6 معلومات لا تعرفها عن مجمع ابراج في باشاك شهير

لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالعقارات في مناطق باشاك شهير؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:

الجهة الأولى 👇 تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا

اهم مميزات مجمع ابراج في باشاك شهير

يستحوذ مجمع ابراج في باشاك شهير على اهتمام واسع من قبل المستثمرين الأجانب وخاصة العرب منهم، الذين يسعون للحصول على وحدة سكنية بسعر رخيص وقابل للزيادة بمعدل يمكنهم من الربح في أقل وقت ممكن، ولان المواصفات العالية لهذا المجمع تمنحه تلك الميزة فقد ازداد معدل شراء الوحدات به بشكل كبير خلال الفترة السابقة، ولازال المشروع مستمرا في التطور يوما بعد يوم للحاق بركب أفضل المشاريع القارية في اسطنبول.

ربما تفيدك قراءة:  أهم 8 خطوات لفرص استثمارية في باشاك شهير ناجحة

مجمعات ابراج باشاك شهير

إن التنافس بين المشروعات السكنية في باشاك شهير يصب في مصلحة المستثمر والمشتريين لأنه يجبر تلك المشاريع على التطور الدائم، والعمل على إرضاء العملاء، وينفرد مجمع أبراج باشاك شهير بعدد من الخدمات التي تسهل حياة القاطنين به وتجعله من أوائل المشروعات التي يبحث عنها مرتاد باشاك شهير.

بالإضافة لحصولك على شقة مبنية على أحدث طراز وبأفضل مواد بناء وتشطيبات ستجد لديك أماكن مخصصة بجراج للسيارات ونظام أمن يعمل 24 ساعة على حماية وحدتك، وساونا وحماما تركيا، وغرفة بخار للاسترخاء، وغرفة بلاي ستيشن وعدد من المحلات التجارية، بالإضافة إلى المساحات الخضراء وحدائق الأطفال ومسابح منفصلة للرجال والنساء، وأخرى للأطفال وأيضا سيجد محبي الرياضة ملاعب الكرة الطائرة والتنس والسلة وكرة القدم، وعدد من النوادي الرياضية للرجال والنساء منفصلين.

كما سيحصل أبناءك على أفضل الفرص للتعلم من خلال عدد كبير من المدارس والجامعات، ويوجد أيضا عدد من المولات التجارية لشراء كافة أغراضك منها، المشروع يخضع لضمان حكومي وهو ما يثبت مصداقيته ، ويحيط به 72 ألأف متر مربع من المساحات الخضراء، وتتوافر به خدمات عائلية وترفيهية تناسب كل الأعمار.

مزايا موقع المشروع:-

• يبعد المشروع 15 دقيقة عن مطار أتاتورك.

• يبعد المشروع 25 دقيقة عن مطار اسطنبول الجديد.

• يبعد المشروع 8 دقائق عن الطريق الرئيسي.

• يبعد المشروع 7 دقائق عن أقرب محطة مترو أنفاق.

ميدان باشاك شهير

إن أكثر ما يميز المدن الأوروبية الشهيرة مثل لندن وباريس وبرلين، ونيويورك وبودابست، هي البنية التحتية السليمة لها حيث يوجد بها ساحات مركزية مميزة تعمل كمركز لكافة المرافق الحيوية من حولها.

وعلى نفس المنوال سارت باشاك شهير وتألقت ببنية تحتية مثالية جعلتها تحصل على لقب قلب اسطنبول الجديد، وجعلها ذلك أيضا تحصل على نقلة نوعية مميزة، أما بالنسبة للساحات الشهيرة، فلدى باشاك شهير واحدة منها تعكف الحكومة على إنشائها، والتي ستمتد على مساحة 60 ألف متر مربع.

سيتم استغلال تلك المساحة الضخمة  لإنشاء الكثير من المرافق حولها فأسفلها ستمتد أنفاق تحت الأرض توصلها بكل مناطق اسطنبول سواء الأوروبية أو الآسيوية، وبالأعلى سيكون هناك عدد كبير من المرافق الحياتية من مطاعم ومقاهي ومراكز تسوق مثل ساحة تقسيم الشهيرة باسطنبول، مما سيحولها مستقبلا لعامل هام لجذب السياح.

