أرخص شقق للبيع بالتقسيط في كايا شهير

لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالعقارات في مناطق باشاك شهير؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:

الجهة الأولى 👇 تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا

هل تبحث عن أفضل شقق للبيع بالتقسيط في كايا شهير؟

البعد  عن ازدحام المدينة  وصخبها.. التخلص من اختناق المرور.. العيش بعيدا عن الضوضاء.. السكن في مكان خالي من التلوث السمعي والبصري.. العيش في رخاء وترف، مزايا لن تجدها إلا عند العيش في منطقة كايا شهير ببلدية باشاك شهير  في قلب اسطنبول النابض بالحياة.

مدينة اسطنبول.. تلك المدينة العريقة التي تضم فيها حوالي  عشرين مليون شخص بين زائر ومقيم، أصبحت متخمة بالسكان وشوارعها مليئة بضجيج السيارات وزحام الطرق، فأصبح البحث عن بديل في قلب تلك المدينة التي لا يستطيع عاشقيها البعد عنها يأتي متمثلا في كلمة واحدة وهي كايا شهير. فإذا كنت أحد المهتمين والباحثين عن أفضل فرص السكن والاستثمار، فأنت في المكان الصحيح عند قراءة هذا المقال.

ربما تفيدك قراءة: شقق للايجار في مجمعات كايا شهير .. 11 ميزة ستحصل عليها

 

1- الاستثمارات العقارية في تركيا

تركيا واحدة من أفضل أسواق العقارات، ففي السنة الماضية فقط ارتفعت سعر العقارات لحوالي 30%، حيث توجد الكثير من المزايا التي تجعلك تفكر في الاستثمار العقاري هناك، خاصة في المدن والبلديات الجديدة والتي من أشهرها مجمعات كايا شهير.

المزايا الكثيرة الموجودة في ذلك القطاع، تجعله واحد من أفضل القطاعات التي تستثمر فيها أموالك وأنت مطمئن للعديد من الأسباب، فهناك تنافس على شراء وبيع الشقق في تركيا، فيشهد السوق زيادة في الطلب على العقارات خاصة الفلل والمزارع والمكاتب، الأمر يزيد من أسعار العقارات وإيجارها ويجعلها فرصة ذهبية لتنمية الأرباح، وتشير الإحصائيات على أنّ السوق العقارية في تركيا تستوعب المزيد من الاستثمارات وتفتح الباب للأجانب مثل الأتراك تماما، ووفقا لإحصائيات أخرى حول مبيعات العقارات في تركيا عام 2018 وجد أن السوق تجاوز الـمليون 300 ألف عقار في تركيا تم بيعه، من بينها قرابة 40 ألف عقار اشتراه الأجانب.

أيضا شراء العقارات من قبل الأتراك زاد بنسبة 3% فقط، بينما زاد شراء الأجانب للعقارات في تركيا بنسبة 74%.، ما يجعله سوق قوي ومربح للغاية، ويمكن تحقيق الأرباح من خلال التالي:

فعند شراء شقة جاهزة للسكن، ويفضّل أن تكون في مشروع حديث وجذاب، ثم يقوم المشتري بتأجيرها والاستفادة من المردود الشهري لها.

لزيادة الأرباح في هذه الحالة: يجب اختيار موقع قريب من المعالم الأثرية أو السياحية أو يتوسط مراكز التسوق و خطوط المواصلات لضمان أجار مرتفع، ويمكن إكساء الشقة بأثاث جيد وجلب كافة مستلزمات المنزل ويؤجّرها مفروشة، وسيكون مردودها الشهري أكبر بكثير. كما يمكن استغلال المناطق الحيوية كشراء شقق في إسطنبول بالقرب من الجامعات وذلك يضمن وجود طلاب أجانب يتم تأجيرهم الشقة والاستفادة من ديمومة الأجار وكثرة الطلب، وأيضاً يلعب التسويق الإعلاني دوراً مهماً في الحصول على خيارات أفضل.

