محتوى الموضوع
لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالعقارات في مناطق باشاك شهير؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:
الجهة الأولى 👇
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا
اسعار الشقق في كايا شهير
كايا شهير أحد مناطق والمجمعات السكني داخل بلدية باشاك شهير، ولأنها تعد واحدة من أفضل المناطق السكنية التي بها مزايا كثيرة، بالإضافة إلى أن اسعَار الشقق في كايا شهير تعد الأفضل والأقل سعرا، جعلها من المناطق المستقطبة للعيش والسكن فيها لمزاياها الكثيرة، ولأسعَار الشقق الرخيصة.
فإذا كنت تبحث عن منطقة سكنية مميزة، توفر لك كل المرافق والخدمات الأساسية وتحقق لها أقصى درجات الراحة والرفاهية والترف وبأفضل الأسعار، فنرصد لك في هذا المقال كل ما تود معرفته عن منطقة كايا شهير ومزايا العيش فيها، وأسعَار شقق البيع والإيجارات، بالإضافة إلى فرص الاستثمار في تلك المنطقة مع كافة التفاصيل الأخرى، ليتكون لديك صورة كاملة وتفصيلية.
ربما تفيدك قراءة: أسهل طرق استئجار سيارة في صبنجة
مميزات منطقة كايا شهير اسطنبول
كايا شهير.. أحد المجمعات السكنية الواقعة في بلدية باشاك شهير، وتقع منطقة باشاك شهير في القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول، والتي تأسست عام 2008 بعد فصلها عن بلدية كوتشوك جكمجة، واستطاعت تلك المنطقة في وقت قصير أن تصبح من المناطق الأكثر حيوية في الجانب الأوربي من مدينة إسطنبول. حيث تتألف مدينة اسطنبول من 39 بلدية، مقسمة بين القارتين الأوروبية والآسيوية على جانبي المدينة.
وتتميز منطقة باشاك شهير بأنها تملك بنية تحتية حديثة ومتطورة، استطاعت بفضلها أن تجذب إليها الساكنين العرب والأتراك، بالإضافة إلى المستثمرين المحليين والأجانب. ومنطقة كايا شهير أحد المناطق والمجمعات السكنية في بلدية باشاك شهير وتوجد العديد من المميزات في تلك المنطقة، تجعلها من المناطق المفضلة للسكن والتي نرصدها لك كالتالي:
مميزات لخدمات أساسية
-
المرافق التعليمية
تتميز المنطقة بتوفير كثير من المدارس في المراحل التعليمية المختلفة الموجودة بداخلها، كما توجد في البلدية كثير من المدارس الخاصة والدولية، وعدد من الجامعات أشهرها جامعة ابن خلدون التي تدرس عدد من مقرراتها الدراسية باللغة العربية، ومن المنتظر قريبا افتتاح جامعة حكومية في باشاك شهير، ويجري العمل كذلك على افتتاح عدة جامعات خاصة في المنطقة.
وتتميز المدارس الموجودة في المنطقة بالتنوع،فتجد عدد من المدارس العربية والعالمية، والمدارس الخاصة، والمدارس الحكومية، التي تغطي سائر المراحل التعليمية، ابتداء من الحضانة والروضة، وصولا إلى المرحلة الثانوية، مع توفير عدد كبير من الجامعات.
-
الخدمات الصحية
الاهتمام بالمرافق الصحية أن تكون متوفرة من حولك في مكان هو ما نجحت فيه الحكومة التركية، حيث يوجد مستشفى حكومي ضخم في باشاك شهير، إلى جانب 23 مركز طبي من مستشفيات وعيادات شاملة تابعة للدولة، بالإضافة إلى عدد كبير من المستشفيات الخاصة، ولم يتوقف عند هذا الحد ، حيث تسعى الحكومة إلى افتتاح أكبر مدينة صحية في تركيا وفي أوروبا، تكون مدينة صحية متكاملة في باشاك شهير، تستقطب أمهر الأطباء والممرضين، وتوفير عدد 5 آلاف سرير، لتكون الأكبر من نوعها على مستوى القارة الأوروبية.
