دليلك لأرقى شقق للبيع في كايا شهير

لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالعقارات في مناطق باشاك شهير؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:

الجهة الأولى 👇 تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا

شقق للبيع في كايا شهير … بأسعار مميزة جدا

هل تبحث عن شقق للبيع في كايا شهير؟ هل ترغب في استثمار أموالك بمشروع مفيد، آمن ونتائجه مربحة ومضمونة عبر تأجير شقق أو شرائها وبيعها؟ فإليك شراء شقق للبيع في كايا شهير ، فمنطقة كايا شهير من افضل المناطق المميزة في منطقة باشاك شهير، وتحتوي المنطقة على كثير من الخدمات والمميزات التي تجعل الكثيرين يتوافدون من اجل شراء شقق في منطقة كايا شهير، ويعد أفضل مجمع سكني في المنطقة، ميزاته مساحته، إمكانية استئجار أو شراء شقة فيه.

 _١ شقق للبيع في اسطنبول باشاك شهير

اكثر مناطق مدينة إسطنبول الساحرة شهرة هي بلدية باشاك شهير وهي منطقة من إحدى المناطق المحافظة، والمتميزةبهدوئها، واكثر المناطق الزاخرة بأكثر المشاريع ألعقارية رقياً وجمالاً، تتواجد تحديداً في القسم الاوربي لمدينة إسطنبول بتركيا. والبلدية كذلك قد دشن فيها الكثير من المشروعات الفريدة ومثالاً على ذلك المدينة الطبية باشاك شهير، ونتج عن ذلك أنها قد تحولت إلى أحد اهم المراكز للإستثمار العقاري، كذلك هناك العديد من انواع شقق للبيع وشقق للايجار في باشاك شهير اسطنبول، وكذلك ايضاً هناك عقارات قريبة من مراكز التسوق مثل مول أوتليت 212 İstanbul Power Outlet AVM، ومول أوليمبا Olimpa Alışveriş Merkezi، عقارات مميزة للإستثمار مإسطنبول ديبوزيت اوتليت Deposite Outlet Mall، كذلك قد يتردد سؤال لدى البعض كم تبعد باشاك شهير عن الفاتح؟

 

 

بما ان الفاتح أكثر المناطق شهرة، فالسؤال الأول، عندما يُسأل عن أي مكان، يكون ما المسافة التي تبعدها منطقة باشاك شهير عن منطقة الفاتح، تبعد بحوالي مايقرب من مسافة 17.6 كيلو متر، أي مايعادل مسافة 20 دقيقة تقريباً. شقق للبيع في باشاك شهير وهي تابعة  لإحدى المشروعات الحكومية  جاهز للسكن على مقربة من المراكز التجارية الكبرى  في تركيا، وإضافةً لذلك وجود اكبر مشفىالتي هي قيد إنشاؤها.

ومن أفضل  مميزات منطقة باشاك شهير انها تكون منطقة ذات جمال خلاب، وتتميز بالهدوء، وكذلك تجد فيها كل ما تحتاجه من الخدمات الخاصة بالنقل وكذلك الأسواق وكذلك الصالات الرياضة وكما توجد ملاعب للاطفال وكذلك الحدائق العامة، بالطبع توجد العديد من المدارس، والعديد من الجامعات الحكومية، والجامعات الخاصة. ومن أكثر مايميزها وجود محطة مترو وهي تحت الإنشاء وستدخل الخدمة في بدء عام 2019، ولا يجب أن يقلق السكان من الحماية، فيوجد نظام حماية 24 ساعة كاميرات مراقبة، تتميز المنطقة أيضاً بأنها بالقرب من المطار الجديد، وكذلك مطار اتاتورك، كما تتوفر فيها جميع العروض 1+1 , 2+1 , 3+1 ,4+1. هناك عدة مجمعات سكنية في منطقة باشاك شهير تركيا، ويمكننا أن نعرفكم  علي بعضها في السطور الآتية،  هذه المجمعات كذلك غالباً مايتوافر فيها شقق للبيع:

 

 

