بدء مشروع في تركيا .. 8 جهات توفر لك أفضل فرص الاستثمار

تواصل مع المستشار مباشرة بالضغط هنا

بدء مشروع في تركيا

ذهبت أنا وأسرتي للعيش في اسطنبول وفكرت في بدء مشروع في تركيا لكي أساعد عائلتي على العيش في مستوى معيشي راقي وبالفعل بدأت بالتواصل مع شركات الاستشارات الاقتصادية لكي يحددون لي مشروع ابدأ بتنفيذه لكي أحصل من وراءه على ربح مادي ومعنوي واستغل به وقتي للتعايش في ظل هذه الظروف.

إذا أردت التعرف بشكل أفضل على كل ما يخص المشاريع التركية عليك قراءة هذا المقال من خلال منصة عرب تركيا.

فتح مشروع في تركيا

في هذا المقال سوف نعرض لك أفضل أفكار للمشاريع في تركيا وكيفيه  الاستيراد من تركيا بالإضافة إلي دراسة جدوي ناجحة ل بدء مشروع في تركيا بحيث يمكنك اختيار المشروع المناسب لك ولرأس مالك ومعرفة كل ما يتعلق به وإذا كنت تريد متابعة القراءة في هذا المقال فيمكنك متابعة قراءته من خلال منصة عرب تركيا كما ذكرنا من قبل .

إذا كنت مستثمر وتريد البدء في احسن استثمار في تركيا وعمل تجارى ناجح ، فيجب أن يكون في اعتبارك القائمة الاتية التي ستضم أفضل المشاريع في تركيا:

1. الإنشاءات

تعتبر صناعة الإنشاءات واحدة من القطاعات الأساسية في تركيا، و الاستثمار في تركيا بمبلغ بسيط وأحد من  عوامل الدفع الأساسية للاستثمارات الخاصة والعامة في تركيا، بالرغم من وجود الكثير من شركات الإنشاءات في تركيا، إلا انه مازال يوجد الكثير من الثغرات في البنية التحتية المرتبطة بالطاقة والبيئة.

ومن هنا، يتيح أمام المستثمرين الفرص الهائلة للعمل في الإنشاءات، وإذا كان لديك معرفة قوية في مجال الإنشاءات والهندسة، ستستطيع من بدء العمل في تركيا، أو بأمكانك تأسيس عمل تجاري يقوم ببيع المواد الخام  المستخدمة في الإنشاءات.

ربما تفيدك قراءة : مشروع مقهى في اسطنبول .. أوثق الخدمات الاستشارية من 8 شركات

2. السيارات والمعادن.

يقتني ٢٥% من سكان تركيا سيارات، إلا أن الطبقة المتوسطة الاستهلاكية يتزايد حجمها منذ عام 2000، وبالتالي فأنه من المتوقع أن يحدث نمو ضخم في الاستخدام المحلي للسيارات. بالإضافة إلي، وجود نقص في موردين قطاع غيار السيارات المتنوعة. وبالتالي،  تستطيع تحقيق ربح رائع إذا استطعت البدء في مجال العمل في بيع قطع الغيار أو السيارات في تركيا.

3. الطاقة

أخذت تركيا مكاناً رائعا للاستثمار في الطاقة بعد الإجراءات المتنوعة التي تفعلها الحكومة التركية في السنوات الأخيرة، وخصوصا الإجراءات المرتبطة بتخفيف بالإجراءات الخصخصة والقانونية، واستراتيجيات زيادة الطلب المحلي على الطاقة المعتمدة،  ترحب الحكومة بالمستقبلين الجدد بذراعين مفتوحتين.  وتقوم بدراسة كاملة لعدد 25 مشروع وفكرة ناجحة ومربحة

4. الأطعمة السريعة المُعلبة

بسبب زيادة أعداد النساء العاملات بدوام كامل، يرتفع الطلب المستمر علي الوجبات المعلبة والمعالجة والوجبات الخفيفة والأطعمة المجمدة، حصلت صناعة الأغذية في تركيا نمو غير ثابت في السنوات الاخيرة، بالإضافة إلي أن التغيرات في متطلبات السوق تجعل السوق ينمو بطريقة اسرع.