كما يجري العمل على إنشاء 8 مستشفيات تخصصية، بطاقة استيعابي تصل إلى ألفين و682 سرير، مزودة بأحدث التقنيات الطبية العالمية، لتكون المستشفيات الجديدة من بين الأكبر على مستوى البلاد.
وتقسم هذه المستشفيات من حيث الاختصاص إلى: مستشفى للأطفال، مستشفى عام، مستشفى للنساء والولادة، مستشفى لأمراض السرطان، مستشفى للأمراض العصبية وأمراض المفاصل، مستشفى للأمراض القلبية، مستشفى للأمراض النفسية، مستشفى المعالجة الفيزيائية والتأهيل الصحي، لتغطي كافة التخصصات الطبية المختلفة.
رربما تفيدك قراءة: أهم 5 مميزات لمشروع ريفيرنس في باشاك شهير
-
الأسواق
توفير الأسواق والسوبر ماركت التي يجد فيها الساكنين كل ما يحتاجون إليه أحد المزايا التي تجدها في منطقة كايا شهير، ومن أشهر تلك الأسواق بازار كايا شهير، والتي توفر لك الاحتياجات الغذائية المختلفة لتجد فيها كل ما تريد.
أما إذا كنت تريد التسوق لشراء كل حاجيات المنزل من طعام وأغراض شخصية وغيرها، فيمكنك زيارة بازار شهير، فهو من أفضل وأكبر البازارات في المنطقة، والمخصص لإقامة المعارض والأسواق المؤقتة.
يتميز البازار بالشكل التقليدي، لكن بطريقة عرض أوروبية حديثة وعصرية، حيث يتسم البناء المكون من أربعة طوابق بالفخامة والأناقة، وتم إنشائه على مساحة إجمالية تصل إلى 40 ألف متر مربع، ويتمتع بنظام تدفئة عالي الجودة، مع توفير جميع الخدمات فيه.
ويعرض المركز المئات من السلع التجارية، من المنسوجات والزجاج والأغراض المنزلية، ومستحضرات التجميل، كما يوجد طابق كامل مخصص للمواد الغذائية وغيرها من المنتجات والسلع الغذائية الطازجة، ويتميز البازار أن السلع الموجودة فيه تتمتع بجودة عالية وبأسعار مناسبة.
كما تم توفير حافلات نقل مجاني للراغبين في التسوق من أي مجمع سكني داخل منطقة باشاك شهير، وتنطلق تلك الحافلات من جميع النقاط المركزية في منطقة باشاك شهير إلى السوق، كما تم توفير مواقف مجانية لمن يملكون سيارات ملاكي خاصة.
ربما تفيدك قراءة: 8 معلومات عن مشروع مساكن إسطنبول في باشاك شهير
-
سهولة وتوفر شبكة من المواصلات
يتميز المشروع بسهولة التنقل لوجود شبكة واسعة من المواصلات المختلفة من مترو وحافلات وشبكة طرق سريعة توصلك إلى أي مكان داخل وخارج اسطنبول، ما يجعلها تعتمد على شبكة قوية من وسائل المواصلات، التي تسهل الوصول إلى المناطق الهامة في إسطنبول، مثل مطار أتاتورك الدولي، وقطار مرمراي الواصل بين القارتين الأوربية والآسيوية، كما تعمل الدولة على مد خط جديد لقطار التراموي في باشاك شهير، بكلفة تصل إلى 450 مليون ليرة تركية.
أولا من المترو:
يوجد في المدينة عدد من محطات المترو التي تسهل الوصول إلى أي مكان داخل اسطنبول، ومن أشهرها محطة مترو كنت Metro Kent، حيث يبعد المشروع عن محطة المترو بحوالي 350 م فقط.
