أرخص شقق للبيع في تركيا

لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالعقارات في تركيا؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:

الجهة الأولى 👇 تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا

تعرف على أرخص شقق للبيع في تركيا

البحث عن شقق للبيع في تركيا يزداد كل يوم على محركات البحث، لأن هذه البلاد قد غدت مغناطيس الاستثمار العقاري وقبلة السياح، لذلك ينجذب كثير من الأجانب إلى شراء شقق في تركيا لأغراض متنوعة كالسياحة والإقامة والاستثمار والجنسية.

الجمهورية التركية دولة تمتاز بموقع استراتيجي، يربط بين أوربا والشرق الأوسط، ويمكنك أن تجد فيها صفقات ذهبية لشراء شقق تركيا المطلة على البحر، من مطورين عقارين محليين ودوليين. كما أن الميزانية المتاحة لديك لم تعد عائقاً عندما تبدأ رحلة البحث عن شقق للبيع في اسطنبول، تتناسب مع احتياجاتك، فبإمكانك الآن العثور على شقق في تركيا للبيع بأسعار رخيصة، كما أنَّه بإمكانك الدفع وفقاً لخيارات دفع وتمويل متنوعة تناسبك بالتأكيد.

 

ارخص شقق للبيع في تركيا 2019

أسعار الشقق في تركيا منخفضة نسبياً مقارنة بأسعار الشقق في الدول الأوربية الأخرى، ويستطيع المستثمر تحقيق مداخيل عالية بعيدة عن المخاطرة، عن طريق شراء شقق في تركيا واستثمارها؛ وقد أطلقت شركات الإنشاء التركية الكبرى عدداً من مشاريع الشقق في تركيا، ضمن مجمعات سكنية مناسبة لجميع المستويات والرغبات، تلبية لاحتياجات كافة المستثمرين والراغبين بتملك شقق بتركيا.

ويبدأ سعر شراء الشقق السكنية التي تتّسع لعائلة متوسطة وتقع في وسط إسطنبول بمساحة 70-80 متر مربع من 400 ألف ليرة تركية، ويرتفع السعر تدريجيا بحسب المكان، ليصل في بعض المناطق لمليون ليرة تركية.

وتتواجد المناطق التي تكون فيها أسعار شراء وتأجير الشقق مناسبة ورخيصة نوعا ما مقارنة بمناطق إسطنبول الأخرى، في كل من: ريف إسطنبول، سلطان بيلي، سليفري، أسنيورت، غازي عثمان باشا. وذلك بسبب وجود اعمال التعمير والبناء بتلك المناطق.

 

ربما تفيدك قراءة: رحلة جزيرة الاميرات في تركيا .. بالتفصيل

 

وقد تكون هناك شقق للبيع في تركيا بالتقسيط بأسعار مناسبة جدا، يصل سعر شرائها إلى 70-80 ألف ليرة تركية، حيث يعود سبب انخفاض أسعارها بأنها تمتلك سندات ملكية مشتركة، أو أن أصحابها يريدون بيعها في وقت سريع.

ووصلت أسعار البيوت في منطقة “أرناووت كوي” بإسطنبول لمستوى مناسب، فمن الممكن ايجاد بيتا يقع في أطراف المنطقة متكون من ثلاثة غرف مع صالون بـ 150 ألف ليرة تركية. وفي مركز المنطقة تتراوح أسعار الشراء بين 200 و250 ألف تركية.

أما أجمل وأرخص بيوت إسطنبول تكمن في منطقة “بيليكدوزو” رغم أن أسعارها تتغير حسب الموقع والمكان المتواجدة فيه.

وتصل أسعار الشقق في منطقة “بيليكدوزو” المتكونة من غرفتين وصالون، بمساحة 100 متر مربع لـ 150 ألف ليرة تركية. ويصل سعر إيجارها المتوسط 800 ليرة تركية شهريا.

وعن أسعار الشقق في المناطق الأكثر رقيا من منطقة “بيلكدوزو” في إسطنبول، كمنطقة “اتاشهير”، الواقعة في الشق الآسيوي من المدينة، فإنها تصل لـ 250 ألف ليرة تركية، كما يصل سعر الإيجار فيها لـ 1600 ليرة تركية.

