احصل على أفضل شقق جاهزة للبيع في كايا شهير .. فى 6 خطوات

لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالعقارات في مناطق باشاك شهير؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:

الجهة الأولى 👇 تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا

افضل شقق جاهزة للبيع في كايا شهير اسطنبول 

أخذتك تركيا بسحرها الخلاب، تريد أن تمتلك شقة هناك لتكون مكان لزياراتك الكثيرة كلما رغبت فى الاستجمام، تبحث عن شقق جاهزة للبيع في كايا شهير، بعدما سمعت عن هدوئها ومميزاتها التى لا تحصي. تريد أن تعرف مدي فرصة هذا العقار فى الاستثمار مستقبلا، وما هى أهم المجمعات السكنية التى يمكنك الشراء منها، تريد أن تتعرف على الأسعار، كل الأمور اعتبرها بين يديك كل ما عليك هو قراءة هذا المقال للأخر ومن المؤكد أنك ستجد كل ما يهمك عن عقارات اسطنبول.

ربما تفيدك قراءة:   أهم 5 مميزات لمشروع ريفيرنس في باشاك شهير

مميزات الاستثمار العقاري في كايا شهير

المستثمر دائما ما يبحث عن الأماكن الأمنة لكي يضع أمواله لكي يضمن أنه يحقق الربح المرجو منه، ودائما ما يسأل نفسه السؤوال التالى.. ما هى مميزات الاستثمار فى هذا المكان؟ ولأننا نحثه على الاستثمار العقاري في كايا شهير، فسنجيبك بكل ما يدعم لديك فكرة الاستثمار هناك.

فكايا شهير.. أحد مجمعات سكنية واقعة في بلدية باشاك شهير، وتقع منطقة باشاك شهير في القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول، والتي تأسست عام 2008 بعد فصلها عن بلدية كوتشوك جكمجة، واستطاعت تلك المنطقة في وقت قصير أن تصبح من المناطق الأكثر حيوية في الجانب الأوربي من مدينة إسطنبول. حيث تتألف مدينة اسطنبول من 39 بلدية، مقسمة بين القارتين الأوروبية والآسيوية على جانبي المدينة.

وتتميز منطقة باشاك شهير بأنها تملك بنية تحتية حديثة ومتطورة، استطاعت بفضلها أن تجذب إليها الساكنين العرب والأتراك، بالإضافة إلى المستثمرين المحليين والأجانب. ومنطقة كايا شهير أحد المناطق والمجمعات السكنية في بلدية باشاك شهير وتوجد العديد من المميزات في تلك المنطقة، تجعلها من المناطق المفضلة سواء للسكن أو الاستثماري العقاري في تركيا . والتي نرصدها لك كالتالي:

أولا: مميزات الخدمات الأساسية

1- المرافق التعليمية

تتميز المنطقة بتوفير كثير من المدارس في المراحل التعليمية المختلفة الموجودة بداخلها، كما توجد في البلدية كثير من المدارس الخاصة والدولية، وعدد من الجامعات أشهرها جامعة ابن خلدون التي تدرس عدد من مقرراتها الدراسية باللغة العربية، ومن المنتظر قريبا افتتاح جامعة حكومية في باشاك شهير، ويجري العمل كذلك على افتتاح عدة جامعات خاصة في المنطقة.

وتتميز المدارس الموجودة في المنطقة بالتنوع، فتجد عدد من المدارس العربية والعالمية، والمدارس الخاصة، والمدارس الحكومية، التي تغطي سائر المراحل التعليمية، ابتداء من الحضانة والروضة، وصولا إلى المرحلة الثانوية، مع توفير عدد كبير من الجامعات.

2- الخدمات الصحية

الاهتمام بالمرافق الصحية أن تكون متوفرة من حولك في مكان هو ما نجحت فيه الحكومة التركية، حيث يوجد مستشفى حكومي ضخم في باشاك شهير، إلى جانب 23 مركز طبي من مستشفيات وعيادات شاملة تابعة للدولة، بالإضافة إلى عدد كبير من المستشفيات الخاصة، ولم يتوقف عند هذا الحد ، حيث تسعى الحكومة إلى افتتاح أكبر مدينة صحية في تركيا وفي أوروبا، تكون مدينة صحية متكاملة في باشاك شهير، تستقطب أمهر الأطباء والممرضين، وتوفير عدد 5 آلاف سرير، لتكون الأكبر من نوعها على مستوى القارة الأوروبية.

كما يجري العمل على إنشاء 8 مستشفيات تخصصية، بطاقة استيعابي تصل إلى ألفين و682 سرير، مزودة بأحدث التقنيات الطبية العالمية، لتكون المستشفيات الجديدة من بين الأكبر على مستوى البلاد. فتعتبر المنطقة مليئة ب مجمعات حكومية لتقديم كافة الخدمات الطبية للمواطنين.

