مكاتب للايجار في اسطنبول .. خيارات متعددة توفرها لك 9 جهات

لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالعقارات في تركيا؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:

الجهة الأولى 👇 تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا

مكاتب للايجار في اسطنبول

هل تبحث عن افضل مكاتب ادارية للإيجار في تركيا؟ هل تتساءل عن طرق شراء مكاتب من تركيا؟ هل تريد أن يكون لديك مكتب تركي بأسعار مميزة؟ إذا كانت إجابتك بنعم، فاتبع هذا المقال معنا، والذي سنغطي فيه أهم مكاتب للايجار في اسطنبول، وأهم مكاتب السجاد التركية التي يمكنك التعامل معها بأمان للحصول على أفضل المكاتب سنخبرك بها في منصة “عرب تركيا ” فاتبع هذا المقال معنا.

مكتب للايجار في اسطنبول

ستتعرف على أنواع مكاتب مختلفة للإيجار وهي:

1. يقع مكتب للإيجار المترو داخل منطقة مكاتب بلدية بنديك، وهي الوجه الجديد المفضل لأصحاب المكاتب من أهم مميزات المشروع، وهو أهم موضوع للموظفين والضيوف، سهولة الحركة، حيث أن المسافة التي تفصل بين محطة مترو ياكاجيك عن المشروع 5 خطوات كما أنها توفر لك سهولة التنقل بالسيارة بفضل الارتباط المباشر بـ E-5 بالإضافة إلى هندسته المعمارية ومعداته التي تضيف قيمة لعلامتك التجارية، يتيح لك Metro Office، بفضل قربه من وسائل النقل العام والطرق الرئيسية، أن تكون شركتك بين جيران العديد من المؤسسات الشركات.

2. مكتب جمله ملابس اطفال: مكتب توفير دوت كوم: شركة تركية تقوم بتصدير الملابس التركية إلى جميع البلاد وكذلك العالم العربي، وتعمل في مجال ملابس الأطفال والنسائية والرجالية وملابس السهرة، ويمكنك التواصل معها عبر الإنترنت.

3. مكتب مفروش للايجار: مكاتب للايجار في اسطنبول مفروش للايجار 1+2 في اورفا السعر : 1,350 TRY, المدينة : Şanlıurfa/, عدد الغرف:2+1, الطابق (مكان العقار):  الطابق 2, عدد الحمامات : 2، الاثاث :   موجود. وهنالك نظام التدفئة: مكيف, المعلن: المالك, لغة التحاور: اللغة العربية.

4. مشروع مكتب دراسة جدوى: سياحي في تركيا: مشروع متوسط التكلفة، ويختص بإنجاز الأعمال المكتبية والفنية المتعلقة بالنشاط السياحي في تركيا، يجب أن يكون هذا المشروع تابعًا لشركة سياحة تأسست في تركيا أو أن يؤسس شركة جديدة في تركيا، وأن يكون المكتب مسجلاً في السجل التجاري في تركيا, فضلا عن تنظيم جولات مخصصة للسياح.

موقع ايجارات تركيا: موقع Sahibinden: هو موقع تركي يوفر لمستخدميه منصة للعرض والطلب، من أثاث للمنازل والسيارات والمنازل, للإيجار، للشراء، للمهن والوظائف، والمعارض الأخرى، سنتحدث هنا عن تأجير المنازل على وجه التحديد، كيفية استخدامه لهذا الغرض.

قد نفيدك قراءة … محلات للايجار في باشاك شهير .. أفضل الأسعار توفرها لك 9 مكاتب شهيرة

اسعار الايجارات في اسطنبول

كم سعر الايجار في تركيا؟ تتفاوت أسعار الإيجارات في تركيا – حسب المدينة والحي الذي يؤجرون فيه، ومن هذه الأسعار المختلفة:

المنطقة (Arnavutkoy):

سعر إيجار الشقة 1 + 1: من 600 ليرة إلى 1600 ليرة.

إيجار الشقة 1 + 2: من 800 ليرة إلى 2200 ليرة.

سعر إيجار الشقة 1 + 3: من 900 ليرة إلى 3000 ليرة.

