محتوى الموضوع
لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالعقارات في مناطق باشاك شهير؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:
الجهة الأولى 👇
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا
بيوت للايجار في كايا شهير … بأسعار مناسبة للجميع … اليكم التفاصيل كافة
تجذب كايا شهير الكثير مما يزرون تركيا فتعتبر هذه المنطقة من أشهر المناطق السياحية والسكنية في اسطنبول التي تجذب المستثمرين، والذين دائما يتساءلون هل يوجد بيوت للايجار في كايا شهير ، حيث أصبحت وجهة الكثيرين لشراء منزل إما للعيش أو للاستثمار، ومع تزايد الأعداد أصبح البحث عن مناطق أكثر هدوءا هو المطلوب للسائح وهو ما تجده في منطقة كايا شهير وسوف تعرف من خلال السطور القادمة الكثير عن ذلك.
منطقة كايا شهير يتكون معظمها من المجمعات السكنية الحديثة ويفصل بينها وبين الحي المركز في باشاك شهير مشروع الميدان الجديد الذي سيضم أكبر حديقة نباتية في تركيا وأكبر مجمع مشافي في أوربا إضافة إلى خطوط السكك الحديدية . كما يوجد في كايا شهير اسطنبول مولات كايا شهير في منطقة استيوارت، والتي تعد من أهم مراكز استثمارات الأجانب، لما تحتويه من مشاريع مميزة، وراقية وعلى امتداد مساحة خضراء مليئة بالحدائق والجوامع، تتوفر فيها العديد من وسائل النقل والمواصلات، التي تربطها ببقية مناطق اسطنبول.
كما تم تخصيص أرض مساحتها 155000 م2 في منطقة كايا شهير ليقام عليها المجمعات، والمولات الجميلة أنيقة الطراز والتصميم, والتي بها مرافق متنوعة، للتسلية والرفاهية، حيث حققت زيادة في أسعار العقارات بنسبة 75% ومن المتوقع أن تزيد مستقبلاً نظراً لتطور المنطقة باستمرار. وتمتاز كايا شهير بموقع جغرافي مميز، يشجع على بناء أفضل تصاميم عمرانية فهي تستقطب محبي الهدوء والتميز في المعيشة، حيث تنهض فيها أرقى مجمعات تجارية وسكنية، ومكاتب ومحلات تجارية، وأسواق وبازارات شعبية، ومرافق وخدمات صحية، وتعتبر المولات الأكثر تميزاً في هذه المنطقة، نظراً لبعدها عن مركز المدينة.
وعلى امتداد مساحة خضراء جميلة، ذات تلال منخفضة، تمتد منطقة كايا شهير في اسطنبول، على الطرف الأوربي من المدينة الجميلة، فهي أحدث وأرقى المناطق إنشاءً، ويتسابق المستثمرين والراغبين بالتملك العقاري والعمل فيها رغم بعدها النسبي على وسط المدينة اسطنبول، مما يجعل كيفية الوصول الى باشاك شهير من كايا شهير ليس سهلا. كما أن فيها أفضل مولات اسطنبول للتسوق أسعارها بإرتفاع يوماً بعد يوم، فهي منطقة مزدهرة عموماً، وينصح باختيارها للمعيشة والعمل، ولا يعتبر التسوق مشكلة أبداً فرغم ابتعاد المنطقة عن مركز اسطنبول المدينة إلا أنها تزدحم يوما بعد يومان لتضج فيها حركة الباعة في الأسواق الشعبية.
كما يوجد شارع الماركات وهو أحد أشهر الشوارع في مركز كايا شهير، يضم أرقى الماركات العالمية، ويمتاز برقي أرصفته كما أن أناقة تبهر عرب الخليج بالدرجة الأولى، أمام فخامة مثل هذه العلامة التجارية الأمر الذي يتطلب ارتفاع السعر، دون أن يؤثر ذلك على حجم التسوق، الذي يتخلله العروضات والتخفيضات من موسم لآخر. كما يوجد في كايا شهير أسواق شعبية وهي البازارات الشعبية التي تنتشر في تركيا بشكل كبير، ذات طابع شرقي، مفتوحة على الأغلب، ومن أشهر بازارات كايا شهير(بازار كايا شهير المركزي)، والذي يتألف من 3طوابق، فوق مساحة تقدر 4900م2، بالأضافة إلي أن أرضية نسيج وبه وحدات تخزين رطبة، ويحتوي علي قاعات متعددة الأغراض.