5. المنسوجات

إن صناعة المنسوجان واحدة من الصناعات المهمة في الاقتصاد التركي، وتشكل ١٠,٨% من إجمالي الناتج المحلي، كما أن تركيا تعرف بأنها منتجة رئيسية للمنسوجات، وترحب بالمستثمرين في أي وقت، تعتبر مشروع تجارة الملابس من تركيا واحدة من القطاعات القائدة من حيث التوظيف والاستثمار والمؤشرات الاقتصادية الشاملة والتصنيع، ويوجد طلب كبير علي منتجات المنسوجات التركية.

واذا كنت تبحث عن أحسن المشاريع التركية التي يمكنك الاستثمار بها، وتود دخول سوق تركيا كمستثمر ناجح، فيجب أن تفكر في عمل شركة تصنيع منسوجات خاصة بك، فسوق المنسوجات المصنعة في تركيا هائل ويرحب بفرص العمل الجديدة. او تفكر بعمل مشروع كافيه في تركيا

6. السياحة

اخذت تركيا المركز السادس في قائمة أكثر الدول زيارة في العالم، والمركز التاسع في قائمة الدخل المترتب عن السياحة، وهذا بناءا علي إحصائيات عام٢٠١١، وقد ارتفع ترتيب الاقتصاد التركي  2020 بسبب السياحة اثبتت تلك الإحصائيات أن السياحة قطاع محوري في اقتصاد الدولة، ومازال يمكن تحقيق الكثير من التقدم في هذا القطاع نظرا للجمال الطبيعي التي تتميز به تركيا والأصول الثقافية الغنية فيها.

7. زراعة وتصدير البندق

أكدت الإحصائيات أن تركية مسئولة عن ٨٠% من تصدير وإنتاج البندق عالميا، والبندق هو نوع من المكسرات ذات الطعم الرائع التي تنمو بسهولة في تركيا، وإذا كنت تود بدء مشروع في تركيا، فأليك فرصة الاستثمار في زراعة البندق فيعتبر افضل مشروع زراعي في تركيا، حيث يوجد في تركيا بعض أجود الأراضي المناسبة لزراعة البندق.

8. متجر إلكترونيات وأجهزة منزلية

تعتبر صناعة الأجهزة المنزلية والإلكترونيات في تركيا هي صناعة تزداد في النمو وانتشار في أوروبا وأسيا، حيث أكدت علامات تجارية مثل Beko و Vestel أنها منافسة رائعة لأحسن العلامات التجارية العالمية القائدة في مجال الإلكترونيات، سوف نستطيع من عمل أرباح لا بأس بها واذا قمت ببدء عمل خاص في مجال بيع الأجهزة المنزلية او الإلكترونيات فذلك يعتبر من المشاريع الضخمة في تركيا.

9. خدمات الاستشارة المالية

تشارك صناعة الخدمات مشاركة ضخمة في الناتج المحلي الإجمالي التركي، ويحتل القطاع المالي قمة تلك الصناعة، إذا كنت خبير مالي، تستطيع عمل شركة استشارة مالية، وجذب عملاء متنوعين، من التكتلات الصناعية الكبرى حتي المؤسسات صغيرة الحجم، سيعتمد هذا على مهاراتك في المجال وتاريخك، هذا النوع من الأعمال مربح جدًا في تركيا.

10. مكتب صرافة

بسبب حصول تركيا على المرتبة السادسة في قائمة أكثر الوجهات السياحية محبة في العالم يعني أن أي عمل تجاري يخدم السياح سينجح ويشتهر في تركيا، ويعتبر مكتب الصرافة هو عمل تجاري يمكن إنشاؤه بسهولة في تركيا، ويمكن تحقيق أرباح بسهولة منه بسبب حجم الزوار والمسافرين المرتفع، إذا اردت ان تقوم بعمل مكتب صرافة، فعليك ان تحرص على تأجير مكتب قريب من  أفضل الفنادق في تركيا او من المطار.

