أهم 11 ميزة لمشروع بوتيك باشاك في باشاك شهير

لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالعقارات في مناطق باشاك شهير؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:

الجهة الأولى 👇 تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا

مميزات مشروع بوتيك باشاك شهير اسطنبول 

تركيا أحد أكثر الدول المستقطبة للعرب من أجل العيش فيها، والذين يبحثون عن أفضل أماكن للسكن فيها، وتعد منطقة بوتيك باشاك في باشاك شهير أحد المشاريع الواعدة التي تستقطب كثير من العرب لمزاياها العديدة.

منطقة باشاك شهير واحدة من المشاريع الواعدة في اسطنبول، والتي توجد فيها الكثير من التجمعات السكنية في المنطقة، حيث لكل منطقة اسم خاص بها ومزايا وخصائص فريدة.

ويرى البعض أن افضل شقق للايجار في اسطنبول توجد في تلك المنطقة في مجمع بوتيك في  منطقة باشاك شهير  في اسطنبول. فإذا كنت تقوم بالبحث عن شقق مميزة، ومنطقة من أفضل المناطق التي توفر كثير من الامتيازات لساكنيها، وتضمن لهم مستقبل آمن لهم ولأطفالهم، فاختيار ذلك المشروع واحد من أفضل التي يمكن البحث عن شقق من أجل السكن فيها

وفي هذا المقال نرصد لكم بالتفصيل كل ما تودون معرفته عن هذا المشروع من مميزات وخدمات متوفرة وفرص استثمارية إذا كنت لا ترغب في السكن وترغب في الاستثمار وغيرها من المعلومات الأخرى التي تود معرفتها:

1- شقة للبيع في بوتيك باشاك شهير

يحتوي المشروع على شقق إقامة 1 + 1 بالإضافة إلى شقق 2 + 1 و 3 + 1 و 4 + 1، حيث يتكون من 123 منزل بمساحة 70 متر مربع وشقق أخرى بمساحة 200 متر مربع، وهو من المشروعات الجديدة في منطقة باشاك شهير التي ما زالت تحت الإنشاء، حيث سيسلم نهاية هذا العام.

2- طريقة الدفع وتفصيل الأسعار

• 20٪ دفعة أولى والبقية تقسيط لمدة 24 شهر.

• 45٪ دفعة أولى والبقية تقسيط لمدة 36 شهر.

• 65٪ دفعة أولى والبقية تقسيط لمدة 50 شهر.

ربما تفيدك قراءة:  أمتع 7 أماكن لبرنامج سياحي في بورصة

أما عن الأسعار فموضحة بالجدول التالي، تبعا لمساحة الشقة:

عدد الغرف والصالات	المساحة الدنيا	عدد الحمامات	الســعر الأدنى
3 + 1	155.7	2	2800 ليره/ شهريا
4 + 1	177.1	2	152000 $

3- مميزات بوتيك باشاك

الاهتمام بكافة التفاصيل.. توفير كل الخدمات التي يحتاج إليها الساكنين في المنطقة.. تواجد مناطق الترفيه والتسلية من مطاعم ومقاهي ونوادي.. وجود كثير من الجامعات والمدارس الخاصة والدولية.. وجود سوبر ماركت ومسجد في كل منطقة.. كلها مزايا تجدها في منطقة باشاك شهير، وفي مجمع بوتيك على وجه الخصوص.

يقع بوتيك باشاك في قلب المركز الجديد لإسطنبول داخل منطقة باشاك شهير، وهي من المجمعات السكنية الواعدة والجاذبة للاستثمارات وللراغبين في السكن في مناطق راقية، فبحسب خبراء العقارات، فإنهم يشيرون إلى مشروع باشاك شهير  إلى أنه من المناطق الأكثر والأسرع نمو وتطور  في اسطنبول في السنتين الأخيرتين.

