افكار مشاريع في اسطنبول .. ابدأ استثماراتك بمبالغ محدودة مع 8 شركات

تواصل مع المستشار مباشرة بالضغط هنا

افكار مشاريع في اسطنبول

تتعدد أفكار المشاريع الصغيرة في تركيا، ومن خلالها يمكنهم تحقيق أرباح ممتازة تساعد الجميع على عيش حياة كريمة في تركيا، وربما حتى الادخار، وسنتناول معكم افكار مشاريع في اسطنبول فإذا كنت مقيمًا أو تنوي الذهاب إلى تركيا بغرض الاستقرار والعيش فيها وتبحث عن مشروع مناسب لتنفيذه، تابع معنا من خلال منصة “عرب تركيا” للتعرف على أفضل المشروعات المتاحة.

افكار مشاريع في تركيا

تعتبر تركيا من أكبر الدول المشجعة للاستثمار، كما أنها تقدم أفكارًا لمشاريع مربحة في تركيا، بهدف توفير فرص عمل للعديد من الشباب سواء أكانوا تركيًا أم أجنبيًا، كما توفر العديد من التسهيلات للاستثمار وسنقدم لكم كافة المعلومات من أجل تنفيذ مشروع مربح في تركيا وهذا ما نوضحه من خلال هذا المقال حول دراسة كاملة لعدد 25 مشروع وفكرة ناجحة ومربحة.

وأهم النقاط لعمل مشروع ناجح في تركيا أو غيرها، هو كتابة دراسة جدوى شاملة لكل النقاط التي يجب عليك أن تتناولها في المشروع، فدراسة الجدوى تجمع لك كل التفاصيل المتعلقة بالفكرة الرئيسية للمشروع، وكذلك الخطوات اللازم تطبيقها للحصول على مشروع ناجح، وأيضا طاقم العمل وكيفية اختياره بدقة، وتوزيعه على الأماكن المناسبة لكل شخص حسب إمكانياته وحسب احتياج المؤسسة له في المكان المحدد.

ربما تفيدك قراءة : مشروع كوفي شوب في تركيا .. إجراءات دقيقة من 6 شركات

وتجدر الإشارة إلى أنه يجب على الدول تحديد أولوياتها في المشاريع الاستثمارية، وذلك من خلال مكاتب دراسات جدوى للجهات الممولة لوضع المعايير التي تعمل على ترتيب المشاريع حسب أهميتها الاقتصادية، وتوافر عناصر الإنتاج، كما تضمن المعايير التي تهدف إلى التفريق بين المشاريع، ومتابعة تقييم برامج التنمية الاقتصادية على مستوى الاقتصاد الوطني وعلى مستوى المشروع، وإليك بعض مكاتب دراسة الجدوى:

1. مكتب مستشار لتطوير الأعمال

يعتبر المكتب من المؤسسات الرسمية الكبيرة، التي تختص بإعداد دراسات الجدوى المميزة، وتوفر لك الشركة أسعار مناسبة للجميع، كما أنها تساعدك على النجاح في المشروع الجديد وتجنب الخسائر فيه.

2. مؤسسة سنابل الإبداع لدراسات الجدوى

تتمتع الشركة بخبرة كبيرة في مجال دراسات الجدوى فهي تعمل منذ أكثر من عشر سنوات، لذا فهي توفر خبراء ومتخصصين في هذا المجال، وتقوم بدراسة جدوى لمشروع تعبئة المكرونة ولجميع المشاريع، كما تتميز المؤسسة بدراسة المنافس في السوق المحلي لمشروع معين وابتكار طرق جديدة للتغلب عليه وسوف تقدم لك قائمة بأفضل افكار مشاريع في اسطنبول مضمونة الربح. يمكنك الوصول إليهم بروابط التواصل الاجتماعي: اضغط هنا 

بشكل عام، تطبق تركيا قوانين على المستثمرين الأجانب، وهذه القوانين أجبرتهم على تأسيس شركة تجارية لممارسة أنشطتها الاقتصادية، أو إقامة مشروع أو متجر صغير يجبر صغار المستثمرين السوريين الراغبين في فتحه ومن شروط فتح محل في تركيا  

• نسخة من جواز السفر مترجم للغة التركية ومصدقة من كاتب العدل.

