أفضل شقق للبيع في مجمع مافيرا ..كن في قلب أسطنبول

لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالعقارات في مناطق باشاك شهير؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:

الجهة الأولى 👇 تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا

شقق للبيع في مجمع مافيرا … بأسعار لا تفوت

تتمتع منطقة باشاك شهير بكثر المشاريع السكنية الاستثمارية والحكومية، وهي قلب مدينة اسطنبول، ومن ضمن أفضل المشاريع السكنية هو مجمع بارك مافيرا الذي يوجد به  شقق للبيع في مجمع مافيرا ،  في هذا المقال سنتحدث عن هذا المجمع ونفصل لكم مميزاته وكل التفاصيل التي قد ترغبون بمعرفتها عن هذا المجمع.

مافيرا باشاك شهير

في هذه الفقرة تج معلومات هامة عن هذا المجمع…

 

• الموقع الجغرافي

يقع المشروع في منطقة باشاك شهير في القسم الأوروبي من مدينة اسطنبول وأهم ما يميز هذه المنطقة هو كونها محافظة وهادئة بعيدة عن الضوضاء والضجيج الذي يشوب المناطق الأخرى فهي مقر متميز لعشاق الهدوء. يتوفر فيها فروع لجميع المؤسسات الرسمية وأماكن ترفيهية ومستشفيات ومجمعات صحية وخدماتية التي يحتاج لها السكان.

• الأسعار

شقة من نوع (2 +1): تتراوح ما بين 620.000 الى 800.000 ليرة تركية

شقة من نوع (3+ 1): تبدأ من 2800 ليره/ شهريا تركية

اسعار الشقق في تركيا للبيع شقة من نوع (4 +1): تتراوح ما بين 1.150.000 الى 1.450.000 ليرة تركية

• حول المشروع

تم بناء المشروع على مساحة  53086  متر في منطقة باشاك شهير قرب المترو والوادي مكون من 8 عمارات، ويتكون من 672 شقة و 338 محلات تجارية.

المساحات المتوفرة للشقق:  2+1 ، 3+1 ، 4+1

بمساحات تبدء من 126 ولغاية 255 متر مربع.

• المواصلات من وإلى بارك مافيرا ٣

أهم ما يميز المشروع من ناحية التنقل والمواصلات قربه من الخط السريع  E5 وTEM، حيث يقوم هذه الخطوط السريعة بوصل جميع أنحاء ونقاط اسطنبول بعضها ببعض مما يجعل التنقل داخل اسطنبول سهل، والخروج منها للمدن المجاورة أيضا سهلا جدا من خلال هذه الطرق السريعة، بالإضافة إلى وجود محطة مترو  وسكك حديدية ومواصلات نقل عام كبيرة وصغيرة، وأيضا يتمتع المشروع بموقع ذات إطلالة على وادي باشاك شهير المميز مما يعطي جمالية لإطلالات الشقق جميعها وبالأخص الطوابق المرتفعة. أيضا يحتوي المجمع على مواصفات ومميزات أخرى اطلع عليها بتكملة الشرح في الأسفل.

• مميزات بارك مافيرا

يتوفر في هذا المشروع مرافق من أهمها:

مصعد كهربائي

نظام الحراسة 24 ساعة بأنظمة مختلفة وحديثة

نظام عزل الصوت للشقق والعازل الحراري

البناء مقاوم  للزلازل

شقق للايجار السنوي في باشاك شهير

مسبح مغلق

مسبح مفتوح

صالة ألعاب رياضية

قاعة ألعاب اطفال

قاعة اجتماعات ومناسبات

موقف سيارات يضم 1000 سيارة

ساونا

جاكوزي

ربما تفيدك قراءة: أفضل عقارات للبيع في اسطنبول

اسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار

يتكرر السؤال عن اسعار الشقق في تركيا بالدولار، وخصوصاً من قبل العرب والأجانب الراغبين بالتملك فيها، بعد الإقبال الكبير على عقارات تركيا على إثر القوانين الجديدة. عادة ما تلعب أمور وضوابط عديدة في تحديد أسعار العقارات، فتشكل أسباباً مهمة لارتفاع السعر أو انخفاضه، بل ربما تكون بعض الأمور سبباً في طفرة على أسعار عقارات منطقة بعينها، ما يُشكِّل عوامل جذب لمكان دون آخر، ويؤثر تأثيراً كبيراً في توجيه المستثمرين عند شراء عقارات في تركيا.