استطاعت منطقة باشاك شهير في مدة قصيرة  في سوق العقارات والمدن الجديدة أن تسجل نجاح حضري حقيقي وملموس، ولا يتوقف الأمر عند هذا الحد،  فيتوقع الخبراء أن تلك المدينة ستحقق أضعاف ذلك التطوير  والإنجاز خلال السنوات المقبلة، فهي من المدن الأكثر نموا واستمرارية في هذا النمو والتطور.

وللمشروع عدد كبير من المزايا تجعله ليس مجرد سكن يوفر أقصى درجات الرفاهية والترف لك  ولأبنائك، لكنه من أفضل المشاريع الاستثمارية التي يمكنك الاستثمار وتحقيق الأرباح فيها، والتي سنتحدث عنها تفصيلا لاحقا في هذا المقال.

أولا تفاصيل عن عقار بوتيك باشاك:

• يقع مشروع بوتيك سيتي في منطقة باشاك شهير في القسم الأوروبي من إسطنبول، يبعد 100 متر عن مساكن باشاك التي سيتم بناؤها بجوار مول أوليمبا.

• المباني تحتوي على 123 وحدة يتألف البوتيك من 11 طابق و 52 شقة سكنية.

• أنواع الشقق  هي (3 + 1، 4 + 1)، ويوجد  6 محلات تجارية، وموقف سيارات لكل شقة، وحوض سباحة،  إطلالات على الوادي في الطابق العلوي، مركز للياقة البدنية، ساونا، وحمام تركي، مقاهي ومطاعم، كاميرات مراقبة ونظام أمني على مدار 24 ساعة،  مولد كهربائي للطوارئ، مصاعد كهربائية حديثة، وهي من المزايا التي سنرصدها لكم بالتفصيل.

• يتميز البوتيك بأن التصميم المعماري الخاص بالمشروع جميل وبسيط، كما يمكنك الوصول إلى الجسر الثالث بكل سهولة، حيث إن المشروع قريب نسبي من المطار الثالث ومشروع قناة إسطنبول، كما أن موقعه بجوار المناظر مذهلة لأكبر حديقة نباتية في المنطقة، كما أنه قريب من العديد من المدارس ومراكز التسوق.

4-مزايا المشروع بالتفصيل:

سنرصد لك أولا أبرز المزايا المتوفرة في المشروع التي تجعله جاذب ومستقطب للراغبين في العيش في اسطنبول خاصة من العرب، والمزايا كالتالي:

أولا: الخدمات الحيوية:

يقع المشروع بالقرب من الوادي الأخضر، الذي سيحتوي على حديقة ضخمة، وستقع تلك الحديقة بالقرب من مشروع الميدان الحكومي الجديد الأكبر.

1- أكبر مستشفي في المنطقة

يوجد بالمنطقة مجموعة من المشاريع الاستثمارية الضخمة، والتي تبلغ قيمتها الإجمالية ما يقارب من 100 مليار دولار.

حيث سيتم إنشاء أكبر مدينة طبية في المنطقة، والتي تعد واحدة من أهم تلك المشاريع العملاقة، ومن الخطط الموضوعة لتلك المستشفى أن تضم بداخلها 5 آلاف سرير،  ما يجعلك قريب من أحد أهم الخدمات الصحية والطبية داخل المنطقة.

 

ربما تفيدك قراءة: 18 معلومة عن منطقة باشاك شهير في اسطنبول

2- المدارس والجامعات

من أشهر مزايا المنطقة وجود عدد كبير من المدارس الخاصة والدولية والجامعات، كما يوجد بها الكثير من المدارس السورية، ومدارس أخرى تدرس باللغة العري فقط.

كما توجد بها كثير من الجامعات أشهرها، جامعة ابن خلدون وهي من جامعة خاصة تأسست عام 2015 في مدينة اسطنبول، والحاصلة على تصنيف رقم 164 في الجامعات في تركيا ورقم 9984 بين الجامعات في دول العالم، كما أن الدخول إلى جامعة ابن خلدون من أجل الدراسة فيها لا يحتاج إلى  امتحان اليوس YÖS. وتتميز جامعة ابن خلدون أنها معتمدة من وزارة التعليم العالي التركي.