١_ هناك شقق معروضة للبيع في أحد المشاريع وهو مشروع مجمع سمت بهشة كنت Semt Bahçekentشقق للبيع مشروع مجمع سمت بهشة كنت Semt Bahçekent في باشاك شهير Başakşehir – اسطنبول وعلى مقربة من محطة مترو وقريب من طريق E5 السريع ومطار أتاتورك Atatürk Airport ومطار اسطنبول Istanbul Airport بمساحات من 67 م2 إلى 233 م2 غرف 1+1 و2+1 و3+1 و4+1

٢_ هناك شقق من أجل البيع في مشروع مجمع الخاص مدينة استون شهير Eston Şehir، في منطقة باشاك شهير، تحديداً في حي بهجة شهير، في مدينة اسطنبول، كما توجد كذلك شقق وفلل من اجل البيع بطلة بحرية مميزة(PK-4277) في منطقة باشاك شهير irBaşakşeh – اسطنبول.

 وهناك 10 محلات وعلى مقربة من محطة مترو وكذلك محطة متروبوس وقريبة من طريق E80 الدولي وكذلك مطار أتاتورك Atatürk Airport ولا ننسى مطار اسطنبول Istanbul Airport وميدان تقسيم Taksim Square وتجد بمساحات تقدر من 124 م2 إلى 323 م2 غرف 1+1 و2+1 و3.5+1 و3+1 و4.5+1 و4+1 و5.5+2 وduplex يمكنك أن تمتلك في اجمل المشاريع السكنية تابعة لمجمع سكني متكامل الخدمات، يوجد المشروع في اكثر مناطق اسطنبول الأوروبية رقياً، تحديداً في منطقة بهشا شهير، قريباً من عدة من الخدمات الممتازة، بما فيها من مدارس مختلفة الأشكال، والتخصصات منها الدولية، والحكومية.

 وكما توجد جامعات متنوعة، وعيادات ايضاً دولية، وخاصة وعلى مقربة من مترو انفاق، ويشمل المشروع عدة اشكال متنوعة من المساكن التي تنخفض في الإرتفاع، وتبعد عن ما يتسبب من فوضى المدينة، وستجد كل قد ماتحتاجه من أجل حياة صحية والأشجار وغلاف صحي رائع والذي يتفرد به منطقة بهشا شهير.

٣_ هناك شقق من أجل البيع في المجمع السكني أوروبا حياة بارك Avrupark Hayat، في منطقة باشاك شهير، تحديداً حي بهشا شهير، اسطنبول، توجد شقق للبيع (PK-2103) في باشاك شهير Başakşehir – اسطنبول وتوجد بضمان حكومي وقريبة من جامعة وأحد المراكز التجارية، ومطار ايضاً، وكذلك قريبة من طريق E5 السريع وكذلك مضيق البوسفور Bosporus ومطار اسطنبول Istanbul Airport ومول تجاري استينيا بارك İstinye Park وميدان تقسيم Taksim Square بمساحات من 65 م2 إلى 206 م2 غرف 1+1 و2+1 و3+1 و4+1

٤_ هناك شقق للبيع من مجمع توال بهشة كنت Tual Bahçekent، في مدينة باشاك شهير، تحديداً حي بهشا شهير، اسطنبول، شقق للبيع (PK-3528) في باشاك شهير Başakşehir – اسطنبول وهي مشاريع  بضمان حكومي وعلى مقربة من  اكثر الطرق السريعة المهمة، ومركز تجاري ومطارات دولية وقريب من طريق E5 السريع ومطار اسطنبول Istanbul Airport بمساحات من 67 م2 إلى 175 م2 غرف 1+1 و2+1 و3+1

٥_ مجمع بيزيم ايفليري 8 (BIZIM EVLERI 8)، باشاك شهير، تحديداً في حي بهشا شهير، اسطنبول، توجد شقق للبيع (PK-1976) في باشاك شهير Başakşehir – اسطنبول ويوجد 48 محل وعلى مقربة من محطة مترو وتوجد مساحة تقدر ب 115 م2 إلى 218 م2 غرف 2+1 و3+1 و4+1، يوجد المجمع تابعة لأحد أرقى أحياء منطقة اسبارتاكولي التي تتبع لمنطقة بهجة شهير  الذي يشمل عدة خدمات ومطاعم  ومراكز تجارية غاية في الرقي.