ما هي أهم العوامل التي تحدد أسعار البيوت عند شراء عقار في تركيا للاجانب؟

من أهم العوامل التي تلعب دوراً في تحديد سعر العقار: المدينة التي يراد شراء العقار فيها، وموقع العقار في تلك المدينة، ومواصفات الشقة نفسها.

• أهمية المدينة التي يراد شراء عقار فيها

إن للمميزات السياحية والتجارية والصناعية لكل مدينة، وقُربها من الأماكن الحيوية، أهمية بالغة في تحديد أسعار شقق تركيا. تتمتع المدن السياحية في تركيا بميزات تستهوي المستثمرين والسياح والراغبين باقتناء العقارات، كمدينة إسطنبول، التي تعتبر الأكبر والأهم والأجمل بين المدن التركية؛ لغناها بالشواطئ والآثار وأماكن التسلية، وربما تكون المدينة الأكثر غلاء في تركيا، نظراً للإقبال الشديد عليها، وكذلك فإن أسعار الشقق في اسطنبول تتفاوت أسعارها بتنوع بلدياتها وأهمية كل بلدية.

تحظى بعض المدن التركية بأهمية لا تقل عن مدينة اسطنبول من حيث ميزاتها الجمالية والسياحية مثل مدينة طرابزون وبورصة وأنطاليا ويلوا. وفي الدرجة الثالثة تأتي بعض المدن الداخلية، مثل قونية وإسكي شهير وغازي عنتاب وغيرها، حيث تشهد إقبالاً أقل من المدن الرئيسة، وهو ما ينعكس على أسعار عقاراتها أيضاً.

• موقع الشقة ضمن المدينة

وهنا يوجد عدة عوامل تحدد السعر:

– القرب من الأماكن السياحية كالشواطئ، والإطلالات البحرية، والبحيرات، والمنتزهات العامة، والأماكن الأثرية كالجوامع المشهورة والقصور والقلاع القديمة والمتاحف وأماكن التسلية والترفيه.

– قرب الشقة من المطار والمواصلات العامة مثل المترو أو خط الباص السريع (المتروبوس) أو الشوارع الرئيسة، والطرق السريعة.

– قرب العقار من المشاريع التنموية الكبرى في البلاد، مثل مجمعات اسطنبول باشاك شهير  قريبة من قناة اسطنبول الجديدة، ومطار اسطنبول، حيث تشهد تلك العقارات ارتفاعاً واضحاً في الأسعار.

البعد والقرب عن مركز المدينة نفسها أو مركز المنطقة، مثل منطقة باشاك شهير، مركز اسطنبول الجديد، ذات الأسعار الممتازة للشقق السكنية.

وقوع الشقة في منطقة ساحلية مطلة على البحر، أو في المناطق الريفية الخضراء، أو حتى في وسط المدينة، كل ذلك يؤثر بالغ الأثر على سعر الشقة في تركيا.

• مواصفات عقارات للبيع في تركيا

من حيث عدة أمور رئيسة، منها: مساحة الشقة، عدد الغرف، عدد غرف النوم، عدد الحمامات ودورات المياه، عدد الشرفات، سنة الإنشاء، الجاهزية للسكن أو موعد التسليم، نوعية الإكساء وجودته، وأمور أخرى من شأنها التأثير على سعر العقار والتفاوت في أسعار العقارات عموماً.

ربما تفيدك قراءة … شقق للايجار كايا شهير سنوي .. أسعار ليس لها مثيل في قلب باشاك شهير

مجمعات سكنية في باشاك شهير

تتميز منطقة باشاك شهير بكثر المجمعات السكنية الفاخرة والتي بها العديد من المميزات، ومن هذه المجمعات:

 

• مجمع ميدان باشاك شهير

مجمع يقع في باشاك شهير من أفضل المناطق في اسطنبول الأوربية، قريب من وصلة جسر إسطنبول الثالث ومشروع أكبر مدينة طبية في أوروبا، سيكون عند المشروع محطة مترو تصل بين مطار اتاتورك والمطار الثالث.

