مشاريع عقارية اسطنبول.. خدمات ممتازة بأفضل الأسعار من 4 جهات

لمن دخل هذا المقال بحثا عن مستشار تجاري متخصص في مشاريع عقارية اسطنبول؛ فإن أفضل مستشار نعرفه افادنا نحن بموقعن هذا وافاد تجار اخرين نعرفهم هو:

الجهة الأولى👇 تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا

أما من يبحث عن معلومات وتفاصيل تفيده بهذا المجال فإننا نسرد لكم أدناه المعلومات التي نأمل ان تفيدكم وتشبع تطلعاتكم:

مشاريع عقارية اسطنبول

تريد الدخول في عالم الاستثمار ولكن ليست لديك فكرة عن القطاع الذي تريد الانتقال إليه ؟ وكيف سيضيف إلى محفظتك الاستثمارية؟ لذلك  اخترنا لك أكثر مشاريع عقارية اسطنبول  ربحًا وغير مكلفة في مناطق مختلفة، منصة “عرب تركيا” سوف تطلعكم على هذه المشاريع دعونا نلقي نظرة معًا.

مشاريع عقارية في اسطنبول

هناك مشاريع استثمارية مختلفة ومتنوعة في اسطنبول ولكن مشاريع عقارية جديدة في اسطنبول مازالت في المقدمة ومن أهمها:

1. ليف مرمرة:

يقع مشروع ليف مرمرة في منطقة بيليك دوزو بالقرب من مارينا اسطنبول الغربية ولا تزال هناك بعض الشقق المتاحة يمكن القول أنه المشروع الأكثر في بيليك دوزو مع الكثير من وسائل الراحة يتكون المشروع من شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم على شكل V بناء واحد مشروع ليف مرمرة هو مجمع سكني بوتيكي به عدد قليل من المحلات التجارية تحت المبنى السكني من المفترض أن يخدم السوبر ماركت والصيدلة ومحل الأثاث والمقهى في الوحدات التجارية .

يتمتع المشروع الذى يعتبر من أشهر مشاريع عقارية اسطنبول بموقع مميز تمر الحافلات العامة والحافلات الصغيرة على الطريق أمام المشروع  لذلك سيكون لديك وصول سهل إلى العديد من الأماكن المركزية باستخدام وسائل النقل العام لذلك يمكنك اختيار شقة مطلة على البحر بسعر منخفض حقًا الأسعار أرخص بنسبة 15٪ من المشروع الآخر في نفس المنطقة تقدم ليف مرمرة تقديم التسهيلات التي يتمتع بها سكان بيليك دوزو الآخرين ولكن بأسعار منخفضة.

مميزات مشروع:

• تقع منطقة بيليك دوزو في الجانب الأوروبي من اسطنبول.

• تشتهر بمشاريعها الحديثة العملاقة وشوارعها الواسعة ومجمعاتها السكنية الفاخرة بإطلالات جميلة على بحر مرمرة وتشتهر بمشاريعها الفاخرة التي تنافس أجمل العقارات الأوروبية.

  من أفضل الخيارات لمن يرغبون في تملك شقق للبيع في اسطنبول بالقرب من البحر حيث يمكنك الاستثمار في الشقق والفيلات بعد امتلاكها عن طريق تأجيرها بعائد مرتفع نسبيًا.

• مناظر طبيعية رائعة تحيط بالمشروع يحيط بالمشروع العديد من المؤسسات التعليمية والتجارية والخدمية والعديد من المطاعم نماذج الشقق مناسبة للعائلات ذات المساحات الكبيرة.

  مشروع إسكان اسطنبول:

تقع في بلدية باشاك شهير التي تعتبر من أفضل مشاريع اعمار في اسطنبول وتتميز بموقعها الاستراتيجي بالقرب من مطار اسطنبول موقع المشروع مميز وقريب من الحديقة النباتية وهي أكبر حديقة نباتية في تركيا وبجوار الساحة الحكومية الجديدة التي تبلغ مساحتها ضعف مساحة ميدان تقسيم والتي ستحتوي على العديد من المؤسسات الاجتماعية الهامة والحفلات يبعد المشروع دقيقة واحدة عن أكبر مدينة طبية في أوروبا منطقة المشروع حيوية وتوفر كافة المستلزمات التي يحتاجها سكان المشروع.