٦_ توجد شقق للبيع في مجمع Atmaca Bahçeşehir Park، باشاك شهير، تحديداً في حي بهجة شهير، اسطنبول، شقق من أجل البيع في (PK-1164) في باشاك شهير Başakşehir – اسطنبول وهناك 20 محل بمساحة تقدر من 65 م2 إلى 528.89 م2 غرف 1+1 و2+1 و3+1 و4+1 و5+1، مجمع كامل الخدمة يوجد في منطقة بهجة شهير المتميزة بزيادة المساحات الخضراء.

كانت هذه نبذة عن المجمعات السكنية الأكثر تميزاً في باشاك شهر والمتوافر بها شقق من أجل البيع، ولكن غالباً ينتاب الفضول الكثيرين دوماً عن ألأسعار فلنتعرف على اسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار. رغماً من كل تلك العوامل كلها، فيوجد نطاق عريض للأسعار والعروض المناسبة، في حالة إذا ما كنت في رحلة بحث عن شقق من أجل البيع في باشاك شهير، وذلك إعتماداً إلى عوامل مهمة، مثل: المساحات الفعلية، ومستوى فخامة التشطيبات الداخلية والخارجية، ومواعيد تسليم الشقق التي لا مازالت قيد الإنشاء.

 

وهناك مناطق جديدة في إسطنبول تتميز بأنها أسعار جيدة مثل وادى اسطنبول تركيا وغيرها، وعلى سبيل المثال يمكن أن تبدأ أسعار شقة جاهزة في باشاك شهير، تتكون من 3 غرف وصالة من حوالي 200 ألف دولار، في حين أن شقة بالمواصفات ذاتها وربما أكثر فخامة منها لكنها موعد تسليمها بعد حوالي عام واحد فقط يبدأ من حوالي 126 ألف دولار!

ربما يفيدك قراءه شقق للإيجار في اسطنبول “سنوي أو مفروش

٢_ مجمعات كايا شهير

تعد كايا شهير إحدى أكبر مدن الأقمار الصناعية تركيا من شارع المدينة الرئيسي، وأما عن تنفيذها في  المخازن فتتكون من 42 إلى 1350 متر مربع، يوجد بها 63 متجراً تحت مسمى كايا شهير أناكاد بعيدة حوالي دقائق قليلة من الإستاد الأولمبي وكذلك محطة المترو، وحوالي دقيقتين من المستشفى التابعة للمدينة وحوالي ربع ساعة من مطار أتاتورك، وتعد واحدة من اكثر المناطق مبيعاً شقق للبيع في اسطنبول الجانب الاوروبي. ايا شهير هي منطقة من أكبر المناطق السكنية التي يوجد بها عدة من المجمعات السكنية الفريدة، ويوجد لكل مجمع مواصفاته الخاصة به وتميزه، غير ان جميعا تشترك في انها تقدم معماراً أرقى في الخدمات، وصمم على ارقى الطرز المعمارية الحديثة، وتحقق أماني ساكنيها، كذلك أن أسعار الشقق مناسبة وكما انها موثوق منها بعيداً عن الاحتيال العقاري في تركيا، بسبب أن أغلبها مشاريع ذات ضمان من الحكومة التركية، لنتعرف على أشهر عقارات كايا شهير:

 

 

١_ مشروع نيدا بارك:

وهو واحد من اشهر المجمعات السكنية والرائعة في منطقة كايا شهير، فهو يحمل العديد من المميزات التي تجمع بين مجمع سكني وتجاري، يوجد في المجمع الكثير من الشقق السكنية والشقق التجارية ومكاتب للبيع. بنيت مجمعات نيدا بارك على مساحة شاسعة، فتقدر المساحة الشاملة للمشروع على ارض الواقع بما يقارب 77327 متر مربع، ويشمل المشروع ثلاثة مراحل سكنية ومرحلة تجارية واحدة، كذلك يشمل 843  شقة سكنية، شقق المشروع تتميز أنه يوجد إختلاف في مساحة الشقق والبادئة من مساحة 102 متر مربع إلى مساحة 226 متر مربع.