شقق للبيع في تركيا باسعار رخيصة

تركيا دولة تمتاز بموقع استراتيجي يربط بين أوربا والشرق الأوسط، ويمكنك أن تجد فيها صفقات ذهبية متنوعة لشراء الشقق من مطورين عقارين محليين وخارجيين.

كما أن الميزانية المتاحة لديك لم تعد عائقاً أمام شرائك لشقة تتناسب مع احتياجاتك، فبإمكانك اليوم البحث عن شقق رخيصة للبيع في تركيا اسطنبول كما أنَّه بإمكانك الدفع وفقاً لخيارات متنوعة للدفع والتمويل سيناسبك أحدها بالتأكيد.

 

 

 

 

أسعار الشقق في تركيا تعد منخفضة بالمقارنة مع أسعار الشقق في الدول الأخرى في المنطقة، ويستطيع المستثمر تحقيق دخل عال خال من المخاطرة تقريباً، بواسطة الاستثمار في الشقق في تركيا؛ وشركات الإنشاء التركية أنشأت عدداً كبيراً من المشاريع العمرانية، بكافة المستويات والرغبات لتلبية احتياجات كافة المستثمرين والراغبين بالتملك.

 

 

 

من جهة أخرى تعمل الحكومة التركية على تقديم التسهيلات والإعفاءات الضريبية المتعددة في القطاع العقاري، وتشجيع المشاريع العقارية الجديدة، بما يتناسب مع الزيادة السكنية المطردة.

يصل إلى تركيا ملايين السياح كل عام مما يجعل من الاستثمار في شقق اسطنبول العائلية والفندقية الرخيصة خياراً مناسباً للتأجير السياحي لفترات قصيرة.

 

اسعار الشقق في تركيا 2019

بعد تطور الإقتصاد التركى خلال السنوات القليلة الماضية و تحقيقه معدلات نمو غير مسبوقة ، تأثرت أسعار العقارات فى تركيا بشكل كبير و حققت خلال العامين 2017 ، 2018 طفرات ملحوظة نظراً لإرتفاع الطلب عليها من قبل الأتراك و المستثمرين الأجانب و بخاصة المستثمر العربى ، الذى انجذب نحو انخفاض أسعار العقارات فى تركيا مقارنة بالأسعار فى الدول العربية و أوروبا الشرقية و الغربية ، وقد جذب المستثمر العربى أيضاً العوائد الإيجارية الكبيرة التى تدرها العقارات التركية التى قد تصل لحوالى 5,4% من قيمة العقار سنوياً ، تعرفوا معنا على متوسط أسعار الشقق السكنية فى تركيا خلال عام 2019 ، و قد اخترنا مجموعة من المدن الأكثر شهرة فى تركيا.

 

 

 

ربما تفيدك قراءة: أفضل برامج سياحية في اسطنبول .. لمتعة لا تقارن

 

 

 

 

 

أسعار الشقق السكنية فى اسطنبول:

 

          نوع العقار                                                    السعر بالليرة التركية

ايجار شقة سكنية غرفة نوم واحدة فى مجمع سكنى                                1800

ايجار شقة سكنية غرفة نوم واحدة خارج مجمع سكنى                           1100

ايجار شقة سكنية 3 غرف فى مجمع سكنى                                       3340

ايجار شقة سكنية 3 غرف خارج مجمع سكنى                                     1900

سعر المتر المربع فى مجمع سكنى                                                  8180

سعر المتر المربع خارج مجمع سكنى                                               4020

أسعار الشقق السكنية فى أنقرة:

ايجار شقة سكنية غرفة نوم واحدة فى مجمع سكنى                                1100

ايجار شقة سكنية غرفة نوم واحدة خارج مجمع سكنى                               675

ايجار شقة سكنية 3 غرف فى مجمع سكنى                                        1845

ايجار شقة سكنية 3 غرف خارج مجمع سكنى                                     1150

سعر المتر المربع فى مجمع سكنى فى أنقرة                                      4370

سعر المتر المربع خارج مجمع سكنى فى أنقرة                                   2580

أسعار الشقق السكنية فى بورصة:

ايجار شقة سكنية غرفة نوم واحدة فى مجمع سكنى                               930

ايجار شقة سكنية غرفة نوم واحدة خارج مجمع سكنى                             630

ايجار شقة سكنية 3 غرف فى مجمع سكنى                                        1740

ايجار شقة سكنية 3 غرف خارج مجمع سكنى                                     1124

سعر المتر المربع فى مجمع سكنى فى بورصة                                     3335

سعر المتر المربع خارج مجمع سكنى فى بورصة                                 2135

 

 

 

 

شراء شقة في تركيا للحصول على الاقامة

في الآونة الاخيرة زاد الطلب من قبل الاجانب على شراء أو بيع العقارات في تركيا. هنالك الكثير ممن يحاول شراء شقة في أجمل مناطق تركيا أما لغرض العيش أو لغرض الاستثمار. يتوجب على الاجانب الراغبين بشراء عقار في تركيا عدم التحرك بمفردهم، بل استشارة محامي او مستشار عقاري في هذا الامر حتى لا يقعوا ضحية للخداع. وهنالك قسم من الذين يشترون عقار في تركيا لغرض الحصول على الاقامة العقارية في تركيا. حيث توجد مبادئ وشروط يجب على الاجانب التعرف عليها عند شراء شقة في تركيا.

كيفية الحصول على الاقامة في تركيا

حسب القانون العام الذي صدر في سنة 2003 وان كان قد خفف من شروط تملك الاجنبي في تركيا، الا ان هذه القوانين قابله للتغيير في اي وقت. من الشروط المهمة في الوقت الحالي هو تملك الاجنبي مثل المواطن التركي. ويجب تحديد مساحة الارض مع الابعاد وفق معايير محددة. ويحق للاجانب شراء شقة او شركة كاقل حد 2.5 هيكتر الى اعلى حد 30 هيكتر. ويجب على الاجانب الحصول على موافقة العسكر في حال شراء شقة او مشروع كبير، وهذا لا ينطبق في حال شرائهم شقة صغيرة او مشروع صغير.

الوثائق المطلوبة من الاجانب من اجل التملك في تركيا:

• نسخة اصلية من الجواز مع نسخة مستنسخة.

• نسخة مترجمة من الجواز ومصدقة من كاتب العدل.

• العنوان في بلدكم مع اسم الاب.

• وكالة.

• وثيقة سند الملكية اي الطابو او معلومات القرية/محلة، جزيرة، مقاطعة، بناية، القسم المستقل.

• يجب تقديم الوثائق المبينة اعلاه. ومن بين الوثائق التي تحتاجها الشركات الاجنبية:

• وثائق وجواز الاشخاص المسوؤلين والمفوضين في الشركة.

• نسخة مترجمة من الجواز ومصدقة من كاتب العدل.

• صور شخصية عدد 2

• عناوين الاقامة مع معلومات العائلة.

• توقيع مصدق من كاتب العدل.

• معلومات التسجيل العقاري (المدينة،القضاء-بلدة-محلة-قرية-الموقع؛ارقام الخريطة-المقاطعة-الجزيرة؛ رقم البناية والقسم المستقل؛ اراضي-حقول … الخ. مساحة واجهة العقار؛ معلومات عامة عن العقار).

• الرقم الضريبي للشركة.

بالنسبة للقيود المفروضة على الاجانب عند تملكهم هذه القيود قد تختلف حسب الظروف. لا يمكن للاجانب التملك في تركيا او الاستئجار ضمن مناطق عسكرية او مناطق امنية. يحق للاجانب تمليك شقة بنسبة لا تتجاوز 10% من مساحة اي قضاء ، وبهذا الشكل يكون تملك الاجانب محدد بمساحه معينة. في حال تملك الاجانب خارج القوانين الصادرة من الحكومة التركية فانهم يعرضون انفسهم للمساءلة القانونية وكذلك عدم نسيان ان هنالك شروط جزائية تطبق في حقهم.

بالنسبة للاشخاص الذين يفكرون بالاستثمار في تركيا وخاصة الاستثمار في اسطنبول يجب عليهم معرفة شروط تملك الاجنبي في تركيا.

 

 

ربما تفيدك قراءة: 10 معلومات عن رحلات عشاء بحرية في اسطنبول

 

 

 

 

 

تجربة شراء شقة في تركيا

من مختلف أنحاء العالم، يتّجه كثيرون اليوم إلى تركيا لبدء حياة جديدة رائعة، أو للشّروع في عمل جديد، أو حتى للشعور بالرّاحة والسّكينة عقب تقاعدهم.