تم تصميم الساحة الجديدة لتلبية كافة احتياجات القاطنين في شقق باشاك شهير، فأيضا بجانبها ستجد الحديقة النباتية الأكبر في أوروبا والتي تأتي على مساحة 368 الأف متر مربع، وأسفل الساحة مواقف كبيرة للسيارات تتسع لآلاف منها وهناك مسجدا أيضا يتسع لخمسة آلاف مصلي.

ربما تفيدك قراءة: أفضل 10 مزايا لعقارات كايا شهير

مجمع ميدان باشاك شهير

يتواجد المشروع بالقرب من الميدان وبالأدق أمامه مباشرة بالقرب من الطريق الرئيسي الذي سيصلك بالمطار الثالث أكبر مطار في العالم وجسر البوسفور الثالث أعرض جسر معلق في العالم.

تبلغ مساحة المشروع 16.423 متر مربع، ويقع أمام محطة مترو مباشرة والتي ستربط منطقة المشروع بباقي مناطق إسطنبول كما سيكون خلفه محطة ترام تربطه بجميع منطقة باشاك شهير.

تشكل الساحات الخضراء نسبة 80% من المشروع لتجد نفسك داخل حديقة رائعة تتوسطها المباني الراقية بمنظر جذاب ومذهل، وبالانتقال للمناطق المحيطة بالمشروع فستجد المساحات الخضراء تنتشر بها بشكل كبير أيضا، ويمكن للساكن هناك الاستمتاع بإطلالة مميزة على الحديقة البيئية التي ستكون أكبر حديقة في إسطنبول.

توجد العديد من المؤسسات الخدمية قرب المشروع، حيث يبعد مسافة دقائق عن المدينة الطبية والتي ستكون أكبر مدينة طبية في أوروبا، ومسافة خمسة دقائق فقط عن تجمع جامعات ابن خلدون الخاصة، ويتم انشاء مركز للتسوق خلف المشروع مباشرة، كما يبعد مسافة 10 دقائق فقط عن مول أوف إسطنبول وعدة مراكز تسوق أخرى.

يضمن لك المشروع حياة صحية مثالية لمحبي الرياضة بسبب انتشار المرافق الرياضية ومراكز اللياقة البدنية ووجود مسابح مغلقة وغرف ساونا وغرف بخار بالإضافة لمختلف المرافق الاجتماعية التي تخدم احتياجات المستخدمين كما يمكنك التخلص من ضغط الحياة اليومية بزيارة المقاهي والمطاعم التي ستكون على بعد أمتار من منزلك.

يقع المشروع بالقرب أيضا من وصلة جسر إسطنبول الثالث ومشروع العصر (قناة اسطنبول)، والوادي الأخضر، الذي سيحتوي على حديقة ضخمة بالقرب من مشروع الميدان الحكومي الجديد.

ومن أفضل وسائل المواصلات المتاحة محطة مترو بالجوار تصل بين مطار أتاتورك، ومطار اسطنبول الثالث، والمجمع بضمان حكومي أيضا.

ربما تفيدك قراءة: أهم 22 ميزة لشقق سكنية في كايا شهير

معلومات تفصيلية عن المشروع:-

• يتكون المجمع من 6 بلوكات 3 منها أبراج عالية 32 طابق بمساحة أرض 16423 متراً مربعاً.

• يتكون المجمع من 615 وحدة سكنية و 120 وحدة تجارية.

• مساحات الشقق تتميز بالاتساع ، وتأتي بمساحات مختلفة.

يحتوي أيضا على مسبح، وجاكوزي، وحمام تركي، وملاعب للأطفال ومسارات للمشي، مجمع ابراج في باشاك شهير  وأحواض مائية مزينة، ومواقف سيارات داخلية، وأماكن للترفيه، والاستجمام، ومصاعد حديثة ومولدات كهرباء احتياطية.

