محتوى الموضوع
تواصل مع المستشار مباشرة بالضغط هنا
مشاريع استثمارية في اسطنبول
إذا كنت تبحث عن أفضل مشاريع استثمارية في اسطنبول فإن هذا المقال مع منصة «عرب تركيا» سوف يمنحك ما تريد من معلومات حول أفضل المشروعات التي يمكنك البدء فيها وإطلاقها في اسطنبول المدينة العامرة بالفرص والأفكار الذهبية التي يمكن تحويلها ببساطة إلى أفضل وأبرز المشروعات الناجحة والمربحة.
مشروع استثماري اسطنبول
اسطنبول ليست عاصمة البلاد ولكنها المدينة الرئيسية في تركيا اقتصاديًا وصناعيًا وتعليميًا وثقافيًا، ومن الصعب تلخيص الهياكل الحضرية لهذه المدينة العملاقة في بضع صفحات، والتي تضم أكثر من عشرة ملايين نسمة من أصول مختلفة، لكنها ليست قصة أجنبية على الإطلاق، وليست غريبة أو شرقية على الإطلاق، ويمكنك بدء بها مشروعات ناجحة ولكن عليك أولًا إعداد دراسة جدوى مشروع في تركيا.
واسطنبول هي واحدة من أفضل المدن للاستثمار فيها، سواء كنت مهتمًا ببيوت العطلات أو الجنسية أو الاستثمار الإيجاري.، إذا كنت مهتمًا بالاستثمار أو شراء العقارات في اسطنبول وتتساءل عن مكان الاستثمار حتى لو عن طريق الاستثمار في تركيا بمبلغ بسيط أو أفضل المجالات للاستثمار فيها، يمكنك العثور على إجابات لأسئلتك في هذه المقالة.
تركيا بشكل عام، واسطنبول على وجه الخصوص، تنمو وتتطور باستمرار، وقد خلقت التطورات الجديدة أفضل المناطق العقارية للاستثمار، ولكل منطقة استثمار نقاط قوة وفرص مختلفة للربح، لفهم خصائص المناطق بشكل أفضل، يمكنك العثور أدناه على وصف لأكثر الأحياء شعبية في اسطنبول.
باشاك شهير – بهجة شهير
أصبحت منطقة باشاك شهير، الواقعة على الجانب الأوروبي من اسطنبول، واحدة من أكثر المناطق ديناميكية لشراء العقارات للمستثمرين المحليين والأجانب ويمكنك إيجاد هناك فرص عقارية في باشاك شهير، وتقدم المباني الحديثة أعلى معايير الراحة، مع المرافق الاجتماعية والثقافية والصحية والتعليمية التي تميز هذه المنطقة الاستثمارية، بالإضافة إلى أنها أقرب منطقة إلى مطار اسطنبول، مع المجمعات السكنية الكبيرة ومناطق الترفيه، باشاك شهير بهجة شهير هي واحدة من أفضل الأماكن لامتلاك العقارات في اسطنبول، والاستثمار العقاري في باشاك شهير بالتأكيد مضمون ومربح.
Basınexpress
المنطقة التي تربط طريقين سريعين رئيسيين في اسطنبول E5 وTEM، مما يجعلها منطقة جذابة للاستثمار العقاري لأغراض الإيجار، باسن اكسبرس هي منطقة مناسبة لنموذج “ الشراء للإيجار ” بدلاً من السكن العائلي الفخامة تتميز هذه المنطقة بالمباني التي صممتها فنادق قريبة من مراكز التسوق الرئيسية في اسطنبول مثل مول اوف اسطنبول، ونظرًا لقربها من باشاك شهير – بهجة شهير مع باسن إكسبرس، فإنها تتمتع بخصائص مختلفة تجعلها مركزًا للاستثمار العقاري.