وتضم مجمعات سكنية نيدا بارك على الكثير من المرافق الإجتماعية والرياضية المهمة، فهناك  مركز للياقة، ومسابح للأطفال والسيدات والرجال، مع مناطق العاب للأطفال، وتجد أيضا العديد  من المراكز التي تهتم بالجسم من ساونا وجاكوزي وحمام بخار، ومسبح منفصل للكبار، وتوجد مسارات للمشي والرياضة الصباحية، كما يمكن التنزه في حديقة كايا شهير، ومسجد المراقبة و الأمن من أهم المزايا أنه توجد حماية أمنية على مدار اليوم طوال أيام الأسبوع، مع وجود كاميرات للمراقبة التي تقوم بالعمل من خلال تقنية بث الفيديو من داخل ومن خارج المجمعات السكنية. ويمتاز كذلك المشروع بأنه على مقربة من وسائل المواصلات المتنوعة سواء من مترو، وباصات وأنها قريبة من الطرق سريعة لكي تسهل الإنتقال خارج وداخل  المشروع.

 

٢_ مشروع آدم إسطنبول:

هو مشروع من أحد المشاريع ذات ضمان من الحكومة التركية، ويوجد به العديد من المميزات التي تؤول به أن يصبح واحداً من أفضل المجمعات السكنية في منطقة كايا شهير،  وأكثر المميزات في ذلك المشروع أهمية، ان المشروع يعتبر من المراكز المستقبلية لمدينة كايا شهير. يتسم ذلك المشروع بأنه منعزل عن ازدحام المدينة، إذ يتميز بهدوءه وأنه أكثر المشاريع رقياً، وقد تم إنشاؤه على مساحات شاسعة من الأراضي الخضراء صاحبة التلال على مقربة من محطة مترو كايا شهير التي تخلل وسط ساحة باشاك شهير، من أكثر مزاياه تميزاً، أنه من الخدمات الحيوية التي تجعل الوصول إلى كل مناطق مدينة اسطنبول أمراً يسيراً عن طريق المترو الذي يصل كل أطراف المدينة والذي يعد وسيلة من وسائل المواصلات الأكثر سهولة والأكثر إستعمالاً في المدينة، وبشكل عام يوجد شقق مفروشة للايجار في باشاك شهير وكايا شهير.

 

 

وبالنسبة لمواصفات المشروع فهو يوجد على مساحة تُقدر 4957 متر مربع، وعدد أبنيتها 6، أما عدد الطوابق 20، ويُقدر عدد الشقق في الطابق الواحد  4 شقق، ليصير عدد الشقات الإجمالي 260 شقة سكنية، ويعد إنتشار المساحات الخضراء هي أحد مميزاته كذلك، فتقدر المساحات الخضراء وكذلك المساحات المائية 1902 متر مربع ومن مميزات المشروع بأنه يوجد به العديد من الأماكن الترفيهية ومرافق المتعة من نوادي ياضية، ويوجد في أمام  محطة المترو، كما توجد ساونا، وكذلك قدر واسع من مساحات خضراء، كذلك ايضاً توجد غرفة العاب للأطفال، ومسبح مفتوح، وقاعة سينما، مع توافر حراسة، ويوجد جراج مغلق.

هناك شقق للايجار في كايا شهير وكما توجد شقات للبيع ايضا وقد سردنا لكم بعض اشهر المجمعات السكنية بمنطقة كايا شهير، التابعة لبلدية باشاك شهير، بمدينة إسطنبول، حيث تعد أرخص شقة يمكن الحصول عليها في إسطنبول والتي تتميز بمميزات عدة ذكرنا بعضها وسنقوم بسرد الباقي تفصيليا خلال المقالة.

ربما يفيدك قراءه شقق للبيع في مجمع ادم اسطنبول| أرقي أماكن السكن بتركيا

٣_ منطقة كايا شهير اسطنبول

توجد منطقة كايا شهير في مدينة اسطنبول الساحرة، وتوجد في الجانب الأوروبي من المدينة، وتحديداً في البلدية الرائعة باشاك شهير، وتعد من اكثر المناطق حداثة في إنشائها في بلديات إسطنبول التسع وثلاثون، ولهذا السبب ينافس المستثمرون عليها والذين يرغبون بأن يتملكوا عقارات مميزة في إسطنبول يفضل ان يتملكوا في كايا شهير. اما إدراياً  فمنطقة كايا شهير تابعة لمدينة اسطنبول لبلدية باشاك شهير، والتي تعد واحدة من أكثر البلديات المتطورة من ناحية البنى التحتية في المدينة، وهناك شقق للإيجار كذلك في المدن الجديدة ككايا شهير، وعدة أماكن في إسطنبول ومن أشهرها شقق للايجار في مجمع مترو كنت.