11. شركة خدمات التنظيف

تعتبر صناعة الإنشاءات هي مشارك كبير أيضا في الناتج المحلي الإجمالي التركي، ان لم يكن لديك أموال كافية لتستثمر في هذا العمل كمقاول إنشاءات، بأمكانك دخول الصناعة كوكالة متخصصة في التنظيف قبل وبعد أعمال الإنشاءات.

يجب أن يكون رأس المال الأساسي الذي ستنفقه لإنشاء هذا النوع من الأعمال هو تكلفة الحصول على معدات التنظيف، ولو اشتريت معدات جيدة، ستبقى معك لفترة طويلة. بأمكانك أن تضيف عروض خدمات تنظيف أخرى، مثل تنظيف الحدائق والمباني العامة، وغيرها.

12. شركة حجوزات وتأجير شقق للعُطلات

إذا أردت الحصول على جزء من أرباح صناعة السياحة، بأمكانك إنشاء شركة تأجير شقق وحجوزات للعطلات في تركيا، سوف تحصل علي الكثير من العملاء إذا قمت ببناء سمعة جيدة لنفسك في هذا المجال ولشركتك، وقدمت شقق بأسعار معقولة.

الاستثمار العقاري في تركيا

اذا كنت تبحث عن الاستثمار العقاري في اسطنبول و كيفيه بدء مشروع في تركيا ؟ دعني اقدم لكم افضل العروض الاستثمارية المميزة مع ضمان اعادة بيع بربح يصل حتى 35% بعد ثلاث سنوات, افضل شقق للاستثمار   وايضا مشروع بقالة في تركيا او في اسطنبول في اكثر المناطق تطورا مع عائد ايجار مضمون يصل حتى 9%. لذلك عليك ان تبدا في استثمار العقارات في تركيا حتي تضاعف الربح  اوتمتك شقق للاستثمار في تركيا بخطه مدروسة عن طريق نخبة من المستشارين الكبار في تركيا.

ربما تفيدك قراءة :  من الخبراء: أفضل مشروع مكتب تاجير سيارات في تركيا

 يعتبر الاستثمار العقاري في تركيا عامة وفي إسطنبول خاصة من الفعاليّات الاقتصاديّة المتميزة في العالم والتي جذبت كثيراً من الطّاقات الرّائدة خلال السّنوات الأخيرة بعد دراسة جدوى للمولين .

وصنّفت مجلة “in the sun” البريطانيّة المتخصّصة بالعقارات تركيا ضمن أفضل 10 دول لشراء العقارات في عام 2017، حيث تؤكد  بيانات منظمة الإحصاء  في تركيا ان الأجانب يفضّلون شراء العقارات في إسطنبول.

فما هو استثمار العقار في تركيا ؟ وما العوامل المؤثرة على قيمته؟ وكيف ينجح الاستثمار العقاري في تركيا ؟ و كيف يمكن الاقامة في تركيا ؟

  اولا العقار عامة هو كل شيء ثابت ومستقر في مكانه .

فهناك عوامل مؤثرة على قيمة الاستثمار العقاري في تركيا

توازن في العرض والطّلب.

موقعه ومساحته الكليّة تؤثر على العقار.

عوائد العقار الإيجارية.

عوامل طبيعية مثل البيئة المحيطة بنا والطّقس.

عوامل اقتصاديّة فهي تربط قيمة العقارات بالمناخ الاقتصاديّ العام للبلد.

فالقوانين والأنظمة والتّشريعات ايضا المتعلّقة بالبناء والهدم والإيجار والترخيص والتّخصيص وغيرها كثير من العوامل.

حيث النمط  الاجتماعيّ والذّوق العام ايضا.

وايضا المنافع المتوقّع حدوثها من العقار في المستقبل.

  ومن المؤكد ان أي مشروع  استثماري  مربح لكن ربما تقابله بعض العوائق

 ولهذا سأوضح كم هو مريح وكميه المخاطر التي تواجهه

 الاستثمار العقاري في تركيا  مربح والسبب في ذلك 

أثر التّضخّم.

 فالطّلب والعرض يؤثران على السّوق العقاريّ.

تحسين البنية التحتيّة.

التحوّلات والنّموّ الاقتصادي.

ارتفاع في معدل التدفق النقدي من العقار.