 

• عند شراء شقة تحت الإنشاء  خاصة في مناطق تشهد تجهيزات حديثة ومتطورة في البنية التحتية كبناء محطات مترو حديثة أو ج

• امعات أو مركز تسوق، تفتح لك الفرصة لشراء شقق بالتقسيط، ومنها شقق جاهزة في كايا شهير للبيع قسط حيث تستطيع الشراء بالتقسيط، وتقسيم باقي الأموال على دفعات، فسعر الشقة بعد أن تكون كاملة البناء ومجهزة يزيد عن سعرها أثناء البناء  بحوالي 30 إلى 40% على أقل تقدير.  شقق للبيع بالتقسيط في كايا شهير

• لشراء عقارات ذات أسعار رخيصة، يمكن التوجه للشراء شقق في تركيا  تكون ضمن مشاريع جديدة، حيث أن المبيعات الأولى تكون أقل في السعر، كما يمكن الحصول على سعر منخفض في حال دفع مقدمات أولى مرتفعة، أو غير ذلك من المزايا والعروض التي توفرها شركات الإنشاءات في تركيا.

• يمكنك شراء شقق للبيع في اسطنبول تركيا رخيصه، من خلال البحث عن عقارات قديمة بأسعار منخفضة، ثم ترميمها وإعادة إصلاحها، ووضع لمسات جمالية عليها من ناحية الديكور والشكل الخارجي، ثم تم عرضها للبيع.

• يمكن الاستثمار أيضا في شراء المكاتب والمحلات التجارية، والقيام بتأجيرها أو افتتاح مشاريع خاصة فيها، خاصة تلك  المكاتب التي تتخصص في مجال السياحية، أو افتتاح المطاعم العربية كونها من المشاريع الرائدة في تركيا والتي يجني منها المستثمرون الأرباح الكثيرة.

2- فرصة استثمارية في اسطنبول تركيا 2019

البحث عن فرص أفضل للعيش، امتلاك الأموال والرغبة في استثمارها من أجل تحقيق الأرباح كلها رغبات موجودة لدي الكثيرين، فإذا كنت أحد الراغبين في استثمار أموالك في مشاريع ناجحة ومضمونة، ف الاستثمار العقاري في كايا شهير اسطنبول، أحد تلك المشاريع والفرص الاستثمارية المضمونة التي يمكنك الدخول فيها، كونها من المشاريع المميزة التي تجني منها العديد من المكاسب، فسوق العقارات التركية من الأسواق الأكثر نشاطا ولا تتوقف الأرباح فيها، كون العقارات لا تنخفض أسعارها بل تزداد فشراء شقق في عقارات اسطنبول والاستثمار فيه سواء من خلال البيع بعد مدة والتربح من هذا الفرق، أو من خلال تأجير تلك العقارات كون اسطنبول واحدة من أفضل مدن السياحة في العالم، ما يجعل هناك حاجة دائما لتأجير العقارات إيجارات يومية أو إسبوعية أو شهرية.

كما يمكن توفير شقق للإيجار بخدمة فندقي لتتعامل مع شريحة راقية ذات دخل عالي لتحقيق أعلى الأرباح.

اختيار الشقق المناسبة في مناطق متميزة أحد العوامل التي تساعدك على تحقيق الأرباح وتحسين استثماراتك والنجاح فيها، خاصة عند الشراء والتملك في المدن الجديدة لزيادة الإقبال على السكن والإيجار فيها لتوفر الخدمات والمرافق والمزايا الترفيهية والمترفة التي تساعد ساكنيها على الحصول على معيشة مرتفعة وراقية.

ومن ضمن أفضل تلك المدن بلدية باشاك شهير والتي تقع في القسم الأوروبي في مدينة اسطنبول، وهي أحد المشروعات الناجحة التي قامت بها الحكومة التركية وتوفر للمشترين فيها ضمان منها، وتوجد داخل باشاك شهير الكثير من المجمعات السكنية ذات البنية التحتية القوية والمتطورة، والمبنية على أحد طرز المعمار الأوروبي الحديث، والذي يتسم بالرقي والحداثة والعصرية، وأحد تلك المجمعات الشهيرة، مجمعات كايا شهير والتي تعد واحدة من أفضل التجمعات السكنية في البلدية لتوفر كثير من المزايا فيها، ما يزيد من إقبال العرب والأتراك والأجانب على العيش والسكن فيها.