 

 

من أفضل المزايا التي تستطيع ان تحصل عليها وقت شراء شقة، هو ان تحصل الجنسية التركية، وأن تتمتع بعدة مميزات كالمواطن التركي وما يحصب عليه من تيسيرات وخدمات كثيرة ومتنوعة، ستكون افضل المناطق إذا كنت تريد شراء شقة في اسطنبول. ولكن يُشترط أن يكون سعر مشتريات الشقق بما يقدر بمبلغ 250 ألف دولار، وتتسم اسعار الشقق في إسطنبول، بأنها متباينة ومتنوعة فيُستطاع شراء شقة كبيرة بكل هذا المبلغ، أو شراء شقتين داخل منطقة كايا شهير اسطنبول في بلدية باشاك شهير، للتمتع بمزايا الشقق والخدمات المتوفرة هناك، والتي نرصدها لك تفصيلا:

• إتاحة وتيسير الأسواق والسوبر ماركت التي يقطن فيها الساكنين تعتبر من أكثر ماقد يحتاجون إليه، ومن أهم إحدى المزايا التي توجد في منطقة كايا شهير، ومن أكثر تلك الأسواق شهرة بازار كايا شهير، والتي تتيح لك الحاجات الغذائية المتنوعة لكي تجد فيها كل ما تريد.  أما في حالة إذا كنت ترغب في التسوق لكي تشتري كل حاجيات المنزل من طعام وأغراض شخصية وغيرها، فتستطيع زيارة بازار كايا شهير، فهو يعد واحد من أفضل وأكبر البازارات في المنطقة، والذي يختص أن يُقام فيه المعارض والأسواق المؤقتة.

 يتسم البازار بشكله التقليدي، لكنه بطريقة عرض أوروبية تتميز بالحداثة والعصرية،إذ  يمتاز البناء الذي يتكون من أربعة طوابق بالفخامة والأناقة، وقد أنشيء على مساحة بإجمالي يصل إلى 40 ألف متر مربع، ومزود بنظام تدفئة عالي الجودة. مع إتاحة كل الخدمات فيه، ويوجد في المركز المئات من السلع التجارية، من المنسوجات وكذلك الزجاج وأيضاً الأغراض المنزلية، وبالطبع مستحضرات التجميل، ايضاً هناك طابق بأكمله مخصصاً من أجل المواد الغذائية  والمنتجات الأخرى من السلع الغذائية الطازجة، ويتميز البازار أن السلع التي توجد فيه بأنها تكون بجودة عالية وبأسعار ملائمة. ايضاً تم إتاحة حافلات لكي تقوم بالنقل بشكل مجاني لمن يرغبون في القيام بالتسوق من أي مجمع سكني داخل منطقة باشاك شهير، وتقوم تلك الحافلات بالإنطلاق من كل النقاط المركزية في منطقة باشاك شهير إلى السوق، ايضاً تم إتاحة مواقف مجانية لمالكي سيارات ملاكي خاصة.

 

 

٢_ كما توجد خدمات الصحية مميزة:

والخدمات الصحية قد وجدت عناية واسعة وكفاءات طبية عالية وتقنيات حديثة، كذلك الآن يتم العمل على أن تنشىء 8 مستشفيات متخصصة، وطاقتها الإستيعابية تصل إلى ألفين و682 سرير، وقد زودت بالتقنيات الطبية العالمية الحديثة، حتى تصير المستشفيات الجديدة من بين الأكبر على مستوى البلاد.

 

٣_ هناك ايضاً الطرق والمواصلات:

يتسم المشروع بالتنقل بشكل أسهل، نتيجة لوجود شبكة عريضة من المواصلات المتنوعة من  مترو وحافلات وشبكة طرق سريعة تساعد في الوصول إلى أي مكان داخل وخارج اسطنبول، ما يجعلها تستند على شبكة متينة من وسائل المواصلات والتي تيسر عليك ان تصل إلى المناطق المركزية في إسطنبول، مثل مطار أتاتورك الدولي، وقطار مرمراي الذي يصل بين القارتين الأوربية والآسيوية، كذلك تعمل الدولة على تمد خط جديد لقطار التراموي في باشاك شهير، تكلفة تقدر بحوالي  450 مليون ليرة تركية، ايضاً أنها على مقربة من المترو والذي يعد اكثر وسائل المواصلات سرعة وسهولة، ويجب علينا عدم النسيان بالإشادة بشبكة الطرق التي تربط إسطنبول ببعضها. وقد اوضحنا لكم بعض مرافق الحياة الأساسية التي تتميز بها منطقة كايا شهير، وبالطبع فإنه توجد اماكن ترفيهية، غيرها من المرافق التي تجعل الحياة أكثر ويسراً ومواكبة لتطورات العصر الحديث.

