محتوى الموضوع
لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالعقارات في مناطق باشاك شهير؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:
الجهة الأولى 👇
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا
اسعار الشقق في باشاك شهير
إن أول ما يسأل عنه أي شخص يود شراء شقة سكنية جديدة يكون سعرها ليعرف إن كانت تتناسب مع قدراته المادية أم لا، لكن اسعار الشقق في باشاك شهير تحطم كل التوقعات وتترك لك العديد من الخيارات لأسعار لا تقبل المنافسة، وتختلف الأسعار من مشروع سكني لآخر ومن مساحة لأخرى، لذلك لا تقلق فبدراسة بسيطة للأسعار والمجمعات السكنية تستطيع الحصول على ما تريد.
1- مميزات منطقة باشاك شهير
إنها المدينة الساحرة فبالرغم من حداثتها وعدم وجود أي من معالك اسطنبول القديمة بها إلا أنها تمكنت وبسرعة من الوصول إلى أعلى الأماكن وجذب المستثمرين بقوة للعمل بها.
تعد منطقة باشاك شهير أكثر المناطق السكنية الحيوية في الجانب الأوروبي من اسطنبول، والمقسمة إلى ٣٩ بلدية، وتشتهر بكونها مقسمة بين القارتين الأوروبية والآسيوية ويصل بينهما جسر يعرف بالجسر الثالث، ويسمى أيضا جسر سليم الأول، ويعد ثالث جسر أنشئ للغرض نفسه وهو ربط الجزئين الآسيوي والأوروبي لمدينة اسطنبول معا بعد جسر البسفور والسلطان محمد الفاتح، استغرق العمل به حوالي ثلاث سنوات منذ عام ٢٠١٣ وحتى عام ٢٠١٦.
تأسست تلك المنطقة عام ٢٠٠٨، لكن شهرتها أصبحت واسعة في وقت قليل وارتفعت قيمتها المعمارية بقوة الصاروخ فبعد أن كانت في البداية تابعة إلى كوتشوك جكمجة، أصبحت المنطقة مستقلة بذاتها وبالنسبة لموقعها الجغرافي فيحدها شمالا أرناؤوط كوي، وأيوب من الجهة الشمالية الشرقية، وسلطان غازي وأسنلار من الجهة الشرقية، وباغجلار وكوتشوك تشاكمجه وأفجلار من الجهة الجنوبية، وإسنيورت من الجهة الجنوبية الغربية.
اتاحت البنية التحتية المتميزة والحديثة والمنفذة بإتقان لباشاك شهيرأن تصبح من أكثر المناطق جذبا للمستثمرين المحليين والأجانب على حد سواء، ليس بسبب الأبنية الحديثة المزودة بأعلى سبل الراحة والرفاهية فحسب، وإنما بسبب البنية التحتية القوية، لأن تلك البنية وزعت المرافق الاجتماعية والثقافية والصحية والتعليمية بشكل جيد على كل أنحاء المدينة وميزت المنطقة عن كافة المناطق الأخرى في تركيا، وجعلت منها منافساً للعديد من نظيراتها من المدن الأوربية.
انتقت باشاك شهير أفضل المرافق الصحية لتصبح رائدة في هذا الجانب متفوقة على أشهر المستشفيات الطبية في اسطنبول، حيث يتواجد مستشفى تابع للدولة بسعة 100 سرير، إلى جانب 23 مركزاً طبياً من مشافي العيادات الشاملة التابعة للدولة أيضا، بالإضافة إلى عدد كبير من المستشفيات الخاصة في منطقة باشاك شهير، ويجري العمل في الوقت الحالي على تأسيس أكبر مجمع صحي في أوروبا بالمنطقة ليخدم أهلها ومدينة اسطنبول بالكامل، مع عدد 5 آلاف سرير وهو الأكثر اتساعا في أوروبا كلها.
