للراغبين في السياحة .. إليك أجمل  فلل للايجار في اسطنبول على البسفور

لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالعقارات في تركيا؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:

الجهة الأولى 👇 تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا

فلل للايجار في اسطنبول على البسفور … بأفضل الأسعار المناسبة جدا للجميع

حقق حلمك في التعرف على أكبر المعلومات عن إيجار الفلل الموجودة في اسطنبول، حيث وفرت اسطنبول تركيا فلل للإيجار سواء كانت شهري أو سنوي، كما وفرت فلل للبيع، ولكن عند النظر إلى فلل للايجار في اسطنبول على البسفور وجدنا أن اسطنبول حقتت أكبر المشاريع من إقامة عليها أفضل الفلل وأفخمها من أجل زائريها، حيث يوجد أفضل الفلل للإيجار في اسطنبول المطلة على البسفور وعلى البحر الأسود، ويمك ذكر أهم المعلومات عن ذلك:

1- فلل للايجار على البسفور:

تعتبر مدينة اسطنبول من أهم وأجمل المدن السياحية الموجودة في تركيا لما فيها من طابع عثماني تاريخي مميز وطابع عصري حديث، الكثير من السيّاح الذين يذهبون إليها من أجل السياحة يفضلون الإقامة في فلل للايجار في اسطنبول على البسفور، بجانب شقق للإيجار أيضا لما توفره من خصوصية وفخامة بالإضافة إلى المساحات الواسعة التي تناسب أغلبية العائلات، فإن دائما إسطنبول تناسب كل الأذواق وتقدم جميع الإختيارات، فهي تضم أكبر مجموعة من فنادق اسطنبول والمنتجعات الراقية بجانب فلل للايجار في اسطنبولعلى البسفور، ويمكننا أن نذكر نموذج عن فلل وشاليهات للايجار في اسطنبول مطلة على البسفور والتي يقبل عليها الزوار دائما:

* فيلا البوسفور كوناك:

هي من أفضل الفلل الموجودة على البسفور للإيجار في اسطنبول، حيث أنها توفر إطلالات جذابة على البسفور وعلى الجبل والحديقة، كما أنها بها كافة الإحتياجات التي يحتاجها أي شخص مثل المأكل والملبس وغيره، فهي منطفة تختص بتناول الطعام بالإضافة إلى وجود عوازل للصوت في الغرف الموجودة هناك، وهذه الفلل تقع على بُعد 10 كيلو متر تقريبا من مضيق البوسفور، كما أنها تبعد عن مطار اسطنبول تقريبا مسافة 60 كيلو متر. ومن خلاصة التقييمات للزوّار  التي حازت عليها تلك الفيلا: حازت تلك الفلل على تقييمات ممتازة سواء من حيث الموقع، أو الراحة، أو المرافق، أو النظافة، وكل هذا مقابل مال مناسب للكثير.

 

* فيلا بانو:

هي من أفضل فلل اسطنبول التي تطل على البسفور، حيث أنها تضم مسبح خارجي وحوض استحمام ساخن/ جاكوزي، بالإضافة إلى أنها بها إطلالات على الحديقة الداخلية والمسبح أيضا، كما يوجد خدمات النقل من المطار وإليه لكن برسوم إضافية، فتلك الفيلا تقع على بعد 50 كيلو متر من مطار اسطنبول الدولي، فهي تشبه الكثير من فلل للايجار في باشاك شهير. ومن خلاصة التقييمات للزوّار  التي حازت عليها تلك الفيلا: على من أن الفيلا حديثة لكن نسبة إقبال الزوار عليها كبيرة ولاقت تقييمات رائعة.