افضل المشاريع الاستثمارية في اسطنبول
يُعد الاستثمار العقاري هو الأفضل في اسطنبول ومن المشروعات المربحة والمضمونة وأيضًأ احسن مشروع في تركيا ومن أفضل الأماكن التي يمكنك الاستثمار بها في اسطنبول
بيليك دوزو
تقع منطقة بيليك دوزو في الجانب الأوروبي من اسطنبول، وهي من الأحياء الجميلة في ضواحي اسطنبول ذات المساحات الخضراء والشوارع الواسعة، ونظرا لبعدها عن المناطق المزدحمة في وسط مدينة اسطنبول، بيليك دوزو منطقة ذات مشاريع منخفضة التكلفة في اسطنبول، بالإضافة إلى ذلك، تحظى منطقة بيليك دوزو بشعبية كبيرة يومًا بعد يوم وأصبحت واحدة من أكثر المناطق المرغوبة من قبل المستثمرين، ومن المتوقع أن ترتفع أسعار العقارات مع استكمال خطوط المترو.
زيتين بورنو – ساحل بكيركوي
هذه المنطقة بها مشاريع فاخرة مطلة على البحر، مناسبة لنمط حياة فاخر، ويعد شاطئ زيتين بورنو أحد أغلى أحياء اسطنبول وأكثرها شهرة، نظرًا لموقعها المتميز للغاية، فهي واحدة من المناطق المفضلة للمستثمرين الأجانب والأكثر ملاءمة.
تقسيم – مجيدية كوي
تقسيم – مجيدية كوي، يقع بين أقدم الأحياء، به أغلى المشاريع، وأفخم أماكن الإقامة، هذه المنطقة بها مساكن فاخرة تحت عنوان فندق. Taksim – Mecidiyekoy 2 دقيقة من مناطق الطبقة العليا، مثل Nisantasi وetiler. لأن هذه المنطقة تقع في موقع مركزي للغاية، يمكن الوصول إليها من جميع المناطق.
ربما تفيد القراءة:مشروع كافيه في تركيا .. خطط استثمار ناجحة من 3 جهات
Maslak – Levent – Kağıthane
تقع منطقة مسلك في الجانب الأوروبي من اسطنبول، وهي مركز استثماري وواحدة من أكبر مناطق التطوير العقاري في اسطنبول، لكونه أحد مراكز التسوق في اسطنبول، هناك العديد من المساكن وناطحات السحاب فائقة الفخامة، واكتسبت Kağıthane أيضًا شعبية مؤخرًا بسبب قربها المناسب من Maslak وLevent. تشتهر منطقة مسلك بمجمعاتها السكنية ومراكز التسوق.
الجانب الآسيوي
على الجانب الآسيوي من اسطنبول، عدد المقيمين الأجانب أقل مما هو عليه في الجانب الأوروبي، ويفضل المواطنون الأتراك الجانب الآسيوي، بسبب المشاريع الجديدة وقربها من مطار صبيحة، وارتفعت أسعار العقارات والإيجارات بشكل سريع في السنوات الأخيرة.
شقق استثمارية في اسطنبول
أفضل منطقة لشراء شقة في أستاتيك اسطنبول
مع الهدوء والراحة والطبيعة، سواء كانت خضراء أو ساحرة، ومتعددة المواقع السياحية، فإن الجانب الآسيوي من اسطنبول هو وجهة أفضل للمستثمرين وأصحاب المنازل بسبب الخدمات الجيدة والبنية التحتية، والنقل والمدارس والمستشفيات ومراكز التسوق الفاخرة.
أوسكودار، التي يقع موقعها بالقرب من جسر البوسفور وبرج ليندر (Kız Kulesi)، هي واحدة من أشهر مناطق الجذب السياحي في اسطنبول، إن قوة وتنوع مشاريع البنية التحتية يجعل الجانب الآسيوي من أفضل الأماكن للاستثمار في العقارات في اسطنبول، وخاصة شبكة النقل الواسعة، والتقنيات الحديثة في المرافق العامة والحدائق، وخاصة بالإضافة إلى المستشفيات عالية الجودة والمطار الدولي.
ربما تفيد القراءة…مشروع مغسلة سيارات في تركيا .. أفضل 5 مكاتب تلبي احتياجاتك
وهناك شقق ممتازة للبيع في اسطنبول مثل
شقق استثمارية كبيرة بإطلالات مذهلة على البحر والمدينة في أفجيلار، إسطنبول
أهم الأسباب التي تدفعك للدفع في عقارات للبيع في اسطنبول
-
فرصة استثمارية كبيرة.