ربما تفيدك قراءة: أهم 11 ميزة لمشروع بوتيك باشاك في باشاك شهير
ويجري العمل الآن على إنشاء 8 مستشفيات تخصصية في المنطقة، بسعة استيعابية تصل إلى ألفين و682 سرير، وستكون تلك المستشفيات مزودة بأحدث التقنيات العالمية في المجال الطبي، وستتوج تلك المستشفيات على رأس المؤسسات الطبية التركية الرائدة ومنها مستشفى جراح باشا ومستشفى تشابا الشهيرتين كما ذكرنا من قبل.
وستجد بداخل هذه المستشفيات كل التخصصات التي قد تحتاجها ومنها:-
مستشفى للأطفال، مستشفى للأمراض القلبية، مستشفى للأمراض النفسية، مستشفى المعالجة الفيزيائية والتأهيل الصحي، مستشفى للنساء والولادة، مستشفى لأمراض السرطان، مستشفى للأمراض العصبية وأمراض المفاصل.
تجمع المنطقة بين الطابع الأوروبي والطابع التركي المميز فهي تضم ثاني أكبر ساحة للعروض في مدينة إسطنبول، يتم استخدامها لكثير من الفعاليات المتنوعة على مدار السنة، وتشكل العروض المسرحية والحفلات، والمهرجانات، واحتفالات شهر رمضان المبارك أبرز هذه الفعاليات.
أما الخدمات التعليمية بها على أعلى مستوى ، فمن المنتظر افتتاح جامعة باشاك شهير الحكومية قريبا في المنطقة، بالإضافة إلى التحضيرات الجارية لافتتاح عدة جامعات خاصة، من بينها جامعة ابن خلدون الشهيرة، لتقديم خدمات تعليمية لا مثيل لها للسكان هناك كما تحتوي المنطقة على عددا كبيرا من المدارس الخاصة والمدارس العربية والعالمية ومدارس الدولة، وكل المدارس من جميع المراحل التعليمية الروضة، وصولا إلى المرحلة الثانوية.
تتميز العديد من المدن حول العالم بساحاتها التي تجذب السياح من كل مكان وتجمع حولها العديد من المرافق الحيوية، لهذا حصلت باشاك شهير على ساحة مركزية تعد نقلة نوعية لها فتعكف الحكومة على تشييد ساحة ضخمة على مساحة تمتد إلى ٦٠ ألف متر مربع، لتكون نموذجاً يحتذى به عند تخطيط المدن الجديدة في سائر أنحاء البلاد، ومن المتوقع أن تكون مساحة هذه الساحة تساوي ضعفي مساحة ميدان تقسيم الشهير.
تمتلك باشاك شهير شبكة واسعة من وسائل النقل الداخلية، مثل خطوط الحافلات العامة والخاصة، إضافة إلى خط قطار الأنفاق الذي تم الانتهاء من جزء منه، ولا يزال العمل جاريا على الباقي منه وكذلك يستمر العمل على بناء خط جديد لقطار الترامواي في المنطقة بتكلفة تصل إلى ٤٥٠ مليون ليرة تركية.
ويعد خط مترو باشاك شهير من أكثر خطوط المترو فاعلية في إسطنبول، وذلك لاتصاله منطقة باشاك شهير بكل من: مطار أتاتورك، وخط مرمراي الواصل بين القارتين الآسيوية والأوربية، وخطوط المترو التي تصل إلى كل من تقسيم، وبشيكطاش، ومجيدية كوي، والعديد من المناطق الأخرى في إسطنبول.
تمثل باشاك شهير بيئة اجتماعية غنية، بما تضمه من مجمعات التسوق، والمسارح، ودور السينما، وصالات المؤتمرات والاحتفالات، كما تضم العديد من المرافق المخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة، ويعد الملعب الرياضي الضخم فيها ضمن منطقة أولمبياد، أكبر ملعب رياضي في تركيا لذلك فهي واجهة لتركيا يتمنى الكثيرين العيش بها.
تضم أيضا مشروعات تنموية صناعية، ولا يغفل ذلك انتشار المساحات الخضراء بها بشكل كبير ومثير للدهشة، ليسمح للسكان بممارسة الرياضة والتنزه.