دراسة جدوى مكتب استقدام:

مكاتب للايجار في اسطنبول اختيار المكان المناسب للمشروع الذي سيتم فيه العمل، تأجير المساحة التي تناسب الميزانية المحددة، يجب أن تكون في مكان مناسب للفكرة وجذب الفئة المستهدفة، المكان الجيد هو أداة فعالة في البحث المواهب التي تعطي النشاط سمعة وشهرة، بالإضافة إلى القيمة التي سيكتسبها المشروع بسبب الخدمة اختيار الموظفين المتميزين, وضع خطة للمشروع عند الاستثمار تتضمن حجم التمويل اللازم للمشروع ومصدر الحصول عليه سواء من أموال خاصة أو أموال من قروض وشركات امتياز.

النظر في تعيين موظفين عن بُعد: قد يجد البعض صعوبة في الوصول إلى عمال من خارج حدود المنطقة التي يقع فيها المشروع، وقد يلجأ البعض إلى البحث عن عمال وموظفين عن بُعد كميزة يمكنهم من خلالها التواصل مع العديد من الأشخاص من أماكن مختلفة وتحديد قدراتهم مما يتيح الكثير من الوقت والجهد, التحدث عن المشروع عبر الإنترنت: لجذب عملاء متميزين يجب إنشاء موقع إلكتروني للأعمال يسمح بعرض الخدمات استئجار مكتب، وكلما كان للنشاط تصميم مميز، كلما أعطى العملاء انطباعًا عن جودة الخدمات المقدمة,  بالإضافة إلى استخدام الموقع في عمليات الترويج للمشروع للوصول إلى المزيد من العملاء بالإضافة إلى الإجابة على أسئلة العملاء وكسب الثقة بالنشاط, حيث يقوم المشروع باستقدام العمالة المنزلية التي يتسم طلبها بالزيادة المستمرة وقد أدى الاستقرار الاقتصادي إلى تحسن دخل الفرد ونتيجة لهذه الالتزامات الاجتماعية والعائلية المتزايدة، مما أدى إلى ظهور الحاجة إلى نوع جديد من القوى العاملة التي يتم جلبها من الخارج, وهذه الصفة هي خدم المنازل، وتشمل السائقين، والحراس، والبستانيين، والخادمة، سواء في صورة مربية، أو طاهية، أو خياطة وغيرها حيث يهدف المكتب إلى رفع مستوى خدمات توظيف القوى العاملة وتقديم الخدمات العمالية للغير, بالإضافة إلى ضمان حقوق الأطراف المتعاقدة وتحسين الصورة العامة للمنظمات الدولية، يعمل المكتب أيضًا على توفير فرص عمل، ويحرص على اختيار واستقدام الكفاءات العالية التي تتناسب مع حاجة صاحب العمل مع ثقافة المجتمع وتقاليده وخصوصياته، والمساهمة في تنظيم ورفع مستوى نشاط الاستقدام، يساهم المكتب في تغطية جزء من الطلب المتزايد على العمالة المنزلية.

مكاتب للايجار في اسطنبول  خطة عمل مكتب الاستقدام: يعتبر إنشاء مشروع مكتب استقدام عمال من المشاريع الناجحة التي يستثمر فيها الكثير من الأفراد أموالهم في هذا المجال، حيث أن ذلك مطلوب بشكل خاص من قبل المصانع والشركات, الأمر الذي يتطلب من أصحاب الشركات طلب عمالة مدربة تتمتع بدرجة كافية من الخبرة والكفاءة، ومن هنا جاءت فكرة إنشاء مشروع لمكتب استقدام عمالة من أجل وضع الشخص المناسب في المكان المناسب, الاحتمال هو ما يحدد القدرة على زيادة الإنتاج, يتطلب مشروع استقدام العمالة وضع خطة توضح الجوانب الأساسية المختلفة لهذا المشروع ومقدار التمويل اللازم له وتحديد موقع الموظفين وتكاليف عملية التسويق والإعلان لهذا المشروع بالإضافة إلى التكاليف مطلوب لإنشاء موقع ويب احترافي على الإنترنت, تتمثل المهام الرئيسية لمكتب الاستقدام في الوساطة وتأجير خدمات العمالة, ومن ابرز الخدمات التي تقدمها الشركات للمستفيدين آلية العمل في فترات بالإضافة إلى طرق الدفع والاستلام الفوري للخادمة ونوعية اختيار العاملات وتقليل المخاطر وتوفير بعض المهن المساعدة مثل التمريض وما في حكمها من أهم الخدمات التي تقدمها الشركات للعاملين ضمان دفع الأجور والعناية بالعاملين من وقت وصولهم حتى عودتهم إلى بلادهم, يشار إلى أن المشاريع الخدمية مثل مشروع تأجير الخادمات لا تتحمل الإهمال أو الخطأ، من أجل النجاح واكتساب السمعة والسمعة الطيبة يجب تنفيذ كل خطوة بحذر وعناية ومظهر أنيق ولائق يجب أن تكون خدمة العملاء مميزة ويجب أن يتم التسويق بشكل صحيح وفعال.

