محتوى الموضوع
لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالعقارات في مناطق باشاك شهير؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:
الجهة الأولى 👇
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا
مزايا مشروع ريفيرنش باشاك شهير اسطنبول
إذا كنت تبحث عن مكان رائع للسكن والاستثمار في الوقت نفسه بمدينة إسطنبول فالحل بين يديك في مشروع ريفرينس في باشاك شهير ، ولكن لماذا يعد هذا الموقع من أفضل أماكن شراء العقارات في اسطنبول؟، يعود الأمر لوقوعه في منطقة باشاك شهير والتي أصبحت غنية عن التعريف من استقطابها للمستثمرين، وعرضها أفضل الشقق السكنية والوحدات الصالحة لعمل مشاريع تجارية للبيع بأفضل الأسعار، ونستعرض معا تفاصيل المشروع الجديد.
1- اهم المعلومات حول مشروع ريفيرنس باشاك شهير
تضم منطقة باشاك كايا عدد من المشروعات الضخمة التي تضم العقارات السكنية والتجارية ومن بين هذه المشروعات الضخمة ريفيرنس باشاك شهير، والذي له عدد من المواصفات التي تجعله في مصاف المشروعات هناك ويجذب آلاف المستثمرين، ومنها:-
ستحصل هناك على حياة في حضن الطبيعة، مع كل ما تحتاجه من الرفاهية، وكل ذلك وأكثر يكنك عيشه في هذا المشروع المدهش، الذي يقع مباشرة على وادي باشاك شهير ذو المناظر الرائعة الطبيعية الخلابة
-
يقع المشروع في منطقة باشاك شهير التي تعتبر منطقة هامة من حيث الاستثمارات، ومدعومة من الحكومة ومرشحة لأن تكون هي مركز إسطنبول، إلى جانب إحاطته بعدد آخر من المشروعات الإسكانية والعقارية.
من المتوقع أن تكون المكاسب العقارية في منطقة باشاك شهير أعلى من متوسط أرباح تركيا العقارية في سائر إسطنبول خلال الفترة المقبلة وفقا لإحدى الدراسات، ويذكر أن منطقة وادي باشاك شهير يطلق عليهما “المدينة الأخرى”، وذلك نظرا لتطورها وتقدم المباني العقارية بها بشكل مذهل.
ربما تفيدك قراءة: أفضل 5 مشاريع عقارية في باشاك شهير
-
يبعد المشروع 5 دقائق من محطة المترو “مترو كنت” التي تجعل تنقلك في المدينة سهلا قدر الإمكان، ويمكنها أن تنقلك إلى قلب اسطنبول في وقت قصير للغاية.
-
يتضمن المشروع مراكز للتسوق كبيرة مع وجود العديد من العلامات التجارية الشهيرة به.
-
يمكنك بكل سهولة الوصول إلى جسر ياووز سلطان سليم ومطار أتاتورك من خلال طريق سريع، وفي وقت قصير.
-
مشروع وادي باشاك شهير مبني بنظام مقاوم للزلازل، وهو ما يمنح الأبنية هناك دعما كبيرا وثقة من قبل المستثمرين.
-
يتميز أيضا بتصميمه الواسع، والمثالي، ومواده ذات جودة عالية، مع جمال وأناقة في التصاميم الداخلية والخارجية.
-
تبلغ مساحة المشروع 8607 م2 ويحتوي على 87 وحدة سكنية.
-
كما يحتوي المشروع على 68 وحدة تجارية.
-
الشقق ذات مواد تشطيب ممتازة، وإطلالات رائعة على الوادي.
-
جميع الخدمات قريبة من المنطقة مثل المدارس، وملاعب الأطفال، والساونا ومركز للياقة البدنية، وحمامات شرقية، ومرآب للسيارات، بالإضافة إلى مسابح داخلية وخارجية، وغرفة ألعاب للشباب، وساحات مشي وجلوس، وحدائق نباتية ومتنزهات، وعدد كبير من المقاههي والمطاعم الفاخرة التي تقدم أجود أنواع الأطعمة بالإضافة إلى عدد من الخدمات المتوفرة للعوائل.