وتقسم هذه المستشفيات من حيث الاختصاص إلى: مستشفى للأطفال، مستشفى عام، مستشفى للنساء والولادة، مستشفى لأمراض السرطان، مستشفى للأمراض العصبية وأمراض المفاصل، مستشفى للأمراض القلبية، مستشفى للأمراض النفسية، مستشفى المعالجة الفيزيائية والتأهيل الصحي، لتغطي كافة التخصصات الطبية المختلفة.

3- الأسواق

توفير الأسواق والسوبر ماركت التي يجد فيها الساكنين كل ما يحتاجون إليه أحد المزايا التي تجدها في منطقة كايا شهير، ومن أشهر تلك الأسواق بازار كايا شهير، والتي توفر لك الاحتياجات الغذائية المختلفة لتجد فيها كل ما تريد.
أما إذا كنت تريد التسوق لشراء كل حاجيات المنزل من طعام وأغراض شخصية وغيرها، فيمكنك بازار كايا شهير، فهو من أفضل وأكبر البازارات في المنطقة، والمخصص لإقامة المعارض والأسواق المؤقتة.

يتميز البازار بالشكل التقليدي، لكن بطريقة عرض أوروبية حديثة وعصرية، حيث يتسم البناء المكون من أربعة طوابق بالفخامة والأناقة، وتم إنشائه على مساحة إجمالية تصل إلى 40 ألف متر مربع، ويتمتع بنظام تدفئة عالي الجودة، مع توفير جميع الخدمات فيه.

ويعرض المركز المئات من السلع التجارية، من المنسوجات والزجاج والأغراض المنزلية، ومستحضرات التجميل، كما يوجد طابق كامل مخصص للمواد الغذائية وغيرها من المنتجات والسلع الغذائية الطازجة، ويتميز البازار أن السلع الموجودة فيه تتمتع بجودة عالية وبأسعار مناسبة.

كما تم توفير حافلات نقل مجاني للراغبين في التسوق من أي مجمع سكني داخل منطقة باشاك شهير، وتنطلق تلك الحافلات من جميع النقاط المركزية في منطقة باشاك شهير إلى السوق، كما تم توفير مواقف مجانية لمن يملكون سيارات ملاكي خاصة.

ربما تفيدك قراءة: 8 معلومات عن مشروع مساكن إسطنبول في باشاك شهير

4- سهولة وتوفر شبكة من المواصلات

يتميز المشروع بسهولة التنقل لوجود شبكة واسعة من المواصلات المختلفة من مترو وحافلات وشبكة طرق سريعة توصلك إلى أي مكان داخل وخارج اسطنبول، ما يجعلها تعتمد على شبكة قوية من وسائل المواصلات، التي تسهل الوصول إلى المناطق الهامة في إسطنبول، مثل مطار أتاتورك الدولي، وقطار مرمراي الواصل بين القارتين الأوربية والآسيوية، كما تعمل الدولة على مد خط جديد لقطار التراموي في باشاك شهير، بكلفة تصل إلى 450 مليون ليرة تركية.

أولا من المترو:

يوجد في المدينة عدد من محطات المترو التي تسهل الوصول إلى أي مكان داخل اسطنبول، ومن أشهرها محطة مترو كنت Metro Kent، حيث يبعد المشروع عن محطة المترو بحوالي 350 م فقط. مترو باشاك الشهير، والذي يشمل محطة باشاك كونوتلاري، ومحطة مترو كنت.

ويبلغ طول مترو باشاك والذي تم افتتاحه عام 2013 حوالي 16 كم، ويتكون من 11 محطة، ويضم كل قطار 20 عربة ما يجعله يستوعب أكبر عدد من الركاب.

وتبلغ مدة جولات المترو بين 15 إلى 20 دقيقة، وتكون سرعة القطار في الصباح أكثر من المساء لاستيعاب تدفق الراكبين في أوقات الذروة.

ويربط مترو باشاك شهير المناطق الحيوية ببعضها، من منطقة الصناعة استوتش ومنقطة إيكي تالي، مع منطقة كيرازلي وهي منطقة حيوية تربط اسطنبول ببعضها.

ثانيا: الانتقال عبر الحافلات:

توجد الكثير من الحافلات ذات أرقام مميزة لنقل السكان من داخل المدينة إلى مختلف الأماكن في اسطنبول، وتحمل الحافلات الأرقام التالية

توجد الحافلة رقم 78G والتي تربط بين منطقة باشاك شهير ومنطقة كايا شهير في اسطنبول، ويبلغ عدد المحطات التي تمر عليها الحافلة 47 محطة، وتنقل الحافلة الركاب من منطقة باشاك شهير إلى منطقة كايا شهير، والمناطق التي تمر عليها الحافلة، منطقة باشاك شهير – منطقة كوتشوك تشكميجه – كايا شهير.