كما أن البازار يغص بالمحلات التجارية التي تعرض شتى أنواع البضائع وبمختلف الأسعار، والمواصفات، ومن مختلف الماركات العالمية، بالإضافة إلي أن البازار مفتوح يومي السبت والجمعة، وتقام فيه المعارض والمهرجانات التسويقية، ويستقطب شريحة كبيرة من الوافدين العرب والسواح الأجانب والمقيمين، كما أن الحياة في البازارات الشعبية استمتاع من نوع خاص، ففيه معالم متنوعة النماذج، كما أن الغوص في أعماق هذه الأسواق عالم يستحق معايشته.
ومازالت كايا شهير، تتمتع بازدهار وتوسع عمراني منقطع النظير، إلا أنه بدأ يمتد عليها صخب المدن شيئاً فشيئاً، رغم الهدوء الذي ما يزال طابع المنطقة المميز، لكن مع انتتشار الأسواق والتوسع في شبكة المواصلات التي لا تزال تعاني من الضعف منتظر أن تزدحم المنطقة خلال الأعوام المقبلة. فكايا شهير توفر كافة مقومات الرخاء الاجتماعي والرفاهية ضمن المباني والمنشآت العمرانية, المحاطة بالحدائق والمساحات المائية والمسطحات الخضراء، فبسبب مميزاتها الرائعة والتي تعد من شروط بناء المجمعات السكنية في كايا شهير، مما جعل من يسكن في كايا شهير يشترط أن يكون فيها حدائق ورفاهيات، فقد أصبح ذلك من شروط الاقامة العقارية في تركيا بالنسبة لمن يسكن فيها.
ربما يفيدك قراءه شقق للإيجار في اسطنبول “سنوي أو مفروش
هناك الكثير من البيوت المعروضة للإيجار في باشاك شهير في اسطنبول فقد يعرض البعض شققهم للإيجار كاستثمار أو لانتهاء حاجتهم منها، وهذه بعض أسعار البيوت المعروضة للإيجار في باشاك شهير.
-
بيت بسعر مليون و300 ألف ليرة تركية وتتكون من ثلاث غرف إثنان منهم مخصصتان للنوم وحمامين ويوجد في عقار مشيد منذ عام 2015 وبالطابق الـ 30 منه.
-
بيت بسعر 400 ألف ليرة تركية، يتكون من حمام واحد ومكان مخصص بموقف السيارات، ويقع في الدور الرابع مع وجود غاز وانترنت ومسبح خارجي ومطبخ مجهز، وصالة لاستقبال الضيوف، ويقع بالقرب من ميدان باشاك شهير.
وقد تعرض كايا شهير عروض إيجار بيوت في إحدى المشاريع وإليك عروض هذه المشاريع:
نوع العقار : بيت ضمن مجمع سكني في منطقة كايا شهير التابعة لبلدية باشاك شهير في اسطنبول معروض للإيجار.
نمط العقار : بيت يتألف من غرفتين وصالة و يضم حمامين.
مساحة البيت : 118 متر مربع
موقع البيت: يقع في الطابق الحادي عشر
سعر البيت: بالكامل 631280 ليرة تركية ما يقابل 110.000$ تقريبا
طريقة الدفع : تقسيط دفعة اولى 365.000 ليرة والباقي تقسيط
ومن مميزات هذا المشروع الذي يحتوي علي بيوت للإيجار في كايا شهير التابعة لباشاك شهير في اسطنبول أن المنطقة الذي يقع فيها تتمتع بمساحات خضراء واسعة وأبنية فاخرة وهي منطقة استثمارية واعدة وهي قريبة من حديقة باشاك شهير اسطنبول
-
مجمع سكني يحتوي علي عدة بيوت تقع بالقرب من محطة المترو و الترام في باشاك شهير – اسطنبول
ويرجع أهمية التملك في هذا المشروع أنه بضمان الحكومة التركية, مما يضمن تسليم جميع البيوت والمرافق وفق المخططات, وكذلك ضمان حقوق المستأجر و تسليم الطابو (سند التمليك).