-
يوجد العديد من مراكز التسوق داخله، ويحتوي على خزان مياه، ومصاعد حديثة، ونظام التدفئة مركزي، ومولد كهربائي.
-
كاميرات مراقبة، ونظام الأمن المتكامل.
ربما تفيدك قراءة: أهم 11 ميزة لمشروع بوتيك باشاك في باشاك شهير
2- مميزات مشروع ريفيرنس Referans Bahçeşehir
-
يمتلك مشروع رفيرنس عدد من المميزات التي تجعله في مقدمة اختيارات المستثمرين ومشتري العقارا في تركيا، و يجري تنفيذه على شكل مبنيين على أرض مساحتها 8607 متر مربع.
-
يقع هذا المشروع السكني المتميز في منطقة باشاك شهير وسط اسطنبول الأوروبية و تتمتع منطقة باشاك شهير بمميزات رائعة جدا عن باقي المناطق الأخرى في اسطنبول، لكونها أحدث المناطق التي يوجد فيها مشاريع سكنية و تجارية ضخمة مع وجود خدمات مثل خط المترو والحدائق العامة الكبيرة و يوجد في باشاك شهير أكبر مول تسوق على مستوى أوروبا واكبر مدينة طبية في تركيا إلى جانب العديد من متاجر التسوق اليومية والمدارس و الجامعات.
-
تم تصميم هذا المشروع السكني على يد مهندسين من الولايات المتحدة الأمريكية، ونفذ من قبل أكبر شركات الانشاءات في تركيا بالتعاون مع شركة أوروبية وسيقوم بإدارة خدمات المشروع لاحقا شركة يونيم التي لها شهرة واسعة في الخدمات اللوجستية.
-
ويحتوي المشروع على عدد 87 منزلاً بنماذج سكنية متعددة وفاخرة: 3+1 ، 4+1 ، 5+1 ، 6+1 ، 7+1 و 8+1 بمساحات تبدأ من 171 متر مربع وصولاً إلى 300 متر مربع.
-
ومن مميزات المشروع توافر عدد كبير من الخدمات المميزة به بالإضافة إلى المناظر الطبيعية الخلاقة والمساحات الخضراء الطبيعة و تعتبر المساحات الخضراء كبيرة بالنسبة لمساحة البناء مما يمنح المقيم راحة نفسية كبيرة..
-
يصلح هذا المشروع السكني لسكن العائلات العربية بسبب توفر خدمات ذات طابع اسلامي متميز جدا وسيكون من السهل جدا التأقلم مع جو المعيشة في منطقة المشروع نظرا لتقارب ثقافة الأتراك الموجودين في المنطقة مع ثقافة العرب، وخاصة العائلات المحافظة.
أشياء توجد بالمشروع، وخدمات مميزة به
– مناطق لعب الأطفال.
– ساونا.
– مركز للياقة البدنية .
– الأمن مع الكاميرات المنتشرة في كل مكان.
مميزات المنطقة
-
تبعد عن الطريق الرئيسي6 كيلو متر.
-
المسافة إلى المطار 13 كم.
-
تبعد عن الشاطئ مسافة 5 كم.
-
المسافة إلى أقرب مول تسوق يوجد داخل المجمع أحد أكبر المولات.
-
المسافة إلى أقرب مدرسة 450 كم.
-
المسافة إلى أقرب مشفى 100 متر.
-
المسافة إلى أقرب حديقة 400 متر.
ربما تفيدك قراءة: أمتع 7 أماكن لبرنامج سياحي في بورصة
نماذج الشقق:
3 غرف + صالة 150 متر.
4 غرف + صالة 165 متر.
5 غرف + صالة 185 متر.
وتصل المساحات إلى 300 متر في بعض الشقق السكنية.
اسعار الشقق المتوفرة في مشروع ريفيرنس
يمكنك الحصول على شقة مكونة من ثلاثة غرف وصالة بسعر 221 ألف دولار، وكلما ارتفع عدد الغرف ازدادت القيمة المالية لتصل إلأى 516 الأف دولار كحد أدنى للشقق صاحبة الخمس غرف.