مميزات المشروع:

يقع المجمع بمنطقة “باشاك شهير” إحدى المناطق الواعدة بالاستثمارات في اسطنبول.

قريب من وصلة جسر إسطنبول الثالث ومشروع العصر (قناة اسطنبول).

بالقرب من مشروع أكبر مدينة طبية في أوروبا.

يقع بالقرب من الوادي الأخضر، الذي سيحتوي على حديقة ضخمة بالقرب من مشروع الميدان الحكومي الجديد الأكبر.

مجاور لمحطة مترو تصل بين مطار أتاتورك، ومطار اسطنبول الثالث.

المجمع بضمان الحكومة.

يوجد بها أيضا شقق للايجار باشاك شهير.

يتألف المجمع من 6 بلوكات 3 منها أبراج عالية 32 طابق بمساحة أرض 16423 متراً مربعاً.

الأسعار تبدأ من 111 ألف دولار.

25% دفعة أولى والبقية تقسيط على 60 شهراً.

يتكون المجمع من 615 وحدة سكنية و120 وحدة تجارية.

مساحات واسعة للشقق، ونماذج مختلفة من 2+1 حتى 4+1.

• مجمع ابراج باشاك شهير

يقع في منطقة باشاك شهير في القسم الأوروبي من إسطنبول، التصميم المعماري للمشروع جميل وبسيط في عقارات في اسطنبول باشاك شهير.

مميزات المشروع:

المشروع قريب من المترو والطرق السريعة التي تجعل منطقة باشاك شهير واحدة من المناطق الأكثر ازدهاراً من حيث رفاهية المعيشة.

التصميم المعماري للمشروع جميل وبسيط.

يمكنك الوصول إلى الجسر الثالث بكل سهولة، حيث إن المشروع قريب نسبياً من المطار الثالث ومشروع العصر قناة إسطنبول.

موقعها بجوار المناظر مذهلة لأكبر حديقة نباتية في المنطقة.

المشروع قريب من العديد من المدارس ومراكز التسوق.

الأسعار تبدأ من 56 ألف دولار.

طريقة دفع بيوت للبيع في باشاك شهير:

1- 20٪ دفعة أولى والبقية تقسيط لمدة 24 شهراً.

2- 45٪ دفعة أولى والبقية تقسيط لمدة 36 شهراً.

3- 65٪ دفعة أولى والبقية تقسيط لمدة 50 شهراً.

المباني تحتوي على 123 وحدة سكنية، حيث يتألف المشروع من 12 طابقاً و72 شقة سكنية.

أنواع الشقق (1 + 1، 2 + 1)

6 محلات تجارية.

ربما تفيدك قراءة … شقق للإيجار في اسطنبول “سنوي أو مفروش”

الاقامة العقارية في تركيا 2020

هي إقامة قصيرة مـتجددة تمنح للأجانب الذين يتملكون عقاراً في تركيا، حيث انطلقت حملات مشجعة كثيرة لشراء العقارات في تركيا، مثل حملة: تملك في تركيا واحصل على إقامة؛ وتمنح الإقامة العقارية (الاقامة في تركيا عن طريق شراء عقار) لمدة عام واحد في العادة، ويحق للزوجة وكذلك الأولاد تحت سن 18 عاماً الحصول على إقامة كذلك بوصفهم مرافقين للمالك.

 

الأوراق اللازمة للتقدم بطلب الإقامة عن طريق  شراء عقار في تركيا بالتقسيط

• سند ملكية عقار (الطابو).

• تأمين الزلازل الخاص بالعقار.

• جواز سفر صالح لمدّة أقلّها ستّة أشهر.

• بيان عائليّ للأولاد مترجم للغة التركية ومصدّق من السفارة التركية في البلد الأم.

• تأمين صحي في الأراضي التركية لكل فرد من أفراد العائلة.