قد نفيدك قراءة … دراسة جدوى مشاريع في تركيا .. استشارات ناجحة من أشهر 3 مكاتب

رخصة مكتب الاستقدام:

1- يجب أن يكون مقدم الطلب شركة مساهمة مقفلة قيد التأسيس ومؤسسة لا تقل عن خمسة شركاء.

2- أن يكون من بين مؤسسي شركة الاستقدام خمسة مكاتب استقدام على الأقل قائمة حالياً.

3- أن يكون رأس مال الشركة طالبة الترخيص مملوكاً لأشخاص سعوديين طبيعيين أو معنويين.

4- أن لا يقل رأس مال الشركة طالبة الترخيص المدفوع عن خمسين مليون ريال في حال الترخيص لها بمزاولة أنشطة الوساطة في استقدام العمالة وتقديم خدمات العمالة المنزلية ومائة مليون ريال إذا كانت مرخصة. ممارسة أنشطة الوساطة في استقدام العمالة وتقديم الخدمات المنزلية والعمالية للقطاع العام أو الخاص.

5- أن لم تكن الشركة قد حصلت سابقاً على ترخيص لمزاولة أي من الأنشطة المنصوص عليها في اللائحة.

نموذج لخطة عمل مكتب التوظيف: خطة العمل هي الاستراتيجية التي سيتم اتخاذها لكل من المصادقة والمبيعات والوضع المالي, يتم توضيحها بناءً على التوقعات المستقبلية للربح والخسارة، الموجهة نحو التخطيط للمستقبل، لتجنب العقبات التي تواجهها,  نموذج العمل هو وسيلة لتصور بوضوح ودقة كيف سيتم إنجاز العمل يتم التأكد من كيفية تحقيق النشاط التجاري للأرباح المتوقعة, لذلك تهتم الشركات والمؤسسات بتقديم قيمة لعملائها بحيث تتميز عن المنافسين يحتاج قالب خطة العمل إلى التركيز والمرونة والشفافية, يصف كيفية تنظيم الشركة، ويساعد على زيادة الاحتفاظ بالميزة التنافسية على المدى الطويل، ويحدد العملاء وأنواعهم والخدمات التي سيتم تقديمها لهم, تحديد المشاكل التي قد يواجها العميل والاحتياجات والبدائل المستخدمة والتأكد من القدرة على تلبيتها.

دراسة جدوى مشروع تنظيم حفلات الاطفال:

من منا لا يحب الأطفال وحضور حفلاتهم، فقد ظهرت أنواع كثيرة من حفلات الأطفال في السنوات الأخيرة في الماضي كانت الحفلات تدور حول عيد ميلاد الطفل فقط ولكن الآن حفلات الأطفال لا تتوقف عن تنظيم حفلات أعياد ميلاد الأطفال بل هناك أكثر من احتفال خاص للطفل تبدأ حفلات الأطفال قبل الولادة، والآن هناك حفلة خاصة للتعرف على جنس الجنين، وهي من الأفكار التي دخلت مجال تنظيم حفلات الأطفال، وحفلة استحمام الطفل والتي تتعلق بوصول الطفل مع اقتراب موعد ولادته, عبارات ترحيب وأدوات خاصة، الحفلة الثانية وحفلة عيد ميلاده التي تقام كل عام، فتختلف الحفلات وتختلف طرق تنظيم الحفلة، لذلك لا يمكننا عمل جميع الحفلات للطفل بطريقة واحدة.