وتتعدد طرق الدفع بها فيمكنك دفع 30٪ دفعة أولى، و24 شهر تقسيط، أو 40٪ دفعة أولى، 24 شهر تقسيط ، أو 50٪ دفعة أولى، 48 شهر تقسيط.
اسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار
تحصل باشاك شهير الآن على أعلى سعر في سوق العقارات للشقق خاصة لوجودها في الجانب الأوروبي من المدينة، لكن بعض الأسعار تحتلف من مشروع سكني لآخر أو من مجمع لآخر ومن هذه الأسعار.
-
مجمع لال وتبدأ أسعار الشقق به من 217 ألف دولار.
-
بوتيك باشاك وسعر وحدات سكنية في باشاك شهير يبدأ من 110 ألف دولار.
-
مساكن باشاك ويبدأ سعر الشقة من 59 ألف دولار.
-
– مشروع ريفيرنس ومتاح لديهم جميع أنواع التقسيط، وسعر الشقة يبدأ من 221 ألف دولار.
مشروع مساكن اسطنبول وتبدأ أسعاره من 83 ألف دولار للشقة، وبذلك تكون قد تعرفت على أبرز اسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار.
ربما تفيدك قراءة: 18 معلومة عن منطقة باشاك شهير في اسطنبول
5- مشاريع سكنية باشاك شهير
بالإضافة إلى المجمعات الطبية والصرح النباتي الضخم وطريقة التنقل والمواصلات المتوفرة والرائعة تنتشر المشروعات القيمة التي تعمل كمجمعات سكنية في منطقة باشاك شهير ولكل منها مميزاتها التي تجذب الباحثين عن عقارات ومنازل فاخرة بالمنطقة الأشهر في الجانب الأوروبي باسطنبول، وإليك أفضل هذه المشروعات السكنية.
2- مشروع وادي باشاك شهير
يعد الاختيار المثالي لكل الباحثين عن الشقق السكنية الفخمة وذات المساحات الواسعة بسبب مساحاته وموقعه وعدد كبير من المميزات التي يمتاز بها.
يقع مجمع الوادي في قلب المركز الجديد لإسطنبول داخل منطقة باشاك شهير، ويرى خبراء العقارات أنها المنطقة الأكثر تطورا في العامين الخيرينومن غير المتوقع أن يتوقف هذا التطور بل سيزداد في السنوات المقبلة.
يقع المشروع بالقرب من الوادي الأخضر ويعرض عدد من الشقق المقدمة بأقساط بسيطة ومقدم جيد ، كما يحيط به عدد من المشروعات السكنية الأخرى بالإضافة إلى المشاريع الضخمة التي تصل قيمتها إلى 100 مليار دولار، ومن أشهر هذه المشروعات تشييد أكبر مدينة طبية في أوروبا والتي تضم 5000 آلاف سرير للمرضى وتعد الأولى من نوعها في اسطنبول.
تتعدد مزايا المشروع التي تمنحك فرصة العيش برفاهية كاملة، فيتوسط المشروع كافة المناطق الحيوية في مدينة اسطنبول، ويتميز بسهولة المواصلات فيه، وتوافر الخدمات المختلفة التي يحتاجها الساكن هناك، من محلات وبازارات، ومدارس ومستشفيات وأماكن ترفيه للأطفال بالإضافة إلى التصميم الجميل والرفاهية والراحة، وكلها امتيازات خاصة لتلك المنطقة تضيف لرصيد تلك المنطقة لدى المتطلعين للسكت بها.
أشياء تميز المشروع عن غيره من المشروعات السكنية:-
الحديقة النباتية الكبرى في تركيا
يقع مشروع الوادي داخل منطقة باشاك شهير ويتميز بقربه من الكثير من المناطق الترفيهية، ومنها القرب من من الحديقة النباتية والتي تعد الحديقة الأكبر في تركيا من نوعها وهي أكبر حديقة نباتية في أوروبا أيضا، والتي افتتحت على يد الرئيس التركي مؤخرا، وسميت بباشاك شهير الوطنية على غرار أشهر الحدائق الوطنية في العالم، وتنقسم تلك الحديقة إلى 280 قسما، وبركة بيولوجية بالإضافة إلى تخصيص 42 ألف متر مربع منها كمساحة خضراء لإقامة المهرجانات والاحتفالات والفعاليات المختلفة لحصول السكان على أكبر قدر من المتعة.