تشترك الإقامة العقارية مع الإقامة السياحية في جوانب عدة، غير أن الإقامة العقارية تعتبر أقوى من حيث قابلية ومدة التجديد الممنوحة.تُمكِّن إقامة التملك صاحب العقار من الإقامة على الأراضي التركية، من خلال شراء شقة في تركيا والإقامة، لكن لا يحق له التقدم للحصول على الجنسيّة التّركيّة من خلال هذه الإقامة، إلا إذا كان العقار بقيمة 250 ألف دولار على الأقل، فعندها يحق للمالك التقدم بطلب الجنسية التركية مقابل شراء عقار وفقاً لشروط محددة.وعند تجديد الإقامة العقارية لابد من وجود صك الطابو (سند الملكية) الذي منحت الإقامة على أساسه ولا يجوز التقدم بغيره.

ربما تفيدك قراءة … دليلك لأفضل شقق استوديو للايجار في أسطنبول 

شقق للبيع في مجمعات سكنية في اسطنبول

ايبرولي إسبارطة كولة IMT-83

موقع المشروع المميز في منطقة إسبارطة كولة التي تعتبر مدخل منطقة بهجة شهير، يتميز المشروع بإطلالة مباشرة على الوادي، كما تحتوي المنطقة على العديد من المشاريع السكنية الجديدة مما يجعل المشروع فرصة استثمارية مهمة.موقع المشروع المميز في منطقة إسبارطة كولة التي تعتبر مدخل منطقة بهجة شهير ومركزاً هاماً من مراكز الاستثمار في إسطنبول.يتميز المشروع بإطلالة مباشرة على الوادي المزمع تجهيزه بوسائل الترفيه.

تحتوي المنطقة على العديد من المشاريع السكنية الجديدة مما يجعل المشروع فرصة استثمارية مهمة.قربه من الخط السريع E80 بمسافة 1 كم فقط، ووقوعه مباشرة على الطريق السريع (مرمرة الشمالي) الجديد الذي سيصل منطقة إسبارطة كولة بمنطقة باشاك شهير مباشرة، مما يتيح الوصول للمطار الثالث خلال 25 دقيقة.يبعد المشروع مسافة دقائق عن محطة مترو مستقبلية تصل منطقة بهجة شهير بمنطقة مجيدية كوي وبمختلف مناطق إسطنبول.

يتميز المشروع بأنه بضمان الحكومة التركية، وذلك يعني أن الدولة شريك في المشروع وأنها مشرفة على سير المشروع ومطابقته للمواصفات القياسية.وإحاطة المشروع بالعديد من مراكز التسوق التجارية والترفيهية والمدارس، إضافة لما يحتويه المجمع من مطاعم وخدمات ترفيهية تؤمن كافة احتياجات ساكني المجمع.على زاوية المشروع مساحة تنقيب أثرية كبيرة تجعله في مأمن من ظهور أي أبنية جديدة معيقة للرؤية أو مشوشة على إطلالته الجميلة. تبلغ مساحة المشروع 41168 م2 ، يتألف المشروع من مرحلتين، مكونتين من 9 أبراج مختلفة الارتفاعات، بعضها 4 طوابق وبعضها 28 طابقاً، تحوي 724 شقة.

نماذج الشقق المتوفرة  1+2/1+3/1+4

55 محلات للايجار في باشاك شهير متوزعاً على دورين تحت الأبنية.

مشروع مرجان مرمرة IMT-79

موقع مميز على شاطئ بحر مرمرة في منطقة “بيليك دوزو”، وإطلالة رائعة..

136،000 $

وجود المشروع على شاطئ بحر مرمرة والسكن في بيليك دوزو  الراقية، وقربه من الطريق السريع E5 الذي يٌعتبر عصب مدينة إسطنبول، جعله من أهم فرص الاستثمار في اسطنبول ومن أفضل خيارات الراغب في شقق للبيع في اسطنبول على البحر، حيث يمكن تأجير الشقق والفلل بعد تملكها  مقابل مردود عالٍ. فرصة استثمارية جيدة في تركيا وإسطنبول نظراً لحداثته وموقعه الفخم.

للمشروع ميناء بحري خاص ييسر لك التنقل بحراً بعيداً عن زحمة المواصلات البرية.

يبعد 25 دقيقة عن مطار أتاتورك.