مترو باشاك الشهير، والذي يشمل محطة باشاك كونوتلاري، ومحطة مترو كنت. ويبلغ طول مترو باشاك والذي تم افتتاحه عام 2013 حوالي 16 كم، ويتكون من 11 محطة، ويضم كل قطار 20 عربة ما يجعله يستوعب أكبر عدد من الركاب.
وتبلغ مدة جولات المترو بين 15 إلى 20 دقيقة، وتكون سرعة القطار في الصباح أكثر من المساء لاستيعاب تدفق الراكبين في أوقات الذروة. ويربط مترو باشاك شهير المناطق الحيوية ببعضها، من منطقة الصناعة استوتش ومنقطة إيكي تالي، مع منطقة كيرازلي وهي منطقة حيوية تربط اسطنبول ببعضها.
ثانيا: الانتقال عبر الحافلات:
توجد الكثير من الحافلات ذات أرقام مميزة لنقل السكان من داخل المدينة إلى مختلف الأماكن في اسطنبول، وتحمل الحافلات الأرقام التالية
توجد الحافلة رقم 78G والتي تربط بين منطقة باشاك شهير ومنطقة كايا شهير في اسطنبول، ويبلغ عدد المحطات التي تمر عليها الحافلة 47 محطة، وتنقل الحافلة الركاب من منطقة باشاك شهير إلى منطقة كايا شهير، والمناطق التي تمر عليها الحافلة، منطقة باشاك شهير – منطقة كوتشوك تشكميجه – كايا شهير.
الحافلة رقم 146B والتي تربط منطقة باشاك شهير بمنطقة أمينونو في اسطنبول، وعدد المحطات التي تمر عليها الحافلة هو 60 محطة، وتنقل الحافلة الركاب من منطقة باشاك شهير في الشمال إلى ساحل أمينونو في قلب اسطنبول
ثانيا: شبكة المواصلات:
تقع البلدية في مكان متميز من حيث النقل، وعلى مقربة من الطريق الدولي TEM، والذي يربط أنقرة، مرسين، غازي عنتاب و هاتاي بواسطة هذا الطريق السريع، والوصول إلى مدن أخرى تركية من خلاله ومنها مدينة أضنة.
كما أن المجمع يقع بالقرب من الطريق السريع Kuzey Marmara فيبعد عنه حوالي1 كم، ويتميز هذا الطريق بأنه الواصل لجسر يافوز سليم، وأيضا من خلال تصل إلى المطار الثالث، و قناة إسطنبول الجديدة.
-
المسافة حوالي 5 دقائق إلى مول أوليمبا
-
المسافة إلى الطريق الرئيسي : 1.6 كيلو متر
-
المسافة إلى المطار : 13 – كيلو متر
-
المسافة إلى الشاطئ : 5 – كيلو متر
-
المسافة إلى أقرب مدرسة : 450 – متر
-
المسافة إلى أقرب مشفى : 100 – متر
-
المسافة إلى أقرب حديقة : 400 – متر
-
مرافق خدمية وبنية تحتية متميزة:
يوجد في المدينة ميدان كبير في باشاك شهير، على مساحة 60 ألف متر مربع، والذي سيكون ثاني أكبر ميدان للعروض في مدينة إسطنبول، بمساحة تعادل 3 أضعاف مساحة ميدان تقسيم الشهير.
ويمر أسفل الميدان شبكة من مواصلات الأنفاق تحت الأرض، تصلها بسائر مناطق إسطنبول الأوربية والآسيوية، وتسهل حركة النقل من المنطقة وإليها.
يحيط الميدان عدد من المرافق الحيوية كالحديقة النباتية الأضخم في أوروبا، تمتد على مساحة 368 ألف متر مربع، ومواقف تتسع لآلاف السيارات، إلى جانب العديد من المطاعم والمقاهي، ومسجد كبير يتسع لخمسة آلاف مصلي.