الحافلة رقم 146B والتي تربط منطقة باشاك شهير بمنطقة أمينونو في اسطنبول، وعدد المحطات التي تمر عليها الحافلة هو 60 محطة، وتنقل الحافلة الركاب من منطقة باشاك شهير في الشمال إلى ساحل أمينونو في قلب اسطنبول

ربما تفيدك قراءة: أرخص شقق للايجار السنوي في باشاك شهير

ثانيا: شبكة المواصلات:

تقع البلدية في مكان متميز من حيث النقل، وعلى مقربة من الطريق الدولي TEM، والذي يربط أنقرة، مرسين، غازي عنتاب و هاتاي بواسطة هذا الطريق السريع، والوصول إلى مدن أخرى تركية من خلاله ومنها مدينة أضنة.

كما أن المجمع يقع بالقرب من الطريق السريع Kuzey Marmara فيبعد عنه حوالي1 كم، ويتميز هذا الطريق بأنه الواصل لجسر يافوز سليم، وأيضا من خلال تصل إلى المطار الثالث، و قناة إسطنبول الجديدة.

• المسافة حوالي 5 دقائق إلى مول أوليمبا
• المسافة إلى الطريق الرئيسي : 1.6 كيلو متر
• المسافة إلى المطار : 13 – كيلو متر
• المسافة إلى الشاطئ : 5 – كيلو متر
• المسافة إلى أقرب مدرسة : 450 – متر
• المسافة إلى أقرب مشفى : 100 – متر
• المسافة إلى أقرب حديقة : 400 – متر

5- مرافق خدمية وبنية تحتية متميزة:

يوجد في المدينة ميدان كبير في باشاك شهير، على مساحة 60 ألف متر مربع، والذي سيكون ثاني أكبر ميدان للعروض في مدينة إسطنبول، بمساحة تعادل 3 أضعاف مساحة ميدان تقسيم الشهير.

ويمر أسفل الميدان شبكة من مواصلات الأنفاق تحت الأرض، تصلها بسائر مناطق إسطنبول الأوربية والآسيوية، وتسهل حركة النقل من المنطقة وإليها.

يحيط الميدان عدد من المرافق الحيوية كالحديقة النباتية الأضخم في أوروبا، تمتد على مساحة 368 ألف متر مربع، ومواقف تتسع لآلاف السيارات، إلى جانب العديد من المطاعم والمقاهي، ومسجد كبير يتسع لخمسة آلاف مصلي.

مميزات لخدمات ترفيهية

1- بحيرة باشاك شهير

تقع منطقة كايا بالقرب من بحيرة باشاك شهير، وهي من البحيرات الكبيرة الواقعة على مساحة 26 ألف متر مربع، هما يجعلها البحيرة الاصطناعية الأكبر في إسطنبول.

وتحيط بالبحيرة مساحات كبيرة من الحدائق، تمتد على مساحة 300 ألف متر مربع، فتجد إلى جوارها كثير من المطاعم والمقاهي، وحدائق ومناطق ألعاب للأطفال، ونوادي خاصة.

كما تحتوي المنطقة على ثاني أكبر ساحة للعروض في مدينة إسطنبول، يتم استخدامها من أجل إقامة الفعاليات والاحتفالات المتنوعة على مدار العام، ومن أشهر الاحتفالات التي تقام في تلك الساحة العروض المسرحية والحفلات، والمهرجانات، واحتفالات شهر رمضان المبارك والتي تعد من أبرز هذه الفعاليات.

2- غابة محمية

في منطقة شاملار بباشاك شهير توجد غابة محمية طبيعية، والتي تحوي تنوع كبير من الحيوانات البرية المختلفة مثل الثعلب، والعقاب، شقق جاهزة للبيع في كايا شهيروالعديد من الحيوانات البرية الأخرى، بالإضافة إلى مساحات خضراء كبيرة معدة للتنزه، تم تخصيصها من قبل بلدية باشاك شهير لسكان الحي، تتميز تلك الغابة بمساحتها الكبيرة فهي تمتد على مساحة 50 كيلومتر مربع تقريب.

3- أكبر حديقة نباتية في تركيا

تتميز تلك الحديقة بمساحتها الواسعة التي تصل إلى 362 دونما من الأراضي، والمقسمة إلى عدة أقسام منها 280 دونما مخصصة للمنتزهات والحدائق، وجزء به بحيرة، و42 ألف متر مربع كساحة خضراء تقام فيها الفعاليات والاحتفالات المختلفة، ويوجد داخل الحديقة طرق من أجل ركوب الدراجات الهوائية ومسارات للمشي، كما يوجد بها حديقة ريغارينك أو الحديقة الزاهية والتي تحوي أنواع الورود المختلفة التي تصل إلى 5750 نوع مختلف من الأزهار والورود و160 ألف شجرة ونبتة، بالإضافة إلى حديقة الفراشات والتي يتم زراعة فيها أنواع ورود ونباتات مخصصة لتجذب الفراشات.