مشاريع سكنية في باشاك شهير

تعد المشروعات السكنية في باشاك شهير فرصة استثمارية مثالية لمن يريد اقتناص الفرصة والحصول على شقق سكنية جيدة بعائد إيجار مربح أو يزداد ثمنها مع الوقت ويصبح من السهل بيعها، ومن هذه المشروعات:-

أبراج باشاك شهير

يضم المشروع السكني الضخم مركز أبراج باشاك شهير التجاري الذي يعد مكانا رائعا لقضاء الأوقات بصحبة العائلة والأصدقاء، ويحتوي على 86 معرضا تجاريا و20 كافيتريا ومطعم للمأكولات الجاهزة، بالإضافة لأماكن لعب الأطفال.

أما الأبراج السكنية فقد تم الانتهاء من المرحلة الأولى، والمرحلة الثانية التي تم تسليمها فى شهر مايو عام 2016، وتعرض الأبراج وحداتها للبيع بخصم 25% عند دفع قيمة الوحدة كاملة.

• عند الدفع على دفعات يمكن تسديد 50% دفعة أولى، والباقي تقسيط لمدة 24 شهرا.

• أسعار الوحدات المكونة من ثلاثة غرف وصالة يبدأ من 133 ألف دولار.

• والوحدات المكونة من 4 غرف وصالة ثمنها 189 ألأف دولار.

ربما تفيدك قراءة

يقع مشروع 059 في منطقة باشاك شهير الراقية في مدينة اسطنبول الجانب الأوروبي، ومن مميزاته:-

• يبعد عن محطة المتروكنت دقيقتين.

• يبعد 5 دقائق عن الطريق السريع TEM.

• يبعد عن المطار الثالث 12 دقيقة.

• يبعد عن مطار أتاتورك 12 دقيقة.

• يبعد مسافة 200 متر عن محطة المترو الهوائي القادم في

• قريب من أكبر مدينة طبية يتم بناؤها على مستوى أوروبا.

• يطل على أكبر حديقة نباتية في أوروبا.

• قريب من ميدان باشاك شهيرالجديد، والساحة المركزية الشهيرة.

• قريب من أكبر جامعة في تركيا، جامعة بن خلدون الخاصة

• يبعد عن الجسر الثالث 20 دقيقة وعن جسر البوسفور 30 دقيقة.

• عدد الشقق : 1500 شقة، ممتدة على مساحة المشروع 115000 متر مربع.

 خدمات المشروع :

وجود حراسة و كاميرات مراقبة طوال ساعات اليوم وتوافر جميع أنواع الملاعب مثل ملاعب كرة القدم والسلة والتنس وتوافر أماكن للأطفال، ومسابح مغلقة وأخرى مفتوحة، ومواقف للسيارات ومسارات للركض وصالات ألعاب رياضية ومطاعم ومقاهي مختلفة.

نيو باشاك شهير

“نيو باشاك شهير” واحد من المشاريع الحديثة، وهو أضخم مشروع سكني يتم بناءه في إسطنبول، يحيط به شبكة من الطرق السريعة الرئيسية وشبكة المترو والترام، ويوفر أكثر من 1250 وحدة سكنية وأكثر من 209 وحدة تجارية.

“نيو باشاك شهير” يأتي بضمانة وشراكة بلدية باشاك شهير ولديه أفضل عروض شقق للبيع في اسطنبول، حيث يبعد مسافة قليلة عن أكبر ميدان في اسطنبول وما يطلق عليه الساحة المركزية وسيطل على الحديقة النباتية الأكبر في أوروبا مباشرة والتي سيتم افتتاحها في نهاية عام 2019، بالإضافة إلى ذلك يوجد بجوار المشروع مدينة جامعية تضم عدد من الجامعات على مساحة 50,000 م2.

يتميز المشروع بموقعه الاستثماري الفريد في اسطنبول حيث يقع في أفضل منطقة بها عقارات تركيا، التي تعد أفضل مكان للسكن والاستثمار، وذلك لجذبها خلال السنوات الأخيرة مشاريع إنشائية ضخمة، وبلغ معدل ارتفاع أسعار عقاراتها 30% خلال العام الماضي، إلى جانب افتتاح العديد من المراكز التعليمية والثقافية والصحية والمرافق السياحية، الأمر الذي شجع المستثمرين الأتراك والأجانب على تركيز استثمارهم في هذه المنطقة.