وتعد بنيتها السكانية من الشباب في غالبيتها، حيث تشكل الفئة العمرية دون العشرين سنة نسبة 40% من مجموع السكان، فيما تمثل الفئة العمرية بين 20-44 سنة نسبة 43% من مجموع عدد السكان.
ربما تفيدك قراءة: أمتع 7 أماكن لبرنامج سياحي في بورصة
تمتلك باشاك شهير مساحات واسعة من الغابات الخضراء بمحازاة المنطقة الشمالية، ولديها عدد كبير من أشجار السرو والصنوبر والأشجار دائمة الخضرة على مدار العام، كما يمر نهر في المنطقة، ويوجد سد يقع بطول هذا النهر الذي يصب في بحيرة كوتشوك تشاكماجة، وهو الأمر الذي تسبب في انتشار وتكوين مساحات طبيعية خلابة في جميع أنحاء المنطقة، إلى جانب امتلاكها بحيرة اصطناعية تمتد على مساحة 26 ألف كيلومتر مربع.
وتمتد بحيرة باشاك شهير على مساحة 26 ألف متر مربع، وتعد أكبر بحيرة صناعية في اسطنبول وتقع بمنطقة بهجة شهير التابعة لباشاك شهير وتحيط بها أيضا المساحات الشاسعة الخضراء التي تميز المنطقة على مساحة 300 ألف متر مربع، بالإضافة إلى المطاعم، وحدائق الألعاب، والنوادي الخاصة، والمقاهي التي تخدم رواد المنطقة.
كما تضم بشاك شهير غابة كبيرة محمية في منطقة شاملار، والتي تشمل عدد كبيرا من الحيوانات البرية، مثل الثعلب، والعقاب، والعديد من الحيوانات الأخرى، بالإضافة إلى مساحات خضراء كبيرة مخصصة للتنزه، من قبل البلدية لسكان الحي وتمتد بمساحة ٥٠ كيلو متر مربع، والغابة من أكبر غابات المنطقة.
2- اسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار
حازت منطقة باشاك شهير على شهرة واسعة بين المدن الجديدة في تركيا وازداد صيتها لينتقل إلى العالم كله ويجذب المستثمرين والباحثين عن أفضل اسعار الشقق في تركيا.
تعتبر باشاك شهير من أحدث المناطق التي بنيت في اسطنبول، ولازالت تتألق ويزداد رقيها يوما بعد يوم، ومع تقدمها ترتفع القيمة العقارية لها والتي وصلت إلى زيادة بنسبة 30 % من الأسعار.
شهدت أسعار العقارات بباشاك شهير قفزة كبيرة للغاية، بالرغم من تصنيفها في البداية بكونها منطقة ذات أسعار مرتفعة، لكن بفضل بنيتها التحتية التي لا مثيل لها، وموقعها المتميز، حازت على هذا الارتفاع العظيم في الأسعار.
أصبح أيضا هناك تدفقا كبيرا وملحوظا من قبل المستثمرين الأجانب خلال السنوات الأخيرة عليها وخاصة المستثمرين العرب وذلك لتوافر كافة الخدمات بها من مرافق صحية وتعليمية واجتماعية، وأصبحت توصف بكونها مركز اسطنبول الجديد.
وقد ظهر ذلك من خلال المشاريع الكثيرة والمتقدمة التي تقام على أرضها، فعلى سبيل المثال يشيد عليها مشروع ميدان باشاك شهير الأكبر في تركيا بمساحة تمتد إلى 60 ألف متر مربع، والمدينة الطبية الحديثةالتي تعد الأكبر في أوروبا وتتسع إلى 500 سريرا طبيا، والحديقة النباتية الأكبر في أوروبا أيضا، ومحطات المترو الجديدة التي تربط أطراف اسطنبول الكبرى بمركز باشاك شهير وتجعلها قرية من الكثير والكثير من الأماكن المهمة في اسطنبول مثل ميدان تقسيم.
أصبح سعر المتر الواحد بها يبدأ من 5 آلاف ليرة في بعض المناطق، ويمكنك مع ذلك الحصول على شقق في اسطنبول بداية من سعر 170 ألف ليرة تركية، فيما يتعدى سعر بعض الوحدات السكنية الأخرى المليوني ليرة تركية.