وتتميز الحديقة بتوفير أماكن للعائلات، حيث يمكن عمل الرحلات العائلية داخلها، والاستمتاع بالطبيعة والأنشطة المختلفة، بالإضافة إلي تصاميم الحدائق المختلفة والتي تتنوع بين ما حدائق مظللة وأخرى غير مظللة، ويمكن لذوي الاحتياجات الخاصة الاستمتاع بتلك الحديقة، حيث تم توفير أماكن مخصصة لهم، وتصميم وعمل عدد من الألعاب المناسبة لهم، مع توفير عدة مناطق مخصصة لألعاب الأطفال، والتي تتميز بتنوعها وكثرتها، كما يوجد في الحديقة صالة أعراس.

وتوجد الكثير من المطاعم والمقاهي التي تقدم أكلات تركية تقليدية ومطاعم أخرى عالمية لتناول أشهى وألذ الأطباق التركية والعربية والعالمية، وحتى تتمكن العائلات من إطعام أطفالها دون الحاجة إلى الخروج من الحديقة.

لا يقتصر الأمر على ذلك فتم تأسيس مكتبة مجهزة بكل أنواع الكتب بمختلف اللغات لهواة القراءة ومحبي المطالعة، والتي يمكن اصطحاب الأطفال إليها وتعوديهم على القراءة، وتضم المكتبة ساحة مخصصة للقراءة، محاطة بالطبيعة والناظر الجميلة، مع كافيتريا لتقديم الشاي التركي مع السميط وبعض المأكولات الخفيفة والشوربة بالمجان، كما توجد كافيتريا في وسط البحيرة، بها جلسات لشرب الشاي.

ربما تفيدك قراءة: أهم 6 معلومات عن شقق سكنية في باشاك شهير بأسعار لا تقارن

4- ملعب لكرة القدم

وهو من أكبر ملاعب الكرة داخل المنطقة، بخلاف الملاعب التي توجد داخل كل منطقة، وتم تسميته على اسم لاعب كرة القدم التركي ومدير الأندية الناجح فاتح تريم، ويشترك هذا النادي في الدوري التركي الممتاز.

5- ملاعب أطفال

توفير الكثير من ملاعب الأطفال في المجمعات السكنية أحد مزايا المشروع، حيث يجد الأطفال مقصد له ليخرجوا فيه طاقتهم.

6- مراكز للياقة البدنية

داخل كل مجمع يوجد مركز للياقة البدنية للجنسين من أجل القيام بالتمارين الرياضية المختلفة، ومن أجل بناء العضلات أو تخسيس الدهون، أو الحصول على لياقة عالية، بالإضافة إلى وجود حمام تركي وساونا لفوائد تلك الحمامات الكثيرة في التخلص من الوزن الزائد، واستعادة طاقة وحيوية ونشاط الجسم، وتنظيف البشرة، كما يوجد داخلها مسابح شتوية.

اهم المعلومات حول منطقة كايا شهير اسطنبول

اقتنعت بالاستثمار العقاري فى كايا شهير، ولكن لازلت تريد معرفة أهم المعلومات عن المنطقة، ولذلك سنمدك بالمزيد من المعلومات حتى تطمئن خصوصا إذا كان ذلك العقار الذى تبحث عنه أحد مشاريع استثمارية تنوي القيام بها فى المنطقة هناك.. فكايا شهير واحدة من المجمعات السكنية المميزة التي تقع في منطقة باشاك شهير في مدينة اسطنبول، وتعتبر باشاك شهير من أفضل البلديات في اسطنبول الأوروبية، الجاذبة للسكان وللاستثمارات في نفس الوقت.

المزايا الكثيرة المتوفرة في المجمع تجعله من الخيارات الأولى للراغبين في الانتقال للبلدية:- شقق جاهزة للبيع في كايا شهير حيث يتميز بالهدوء بالنسبي عن بقية الأماكن والمجمعات السكنية الأخرى.

كما تتميز بميزات أخرى أهمها أنها تقع في منطقة حيوية هامة، فهي تقع بالقرب من الميدان الحكومي الجديد، وتقع بين مطار أتاتورك ومطار اسطنبول الثالث، كما تتميز بأن المنطقة قريبة من وصلة جسر إسطنبول الثالث ومشروع أكبر مدينة طبية في أوربا، وهي من أكبر المستشفيات الطبية التي تضم أفضل الكوادر من الأطباء والممرضين من تركيا، والتي ستحتوي على 5 آلاف سرير و9 مجمعات طبية مجهزة على أعلى مستوى.

كما تتميز بأنها قريبة من سد سزليديرة والغابات المحيطة به، فهي تقع على مسافة 3 كم فقط، حيث سيكون هذا السد ضمن مشروع قناة إسطنبول الشهيرة المخطط لإنشائها، مما سيجعل المنطقة بمحاذاة هذا القناة في حال تم تنفيذ المشروع.

كما تبعد مسافة 5 دقائق فقط عن ملعب أتاتورك الأوليمبي الشهير، و8 دقائق عن طريق السريع والذي يعرف باسم TEM ، وهو يعتبر من أهم الطرق الرئيسية في إسطنبول.