 

* فيلا إسطنبول بيوك تشكمجة:

فيلا إسطنبول بيوك تشكمجة لها موقعها الجذاب في وسط منطقة الفاتح الشهيرة، فهي تعد من أفضل فلل اسطنبول المطلة على البسفور، حيث توفر إقامة عصرية  رائعة وبها أعلى درجات من الخصوصية والراحة لكل من يقيم بها، كما أن بها مسبح بجانب أنها مزودة بتكييّف ودفئة، فهي تقع على بُعد 4.3 كيلو من السوق المصري القريب منها، وتبعد عن مطار اسطنبول الدولي مسافة تقريبا 40.1 كيلو متر. ومن خلاصة التقييمات للزوّار  التي حازت عليها تلك الفيلا: تقييمات  الزوّار عليها ليست كبيرة بسبب أن الفيلا حديثة،  ولكن كل تقييم وُضع عليها أشاد بها.

ربما يفيدك قراءه شقق للبيع في مجمع نيدا بارك| أفضل مكان للسكن

2- فلل للايجار الشهري في اسطنبول:

يوجد مناطق كثيرة داخل اسطنبول وتحديدا الجزء الأوروبي منها يقام عليها الكثير من المشاريع وداخلها العديد من الفلل التي تعجب الكثير من السياح والزائرين، ومن هذه المناطق منطقة زكريا كوي جو ، حيث يوجد في هذه المنطقة مشروع تم إنشاؤه وبداخله الكثير من الفلل والشقق التي نالت إعجاب الكثير من السياح، فهو ممتلئ من قبل أناس من الأحياء القديمة في اسطنبول. نالت زكريا كوي جو إعجاب  القادمين الجدد وكثرت شعبيتها بشكل كبير خلال الفترة القليلة الماضية وأصبحت المنطقة مكان للاستثمارات السكنية والتجارية في اسطنبول، فقد أصبحت في تلك المنطقة داخل مشروعها وجود الكثير من الفلل الرائعة التي ممكن تأجيرها بصورة شهرية وبأسعار مناسبة ومتفاوتة، كما يتوفر فلل للايجار السنوي في تركيا اسطنبول، ويمكننا ذكر نموذج عن:

 

 

* فيلا للإيجار الشهري في اسطنبول منطقة ساراير زكرياكوي مطله على البحر الاسود:

مساحة الفيلا 600 متر مربع وهي مؤلفة من أربع طوابق للايجار الشهري ويمكن إيجارها سنويا، وهي فيلا فاخرة مطلة على البحر الاسود، وتتكون الفيلا من: عدد 7 غرف نوم، عدد 4 صالون، عدد 6 حمام وجاكوزي، وهي مكونة من ٤ طوابق، وداخل الفيلا مسبح خاص، حديقه خاصة، وبها أيضا مجمع يحتوي على حراسه دائمه وحراس أمن بخدمة عالية، مسطحات خضراء، فمساحة البناء على 600 متر مربع، أما مساحة الحديقة ١٣٠٠ متر مربع، ويوجد تكييف مركزي كامل للفيلا.

 

* فيلا للإيجار الشهري في إسطنبول:

تقع على بعد 9 كم من برج العذراء وقريبة أيضا من جسر الشهداء 15 يوليو تقريبا على بعد 9 كم، كما أن قصر دولمة بهجة قرية منه على بعد 11 كم من مكان الفيلا، وأن برج الساعة دولماباهس يقع على بعد 12 كم من مكان الفيلا، ويعتبر مطار صبيحة جوكِتشن الدولي المطار الأقرب للفيلا، ويتوفر خدمة الواي فاي مجانية ووجود تكييف الهواء ومسبح خارجي موسمي وصالة مشتركة، يوجد في هذه الفيلا مسبح خاص وحديقة ومواقف مجانية للسيارات، وتتكون هذه الفيلا من: 6غرف نوم وتلفزيون بشاشة مسطحة ومطبخ مجهز وغسالة ملابس و6 حمامات مع دش، كما يوجد أيضا تراس، مع وجود خدمة تأجير السيارات مع مسبح ومصعد، نقل المطار مجاني مع وجود غرف عائلية لغير المدخنين.