-
شقق فاخرة
-
موقع ثمين
يقع هذا المشروع الجميل في منطقة أفجلار المعروفة بمبانيها المنخفضة الارتفاع مع إطلالات خلابة على البحر نظرًا لقربها من الشاطئ وبحيرة كوتشوك شكمجة، وتقع أفجلار في الجانب الأوروبي من اسطنبول وبالقرب من الطريق السريع E5 الذي يربط بين الجانب الأوروبي والجانب الآسيوي، ولن تكون وسائل النقل العام مشكلة بسبب الموقع المركزي لهذا المشروع الجميل؛ المتروباص والمترو والحافلات والمزيد، كلها قريبة من المجمع، يتميز العقار الفاخر بالعصرية والراحة مع إطلالات بانورامية رائعة على البحر من شرفتك، وذلك بفضل تصميم البنية التحتية للحي مع المبنى منخفض الارتفاع لضمان الاستمتاع بأفضل صورة لشقتك.
ويوفر العقار فرصة ممتازة للمستثمرين نظرًا لموقعه بالقرب من جامعة اسطنبول، مما يجعله خيارًا سكنيًا مثاليًا للطلاب والعائلات، وهذه الفرصة الاستثمارية تهم المستثمرين الذين يبحثون عن مشروع جيد مربح لاستثمار أموالهم فيه.
وهناك 4 أنواع مختلفة من الشقق المعروضة للبيع في هذا المشروع الفاخر في أفجلار، اسطنبول.
يتكون المجمع من 4 أبنية بإجمالي 148 شقة بمختلف التصاميم والأحجام، وهناك خمسة أنواع من الشقق المعروضة للبيع، وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، وهي مناسبة للطلاب والعائلات الصغيرة بسعة تصل إلى 162 مترًا مربعًا، وشقق دوبلكس بثلاث غرف نوم و4 غرف نوم مصممة خصيصًا ترضي جميع الأذواق.
وتحتوي جميع الوحدات السكنية على نظام المنزل الذكي، والذي تم تنفيذه لضمان جودة عالية وتجربة معيشية حديثة للسكان، ويمكن للمقيمين في المجمع الاستمتاع بمجموعة متنوعة من المرافق والوظائف مثل إطلالة رائعة على المناظر الطبيعية، وحمام سباحة داخلي وخارجي، وساونا، وحمام تركي، ومركز للياقة البدنية، وموقف للسيارات، ألعاب الأطفال، إلخ.
مشروع حديث بإمكانيات استثمارية في غازي عثمان باشا
غازي عثمان باشا هي منطقة مركزية ومفضلة في اسطنبول، بها شقق فاخرة بإمكانيات استثمارية قريبة من العديد من الخدمات الاجتماعية مثل المقاهي والمطاعم والحانات والأسواق ومحلات السوبر ماركت ومراكز التسوق والمؤسسات التعليمية والمستشفيات والعيادات المجتمعية والبنوك والمتنزهات والبازار وتصفيف الشعر، والمسجد والمواصلات العامة.
أهم المواصلات العامة في اسطنبول مثل TEM هي 4 دقائق، E-5 هي 5 دقائق، الأنفاق 6 دقائق، محطة Gar Routiére Esenler تبعد 5 دقائق، المترو والمتروباص 5 دقائق، الجسور بوجازيجي وفاتح السلطان محمد، على بعد 20 دقيقة فقط من هذا المشروع.
ويوجد العديد من المتاجر الرائعة مثل مدينة المنسوجات على بعد 5 دقائق، بيربا على بعد 13 دقيقة، إستوك على بعد 15 دقيقة والبازار الكبير على بعد حوالى 16 دقيقة من هنا، وهو مشروع حديث للاستثمار يبعد 15 دقيقة فقط عن ميدان تقسيم ومسلك وبشكتاش.