تعتبر مشاريع اسطنبول العقارية فرصة استثمارية حقيقية بسبب المشاريع المحيطة به مثل الساحة والمدينة الطبية والحديقة النباتية ومحطة المترو والتي ستكون جميعها جاهزة خلال عامين.

1. المشروع بضمان الحكومة التركية.

2. يقع المشروع بالقرب من مسجد صلاح الدين ثاني أكبر مسجد في مدينة اسطنبول.

3. حمام تركي وساونا وغرفة بخار.

4. نادي رياضي.

5. قاعات ترفيهية داخل المشروع مثل صالة بلياردو وقاعة تنس طاولة.

6. مساحات خضراء وملعب للأطفال ومسارات للمشي والرياضة.

7. المدارس القريبة.

8. قواعد البناء المقاومة للزلازل.

9. مسجد داخل المشروع.

2.بهجة شهير:

هي منطقة فاخرة جديدة في اسطنبول تقع على الجانب الغربي من الجانب الأوروبي من اسطنبول في البداية  قامت شركة Emlak Konut ببناء مشاريع سكنية في بهجة شهير بعد أن تم تطوير مع العديد من المشاريع السكنية والبنية التحتية الأخرى إنها منطقة جيدة التخطيط والتنظيم قد تجد مراكز التسوق الفخمة  والمستشفيات الخاصة والحكومية والمدارس والبازارات المحلية يقع فندق Bahcesehir Suites أيضًا في قلب Bahcesehir يبعد كيلومتر واحد فقط عن أشهر مول أكباتي.

هناك العديد من مشاريع عقارية اسطنبول التي تتزايد في منطقة بهجة شهير ولكن أجنحة بهجي شهر تجذب الانتباه مع قائمة الأسعار لأنه يوفر أيضًا العديد من المرافق الاجتماعية بأسعار منخفضة يتكون المشروع من بناء واحد فقط ويحتوي على 107 شقة في 22 طابقًا  هي أنواع الشقق التي قد تمتلكها في بهجة شهير وستكون جاهزة في الكمبوند وفقًا للأمن  سيتم التحكم في أجنحة بكاميرات أمنية على مدار الساعة 7/24 تم بناؤه بواسطة Rutan Insaat وهو جاهز للسكن فإذا كنت تحتاج إلى شقة  فإن أجنحة بهج شيهر ستكون خيارًا رائعًا لذلك قبل شراء عقار  يمكنك زيارته.

3.  بولفار أتاكنت:

هو مجمع سكني يضم 391 وحدة سكنية وسيضيف مشروع بولفار أتاكنت قيمة للمنطقة تم تصميم مشروع بولفار أتكنت وفقًا لمفهوم الأسرة  لذلك يوجد شقق ويتكون المجمع من 4 ابنية على مساحة 22.274 متر مربع ويوجد العديد من المدارس الخاصة والعامة على مسافة قريبة من المشروع وسيتم افتتاح محطة مترو أمام المشروع في نهاية عام 2020 تقع بولفار أتاكنت أيضًا بالقرب من طريق باسين إكسبرس والتي تعد واحدة من أكثر المناطق تطوراً في اسطنبول بالمقارنة مع المشاريع في Basin Express  فإن Bulvar Atakent رخيصة إلى حد ما نقطة أخرى مهمة في المشروع هي قربه من مطار اسطنبول قريباً تتمتع Bulvar Atakent بموقع استراتيجي من حيث الاحتياجات اليومية وشبكات النقل سيكون لديك فرصة للأنشطة الاجتماعية والرياضية إذا كنت مهتمًا بمنطقة هالكالي  فقد يكون هذا المجمع خيارًا جيدًا لك ولعائلتك.

