاك شهير من المناطق الجاذبة للسكن للعديد من الجنسيات وخاصة العرب, فاحتواءها على كل المميزات التي ذكرناها جعلتها مركز سكني جذاب.

المصدر: عرب تركيا