ربما تفيدك قراءة: أسهل طرق استئجار سيارة في صبنجة

3- شقق جاهزة في كايا شهير

إذا كنت تبحث عن شقق ذات مستوى عالي وداخل منطقة سكنية راقية، فأنت في المكان الصحيح، فكايا شهير أفضل خيار للباحثين عن الإقامة المريحة ورغد العيش في مجمعات سكنية راقية تجد فيها كل ما تحتاج إليه من حولك، ومن هذه المجمعات السكنية :

1. مشروع نيدا بارك أحد مجمعات كايا شهير

وهو من المجمعات السكنية الكبيرة التي تقع على مساحة واسعة، حيث تبلغ المساحة الكلية للمجمع على الأرض 77327 متر مربع.

وهو من المشاريع الكبيرة حيث يضم المشروع 3 مراحل سكنية ومرحلة تجارية واحدة، كما يضم المشروع 843  شقة سكنية، ويتميز بتنوع مساحة الشقق والتي  تبدأ من 102 حتى 226 متر مربع.

وهو أفضل مجمعات سكنية كايا شهير للاستثمار لتنوع الشقق الموجودة فيه، من شقق سكنية وأخرى تجارية، كما تجد مكاتب للبيع.

الأمان العالي المتوفر في المجمع أحد مزاياه، لوجود حراسات أمنية لمدة 24 ساعة طوال أيام الإسبوع، مع انتشار كاميرات المراقبة.

كما أنه قريب من الأسواق ويحتوي على عدد  كبير من المرافق الهامة من مركز للياقة, ومسابح للأطفال والسيدات والرجال, مع مناطق العاب للأطفال, وتجد أيضا العديد  من المراكز التي تهتم بالجسم من ساونا وجاكوزي وحمام بخار, ومسبح منفصل للكبار, وتوجد أماكن للمشي والرياضة الصباحية.

2- اسعار شقق للبيع كايا شهير 2019

تبدأ أسعار  بيع الشقق التمليك في مجمع نيدا بارك من 545 ألف ليرة تركية، ويضم نماذج مختلفة للشقق بمساحات عديدة وعدد غرف متنوعة،  وهي 1+2, 1+3, 1+4.

ويتميز المشروع بالقرب من المواصلات المختلفة من مترو وحافلات وشبكة طرق سريعة تربط بين المجمع وبين باقي مدن اسطنبول.

كما توجد الكثير من الشقق للايجار السنوي كايا شهير اسطنبول، التي تتميز بأنها شقق للإيجار اليومي أو الشهري أو الإسبوعي أو السنوي، وتوجد شقق تقدم خدمات فندقية راقية، ويمكن زيارة موقع ادويت للتعرف على تلك الشقق بسهولة والاختيار من بينها:

ونستعرض معكم جدول تفصيلي بأسعار الشقق:

الاسعار الى	الاسعار تبدا من	المساحة الاجمالية	عدد الغرف
741.000 ليرة تركية	545.000  ليرة تركية	—–متر مربع	شقق 2+1
1.020.000 ليرة تركية	676.000  ليرة تركية	—–متر مربع	شقق للبيع3+1
1.250.000 ليرة تركية	880.000 ليرة تركية	—–متر مربع	شقق للبيع 1+4

شقة للبيع في كايا شهير بالتقسيط

توفر شركات العقارات والإنشاءات التركية المختلفة الكثير من العروض من أجل تسهيل شراء الشقق وتملك العقارات في أحد مدن اسطنبول، وأكبر ميزة من وراء شراء تلك العقارات وتملكها هوو الحصول الفوري على الجنسية التركية والتمتع بالصلاحيات الحقوق التي يحصل عليها المواطن التركي كاملة، وفقا للتعديل الأخير في نصوص القانون التركي، ما فتح الفرصة لزيادة الإقبال على شقق للبيع كايا شهير اسطنبول 