شركات التسويق العقاري في اسطنبول

اسطنبول مدينة شاسعة بها العديد من الشركات التي تبيع الشقق والوحدات السكنية الفاخرة والتي يمكن الاختيار ومن أهم شركات عقارية في اسطنبول.

1. شركة Lilimont :

هي شركة متخصصة في بيع شقق بالتقسيط في تركيا وتأجير العقارات تتيح التجربة في الاستثمار العقاري في اسطنبول وتقديم وكالة عقارية فريدة للغاية ومصممة حسب الطلب لديهم وكلاء ذوي خبرة يوردون عقارات حصرية منتقاة بعناية يعمل مستشاروهم  بجد لاكتشاف أفضل الفرص الاستثمارية  حتى يتمكنوا من تقديم العقارات لعملائهم بأفضل الشروط  سواء كان أسلوب الحياة المثالي  أو فرص الاستثمار المربحة  أو كليهما  فإننا نعمل بجد للبحث والحصول على العقارات المرغوبة وهناك فرص تناسب كل مشترٍ أو مستأجر لدينا إمكانية الوصول إلى أفضل الفرص في.
لماذا   Lilimontدون عن مكاتب عقارية في اسطنبول:

تقدم شركاء Lilimont

• خدمة شخصية شاملة

• خبرة 10 سنوات في العقارات في اسطنبول

• مما يوفر معرفة متعمقة بجميع الجوانب المتعلقة بمصادر العقارات وشرائها

• إن فهم الثقافة وعملية الشراء والمزالق المحتملة جميعها أمور بالغة الأهمية.

• يقع مقرهم في إسطنبول

• نشيطون للغاية في هذا القطاع

• تضمن Lilimont وجود معايير صارمة لفحص الفرص العقارية المحتملة في اسطنبول في Lilimont

• بالإضافة إلى ذلك يمكنهم أيضًا المساعدة في إدارة ما بعد الشراء مثل توصيلات المرافق وتحصيل الإيجار وخدمات التنظيف لذلك تعتبر من أفضل  شركات التطوير العقاري في تركيا.

ربما تفيد القراءة…مشاريع الطائرات المسيرة في تركيا .. خريطة مكاتب تساعدك باحترافية 

العقارات في اسطنبول للبيع

عندما تبدأ في البحث عن شقة للبيع  هناك العديد من المعايير التي تؤثر على قرارك

1. أولاً : قد تشعر بالارتباك بشأن عدد الغرف ومنطقة المعيشة في الشقة حتى لو كانت لديك عائلة صغيرة فأكثر ما نحتاج إليه الموقع هو المعيار.

2. الثاني : المهم للممتلكات لأنه إذا كان عملك ومنزلك بعيدًا جدًا عن بعضهما البعض فقد تقضي الكثير من الوقت في حركة المرور أيضًا  تعتبر مرافق النقل والمحلات التجارية وبيئة المنزل مهمة جدًا بحيث تقضي وقتًا ممتعًا وتلبية احتياجاتك الجميع يريد أن يعيش في منطقة جيدة مع مرافق ممتازة  ولكن كل الظروف تعتمد على السؤال ما هي الميزانية؟ هناك العديد من الأسباب التي تؤدي إلى زيادة أسعار الشقق أو الفلل.

موقع العقار :

هو أهم محدد يجب مراعاته عند حساب تكلفة الشقة من الصعب جدًا إيجاد مساحة كافية لبناء مشاريع جديدة في المدن الكبرى مثل اسطنبول بسبب نقص المعروض من الأراضي  تزداد أسعار الأراضي يومًا بعد يوم كما أن مشاريع البنية التحتية تزيد من قيمة العقارات فتزيد أسعار الأراضي بشكل تلقائي إذا كان منزلك قريبًا من المترو أو محطة الحافلات فقد تكون التكلفة في بعض المشاريع معقولة مقارنة بالمشاريع الأخرى في نفس المناطق .