لا يتوقف الأمر على التنزه فقط، بل يمكنك الحصول على فرصة ممارسة رياضة السير أو ركوب الدراجات مع استنشاق الهواء النقي، وتضم الحديقة أيضا 5 آلاف و 570 نوعا من الزهور العطرة بالأإضافة إلى 160 ألف نبات آخر.
تضم أيضا حديقة الفراشات والتي يتم زراعة فيها أنواع ورود ونباتات مخصصة تحبها الفراشات وتنجذب إليها.
ويمكنك الحصول داخل المشروع على شقة للايجار السنوي اسطنبول، من أجل رجال الأعمال أو من يخططون لإقامة طويلة بالمدينة.
2- نيو باشاك شهير
يمكنك تملك شقتك في هذا المشروع السكني الحديث عن طريق الدفع بالتقسيط أيضا، ويعد أضخم مشروع سكني يتم بناؤه في باشاك شهير ويحيط به شبكة من الطرق السريعة والمترو وللترام أيضا.
يتكون المشروع من 18 برج سكني ومول تجاري خاص على مساحة 116 مترا مربعا، كما تشكل المساحات الخضراء نسبة 60% من المشروع وسيتم تسليم المشروع على عدة مراحل:
المرحلة الأولى 1/6/2019، والثانية في 30/12/2019، أما المرحلة الثالثة فسيتم تسليمها في 30/12/2020.
يضم المشروع حوالي 1250 وحدة سكنية من أفضل الوحدات في اسطنبول بالإضافة إلى 209 وحدة تجارية، وأفضل ما يميز هذا المشروع هو وقوعه بمنطقة استثمارية فريدة من نوعها، كما ارتفعت قيمة عقاراته بنسبة 30% خلال العام الماضي فقط.
تضم المنطقة عدد من المراكز الثقافية والتعليمية والمرافق السياحية والصحية، كما يضم عدد من الجامعات على مساحة 50 ألف مترا مربعا، ويبعد دقيقة واحدة عن أكبر مشروع طبي في أوروبا وهو المدينة الطبية بباشاك شهير.
إذا كنت ممن يبحثون على فرصة لتقسيط الوحدات السكنية يمكنك الحصول على عدة عروض هناك ومنها دفع 25% وتقسيط لمدة 36 شهرا أو دفع 35% والتقسيط على 36 شهرا أيضا، أو دفع 45% دفعة أولية والتقسيط لمدة 48 شهرا.
مميزات الاستثمار العقاري في تركيا
الاستثمار في القطاع العقاري هو استثمار متنوع المخاطرة بحيث تزيد العائدات منه كلما زادت المخاطرة فيه وأصبح الاستثمار العقاري في تركيا من أكثر الأسواق جذبا للمستثمرين خاصة العرب مشروع ريفيرنس في باشاك شهير
ما هي أسباب ارتفاع القيمة العقارية
-
البنية التحتية الجيدة.
-
التحولات والنمو الاقتصادي.
-
زيادة التدفقات النقدية من العقار.
-
اثر التضخم.
-
تأثير الطلب والعرض في السوق العقاري.
-
تغير قوانين الحكومة.
-
التأثير العكسي للبنية التحتية.
-
تدهور أحوال الحي الذي يقع العقار في دائرته.
-
إدخال تعديلات وديكورات في المبني.
-
التحسينات الرأسمالية في العقار.
-
الإعلان عن التجديدات والمزايا الجديدة.
أسباب انخفاض القيمة العقارية:
-
البيع الاضطراري للعقار.
-
غياب الصيانة المستمرة.
-
ظروف الطلب والعرض في السوق العقاري.
-
التقادم الاقتصادي
قواعد الاستثمار في منطقة باشاك شهير:
يعتبر تحقيق ثروة من العقارات قرار طويل الأجل، ولا تتحقق تلك الثروة إلا لاحقا من عمليات البيع والشراء للعقارات، لذلك يجب الحصول على أفضل سعر وأطول فترة سداد، مع دفع أقل مقدم. مشروع ريفيرنس في باشاك شهير
-
تحقق الإيرادات العقارية فرصة لسداد الرهن العقاري.