ولقد تم بناء مشروع غازي عثمان باشا، اسطنبول على أرض مساحتها 5500 متر مربع، ويتكون هذا المشروع الفاخر من بنائين من 13 طابقًا بإجمالي 286 شقة و16 وحدة تجارية، وهناك العديد من المرافق الاجتماعية مثل حديقة مصممة تصميما جيدا، وشرفة، ومقهى، ومسبحين داخليين، وحمام تركي، وساونا، ومنتجع صحي، ومركز للياقة البدنية، ومركز تسوق، ومنطقة وقوف سيارات مغطاة تتسع لـ 400 سيارة، وملاعب للأطفال، وإنذار حريق، وهروب من الحريق، ومولد، ومصعد، وخزان مياه، ونظام كاميرات مراقبة 24/7 والأمن في هذا المجمع.
وهناك 3 أنواع من الشقق المعروضة للبيع، وهي شقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 58-64 متر مربع مع غرفة معيشة، مطبخ مفتوح وحمام، وشقق غرفتين نوم بمساحة 105-114 متر مربع مع غرفة معيشة، مطبخ مفتوح أو مطبخ منفصل و2 حمام، وشقق 3 غرف نوم بمساحة 146 متر مربع مع غرفة معيشة، ومطبخ مفتوح أو مطبخ منفصل و2 حمام، وتحتوي جميع الشقق على أدوات المطبخ ونظام القنوات الفضائية ونظام التدفئة المركزية ووصلة الإنترنت اللاسلكية.
ربما تفيد القراءة: مشروع الجوز في تركيا .. 10 أماكن توفر لك أفضل الخبرات والاستشارات
فرصة للاستثمار العقاري في اسطنبول
هل تبحث عن مشاريع استثمارية في اسطنبول؟ عليك أن تقرر لماذا تريد شراء عقار، هل هو لأغراض الحياة أم لأغراض الاستثمار؟ ثم يمكنك أن تقرر أين هي أفضل المناطق لشراء العقارات في اسطنبول، جميع مناطق الاستثمار لديها فرص مختلفة وقد تختلف الأسعار حسب المنطقة.
نظرًا لأن اسطنبول هي المركز الاقتصادي والثقافي والتجاري لتركيا، فهناك اهتمام متزايد بالاستثمار العقاري في تركيا، سواء كان ذلك من خلال الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمارات العقارية أو لأغراض الاستثمار المربح، وإذا كنت ترغب في شراء عقار لغرض المعيشة، يمكنك البحث عن مناطق في الجانب الأوروبي، مثل بيوغلو، شيشلي، باكيركوي، بيليك دوزو، ساريير، الفاتح.
على الجانب الآسيوي، أفضل الأحياء هي أوسكودار والسوادية ومالتيب وأتاشهير، من ناحية أخرى، إذا كنت مهتمًا بشراء عقار لأغراض الاستثمار، فإن أفضل المناطق للاستثمار في الجانب الأوروبي هي تقسيم، بشيكتاش، باشاك شهير، بيليك دوزو، باسين إكسبرس ومسلك، وعلى الجانب الآسيوي، تعد Katali Kartal وPendik وÇekmekoy وAtasehir وUskudar أفضل مناطق الاستثمار.
ارض استثمارية للبيع في اسطنبول
يعتبر عائد الاستثمار في الأرض من أكثر العوائد ربحية في صناعة العقارات، ويمكن تقديره بناءً على موقع الأرض ونوع سند الملكية سواء كانت زراعية أو مخصصة للبناء، وفوائد الاستثمار العقاري في تركيا.
ولقد نمت تركيا بشكل كبير من خلال مشاريعها العملاقة واستثماراتها التنموية على مدى العقد الماضي، واستحوذت تركيا على اهتمام العديد من المستثمرين الدوليين بهذه التطورات، علاوة على ذلك، يعد قطاع العقارات من أكثر قطاعات الاستثمار ربحية في تركيا، وهناك العديد من الأسباب لذلك، ولطالما كان الاستثمار في قطاع العقارات خيارًا مربحًا في تركيا، وتلخيص خصائص الاستثمار العقاري في تركيا؛
-
الحوافز والتسهيلات التي تقدمها الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب
-
يمكن للمستثمرين الحصول على الجنسية التركية إذا قاموا باستثمار عقاري بحد أدنى من 250 ألف دولار أمريكي.
-
للمستثمرين خيار إعادة بيع العقار بعد ثلاث سنوات مع فرصة ربح عالية.
-
نمط الحياة والجودة بأسعار معقولة والإقامة العقارية في تركيا
-
يستفيد سوق العقارات من الاقتصاد سريع النمو.