ومن أشهر المزايا التي تتوفر في منطقة كايا شهير أن أسعار العقارات فيها منخفضة مقارنة بالأسعار في المجمعات الأخرى، مع كل تلك المزايا الكثيرة المتوفرة فيها، وأنها من المناطق الهادئة والبعيدة عن ازدحام وضجيج مركز المدينة، لمن يحبون الابتعاد عن صخب وسط المدينة وزحامها.

كما تتمي المنطقة بكثرة المرافق الخدمية والترفيهية فيها، فيتوفر في المنطقة الكثير من المحلات التجارية الشهيرة، بالإضافة لوجود الكير من المقاهي والمطاعم المميزة ما يسهل عليك الخروج مع أسرتك لتناول أشهى المأكولات.
وتحتاج العائلات التي تملك أطفال إلى البحث عن مدارس جيدة لمختلف الأعمار، وهي أحد المزايا الموجودة في المنطقة والتي يتوفر فيها العديد من المدارس بمختلف المراحل الدراسية.

أيضا خيارات الإيجارات واسعة، فتجد شقق بمختلف المساحات، خاصة إذا كنت تبحث عن شقق واسعة، شقق جاهزة للبيع في كايا شهير ونماذج الشقق مختلفة ومتنوعة فهي تبدأ من 1+1 حتى 3+1.

الأمن والأمان هو من أهم العناصر التي يبحث عنها كثير من الراغبين في شق للإيجار، وتتميز المنطقة بأن فيها نظام حماية أمنية عالي ومزودة بكاميرات مراقبة على مدار الساعة في جميع الأبنية.

ومن أشهر المزايا وجود أماكن ترفيهية عديدة ومنها حديقة كايا شهير، والتي تعد الحديقة النباتية الأكبر في تركيا وأوربا، فهي حديقة تقع على مساحة واسعة تصل إلى 362 دونما من الأراضي، تم تقسيمها لتشمل أنشطة مختلفة تسعد زائريها، فتجد القسم الأول يقع على مساحة 280 دونما منها مخصص للمتنزهات والحدائق، ومنها 42 ألف  متر مربع مساحة خضراء لإقامة فعاليات وحفلات شتى، مع بناء حديقة بروائح تحاكي روائح 25 نوع ورد مختلف مثل المسك وغيره وتعرف باسم حديقة ريغارينك أو الحديقة الزاهية والتي يوجد بها أكثر من 5 آلاف و570 نوع مختلف من الأزهار والورود و160 ألف نبتة.

وتتميز الحديقة بوجود حديقة خاصة بمختلف أنواع وأشكال وألوان الفراشات والتي يزرع فيها أنواع معينة من الورود والنباتات التي تنجذب إليها تلك الفراشات.

كما تم تخصيص جزء من المساحة تم عمله طريق للدراجات الهوائية، مع تخصيص أجزاء لتكون مسارات للمشي والهرولة داخل أراضي الحديقة.

أيضا يوجد بها بركة بيولوجية تنقي نفسها بنفسها تقع على مساحة 15 ألف و600 متر مربع،و يوجد بجانب تلك البركة البيولوجية كوخ خشبي يوجد به أماكن للقراءة والتثقف وبجانبه مقاهي وكافيتيريات.
بالإضافة إلى أنه يوجد داخل الـ Etkinlik Alanı أو ساحة الفعاليات أماكن خاصة للعائلات لإقامة الرحلات العائلية فيها ليستمتع كل أفراد الأسرة.

ومن أهم المزايا في تلك الحديقة أنه أثناء إنشائها تم تخصيص الكثير من الأماكن المخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة بجانب أماكن الأطفال، من مداخل خاصة ومنطقة ألعاب بها يوجد بها عدد من الألعاب المخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة ليستمتعوا هم أيضا مثل بقية الأطفال.

لا تتوقف مزايا المنطقة كونها قريبة من أكبر حديقة نباتية فيها فقط، وإنما أيضا تقع بجوار بازار كايا شهير، وهو أحد أضخم بازرات اسطنبول وأفضلها والذي يتكون من 4 طوابق، ويقع على مساحة كبيرة يبلغ اتساعها 16500 متر مربع، مع توفير موقف للسيارات يتسع لأكثر من 500 سيارة.

ويتميز البازار بتوفير كل ما يحتاج إليه الساكنين من مختلف المنتجات التي تبحث عنها الأسرة بداية من توفير الخضار والفاكهة والمستلزمات الغذائية المختلفة من لحوم ودجاج وأسماك وغيرها، وصولا إلى منتجات أخرى من المنسوجات وأواني مطبخ، حتى تجد السيدات ما يحتاجن إليه من منتجات خاصة بهن من مستحضرات تجميل وشنط واكسسوارات، شقق جاهزة للبيع في كايا شهير ويتميز البازار بأنه يوفر كل المنتجات بأسعار رخيصة وجودة ممتازة، ويستقبل رواده يومي الأحد والخميس من كل اسبوع.