مميزات لخدمات ترفيهية
-
بحيرة باشاك شهير
تقع منطقة كايا بالقرب من بحيرة باشاك شهير، وهي من البحيرات الكبيرة الواقعة على مساحة 26 ألف متر مربع، هما يجعلها البحيرة الاصطناعية الأكبر في إسطنبول.
وتحيط بالبحيرة مساحات كبيرة من الحدائق، تمتد على مساحة 300 ألف متر مربع، فتجد إلى جوارها كثير من المطاعم والمقاهي، وحدائق ومناطق ألعاب للأطفال، ونوادي خاصة.
كما تحتوي المنطقة على ثاني أكبر ساحة للعروض في مدينة إسطنبول، يتم استخدامها من أجل إقامة الفعاليات والاحتفالات المتنوعة على مدار العام، ومن أشهر الاحتفالات التي تقام في تلك الساحة العروض المسرحية والحفلات، والمهرجانات، واحتفالات شهر رمضان المبارك والتي تعد من أبرز هذه الفعاليات.
ربما تفيدك قراءة: أرخص شقق للايجار السنوي في باشاك شهير
-
غابة محمية
في منطقة شاملار بباشاك شهير توجد غابة محمية طبيعية، والتي تحوي تنوع كبير من الحيوانات البرية المختلفة مثل الثعلب، والعقاب، والعديد من الحيوانات البرية الأخرى، بالإضافة إلى مساحات خضراء كبيرة معدة للتنزه، تم تخصيصها من قبل بلدية باشاك شهير لسكان الحي، تتميز تلك الغابة بمساحتها الكبيرة فهي تمتد على مساحة 50 كيلومتر مربع تقريب.
-
أكبر حديقة نباتية في تركيا
تتميز تلك الحديقة بمساحتها الواسعة التي تصل إلى 362 دونما من الأراضي، والمقسمة إلى عدة أقسام منها 280 دونما مخصصة للمنتزهات والحدائق، وجزء به بحيرة، و42 ألف متر مربع كساحة خضراء تقام فيها الفعاليات والاحتفالات المختلفة، ويوجد داخل الحديقة طرق من أجل ركوب الدراجات الهوائية ومسارات للمشي، كما يوجد بها حديقة ريغارينك أو الحديقة الزاهية والتي تحوي أنواع الورود المختلفة التي تصل إلى 5750 نوع مختلف من الأزهار والورود و160 ألف شجرة ونبتة، بالإضافة إلى حديقة الفراشات والتي يتم زراعة فيها أنواع ورود ونباتات مخصصة لتجذب الفراشات.
وتتميز الحديقة بتوفير أماكن للعائلات، حيث يمكن عمل الرحلات العائلية داخلها، والاستمتاع بالطبيعة والأنشطة المختلفة، بالإضافة إلي تصاميم الحدائق المختلفة والتي تتنوع بين ما حدائق مظللة وأخرى غير مظللة، ويمكن لذوي الاحتياجات الخاصة الاستمتاع بتلك الحديقة، حيث تم توفير أماكن مخصصة لهم، وتصميم وعمل عدد من الألعاب المناسبة لهم، مع توفير عدة مناطق مخصصة لألعاب الأطفال، والتي تتميز بتنوعها وكثرتها، كما يوجد في الحديقة صالة أعراس.
وتوجد الكثير من المطاعم والمقاهي التي تقدم أكلات تركية تقليدية ومطاعم أخرى عالمية لتناول أشهى وألذ الأطباق التركية والعربية والعالمية، وحتى تتمكن العائلات من إطعام أطفالها دون الحاجة إلى الخروج من الحديقة.