قد يفيدك قراءه شقق للبيع في مجمع مترو كنت|فرصة لا تعوض للاستثمار العقاري في تركيا بين يديك الآن

3- فيلا مع مسبح للايجار في اسطنبول:

مدينة اسطنبول هي مدينة سياحية في المطلق، لذلك فإن العقارات المعروضة للبيع في اسطنبول أو حتى للإيجار السياحي لاتعد ولا تحصى, وتتنوع تلك العقارات بين الشقق المفروشة والفلل وحتى الفنادق، وإذا نظرنا إلى الفلل المعروضة للإيجار في اسطنبول، وجدنا أن الفلل بها إطلالة رائعة فهي تطل على البحر، مع قرب الفلل من بحيرة صغيرة وطبيعة خلابة غاية في الروعة والجمال وداخل الفلل مسبح رائع, ويمكن عرض نموذج عن:

 

 

*  فيلات للايجار مع مسبح في اسطنبول:

الفيلا  تحتوي على 6 غرف بمساحات واسعة وإطلالات خلابة على الحديقة الخارجية الخاصة بها، تبعد الفيلا عن مركز مدينة اسطنبول تقريبا 12قيقة بالسيارة، كما أنها قريبة من محطة المترو حيث يمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق فقط  أو أقل، كما يتواجد بجانب الفيلا عدد من الحدائق الرياضية الرائعة التي من الممكن ممارسة الرياضة الصباحية والمشي داخلها والركوض على المساحات الخضراء المترامية الأطراف من حولها.

 

* فيلا مع مسبح خاص  للإيجار في اسطنبول:

تقع في بوردوم تركيا اسطنبول، وهي مطلة على البحر بها إطلالة غاية في الروعة، مع وجود مسبح خاص بالإضافة إلى مساحات خضراء واسعة وخلابة، كما يوجد فلل قريبة من اسطنبول تشبه تلك الفلل. فإن مدينة اسطنبول تحتل المرتبة الأولى من بين المدن التركية لقبول عدد السياح الذين يزورونها سنوياً، حيث يبلغ عددهم بل يزيد للعام الواحد تقريبا 9 مليون سائح، كما يسكن أكثر هؤلاء السياح في الفنادق والفلل والشقق الموجودة في اسطنبول، ويستأجرونها بأسعار مناسبة وأحيانا يشترونها إذا كانت رعبتهم في ذلك، حيث يتواجد في اسطنبول الكثير من الفلل وبداخلها مسبح بمستوى راقي وفخم للإيجار.

ربما يفيدك قراءه شقق للبيع في باشاك شهير بأسعار مذهلة  

4- فيلا مفروشة للايجار في اسطنبول:

بعد كثرة السياح على زيارة اسطنبول والتجول فيها بسبب ما فيها من أماكن سياحية ورفهيات تخطف الأنظار، استطاعت اسطنبول أن تنشأ الكثير من الفلل والشقق والفنادق من أجل إقامة تلك السياح، كما استطاعت أن تجعل تلك الفلل والشقق على أعلى مستوى وأن يكونوا مفروشين وكل هذا من أجل راحة الزائر، ويمكننا أن نعرض نموذج عن افضل العقارات في تركيا:

 

 

* فيلا مفروشة للإيجار في اسطنبول:

فيلا في حي اسطنبول متاحة لـ 8 أفراد، تكون على بعد 3.6 كم تقريبا من مركز إسطنبول للمؤتمرات وعلى بعد 4.4 كم من جسر الشهداء 15 يوليو، حيث يتوفر فيها خدمة الواي فاي المجانية مع وجود تكييف للهواء، يوجد بها بيت العطلات حيث يقع بيت العطلات هذا على بعد 5.5 كم من قصر دولمة بهجة وعلى بعد 4.5 كم من شارع الاستقلال، فإن بيت العطلات هذا يحتوي على غرفتي نوم وتلفزيون فيها قنوات فضائية ومطبخ مجهز بالكامل مع وجود غسالة صحون وثلاجة وأيضا غسالة ملابس وفرن وموقد مسطح. تقع الفيلا من ميدان تقسيم على بعد 6 كم، كما تقع اسطنبول سافير على بعد 5 كم من الفيلا، ويعتبر مطار إسطنبول المطار الأقرب لها حيث أن المسافة قرابة 34 كم.

