مشاريع للاستثمار في تركيا .. 9 جهات توفر لك أفضل استثمار لاموالك

تواصل مع المستشار مباشرة بالضغط هنا

مشاريع للاستثمار في تركيا

اتجه الكثير خلال السنوات الماضية للاستثمار في الأرض التركية وخاصة العرب باعتبارها الدولة الأقرب والأنسب سواء من حيث العادات والتقاليد أو من حيث طبيعة الشعب نفسها ولذا بدأ البحث عن مشاريع للاستثمار في تركيا لذلك، يميل المستثمرون عادة إلى نقل أموالهم في مناطق اقتصادية مربحة وآمنة والابتعاد عن الركود وخاصة العقارات في تركيا لأنها مربحة للغاية وسنتعرف على كل ذلك من خلال منصة عرب تركيا، وسنقدم بعض الشركات العقاريه أيضا.

افضل مشاريع الاستثمار في تركيا

هناك الكثير من الأشخاص الذين يعملون بجد لتحقيق الكثير من الأرباح واستطاعوا كسب مليون دولار وأكثر في أقل من عام من خلال الاستثمارات الناجحة التي تعتبر مشاريع الثراء السريع على الرغم من أن مفهوم الثراء السريع يبدو غير واقعي في عالم الأعمالبما أن هذا النوع من المشاريع له عوائد استثمارية عالية، فإن فرص الاستثمار فيه عالية المخاطر وهذا لا يعني أن المستثمرين غير مهتمين بها يدرك المستثمر الذكي المخاطر والخسائر المتوقعة في أي عمل تجاري عائد مرتفع، ويحرص على إدارة مخاطره بشكل احترافي.

على الرغم من كل الظروف الصعبة التى تمر بها البلاد إلا أنة يوجد العديد من المشاريع الناجحة والمضمونة في هذا المناخ الاستثماري الصعب ومن خلالها يمكن جني الكثير من الأرباح سيتم تقديم أبرز المشاريع الاستثمارية في تركيا إذا كنت تخطط لبدء مشروع صغير ومربح فهناك مجموعة من أفضل الأعمال التي يمكن للمستثمر أن يربح مليون دولار من خلالها:

انتشرت الأمراض في الآونة الأخيرة بكثرة وبعض الأمراض التي تعرف أنها ظهرت لأول مرة، وهناك أمراض لم يستطع الأطباء معرفة أسبابها ولم يتوصلوا إلى علاج لها، لذلك كانت المستشفيات من بين أهم طرق العلاج الأمراضمن الطبيعي أنه قبل تنفيذ أي مشروع على أرض الواقع لا بد من إجراء دراسة جدوى مستشفي خاص، حتى يتمكن الشخص من تحديد نجاح هذا المشروع من فشله وبما أن مشروع بناء مستشفى هو مشروع استثماري مربح، فإنه يتطلب العديد من المتطلبات التي يجب توفيرها لبدء هذا المشروع، حيث يحتاج إلى الكثير من الإنشاءات والمعدات والأجهزة والتراخيص اللازمةمن أهم المتطلبات والخطوات المطلوبة لبناء مستشفى ما يلي:

• دراسة السوق وشروطه قبل البدء في إنشاء المستشفى الموقع والمساحة المناسبة لبناء مستشفى

• من أهم الشروط اللازمة لنجاح المشروع يجب اختيار الأماكن التي يسهل على المرضى الوصول إليها ولا تتطلب السفر مسافات طويلة.

• الاجهزه اللازمه لبناء مستشفي

• الموقع والمساحة المناسبة لبناء المستشفى.

• الحصول على التراخيص القانونية والطبية من الوزارة المختصة لبناء المستشفى.

• تجهيز غرف خاصة للفحص وكذلك غرف لمختبرات التحاليل الطبية، بالإضافة إلى غرف مختلفة لأشعة

• تجهيز غرف العمليات الخاصة وتزويدها بأحدث المعدات والأجهزة اللازمة.

• توفير كافة الأجهزة الطبية اللازمة لتشخيص المرضى.

• توفير الأسرة والبطانيات اللازمة لراحة المرضى.