يتميز المشروع بتوافر كافة المستلزمات التي قد يحتاجها ساكنه ، مجمع ابراج في باشاك شهير حيث يحتوي المشروع على مول تجاري ضخم بالإضافة إلى سوق البازار المركزي، كما يقع بالقرب من عقدة مواصلات هامة حيث يمكن من خلالها الوصول إلى الطريق السريع الرئيسي في اسطنبول (TEM) في 5 دقائق والوصول إلى المطار الثالث في أقل من 12 دقيقة, كما تبعد محطة المترو مسافة خطوات عن المشروع.

يبعد المشروع دقيقة واحدة فقط من مشروع أكبر مدينة طبية في أوروبا، التي تتسع إلى 5,000 سرير والمخطط أن تتكون من تسع مشافي كبيرة بمختلف الاختصاصات والتي ستستقطب الأطباء والممرضين والمراجعين من مختلف بلدان العالم.

يتكون المشروع من 18 برج سكني وفقا ومول خاص، وكل ذلك على مساحة أرض تبلغ 116,000 م2، أما المساحة الطابقية فتصل إلى 330,00 م2 متر مربع.

يحتوي المشروع على كافة الخدمات العصرية والمرافق الاجتماعية مثل صالات اللياقة البدنية والمسابح المغلقة والمنفصلة للرجال والنساء، مع وجود حمام تركي وساونا وغرف بخار، مع وجود عدد من الملاعب الرياضية المختلفة ) ملعب كرة سلة، ملعب تنس، ملعب كرة ومسجدا خاصا بالمشروع.

تشكل المساحة الخضراء 60% من مساحة المشروع، بالاضافة إلى إطلالة المشروع على الحديقة النباتية الأكبر في تركيا بمساحة 368,000 متر مربع، ويطل على منتزه باشاك شهير الأخضر الذي يمتد على طول المنطقة، كما يمكن الاستمتاع بمسارات المشي وممارسة الرياضات المختلفة.

تاريخ تسليم مراحل المشروع :

• المرحلة الأولى : 01-06-2019

• المرحلة الثانية: 30-12-2019

• المرحلة الثالثة: 30-12-2020

ربما تفيدك قراءة: فلل للايجار في باشاك شهير

 

عروض تقسيط:

•  25%نسبة الدفعة الأولى وتقسيط لغاية 36 شهر.

•  35%نسبة الدفعة الأولى وتقسيط لغاية 36 شهر.

• 45% نسبة الدفعة الأولى ولغاية 48 شهر.

مجمع أوليمبا

يتميز مجمع أوليمبار الفاخر بالفخامة، حيث القلب النابض لمنطقة باشاك شهير بما تحتويه من شقق ومركز تجاري ضخم.

يقع بالقرب من باشاك شهير والتي تعبتر من أهم مناطق الاستثمار في اسطنبول الحديثة من المترو والطرق السريعة، ما يجعلها أهم المناطق المزدهرة بالنسبة لعقارات اسطنبول.

 يحتوي المشروع على عدد كبير من المدارس، وهي على مسافة 50 متر فقط، وبالتالي يمكن لأولادكم متابعة الدراسة في تركيا وكأنهم في بلدهم الأم.

هذا المشروع مدينة قائمة بذاتها داخل مدينة، يلبي كل احتياجات القاطنين بعيداً عن ضغط وضواء الحياة الصاخبة في اسطنبول.

يتواجد  المشروع بجوار المركز التجاري على مساحة 26.000 م2 بمباني ذات 12 أو 18 طابق وشقق بتعداد 232 شقة.

يمكن الوصول إلى جسر اسطنبول الثالث بسهولة، والمشروع قريب من المطار الثالث، إضافة للقرب من المدينة تستطيعون الوصول إلى مطار أتاتورك الدولي، وستاد أتاتورك الأولمبي ومحطة حافلات اسطنبول الكبرى في أقل من 15 دقيقة.

يتضمن المشروع شقق للايجار الشهري باشاك شهير، مجمع ابراج في باشاك شهير بالإضافة إلى مساحة كبيرة للتسوق، واختيار الماركات والمنتجات التي ترغبون بها، لقد جهزنا كل ما يلزمكم ليكون الاستمتاع والتسوق سهل عليكم، بالإضافة لتوفر صالات اللياقة البدنية.