 

٤_ كيفية الوصول إلى باشاك شهير

كما ذكرنا أن توجد باشاك شهير في الجانب الأوربي من مدينة اسطنبول التركية، وكذلك فهي قريبة جدا من مراكز المدينة المهمة ولذلك الموقع الجغرافي المميز له أهمية كبيرة.  حيث توجد في شمالها منطقة أرناؤوط كوي وأما الشرق توجد منطقة أيوب وكذلك سلطان غازي وايضاً منطقة كوتشوك تشيكميجي توجد في الجنوب ومنطقة اسنيورت تقع في المنطقة الجنوبية الغربية، منطقة باشاك شهير بعيدة عن ميدان تقسيم مسافة 25.8 كيلو متر مربع، اي مايقارب مسافة 30 دقيقة تقريباً.  وسائل المواصلات في باشاك شهير: قد إعتنت مدينة اسطنبول وبخاصة بلدية منطقة باشاك شهير بشكل ملحوظ ورائع غضون السنوات القليلة السابقة، فإهتمت بالبنى التحتية بأفضل طرق وسائل المواصلات و لازالت تعمل على تعزيز وسائل المواصلات فيها من خلال مشاريع:

• إنشاء خط مترو في المنطقة تساعد في وصل المنطقة بمراكز المدينة مستقبلاً، يمكنك الوصول حالياً إليها من خلال المترو عبر محطة ميترو كنت، بالاضافة لإمكانية الوصول للمنطقة عبر باصات النقل الداخلي، فتوجد حافلات من باشاك شهير للفاتح ولعدة مراكز رئيسة أخرى، ولكن يبقي المترو هو الأفضل.

قد يفيدك قراءه شقق للبيع في مجمع مترو كنت|فرصة لا تعوض للاستثمار العقاري في تركيا بين يديك الآن

_٥ اسعار الشقق في كايا شهير

تتميز اسعار الشقق في كايا شهير بأسعارها المميزة، بالنسبة لما تقدمه من خدمات حديثة، وكذلك بالنسبة للمناطق الأخرى في مدينة إسطنبول، وبالرغم من زيادة الأسعار نسبياً في المنطقة، إلا أنها تظل مناسبة، ونجد ان الشقق تختلف اسعارها لعدة عوامل، منها المساحة، الموقع التشطيبات، تتراروح اسعار الشقق في كايا شهير من 85.000$ ولايوجد حد اقصى. إليك بعض المشاريع المميزة هناك، واسعارها:

 

 

_ مشروع آدم اسطنبول:

ويعد واحد من ارقى وأجمل وأهدأ المجمعات السكنية في كايا شهير الذي يتسم ببعده عن ازدحام إسطنبول، ويتسم المشروع أنه ذا ضمان من الحكومة التركية، وعلى مقربة من محطة المترو. أما فيما يخص الأسعار فهي تتباين وتختلف وفقاً لمساحة الشقة كالتالي:

*مساحة 135 متر غرفتين تبدء باسعار من 620 الف ليرة.

*فيما يقدر بمساحة 207 متر اي ثلاث من الغرف يبدأ السعر من مايقارب 875 الف ليرة.

*فيما يقدر بمساحة 217 اي حوالي اربعة غرف يبدأ السعر من ما يقارب 980 الف ليرة.

 

_مشروع نيدا بارك:

هو أحد اجمل واروع المجمعات السكنية والتجارية ويوجد به شقات سكنية وهو قريب من منطقة كايا شهير مركزى. فإذا كنت في رحلة بحث عن ارخص عقارات كايا شهير اسطنبول فيجب عليك البحث هناك حيث تبدأ أسعار الشقق من أجل التمليك من 545.000 ليرة، يوجد في مجمعات سكنية على العديد من الخدمات الإجتماعية والرياضية المهمة من مراكز للياقة، ومسابح للأطفال والسيدات والرجال.