في الوقت الحالي، أصبحت من أهم المشاريع المربحة هي الحصول على اراضي استثمارية للبيع في اسطنبول وتجارة الأراضي وتأجير الشقق وتشييد المباني وغيرها من المشاريع ذات الإمكانات الكبيرة لفترة طويلة وهناك العديد من رجال الأعمال والمستثمرين وبعض الأشخاص الذين يرغبون في تشييد أو بناء مبنى أو شقة بناء أو غير ذلك، لكنهم لا يعرفون ما هى خطوات وطرق للقيام بذلك ونوفر لك دراسة جدوى بناء وإنشاء، حيث هناك بعض العناصر المهمة والضرورية.

ربما تفيدك قراءة : مشروع مقهى في اسطنبول .. أوثق الخدمات الاستشارية من 8 شركات

ونوضح كافة المعلومات والإمكانيات والمتطلبات التي يحتاجها صاحب المشروع عند تنفيذ المشروع على أرض الواقع وغيرها من المعلومات المهمة حيث تكمن أهمية دراسة الجدوى لمشروع بناء معمارية هي التعرف على كافة المعلومات التي يحتاجها صاحب المشروع عند تنفيذه دراسة جدوى مشروع بناء فلل وكيفية الحصول على الإمكانيات والمعدات والآلات الذي يحتاجه المشروع بالإضافة إلى معرفة أسعار المواد الأولية المطلوبة ومقارنة الأفضل من حيث الجودة والسعر وغير ذلك وتتمثل الخطوات الأولية والمهمة للمشروع في:

• اختيار الموقع المناسب له لتسهيل بيع الشقق بعد الانتهاء من البناء.

• من الضروري تسليم المشروع لمهندس مدني لتنفيذ المشروع بطريقة صحيحة وراسخة.

• الاتفاق مع المقاول وتسليمه لإحضار لوازم ومواد البناء ومتطلبات أخرى للمشروع.

• يمكن للمساهمين المشاركة في تشييد العمارة وبعد الانتهاء من البناء يتم تقسيم الشقق والأرباح على المساهمين.

• تعتبر الديكورات خطوة مهمة بعد الانتهاء من خطوة البناء، حيث إنها عامل جذب كبير للعملاء لشراء الشقق.

وتستطيع البدء في مشاريعك العقارية من خلال الاستعانة بعدة شركات:

1. شركة جولدن العقارية أفضل العقارات في تركيا ومدينة اسطنبول.

2. شركات التطوير العقاري في تركيا واسعة النطاق متخصصة في الاستشارات والوساطة العقارية.

3. شركة الفنار العقارية هي شركة رائدة في مجال التسويق والاستشارات العقارية.

4. كونت العقارية تشمل من نخبة المشاريع السكنية والتجارية مواقع مميزة في اسطنبول.

5. شركة الهوى العقارية تقدم جميع الاستشارات الاستثمارية العقارية.

6. شركة سارا للاستشارات.

7. بيتى العقارية لخدمات الاستشارات العقارية.

8. شركة الخليج للعقارات مقرها تركيا.

9. شركة فور عقار للاسنشارات العقارية.

استثمار عقاري في تركيا

العقارات هي أحد الأصول العظيمة التي تدر الدخل والطريقة المربحة لبناء الثروة عن طريق الاستثمار فيها هذا ممكن ولكن ليس في نفس الوقت، إذا كنت تحلم باكتساب الثروة من خلال الاستثمار في العقارات إنه ليس بالأمر السهل ولكن هناك مجموعة نصائح تضمن نتائج جيدة بالحد الأدنى وخلال الظروف العادية للسوق:

• تحديد هدف الاستثمار الخاص بك

• مراعاة عامل السيولة

• لا تتسرع في البحث

• الإصرار دائمًا على تحقيق النجاح وتحقيق أهدافك

• قد لا تكون لديك الخبرة الكافية وليس لديك بعد عناصر النجاح الحقيقي في هذه الحالة يمكنك إقراض أحد المستثمرين العقاريين وتمويلهم من أجل استثمار أموالك (قرض بضمان) إذا كان استثماره ناجحًا، فستشاركه الأرباح، وإذا لم ينجح، فإن ملكية العقار لك لبيعه بنفسك.

