أفضل شقق للايجار في كاياشهير مع الاسعار 2020

لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالعقارات في مناطق باشاك شهير؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:

الجهة الأولى 👇 تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا

شقق للايجار في كاياشهير مع الاسعار 2020 … أسعاار مناسبة للجميع

تعتبر منطقة كايا شهير إحدى مديريات المستوي الثاني في اسطنبول، فهي أهم منطقة استثمار عقاري في اسطنبول، لذلك لا يتوقف البحث عن شقق سكنية بها، لذلك سوف نتعرف على العديد من شقق للايجار في كاياشهير مع الاسعار 2020 من خلال السطور التالية، فقد وجد نمو في سوق العقارات في عام 2020 مدعومة من الحكومة التركية التي تعمل على توفير كافة السبل وسوف نوضح لك ذلك من خلال هذه المقالة، وإليك كل التفاصيل التي تود معرفتها:

السكن في باشاك شهير

أصبحت باشاك شهير اسم يتردد كثيرا بين المستثمرين في مجال العقارات والباحثين عن رفاهية المسكن، ولكن لماذا قفز هذا الاسم على الساحة وفرض نفسه؟ ويرجع ذلك إلي أن السكن في باشاك شهير يعد  تقريباً بيئة متكاملة للعيش براحة وسعادة  لمن يسكنها فهي توفر شبكة مواصلات جيدة، وتشتهر بجودة المرافق التعليمية والصحية والترفيهية، والذي يعد من  مميزات منطقة باشاك شهير وتقع في القسم الأوروبي في مدينة إسطنبول، وفي هذا المقال سنتحدث عن تفاصيل هذه المنطقة الجميلة وكل ما تحتاج معرفته عنها.

فقد أنشأت باشاك شهير عام 2008 واتخذت لنفسها مكانة قوية وسط اسطنبول حتى أنه أطلق عليها اسم مركز اسطنبول الجديد، وبمكانتها الفريده والبعيدة عن المنافسة حازت لنفسها أيضا على مكان بعيدا عن الضوضاء وصخب المدينة لتكون فرصة لمحبي الهدوء والطبيعة للمكوث في وسط أكبر المدن التركية. وتميز مشروعات السكن  في باشاك شهير بكونها عالمية وليست ضخمة على المستوى المحلي فقط، ومن بين تلك المشروعات المدينة الطبية الأكبر في أوروبا والتي ستجذب كوادر العمل من جميع أنحاء تركيا لخدمة اسطنبول بالكامل يسع 5 آلاف سريرا طبيا، بالإضافة إلى تقديمها خدمة السياحة العلاجية، وهناك أيضا حديقة النباتات الأكبر من نوعها في تركيا وأوروبا كلها، وتمتد على مساحة 368 ألف مترا مربعا وهي مساحة ضخمة وواسعة من المساحات الخضراء، وقد تم افتتاحها بحضور الرئيس التركي بجانب ميدان باشاك شهير الجديد، وعلى غرار المدن الأوروبية تهتم باشاك شهير بساحتها المركزية وما يعرف بميدان باشاك شهير الذي سيكون أكبر من ميدان تقسيم الشهير مرتين وسيكون أقرب المناطق إلى المطار الجديد مطار اسطنبول أكبر مطار في أوروبا، والذي من المعتقد أن يكون مستعدا لاستقبال 200 مليون مسافر سنويا في عام 2023.

 

كم تبعد باشاك شهير عن الفاتح

تبعد منطقة باشاك شهير عن ميدان تقسيم مسافة 25.8 كيلو متر مربع, يعني مايقارب مسافة 30 دقيقة تقريباً، كما تبعد منطقة باشاك شهير عن منطقة الفاتح مسافة 17.6 كيلو متر, أي مايقارب مسافة 20 دقيقة تقريباً، فلقداهتمت بلدية اسطنبول بمنطقة باشاك شهير بشكل كبير خلال السنوات القليلة الماضية, فخدمتها أفضل طرق وسائل المواصلات ولازالت تعمل على تعزيز وسائل المواصلات فيها من خلال مشاريع ميترو تصل المنقطة بمركز المدينة مستقبلاً.