لا يقتصر الأمر على ذلك فتم تأسيس مكتبة مجهزة بكل أنواع الكتب بمختلف اللغات لهواة القراءة ومحبي المطالعة، والتي يمكن اصطحاب الأطفال إليها وتعوديهم على القراءة، وتضم المكتبة ساحة مخصصة للقراءة، محاطة بالطبيعة والناظر الجميلة، مع كافيتريا لتقديم الشاي التركي مع السميط وبعض المأكولات الخفيفة والشوربة بالمجان، كما توجد كافيتريا في وسط البحيرة، بها جلسات لشرب الشاي.
-
ملعب لكرة القدم
وهو من أكبر ملاعب الكرة داخل المنطقة، بخلاف الملاعب التي توجد داخل كل منطقة، وتم تسميته على اسم لاعب كرة القدم التركي ومدير الأندية الناجح فاتح تريم، ويشترك هذا النادي في الدوري التركي الممتاز.
-
ملاعب أطفال
توفير الكثير من ملاعب الأطفال في المجمعات السكنية أحد مزايا المشروع، حيث يجد الأطفال مقصد له ليخرجوا فيه طاقتهم. اسعار الشقق في كايا شهير
-
مراكز للياقة البدنية
داخل كل مجمع يوجد مركز للياقة البدنية للجنسين من أجل القيام بالتمارين الرياضية المختلفة، ومن أجل بناء العضلات أو تخسيس الدهون، أو الحصول على لياقة عالية، بالإضافة إلى وجود حمام تركي وساونا لفوائد تلك الحمامات الكثيرة في التخلص من الوزن الزائد، واستعادة طاقة وحيوية ونشاط الجسم، وتنظيف البشرة، كما يوجد داخلها مسابح شتوية.
مجمعات سكنية في كايا شهير
توجد الكثير من المجمعات السكنية داخل كايا شهير، والتي توجد بها الكثير من الشقق المعروضة للإيجار والبيع، ومن أشهر تلك المجمعات:
وهو أحد المجمعات السكنية في كايا شهير التي تتميز ببعدها عن ازدحام المدينة، ويتميز المشروع أنه بضمان الحكومة التركية، وقريب من محطة المترو، كما ييعد المركز المستقبلي للمدينة، ما يجعله أفضل مجمعات سكنية كايا شهير
يقع المشروع على مساحة 4957متر مربع، و6 أبنية، و20طابق، ويبلغ عدد الشقق في الطابق الواحد 4شقات، ليصبح العدد الكلي 260 شقة.
أما بخصوص الأسعار فهي متنوعة ومختلفة تبعا للمساحة كالتالي:
-
مساحة 135 متر غرفتين تبدء باسعار من 620 الف ليرة.
-
مساحة 207 متر ثلاث غرف تبدء باسعار من 870 الف ليرة.
-
مساحة 217 اربعة غرف تبدء باسعار من 990 الف ليرة.
شقق للبيع في كايا شهير رخيصة
تتميز منطقة كايا شهير بأنها من أرخص الأماكن التي يمكن السكن والإيجار فيها، لكثرة المجمعات السكنية والتي منها:
اسعار الشقق في كايا شهير مشروع نيدا بارك
وهو مجمع سكني وتجاري وبه شقق سكنية ومكاتب للبيع، ويقع على مساحة تبلغ 77327 متر مربع، ويضم 3 مراحل سكنية ومرحلة تجارية واحدة، كما يضم المشروع 843 شقة سكنية، ويتميز بتنوع مساحة الشقق والتي تبدأ من 102 حتى 226 متر مربع. اسعار الشقق في كايا شهير
فإذا كنت تبحث عن ارخص عقارات كايا شهير اسطنبول فابحث هناك حيث تبدأ أسعار الشقق من أجل التمليك من 545.000 ليرة.
تحتوي مجمعات سكنية على عدد من المرافق الاجتماعية والرياضية الهامة من مركز للياقة, ومسابح للأطفال والسيدات والرجال.