يحاول البعض شراء شقق للبيع في حياة بارك اسطنبول بسبب الفخامة الهندسية التي يُبنى عليها المجمع السكني، بالإضافة إلى الموقع الجغرافي الممتاز وسهولة الوصول إليه وذلك بفضل توفر شبكة طرق في ربط المجتمع السكني بجميع المناطق المجاورة، بالإضافة إلى العديد من المرافق الترفيهية القريبة وهذا يشمل مراكز اللغة التركية في باشاك شهير والنوادي الخاصة والنوادي الليلية وغيرها.والحدائق الخضراء للكثيرين الذين يمكنهم الاستمتاع بهذا الهواء النظيف، سواء كان بإمكانك ممارسة الرياضة أو قضاء الوقت مع الأصدقاء والعائلة

ربما تفيدك قراءة :  من الخبراء: أفضل مشروع مكتب تاجير سيارات في تركيا

يجب على الشخص الذي يريد شراء شقق للبيع في مجمع مافيرا أن يبحث عن أسعار جيدة بسبب الاختلافات في تكلفة الشقق في المنطقة، فعليه دراسة المكان جيدًا من حيث القرب والمسافة من الشقة إلى الشقة وأهم وسائل النقل، المشاريع الضخمة حول المنطقة التي تزيد من تكلفة الشقة، عدد الطابق الذي تقع عليه الشقة والعرض، مواد التشطيب المستخدمة وجودتها وهل تم الانتهاء من المشروع أم أنه قيد الإنشاء كلها تتلاعب هذه العوامل بسعر الشقة صعودًا وهبوطًا، لذلك عليك معرفة السعر الذي ستدفعه والتحقيق في المدى وغالبًا ما ستجد ما تريد.

مشاريع استثمارية ناجحة في تركيا

في أذهان المستثمرين الراغبين في الاستثمار في تركيا، فهناك الكثير من الأسئلة التي تدور في ذهن المستثمرين ومنها ما هي أفضل المجالات التي ستضمن لي استثمارًا آمنًا ومربحًا في العقارات في تركيا؟ وما الفائدة الناتجة ينتج عن ذلك يعتبر الاستثمار العقاري في تركيا من أفضل الاستثمارات لأنه، مقارنة بالاستثمارات الحديثة وبنسب مخاطر منخفضة، فإنه يحقق عوائد ربح قوية حيث أن العقار إما يحتفظ بسعره أو يرتفع.

من المناطق التي تحقق عوائد أكثر ربحية واستثمارات عقارية ناجحة أكثر من أي منطقة أخرى وتعتبر أفضل فرص عقارية في باشاك شهير، حيث تتجه معظم المشاريع الحكومية الحيوية نحو منطقة باشاك شهير، حيث تعتبر من المناطق الآمنة البعيدة عن خط الزلازل، ويتجلى ذلك من خلال افتتاح أكبر مطار في العالم مجاور للشمال وبالتحديد في منطقة أرناؤوط كوي على البحر الأسود، بالإضافة إلى إنشاء قناة إسطنبول المائية على الجانب الغربي من باشاك شهير، والتي سيصل البحر الأسود وبحيرة كوتشوك شكمجة إلى بحر مرمرة، ليكون مضيقًا جديدًا في اسطنبول بجانب مضيق البوسفور.

تعلم أن هناك العديد من المعايير التي تؤثر على قرارك عندما تبدأ في البحث عن مشاريع سكنية في تركياعلى سبيل المثال، يعد موقع العقار هو المحدد الأكثر أهمية الذي يجب أخذه في الاعتبار عند حساب تكلفة الشقة لأنه من الصعب جدًا إيجاد مساحة كافية لبناء المشاريع الجديدة في المدن الكبرى مثل اسطنبول هذا يؤدي إلى ارتفاع أسعار الأراضي يوما بعد يوم.