• عليك التوجه إلى أقرب مركز ضرائب في منطقتك واستخرج الرقم الضريبي للشركة.

• ثم قم بإعداد جميع الوثائق والنماذج اللازمة وتوثيق النظام الأساسي للشركة.

• إيداع نسبة 25٪ من إجمالي رأس مال المتاح للشركة في بنك تركي.

• تسجيل اسم ونشاط الشركة في السجل التجاري، وذلك بالذهاب إلى أقرب سجل تجاري وتقديم أصل وعدد 2 نسخة من النظام الرئيسي للشركة، لمدة لا تتجاوز أسبوعين من تاريخ تفويض الشركة من قبل كاتب عدل.

• تسجيل اسم ونشاط الشركة في الغرفة التجارية.

• يجب الحصول على لوحة ضريبة للشركة من مكتب الضرائب المحلي، ويجب وضع اللوحة الضريبية بوضوح في مكان العمل.

ربما تفيدك قراءة : مشروع فندق في تركيا .. مكسبك مضمون بأقل التكاليف مع 5 خبراء

ويوجد العديد من الشركات العقارية التي توفر لك أماكن كثيرة متنوعة للحصول على أماكن مميزة لمشروعك القادم، وسنرشح لك بعض المكاتب منها في تركيا، وهي:

• شركة امتلاك العقارية إسطنبول وهي كبيرة الحجم ومن أهم مكاتب للايجار في اسطنبول ، مصنفة في طليعة الشركات العقارية في تركيا، مقرها الرئيسي في إسطنبول .

• شركة ماج العقارية تركز الشركة على المشاريع التي تقدم فوائد طويلة الأجل لغرض تحقيق الاستثمار في إسطنبول للمستثمرين والعملاء.

• شركة سارة للاستثمار والتطوير العقاري وهي إحدى الشركات المتخصصة في التسويق العقاري الداخلي والخارجي، ولها العديد من الشراكات الإستراتيجية مع العديد من شركات التسويق العالمية.

• شركة الفاتح للاستثمار العقاري التطوير العقاري الاحترافي الرائد، والذي يضمن جودة المنتجات العقارية والسياحية.

• شركة HOME INVESTOR وكيل وممثل في عام 2012، وتعمل في الوكالات العقارية والقطاعات التجارية والصناعية.

• شركة نيرفانا العقارية المحدودة هي مزود خدمة وتعمل في قطاع العقارات التجارية والصناعية.

• شركة TURKISH هو مزود خدمة، يعمل في الوكالات العقارية والقطاعات التجارية والصناعية.

• شركة BURDA EMLAK & BUCA EMLAKI هي وكيل / ممثل تعمل في الوكالات العقارية والقطاعات التجارية والصناعية.

وتجدر الإشارة ألي دراسات الجدوى الاقتصادية تجلب العديد من الفوائد للمستثمر، مثل:

1. اشرح وجود فرص استثمارية جديدة تحتاج إلى دراسة أكثر تفصيلاً.

2. تمكن المستثمر من الاختيار بين الفرص الاستثمارية المتاحة وكيفية ترتيبها.

3. نتائج دراسة الجدوى الاقتصادية هي دليل للمستثمر، حتى يتمكن من الرجوع إليه في أي مرحلة من مراحل عملية التنفيذ.

4. تكمن أهمية دراسة الجدوى في عملية اتخاذ القرار المتعلق بإقامة المشروع، مثل: شراء العقارات وتشييد المباني وتجهيز الآليات.

5. تساعد المشروع في تحقيق أهدافه.

6. المساهمة في تحديد مصادر التمويل التي يحتاجها المشروع.