خدمات عقارية في اسطنبول

كيف تعلن وكالة عقارية في اسطنبول الشهيرة عن خدماتها؟ عادة ما تُعرف الشركات العقارية الشهيرة بالإعلان عن مشاريعها ليس فقط باللغة التركية ولكن أيضًا باللغات الأجنبية مثل الإنجليزية أو العربية  حيث يوجد العديد من العملاء الأجانب الذين يظهرون اهتمامًا كبيرًا بالعقارات في اسطنبول من جميع أنحاء العالم حيث تعالج هذه الشركات العقارية جميع أسئلتك بطريقة مناسبة ودقيقة وتوفر لك أيضًا ما تحتاجه قبل شراء عقار كما أنها توفر لك مجموعة واسعة من خيارات العقارات المختلفة ضمن الميزانيات المختلفة فتتراوح من المجموعات الاقتصادية إلى المجموعات الفاخرة يجيبون على الأسئلة المتعلقة بـ:

• طريقة الدفع

• عملة السداد

• رسوم الصيانة الشهرية

• وسعر العقار بدقة

• متى سيتم تسليم الممتلكات المرافق المشتركة

• متطلبات ما بعد البيع

أسعار الشقق في تركيا بالريال السعودي وفي اسطنبول الجديدة كما يسميها البعض  حيث تعتبر  أكثر المناطق الحضرية حداثة في اسطنبول بمناطقها المهمة مثل كايا شهير وإسبارطة كولا وبهجة شهير والتي تحتوي على العديد من المشاريع العقارية الراقية اكتسبت المنطقة أهمية كبيرة خلال السنوات الماضية  بالتوازي مع تزايد الطلب على عقاراتها التي نالت اهتمام العرب بشكل خاص بسبب بنائها الحديث بالإضافة إلى قربها من البيئة العربية من حيث الأخلاق من سكانها وشخصيتها  وكذلك مشروع قناة اسطنبول الجديد الذي يجري التخطيط له  تعبر المنطقة  مما يعطي عقاراتها أهمية استثنائية ويضع قيمتها بجانب قيم العقارات الفاخرة في مضيق البوسفور.

لا يزال الطلب على العقارات يتزايد بشكل واضح حتى اللحظة  كما تدل عليه الأرقام والإحصائيات الصادرة عن مؤسسات الإحصاء التركية يومًا بعد الآخر استنادًا إلى أدق التفاصيل حول.

• أسعار الشقق في تركيا

• وأنواع العقارات المباعة.

• وأنواع المشترين.

• بالإضافة إلى معلومات إحصائية مهمة أخرى.

لا شك أن كل منطقة في اسطنبول لها خصائصها الخاصة  من حيث:

• أنواع العقارات.

• ومميزاتها.

• وخدماتها.

• ووسائل النقل.

• بالإضافة إلى موقعها في القسم الآسيوي من المدينة أو الجزء الأوروبي وحيث تقع على وجه التحديد.

عند البحث عن عقار جديد في اسطنبول تتضح فروق اسعار الشقق في تركيا بالدولار  وهو ما نحاول توضيحه في السطور التالية ما هي أهم عناصر تحديد سعر الشقة في اسطنبول؟

• كم يبعد العقار عن وسائل النقل الرئيسية أو بعيدًا عنها مثل المطار أو خطوط المترو أو الشوارع والطرق المهمة.

• القرب من الأماكن السياحية والبعد عنها مثل البحيرات والمتنزهات العامة والمواقع الأثرية للمساجد الشهيرة والقصور والقلاع الأثرية والمتاحف وغيرها من أماكن الترفيه.

• موقع العقار بالقرب من المشاريع الكبرى الهامة مما يؤثر على أهمية الموقع ويزيد من أسعار عقاراته مثل قناة اسطنبول ومطار اسطنبول والمولات التجارية في اسطنبول حيث شهدت هذه العقارات ارتفاعاً واضحاً في أسعارها.