مستفيدين ممّا شهدته البلاد مؤخّراً من نهوض عامّ شمل مختلف مناحي الحياة خلال الأعوام القليلة الماضية. وبفضل موقعها الجغرافيّ الفريد، إلى جانب تاريخها الثّريّ والمتنوّع، أضحت تركيا مكاناً أثيراً للعيش لدى كثير من زوّارها والمقيمين فيها.

وتتميّز المناطق الحضريّة الكبرى ببيئة أكثر عصريّة وتكاملاً، حيث توفّر مجمعات الإقامة الفاخرة كل ما تتوقّعه من وسائل الرّاحة اليوميّة مثل الأمن، ورياض الأطفال، والمدارس الدولية والعربية، والمرافق الرياضيّة والاجتماعيّة، ومواقف السّيّارات، ومراكز التّسوّق…

ومن خلال التسهيلات التي تقدمها الحكومة التركية لتشجيع الاستثمار، تصبح البلاد حاضنة جاذبة للأعمال، ومن ذلك: التخفيضات الضريبية، وإصدار الاقامة في تركيا عن طريق شراء عقار، وحتى منح الجنسية التركية حسب قانون الجنسية الجديد وتعديلاته… فيقبل المستثمرون على شراء العقارات السكنية والتجارية بأنوعها كالشقق، والفلل، والمحلات، والمكاتب. حيث تتوفر خيارات ممتازة للسكن والاستثمار العقاري.

 

 

 

شركات عقارية في تركيا

يعتبر قطاع البناء في تركيا من أكثر القطاعات الاقتصادية الفعالة والتي توفر فرص عمل للأيدي العاملة وتمنح القطاعات الأخرى فرصة للإنتاج. حيث أن نجاح قطاع البناء في تركيا لم يقتصر على المستوى المحلي فقط بل امتد إلى الصعيدين الإقليمي والعالمي.

وقد لمع في هذا المجال العديد أسماء العديد من شركات البناء نذكر فيما يلي 5 منهم يمكنهم أن يساعدوك بكل سهولة على الحصول على الشقة التى تريدها:

1. شركة اعمار العقارية تركيا

مجموعة اعمار العقارية السياحية في تركيا اسطنبول الاوربية بيليك دوزو تعتبر “إعمار العقارية” واحدة من أكثر شركات التطوير العقاري قيمةً واحتراماً في العالم. وتمتلك الشركة خبرات استثنائية في قطاعات التطوير العقاري والسياحي ومراكز التسوق وتجارة التجزئة والضيافة والترفيه فهي شركة مختصة في الاستثمار والتملك العقاري والخدمات الاستشارية والتسويق واستشارات عقارية في تركيا والمبيعات وخدمات ما بعد البيع للأراضي والشقق والمحلات التجارية والفلل والمزارع والشقق الفندقية والمقاولات ومشاريع الانشاء والكثير من خدمات.

2. شركة داماس العقارية

شاهد اجمل شقق في تركيا، عقارات تركيا، بيوت، مكاتب، منازل، شقق تمليك للبيع في تركيا 2018 بأسعار رخيصة وتصلح للاستثمار العقاري . وتقدم لكم خدمات متكاملة عند شراء العقار في تركيا، شقق، فلل، مزارع، اراضي، نقداً وبالتقسيط المريح هاتف الشركة  05367413256 : . رقم الجوال : 05367413256 . الموقع الالكتروني : istanbul.imtilak.net

 

3. شركة امتلاك للتسويق العقاري

شركة تركية واسعة النطاق، تصنف في مقدمة الشركات العقارية في تركيا، مقرها الرئيس في إسطنبول، ولها مكتب في طرابزون، ولديها تعامل في مدن أخرى داخل تركيا، كما لها وكلاء في عدة مدن عربية.

حققت “امتلاك” نجاحات كبيرة في أسواق العقار التركية خلال مسيرتها الطويلة، واكتسبت خبرة عملية واسعة جعلتها في طليعة شركات العقار في تركيا؛ إضافة إلى الشهرة والسمعة الحسنة، حتى حازت على ثقة المستثمرين العقاريين وشركات الإنشاء التركية.