وسنعرض عليكم دراسة جدوى مشروع كافيه في تركيا يجب عليك أولا تحديد هدفك للمشروع، بشكل عام يهدف مشروع المقهى في إسطنبول إلى تقديم خدمة جيدة ترضي العملاء من السياح في إسطنبول والأتراك والأجانب المقيمون في تركيا من جميع الجنسيات، وتتميز خطوة تحديد الخدمات التي ستقدمها بعرض مشروعك بشكل منظم لجذب العملاء إليه، وتحديد المأكولات والمشروبات في المقهى. ويعتمد اختيار الخدمات المقدمة على إقبال السائح المتوقع لأنواع معينة من المشروبات والوجبات الخفيفة، والتي عادة ما تقدمها معظم المقاهي بجانب المشروبات في تركيا، وهناك العديد من الأصناف التي يقبلها السياح، بل إنهم يأتون خصيصًا لتجربتها مثل الحلويات التركية والمخبوزات الطازجة الشهية.

ربما تفيدك قراءة : أفكار مشاريع في تركيا .. دليلك لأفضل خبراء تخطيط المشروعات

هل ذهبت إلى تركيا لزيارة قريب أو صديق أو بغرض السياحة وتريد أن تعيش فيها ولكن تريد وظيفة تدر دخلاً لك ولأفراد أسرتك؟ نقدم لك مجموعة من أفكار المشاريع التي يمكنك الاختيار من بينها مشروع صناعي في تركيا من استثمارات تركيا المتميزة، ودراسة كاملة لـ 25 مشروعًا وأفكارًا ناجحة ومربحة في مختلف المجالات، من أجل التطور السريع بالإضافة إلى العديد من المشاريع الضخمة التي تم الانتهاء منها بالفعل وهي في خدمة الجمهور، مثل جسر عثمان غازي ويافوز جسر السلطان سليم ونفق أوراسيا وهناك العديد من المشاريع الأخرى الجارية أو التي على وشك البدء في جميع أنحاء تركيا، وسنعرض لكم بعض المشاريع القائمة والتي يجرى عليها العمل حاليا في تركيا، وهي:

1. تعد الشركات الصناعية في تركيا بين القطاعين العام والخاص نموذجًا تمويليًا لمشروع البنية التحتية، مثل أنظمة الاتصالات الجديدة، أو المطارات، أو محطات الطاقة، ويتم تمثيل الشريك العام من قبل الحكومة.

2. مطار إسطنبول الجديد أو المطار الثالث، وهو مطار دولي لا يزال قيد الإنشاء في منطقة أرنافوتكوي في الجانب الأوروبي من إسطنبول، مما سيشجع عملية الاستيراد من تركيا وسيكون المطار أكبر مطار في العالم، بطاقة استيعابية تبلغ 150 مليون مسافر سنويًا تم التخطيط له بسبب نقص السعة في المطارات الحالية في إسطنبول، وسيكون المطار الدولي الثالث الذي يتم إنجازه بناءه في إسطنبول، بعد مطار أتاتورك ومطار صبيحة كوكجن الدولي، وسيتم إغلاق مطار أتاتورك بمجرد تشغيل المطار الجديد اعتبارًا من ديسمبر 2016 تم الانتهاء من 40٪ من بناء المطار عام 2014 والجزء الأول أصبح جاهزا للخدمة في فبراير 2018 التكلفة الإجمالية حوالي 10.2 مليار دولار.

3. مشروع بروفا 34 المطل على بحر مرمرة من أهم مشاريع عقارية اسطنبول ينتظر أصحابه بوسائل الراحة الفاخرة والمميزة، ستكون أيضًا قريبًا جدًا من الأماكن التاريخية في إسطنبول مثل تقسيم وبشيكتاش وإمينونو، ستتمكن من استخدام أنواع مختلفة من وسائل النقل في الحياة اليومية، مثل نفق Avrasya الذي يربط بين آسيا وأوروبا للسيارات وخط مترو مرمراي والعبارات التي تذهب إلى أوسكودار وكاديكوي في منطقتك.