ويرجع سبب ارتفاع اسعار أي شقق سكنية في باشاك شهير أيضا إلى كونها قريبة من عدد من المشروعات الضخمة مثل مشروع قناة اسطنبول، واعتبارها كذلك من أقرب المناطق إلى مطار إسطنبول الجديد.
وستجد تنوعا كبيرا أيضا في أسعار الشقق بها، وعدد لا بأس به من الخيارات المتاحة لك لتحصل على ما تحلم به دون أن يكون جمود الأسعار عائقا أمامك ويرجع سبب اختلاف الأسعار أيضا إلى اختلاف المساحات المتاحة للشقق السكنية، ومستوى التشطيبات وأعمال البناء الخارجية والداخلية، ومواعيد تسليم الشقق التي لا تزال قيد الإنشاء، والقرب من المشاريع الحيوية في المنطقة كالساحة المركزية للبلدية، والحديقة النباتية، ومحطات وسائل النقل، وحتى السكن ضمن المجمعات والمولات الحديثة أو بالقرب منها مثل مول اوف اسطنبول أكبر مول متعدد الأغراض في أوربا، وأيضا يتحكم في السعر طريقة الدفع لثمن الوحدات سواء كانت بالتقسيط أو على دفعات أو دفع المبلغ كله.
وعلى سبيل المثال يمكن أن تبدأ أسعار شقة جاهزة في باشاك شهير، تتكون من 3 غرف وصالة من حوالي 200 ألف دولار، في حين أن شقة بالمواصفات ذاتها وربما أكثر فخامة منها لكنها موعد تسليمها بعد مدة أكبر من عام، فتجد سعرها انخفض إلى نحو 126 ألف دولار.
ربما تفيدك قراءة: 18 معلومة عن منطقة باشاك شهير في اسطنبول
وإليك أسعار بعض الشقق السكنية في المجمعات المختلفة المنتشرة في المنطقة:-
-
مجمع لال وتبدأ أسعار الشقق به من 217 ألف دولار.
-
بوتيك باشاك وسعر وحداته السكنية تبدأ من 110 ألف دولار.
-
مساكن باشاك ويبدأ سعر الشقة من 59 ألف دولار.
-
– مشروع ريفيرنس ومتاح لديهم جميع أنواع التقسيط، وسعر الشقة يبدأ من 221 ألف دولار.
-
مشروع مساكن اسطنبول وتبدأ أسعاره من 83 ألف دولار للشقة، وبذلك تكون قد تعرفت على أبرز اسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار.
3- شقق للبيع في تركيا باشاك شهير
يعرض البعض شققهم للبيع كاستثمار أو لانتهاء حاجتهم منها، وهذه بعض أسعار الشقق المعروضة للبيع في باشاك شهير.
-
شقة للبيع بسعر مليون و300 ألف ليرة تركية وتتكون من ثلاث غرف اثنان منهم مخصصتان للنوم وحمامين وتوجد في عقار مشيد منذ عام 2015 وبالطابق الـ 30 منه. العنوان: ليمان ديميريل بولفاري Başakşehir İstanbul Turkey, Keypoint Mall Of Istanbul.
-
شقة للبيع بسعر 400 ألف ليرة تركية، تتكون من حمام واحد ومكان مخصص بموقف السيارات، وتقع في الدور الرابع مع وجود غاز وانترنت ومسبح خارجي ومطبخ مجهز، وصالة لاستقبال الضيوف. العنوانBaşakşehir İstanbul Turkey, Coldwell Banker Dikey Gayrimenkul Ve Yatirim Danismanligi, +:
4- كيفية الوصول الى باشاك شهير
يمكنك الآن الوصول بشكل سريع وسهل إلى باشاك شهير التي تقع في القسم الأوروبي وتأسست عام 2008 ومع خدماتها الراقية التي تقدمها أصبحت هدفا للمستثمرين العقاريين وأيضا أغنياء العرب الذين يبحثون عن السكن في تركيا.