اراضي للبيع في اسطنبول

تمثل الأرض المعروضة للبيع في بودروم فرصة مثالية للاستثمار أو بناء منزل الأحلام لأولئك الذين يرغبون في العيش في تركيا تقع الأرض في Yaliciftlik وتسمح ببناء فيلتين على عشرة بالمائة من مساحتها موقع الأرض مثالي حيث يبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن وسط بودروم، في منطقة ريفية يرغبون في الهروب من ضوضاء المدينة من أجلها، أرض واسعة للبيع في يالتشيفتيك، تقع على بعد 16 كم من وسط بودروم، مكان هادئ للحياة الأصيلة في القرية، قطعة أرض كبيرة، تصاريح البناء على عشرة بالمائة من مساحتها، يمكنك بناء عقارين على الأرض.

اراضي للبيع في اسطنبول سيليفري:

أراضي العرازي: هي أراضي زراعية رخيصة للبيع تتميز بتلال ومنازل وجدران ووديان وأشجار محيطة بها، ولا يغطيها التخطيط العمراني, هذه الأراضي مناسبة للاستثمار الحيواني مثل تربية الأبقار وغيرها، بالإضافة إلى كونها أراضٍ زراعية رخيصة للبيع في تركيا.

ضريبة الايجار في تركيا

الحد الأدنى من ضرائب إيجار العقارات: تلزم الحكومة كل من يؤجر مكاتب للايجار في اسطنبول بما يزيد عن 500 ليرة تركية على دفع الإيجار عن طريق البنك أو البنك أو الحوالات البريدية، حتى تعرف الحكومة ما يتم دفعه من حيث الإيجار، وفي حالة عدم الامتثال طريقة الدفع هذه تفرض الحكومة غرامة قدرها 5٪ على كل معاملة.

أسعار شقق للبيع في مجمع بولفار أسطنبول:

سعر إيجار الشقة 1 + 1: من 900 ليرة وحتى 1750 ليرة.

إيجار شقة 1 + 2: يتراوح بين 760 ليرة و 2500 ليرة.

سعر تأجير الشقة 1 + 3: يتراوح بين 1500 ليرة و 3500 ليرة.

أسعار شقق للبيع في مجمع مترو كنت:

سعر إيجار الشقة 1 + 1: من 700 ليرة وحتى 1750 ليرة.

إيجار شقة 1 + 2: يتراوح بين 860 ليرة و 2560 ليرة.

سعر تأجير الشقة 1 + 3: يتراوح بين 1470 ليرة و 3500 ليرة.

أسعار شقق للبيع في حياة بارك اسطنبول:

سعر إيجار الشقة 1 + 1: يتراوح بين 600 ليرة وحتى 1500 ليرة.

إيجار شقة 1 + 2: يتراوح بين 850 ليرة و 2500 ليرة.

سعر تأجير الشقة 1 + 3: يتراوح بين 1100 و 3600 ليرة.

تصديق عقد الايجار في تركيا

• يجب أن يكون مالك العقار حاضرًا لتوقيع العقد، ويجب أن يكون بحوزته وثيقة الطابو التي تثبت ملكيته للعقار.

• بعد حضور المستأجر والمؤجر والاتفاق على الايجار الشهري ومبلغ الوديعة

• العقد مكتوب ويفضل وجود مترجم مع المستأجر لفهم ما هو مكتوب في العقد.

• بعد كتابة العقد وتوقيعه من قبل الطرفين، يذهب كاتب العدل إلى كاتب العدل، ويتم توثيق العقد حسب الأصول لضمان حقوق الطرفين مع الجهات الحكومية.

• تتراوح تكلفة توثيق العقد لدى كاتب عدل تركي بين 100 و 150 ليرة تركية، وتكلفتها على المستأجر.