ومن أفضل المزايا التي يوفرها البازار للساكنين داخل المدينة هو وجود حافلات نقل مجانية من مختلف الأماكن داخل منطقة باشاك شهير، إلى البازار بما يسهل على كثير من السيدات سهولة التسوق والرجوع إلى المنزل بواسطة تلك الحافلات.

شقق جاهزة للايجار الاسبوعي كايا شهير

تريد أن تخوض تجربة الإيجار أولا لمدة قصيرة فى كايا شهير لاكتشاف المنطقة عن قرب، وتبحث عن افضل شقق للايجار في اسطنبول، بكايا شهير، فإنك ستجد الكثير من الشقق المفروشة والتي تقع في مناطق مميزة داخل مدينة اسطنبول، وتتميز تلك الشقق بتشطيبها الفاخر، وسعر الإيجار المعقول، مع فرش مميز منه ومختلف في المستوى، كما ستجد شقق مفروشة فرش جديد وآخر مستعمل لكن بحالة جيدة.

وتكثر في مدينة اسطنبول كثير من الشقق التي تهتم بمستوى عالي من النظافة، كما توجد شقق فندقية والتي تجمع بين مزايا الشقق للإيجار التي تشعر فيها بخصوصية ومناسبة للعائلات الكبيرة، مع الخدمات التي توفرها الفنادق.

وتوجد كثير من المواقع الالكترونية أيضا التي يكنك البحث من خلال على أفضل الشقق، حيث يتم عرض المواصفات كاملة مع قوائم كاملة بالأسعار المختلفة تبعا لمساحة الشقة موقعها وعدد الغرف والمزايا الموجودة فيها، لتقوم بتأجير ما يناسبك تبعا للميزانية المتاحة، وتبعا لاحتياجاتك وما تبحث عنه لك ولعائلتك، وعدد الأيام التي تنوي قضائها داخل اسطنبول.

أما عن الأسعار فتتميز منطقة كايا شهير بأنها أقل المناطق في الأسعر على الرغم من مزايا الكثيرة وكثرة الخدمات المتاحة فيها خاصة تلك الخدمات الترفيهية.

وتتنوع مساحة الشقق فتجد شقق مساحتها 78 متر، ومزودة بمطبخ أمريكي مفتوح وصالون للجلوس وغرفة نوم واحدة، أو أكثر من غرفة. تتوفر كثير من مكاتب العقارات التي تمكنك من إيجاد الشقة التي تبحث عنها بالمواصفات التي تريد.

ربما تفيدك قراءة:  أهم 5 مميزات لمشروع ريفيرنس في باشاك شهير

شقق للايجار السنوي في اسطنبول كايا شهير

تريد أن تطيل المدة لتجربة السكن هناك طوال السنة، خاصة وأن تنوى البدء فى البحث عن، شقة للبيع في اسطنبول، هنا نقترح عليك الإيجار السنوى فسيوفر عليك عناء البحث فى كل فصل عن شقة لمدة معينة كما أنك تستطيع الحصول عليها برقم جيد. وتوجد كثير من المواقع الإلكترونية التي توفر الكثير من الشقق وتعرضها للإيجار، حيث يمكنك البحث عليها عن شقق بالمواصفات التي تريد ومشاهدة صور للشقة، فتجد كل التفاصيل من المساحة والتشطيب والمزايا وعدد الغرف وغيرها، ومن أشهر تلك المواقع موقع ادويت الذي تجد فيه كل ما تحتاج إليه في تركيا وليس مجرد عقارات، ويمكنك الدخول عليه من خلال  فإذا كنت تبحث عن شقق للايجار السنوي في اسطنبول تركيا فابحث داخل تلك المواقع.

أو هناك موقع ذاهب وهو أحد المواقع الشهيرة التي يمنك إيجاد مئات من الشقق المعروضة للإيجار عليه، خاصة إذا كنت تبحث شقق للايجار في كايا شهير اسطنبول، فتختلف مواصفات تلك الشقق من حيث المساحة، والسعر، شقق جاهزة للبيع في كايا شهير وهل هي مفروشة أم لا، ويمكنك البحث على الموقع ومعرفة الأسعار وأشكال الشقق المختلفة فيها حتى تجد الشقة بالمواصفات التي تريد من خلال الدخول على هذا الموقع،

شقق للبيع في تركيا باشاك شهير

تريد أن تتعرف على شقق للبيع في اسطنبول, وأسعارها بعد أن اقتنعت بالفكرة، خصوصا فى منطقة باشاك شهير، بصفة عامة تختلف أسعار الشقق في بلدية باشاك شهير تبعا للمنطقة التي تتواجد فيها الشقة، حيث توجد العديد من المجمعات السكينة التي نرصد أفضلها لك مع أسعارها، وتوضيح اسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار، ليسهل عليك حسابها بعملتك.