ربما يفيدك قراءه شقق للبيع في مجمع نيدا بارك| أفضل مكان للسكن

 

  _٦ خطوات شراء عقار في تركيا

نتيجة لزيادة النمو الجاذب للإنتباه الذي قد طرأ على قطاع العقارات في مدينة اسطنبول وبتركيا عامة، ولاسيما عقب ان صدر قانون تملك الأجانب في تركيا رقم 6302 بتاريخ 03/05/2012، صارت تركيا جهة رئيسة عند المستثمرين ورجال الأعمال العرب. وقد صارت مدينة اسطنبول اكثر المدن التركية بروزاً فيما يخص قطاع العقارات، ثم يليها مدن أخرى كمدينة أنطاليا وبورصة ويلوا، وقبيل أن تتخذ القرار من اجل شراء العقار في تركيا من الضروري ان تعرف الخطوات:

اولا: من الضروري أن تختار العقار الآمن الملبي لطلبك وحاجتك وذلك وفقاً للميزانية التي رصدت من اجل الشراء.

 ثانيا: من الضروري ان تعرف المصاريف الإضافية للعقار: ينتج عن المشاريع السكنية في مدينة اسطنبول وبتركيا عامة والشاملة للخدمات المتنوعة (مثل المسابح وألنوادي الرياضية والصالات وكذلك نظام الأمن ) وايضاً للحدائق الخارجية مبلغ مادي يجب دفعه بشكل شهري يطلق عليه العائدات.

يُحتسب ذلك المبلغ وفقاً لمساحة العقار (وتقريباً يقارب بين 2 ليرة تركي الى 4 ليرة تركي للمتر المربع) إذ يتنوع ذلك المبلغ على حسب المشروع وفقاً، للمرافق التي توجد والمستوى المتاح  للمشروع. أما فيما يخص الضرائب السنوية من أجل العقار والمعتمدة إعتماداً كلياً على البلدية التي يوجد بها المشروع إذا كان بإسطنبول أو في مدن أخرى.  إذ تبلغ بشكل سنوي ما بين ال 0.003 الى 0.006 من التقييم السنوي لمنزلك االمقدم من البلدية، رسوم الطابو في تركيا: إذ يُدفع مبلغ يبلغ حوالي 4.4% من مبلغ العقار المُشترى، في بعض الأحيان يتم تقاسمها ما بين كل من المشتري والبائع.

 ثالثا: عقب أن يصير عندك فكرة متكاملة عن المشروع و مزاياه من الضروري إتباع الخطوات الروتينية من اجل معاملة التملك، ومن الضروري أيضاً ان نعرف ما هو الفرق بين الطابو الازرق في تركيا عن اي طابو آخر كالأحمر مثلاً فهو خاص بالعقارات والشقق، واما الطابو الأحمر فهو خاص بالزراعة والمشاريع الزراعية، واخيرا يتم استخراج سند التمليك من قبل مكتب السجل العقاري ضمن المنطقة الموجود فيها المشروع.

_٧ مشاكل شراء العقار في تركيا

دائماً ماتسبب مخاوف وتساؤلات فيما يتعلق بتجربة شراء عقار في تركيا العديد من المستثمرين العقاريين الأجانب في تركيا ولاسيما الحديثين منهم، مما يجعل الكثير منهم يفكر بشكل عميق فيما يتعلق بإمكانية المنع من تلك المخاوف وحتى تكون مخاوفك من شراء عقار في تركيا شبه غير موجودة فيجب عليك لإحتراس، ومن بعض مشاكل شراء العقار في تركيا:

*قد تكون صيانة المنازل باهظة.

*الخوف من عدم سداد الرهان العقارى.

*الخوف من هبوط السوق العقاري.

كايا شهير أحد مناطق والمجمعات السكني، وأنها تعد واحدة من أفضل المناطق السكنية التي بها مزايا كثيرة، بالإضافة إلى أن اسعار الشقق في كايا شهير تعد الأفضل والأقل سعرا، جعلها من المناطق المستقطبة للعيش والسكن فيها لمزاياها الكثيرة، ولأسعار الشقق الرخيصة شقق للبيع في كايا شهير شقق للبيع في كايا شهير .

 

 

المصدر : عرب تركيا