يمكنك الذهاب من باشاك شهير إلي منطقة الفاتح من خلال الميترو عبر محطة ميترو كنت, بالاضافة لإمكانية الوصول للمنطقة الفاتح عبر باصات النقل الداخلي، وهناك مول أوف اسطبنول – mall of istanbul : الذي يعد من أهم المراكز التجارية الذى يربط بين منطقة الفاتح وباشاك شهير،  هو أحد المراكز التي يأتي إليها جميع السياح الذين يأتون إلى اسطنبول من الداخل والخارج على حد سواء، للذهاب للتسوق بشكل مطلق  وتشكلت منطقة الفاتح من شبه الجزيرة التاريخية المحاطة بالقرن الذهبي والجدران البيزنطية وبحر مرمرة، وكانت أكثر المناطق قيمة في إسطنبول،  فمنطقة الفاتح هي منظر لشبه جزيرة يحيط بها البحر من ثلاث جهات من ناحية أخرى، تتواجد منطقة نيوب مع بلدة أيوب في الشمال،

وجبل غلدن في الشمال الشرقي، وبحر مرمرة في الجنوب وبلدة زيتين بورنو في الغرب وبلدة بيرمباشا في الشمال الغربي، والتي تجعل كل من يذهب إلي باشاك يذهب إلي منطقة الفاتح، كل ذلك يعرفك  اين تقع كايا شهير. ويعتبر خط مترو باشاك شهير الواصل إلى باشاك شهير ومنطقة الفاتح أهم وسيلة مواصلات، وهنا نقدم لك معلومات هامة عن مترو باشاك شهير: يمكن من خلال هذا الخط الوصول إلى كل من: مطار أتاتورك وخط مرمراي الواصل عبر القارتين الآسيوية والأوروبية, وخطوط المترو التي تصل إلى كل من تقسيم وبشكتاش ومجيدي كوي. بما أن تلك المنطقة هي آخر محطات باشاك شهير فيمكن الأنتقال منها مجانا إلى خط مترو أك ساراي ومنها يمكن الوصول إلى جراج الحافلات ومحطة يني كابي التي تضم عدد من خطوط المترو المهمة للغاية والتي يمكن من خلالها الوصول إلي منطقة فاتح، وإلي حديقة باشاك شهير النباتية.

 

 

ويمكن أيضا التنقل بواسطة الحافلة رقم 78 التى تربط منطقة باشاك شهير بمنطقة الفاتح ، وأيضا الحافلة 79 والتي تربط باشاك شهير بمنطقة الفاتح والتي تمر ب57 محطة أخرى, وتستغرق الرحلة الكاملة ذهاب وإياب للحافلة مدة 90 دقيقة تقريبًا, وقد تختلف المدة التي يقطع بها الباص الرحلة باختلاف أوقات اليوم، وتزيد المدة بشكل كبير في أوقات الذروة اليومية، وتبلغ المدة الزمنية التي تفصل بين الرحلات 25 دقيقة تقريبًا، كما أن لحافلة تقبل الدفع عن طريق بطاقة إسطنبول الخاصة بالحافلات وقد تبلغ تكلفة الشخص البالغ 4 ليرة تركية، وتكلفة الطلاب 2 ليرة تركية،  وأيضاً محطة الترامواي التي يتم العمل بها لتعطي منطقة باشاك شهير مزيد من الأهمية عند الساكنين والمستثمرين العقاريين, وبتكلفة تصل تقريباً ال 450 مليون ليرة تركية.

 

قد يفيدك قراءه شقق للبيع في مجمع مترو كنت|فرصة لا تعوض للاستثمار العقاري في تركيا بين يديك الآن

شقق مفروشة للايجار في كاياشهير رخيصة

هناك الكثير من الشقق المفروشة التي يتم تأجيرها في منطقة كايا شهير  بأسعار رخيصة  في عام 2020، والتي تنتشر في جميع المناطق بالمدينة، وسنقدم لكم هنا نموذج  لأرخص شقق في كايا شهير المعروفة بجودة مرافقها وموقعها المتميزفي أحد المشاريع في كايا شهير.