5- القرب من المواصلات العامة والمترو

تسهيل الوصول إلى أي مكان من منطقة باشاك شهير إلى أمي مكان خارجها أحد مزايا المشروع، فهو قريب من وسائل المواصلات المختلفة، من المترو أو الباص

أولا من المترو:

تبعد المدينة بخطوات قليلة عن العديد من محطات المترو  المختلفة ومن أشهرها محطة ميترو كنت Metro Kent، حيث يبعد المشروع عن محطة المترو بحوالي 350 م فقط.

ثانيا من المواصلات:

تقع في مكان متميز من حيث النقل، وعلى مقربة من الطريق الدولي TEM،  والذي يربط أنقرة، مرسين، غازي عنتاب و هاتاي بواسطة هذا الطريق السريع، والوصول إلى مدن أخرى تركية من خلاله ومنها مدينة أضنة.

كما أن المجمع يقع بالقرب من الطريق السريع Kuzey Marmara  فيبعد عنه حوالي1 كم، ويتميز هذا الطريق بأنه الواصل لجسر يافوز سليم، وأيضا من خلال تصل إلى المطار الثالث، و قناة إسطنبول الجديدة.

 

• المسافة حوالي 5 دقائق إلى مول أوليمبا

• المسافة إلى الطريق الرئيسي : 1.6 كيلو متر

• المسافة إلى المطار : 13 – كيلو متر

• المسافة إلى الشاطئ : 5 – كيلو متر

• المسافة إلى أقرب مدرسة : 450 – متر

• المسافة إلى أقرب مشفى : 100 – متر

• المسافة إلى أقرب حديقة : 400 – متر

 

ثانيا: خدمات ومزايا ترفيهية:

أكبر حديقة

من أفضل مزايا المشروع وجود كثير من مرافق الترفية الخاصة بالعائلات والأطفال والتي تعد متنفس مميز لهم، لن تحتاج معه الخروج من المنطقة من أجل تلبية احتياجات، وأحد تلك المشاريع مشروع الحديقة النباتية، والتي تعد من أكبر الحدائق في اسطنبول، وفي تركيا جميعها، حيث قام الرئيس أرودغان بافتتاحها بنفسه مؤخرا.

تتميز تلك الحديقة  بمساحتها الواسعة التي تصل إلى  362 دونما من الأراضي، والمقسمة إلى عدة أقسام منها 280 دونما مخصصة للمنتزهات والحدائق، وجزء به بحيرة، و42 ألف  متر مربع كساحة خضراء تقام فيها الفعاليات والاحتفالات المختلفة.

ويوجد داخل الحديقة طرق من أجل ركوب الدراجات الهوائية ومسارات للمشي، كما يوجد بها حديقة ريغارينك أو الحديقة الزاهية  والتي تحوي أنواع الورود المختلفة ذات الروائح الطيبة، تصل إلى 5750 نوع مختلف من الأزهار والورود و160 ألف شجرة ونبتة، بالإضافة إلى حديقة الفراشات والتي يتم زراعة فيها أنواع ورود ونباتات مخصصة  لتجذب الفراشات.

تتميز الحديقة بتوفير أماكن للعائلات، حيث يمكن عمل الرحلات العائلية داخلها، والاستمتاع بالطبيعة والأنشطة المختلفة، بالإضافة إلي تصاميم الحدائق المختلفة  والتي تتنوع بين ما حدائق مظللة وأخرى غير مظللة.

وتم إيلاء ذوي الاحتياجات الخاصة اهتمام خاص بتوفير أماكن مخصصة لهم، حيث توجد أماكن لهم، كما تم تصميم وعمل مجموعة من الألعاب المخصصة لهم.

توفير عدة مناطق مخصصة لألعاب الأطفال، والتي تتميز بتنوعها  وكثرتها، فتجد ألعاب الأطفال الحركية المحاطة بالرمال، والتي يمكن قضاء عطلات نهاية الإسبوع فيها

يوجد في الحديقة صالة أعراس.