تزيد مشاريع البنية التحتية أيضًا من قيمة العقارات، مما يؤدي تلقائيًا إلى ارتفاع أسعار الأراضي وإذا كان موقع الشقة قريبًا من المترو أو محطة الحافلات أو المتروباص، فقد يكون السعر أيضًا أكثر تكلفة إلا أن هناك بعض المشاريع بأسعار مناسبة مقارنة بمشاريع أخرى بنفس المواصفات

في الآونة الأخيرة، الأمر الذي شجع العديد من المستثمرين على خوض التجربة واستثمار أموالهم في مجال تركيا الاستثمار العقاري حيث من المعروف أنه لا مجال للخسارة في الاستثمارات العقارية وبدلاً من ذلك، بنى معظم أثرياء العالم ثرواتهم من خلال الاستثمارات العقارية الموسعة ومع ارتفاع الكثافة السكنية داخل المملكة ومع تزايد عدد العمالة، كان الأجانب وزوار المملكة بحاجة إلى المزيد من الوحدات السكنية والمنازل.

بتوجيهاتك لاستثمار أموالك في دراسات جدوى مجمع سكني وشقق للتملك داخل المملكة، فأنت بذلك تساهم في النهضة العمرانية الكبيرة في حيث تساعد على توفير الوحدات السكنية والشقق بأسعار مناسبة وبأسعار عالية الجودة وتوفير كافة سبل الراحة للمواطنين حيث تساهم في انتعاش الاقتصاد الوطني السعودي بالإضافة إلى أنك تساعد في توفير بعض فرص العمل بالإضافة إلى الأرباح الغزيرة التي ستعود عليك من الاستثمار في هذا المجال بالطبع، ومن أجل تنفيذ هذا المشروع المربح، تحتاج إلى معرفة بعض الأشياء ومنها:

• الموقع والمساحة المطلوبة

• المعدات اللازمة

• القوى البشرية اللازمة

• التسويق

استثمار المال في تركيا

تُعد تركيا حاليًا من بين أبرز الدول في توفير الاستثمار الآمن، حيث تتيح مجالاتها الاستثمارية المتنوعة تشغيل الأموال بأمان وعوائد مالية عالية وهو عامل الفصل الذي يدفع مختلف الجنسيات حول العالم لاختيارها واستثمار الأموال فيها.

ربما تفيدك قراءة : أفكار مشاريع في تركيا .. دليلك لأفضل خبراء تخطيط المشروعات

يوجد في تركيا العديد من المجالات التي تحفز الاستثمار وتنمية الأموال وهذا يعني أنه يمكن اعتماد أكثر من طريقة استثمارية بدلاً من ضخ الأموال بطريقة واحدة، ولعل أهمها الاستثمارات الثلاثة التالية:

يعد الاستثمار في بنوك تركيا من الخيارات المرغوبة من قبل المستثمرين، خاصة في أسهم شركات البناء والطيران والسيارات والإلكترونيات والأغذية، حيث أنه من الأشياء المربحة التي لا تتطلب مبالغ استثمارية كبيرة، نظرًا للطلب الكبير في سوق العقارات التركي، دخلت أسهم هذا القطاع مؤخرًا سوق الأوراق المالية في إسطنبول، ليتم تداولها بعد الاستثمار في الأسهم التركية، يأتي سوق استثمار الاموال في بنوك تركيا مباشرة كأحد الوسائل المفضلة للمستثمرين، حيث يمكن توقع نسبة الأرباح من خلاله، على عكس سوق الأوراق المالية الذي يتسم بالغموض إلى حد مابجانب البنوك التركية، الاستثمار في السندات الحكومية والصكوك الإسلامية والصناديق التركية، وكلها أدوات دين، يمكن من خلالها استثمار رأس المال بأمان ودون مخاطر.

الاستثمار الاجنبي في تركيا

واعتمدت تركيا مؤخرًا طريقة جديدة لكسب المزيد من الاستثمار الأجنبي، من خلال إصدار قانون جديد يسهل على المستثمرين وأصحاب رؤوس الأموال الحصول على جنسيتها وجواز سفرها وفرص التجارة التي يسهل الوصول إليها، الفرص المفتوحة، التجارة الدولية، التجارة الخارجية.