ربما تفيدك قراءة:   أهم 5 مميزات لمشروع ريفيرنس في باشاك شهير

1. مجمع مشروع آدم اسطنبول بكايا شهير

انتشار المساحات الخضراء، والتي تصل فيها المساحات الخضراء والمسحات المائية إلى حوالي 1902 متر مربع، فهو يتواجد على مساحة واسعة من الأراضي الخضراء ذات التلال المنخفضة، والبعد عن زحام المدينة، الاستمتاع بالهدوء والرقي، ميزة من مزايا كثيرة تجدها داخل أفضل مجمعات كايا شهير، والذي يعد المركز المستقبلي للمدينة، كما مشروع يأتي بضمان الحكومة التركية.

القرب من وسائل المواصلات المختلفة أحد المزايا أيضا، فهو يقع بالقرب من محطة مترو كايا شهير التي تم انشاؤها في منتصف ساحة المشروع التجارية, ما يسهل  الوصول إلى جميع أجزاء مدينة اسطنبول من خلال المترو الذي يربط جميع أجزاء المدينة والذي يعتبر أداة المواصلات الأسهل والأكثر استخدام في المدينة.

يقع المشروع على مساحة 4957 متر مربع، وعدد الأبنية 6، مع عدد الطوابق 20، ويبلغ عدد الشقق في الطابق الواحد  4شقات، ليصبح عدد الشقق الكلي 260 شقة سكنية.  شقق للبيع بالتقسيط في كايا شهير

توفير المرافق المختلفة والمتنوعة من مرافق ترفيهية وأماكن للاستمتاع من نادي رياضي يقع في مقابل محطة المترو، ساونا، مساحات خضراء، غرفة العاب للأطفال، مسبح مفتوح، سينما، مع حراسة، وتوفير كراج مغلق.

 

 

أما عن اسعار الشقق في كايا شهير اسطنبول 2019 فهي كالتالي:

• مساحة 135 متر غرفتين تبدء باسعار من 620 الف ليرة.

• مساحة 207 متر ثلاث غرف تبدء باسعار من 870 الف ليرة.

• مساحة 217 اربعة غرف تبدء باسعار من 990 الف ليرة.

اسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار

تختلف أسعار الشقق في المجمعات السكنية المختلفة في باشاك شهير عن الموجودة في مجمع كايا، عن الأسعار في المجمعات السكنية الأخرى، ونرصد لكم أسعار الشقق في كايا شهير بالدولار مع مقارنة الأسعار في أحد المجمعات السكنية في باشاك شهير ومزايا والخدمات المتوفرة فيها مع الأسعار:

في كايا شهير:

عدد الغرف	المساحة	عدد الحمامات	مواقف السيارات	السّعر الأدنى بالدولار الأمريكي
2+1	135.3	2	1	132 ألف دولار
3+1	173	3	2	168 ألف دولار
4+1	190	3	2	196 ألف دولار

4- مجمع بوتيك باشاك شهير

وهو من المجمعات الشهيرة التي تحتوي على عديد من الشقق بمساحات مختلفة، ويتكون المشروع من 123 شقة بمساحة تبدأ من 70 متر مربع وتصل بعض الشقق الأخرى إلى مساحة 200 متر مربع فيحتوي المشروع على شقق إقامة 1 + 1 بالإضافة إلى شقق 2 + 1 و 3 + 1 و 4 + 1.

مشروع بوتيك واحد من  المشروعات الجديدة في منطقة باشاك شهير التي ما زالت تحت الإنشاء، حيث سيسلم نهاية هذا العام.

طريقة الدفع وتفصيل الأسعار

• 20٪ دفعة أولى والبقية تقسيط لمدة 24 شهر.

• 45٪ دفعة أولى والبقية تقسيط لمدة 36 شهر.

• 65٪ دفعة أولى والبقية تقسيط لمدة 50 شهر.