كما يوجد به أقساط مريحة حتى 120 شهر (10 سنوات) , مما يجعله فرصة جيدة للإستثمار من خلال إعادة تأجير البيوت عند استلامها أو إعادة المبيع بعد إنتهاء المشروع و المرافق المحيطة به، الأمر الذي يجعل اسعار شقق للايجار في كايا شهير رخيصة
الموقع: يقع هذا المشروع العقاري في محافظة اسطنبول, بلدية باشاك شهير, حي كايا شهير, وعلى بعد خطوات من ميدان كينت الشهير.
وسائل النقل: محطة المترو والترام والقطار المعلق الذي على بعد خطوات من المشروع, مما يمنحه قيمة استثمارية عالية , فضلاً عن خدمات النقل الأخرى, مما يجعل التنقل في اسطنبول أكثر سهولة، ويقع المجمع بالقرب من الطريق السريع TEM الذي يسهل التنقل إلى العديد من النقاط الهامة في اسطنبول مثل المطار الثالث، مشروع قناة إسطنبول، الجسر الثالث.
-
مجمع اغا اوغلو باشاك شهيرالواقع في منطقة باشاك شهير في تركيا وهو واحد من المجمعات السكنية الشهيرة داخل المنطقة، والذي يحتوي علي عدة بيوت للإيجار، والذي يتميز بأن وحداته جاهزة للتسليم، ووجود العديد من المزايا التي تجعله من المجمعات السكنية المميزة، حيث يتوفر للساكنين فيه مواصلات خاصة بالمجمع لمحطة المترو ومحطة يني بوسنا، ويمتاز المجمع بتنوع وكثرة خدماته من مسابح للسيدات والرجال، وملاعب مختلفة من كرة قدم وسلة وتنس، مع وجود حدائق، ومنطقة ألعاب للأطفال، ولمزيد من الأمان تم تعيين حراسة 24 ساعة مع كاميرات مراقبة، ووجود جراج لسيارات المجمع. ويتميز المجمع بوجود الكثير من البيوت السكنية المتاحة للإيجار والتي تتفاوت في الأسعار بالنسبة لأسعار الاقامة العقارية في تركيا 2020وذلك علي النحو التالي:
-
غرفة وصالون غير مفروشة من 1100 إلى 1350 ليرة تركي شهريا.
-
غرفة وصالون مفروشة من 1400 إلى 1650 ليرة تركي شهريا.
-
غرفتين وصالون غير مفروشة من 1700 إلى 1900 ليرة تركي شهريا.
-
غرفتين وصالون مفروشة من 2000 إلى 2350 ليرة تركي شهريا.
كما يوجد بيوت للإيجار في مجمع مترو كنت باشاك شهير، فتتملك في تركيا أمر صعب إلى حد كبير لارتفاع أسعار السكن، ولكن تنتشر الشقق والبيوت التي يتم إيجارها في كل مكان، ومنها منطقة باشاك شهير التي تكثر فيها المجمعات السكنية التي تتفاوت فيها أسعار الإيجارات والتي تعد من مميزات الاقامة العقارية في تركيا فقد تختلف سعر الإيجارات فيها تبعا لمساحة كل بيت فهو من المجمعات المميزة في قلب حي بشاك شهير، والذي يتميز بإطلالة رائعة على وادي بشاك شهير، إضافة لكون المترو ملاصق للمشروع والذي أخذ أسمه منه فضلا عن حيوية الموقع التي يوجد بها المجمع، فهو مليء بالخدمات والمحلات التجارية، حيث تجد أسواق تجارية، والعاب للأطفال ، حمام تركي، ساحة رياضة عامة، ساونا وصالة للياقة البدنية، كما تنتشر كاميرات المراقبة لحماية السكان، وتكثر المطاعم والمقاهي الموجودة في المجمع، وتنتشر الملاعب المختلفة من ملعب تنس، وملعب كرة سلة، ملعب كرة قدم، وموقف للسيارات خاصة بالشقق. أما عن أسعار البيوت في منطقة مترو كنت في منطقة باشاك شهير فهي مختلفة لكن تبدأ اسعار ايجار الشقق في باشاك شهيرِ من هذه المتوسطات.