عقارات استثمارية للبيع في اسطنبول
الاستثمار العقاري هو أحد أنواع الاستثمار التي تحقق أكبر قدر من الربح ولكن عليك أولًا إجراء دراسة جدوى لمشاريع مميزة، وعند اختيار هذا النوع من الاستثمار، هناك بعض الأشياء التي يجب مراعاتها، على وجه الخصوص، يجب أن تؤخذ في الاعتبار ظروف منطقة الاستثمار وإمكانياتها، ويجب تقييم موقع العقار، والمتر المربع.
وتؤكد الأبحاث التي أجريت على مواقع الاستثمار العقاري على الحاجة إلى الاهتمام بالتنمية الاقتصادية للمدن، بشكل أساسي، تكتسب أهمية البحث عن الخصائص التي تحقق ربحًا مرتفعًا، وفحص التحليلات والتقييمات، بينما في بعض المدن في تركيا يكون دخل الربح من المنازل مرتفعًا، في بعض المدن الأخرى، توفر الاستثمارات التجارية الفرصة لتحقيق المزيد من الأرباح، ويولي الأجانب الذين يتطلعون إلى الاستثمار في تركيا اهتمامًا خاصًا للاتجاهات المتنامية في المدن، والمدن الكبيرة هي الخطوة الأولى في قفزة كبيرة إلى الأمام، أما إذا لم تكن مهتمًا بالاستثمار العقاري فيمكنك بدء مشاريع زراعية ناجحة في تركيا.
اسطنبول
مركز جميع الاستثمارات التجارية، لا تزال اسطنبول تحتفظ بمكانتها الأولى بين أكثر المدن تطوراً في العالم، ومع سكانها البالغ عددهم 15 مليون نسمة، يتم قبول نسيجها التاريخي وجمالها كواحدة من المدن الكبرى، كونها واحدة من أرقى منصات الاستثمار، تزداد قيمة جميع الاستثمارات تقريبًا في منطقة في اسطنبول، ومع ذلك، وفقًا لتقارير العقارات، فإن الأحياء الأكثر ربحًا وقيمة هي بشكتاش وساريير وبكيركوي، Bebek هي المنطقة الرائدة في Levent، Levazim، Akatlar هي مواقع بشيكتاش التي تحقق أكبر ربح، وإذا لم تكن مهتمًا بالاستثمار العقاري فيمكنك إطلاق مشروع مخبز في تركيا على سبيل المثال.
Bahcelievler وBakirkoy-Yesilyurt هي المناطق التي تقدم عددًا كبيرًا من الزيادة السنوية حوالي 27 ٪، Tarabya في Sariyer، حي Gunesli في Bagcilar، Kucukcekmece المركزية وأحياء الفاتح، Kocatepe في Bayrampasa وMimar Sinan في Büyükçekmece هي أيضًا مواقع تحقق ربحًا بنسبة 22 ٪. معدل الربح المحتمل للمتاجر الموجودة في هذه المواقع وكذلك مناطق أخرى من اسطنبول مرتفع للغاية، ومن الآمن القول أن أفضل فرص الاستثمار موجودة في اسطنبول، حتى إن كنت تريد بدء مشروع كافيه في تركيا.
موغلا بودروم
خارج اسطنبول، هناك 15 منطقة أخرى تتميز بأعلى معدلات بيع وتأجير متر مربع، تقع هذه الأحياء في مدينتي إزمير وموغلا، وهي مثالية للمستثمرين السياحيين وأنقرة، وهو اكتشاف نادر لمستثمري البناء، وتقع بين البحر الأبيض المتوسط وبحر إيجه، ولا تزال موغلا واحدة من أكثر المدن السياحية نجاحًا إلى جانب مرماريس وفتحية وبودروم والعديد من المناطق الجميلة الأخرى، كما يمكنك أيضًا بدء مشروع صناعي في تركيا إذا لم تكن تفضل الاستثمار العقاري فكل الخيارات متاحة.