 

 

• مشروع توك اسطنبول كايا شهير القريب من بازار كايا شهير

به شقق للبيع بأسعار رخيصة مطلة على البحيرة في كايا يشهير، فهي تقع في واحدة من أسرع المناطق نموا في اسطنبول، كما أن هذا المشروع هو واحد من أكبر المشاريع في كايا شهر ومحيطها، 37 جمعية صناعية، وما يقرب من 30 ألف أماكن للعمل، ويقع المشروع مقابل بحيرة كوتشك تشكمجي، في موقع متميز من حيث وسائل النقل حتى أن، المشروع يقع جانب الطريق السريع، وأنماط الشقة الغرف: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 حمام.

 

• مشروع بولفار كايا شهير

به شقق فخمة للبيع  بأسعار رخيصة في كايا شهير وتتكون الشقق من غرفة و صالون وغرفتين وثلاث غرف وأربع غرف يعتبر هذا المشروع من أجمل و أرقى المشاريع في كايا شهير حيث أن شققه بمساحات كبيرة و قريبة جدا من كل الخدمات ومن حديقة الحياة  وهي أكبر حديقة في اسطنبول وتوجد داخلها بحيرة كبيرة ومسجد كبير على الطراز التركي، ويوجد داخل المجمع مركز تسوق كبير ومجموعة كبيرة من مطاعم في كايا شهير والمقاهي المشروع يتوفر على كل الخدمات.

 

• مشروع البوسفور اسطنبول كايا شهير

 يحتوي على العديد من الشقق التى طرحت للبيع وتقع في أهم وأرقى منطقة في اسطنبول حيث التخطيط المدني العصري والبنية التحتية المتطورة، يقع المشروع فى قلب منطقة كايا شهير – الطرف الأوربي من إسطنبول على مسافة 100 متر فقط من الخط السريع الذي يربط طرفي المدينة الأوروبي بالأسيوي عبر مضيق البوسفور مباشرة ويلبي المشروع جميع احتياجات السكان وما تبحثون عنه أنتم، من أسواق، مراكز رياضة ، مراكز تعليمية، مرافق ترفيهية وإطلالات ساحرة تختصر جمال وحضارة إسطنبول، والمشروع مؤلف من مبنيان A و B، وأنماط الشقة فيها الغرف: 1+1, 2+1, 3+1 + حمام .

 

 

• مشروع أدم منطقة كايا شهير اسطنبول

وبه شقق فخمة جاهزة للبيع في منطقة اسطنبول الرائعة كايا شهير، يوفر المجمع مجموعة من الخدمات من حمامات سباحة داخلية وخارجية وقاعات للرياضة وملعب تنس وساونا ومسارات للمشي وحدائق ومواقف للسيارات وأمن على مدار الساعة، وتتوفر منطقة كايا شهير اسطنبول على مناظر خلابة كالحدائق الخلابة والبحيرة الكبيرة وكذلك على مجموعة من مراكز التسوق الفخمة، كما أن مساحات الشقق فيه مختلفة وتبدأ بغرفتين وصالة، وتبدأ أسعارها 75 الف ليرة.

 

• مشروع بولفار في كايا شهير

متوسط الإيجارات في المجمع هو 2,500 ليرة تركية شهرياً لشقة من نوع 2+1، سعر المبيع التقريبي للمتر المربع 4,500 ليرة تركية وتلك اسعار شقق مفروشة للايجار في باشاك شهير، ويتصدر المجموعات السكنية والتجارية الواقعة في منطقة كايا شهير ولهذا المجمع عدة خصائص وميزات أهمها التصاميم المعمارية الحديثة المحاطة بالمساحات الخضراء والبحيرات المائية، يقع المجمع في منطقة هالكالي التابعة  لمنطقة باشاك شهيرو يبعد مسافة 10 دقائق فقط بالسيارة عن مطار اسطنبول الجديد وأقرب المراكز التجارية لهذا المجمع هي مول أوف اسطنبول .