اسعار الشقق في كايا شهير
الاسعار الى |
الاسعار تبدا من |
المساحة الاجمالية |
عدد الغرف |
741.000 ليرة تركية |
545.000 ليرة تركية |
—–متر مربع |
شقق 2+1 |
1.020.000 ليرة تركية |
676.000 ليرة تركية |
—–متر مربع |
شقق للبيع3+1 |
1.250.000 ليرة تركية |
880.000 ليرة تركية |
—–متر مربع |
شقق للبيع 1+4 |
شقق للايجار في مجمعات كايا شهير
لا يمتلك البعض القدرة على شراء شقق ودفع أموالها، ما يجعله يلجأ للإيجارات، حيث تكثر المجمعات السكنية التي يمكن الاستئجار منها.
والبحث عن شقة من أجل الإيجار ليس بالأمر الصعب، توجد كثير من المواقع الإلكترونية التي توفر الكثير من الشقق وتعرضها للإيجار، حيث يمكنك البحث عليها عن شقق بالمواصفات التي تريد ومشاهدة صور للشقة، فتجد كل التفاصيل من المساحة والتشطيب والمزايا وعدد الغرف وغيرها، ومن أشهر تلك المواقع موقع ادويت الذي تجد فيه كل ما تحتاج إليه في تركيا وليس مجرد عقارات، ويمكنك الدخول عليه من خلال الرابط التالي، اضغط هنا فإذا كنت تبحث عن شقق للايجار السنوي في اسطنبول تركيا فابحث داخل تلك المواقع . اسعار الشقق في كايا شهير
أو هناك موقع ذاهب وهو أحد المواقع الشهيرة التي يمنك إيجاد مئات من الشقق المعروضة للإيجار عليه، خاصة إذا كنت تبحث شقق للايجار في كايا شهير اسطنبول، فتختلف مواصفات تلك الشقق من حيث المساحة، والسعر، وهل هي مفروشة أم لا، ويمكنك البحث على الموقع ومعرفة الأسعار وأشكال الشقق المختلفة فيها . حتى تجد الشقة بالمواصفات
ربما تفيدك قراءة: أهم 6 معلومات عن شقق سكنية في باشاك شهير بأسعار لا تقارن
شقق للبيع في كايا شهير بالتقسيط
تتميز الشقق في منطقة كايا بتوفير مساحات مختلفة، بعدد غرف متنوع، مع تسهيلات في الدفع وتقديم عروض مغرية للتقسيط، بما يسهل كثيرا من عملية الشراء وتملك واحدة من شقق في اسطنبول تركيا .
ويمكن رصد اسعار الشقق في كايا شهير ودفعات التقسيط كالتالي:
عدد الغرف |
المساحة |
عدد الحمامات |
مواقف السيارات |
السّعر الأدنى بالدولار الأمريكي |
2+1 |
135.3 |
2 |
1 |
132 ألف دولار |
3+1 |
173 |
3 |
2 |
168 ألف دولار |
4+1 |
190 |
3 |
2 |
196 ألف دولار |
مميزات شراء شقة كايا شهير
تبعا للتعديل الأخير في القانون التركي، من أفضل المزايا التي يمكنك الحصول عليها عند شراء شقة، هو الحصول على الجنسية التركية، والتمتع بمزايا المواطن التركي من تسهيلات وخدمات مختلفة.
شرط أن تكون قيمة مشتريات الشقق تصل إلى مبلغ 250 ألف دولار، وتتميز اسعار الشقق في اسطنبول، بأنها متباينة ومختلفة فيمكن شراء شقة كبيرة بكل هذا المبلغ، أو شراء شقتين داخل مجمعات باشاك شهير، للتمتع بمزايا الشقق والخدمات المتوفرة هناك، والتي أسلفنا ذكرها أول المقال.
ربما تفيدك قراءة: أرخص أسعار شقة جاهزة في باشاك شهير .. بـ 6 خطوات