غرفة صالون من 1800 ليرة إلى 2000 ليرة تركي
غرفتين صالون 2500 ليرة إلى 2900 ليرة تركي
ثلاث غرف صالون 3000 إلى 3600 ليرة تركي
*مشروع شقق وبيوت مفروشة للإيجار باشاك شهير
*كما أن هناك مشروع شقق وبيوت مفروشة للإيجار في باشاك شهير، والتي يوجد به العديد من البيوت للإيجار داخل المشروع، وهو مكان مميز في قلب اسطنبول الجديدة في باشاك شهير، حيث يقع المشروع مباشرة أمام ميدان باشاك شهير الذي سيكون أكبر ميدان في اسطنبول، بالقرب من الطريق الرئيسي الذي سيصلك بالمطار الثالث وجسر البوسفور الثالث وحديقة باشاك شهير النباتية. حيث أن إطلالة المشروع رائعة حيث تشكل المناظر الطبيعية الخضراء 80 % من مساحة أرض المشروع علاوة على وجود المساحات الخضراء في المنطقة المحيطة، حيث يمكنك استمتاع بإطلالة شقتك على الحديقة البيئية التي هي أكبر حديقة في إسطنبول، ويقع المشروع أمام محطة مترو مباشرة والتي ستربط منطقة المشروع بباقي مناطق إسطنبول.
ويتميز المجمع بوجود العديد من المؤسسات الخدمية القريبة منه، حيث سيبعد مسافة دقائق عن المدينة الطبية وهي أكبر مدينة طبية في أوروبا، ومسافة خمسة دقائق فقط عن تجمع جامعات ابن خلدون، ويتم إنشاء مركز للتسوق خلف المشروع مباشرة، كما يبعد مسافة 10 دقائق فقط عن مول أوف إسطنبول وعدة مراكز تسوق أخرى. ويؤمن المشروع حياة صحية من خلال المرافق الرياضية ومراكز اللياقة البدنية ووجود مسابح مغلقة وغرف ساونا وغرف بخار بالإضافة لمختلف المرافق الاجتماعية التي تخدم احتياجات المستخدمين كما يمكن زيارة المقاهي والمطاعم التي ستكون علي بعد أمتار من الشقق داخل المجمع، والتي تعد من مميزات منطقة باشاك شهير
-
وهناك مشروع مساكن اسطنبول في منطقة باشاك وهو واحد من المشاريع المميزة والحديثة والتي عرض فيه بيوت للإيجار، فيتألف المشروع من عدة مراحل، وتتكون المرحلة الأولى من 8 أبراج ومول، أما المرحلة الثانية فتتكون من 10 أبراج، ويقع المشروع على مساحة أرض تبلغ 847 متر مربع، أما مساحة البناء 330.467 متر مربع، كما يتكون من 1.227 وحدة سكنية و209 وحدة تجارية، ويتميز بتعدد نماذج الشقق، حيث يحتوي على نماذج للشقق 1+1 و 2+1 و 3+1 و 4+1.