كما تم إنشاء الكثير من المطاعم والمقاهي التي تقدم أكلات تركية تقليدية ومطاعم أخرى عالمية لتناول أشهى وألذ الأطباق التركية والعربية والعالمية.

وجود مكتبة مجهزة بكل أنواع الكتب بمختلف اللغات لهواة القراءة ومحبي المطالعة، والتي يمكن اصطحاب الأطفال إليها وتعوديهم على القراءة، وتضم المكتبة ساحة مخصصة للقراءة، محاطة بالطبيعة والناظر الجميلة، مع كافيتريا لتقديم الشاي التركي مع السميط وبعض المأكولات الخفيفة والشوربة بالمجان، كما توجد كافيتريا في وسط البحيرة، بها جلسات لشرب الشاي.

4- ملعب لكرة القدم

وهو من المرافق الترفيهية الكبيرة، فهو ملعب لكرة قدم في منطقة باشاك شهير في إسطنبول، تم تسميته على اسم لاعب كرة القدم التركي ومدير الأندية الناجح فاتح تريم. يعرف هذا الملعب بأنه نادي باشاك شهر لكرة القدم، والذي يشارك في الدوري التركي الممتاز.

ربما تفيدك قراءة:  تعرف على اسعار ايجار اليخوت في اسطنبول

5- ملاعب أطفال

توفير الكثير من ملاعب الأطفال حول كل مجمع سكني ومنها مجمع بوتيك باشاك أحد مزايا المشروع، حيث يضمن المتعة والترفيه بقرب للأطفال.

6- مراكز للياقة البدنية

وهي من الخدمات المميزة داخل كل مجمع بتوفير مركز للياقة البدنية للجنسين من أجل القيام بالتمارين الرياضية المختلفة، ومن أجل بناء العضلات أو تخسيس الدهون، أو الحصول على لياقة عالية

7- حمام تركي وساونا

وجود الحمامات التركية أحد الرفاهيات المتوفرة داخل المجمع، خاصة لفوائد تلك الحمامات الكثيرة في التخلص من الوزن الزائد، واستعادة طاقة وحيوية ونشاط الجسم، وتنظيف البشرة، كما يوجد داخلها مسابح شتوية.

ثالثا: فرص استثمارية 

1- فرص استثمارية عقارية باشاك شهير

كثيرة هي فرص الاستثمار العقاري في تركيا، خاصة في منطق باشاك شهير، فهي من المناطق الواعدة التي تشهد تطور سريع ونمو قوي، بالإضافة لإقبال العرب خاصة من الأغنياء عليها كونها من المشاريع الحكومية الواعدة والجاذبة لتوافر مختلف الخدمات فيها.

فإذا كنت أحد القاطنين في تركيا أو القادمين إليها راغبا ف الهجرة والاستقرار، فيمكن البدء في عمل استثمار عقاري في اسطنبول .

ونرصد لك تفاصيل مشروع استثماري من أفضل فرص الاستثمار العقاري:

• يقع المشروع الاستثماري في منطقة باشاك شيهير المعروفة بانتشار المساحات الخضراء و المتنزهات الواسعة ما يجعل هذه المنطقة كفيلة بأن توفر لك أنت و عائلتك طبيعة حياة مريحة و هادئة بالإضافة إلى التطور العمراني الملحوظ.

• بالإضافة إلى ذلك، يشير الخبراء إلى أن منطقة باشاك شيهير واحدة من أهم وجهات الاستثمار العقاري في تركيا ويرجع ذلك لشكلها وتصميمها الراقي و للتطور السريع الذي تشهده تلك المنطقة.

• كثير من مشاريع سكنية في باشاك شهير حيث يوجد أكثر من 1300 وحدة سكنية وفق التقسيم التالي : 1+2، 1+3، 1+4, بالإضافة إلى الكثير من الوحدات التجارية والمعدة أيضا من أجل الإستثمار، والتي سنشير إليها في الفقرة التالية.