التّحسينات الطّارئة على العقار كالديكورات.

  وكما  ذكرنا من سبق ان استثمار العقارات في تركيا تواجهه بعض المخاطر  وانخفاض فى القيمة العقارية بسبب

 ظروف الطّلب والعرض في السّوق العقاريّ.

التّقادم الاقتصاديّ.

تغيّر القوانين الحكوميّة.

البيع الاضطراريّ للعقار.

الغياب المستمر لصيانّة العقار

التّأثير العكسيّ للبنية التحتيّة الرديئة .

ربما تفيدك قراءة : أفكار مشاريع في تركيا .. دليلك لأفضل خبراء تخطيط المشروعات

تعريف العقار في تركيا

هو كل شيء يمثل اثرأ ثابتا في موقعه، مما يؤدي الي ثبوته وعدم انتقاله من مكان إلى آخر دون ان يتعرض للتلف  وكمثال عليه الأراضي، والمباني، والأسوار، والمنازل.

هناك عوامل مؤثرة على قيمة الاستثمار العقاري في تركيا

العرض والطّلب يكونوا متوازنان.

موقع ومساحة العقار الكلية

 العوائد الإيجارية للعقار

عوامل طبيعية كالبيئة المحيطة والطّقس.

وهناك عوامل اقتصاديّة حيث ترتبط قيمة العقار بمناخ الدولة الاقتصادي العام .

القوانين والأنظمة والتّشريعات المتعلّقة بالبناء والهدم والإيجارات والتّراخيص والتّخصيص وغيرها من العوامل.

 النط الاجتماعي والذّوق العام.

معرفة الارباح المتوقّعة من العقار في المستقبل.

لذا نتساءل هل استثمار العقارفي تركيا مربح  ؟ وماهي اسباب ارتفاع القيمة العقارية

 وتأثير التّضخّم.

تأثير الطّلب والعرض على السّوق العقاريّ.

تحسين البنية التحتيّة.

التحوّلات والنّموّ الاقتصادي.

ارتفاع في  المعدّل التدفّقي النقديّ من العقار.

او التعديلات الطّارئة على العقار مثل الديكورات.

 الاستثمار العقاري ومخاطره في تركيا -وبالتالي يوجد  أسباب في انخفاض القيمة العقارية

 كظروف الطّلب او العرض في السّوق العقاريّ.

التّقادم الاقتصاديّ.

تغيّر القوانين الحكوميّة.

البيع الاضطراريّ للعقار.

والغياب المستمر لصيانه العقار.

التّأثير السلبي للبنية التحتيّة المتردّية.

لذا نقدم نصائح  للاستثمار العقاري في تركيا

وذلك للتحقّق من أهليّة البائع أوالمسؤول عن بيع هذا العقار؛ وذلك لامتلاكه الحقّ في تنفيذ عمليّة البيع.

حيث يجب التأكد من عدم وجود أيّ صاخب أو مشترٍ آخر للعقار.

والتحقّق من ان يكون العقار خالي من الحقوق النّاتجة عن اى رهن عقاريّ أو ايجار أو أية حقوق أُخرى.

وايضا زيارة موقع العقار للتأكّد من مدى صلاحيه العقار ومناسبته للاستخدام في السّكن والعمل وتحقيق الهدف الخاصّ من شرائه.

وكذلك يجب الحصول على نسخة من العقد لملكيّة العقار وذلك للتأكد من أنّ مالكه السّابق لم يقم بأيّ شكلٍ من أشكال التلاعب في نقل الملكيّة، وللتّأكّد ايضا من عدم وجود حقوق مترتّبة عليه.

والتأكّد من مطابقة مساحه الارض والمواصفات والمعلومات الواردة في مستند الملكية (الطابو) متوافق مع شكل العقار في الواقع.