4. طريق جبزي وهو أكبر مشروع بنية تحتية في تاريخ تركيا قيد الإنشاء، وأكثر ما يميز المشروع هو الجسر المعلق لخليج إزميت بطول 3.3 كم، وسيصل المشروع إلى حوالي 6.5 مليار دولار وسيربط جبزي (الواقعة شرق اسطنبول مباشرة) ومدينة إزمير في منطقة بحر إيجة التركية بطريق سريع بطول 377 كم (ثلاثة ممرات في كل اتجاه)، و 421 كم- سيتم الانتهاء من مشروع طريق طويل (377 كيلومترًا من الطريق السريع و 44 كيلومترًا من الطرق الرابطة وذلك في غضون سبع سنوات، ويتضمن بناء جسر معلق بطول 3 كيلومترات و 30 جسرًا (إجمالي بطول 18.21 كيلومترًا) وأربعة أنفاق (إجمالي طول 7.4) كم) و 209 جسور.

5. مشروع نفق إسطنبول الكبير، الرابط بين آسيا وأوروبا على ارتفاع 110 متر تحت مستوى سطح البحر، سيتكون من 3 طوابق مختلفة سيسمح لكل من السيارات والمترو بالمرور، ويقلل من الازدحام المروري في إسطنبول، يبلغ طول الخط 31 كيلو مترًا غير أن سيكون 6.5 كيلومترًا منه تحت سطح البحر حيث سيكلف النفق حوالي 3.5 مليار دولار لم تبدأ أعمال البناء بعد.

6. مشروع خط أنابيب الغاز ويعد من ضمن مشاريع ناجحة في اسطنبول فالهدف الرئيسي لمشروع تاناب هو نقل الغاز المنتج من حقل الغاز الأذربيجاني شاه دنيز 2 ومناطق أخرى من بحر قزوين، وسيعمل مشروع تاناب على تشغيل 19 كم من الخط تحت بحر مرمرة، وسيصل خط الأنابيب الرئيسي داخل تركيا إلى إجمالي 1850 كم، بالإضافة إلى محطات الإقلاع والمنشآت.

7. يقبل الكثير من الشباب العربي إقامة مشاريع في تركيا، خاصة مشاريع صغيرة التي تعتمد على قطاع السياحة والذي يتميز بتزايد حجمه كل عام، فتركيا دولة سياحية من الدرجة الأولى وفيها العديد من المدن الساحرة، والتي تستقطب أعداد كبيرة من السياح وخاصة إسطنبول أهم مدينة في تركيا ومركز التجارة والسياحة والاقتصاد فيها، ويعتبر مشروع المقهى في إسطنبول من مشاريع مربحة جدًا في تركيا التي تحقق نجاحًا كبيرًا وأرباحًا جيدة، مقارنة بالعديد من المشاريع الأخرى، وهذا المشروع لا يتطلب خبرات ومؤهلات محددة من مالكها على عكس العديد من المشاريع، فإننا نود أن نقدم لكم دراسة جدوى لمشروع مقهى في إسطنبول ونتمنى أن تجد ما تبحث عنه في هذا المقال على موقعك “تركيا للعرب”.

أفضل المشاريع الاستثمارية في تركيا

طريق الاستثمار والتجارة طريق صعب وطويل للوصول إلى القمة، لكن الشخص الناجح الذي يرغب في الاستثمار حتى لو بمبلغ بسيط، يمكنه القيام بذلك بطموح وتصميم قوي وتحمل الصعوبات التي سوف يمر بها، ودائمًا ما تكون نقطة البداية هي أصعب مرحلة بالنسبة للمستثمرين، لذلك من الضروري بالنسبة لك أن تدرس مشروعك بعناية شديدة، ومن جميع الجوانب من الواقع من حولك أو مكان الانطلاق الذي تريد البدء منه، والظروف الاقتصادية، والاحتياجات المطلوبة من قبل المجتمع.

ربما تفيدك قراءة : من الخبراء: أفضل مشروع مكتب تاجير سيارات في تركيا

من أكثر المشاريع المربحة مشاريع شقق في اسطنبول من خلال تأجير الشقق للمغتربين، ويرجع ذلك إلى التدفق الكبير الذي تشهده تركيا من قبل أشخاص يحملون جنسيات عربية، خاصة من سوريا والعراق والأردن ولبنان، ومن جميع الدول العربية بشكل عام، لغرض السياحة او الدراسة او الإقامة، وهؤلاء يبحثون عن أماكن مناسبة للعيش، وخاصة الشباب وحدهم، حيث أن معظم أصحاب الشقق لا يقبلون تأجير شققهم للشباب فقط.