وتنظر امتلاك إلى تركيا على أنها قبلة المستثمرين العقاريين، لما تحققه من نمو اقتصادي لا نظير له؛ لذلك توجّه “امتلاك” المستثمرين إلى التملك والاستثمار العقاري في تركيا رافعةً شعار: ” تركيا بيتك الثاني ” و” العقار خير قرار”

تركز امتلاك على المشاريع الموثوقة، وذات الضمان الحكومي في الدرجة الأولى، وتقدم خدماتها قبل الشراء وبعده، ابتداء من حجز السفر والاستقبال من المطار، مروراً بالجولات العقارية على المشاريع المناسبة، وصولاً إلى متابعة سند الملكية وإدارة العقار وفرشه وتجهيزه للاستخدام أو تأجيره حسب الرغبة.

 

 

ربما تفيدك قراءة: 6 معلومات لأرخص برنامج رحلات سياحية في اسطنبول

 

 

 

 

4. شركة ماج العقارية

تعد ماج للتطوير العقاري ذراع التطوير العقاري لمجموعة ماج ، و تركز على المشاريع التي تعود بفوائد لمستثمريها و عملائها على المدى الطويل. تعد ماج للتطوير العقاري إحدى أشهر الأسماء في قطاع العقارات المحلي، حيث تقدر مشاريعها الحالية بقيمة مليار دولار أمريكي.

حازت شركة ماج للتطوير العقاري على شهادة الايزو 9001:2008 في مجال جودة الانظمة الادارية، والتي تركز على الاستثمار والعوائد الطويلة الأجل.

تقود شركة ماج للتطوير العقاري العديد من المشاريع التي توظف مفاهيم التطوير والابتكار الخاصة بمجموعة ماج، وتطبق استراتيجيتها التي تهدف لتكون الشركة صاحبة المبادرة والريادة في عالم التطوير العقاري. للمزيد من المعلومات عن ماج للتطوير العقاري، الرجاء زيارة الموقع الإلكتروني من هنا .

 

5. شركة سارا للاستثمار والتطوير العقاري

شركة سارا للاستثمار والتطوير العقاري، هي عضو بالغرفة التجارية التركية (برقم 934087) وتعد شركة سارا العقارية من الشركات المتخصصة في التسويق العقاري الداخلي والخارجي ولها شراكات استراتيجية عدة مع العديد من شركات التسويق العالمية وشركات التطوير العقاري التركية والأجنبية على الأراضي التركية.

 

 

تتمثل رسالة شركة سارا للاستثماروالتطويرالعقاري في النقاط التالية:

1- أن تضع كل ما لديها من خبرات وجهود لتحقيق الأفضل .

2- أن تقدم لعملائها خدمة شخصية متميزة.

3- أن تعمل جاهدة من أجل تحقيق معادلة النجاح المشترك مع عملائها وشركائها.

4- المصداقية والإلتزام بالوضوح على كافة المستويات ومع جميع الأطراف داخليا وخارجياً هي أساس راسخ لتعاملاتها.

5- المعرفة أساس النجاح بمجال عملنا والذي نترجمه بتقديم منتجات مبتكرة.

6- تطبيق أفضل المعاير المهنية والعالمية في الأداء.

7- الإهتمام الدائم بموظفينا بتطوير إمكانياتهم وزرع روح الفريق الواحد في بيئة عمل متميزه.

 

 

 

مراحل شراء شقة وتملكها في تركيا من خلال أحد تلك الشركات:

يتم التواصل مع الزبون الراغب بالشراء وتقديم العروض المناسبة لطلباته وميزانيته للاطلاع عليها، ومن ثم يتم تحديد موعد لقدوم العميل إلى تركيا.

تقوم الشركة باستقبال الزبون في المطار وايصاله الى مقر إقامته بسيارة الشركة.