 

• مشروع ميدكوله في منطقة كايا شهير

تبدأ الأيجارات من 900 ليرة، سعر المبيع التقريبي للمتر المربع 5,300 ليرة تركية، وعلى مساحة أكثر من 80 ألف متر مربع يقع هذا المجمع المميز في منطقة كايا شهير، القريبة من  مواصلات كايا شهير اسطنبول يتكون المجمع من برجين سكنيين يضمان 580 شقة سكنية للايجار المجمع حيث أن كافة الشقق الموجودة هي من نوع 1+1 أو 2+1 فقط، كما يوجد به عدة مرافق اجتماعية أهمها مركز اللياقة، مسبح وألعاب الاطفال، ساونا، جاكوزي، حمام بخار، أماكن للمشي والرياضة الصباحية.

 

• مشروع أول اسطنبول كايا شهير

تبدأ الإيجارات من 2,300 ليرة تركية للشقق من نمط 2+1 وترتفع بشكل تناسبي مع ازدياد مساحة الشقة، سعر المبيع التقريبي للمتر المربع 5,700 ليرة تركية.

ربما يفيدك قراءه شقق للبيع في باشاك شهير بأسعار مذهلة  

اسعار شقق للايجار في كايا شهير

أسعار الشقق في كايا شهير تمتاز بالتنوع الشديد، فإذا كنت تملك ميزانية كافية وترغب في الشراء  من أجل التمليك فتبد أسعار الوحدات  منتبدأ من 2800 ليره/ شهرياتركي، ويضم نماذج مختلفة للشقق من حيث المساحات وعدد الغرف، وهي 1+2, 1+3, 1+4. أما عن تفاصيل الأسعار الخاصة شقق للايجار في كايا شهير فجد كل الأسعار التي تبدأ من 1500 ليرة تركي، أما عن أسعار البيع بالتقسيط تبعاً للمساحة فهي كالتالى:

 

 

– شقة 2+1 بسعر 741.000  ليرة تركية  إلي545.000 ليرة تركية

– شقق للبيع3+1تبدأ من 2800 ليره/ شهريا تركية إلي 676.000  ليرة تركية

– شقق للبيع 1+4 بسعر1.250.000 ليرة تركية إلي880.000 ليرة تركية

مساحة 135 متر غرفتين تبدأ باسعار من 620 ألف ليرة

مساحة 207 متر ثلاث غرف تبدأ باسعار من 870 ألف ليرة

مساحة 217 أربعة غرف تبدأ باسعار من 990 ألف ليرة

   وهناك عدة مشاريع توفر شقق للايجار في كايا شهير مثل مشروع هاوس كايا شهيروالقريب من  متروكنت باشاك شهير وتبدأ أسعار الشقة فيه المكونة من غرفة وصالون غير مفروشة من 1100 إلى 1350 ليرة تركي شهريا، وغرفة وصالون مفروشة من 1400 إلى 1650 ليرة تركي شهريا. و يقع هذا المشروع مباشرة أمام ميدان باشاك شهير الذي سيكون أكبر ميدان في اسطنبول، القريب من مدارس منطقة كايا شهير الذي يقع بالقرب من الطريق الرئيسي الذي سيصلك بالمطار الثالث وجسر البوسفور الثالث، كما أن إطلالة المشروع رائعة حيث تشكل المناظر الطبيعية الخضراء 80 % من مساحة أرض المشروع علاوة على وجود المساحات الخضراء في المنطقة المحيطة، حيث يمكنك استمتاع بإطلالة شقتك على الحديقة البيئية التي هي أكبر حديقة في إسطنبول، يقع المشروع أمام محطة مترو مباشرة والتي ستربط منطقة المشروع بباقي مناطق إسطنبول.

ربما يفيدك قراءه شقق للبيع في باشاك شهير بأسعار مذهلة  

مميزات منطقة كايا شهير

تعددت مزايا منطقة كايا شهير ومنها:

• توفير الأسواق والسوبر ماركت التي يجد فيها الساكنين كل ما يحتاجون إليه أحد المزايا التي تجدها في منطقة كايا شهير، ومن أشهر تلك الأسواق بازار كايا شهير، والتي توفر لك الإحتياجات الغذائية المختلفة لتجد فيها كل ما تريد.

• أما إذا كنت تريد التسوق لشراء كل حاجيات المنزل من طعام وأغراض شخصية وغيرها، فيمكنك زيارة بازار شهير، القريب من ميدان باشاك شهير فهو من أفضل وأكبر البازارات في المنطقة، والمخصص لإقامة المعارض والأسواق المؤقتة.