 

* فيلا مفروشة للإيجار في اسطنبول:

هي فيلا على مساحة 550 متر، مكونة من أربع طوابق بها 6 غرف 5 حمامات و2 مطبخ وغسالة صحون وميكروويف وغسالة ملابس وثلاجة وفرن، مع وجود حديقة وتراس، تبعد 10 كم من قصر دولمة بهجة، و10 كم من كاتدرائية الصهريج، و10 كم من المسجد الأزرق، و5 كم من برج العذراء، و11 كم من آيا صوفيا، و12 كم من برج ساعة دولمة بهجة، ويعتبر مطار صبيحة جوكِتشن الدولي المطار هو الأقرب للفيلا، وقد يوجد مواقف خاصة للسيارات مع وجود خدمة الواي فاي المجانية، ويمكن أن يتوفر مثل هذه المواصفات  فلل للبيع في تركيا بالتقسيط.

 

* فيلا مفروشة للإيجار في اسطنبول:

تقع الفيلا في مرمرة مطلة على البحر في اسطنبول، وهي مكونة من 4 غرف نوم وبها تكييف مع وجود شرفة،  هي على بعد 30 كم من مركز Halic للمؤتمرات، وعلى بعد 31 كم من جامع السليمانية وعلى بعد 31 كم البازار الكبير، ويعتبر أقرب مطارللفيلا هو مطار اسطنبول على بعد 29 كم من مكان الإقامة، ويتوفر للفيلا خدمة نقل المطار المدفوعة، كما يتوفر تراس للضيوف في الفيلا للاستخدام، وداخلها حديقة وموقف مجانية للسيارات.

قد يفيدك قراءه شقق للبيع في مجمع مترو كنت|فرصة لا تعوض للاستثمار العقاري في تركيا بين يديك الآن

5- اسعار الفلل في اسطنبول 2020:

بالفعل تم وجود وتوافر سلسة كبيرة ومتنوعة من المشاريع الجديدة داخل اسطنبول وإقامة عليها الكثير من الفلل والشقق، وذلك بأسعار مناسبة ومتفاوتة ولكن على حسب الموقع والخدمات المقدمة لها، وقد وفرت وسهلت علىالسياح معرفة ذلك الكثير من الشركات، ويمكننا أن نعرض لكم نموذج عن تلك الفلل وذكر نموذج عن أسعارها تحديدا 2020 عن طريق الشركات والتي تسهل الاستثمار في تركيا اسطنبول:

 

 

* شركة حجاج العقارية في اسطنبول – تركيا:

وفرت تلك الشركة الكثير من الأسعار بنسب مختلفة على حسب موقع الفيلا والخدمات المقدمة لها، حيث أن الأسعار فيها للبيع تبدأ من 86.000$، ويوجد خصم خاص عند الدفع كاش، كما يوجد تقسيط، حيث تكون الدفعة الأولي 50% والباقي تقسيط علي 12 شهر، ويمكن أن يكون  دفعة أولي 50% و تقسيط علي 24 شهر، حيث يوجد الكثير من فلل للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي توفرها تلك الشركة ونموذج عن ذلك:

– غرفتين + صالة / 69 – 126 متر مربع – 514.000 ليرة تركي

– ثلاث غرف + صالة / 139 – 163 – متر مربع  – 1.082.000 ليرة تركي

– 3 غرف + صالة على مساحة 133 متر مربع – 580000 ليرة تركي.

حيث أن تلك الفلل مستقلة علي بحيرة بيوك تشكمجي جاهزة للسكن مع وجود جميع الخدمات، مع وجود حديقة خاصة + 2 عدد موقف سيارة، مسبح كبير، نادي رياضي، ملاهي للأطفال، ملاعب ومساحات خضراء مزينة، أما عن المواصلات فهي: 15 دقيقة عن باهتشة شهير، 25 دقيقة عن مطار اتاتورك، 45 دقيقة عن مطار اسطنبول، 50 دقيقة عن منطقة مسلك ويفينت، 3 دقائق عن جامعة اسطنبول، 3 دقائق عن جامعة بيكنت، خمس دقائق معهد الكيف، 12 دقيقة عن مستشفى ليف، ربع ساعة عن مستشفي ميديكانا الدولية، عشرة دقائق عن مركز تسوق اكباتي، 13 دقيقة عن مول اوف اسطنبول.