مجمع بوتيك باشاك شهير

وهو من المجمعات الشهيرة التي تحتوي على عديد من الشقق بمساحات مختلفة، فيحتوي المشروع على شقق إقامة 1 + 1 بالإضافة إلى شقق 2 + 1 و 3 + 1 و 4 + 1. يتكون المشروع من 123 شقة بمساحة تبدأ من 70 متر مربع وتصل بعض الشقق الأخرى إلى مساحة 200 متر مربع. مشروع بوتيك واحد من المشروعات الجديدة في منطقة باشاك شهير التي ما زالت تحت الإنشاء، حيث سيسلم نهاية هذا العام.

طريقة الدفع وتفصيل الأسعار

• 20٪ دفعة أولى والبقية تقسيط لمدة 24 شهر.

• 45٪ دفعة أولى والبقية تقسيط لمدة 36 شهر.

• 65٪ دفعة أولى والبقية تقسيط لمدة 50 شهر.

أما عن الأسعار فموضحة بالجدول التالي، تبعا لمساحة الشقة:

عدد الغرف والصالات المساحة الدنيا عدد الحمامات الســعر الأدنى

3 + 1 155.7 2 118000 $

4 + 1 177.1 2 152000 $

مشروع نيو باشاك شهير

وهو من المجمعات السكنية الشهير التي توجد بها أكثر من 1250 وحدة سكنية وأكثر من 209 وحدة تجارية.
ويتميز المجمع بقربه من المناطق الحيوية في البلدية، فهو قريب من ميدان باشاك شهير, ويطل على الحديقة النباتية الأكبر في تركيا، كما أنه يقع بجوار المدينة الجامعية التي تضم عدد من الجامعات على مساحة 50,000 م2.

يتكون المشروع من 18 برج سكني وفق نماذج شقق (2+1, 3+1, 4+1) ويوجد خاص للمشروع, شقق جاهزة للبيع في كايا شهير وكل ذلك على مساحة أرض تبلغ 116,000 م2، أما المساحة الطابقية فتصل إلى 330,00 م2 متر مربع.

ويوجد داخل المشروع مول تجاري ضخم بالإضافة إلى سوق البازار المركزي، كما يقع بالقرب من عدة مواصلات هامة حيث يمكن من خلالها الوصول إلى الطريق السريع الرئيسي في اسطنبول (TEM) في 5 دقائق والوصول إلى المطار الثالث في أقل من 12 دقيقة, كما تبعد محطة المترو مسافة خطوات عن المشروع.

يحوي المشروع على كافة الخدمات العصرية والمرافق الاجتماعية مثل صالات اللياقة البدنية والمسابح المغلقة والمنفصلة للرجال والنساء، مع وجود حمام تركي وساونا وغرف بخار، وعدد من الملاعب الرياضية المختلفة، مثل ملعب كرة سلة، ملعب تنس، وملعب كرة قدم، بالإضافة إلى وجود مسجد خاص بالمشروع.

تشكل المساحة الخضراء 60% من مساحة المشروع، بالإضافة إلى إطلالة المشروع على الحديقة النباتية الأكبر، ومنتزه باشاك شهير الأخضر الذي يمتد على طول المنطقة، كما يمكن الاستمتاع بمسارات المشي وممارسة الرياضات المختلفة.

مراحل المشروع :

• المرحلة الأولى: 01-06-2019 ( أى أنه تم تسليم المرحلة الأولى خلال الشهر جاري)

• المرحلة الثانية : 30-12-2019

• المرحلة الثالثة: 30-12-2020

أما أسعار الدفع والتقسيط فهي كالتالي:

• 25%نسبة الدفعة الأولى وتقسيط حتى 36 شهر.

• 35%نسبة الدفعة الأولى وتقسيط حتى 36 شهر.

• 45%  نسبة الدفعة الأولى حتى 48 شهر.

تفاصيل السعر للعقار

النموذج  الدنيا  العليا  الأدنى  الأعلى

• 2+1 95 م² 139 م² 148,000 $ 160,000 $

• 3+1 177 م² 183 م² 180,000 $ 227,000 $

• 4+1 200 م² 256 م² 218,000 $ 274,000 $

مشروع ريفيرنس

يتميز المشروع بأنه قريب المواصلات فهو على 5 دقائق من محطة “متروكنت”، وسهولة الوصول إلى جسر ياووز سلطان سليم ومطار أتاتورك من خلال طريق سريع.

من أبرز مزايا الشقق المبنية في المجمع بأنها مبنية بنظام مقاوم للزلازل، مع تصميم واسع، ومثالي، من مواد ذات جودة عالية، مع جمال وأناقة.

المشروع يقع على مساحة واسعة، حيث تبلغ مساحة المشروع 8607 م2 ويحتوي على 87 وحدة سكنية، ويحتوي على 68 وحدة تجارية.