يحيط بالمشروع العديد من المراكز التجارية، والمؤسسات التعليمية، والمطاعم.

مشروع مرجان مرمرة IMT-79

طريقة الدفع: 30% مقدم والباقي تقسيط خلال 24 شهراً.

تبلغ مساحة المشروع 122.500 متر مربع، ويحتوي على 1105 شقة سكنية بمختلف المساحات 1+1 / 2+1 / 3+1 / 4+1.

حدائق، ومسابح (مكشوفة – مغلقة – أطفال) وبرك مائية.

موقف سيارات مغلق، وكاميرات مراقبة، وحراسة أمنية.

فلل مارينا مرمرة IMT-507

عبارة عن خمس نماذج فلل سكنية A-B-C-D-E شقق فاخرة للبيع في اسطنبول بتصميم 5 + 1 مختلفة المساحات بارتفاع ثلاثة طوابق ويحتوي على 87 فيلا، تبلغ مساحة مشروع مارينا 64.560 متر مربع. وجود المشروع على شاطئ بحر مرمرة وقربه دقائق من الطريق السريع E5)) الذي يعتبر عصب اسطنبول يجعله من أفضل فرص الاستثمار في اسطنبول وفرصة سياحية مميزة حيث يمكن تأجير الشقق والفلل بمردود استثماري عالي.مشروع استثماري وسياحي ضخم في منطقة بيليك دوزو الهادئة على ساحل بحر مرمرة بإطلالة ساحرة وميناء بحري خاص لمحبي الرفاهية والرقي المعماري.

قرب المشروع من مطار أتاتورك بحيث يمكن الوصول للمطار بما لا يزيد عن 25 دقيقة.

وجود العديد من المراكز التجارية والتعليمية والمطاعم حول المشروع.

فلل سكنية A-B-C-D-E بتصميم 5 + 1 مختلفة المساحات بارتفاع ثلاثة طوابق ويحتوي على 87 فيلا من أفخم فلل للبيع في اسطنبول.

 تبلغ مساحة مشروع مارينا 64.560 متر مربع.

حدائق ومسابح (مكشوفة، مغلقة، أطفال) وبرك مائية.

موقف سيارات مغلق وكاميرات مراقبة وحراسة أمنية.

فنادق ومطاعم ومقاهي على البحر ضمن المشروع.

مشافي وجامعات ومدارس ضمن المشروع.

مراكز لياقة بدنية وساونا وألعاب أطفال.

مناظر بحرية ومكاتب ومراكز تجارية.

ميناء بحري يتسع لـ 900 يخت.

ملعب كرة سلة وملعب تنس.

تجربة شراء شقة في تركيا

إن ميل الكثير من الأجانب إلى شراء شقق في إسطنبول يعتبر نتيجة طبيعية للرغبة لديهم بالاستقرار في هذه البلاد والتركيز على الاستثمار فيها، والبحث عن فرص العمل والحياة في هذه البلاد، لذلك يستأنس الراغبون بشراء شقق في تركيا بقراءة النصائح ذات الصلة بقراره وخطته، وهذه الفقرة تجد  نصائح لشراء شقة في تركيا تهمك.

• العقار قد يمرض لكنه لا يموت

إن العقارات يمكن أن تمرض بمرور أزمة معينة طارئة، يمكن أن تقل نسبة الإقبال على شراء شقق في تركيا بسبب أزمة معينة وغالباً ما تكون عابرة ولكن على المدى البعيد فهي لا تخسر أو تموت بالمعنى الحقيقي لموت رؤوس الأموال وضياعها وفقدان قيمتها بالنسبة لاستثمارات أخرى لو مرت عليها الأزمات نفسها، وفي علم الاستثمار المالي فإنّ الاستثمار في العقارات هو أفضل أشكال الاستثمار وأبعد استثمار عن الخسارة وخاصة إن كان الاستثمار في شقق تركيا.

• يجب أن تميز بين شقة السكن وشقق الاستثمار

لا بدّ عند شراء شقق في تركيا أن تضع نصب عينيك أنّ خياراتك للسكن تختلف عن خيارات الاستثمار، لذلك حدد بالضبط ما غايتك من شراء الشقة قبل أي خطوة أخرى.