يعد الوصول لمنطقة باشاك شهير أمرا سهلا للغاية بسبب توافر جميع وسائل المواصلات التي تربط المدينة ببعضها البعض وبالمدن الأخرى القريبة منها وبقية إسطنبول، وعلى رأس الوسائل التي تقودك إلى هناك بكل سهولة مترو الأنفاق الجديد ومحطة كنت ذات الشهرة الواسعة، وذلك لأنه يربطها بأهم المناطق الحيوية في اسطنبول وأهمها المنطقتين الصناعييتين أستوتش وإيكي تالي وكذلك منطقة كيرازلي التي تعد من أفضل المناطق الرابطة بين اسطنبول وبعضها البعض.
وبما أن تلك المنطقة هي آخر محطات باشاك شهير فيمكن الانتقال منها مجانا إلى خط مترو أك ساراي ومنها يمكن الوصول إلى جراج الحافلات ومحطة يني كابي التي تضم عدد من خطوط المترو المهمة للغاية ومنها:-
-
عثمان بيه للوصول إلى منطقة تقسيم الشهيرة، وماركراي للانتقال إلى الطرف الآسيوي.
-
يوجد أيضا العديد من وسائل المواصلات الداخلية من حافلات وترام وسيارات أجرة لسهولة الانتقال.
ربما تفيدك قراءة: تعرف على اسعار ايجار اليخوت في اسطنبول
5- شراء عقارات في باشاك شهير
يمكنك الآن شراء أفضل العقارات بالمشروعات السكنية المختلفة بباشاك شهير والتي تتعدد مميزاتها ومنها:-
مجمع طوق الوادي
-
يعد من المشروعات التي تم تسليها بالفعل لذلك ستضمن الحصول على مسكنك بشكل سريع، وقد تم تسليم هذا المشروع الضخم منذ 1/6/ 2017 ويمكنك الدفع بطريقة التقسيط إذا أردت تملك وحداته .
-
يأتي هذا المشروع على رأس المشروعات السكنية الهامة بالمنطقة، وذلك لقربه من عدد كبير من المشروعات الضخمة السكنية والتجارية، وأيضا من أكبر مدينة طبية في أوروبا، والتي من المقرر أن تتسع إلى 5 آلاف سريرا بالإضافة إلى إطلالة رائعة ومميزة على وادي باشاك شهير.
وأهم ما يميز أي منطقة سكنية هو المواصلات التي تربطها مع بقية المناطق الحيوية حولها وهو ما ستجده بالفعل في طوق الوادي حيث أنه يبعد عن محطة مترو كنت 1.5 كم كما سيكون هناك محطة مترو قرب المشروع على بعد 500 متر فقط ما سيرفع من قيمة عقاراته في سوق الاستثمار في تركيا .
-
يتواجد قرب المشروع مول أوليمبيا الشهير وما يضمه من أفضل المتاجر لبيع جميع السلع بلا استثناء، ويقع في منطقة حيوية متوفرة الخدمات.
-
طريقة الدفع: 35% مقدم والباقي تقسيط لمدة 24 شهر.
مجمع ميدان باشاك شهير
هو أفضل مشروع عقاري باشاك شهير ويتميز عن غيره من المشروعات بقربه من جسر اسطنبول الثالث الذي يصل بين القارتين الآسيوية والأوروبية بالإضافة إلى قربه من مشروع أكبر مدينة طبية في أوروبا، وتواجده بالقرب من محطة مترو تصل بين مطار أتاتورك، ومطار اسطنبول الثالث، وهو ما يشير لسهولة الوصول إليه والاتصال مع المناطق الحيوية بالمنطقة.
يتمتع بضمان الحكومة التركية، ويتكون من 6 بلوكات 3 منها أبراج عالية 32 طابق بمساحة أرض 16423 مترا مربعا، كما يتكون المجمع من 615 وحدة سكنية و 120 وحدة تجارية.