يقوم مسؤول المبيعات بالشركة بتنظيم جولة مشاهدة للزبون على المشاريع التي لاقت قبولا مبدئيا لديه، ‏وتوسيع الجولة لتشمل مشاريع أخرى لعرض المزيد من الخيارات. حيث يجري تقديم شرح مفصل عن ‏العقار، وتقديم المشورة والنصيحة المخلصة له.‏

بعد اختيار الشقة المناسبة من قبل الزبون، يتم توقيع عقد بيع بينه وبين الشركة المالكة للشقة أو الشخص ‏المالك. ويشرف محامي الشركة المرخص على تدقيق الثبوتيات إذا لزم الأمر، كما يمكن للمشتري ‏الاستعانة بمحاميه الخاص إذا رغب بذلك.‏=

بعد توقيع العقد من قبل المشتري والبائع يقوم المشتري بتسديد دفعة للشركة المالكة للعقار لحجز الشقة باسمه، ويقوم مسؤول المبيعات بشركتنا في هذه المرحلة بمساعدة الزبون بالحصول على الرقم الضريبي وهو رقم تمنحه السلطات التركية لكل سائح أو مقيم في تركيا بهدف تسهيل المعاملات الرسمية اللازمة له.

في حال رغبة الزبون يتم فتح حساب بنكي له في أحد البنوك المرخص لها في تركيا، وذلك لتسهيل تحويل قيمة الشقة عن طريق البنك في حال رغب بذلك، ويستلزم ذلك ترجمة جواز السفر إلى اللغة التركية ووجود اثبات لديه عن عنوانه الدائم في بلده الأم.

يستغرق تسجيل العقار باسم المشتري فترة تتراوح بين 2- 5 يوم، وهي الفترة اللازمة للحصول على تقرير الخبرة العقارية.

يقوم المشتري – في حالة الشراء نقدا – خلال هذه الفترة الزمنية بتحويل المبالغ من موطنه الأصلي إلى حسابه البنكي الخاص في تركيا إذا رغب بذلك، على أن يتم سحب المبلغ كاملا ودفعه للشركة عند حضوره لإستلام سند الملكية الخاص به.

أما في حال الشراء بالتقسيط فيتوجب على المشتري بموجب اتفاقية الشراء المبدئي بعد حجز الشقة أن يقوم بتسديد الدفعة الأولى المتفق عليها مع شركة البناء في الوقت المحدد بموجب العقد، وغالبا تكون خلال أسبوعين من تاريخ توقيع العقد.

عند سداد دفعات الاقساط يجب على المشتري الحضور خلال فترة قصيرة لاستلام سند الملكية ومفتاح الشقة، يجري تسليم سند ملكية العقار- الطابو في دائرة الأراضي والسجل العقاري، بحضور الطرفين المشتري والبائع إضافة لمترجم محلف ليقوم بترجمة المعلومات التي تتعلق بالعقار للمشتري باللغة الإنجليزية أو العربية وبشكل واضح ومفهوم، وعندها يتم تسليم سند ملكية العقار رسميا للمشتري من قبل موظف الدائرة.

في الحالات التي يتم فيها شراء شقة في مجمع سكني أو مبنى عادي، وكان المجمع أو المبنى قد حصل على الموافقة العسكرية مسبقا، فإن الزبون بامكانه استلام الطابو مباشرة لدى تسديد قيمة الشقة، أو عند تسديد آخر قسط في حال الشراء بالتقسيط.

 

 

قبل شراء عقار في تركيا

منح القانون التركي حق تملك العقارات في تركيا لجميع مواطني دول العالم لاغيا مبدأ التعامل بالمثل في شهر أيار 2012، باستثناء مواطني بعض الدول مثل أرمينيا، كوبا، كوريا الشمالية. وفي الوقت الذي لم يمنح هذا القانون الحق للسوريين صراحة بتملك شقة أو منزل في تركيا، غير أنه جعل ذلك متاحا لهم من خلال افتتاح شركة وتسجيل العقار باسمها، أو تسجيل العقار بجواز سفرهم الأجنبي إن وجد، أو بتنظيم وكالة لشخص موثوق يحمل جوازا أجنبيا.

يحق للأجنبي تملك عقارات تركيا باستثناء المناطق القريبة من التجمعات العسكرية والمواقع الاستراتيجية كمحطات النفط والطاقة، المطارات والمرافئ البحرية وغيرها. كما يحق للاجنبي تملك أكثر من شقة أو منزل أو أرض بمساحة أقصاها 30 هكتار.  والأن قد وضحنا أهم وأفضل أماكن العيش في تركيا وطريقة شراء والأسعار الرخيصة لكافة الأماكن.

 

 

https://www.youtube.com/watch?v=Re0-zVTMPk4

 

 

المصدر: عرب تركيا