ربما تفيد قراءة … دلليلك الشامل لتعرف اسعار الشقق في كايا شهير

6- قانون الايجار في تركيا:

إذا أراد أي شخص أن يستأجر في تركيا، فمن الواجب عليه معرفة كافة الأمور عن قانون الإيجار الموجود في تركيا، حتى يعرف ما عليه من واجبات وما له من مستحقات، فمن الواجب على المستأجر معرفة تلك المعلومات الهامة عن قانون الإيجار في تركيا هند توقيع عقد الإيجار وهي:

 

 

– التوقيع:

حيث يجب على المستأجر قبل توقيع العقد النظر والفحص جيدا في السجلات والتحقق من هوية العقار ومالكه الأصلي، ومن ثم التدقيق أيضا في توقيع العقد من مالك العقار أو من وكيله الرسمي بموجب وكالة نظامية مصدقة لدى كاتب العدل (النوتر).

– معلومات البطاقة الشخصية:

حيث يجب توفير جميع المعلومات الخاصة بالمالك مثل: الاسم والكنية والرقم الوطني (T.C)، بجانب توفير معلومات عن عنوان كفيل المالك والمستأجر إن وُجِد.

– مستحقات متراكمة:

 لابد من الانتباه بوجود نصوص في العقد حتى وإن كان العقد مزارع للايجار في تركيا اسطنبول بأن يتم التعهد بعدم انتقال أي ديون ومستحقات قديمة متراكمة على المستأجر السابق، إلى المستأجر الجديد كفواتير الماء والكهرباء مثلا.

– بيانات عنوان صحيحة:

من الواجب التدقيق بتركيز كامل لعنوان وموقع البيت المسجل في العقد، والتأكد من كونه صحيحاً أم لا، فإن أي اختلاف في العنوان قد يكون سبباً في رفض المعاملات الرسمية أو سبباً في تأخرها.

– عند حال النزاع:

يجب أن يتضمن العقد معلومات تفصيلية حول المحكمة التي سيتم الاحتكام إليها في حال حدوث نزاع بين الطرفين.

– شروط التأمين:

 في حال أن يطلب المالك من المستأجر دفع مبلغ لقاء تأمين على المنزل، فيجب عليه أن يذكر ذلك في العقد والتوقيع عليه من قبل الطرفين (المالك والمستأجر)، كما يتوجب عليه أيضاً ذكر الحالات التي تلغي حق المطالبة بالمبلغ.

– طلب الزيادة:

يجب أن يتوفر في العقد معلومات مفصلة فيما يتعلق بطلب الزيادة من قبل المالك، مثل معدل الزيادة في الإيجار وأي فترة سيتم تطبيق تلك الزيادة، بتفصيل لا يكون مكاناً للشك.

– تواجد الطرفين في جلسة واحدة:

فإنه إذا وجد مثلا صاحب الملك والمستأجر معاً أثناء توقيع العقد، أو إن للمالك موكلون عنه فلابد من تواجدهم بدلاً عنه، كما يجب التوقيع من قبل الطرفين في كل صفحة من صفحات العقد.

– مسؤوليات المستأجر:

 فإن من الأمور التي يجب البحث عنها بين المالك والمستأجر هي العائدات والمستحقات المالية للعقار المؤجر، فإن كان العقار المؤجر شقةً في بناء سكني مثلا فيجب على المستأجر المشاركة في دفع النفقات المستحقة.