من المتوقع أن يحافظ الاقتصاد التركي على هذا الزخم الاستثماري في المستقبل، حيث بدأت الحكومة التركية في الوصول إلى المرتبة العاشرة في العالم بحلول عام 2023، بسبب قوة الاقتصاد.عندما الحديث عن الاستثمار في بورصة تركيا، فإن الجميع يفكر في سوق الأوراق المالية، فقد تم تداول العديد من أدوات القروض والسلع في أسواق الأوراق المالية في أجزاء كثيرة من العالم منذ العصور المبكرة لمفهوم سوق الأوراق المالية.

أول شيء يجب على المستثمرين الراغبين في الاستثمار في بورصة السلع أن يفعلوه هو العثور على وسيط وفتح حساب استثماري في بنك مرخص يوصى باختيار شركة الوساطة التي توفر أنسب الشروط لك مثل خدمات الوساطة وكذلك رسوم المعاملات وأسعار العمولات والتكاليف الأخرى والخصومات لشركات الوساطة.

استثمار المزارع في تركيا

يعتبر الاستثمار الزراعي من الاستثمارات الناجحة، حيث تعتبر تركيا من الدول التي تدعم الاستثمار الزراعي وتنميته وتزوده بمرافق متنوعة، حيث تعتبر الزراعة في تركيا من أهم الموارد الاقتصادية التي تتميز بها تركيا من العديد من دول العالم سواء من خلال المستثمرين المحليين أم الأجانب.

ربما تفيدك قراءة : مشروع فندق في تركيا .. مكسبك مضمون بأقل التكاليف مع 5 خبراء

وقد تميزت تركيا بنجاح  الاستثمار في مزارع الزيتون في تركيا بسبب اتساع مساحتها الصالحة للزراعة وتنوع محاصيلها ووفرة وموقعها في منطقة استراتيجية تسهل عمليات التصدير والمستثمر لن تحتاج إلى استيراد معدات استثمارية، باعتبار أن بورصة من المدن الصناعية المهمة بشكل عام .

عقارات بيع مزارع في تركيا

تتميز المزارع المعروضة للبيع في تركيا بالمساحات الشاسعة وأنواع مختلفة من المحاصيل الزراعية والعديد منها يضم عقارات سكنية مثل الفيلات الفاخرة والمرافق الفاخرة مثل حمامات السباحة والشاليهات، كما أن امتلاك عقار كالمزارع والأراضي الزراعية في تركيا يؤهلك تلقائيًا للحصول على تسهيلات خاصة للمستثمرين توفرها الحكومة التركية، بالإضافة إلى سهولة الحصول على تصريح الإقامة، وإمكانية التأهل للحصول على الجنسية التركية وفق شروط محددة.

إذا كنت تبحث عن مشاريع استثمارية صغيرة في تركيا مثل مساحات واسعة وأراضي زراعية خصبة وممتدة وأنواع أشجار الفاكهة ومنشآت سكنية أو تجارية بمواصفات عالمية وتريد أن تكون بسعر تنافسي في أفضل المناطق الريفية الخصبة في تركيا مثل سكاريا، أنطاليا، طرابزون ويلوفا والبورصة الخضراء، يمكنك الاعتماد على امتلاك العقارية لمساعدتك في البحث عن مزارع فاخرة في تركيا في مواقع مميزة، ذات عوائد استثمارية عالية وأسعار تنافسية.

الحصول على الجواز التركي عن طريق الاستثمار

أصدرت الحكومة التركية قانونًا جديدًا بشأن التملك والاستثمار العقاري للأجانب في تركيا، حيث سمح القانون الجديد للأجانب بالحصول على الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري في تركيا بميزانية 250 ألف دولار أمريكي أو ما يعادلها في أي دولة أخرى العملة وقبل صدور هذا القانون أي مستثمر يرغب في الحصول على الجنسية التركية يجب أن يصل حجم استثماراته في تركيا إلى مليون دولار.