- 3+1،تبدأ من 2800 ليره/ شهريا
ومرافق وخدمات المشروع كثيرة، منها أنه يحتوي على مسابح مغلقة منفصلة خاصة للرجال وأخرى للنساء، وحمام تركي وساونا وغرفة بخار، منفصلة أيضا، وصالة لياقة بدنية، ومسارات للمشي من أجل ممارسة الرياضة من المشي والركض، وملعب كرة سلة – ملعب تنس – ملعب مصغر لكرة القدم، وصالات ألعاب ترفيهية مثل صالة بلياردو وصالة كرة طاولة، بما يساهم من التشجيع على اتباع النظام الصحي الرياضي للسكان. كما يتميز بوجود مساحات خضراء واسعة ومناطق ألعاب للأطفال، وأقتراب المدارس من الشقق السكنية، ما يجعله من المشاريع المميزة ومن أفضل شقق للايجار في اسطنبوِل باشاك شهير. كما تم أتباع القواعد الصارمة في البناء والتي تتميز بأنها مقاومة للزلازل، مع توفير حماية أمنية مشددة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة، كما يوجد مسجد ضمن المشروع يسع الكثيرمن المصليين، والذي بني علي مساحة كبيرة من هذا المشروع .
ربما يفيدك قراءه شقق للإيجار في اسطنبول “سنوي أو مفروش
كايا شهير إحدى مناطق اسطنبول التي تتميز بأنها مكان الراحة ورغد العيش، فمن أهم ما يميزها أنها بمعزلٍ عن ازدحام المدينة وبمنأى عن اختناقاتها المرورية وضجيج التّلوث السّمعيّ، فقد يهنأ قاطني كايا شهير اسطنبول بحياة وادعة وسط سكينة قل نظيرها في المدينة.
-
موقعها يتميز بأنه مُنبسَطٍ من الأرض الخضراء ذات التلال المنخفضة، فمن مميزاتها أنها تمتد على الطّرف الأوربي من المدينة، وتعتبر من أحدث المناطق إنشاءً على مستوى مدينة اسطنبول، ولذلك يسارع كل من المستثمرين والراغبين بالتملك العقاري في إسطنبول إلى التملّك فيها، وذلك على الرّغم من بعدها النسبي عن مركز المدينة.
-
من مميزاتها الإدارية أن منطقة كايا شهير اسطنبول تتبع لبلدية باشاك شهير البلديّة الأحدث في مدينة اسطنبول، والمعتبرة من أكثر البلديات تطوراً من حيث البنية التحتيّة في المدينة.
-
كما أن ما يميز باك شهير وجود حديقة باشاك شهير الوطنية في اسطنبول وتمنح هذه الحديقة إسطنبول ميزةً فريدة جديدة، حيث تشكّل اكبر حديقة في تركيا نباتيّة وعموم أوروبا. فقد تم إنشاء الحديقة على مساحة قدرها 368 ألف متر مربع في المركز الجديد لمنطقة باشاك شهير، وتشتمل الحديقة على ساحات ووحدات خاصة بالأنشطة والفعاليّات المختلفة، مثل ساحات الرياضة والمشي وطرق الدّراجات الهوائيّة ومرافق خاصة للاستراحة والتّنزّه للعوائل وغيرها من وسائل التّرفيه، كلّ هذا بالإضافة إلى البركة البيولوجيّة الواسعة التي تتميّز بأنّها تنقّي نفسها ذاتيّاً وتزيد مساحتها عن 15 ألف مترٍ مربّع.
-
ومن مميزات باشاك شهير ميدان يني كنت في اسطنبول و بيوت للايجار في كايا شهير وهو السّاحة المركزيّة في باشاك شهير، ويقع بالقرب من بازار كايا شهير ومن الحديقة النباتيّة، وقد تمّ افتتاحه رسميّاً بمشاركة الرّئيس التّركي رجب طيّب أردوغان، وذلك بالتّزامن مع حفل افتتاح الحديقة.
وجدير بالذكر أن ميدان يني كنت من أهم ما يميز باشاك شهير فميدان يني كنت يعتبر الميدان الأكبر، ليس فقط على مستوى مدينة إسطنبول، وإنّما على صعيد تركيا عموماً، حيث يعادل من ناحية المساحة ضعفي مساحة ميدان تقسيم الشّهير، وسيتميز عن بقية ميادين المدينة والبلاد من حيث المساحة والبنية التحتية وكفاءة وسائط النّقل التي تلتقي فيه وتعبر من خلاله.