• يقدم المشروع العديد من مرافق الترفيه والتي تضمن توفير ظروف حياة سهلة تجمع بين الراحة والمتعة مثل : المساحات الخضراء و ملاعب الأطفال، حمام تركي، ساونا، قاعة رياضة، مسابح رجالية ونسائية منفصلة، مقاهي، مطاعم، مواقف وكراجات للسيارات، نظام حماية دائم, كل ذلك بالإضافة لمميزات موقع المشروع التي جعلته من المشاريع الواعدة في مجال الاستثمار.

• تنوع طرق الدفع المختلفة، حيث يوجد شقق للبيع في باشاك شهير بالتقسيط.

مميزات الموقع :

• 15 دقيقة عن مطار أتاتورك و مركز المؤتمرات CNR EXPO

• البعد دقيقتين عن مول ألومبيا Olimpa Mall

• البعد 5 دقائق عن مترو كنت

• البعد 10 دقائق عن خط المترو الجديد الذي سيدخل الخدمة سنة 2019 و الذي سيتيح الوصول إلى كامل مناطق اسطنبول، من منطقة باشاك شهير.

• البعد بحوالي 10 دقائق عن خط الطريق السريعة TEM

• البعد 10 دقائق عن مول اسطنبول Mall Of Istanbul

• البعد بحوالي 30 دقيقة عن مركز اسطنبول

• البعد بحوالي 12 دقيقة عن المطار الثالث

• يفصل بين المشروع دقيقة واحدة عن مستشفى باشاك شهير الحكومي

• وقوعه على بعد 5 دقائق من أقرب مدرسة ابتدائية

• ومن المقرر أن المشروع سيكون جاهز للتسليم على ثلاث مراحل، آخر مرحلة سيتم تسلميها في 2021.

ربما تفيدك قراءة:  اسعار الرحلات البحرية في اسطنبول .. تبدأ بـ 20 ليرة

 

10- محلات تجارية للاستثمار في بوتيك باشاك

الفرص الاستثمارية العالية التي تتميز بها تلك المنطقة، تدفعك للشراء والاستثمار فيها، حتى لو لم ترغب في السكن، وهناك عدد من المزايا من أفضل أسباب تشجعك على الشراء:

• الاستثمار في محلات للبيع في اسطنبول باشاك شهير أحد أشهر المشاريع الاستثمارية التي يقبل عليها كثيرون من العرب، كونها من المشاريع الواعدة والتي تحقق أرباح عالية.

• إمكانات الاستثمار بالموقع.

• خطة الدفع  المميزة.

• اقتراب تلك المشاريع من المطار بحوالي 20 دقيقة.

• تقع المحلات التجارية في باشاك شهير في منطقة متطورة مليئة بالمشاريع السكنية الكبيرة والبنية التحتية الغنية والمرافق الاجتماعية.

• تكتسب هذه المنطقة قيمتها كونها واحدة من أسرع مناطق الاستثمار نمو وتطور في اسطنبول.

• متاجر بوتيك باشاك المتاحة للبيع في اسطنبولتقع على بعد 17 كم من مطار أتاتورك الدولي، وعلى بعد 7 كم من الطريق السريع TEM، ومركز التجارة İSTOÇ وبالقرب من مول اسطنبول، وعلى بعد 11 كم من بحيرة كوتشوك جكمجه، وعلى بعد 4.5 كم من ملعب اتاتورك الاولمبي.

• تقع المحلات تلك من مسافة قريبة من جميع المرافق الاجتماعية.

• عدد تلك المحلات 8 محلات في الطابق الأرضي.

• تتراوح مساحات محلات ومتاجر بوتيك باشاك بين 75 متر مربع و44 متر مربع.

• تتميز تلك محلات تجارية اسطنبول الموجودة في منطقة بوتيك في باشاك شهير بميزة استثمار عالية للغاية وتحقيق هامش ربح مرتفع.