كما تضمن هذا القانون تسهيل إجراءات الحصول على الجنسية التركية والسماح بإنشاء مكاتب مشتركة تحت إشراف وزارة الداخلية التركية وممثلي الوزارات الأخرى لتسهيل وتسريع الإجراءات وإنهائها في وقت قصير.في الماضي، تطلب استكمال إجراءات الحصول على الجنسيات التركية فترة 6 أشهر، وتخطط الحكومة التركية لتقصير هذه الفترة إلى شهر ونصف فقط من خلال تعزيز الترابط والتنسيق بين الوزارات.

بنظرة سريعة يتضح لنا أن المستثمرين الأجانب يمكنهم الآن الحصول على الجنسية التركية بربع التكلفة القديمة، الأمر الذي شجع العديد من المستثمرين العرب على الدخول في استثمارات عقارية جديدة في تركيا من أجل الحصول على الجنسية التركية والاستفادة من عائد استثمار جيد نسبيًا.

شروط الحصول على الجنسية التركية

• أن يبلغ إجمالي سعر العقارات في تركيا التي اشتراها الأجنبي أكثر من 250 ألف دولار ويتم دفعها عن طريق تحويل المبلغ من حساب المشتري إلى حساب البائع عبر أحد البنوك التركية.

• أن يتعهد المستثمر بعدم بيع العقار إلا بعد 3 سنوات من تاريخ الشراء حيث يوقع المشتري تعهدًا في مكتب السجل العقاري بأنه لن ينقل ملكية العقار الذي اشتراه للترشح للجنسية التركية لأي أشخاص آخرين خلال فترة 3 سنوات.

• من الإجراءات التي يجب استكمالها بعد إتمام عملية الشراء العقاري تقييم العقارات المملوكة للمستثمر الذي يرغب في الحصول على الجنسية التركية وهذه الخطوة تقوم بها بعض الشركات المرخصة والمرخصة من قبل الحكومة التركية.

الأوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية

طبعا نتحدث هنا عن المستندات المطلوبة في حال التقدم للحصول على الجنسية التركية وسبب تقديمها هو امتلاك عقار وذلك بسعر يزيد عن 250 ألف دولار

• نسخة من وثيقة الطابو للعقار المملوكة للشخص المتقدم للحصول على الجنسية التركية.

• نسخة أصلية من وثيقة تثمين العقار في تركيا للعقار المملوك لمقدم الطلب، ويجب أن يتجاوز التقييم الحد الأدنى للمبلغ المحدد في القانون بمقدار 250 ألف دولار أو ما يعادله.

• إيصالات بنكية بالمبلغ المدفوع مقابل شراء العقارات في تركيا، ويجب أن تكون مختومة من البنك التركي الذي تم إرسال الأموال من خلاله.

• الإيصالات التي يتلقاها البائع أو شركة البناء، ويجب أيضًا ختمها من البنك الذي تم إرسال المبلغ من خلاله.

• وثيقة خالية من الأحكام الجنائية في تركيا.

• عدد 2 صورة.

• تعبئة استمارة طلب الحصول على جواز سفر تركي تفيد بأن المستثمر يريد الحصول على الجنسية التركية مع أبنائه وزوجته إن كانوا كذلك للزوجة والأطفال.

• جوازات السفر الأصلية والنسخ المترجمة والمصدق عليها من كاتب العدل في تركيا.

• المستندات التي تثبت خلو الأبناء والأم من العقوبات الجنائية في تركيا.

• عقد أو وثيقة زواج، وإذا كانت صادرة من خارج تركيا فيجب ترجمتها وإخطارها من قبل كاتب عدل.

• شهادات ميلاد الأبناء أو أي مستند يتضمن مكان وتاريخ الميلاد، ويجب ترجمتها وتوثيقها من كاتب العدل إذا كانت صادرة من خارج تركيا.

• عدد صورتين شخصية لجميع المتقدمين.

ربما تفيد القراءة… مشاريع سكنية في اسطنبول .. دليلك لخبراء بيع وشراء العقارات

وإلى هنا نكون قد قدمنا لكم كافة الشروط المطلوبة لتحقيق استثمارك في أي مشروع بتركيا.

https://www.youtube.com/watch?v=iwKgEhK9G40

المصدر | عرب تركيا