يوجد به أيضا عدد كبير من المحلات التجارية أسفل المجمع، و مقاهي ومطاعم، للتمليك والإيجار، ومسبح، وجاكوزي، وحمام تركي خاصين بالمجمع، كما يمكنك التنزه وممارسة رياضة الركض والسير في المناطق الخاصة لذلك داخل المجمع.
ربما تفيدك قراءة: اسعار الرحلات البحرية في اسطنبول .. تبدأ بـ 20 ليرة
مجمع بهجه تبه
يتميز المجمع بوجوده في موقع فريد بباشاك شهير وبالقرب من أكبر مدينة طبية في أوروبا، ويتكونن المجمع من 12 برج سكني ينقسم كلا منها على حدى إلى 20 طابقا، وهناك مساحات كبيرة من الحدائق والمساحات الخضراء وساحات ألعاب الأطفال به.
أيضا يقع المشروع في المسافة بين مطار اتاتورك ومطار اسطنبول الثالث ويضم مسبحا مغلقا، وحماما تركيا، وصالة لياقة بدنية، وجراج مغلق وآخر مكشوف للسيارات، ومراقبة أمنية 24 ساعة.
4- مجمع ابراج باشاك شهير
إذا كنت تبحث عن الفخامة والرقي في عقارات تركيا يمكنك الإقامة بهذا المشروع على الفور.
-
مساحة المشروع: 72000 متر مربع، من بينها جراج خاص للسيارات، ونظام أمن وحماية يعمل طوال الـ 24 ساعة، وساونا و حمام ترك، وغرفة بخار للنزلاء، وغرفة بلاي ستيشن لمحبي المرح والانطلاق.
-
أما محبي الاستثمار فلديهم فرصة اقتناء محلات تجارية بأسعار جيدة.
-
تتوافر به مساحات خضراء وحدائق اطفال، ومسبحين منفصلين للرجال والنساء، وآخر خاص بالأطفال بالإضافة إلى ملاعب كرة طائر، وملاعب كرة قدم و كرة سلة و تنس، ونوادي رياضية نسائية ورجالية منفصلة أيضا.
تتميز المنطقة بكثرة المرافق الحيوية فيها سواء من حيث المدارس والجامعات، أو حتى من حيث المولات التجارية حيث تضم مول اوف اسطنبول الذي يعتبر من أكبر مولات اسطنبول، ويعد المجمع من المناطق الجاهزة للتسليم على الفور.
مجمع لال وتبدأ أسعار الشقق به من 217 ألف دولار.
من أفضل المشروعات التي تسمح لك بطرح شقق للايجار السنوي في باشاك شهير وشراء شققا متميزة، ويأتي بتصميم عصري للغاية مع أفضل مواد البناء المستخدمة، وتبعد محطة مترو كنت دقائق فقط عن المشروع.
منطقة المجمع بها الكثير من المدارس العربية والتركية والمستشفيات والبنوك والعديد من مرافق الخدمات الحياتية التي تسهل من سبل العيش هناك، كما يطل المجمع على جدول مائي صغير ومساحات شاسعة من الخضرة.
يقع المجمع على مساحة 3625 م 2 ويتكون من مبنى واحد يضم 36 شقة، وتتراوح المساحات بين 175 – 216 م 2، ويضم مناطق لعب الأطفال، ومركز للياقة البدنية وساونا وحمام تركي، وجراج للسيارات، ومواقف سيارات خارجية، ونظام استقبال بث الأقمار الصناعية مركزي، بالإضافة إلى نظام المنزل الذكي، ومكيف هواء منفصل، وتدفئة مركزية وجميع سبل الراحة التي لا تتخيلها.
البناء مضاد للزلازل، ومؤمن بالكاميرات
أحصل على افضل شقة للبيع في اسطنبول بأسعار لا تقبل المنافسة وفي أرقى المشروعات السكنية المقامة بواحدة من المناطق الراقية في اسطنبول والتي تعد قلب اسطنبول الجديد. جميع المرافق الاجتماعية والحياتية ستجدها هناك، كما سيتوافر لك جوا عائليا رائعا لامتزاج تلك المنطقة بعادات وتقاليد العرب الذين يمثلون النسبة الأكبر من سكانها