أما عن الأسعار فموضحة بالجدول التالي، تبعا لمساحة الشقة:

عدد الغرف والصالات	المساحة الدنيا	عدد الحمامات	الســعر الأدنى
3 + 1	155.7	2	118000 $
4 + 1	177.1	2	152000 $

مميزات منطقة كايا شهير

تتعدد المزايا التي تجدها في تلك المنطقة، ما جعل هناك الكثير من الإقبال عليها من أجل الشراء والتملك أو من أجل الإيجار والسكن:

تقع  كايا شهير في  منطقة حيوية هامة، بالقرب من الميدان الحكومي الجديد، كما تقع بين مطار أتاتورك ومطار اسطنبول الثالث، وتتميز بأن المنطقة قريبة من وصلة جسر إسطنبول الثالث، وذلك لتوفر شبكة طرق سريعة، فهي على مقربة من الطريق الدولي TEM،  والذي يربط أنقرة، مرسين، غازي عنتاب و هاتاي بواسطة هذا الطريق السريع، والوصول إلى مدن أخرى تركية من خلاله.

كما أن المجمع يقع بالقرب من الطريق السريع Kuzey Marmara  فيبعد عنه حوالي1 كم، ويتميز هذا الطريق بأنه الواصل لجسر يافوز سليم، وأيضا من خلال تصل إلى المطار الثالث، و قناة إسطنبول الجديدة.

وجود المنطقة بجانب المترو أحد المزايا، حيث يبعد المشروع عن محطة المترو بحوالي 350 م فقط، والذي يشمل محطة باشاك كونوتلاري، ومحطة مترو كنت.

ويبلغ طول مترو باشاك والذي تم افتتاحه عام 2013 حوالي 16 كم، ويتكون من  11 محطة، ويضم كل قطار 20 عربة ما يجعله يستوعب أكبر عدد من الركاب.

ربما تفيدك قراءة: 8 معلومات عن مشروع مساكن إسطنبول في باشاك شهير

وتبلغ مدة جولات المترو بين 15 إلى 20 دقيقة، وتكون سرعة القطار في الصباح أكثر من المساء لاستيعاب تدفق الراكبين في أوقات الذروة.

ويربط مترو باشاك شهير المناطق الحيوية ببعضها، من منطقة الصناعة استوتش ومنقطة إيكي تالي، مع منطقة كيرازلي وهي منطقة حيوية تربط اسطنبول ببعضها. شقق للبيع بالتقسيط في كايا شهير

وتقع كايا شهير بالقرب من مشروع أضخم مدينة طبية في أوربا، وهي من أكبر المستشفيات الطبية التي تضم أفضل الكوادر من الأطباء والممرضين من تركيا، والتي ستحتوي على 5 آلاف سرير و9 مجمعات طبية مجهزة على أعلى مستوى.

كما تبعد مسافة 5 دقائق فقط عن ملعب أتاتورك الأوليمبي الشهير، و8 دقائق عن طريق السريع والذي يعرف باسم TEM ، وهو يعتبر من أهم الطرق الرئيسية في إسطنبول.

كما تتميز بأنها قريبة من سد سزليديرة والغابات المحيطة به، فهي تقع على مسافة 3 كم فقط، حيث سيكون هذا السد ضمن مشروع قناة إسطنبول الشهيرة المخطط لإنشائها، مما سيجعل المنطقة بمحاذاة هذا القناة في حال تم تنفيذ المشروع.

كما تتميز المنطقة بكثرة المرافق الخدمية والترفيهية فيها، فيتوفر في المنطقة الكثير من المحلات التجارية الشهيرة ومنها بازار كايا شهير، بالإضافة لوجود الكير من المقاهي والمطاعم  المميزة ما يسهل عليك الخروج مع أسرتك لتناول أشهى المأكولات.

وتحتاج العائلات التي  تملك أطفال إلى البحث عن مدارس جيدة لمختلف الأعمار، وهي أحد المزايا الموجودة في المنطقة والتي يتوفر فيها العديد من المدارس بمختلف المراحل الدراسية.