• يتميز البازار بالشكل التقليدي، لكن بطريقة عرض أوروبية حديثة وعصرية، حيث يتسم البناء المكون من أربعة طوابق بالفخامة والأناقة، وتم إنشائه على مساحة إجمالية تصل إلى 40 ألف متر مربع، ويتمتع بنظام تدفئة عالي الجودة، مع توفير جميع الخدمات فيه.

• ويعرض المركز المئات من السلع التجارية، من المنسوجات والزجاج والأغراض المنزلية، ومستحضرات التجميل، كما يوجد  طابق كامل مخصص للمواد الغذائية وغيرها من المنتجات والسلع الغذائية الطازجة، ويتميز البازار أن السلع الموجودة فيه تتمتع بجودة عالية وبأسعار مناسبة.

• كما تم توفير  حافلات نقل مجاني للراغبين في التسوق من أي مجمع سكني داخل منطقة كايا شهير، وتنطلق تلك الحافلات من جميع النقاط المركزية في منطقة كايا شهير إلى السوق، كما تم توفير مواقف مجانية لمن يملكون سيارات ملاكي خاصة.

• ومن أهم ما يميز منطقة كايا شهير أيضاً الاهتمام بالمرافق الصحية والتي تتوفر من حولك في كل مكان وهو ما نجحت فيه الحكومة التركية، حيث يوجد مستشفى حكومي ضخم في كايا شهير، إلى جانب 23 مركز طبي من مستشفيات وعيادات شاملة تابعة للدولة، بالإضافة إلى عدد كبير من المستشفيات الخاصة، ولم يتوقف عند هذا الحد، حيث تسعى الحكومة إلى افتتاح أكبر مدينة صحية في تركيا وفي أوروبا، تكون مدينة صحية متكاملة في كايا شهير، تستقطب أمهر الأطباء والممرضين، وتوفير عدد 5 آلاف سرير، لتكون الأكبر من نوعها على مستوى القارة الأوروبية.

• ومن أهم ما يميز منطقة كايا شهير هو سهولة وتوفر شبكة من المواصلات، فيمكنك أن تتقل  بسهولة لوجود شبكة واسعة من المواصلات المختلفة من  مترو وحافلات وشبكة طرق سريعة توصلك إلى أي مكان داخل وخارج اسطنبول، ما يجعلها تعتمد على شبكة قوية من وسائل المواصلات، التي تسهل الوصول إلى المناطق الهامة في إسطنبول، مثل مطار أتاتورك الدولي، وقطار مرمراي الواصل بين القارتين الأوربية والآسيوية، ومركز طبي باشاك شهير كما تعمل الدولة على مد خط جديد لقطار التراموي في باشاك شهير، بكلفة تصل إلى 450 مليون ليرة تركية.

• كما يوجد في المدينة عدد من محطات المترو التي تسهل الوصول إلى أي مكان داخل اسطنبول، ومن أشهرها محطة مترو كنت Metro Kent، حيث يبعد المشروع عن محطة المترو بحوالي 350 م فقط، والذي يشمل محطة باشاك كونوتلاري، ومحطة مترو كنت، ويبلغ طول مترو باشاك والذي تم أفتتاحه عام 2013 حوالي 16 كم، ويتكون من  11 محطة، ويضم كل قطار 20 عربة ما يجعله يستوعب أكبر عدد من الركاب، وتبلغ مدة جولات المترو بين 15 إلى 20 دقيقة، وتكون سرعة القطار في الصباح أكثر من المساء لإستيعاب تدفق الراكبين في أوقات الذروة، ويربط مترو كايا شهير المناطق الحيوية ببعضها، من منطقة الصناعة استوتش ومنقطة إيكي تالي، مع منطقة كيرازلي وهي منطقة حيوية تربط اسطنبول ببعضها.