مطاعم مميزة بوتيك باشاك

المطاعم المميزة المنتشرة في المنطقة أحد الخدمات الترفيهية التي تمتاز بها، حيث تجد أفخم المطاعم وأرقاها ومنها:

مطعم طربوش باشاك شهير

يتميز المطعم بتقديم أشهى الأكلات التركية الشهية والتقليدية اللذيذة، كما تجد له العديد من الأطباق الخاصة بالوجبات السريعة، مع توفير العروض المميزة، ويتميز المطعم بقربه من مشاريع سكنية في باشاك شهير، ما يجعله قريب منك لتناول الطعام فيه أو الحصول على خدمات التوصيل.

ويقع المطعم على عنوان: Başak mah,semt Yeşil vadi cad , Metro Rezidans A Blok 5 N Başakşehir / İst .

مطعم تاج اسطنبول

ويشتهر هذا المطعم بتقديم مجموعة كبيرة من الوجبات والمشاريب من مختلف مطابخ العالم التي ترقى لتطلعات الزائرين له.

اسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار

تتنوع أسعار الشقق في منطقة باشاك شهير، تبعا للمساحات الفعلية الشقة والمجمع الذي تقع فيه، ومستوى وفخامة التشطيبات الداخلية والخارجية، ومواعيد تسليم الشقق التي لا يزال بعضها قيد الإنشاء، والقرب من المشاريع الحيوية في المنطقة كالساحة المركزية للبلدية، والحديقة النباتية، ومحطات وسائل النقل، وحتى السكن ضمن المجمعات والمولات الحديثة أو بالقرب منها، وصولا إلى طرق الدفع المتاحة وحجم الدفعات والأقساط، وشقق للايجار السنوي في اسطنبول التي تؤثر تأثير بشكل مباشر على سعر البيع النهائي، وكذلك العروض التي تقدمها شركات التطوير العقاري.

لكن بشكل عام يمكن أن تبدأ أسعار شقة جاهزة في باشاك شهير، تتكون من 3 غرف وصالة حوالي 200 ألف دولار، في حين أن شقة بالمواصفات ذاتها وربما أكثر فخامة منها لكنها موعد تسليمها بعد حوالي عام واحد فقط يبدأ سعرها من 126 ألف دولار

أما إذا كنت تبحث عن شقق مفروشة للايجار اليومي في اسطنبول، فننصحك بالإيجار في منطقة باشاك شهير كونها من أفضل الأماكن المميزة التي تتوفر فيها كثير من الخدمات المميزة كما قرأت.

مشروع باشاك شهير من المشاريع التركية الحكومية المميزة، التي سعت فيها إلى توفير كل الخدمات التي يحتاجها الساكن فيها، وتوفير الطرق التي تساعده على الدخول والخروج منها وإليها بسهولة تامة إلى بقية مناطق اسطنبول حتى لا يشعر أنه في عزلة.

 

ربما تفيدك قراءة: 13 ميزة للعيش فى منطقة كايا شهير في اسطنبول

 

كذلك الاهتمام بتفاصيل أخرى من خلال عمل مجموعة من الخدمات الترفهية، جعلت للمنطقة ميزة أخرى تجعل الكثيرون يفضلون السكن فيها.

منطقة باشاك شهير والمجمعات السكنية فيها من أكثر المناطق السكنية جذبا للسكان خاصة من العرب، فبشهادة كثير من قاطنيها، أنها من المناطق الراقية في شكلها وتصميمها وتوفير الخدمات المختلفة فيها، وراقية ومتحضرة بسبب السكان فيها، فكلهم على مقربة ويحرصون على التعامل بتحضر ورقي وفق لتعاليم ديننا الحنيف، ما يجعلها من أفضل المناطق السكنية التي تضمن فيها إقامة مريحة لك ولأسرتك، وبيئة مثالية لتربية الأطفال الصغار لتوفر كل المدارس والمرافق ومناطق الألعاب التي تضمن تعليمهم وإخراج طاقتهم بأمان تام.

وفي هذا المقال حرصنا على تقديم كافة المعلومات التي تود معرفتها عن تلك المنطقة، والتي تسهل عليك اختيار السكن المناسب.

المصدر: عرب تركيا