مناظر جذابة  مثل عندما يقع العقار في منطقة ساحلية ويطل على البحر.
من حيث مواصفات العقار حيث يعتمد تحديد سعر العقار بشكل أساسي على العمر التشغيلي له  وبالطبع العقارات الجديدة أغلى من القديمة المواصفات والتشطيبات الخاصة بالعقار  حيث لا تتساوى أسعار العقارات منخفضة الخدمات أو ذات التشطيبات الرديئة مع نظيراتها عالية الجودة موقع العقار في المبنى  المجمعات السكنية.

بينما العقار الذي يقع في مبنى عادي لا يحتوي على أي من هذه الخدمات القيمة التاريخية للمبنى فالعقارات القديمة في  أو المنازل والقصور ذات القيمة التاريخية والمعروضة للبيع في هذه المدينة الأصيلة  لها قيم استثنائية لا يمكن قياسها كالمعتاد يمكن أن تكون أسعار بعض هذه القصور مرتفعة للغاية  مما يخلق فرصة ربح كبيرة جدًا للمستثمرين.

كيف تحسب متوسط أسعار السكن في تركيا ؟ حساب متوسط ​​سعر كما هو الحال في حساب متوسط ​​سعر أي سلعة يعتمد على دراسة المتوسط ​​الحسابي الذي من خلاله يمكن استقراء متوسط ​​حد الأسعار الشعبية في السوق من المعروف أن المتوسط ​​الحسابي يعرف بأنه يساوي مجموع القيم العددية لكل ملاحظة مقسومة على العدد الإجمالي للملاحظات حسب آخر إحصائيات عام 2020:

يتراوح سعر المتر المربع للشقق في اسطنبول بين 347 دولارًا و781 دولارًا في المناطق بغض النظر عن حالة العقار سواء كان جديدًا أو قديمًا يمكن أن يرتفع هذا الرقم إلى 1200 دولار في بعض المناطق الحديثة ويتضاعف هذا الرقم في أهم مناطق المدينة  كما تختلف قيمة كل عقار حسب الموقع والمواصفات وكذلك العناصر المذكورة أعلاه أدكنا حاليا هل الاستثمار العقاري في تركيا مربح؟

ربما تفيد القراءة… فكرة مشروع في تركيا .. 8 جهات توفرها لك أدق دراسات الجدوي

شركات الاستثمار العقاري في اسطنبول

بعد أن تحولت عقارات اسطنبول في السنوات الأخيرة إلى سوق شعبي بسبب عدة قوانين أقرتها الحكومة التركية  فتحت هذه القوانين الباب أمام التملك العقاري للمستثمرين الأجانب من خلال حوافز على الأقل وصفت بأنها حوافز جذابة  وليس فقط أن هذه القوانين حولت ملكية العقارات إلى معادلة بسيطة أثارت اهتمام العديد من المستثمرين لحلها.

عقارات اسطنبول للبيع  الإيجار  الاستثمار  الإدارة

من أحدث النقاط الساخنة للاستثمار العقاري في السوق العالمية هو السوق في تركيا. والمدينة التي تعكس هذا النمو بشكل مثالي هي اسطنبول استقرت المدينة بشكل مريح على البحر الأبيض المتوسط ​​بجمالها الهائل  وبنية تحتية فعالة  وعقارات مزدهرة في اسطنبول لصالحها إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية مناسبة ولديك ميل نحو الاستثمار العقاري  فإن الاستثمار في العقارات المعروضة للبيع في اسطنبول هو الخيار الصحيح.

تحتل اسطنبول المرتبة الأولى عندما يتعلق الأمر بسوق العقارات ويعتبر معظم العالم اسطنبول مكانًا رائعًا للاستثمار تعتبر منطقة ساخنة للعديد من المستثمرين والمطورين العقاريين أيضًا يمكنك جمع بعض من أفضل أسماء الشركات العقارية في اسطنبول من الإعلانات التلفزيونية أو على الإنترنت تقدم CCT Investments إرشادات ونصائح مستقلة حول المشاريع المختلفة المتوفرة في جميع أنحاء تركيا حيث تقدم الشركات العقارية المشاريع وذلك في  أفضل الأماكن في اسطنبول.