قد نفيدك قراءة … افكار مشاريع مربحة في تركيا .. ابدأ تنفيذ استثماراتك مع 10 مكاتب 

 معلم تمديد غاز أسطنبول :

مكاتب للايجار في اسطنبول توفر لك شركة السباكة أسرع خدمة اتصال مع العميل لا يمكنك أن تجدها على الإطلاق من بين شركات السباكة الأخرى في اسطنبول، لذا فإن ما عليك فعله ليس سوى القرار الحاسم وهو الاتصال بنا فورًا كأفضل شركة سباكة في اسطنبول عندما تحتاج إلى سباك ممتاز في اسطنبول كن مطمئنًا أنك معنا في شركة سباكة في اسطنبول، سنزودك بمعلم سباكة في اسطنبول يكمل جميع تجهيزات السباكة ومعلم تمديدات صحيه أسطنبول, تتميز شركتنا بتحملها المسؤولية عن أي مشاكل مفاجئة تحدث في شبكة أنابيب مياه الصرف الصحي بالكامل دون أن يتحمل العميل أي خسائر في حالة حدوث أضرار, سباك اسطنبول يقوم بتركيب أحواض الاستحمام والمغاسل والخلاطات، وإنشاء شبكات المياه للمنازل والمؤسسات, حل مشاكل تسربات المياه والصرف الصحي التي تسبب الكثير من الضرر وتؤدي في النهاية إلى تدمير المبنى, لا تقتصر الخدمات التي يقدمها سباك ممتاز في اسطنبول على المنازل فقط، بل تشمل أيضًا جميع الفلل والقصور والمنشآت التجارية.

مصانع الموكيت في تركيا:

1. مصنع ياسين كابلان kaplancarpe.

2. مصنع istanbulcarpet.

3. KRC CARPET.

4. MY HALI.

5. EMAT.

6. ÖZKUL CARPETS.

7. ENSAR HALI SAN.VE TIC.

قوانين الايجار في تركيا

يتساءل الكثير من العرب المقيمين في تركيا عما يجب أن ينتبهوا إليه عند مكاتب للايجار في اسطنبول منزل أو شقة في اسطنبول، لذلك نحن ملتزمون بالعقار، نشرح لكم ترجمة عقد الإيجار التركي، بعض النقاط المهمة التي يجب على كل من يريد استئجار منزل في تركيا يجب أن تكون على علم:

1- البيانات الشخصية لكلا الطرفين: تأكد من تسجيل البيانات الشخصية لمالك المنزل الذي تريد استئجاره “الاسم الكامل ورقم الهوية” ونفس الشيء بالنسبة لك كمستأجر

2- مستحقات قديمة: يجب على المالك أن يتعهد بنص في عقد الإيجار بعدم وجود مستحقات سابقة مثل الفواتير على سبيل المثال أو رسوم أخرى ولتجنب هذه المشكلة يمكنك الذهاب بنفسك إلى مبنى البلدية الذي ينتمي إلى العقار الذي تريده لاستئجار الفواتير وإعادة فتحها باسمك وإغلاق القديم.

3-  نسبة زيادة الايجار في تركيا: في تركيا ، يتم زيادة قيمة الإيجار سنويًا ، وقد حددت هيئة الإحصاء التركية “TÜİK” معدل الزيادة في الإيجارات لعام 2020 في يوليو بمعدل أقصى قدره 11.88٪, وأضافت الهيئة، موضحة أن مالك العقار الذي يبلغ إيجاره 1000 ليرة تركية يمكنه فقط رفع الإيجار بحد أقصى 1118.8 ليرة, وأكدت الهيئة أن أي مالك عقار يتجاوز النسبة المذكورة يعرض نفسه للمساءلة القانونية.

4- قيمة ايجار محلات في اسطنبول: قبل التوقيع على العقد واستلام الشقة، تأكد من كتابة قيمة الإيجار الشهري المتفق عليها بشكل واضح، كما يجب تحديد تاريخ دفع الإيجار، ويفضل ذكر الطريقة التي سيتم بها الدفع سواء يكون الدفع يدويًا أو عن طريق التحويل المصرفي أو من خلال وسيط.