ربما يفيدك قراءه شقق للبيع في مجمع ادم اسطنبول| أرقي أماكن السكن بتركيا 

طريقة استئجار شقة في تركيا

إذا كنت ترغب في استئجار شقة في تركيا فسوف يفيدك الإطلاع على هذا المقال، والذي سوف نخبرك فيه عن الطريقة التي يجب أن تتبعها  لكي تكتب عقد شقة في تركيا  فهناك مجموعة من الوثائق المطلوبة من الأجانب من أجل التملك في تركيا وهي :

– نسخة أصلية من الجواز مع نسخة مستنسخة.

– نسخة مترجمة من الجواز ومصدقة من كاتب العدل.

– العنوان في بلدكم مع اسم الأب، وكالة.

– وثيقة سند الملكية أي الطابو أو معلومات القرية/ محلة، جزيرة، مقاطعة، بناية،القسم المستقل.

 أما بالنسبة للقيود المفروضة على الأجانب لكي يتم  استئجار منزل في تركيا

قد تختلف حسب الظروف، ولا يمكن للأجانب التملك أو الاستئجار ضمن مناطق عسكرية أو مناطق أمنية، كما يحق للأجانب تمليك شقة بنسبة لا تتجاوز 10% من مساحة أي قضاء، وبهذا الشكل يكون تملك الأجانب محدد بمساحه معينة، وفي حال تملك الأجانب خارج القوانين الصادرة من الحكومة التركية فأنهم يعرضون أنفسهم للمساءلة القانونية وكذلك عدم نسيان أن هنالك شروط جزائية تطبق في حقهم.

 

أما عن أهم المعلومات التي يجب كتابتها بالعقد عندما تريد  شقق مفروشة للايجار في باشاك شهير فهي كالتالي:

• العنوان بشكل واضح ومكتوب فيه اسم الحي واسم الشارع ورقم البناء ورقم الشقة أو المحل .

• اسم صاحب المنزل كما هو مكتوب في هويته الشخصية .

• الرقم الوطني لصاحب العقار المعروف برقم TC .

• رقم جواز سفر المستأجر و اسمه كما في جواز السفر .

• مدة العقد و تاريخ استلام وتسليم العقار .

• توقيع الطرفين مع كتابة أسمائهم بجانب التوقيع .

• يجب كتابة قيمة عقد ايجار بيت تركي بشكل واضح ومحدد .

• الإتفاق على قيمة محددة للزيادة السنوية على الإيجار .

• تحديد مدة الإيجار وغالبا ما يكون لمدة سنة .

• ذكر مبلغ التأمين الذي سيدفع لصاحب المنزل .

 وسيكلفك استئجار منزل ما يلي :

• تأمين المنزل: وهو مبلغ مالي يتم أخذه كضمان وتتم إعادته عند الخروج من المنزل في حال كان البيت سليماً.

• ويتراوح بين أجار شهر أو شهرين بشكل عام، أو حسب إتفاقكم .

• الكومسيون للمكتب العقاري: وفي الغالب يكون بمقدار أجرة البيت لشهر واحد، أو حسب الاتفاق مع المكتب العقاري .

• إيجار البيت في شقق للايجار في كاياشهير مع الاسعار 2020: أجرة البيت الشهري ل شقق للايجار في كاياشهير مع الاسعار 2020 شقق للايجار في كاياشهير مع الاسعار 2020  ويمكنكم كذلك الدفع سنوياً للحصول على تخفيض وهذا هو الفرق بين الاقامة السياحية والعقارية في تركيا.

• نقل الفواتير إلى اسم المستأجر من النقاط المهمة جداً أن تسجّل الفواتير باسم المستأجر، وذلك لتجنب أي عملية نصب محتملة، وخاصة في الشهور الأخيرة من عقد الإيجار، فقد لا يدفع المستأجر السابق الفواتير لشهرين أو ثلاثة ثم يغادر المنزل وتبقى هذه التراكمات عليك، فيجب الانتباه لهذه النقطة

وأخيرا يمكن القول أن هناك الكثير من الشقق التي وفرتها تركيا في منطقة كايا شهير في عام 220بأسعار رخيصة مقارناً بدول الأخري، وقد أصبحت كايا شهير قبلة للمستثمرين الأجانب في تركيا لما تتميز به تلك المنطقة من الهدوء والجمال شقق للايجار في كاياشهير مع الاسعار 2020.

المصدر : عرب تركيا