المطاعم والكافتيريا والمحلات الفاخرة وكل ما يلزمكم من بطاقات الهاتف وحتى الألعاب والصيدليات والقرطاسية متوفرة.

زودت المباني باحتياطات أمنية عالية وبأحدث الإمكانيات التكنولوجية كما أنها معالجة ضد الزلازل، لكل شقة جراج للسيارة، بالإضافة لوجود مغسلة للسيارات يمكن الوصول إليها عن طريق المصعد في الطابق السفلي.

مميزات منطقة باشاك شهير

تقع منطقة باشاك شهير هي منطقة تقع في القسم الأوروبي من اسطنبول والتي تأسست عام 2008، ومنذ تأسيسها تصدرت المناطق الموجودة في هذا الجانب من المدينة من حيث زيادة المساحات السكنية، و ذلك لوقوع العديد من مشاريع البنية التحتية المقامة في المدينة بها و تعد باشاك شهير هي الخيار المفضل للمشاريع السكنية العملاقة لوقوعها في نقطة تقاطع مشاريع الرؤية المستقبلية في تركيا مثل المترو الجديد، مطار إسطنبول الثالث، طريق مرمرة الشمالي، القرية الأولمبية، قناة إسطنبول الذي يطلق عليه اسم البوسفور الثاني والمجمع الصحي الذي يعد الأكبر في أوروبا.

• معلومات عن المنطقة

• مساحة المنطقة 104,33 كيلو متر مربع.

• عدد السكان في المنطقة 353,311 نسمة.

ومن أشهر معالم حي باشاك شهير، ميدان كن، الذي سيكون أكبر ميدان في اسطنبول، و يقع مركز المدينة الجديد على مساحة 60 ألف م2 أي ثلاثة أضعاف ميدان تقسيم الشهير و وفقا للمخطط فإن الميدان الجديد سيتم ارفاقه بأفضل الخدمات و المواصلات التي ستربطه مع كل مناطق اسطنبول ليحاط بالعديد من المشاريع الجديد كمركز كينت الصحي ومسجد صلاح الدين الذي سيتسع ل 5000 مصلي و العديد من المطاعم والكافيهات و المؤسسات العامة والتي ستجذب الناس أكثر إليه.

ستجد بالميدان كافة أنواع المواصلات من محطة للترام وأخرى للمترو وأخيرة للحافلات، لهذا فالتنقل من وإلى الحي سيصبح سهلا للغاية ومتصلا بقلب اسطنبول مباشرة، مجمع ابراج في باشاك شهير  كما ان هناك موقف للسيارات تحت هذا الميدان يتسع لآلاف السيارات.

أشارت إحدى الدراسات إلى أن المشاريع العملاقة التي تقام في مدينة إسطنبول؛ مثل مشروع مطار إسطنبول الثالث، ومشروع جسر إسطنبول الثالث، أدت إلى زيادة أسعار العقارات في منطقة باشاك شهير بنسبة تصل إلى 30% خلال العام الماضي، وأنه قد وصل الارتفاع التراكمي لأسعار العقارات خلال السنتين الأخيرتين في المنطقة إلى 47%، كما أضافت الدراسة بأن منطقة باشاك شهير ستدخل ضمن المناطق الخمسة الأولى المنتظر ارتفاع أسعارها بعد الانتهاء من إقامة المشاريع العملاقة السالفة الذكر.

توصية للاستثمار

في دراسات قطاع العقارات صنفت باشاك شهير على أنها أفضل حي من بين ثلاثة أحياء أخرى للاستثمار ومن المنتظر أن تتزايد أرباح الاستثمار بها بشكل غير متوقع، كما أوصت المستثمرين بالاستثمار فيها قبل الانتهاء من إنجاز مشاريع البنية التحتية،لأن الأسعا ستتقافز بشكل سريع وكبير بعد الانتهاء من هذه المشروعات البنية التحتية.

ما هي أشهر المشاريع الاستثمارية العقارية في منطقة باشاك شهير؟

• مجمع أبراج باشاك شهير

• مجمع بهجه تبه

• مجمع مول أوف إسطنبول

• مجمع مركز إسطنبول الجديد

• مجمع طوق الوادي: الذي يقع مقابل الوادي الأخضر.