قد يبدو مشاريع سكنية في اسطنبول باهظ الثمن إلى حد ما، لكنه أفضل مشروع، لأنه يمكنك تأجير الشقة لعدد من الشباب الذين سيدفعون لك مبلغًا شهريًا جيدًا، كما أن أسعار الشقق في تركيا ليست باهظة الثمن مقارنة بالدول المجاورة وأوروبا، إذا كان هذا المشروع هو الأفضل بالنسبة لك فعليك اختيار المدينة المناسبة لشراء الشقة، وننصحك باختيار مدينة إسطنبول، والتي تضم عدد كبير من الجنسيات العربية، وتضم مدينة أنطاليا وألانيا عددًا كبيرًا من الأشخاص الذين يحملون جنسيات عربية أيضا.

يوجد في كثير من البلدان نقص في بعض المنتجات المختلفة، وبما أن تركيا دولة صناعية تنتج عددًا كبيرًا من المنتجات والسلع بمختلف أنواعها، فإنه يعد من مشاريع صغيرة مربحة في اسطنبول ويمكنك البدء فيه بمبلغ بسيط من المال، وكل ما عليك فعله هو أن تتعرف على الأماكن التي تريد التصدير إليها، والتأكد من البضائع التي يوجد بها نقص، والاتفاق مع الشركات والمصانع التركية التي ترغب في شراء المنتجات منها وتصديرها إلى هذه الدول.

مشاريع في اسطنبول بضمان الحكومة

يعني الضمان الحكومي أن الحكومة شريك في المشروع، مثلا ملكية الأرض للدولة فتختار شركة موثوقة لبناء المشروع ويتم التنفيذ بإشراف الدولة، فالضمان الحكومي على المشروع يحقق الأمن من الإفلاس أو مشاكل الترخيص، والتي تتعرض لها الشركات، ومن أهم ميزات الضمان الحكومي أنه يعتبر أفضل تطبيق للعقارات تركيا في الجودة في البناء والأناقة في التصميم والموثوقية الكاملة وسلامة الإجراءات القانونية والمالية، وإليك أهم بعض المشاريع بضمان الحكومة التركية:

• مشروع إسكان إسطنبول عبارة عن أبراج سكنية لحياة راقية، والموقع الاستراتيجي للمشروع في باشاك شهير، مركز اسطنبول الجديد بالقرب من المدينة الطبية الكبرى، وأكبر حديقة نباتية، والساحة الشهيرة، والمشروع بالشراكة مع البلدية.

• في اسبارطة كوليه بالقرب من “بهجة شهير”، مع إطلالة ساحرة على الوادي المراد تجهيزها، بالإضافة إلى توافر مراكز التسوق والمدارس والمطاعم والمقاهي، كما أن المشروع يلبي طموحك بالتميز، ويعتبر من أفضل تجارة من تركيا حيث يقع المشروع على مساحة 41،100 متر مربع، ويتكون من 9 أبراج بارتفاعات مختلفة، ما بين 4 و28 دورًا، وينفذ بإشراف الدولة التركية، والمشروع له مناطق مختلفة، ويحتوي المشروع على 724 شقة بنماذج مختلفة هي 1 + 2/1 + 3/1 + 4، ومساحات مختلفة تبدأ من 128 متر مربع بتشطيبات جميلة.

• مشروع إسطنبول هو أكبر مشروع كما يعتبر من أفضل الأنشطة التجارية حيث تبلغ مساحتها 331 ألف متر مربع، وتتكون من عدة مراحل، حيث تتكون المرحلة الأولى من 8 أبراج وقد تم تسليمها، ويوجد مول للمشروع، والمراحل قيد الإنشاء ويعتبر من أفخم مشاريع باشاك شهير وتتنوع نماذج الشقق من 1 + 1 إلى 4 + 1، وتبدأ المساحات من 70 مترًا مربعًا، وتتميز الشقق في هذا المشروع عن العديد من المناطق المحيطة بها.