7- الاماكن السياحية في اسطنبول: 

اسطنبول هي من أكبر المدن السياحة في تركيا، فهي ثاني أكبر مدينة في العالم من حيث تعداد السكان حيث يقطنها حوالي 13 مليون نسمة، حيث يوجد بها أماكن سياحية تاريخية موجودة في قائمة مواقع التراث العالمي لمنظمة اليونسكو عام 1985م، و تم اختيار مدينة اسطنبول باعتبارها عاصمة مشتركة للثقافة الأوروبية عام 2010م، فهي يوجد بها أفضل الأماكن السياحية التي يمكننا أن نعرض لكم نموذج عن تلك الأماكن السياحية ومدى جمالها التي دائما يذهب إليها السياح بسببها:

 

 

* منطقة السلطان أحمد:

منطقة السلطان هي من أوائل المناطق السياحية الموجودة في اسطنبول والتي يسعى إليها السُيّاح من كافة أنحاء الدنيالزيارتها، حيث اشتهرت بمعالمها العديدة مثل المساجد الفخمة، المتاحف الشهيرة والقصور الفخمة، بجانب عدد من الأسواق الشعبية والراقية، مما جعلها فريدة عن غيرها من مناطق اسطنبول السياحية، خاصةً وأن منطقة السلطان أحمد تضم متحف آيا صوفيا، جامع السلطان أحمد، وقصر توبكابي وغيرها الكثير.

* امينونو اسطنبول:

امينونو سطنبول لها موقعها الساحر وإطلالاتها البانورامية الجذابة على مضيق البوسفور مما جعلها من أجمل الأماكن السياحية الموجودة في اسطنبول، فهي تشتهر بوجود ميناء امينونو الذي يُوّفر كافة الرحلات البحرية للسياح بالقوارب الرياضية المائية المليئة بالترفيه والمتعة، كما يوجد داخلها العديد من المطاعم التي تُقدّم المأكولات البحرية، ومن أشهر معالمها السياحية التي يقبل عليها السياح دائما حمام كيالويلو والسوق المصري.

* اورتاكوي اسطنبول:

تشتهر اورتاكوي اسطنبول بالمحلات التجارية، مراكز التسوق، قصور عثمانية عريقة، وأكثر ما يُميّزها عن غيرها  هو وجود مسجد أورتاكوي الشهير، فقد  أصبحت من أجمل المناطق السياحية في اسطنبول، وتحتل اورتاكوي القسم الأوروبي من مدينة اسطنبول المطلة على ساحل البحر، كما أنها تضم العديد من الإطلالات الرائعة على جسر البوسفور  وغيره.

 

* منطقة الفاتح:

تُصنّف منطقة الفاتح كأشهر وأجمل مناطق اسطنبول السياحية، والسبب في ذلك أن بها الكثير من المعالم الأثرية التاريخية والأجواء الشعبية الأصيلة، مما جعلها محط أنظار العديد من الوافدين من أجل السياحة في إسطنبول، حيث أن بها المساجد، القصور والأسواق، أشهرها السوق المصري، قصر توبكابي، ومسجد سليمان القانوني وغيره، حيث يوجد بها الكثير من الفلل التي تكون مثلها مثل فلل للبيع في تركيا أنقرة.

 

* شيشلي اسطنبول:

منطقة شيشلي هي واحدة من أكثر المناطق السياحية في اسطنبول الراقية، وذلك لاحتوائها على مراكز للتسوّق، المتاحف، الكنائس، والمساجد، بجانب سهولة الوصول إليها بإستخدام مواصلات اسطنبول، وأن كل من ذهب  إلى منطقة شيشلي بقول أنها حقاً تجربة رائعة وفي عاية الجمال.

* وملخصا لالما سبق في تم عرضه في مقالتنا كم فلل للايجار في اسطنبول على البسفور فلل للايجار في اسطنبول على البسفور هذه يمكننا أن نقول أن اسطنبول حققت الكثير من الراتحة من أجل زائريها خصوصا في الإقامة، فقد استطاعت استطاعت اسطنبول من أجل سياحها التي يأتون إليها بسبب زيارة أجمل الأماكن السياحية الموجودة فيها إنشاء أفضل الفلل للإقامة فيها بأسعار مناسبة ومتفاوتة، حتى تم وجود فلل مفروشة للإيجار ومنها ما يوجد بها مسبح، مع العلم أنه يجب على المستأجر معرفة قانون الإيجار في تركيا حتى يتم معرفة ما له وما عليه من واجبات.

 

المصدر : عرب تركيا