ويمكنك العثور على شراء شقة في تركيا في أحياء المدينة المركزية ومناطق خط البوسفور وكاديكوي وليفنت وبيوغلو وشيشلي يمكنك العثور على مجموعة من العقارات الفاخرة المرغوبة للغاية وبأسعار معقولة كما أن الشركات العقارية الشهيرة حقيقية ولا تقدم وعودًا كاذبة لعملائها.

1. بريستيج اسطنبول العقارية:

تقدم خدمات عقارية اسطنبول وتسويق عقارات شاملة للمطورين لديهم فريق موسع من مستشاري العقارات تمتلك شركة بريستيج اسطنبول العقارية فريقًا من الخبراء لتطوير إستراتيجية تسويق إبداعية تقدم أفضل العروض العقارية المحدثة لعملائهم والمستثمرين الذين يحرصون دائمًا على الاستثمار العقاري في اسطنبول على الخارطة يعتبر تسويق العقارات هو التركيز الأساسي لشركة بريستيج اسطنبول العقارية  من العديد من شركات المقاولات المطورة تتجه نحو تنفيذ العديد من المشاريع  مما أدى إلى زيادة هائلة في العرض في شركة بريستيج اسطنبول العقارية تقوم بإجراء دراسات جدوى مجمع سكني مسبقة قبل اتخاذ قرار التسويق لأحد المشاريع وتعتمد على ما يلي:

• قوة الشركة المطورة وإنجازاتها السابقة والتزامها بمواعيد التسليم.

• ضمان حكومي للمشروع.

• موقع المشروع وقربه من المواصلات.

• مرافق المشروع.

• أسعار مناسبة ومنافسة.

• جودة التشطيب.

ومن أهم ما يميز بريستيج.

1. التطوير الموصى به للغاية فهم شركة رائدة في قطاع العقارات في اسطنبول وخيار جدير بالثقة بين المطورين ذوي السمعة الطيبة ومشتري المنازل.

2. سواء كنت تبحث عن شراء عقار اسطنبول أو للإيجار فهم يقدموا لك حلول الأعمال المهنية التي تحتاجها.

3. أخلاقيات العمل والاحتراف هي فلسفة شركتهم التي تجعلهم يتقدموا خطوة واحدة عن الشركات الأخرى في القطاع.

4. هدفهم الرئيسي هو تحديد مصادر التطوير الصحيحة وفقًا لاحتياجات ومعايير المشتري حتى يتمكن العميل من إتمام الصفقة بأقصى قدر من الراحة.

ربما تفيد القراءة…افكار مشاريع الكترونية في تركيا .. خدمات مبتكرة من 7 خبراء

مجموعة كيان العقارية اسطنبول

تقدم مجموعة كيان العقارية اسطنبول أكثر العروض جاذبية للشقق المعروضة للبيع في اسطنبول  وذلك بخبرتهم في السوق وذلك بشكل مريح وخالي من التوتر فدائما يكون فريقهم بجانب العميل لمساعدتهم في الوصول إلى أهدافه بشأن الشقق المعروضة فلديهم أفضل سعر مضمون فإذا كنت ترغب في امتلاك العقارية اسطنبول أو شراء شقة في اسطنبول قد يكون البحث عن منزل للبيع في تركيا أمرًا صعبًا ومع ذلك يقوم فريق مجموعة كيان بالتأكيد بتسهيل الأمر عليك  وسيساعدك على اتخاذ قرار أفضل لذا ابدأ الآن لتحصل على أفضل عروض شقق للبيع في اسطنبول تركيا.

مختلفة هي تركيا عن غيرها في كل شيء ليس فقط الماضي بل الحاضر أيضا لذلك تعتبر من أهم مناطق الجذب للاستثمار ولذلك نما الاستيراد من تركيا بشكل كبير يمكنك الاستفادة منه.

ربما تفيد القراءة… مشاريع سكنية في اسطنبول .. دليلك لخبراء بيع وشراء العقارات

المصدر: عرب تركيا