شركات العقارات في إسطنبول
إذا كانت هذه هي المرة الأولى التي تفكر فيها في الاستثمار في عقار، فأنت بحاجة إلى معرفة أساسيات الاستثمار العقاري ويمكنك أيضًا البحث عن دراسة كاملة لعدد 25 مشروع وفكرة ناجحة ومربحة إذا لم تكن ترغب في الاستثمار العقاري، والبحث في خطوات محددة في عملية الاستثمار العقاري، وشراء عقار في بلد آخر هو استثمار مفيد سيساعدك اختيار شركة استشارات عقارية محلية في إرشادك خلال عملية شراء عقار، وإذا كنت ترغب في معرفة المزيد حول مزايا مستشار الاستثمار، فتواصل مع مكاتب دراسة الجدوى وشركات العقارات في اسطنبول ومن أبرزها
-
اسطنبول هومز
في عام 2004، غيرت الحكومة التركية القانون للسماح للأجانب بشراء وامتلاك العقارات في تركيا، وذلك عندما تم إنشاء هذه الشركة، من خلال افتتاح المكتب الأول في أنطاليا، وهي وجهة شهيرة لمشتري المنازل الأوروبيين والروس، وتوسعوا في سوق العقارات في اسطنبول في عام 2010 وأصبحوا الآن وكالة عقارية تركية رائدة تعمل في جميع أنحاء البلاد، وتمتلك شركة أنطاليا هومز إملاك شركة أنطاليا هومز العقارية وتديرها شركة اسطنبول هومز، ومنذ عام 2004، قاموا بتسليم أكثر من 1000 سند ملكية إلى مشترين من 63 جنسية مختلفة.
-
امتلاك العقارية
هي شركة عقارية كبير، متخصصة في الوساطة والاستشارات العقارية، مقرها اسطنبول، لها شركة تابعة في طرابزون، تعمل في مدن تركية أخرى وممثلين في عدة دول عربية، بالإضافة إلى الاتفاقيات المبرمة مع الشركات الكبرى بناء في اسطنبول، وتركز الشركة على المستثمرين العقاريين الأجانب الراغبين في شراء عقارات في تركيا، وشركة امتلاك العقارية هي جزء من مجموعة امتلاك التي تضم سفراق للسفر، إيلاجاك الطبية، منصة الدرسة وIMT EVENTS لتنظيم المؤتمرات والمعارض، ويمكن للشركة منحك كل ما تريد من معلومات حول تكلفة انشاء مشروع في تركيا فيما يتعلق بالاستثمار العقاري.
-
بيت الشرق
تأسس بيت الشرق في بيوغلو، اسطنبول عام 2015؛ هي شركة استشارات عقارية تقدم خدمات استشارية بشكل أساسي فيما يتعلق بجميع جوانب شراء وبيع العقارات، ويمكنك من خلالها الاستثمار في اسطنبول.
-
AVVA İNŞAAT
AVVA İNŞAAT، التي تتخذ خطوات سريعة وثابتة نحو هدفها المتمثل في أن تصبح علامة تجارية وطنية، تأسست في عام 2006.
-
عقارات تركية
تقدم لك مجموعة واسعة من قوائم العقارات الأكثر فخامة في تركيا في مدينة اسطنبول لمشاهدة مذهلة، ويمكنك معرفة منها كل ما يخص اسعار العقارات في إسطنبول.
-
CCT Investments
Construction & Consultancy Turkey Investments (CCT Investments) هي شركة استشارية للتسويق العقاري والاستثمار في تركيا ويمكنك الاعتماد عليها فيما يتلق بـ مشاريع استثمارية في اسطنبول، والتي تربط المطورين الأتراك والمستثمرين الدوليين حول العالم، تم تأسيسها لتقديم خدمة موثوقة وأفضل من نوعها في قطاع العقارات، والتي فتحت أبوابها للاستثمار الأجنبي في أعقاب قانون العقارات الجديد في مايو 2012.
وأخيرًا .. إن تركيا هي الأفضل في عالم الاستثمار خاصة الاستثمار العقاري لذا لا تتردد كثيرًا وأقبل الآن على اتخاذ القرار حتى وإن كنت تريد اختيار الاستيراد من تركيا ليكون هو مشروعك.
ربما تفيد القراءة…مشروع مخبز في تركيا .. هذه الجهات تخدمك في جميع خطوات