أنواع الشقق السكنية المتاحة متنوعة من حيث المساحة، حيث تجد نماذج شقق (1+3, 1+4, 1+5, 1+5, 1+6, 1+8)، والمشطبة باستخدام مواد تشطيب ممتازة.​

يتميز المشروع بوجود الكثير من المدارس القريبة، وتوفير ملاعب الأطفال، كما تجد العديد من مراكز الساونا ومركز للياقة البدنية،شقق جاهزة للبيع في كايا شهير  وحمامات شرقية.

يوجد موقف للسيارات الخاصة بالشقق السكنية، ومسابح داخلية وخارجية، وغرفة ألعاب خاص للشباب، مع كثير من ساحات المشي والجلوس، وحدائق نباتية ومتنزهات، ومقاهي ومطاعم، ومراكز التسوق داخله تجعل المتعة والترفيه يحيط بك من كل مكان.

لكل مجمع سكني خزان مياه، ومصاعد حديثة، ونظام التدفئة مركزي، ومولد كهربائي، وكاميرات مراقبة، ونظام الأمن المتكامل.

أما عن الأسعار فهي متنوعة، مع توفير طرق دفع مختلفة، ومنها طريقة الدفع كالتالي:

30٪ دفعة أولى، 24 شهر تقسيط، أو 40٪ دفعة أولى، 24 شهر تقسيط ، أو 50٪ دفعة أولى، 48 شهر تقسيط.

النموذج  الدنيا  العليا  الأدنى  الأعلى

• 2+1 95 م² 139 م² 148,000 $ 160,000 $

• 3+1 177 م² 183 م² 180,000 $ 227,000 $

• 4+1 200 م² 256 م² 218,000 $ 274,000 $

اسعار شقق جاهزة في كايا شهير

تتميز منطقة كايا شهير بأنها من أرخص الأماكن التي يمكن السكن والإيجار فيها، لكثرة المجمعات السكنية والتي يمكنك الشراء فيها والاستلام الفوري مثل:

مشروع نيدا بارك

وهو مجمع سكني وتجاري وبه شقق سكنية ومكاتب للبيع، ويقع على مساحة تبلغ 77327 متر مربع، ويضم 3 مراحل سكنية ومرحلة تجارية واحدة، كما يضم المشروع 843  شقة سكنية، ويتميز بتنوع مساحة الشقق والتي تبدأ من 102 حتى 226 متر مربع.

فإذا كنت تبحث عن ارخص عقارات كايا شهير اسطنبول فابحث هناك حيث تبدأ أسعار الشقق من أجل التمليك من 545.000 ليرة.

تحتوي مجمعات سكنية على عدد من المرافق الاجتماعية والرياضية الهامة من مركز للياقة, ومسابح للأطفال والسيدات والرجال.

الاسعار الى الاسعار تبدا من المساحة الاجمالية عدد الغرف

• 741.000 ليرة تركية 545.000  ليرة تركية  —–متر مربع شقق 2+1

• 1.020.000 ليرة تركية 676.000  ليرة تركية  —–متر مربع شقق للبيع3+1

• 1.250.000 ليرة تركية  880.000 ليرة تركية  —–متر مربع شقق للبيع 1+4

مجمع مشروع آدم اسطنبول

تبحث عن مساحات خضراء ومسحات مائية تصل إلى حوالي 1902 متر مربع، إذن عليك بمجمع آدم فهو يتواجد على مساحة واسعة من الأراضي الخضراء ذات التلال المنخفضة، والبعد عن زحام المدينة، الاستمتاع بالهدوء والرقي، ميزة من مزايا كثيرة تجدها داخل أفضل مجمعات كايا شهير، والذي يعد المركز المستقبلي للمدينة، كما مشروع يأتي بضمان الحكومة التركية.

القرب من وسائل المواصلات المختلفة أحد المزايا أيضا، فهو يقع بالقرب من محطة مترو كايا شهير التي تم انشاؤها في منتصف ساحة المشروع التجارية, ما يسهل الوصول إلى جميع أجزاء مدينة اسطنبول من خلال المترو الذي يربط جميع أجزاء المدينة والذي يعتبر أداة المواصلات الأسهل والأكثر استخدام في المدينة.

يقع المشروع على مساحة 4957 متر مربع، وعدد الأبنية 6، مع عدد الطوابق 20، ويبلغ عدد الشقق في الطابق الواحد 4 شقات، ليصبح عدد الشقق الكلي 260 شقة سكنية.

توفير المرافق المختلفة والمتنوعة من مرافق ترفيهية وأماكن للاستمتاع من نادي رياضي يقع في مقابل محطة المترو، ساونا، مساحات خضراء، غرفة العاب للأطفال، مسبح مفتوح، سينما، مع حراسة، وتوفير كراج مغلق. الآن أصبح لديك صورة شاملة عن الشقق الجاهزة وأسعارها فى كايا شهير، فلا تتردد فى إختيار أحدهم وشراءه.

المصدر: عرب تركيا