ربما تفيدك قراءة : مشروع فندق في تركيا .. مكسبك مضمون بأقل التكاليف مع 5 خبراء

اراضي تجارية للبيع في طرابزون

اذا كنت رغب في استثمار أموالك في مشاريع مربحة تعود عليك بأرباح كثيرة يمكنك الاستثمار في اراضي تجارية للبيع في طرابزون  وشرائها لإقامة مختلف المشاريع التجارية عليها و بدء مشروع في تركيا كما يتوفر في اسطنبول العديد من شركات الاستثمار التي تساعدك في ذلك من خلال منصة موثوق؛ سنقدم لك ارخص أراضي في اسطنبول للبيع وبمساحات مختلفة وذلك بعد دراسة جدوى مشروع في تركيا

 مكاتب الاستثمار العقاري والشركات كثيرة في تركيا، والتي تعمل على تقديم المساعدة للمستثمرين الراغبين في شراء العقارات في تركيا للوصول إلى افضل خيار، كما إنها تعد استثمارا ناجحا يحقق كثير من الارباح للعاملين في هذا المجال، والهدف الاساسي في سياسة هذه الشركات إرضاء العميل أولا عند البيع والشراء وكذلك التأجير.

1- شركة إعمار العقارية

هي من أفضل شركات استثمار في تركيا اسطنبول لاستثمار العقار على مستوى العالم، وهى تقع في منطقة اسطنبول، وتلك الشركة لديها خبرات استثنائية في مجال التطوير السياحة والعقار ايضا والضيافة، وكذلك المناطق الترفيهية، ومراكز التسوق، وايضا تقدم خدمة ما بعد البيع المزارع والمحلات التجارية والفلل والشقق ايضا ومطاعم كمشروع مطعم بتركيا

 2- بورتو تركيا للاستشارات العقارية

تعمل في مجال التطوير العقاري، كما توفر خدمة الشراء من أراضي اسطنبول وايضا من الأراضي المعروضة للبيع في جميع انحاء العالم، ووضعت استراتيجيات استثمار ومفاهيم مميزة من نوعها في مجموعتها في مختلف القطاعات وهذا اتاح لها فرصة تقديم التقنيات المبتكرة الحديثة في هذا المجال، ومقرها اسطنبول.

3- شركة سارا للاستثمار والتطوير العقاري: –

 شركة سارا من الشركات المختصة في الاستثمار العقاري والتسويق وهي من أهم مجالات الاستثمار في تركيا ولها شراكات عديدة مع شركات التسويق العالمية، كما انها تتضمن العقارات داخل تركيا وخارجها فهي تفكر وبشكل ملحوظ في  تقديم  مشاريع صغيره  في تركياوهذه الشركة هدفها تحقيق العديد من الأمور ومنها الاتي:

أن تقدم جهودك ومختلف الخبرات لديك لتحقيق الافضل في هذا المجال.

بمعنى ان بكون  هدفك الاساسي العمل من أجل تحقيق معادلة نجاحك المشترك فيها مع العملاء والشركات.

وايضا توفير الالتزام والمصداقية لكافة الأطراف داخليا وخارجيا.

وتقديم للعملاء خدمة شخصية مميزة.

او ان تقوم بعمل دورة تدريبية مستمرة حتى تطوير من موظفيها.

انشاء مشاريع في تركيا اسطنبول.

 قامت تركيا بتسهيل عملية الاستثمار في الأراضي التجارية وذلك عن طريق الموقع الاستثماري ومكاتب الاستشارات العقارية عن طريق عرضها لمختلف الأراضي للبيع.

وسنعرض لك بعض انواع الاراضي في تركيا للبيع منها:

ارض تجارية للبيع

مساحة الارض: ٢٠٢٤ متر مربع.

يمكنك بناء ٩ شقق وغرفتين وصالة ١١٥ متر مربع وكذلك ١٨ شقة مكونه من ٣ غرف وصالة ١٩٠ متر مربع، مجموع ٢٧ شقة ٩ ادوار كل دور ٣ شقق.

٥٧٠٠ متر مربع حجم البناء.

رخصه جاهزة للبناء فورا.

فهي تعد من افضل قطع الاراضي المعروضة للبيع في طرابزون تلك الأراضي:

ارض للبيع في طرابزون

ارض وتصلح لبناء فيلا ٤ طوابق.

بإطلالة جميلة على الجبل وارض بحره مستوية.

٢٧٪ من ترخيص بناء مساحة الارض.