وقد تم إنشاء هذا الميدان على مساحة تفوق 60 ألف متر مربع، ويشمل المشروع كذلك ساحات لوقوف آلاف السيارات، ومطاعم ومقاهيَ فاخرة ومراكز ترفيه، كما تم افتتاح جامع باشاك شهير المركزي وهو جامع يتّسع لخمسة آلاف شخص.
ربما يفيدك قراءه شقق للبيع في مجمع ادم اسطنبول| أرقي أماكن السكن بتركيا
اسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار
إن أول ما يسأل عنه أي شخص يود شراء شقة سكنية جديدة و بيوت للايجار في كايا شهير في باشاك شهير يكون سعرها ليعرف إن كانت تتناسب مع قدراته المادية أم لا، لكن أسعار الشقق في باشاك شهير تحطم كل التوقعات وتترك لك العديد من الخيارات لأسعار لا تقبل المنافسة، وتختلف الأسعار من مشروع سكني لآخر ومن مساحة لأخرى، لذلك لا تقلق فبدراسة بسيطة للأسعار والمجمعات السكنية تستطيع الحصول على ما تريد وإليك نموذج للأسعار الشقق في باشاك شهير في إحدي المشاريع:
فعلى سبيل المثال يشيد عليها مشروع ميدان باشاك شهير الأكبر في تركيا بمساحة تمتد إلى 60 ألف متر مربع، والمدينة الطبية الحديثة التي تعد الأكبر في أوروبا وتتسع إلى 500 سريرا طبيا، والحديقة النباتية الأكبر في أوروبا أيضا، ومحطات المترو الجديدة التي تربط أطراف اسطنبول الكبرى بمركز باشاك شهير وتجعلها قرية من الكثير والكثير من الأماكن المهمة في اسطنبول مثل ميدان تقسيم. وأصبح سعر المتر الواحد بها يبدأ من300 آلاف دولار في بعض المناطق، ويمكنك مع ذلك الحصول على شقق في اسطنبول بداية من سعر 10و200 ألف دولار، فيما يتعدى سعر بعض الوحدات السكنية الأخرى 120 مليون دولار.
وعلى سبيل المثال يمكن أن تبدأ أسعار شقة جاهزة في مجمعات سكنية في باشاك شهير تتكون من 3 غرف وصالة من حوالي 200 ألف دولار، في حين أن شقة بالمواصفات ذاتها وربما أكثر فخامة منها لكنها موعد تسليمها بعد مدة أكبر من عام، فتجد سعرها انخفض إلى نحو 126 ألف دولار. وإليك أسعار بعض الشقق السكنية في المجمعات المختلفة المنتشرة في المنطقة:-
-
مجمع لال وتبدأ أسعار الشقق به من 217 ألف دولار.
-
بوتيك باشاك وسعر وحداته السكنية تبدأ من 110 ألف دولار.
-
مساكن باشاك و بيوت للايجار في كايا شهير بيوت للايجار في كايا شهير ويبدأ سعر الشقة من 59 ألف دولار.
-
مشروع ريفيرنس ومتاح لديهم جميع أنواع التقسيط، وسعر الشقة يبدأ من 221 ألف دولار.
-
مشروع مساكن اسطنبول وتبدأ أسعاره من 83 ألف دولار للشقة، وبذلك تكون قد تعرفت على أبرز اسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار.
فالبحث عن شقق للبيع في باشاك شهير اسطنبول ليس بالأمر الصعب، حيث يمكنك اختيار الشقة التي تريدها تبعا للمواصفات التي تبحث عنها، فتوجد العديد من المجمعات السكنية المختلفة، والتي تتنافس على تقديم أفضل خدماتها، وتجد مساحات متنوعة للشق، كما تجد شقق أخرى دوبلكس لتختار ما يناسب ميزانيتك.
وختاما يمكن القول أن كايا شهير بها العديد من بيوت الإيجار بمساحات مختلفة وبأسعار مختلفة، وقد عرضت كايا شهير عروض لبيوت للإيجار في مشاريع سكنية وبإقساط مريحة حسب امكانيات المشتري، مما يجعلها من أفضل المناطق السكنية في تركيا.