-
توجد فترات سماح قبل بداية سداد أقساط الرهونات العقارية.
يلجأ الكثير من المستثمرين لشراء العقارات والعمل بهذا المجال في تركيا، وذلك لمعرفتهم بأهمية الاستثمار في تركيا والذي أصبح يجذب الآلاف سنويا إليه كسوق مربح، وتعد تركيا تعد فرصة رائعة للاستثمار العقاري خاصة في مدينة اسطنبول، التي تعتبر أكبر مدن تركيا، وهي تعتبر عاصمة تركيا الاقتصادية والسياحية والاجتماعية والثقافية، وتقع في موقع جغرافي مميز كما أن لها مكانة ثقافية ودينية وطبيعة ساحرة، وتوجد المدينة في إقليم مرمرة في الجزء الشمالي الغربي من تركيا وتبلغ مساحتها 5461 كيلو متر مربع وتشتمل على 39 بلدية منها 27 تمثل المدينة المركزية.
وقد شهدت تركيا زيادة بنسبة 22% في مبيعات الوحدات السكنية للأجانب في هذه السنة، ويزداد عدد السياح الذين قاموا بشراء عقار في اسطنبول الى 36%، وهي نسبة في تزايد مستمر فإن معظم السياح يفضلون المواقع المركزية والمشاريع السكنية ذات العلامات التجارية والمشاريع السكنية، ولقد زادت أهمية إسطنبول في الأعوام الأخيرة بسبب المشاريع العملاقة والضخمة التي تقوم الحكومة التركية بها، والتي أدت بدورها إلى جعل مدينة اسطنبول إحدى أقوى وأفضل المدن من حيث البنية التحتية، حيث أنها وحدها تتركز بها نسبة 40% من استثمارات البنية التحتية العالمية .
تنتشر المعالم السياحية في مدينة اسطنبول مما يرفع قيمتها العقارية، ومع وجود أماكن حيوية بها مثل شارع تقسيم ذو الشهرة العالمية وبعض المواني المهمة مثل ميناء يانى كابى وميناء أمنيون، وكمشروع مدينة باشاك شهير، ارتفعت قيمة اسطنبول في السوق العقاري.
تتميز عقارات اسطنبول بأنها قلب ومحور سوق العقارات في تركيا كما أنها مركز جذب واستقطاب للاستثمارات العقارية الأجنبية من جميع الجنسيات كما تتميز الأبنية والمشاريع التركية الحديثة في إسطنبول بأنها مصممة على أحدث التصاميم الهندسية والتي تشابه أحدث العقارات الأوروبية وتتفوق عليها، كما تنفرد المجمعات العقارية الحديثة في إسطنبول بوجود أجود الخدمات ووسائل الترفيه والحماية، مع وجود الحدائق والمسابح والمطاعم والمقاهي.
وهناك مناطق عقارية مهمة بإسطنبول مثل باشاك شهير، كما ذكرنا وبهجة شهير، بيليك دوزو،باهتشى شهير، شيشلي،الفاتح و باسن اكسبريس، مما يرفع من فرص الاستثمار هناك. مشروع ريفيرنس في باشاك شهير
تستقبل تركيا الملايين من السياح كل سنة وهو ما يضمن حيوية البلد وانتعاش سوق السياحة به والذي يرتبط بسوق الاستثمار أيضا بشكل وثيق، ومن أسباب انتعاش السياحة هناك تميزها بوجود طبيعة فريدة وثقافتها الغنية، بالإضافة إلى الطقس المشمس خلال فصول السنة الأربعة، ومع احتياجات سوق العقارات في اسطنبول، ستجد أن هناك العديد من الشقق التي تحتوي على غرفة نوم واحدة لقضاء العطل، والفلل الفخمة لقضاء فترات أطول والمتوفرة للسياح للإيجار.
ربما تفيدك قراءة: أغرب 7 معلومات عن مجمع بوليفارد اسطنبول في باشاك شهير