تجربتي في الاستيراد من تركيا

 اتجه العديد من الناس لإيجاد مشاريع تركية صغيرة و المناسبة والناجحة والمضمونة للعمل عليها و بدء مشروع في تركيا وصاحبة الربح المناسب لجهودهم في هذا المشروع فيوجد الكثير من المشاريع  التي يمكنك كمغترب أن تجلب عائد مالي كبير جدا في تركيا، وإقامة احسن مشروع في تركيالذا فكرت في الاستيراد من تركيا وكانت تجربتي ناجحة ومربحه إلى جانب الربح الكبير العائد على ممن يرغب بالاستيراد في تركيا او اسطنبول.

 و “استيراد ادوات صحية من تركيا  “كانت فكره رائعة ومبتكره  لان المنتج التركي لأغنى عنه حيث المنتجات التركية اصليه ومعقوله السعر وجودته عالية . لكن يجب التعرف جيدا على المنتج التي ستقوم باستيراده فاحدي صحباتى قامت بمشروع استيراد البلاستيك من تركيا بعد مشاهدتها لنجاح مشروعي فقامت على الفور بالتوجه لمصانع شراء الخردة في تركيا.

ما هو افضل مشروع في تركيا

  تركيا بلد جميله جدا ومشهوره بمشاريعها المربحة فتركيا دولة تقوم بتصدير مختلف البضائع لمعظم اسواق العالم فهي الدولة الاكثر تصديرا في الوقت الحالي فهي ايضا تساعد الشباب السوري على اقامه مشاريعهم.

شروط فتح محل في تركيا

 اذا كنت تبحث عن مشروع مربح في تركيا فلابد من دراسة جدوى لهذا المشروع ودراسة كافه الجوانب له من مميزات وعيوب فلكل مشروع شروط والان ساعرض لكم شروط فتح محل فى تركيا

توفر تركيا  افضل مشروع لكل السوريين في تركيا لكن تقوم بتطبيق قوانين صارمة  على المستثمرين الأجانب بشكل عام وهو ما يثقل على كاهل المستثمرين السوريين الصغار الذين يريدون في تأسيس مشروع أو فتح محل صغير، حيث تقيدهم تلك القوانين على تأسيس شركة تجارية لممارسة نشاطهم الاقتصادي من خلالها لمعرفتهم جيدا عيوب الاستثمار في تركيا ممكن ان تسبب خلل في اقامه المشروع.

إنشاء افضل استثمار في تركيا مثل اقامة شركة تجارية في تركيا يحتاج إلى تكلفة عالية جدا مقارنة برأس المال الطبيعي الذي يحتاج المهاجر السوري قيام مشروعه به، بحيث أن فتح محل صغير لن يكلفك أكثر من 5000 دولار أمريكي على الاقل، بينما تأسيس شركة تجارية سيصل إلي أضعاف هذا المبلغ.

الأوراق المطلوبة لفتح محل في تركيا

تقوم الحكومة التركية بمعاملة اللاجئين السورين معاملة استثنائية فيما يرتبط بتأسيس المشاريع الصغيرة في المدن التركية وتقدم لهم مشاريع مقترحه في تركيا حيث لا تتغاضي السلطات التركية عن مشاريع هؤلاء اللاجئين ولا تطالبهم بالأوراق واستخراج الرخصة لإقامة مشروعهم.

يحتاج استخراج رخصة لإنشاء شركة تجارية في تركيا، الكثير من المستندات والأوراق والإجراءات، حيث يجب إنشاء شركة تجارية ثو استخراج إذن عمل ثم الحصول على إقامة سياحية، وفي حالة  عدم امتلاك المهاجر السوري إقامة قانونية فإنه يجب عليه مغادرة البلاد مباشرة مع دفع غرامة كبيرة جدا.

ربما تفيد القراءة… مشاريع سكنية في اسطنبول .. دليلك لخبراء بيع وشراء العقارات

وفي نهاية هذا المقال أتمنى أنك قد تعرفت على أفكار المشاريع المختلفة التي يمكنك تأسيسها.

http://https://youtu.be/YT6hf90Sy6c

المصدر | عرب تركيا