ومن أشهر المزايا التي تتوفر في منطقة كايا شهير أن أسعار العقارات  فيها منخفضة مقارنة بالأسعار في المجمعات الأخرى، مع كل تلك المزايا الكثيرة المتوفرة فيها، وأنها من المناطق الهادئة والبعيدة عن ازدحام وضجيج مركز المدينة، لمن يحبون الابتعاد عن صخب وسط المدينة وزحامها، فتجد بسهولة افضل شقة للايجار كايا شهير، كما أن خيارات الإيجارات واسعة، فتجد شقق بمختلف المساحات، خاصة إذا كنت تبحث عن شقق واسعة، ونماذج الشقق مختلفة ومتنوعة فهي تبدأ من 1+1 حتى 3+1.

الأمن والأمان هو من أهم  العناصر التي يبحث عنها كثير من الراغبين في شق للإيجار، وتتميز المنطقة بأن فيها نظام حماية أمنية عالي ومزودة بكاميرات مراقبة على مدار الساعة في جميع الأبنية، فهي من التي الخدمات المتوفرة في منطقة كايا شهير الحيوية والهامة والتي يبحث عنها كثير من الراغبين في سكن آمن.

ومن أشهر المزايا وجود أماكن ترفيهية عديدة ومنها حديقة كايا شهير، والتي تعد  الحديقة النباتية الأكبر في تركيا وأوربا، فهي حديقة تقع على مساحة واسعة تصل إلى 362 دونما من الأراضي، تم تقسيمها لتشمل أنشطة مختلفة تسعد زائريها، فتجد القسم الأول يقع على مساحة 280 دونما منها مخصص للمتنزهات والحدائق، ومنها 42 ألف  متر مربع مساحة خضراء لإقامة فعاليات وحفلات شتى، مع بناء حديقة بروائح تحاكي روائح 25 نوع ورد مختلف مثل المسك وغيره وتعرف باسم حديقة ريغارينك أو الحديقة الزاهية والتي يوجد بها أكثر من 5 آلاف و570 نوع مختلف من الأزهار والورود و160 ألف نبتة.

وتتميز الحديقة بوجود حديقة خاصة بمختلف أنواع وأشكال وألوان الفراشات والتي يزرع فيها أنواع معينة من الورود والنباتات التي تنجذب إليها تلك الفراشات.  شقق للبيع بالتقسيط في كايا شهير

كما تم تخصيص جزء من المساحة تم عمله  طريق للدراجات الهوائية، مع تخصيص أجزاء لتكون مسارات للمشي والهرولة داخل أراضي الحديقة.

شراء العقارات في كايا شهير

شراء العقارات في منطقة كايا شهير ليس بالأمر الصعب وسط التسهيلات وخيارات الدفع العديدة مع خدمات التقسيط التي توفرها الشركات التركية خاصة للمستثمرين الراغبين في الاستثمار العقاري والتجارة فيها، فيمكنك بعد الشراء أن تقوم بعمل الكثير من الإعلانات المجانية عبر المواقع الالكترونية المختلفة وعرض شقق للايجار في كايا شهير اسطنببول، مع الحرص على ذكر مزايا الشقة بالتفصيل، ومساحتها وعدد الغرف، واسم المنطقة والطابق والخدمات المتوفرة في المنطقة، وسعر الإيجار، مع أهمية وضع صور ذات جودة عالية فهي العامل الأكبر لجذب الباحثين عن شقق للإيجار.

ربما تفيدك قراءة: أرخص شقق للايجار السنوي في باشاك شهير

الاستثمار في العقارات واحد من أهم وأفضل الخطوات التي يمكنك عملها في اسطنبول، خاصة في منطقة كايا شهير، والتي تعد من أفضل أماكن السكن خاصة للعائلات في باشاك شهير.  كثيرة هي الخيارات أمامك لكن عليك دراسها جيدا واتخاذ خطوة الشراء أو الإيجار.

المصدر: عرب تركيا