5- مدة الإيجار: يتم ذكر فترة الإيجار، وعادة ما يتم تحديد الإيجار سنويًا ويتم احتسابه من يوم استلام مفاتيح الشقة.

6- المصاريف الإضافية مثل الإيرادات على سبيل المثال: يجب أيضًا ذكر أي مصاريف أخرى يمكن دفعها، مثل الإتاوات أو نفقات التنظيف أو أي شيء آخر إن وجد، في عقد الإيجار.

7- مبلغ الضمان: يجب أيضًا ذكر مبلغ التأمين، الذي يساوي إيجار شهر واحد، وأحيانًا يصل إلى شهرين، في عقد الإيجار.

8- التوقيع: أخيرًا، يجب حضور المستأجر أو المالك أو الوكيل الرسمي أثناء كتابة العقد، ويوقع الطرفان على العقد.

هناك أكثر من حالة يكون فيها لمالك المنزل الحق في إلغاء عقد الإيجار ويطلب من المستأجر مغادرة المنزل بشكل قانوني:

1. في حالة انتهاء عقد الإيجار وعدم مغادرة المستأجر، يحق لصاحب المنزل تقديم شكوى ضد المستأجر، بعد شهر واحد من انتهاء مدة العقد.

2. الرغبة في إجراء إصلاحات أو تعديلات في المنزل، بشرط عدم إمكانية إجراء هذه الإصلاحات أثناء بقاء المستأجر في المنزل، وفي هذه الحالة يجب على المستأجر إعطاء فترة زمنية مناسبة قبل الإخلاء.

3. في حالة تأخر المستأجر بشكل متكرر في دفع الإيجار، يحق للمالك رفع دعوى قضائية ضد المستأجر لإصدار حكم من المحكمة.

4. يمكن إلغاء عقد الإيجار إذا كان صاحب المنزل أو أحد أقاربه من الدرجة الأولى بحاجة إلى المنزل لغرض السكن، ولكن يجب إبلاغ المستأجر قبل ذلك بفترة زمنية مناسبة.

افضل مناطق الاستثمار في اسطنبول

هل تبحث عن اراضي للبيع اسطنبول وتفكر في شراء أرض للاستثمار؟ تعتبر الأرض استثمار في منطقة ( آفجيلار avcilar ) :طويل الأمد وهي الاستثمار الأهم بين الاستثمارات العقارية، لذلك يجب على مكاتب للايجار في اسطنبول من يقبل الاستثمار في الأراضي معرفة أنواعها وأفضل مناطق الاستثمار، خاصة إذا كان هذا الاستثمار في دولة أجنبية، حيث أن يعتبر شراء الأراضي في تركيا.

ارض للبيع اسطنبول:

ارض للبيع في تقردج رخيصة الثمن: 48 الف دولار لسعر الارض 2 دولار: سعر الارض 20800 م: المساحة الاجمالية هذه الارض تمتلك جميع شروط الاستثمار في زراعة الجوز فهي يمكن أيضًا نقلها إلى مزرعة عن طريق الحصول على ترخيص إذا كنت ترغب في ذلك.

عناوين مصانع السجاد في تركيا:

شركة Ninovacarpet: يعتبر من أشهر مصانع السجاد في تركيا في صناعة السجاد التركي، ويعمل منذ عام 1989 في مدينة غازي عنتاب التركية, تقدم هذه الشركة للعملاء جميع أنواع السجاد الذي يمكنك تخيله بجميع المقاسات أيضًا، ولديها سجاد PCF، سجاد حراري، سجاد إفريز، سجاد أشعث، سجاد أكريليك، سجاد Viscon، كما أنها تقوم بتصنيع السجاد واستطاعت التوسع وانتشرت لتصبح أكبر شركة صناعية بمنتجاتها وأساسية للتجارة الدولية والصادرات للخارج.

وبذلك نكون قد وصلنا إلى نهاية جولتنا في تلك المقالة  مكاتب الايجار في إسطنبول، أفضل ونأمل أن نكون قد ساعدناك في ترتيب الأفكار التي يجب التعامل معها بكل سهولة.

https://www.youtube.com/watch?v=ihZscAd-DGg

المصدر | عرب تركيا