ميزات السكن في منطقة باشاك شهير:

• طبيعة الحياة : كونها منطقة محافظة، هادئة بعيدة عن الضوضاء كما أنها لازالت حديثة وبنيتها التحتية قوية وراقية.

• تتلقى منطقة باشاك شهير الدعم الكلي من البلدية الخاصة بها، وإذا كنت تنوي الإقامة فيها، فأعلم أنك ستحصل على خدمات ترفيهية مجانية بشكل كبير

• يوجد بها عدد من المؤسسات الرسمية.

• تنتشر الأماكن الترفيهية بها.

• التسوق متعة خاصة بمراكزها.

• النقل و المواصلات سهلة ومتنوعة ويمكنها إيضصالك إلى أي مكان.

• الأماكن الرياضية متعددة ومميزة.

• المساحات الخضراء تنتشر لمحبي الطبيعة والتريض.

• التعليم له مؤسساته الخاصة من الروضة وحتى الجامعة.

• الخدمات العلاجية على أعلى مستوى.

ربما تفيدك قراءة: أهم 12 سبب لاختيار المستثمرين العرب عقارات باشاك شهير

أهم الخدمات المتوفرة في منطقة باشاك شهير

تتوافر العديد من الخدمات في منطقة باشاك شهير لخدمة القاطنين بها ومنها:-

• قصر Başakşehir Nikah Sarayı للأفراح التابع للبلدية.

• الحديقة الرياضية Başakşehir Sports Park.

• حديقة وادي الماء Sular Vadisi.

• مركز تعليم كرة القدم التابع للبلدية Şahintepe Spor Parkı.

• ستاد أتاتورك الأولي.

• فرص استثمارية مميزة في اسطنبول

تنتشر الفرص الاستثمارية الجيدة في مدينة اسطنبول خاصة في مجال الاستثمار العقاري الذي يعد مجالا مفتوحا وواسعا يشمل العديد من الجوانب سواء كنت ممن يريدون شراء وحدة وبيعها لاحقا بسعر أعلى، أو تريد تأجيرها والاستفادة من ثمنها، أو تود تحقيق بعض الربح من خلال شراء قطعة أرض وبناء عقارات عليها، وهناك مشروعات قائمة بذاتها تعد من أفضل الأماكن لهذا النوع من الاستثمار مثل:

مجمع سكني في كايا شهير

يمكنك الحصول على خصومات تصل إلى 10% على الدفع النقدي أو تسديد ثمن العقارات على دفعات بدفع 10% من قيمة الوحدة ثم 15% من قيمتها بعد 12 شهر والدفعة الأخيرة بعد 24 شهرا. مجمع ابراج في باشاك شهير الفائدة ليست كبرة، ومدة التقسيط 60% على 120 شهرا.

ومن أهم مشروعاتها نيدا بارك وآدم اسطنبول، ومن مميزات تلك المشروعات:-

المرافق الاجتماعية: مثل مركز للياقة،  ومسبح للأطفال،ومنطقة ألعاب للأطفال، وساونا جاكوزي، حمام بخار، مسبح منفصل للكبار، أماكن للمشي و الرياضة الصباحية، المراقبة للمباني 24 ساعة.

ازدهر الاستثمار العقاري في اسطنبول مؤخرا مسيطرا على سوق الاستثمارات التركية والتي يأتي على رأسها السياحة، ويرجع تقدم هذا الجانب من الاستثمار إلى ارتباطه بالسياحة فهو الجاذب الأكبر للمستثمرين ورجال الأعمال والسياح الذين يودون قضاء وقتا ممتعا في المدن الجديدة أو بالقرب من أفضل المناطق الحيوية في اسطنبول.

عرض شقق للايجار السياحي اسطنبول يجعل السائح يشعر بالخصوصية بعيدا عن الفنادق والإقامة الرتيبة بها، خاصة إذا كانت تلك الشقق تجمع بين الخدمة الفندقية، والراحة والخصوصية بالإضافة إلى التمتع بخدمات رائعة بالمناطق المميزة مثل باشاك شهير.

المصدر: عرب تركيا