ما هي شقة السكن ؟

هي الشقة التي تختارها لكي تسكن فيها مع عائلتك أو بمفردك، وتقيم فيها في تركيا بصفة دائمة أو مؤقتة، وعادةً يتم انتقاء هذه الشقة بما يناسب ذوقك الخاص ومتطلباتك الشخصية.

ما هي شقق الاستثمار؟

هي الشقق التي تشتريها بغرض الانتفاع منها إما ببيعها بعد فترة بسعرأغلى، أو بتأجيرها (مفروشة أو غير مفروشة) والاستفادة من المردودات الشهرية لها، أو بترميمها وإصلاحها وبيعها بعد ذلك.

• استثمر في العقارات التجارية والمكاتب، وهذه نقطة من أهم نصائح عقارية في تركيا

تتجاوز مسألة شراء شقق في تركيا حدود السكن أو الاستثمار السكني لتصل إلى الاستثمار التجاري وتأسيس الشركات وافتتاح المحال التجارية والدكاكين والسوبر ماركتات والمكاتب وغير ذلك من أصناف الانتفاع التجاري من الاستثمار في عقارات تركيا. ما الذي جعل شراء المكاتب والمتاجر في تركيا رائجاً بالنسبة للعرب والأجانب؟سعي الكثير من رجال الأعمال لافتتاح شركات ومشاريع ومكاتب في تركيا.سعي أصحاب المهن والحرف لمزاولة مهنهم في تركيا كالحلاقين وأصحاب المطاعم والخياطين والخبازين، وكل هذه المشاريع تحتاج إلى عقارات مناسبة. زيادة أعداد العرب في تركيا في السنوات الأخيرة بشكل كبير، مما جعل فرص افتتاح مشاريع وشركات عربية وتهتم بأمور العرب أمراً إيجابياً ومرغوباً. إنّ أرباح العقارات التجارية أوسع وأكثر من أرباح العقارات السكنية، كما أن عقود إيجار المتاجر والمكاتب أطول من العقود السكنية، نظراً لارتباط نجاح المشروع بموقعه، فيحرص صاحب المشروع على الاحتفاظ بالعقار.

كيف تحصل على استثمار ناجح للعقارات التجارية في تركيا؟

اختيار الموقع والمساحة والسعر بشكل مناسب ومدروسالموقع مثل شقق للبيع في مجمع مافيرا

مراعاة تصميم العقار وديكوره الداخلي

التسويق الناجح للعقار

التخطيط الجيد والتنفيذ الدقيق

• استثمر في الشقق السياحية

في بلد سياحي كتركيا، لا بدّ عند التفكير بشراء شقق فيها أن تتجه أنظارك نحو الاستثمار في شقق تركيا السياحية فهي أكثر ربحاً، ونهضة السياحة التركية تجعل الاستفادة من هذه الشقق قائمة على مدار السنة شقق للبيع في مجمع مافيرا.

ما هي أهم النقاط التي يجب أن تراعيها في الشقق السياحية؟

اختيار الموقع المناسب لشقق ومجمعات سكنية مصيفية للبيع في اسطنبول واحرص أن يكون قريباً من المراكز السياحية المهمة.

وازن بين مساحة العقار والمبلغ الذي ترصده لشرائه

هل فكرت بشراء عقارات تحتاج للترميم والإصلاح ثم تستخدمها للسياحة

الترويج والتسويق عامل مهم في نجاحك في جذب السياح لاستئجار شقتك

تعامل مع شركات سياحية وعقارية معروفة وذات سمعة جيدة للحصول على مستأجرين بشكل دائم

احرص كل الحرص على ترك أثر إيجابي في نفوس السياح المستأجرين عندك لأنهم مندوبون مجانيون لك.

إن البحث عن مجمعات سكنية في اسطنبول و شقق للبيع في مجمع مافيرا شقق للبيع في مجمع مافيرا للايجار  أو للبيع هي خطوة مهمة جدا لشعورك بالاستقرار، كما أنها تعد بداية حصولك على الإقامة العقارية والتي من شأنها يمكن أن تؤهلك للحصول على الجنسية التركية و شقق للبيع في مجمع مافيرا .

المصدر | عرب تركيا