ربما تفيدك قراءة : مشروع الابقار في تركيا .. حسابات دقيقة لتجارتك مع 7 مكاتب

مشاريع صغيرة في اسطنبول

إذا كنت مستثمرًا وتعتزم بدء عمل تجاري في تركيا، فعليك أن تضع في اعتبارك القائمة التالية والتي تشمل أفضل المشاريع في تركيا:

الانشاءات فتعد صناعة البناء من القطاعات المحورية في تركيا، وأحد المحركات الرئيسية للاستثمارات العامة والخاصة في البلاد، بينما صحيح أن هناك العديد من شركات المقاولات في تركيا، فلا تزال هناك فجوات عديدة في البيئة والبنية التحتية للطاقة، وبالتالي هناك فرص كبيرة للمستثمرين للعمل في قطاع البناء، وإذا كانت لديك خلفية قوية في الهندسة أو البناء فستتمكن من بدء العمل في تركيا بسهولة أو يمكنك إنشاء شركة تبيع المواد الخام المستخدمة في مجال البناء.

مشاريع سكنية جديدة في اسطنبول

عند البحث عن مشاريع عقارية جديدة، تجد أن هناك العديد من المعايير التي تؤثر على قرارك، وهي:

• يمكن أن يسبب عدد الغرف وحجم الشقة بعض المشكلات، لأنه إذا كنت تمتلك أسرة صغيرة، فبالطبع تريد تريد دائمًا مساحة أكبر مما قد تحتاجه.

• الموقع هو المعيار الثاني، لأنه إذا كان موقع عملك والشقة التي ترغب في شرائها بعيدًا عن بعضهما البعض فسوف تقضي الكثير من الوقت على الطريق، وفي الاختناقات المرورية.

• كما أن المرافق العامة، ووسائل النقل العام، والمحلات التجارية، والبيئة المحيطة بالشقة هي معيار هام للغاية لتكون الحياة مريحة وسهلة في تلبية متطلباتك، بما أن الجميع يريد أن يعيش في منطقة راقية مع مرافق فاخرة.

على سبيل المثال، يعد موقع العقار هو المحدد الأكثر أهمية الذي يجب أخذه في الاعتبار عند حساب تكلفة الشقة، لأنه من الصعب جدًا إيجاد مساحة كافية لبناء مشاريع جديدة في المدن الكبرى مثل إسطنبول، فهذا يؤدي إلى ارتفاع أسعار الأراضي، يوما بعد يوم تزيد مشاريع البنية التحتية أيضًا من قيمة العقارات، مما يؤدي تلقائيًا إلى ارتفاع أسعار الأراضي وإذا كان موقع الشقة قريبًا من المترو أو محطة الحافلات أو المتر وباص، فقد يكون السعر أيضًا أكثر تكلفة

ورق مرمرة يقع مشروع ليف مرمرة في منطقة بيليك دوزو بالقرب من مارينا إسطنبول الغربية، حيث تم تسليم المشروع في ديسمبر 2019، ولا تزال بعض الشقق الفارغة جاهزة للبيع، ويمكننا القول أن هذا المشروع هو الأنسب في بيليك دوزو، لأنه يحتوي على الكثير من وسائل الراحة.

فيتكون المشروع من شقق بغرفة نوم واحدة، وغرفتي نوم على شكل حرف V، مشروع ليف مرمرة عبارة عن مجمع سكني بوتيكي، به عدد متناسب من المتاجر الواقعة تحت المبنى السكني مثل السوبر ماركت والصيدلية ومتجر الأثاث والمقهى الموجود في المساحة التجارية، ويخدم المجمع بأكمله، ويقع المشروع في موقع ممتاز بالقرب من الطريق السريع E5 ومن المتروباص مركز تسوق مرمرة وتوريوم على بعد 15 دقيقة فقط.

وبهذا نكون قد قدمنا لكم بعض افكار مشاريع في اسطنبول، فهي مدينة كبيرة وحيوية وتزدهر فيها المشروعات بجميع أنواعها، لذلك اقدم على مشروعك وستنجح فيه بإذن الله، دمتم في نجاح دائم..

http://https://www.youtube.com/watch?v=iwKgEhK9G40

المصدر | عرب تركيا