أفضل 9 مكاتب استشارات عقارية في تركيا

لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالعقارات في تركيا؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:

الجهة الأولى 👇 تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا

تعرف على أفضل مكاتب استشارات عقارية في تركيا الآن

إذا كنت من الباحثين عن أفضل فرص الاستثمار خارج بلدك، فيمكنك أن تفكر في الاستثمار العقاري في تركيا وهنا ستجد نفسك في حاجة للتعرف على أفضل مكاتب استشارات عقارية في تركيا وهذه المكاتب ستوفر لك كل ما تحتاج إليه لاستثمار ناجح وآمن وقادر على الاستمرار بمردود مادي مرتفع.

شركات التطوير العقاري في تركيا

يوجد الكثير من شركات التطوير العقاري في تركيا والتي تساعد المستثمرين والمقبلين على شراء العقارات في تركيا للوصول إلى الخيار الأمثل والمناسب لهم ومن أهم هذه الشركات:-

1- عقار ماب تركيا

تقدم الشركة ‎المساعدة لبيع وشراء العقارات بسهولة بالإضافة إلى تزويدك بمعلومات أساسية لإتخاذ أهم القرارات المالية في حياتك.

ومن خدمات عقارية في تركيا التي تقدمها الشركة:-

• التقييم العقاري لما يود العميل شراؤه.

• دليل الأسعار للمنطقة الموجود بها العقار.

• دليل الكمبوند.

• نصائح للشراء بأفضل الأسعار والمواصفات.

• يمكنك أن تعلن عن عقارك من خلالهم.

• مؤشر عقار ماب.

• دراسات وأبحاث حول المناطق العقارية.

• يمكن التواصل معهم من خلال موقعهم أو البحث في دليل الشركات العقارية في تركيا.

2- شركة املاك التركية

تعتبر الإملاك كنوت إحدى أكبر شركات تطوير العقار في تركيا وإحدى ركائز إدارة التنمية العمرانية فيها وتعتبر الشركة أيضا واحدة من محركات الاقتصاد الضخمة في تركيا حيث يصل رأس مال الشركة إلى ما يتجاوز 3.8مليار ليرة تركية أي ما يناهز المليار دولار أميركي.

أنشأت شركة عقارات املاك  بين عامي 2003 وعام 2017 ما يقترب من الـ 130 ألف وحدة سكنية موزعة على 132 مشروع، ويعتبر هذا الرقم ضخما مقارنة بأي شركة إنشائية أخرى.

تسعى الشركة إلى تحقيق رؤية مستقبلية للعقار في تركيا وفقا إلى حاجة المستهلك ومتطلباته التي كانت تدفع الشركة لتحقيق معيار العقار ذو الجودة العالية والأسعار المناسبة وبضمان تسليم وهذا ما يطلق عليه مشروعات بضمان الحكومة التركية.

تسعى الشركة لزيادة أصولها العقارية بشكل دائم عبر شراءها المستمر للأراضي حيث بلغت مساحة الأراضي المملوكة للشركة والغير مطورة حوالي 10 مليون متر مربع بقيمة تبلغ 3.8 مليار دولار.

.

تقوم الشركة بتنفيذ مشاريع غير سكنية أيضا:-

فنفذت الشركة 6 جوامع و4985 محل تجاري و22 مدرسة و3 مراكز صحية و3 حضانة اطفال و600 مركز تعليمي, أما بالنسبة للمشاريع تحت التنفيذ فهي 17 جامع و11952 محل تجاري و22 مدرسة و7 مراكز صحية و7 حضانة أطفال و592 مركز تعليمي.

تأسس موقع املاك التركي في عام 1987 وكانت شركة ملحقة لبنك إملاك، وفي عام 2002 تم تحويل ملكية الشركة العقارية إلى TOKI، وفي عام 2010 تم طرح أسهم شركة إملاك كونوت في بورصة اسطنبول.

 

3- شركة اعمار العقارية تركيا

توجد مجموعة إعمار العقارية السياحية في تركيا وبالتحديد في منطقة اسطنبول الاوربية بيليك دوزو، وتعتبر إعمار العقارية واحدة من أكثر شركات التطوير العقاري قيمةً ولها وضعها على مستوى العالم وليس في تركيا فقط.

تمتلك الشركة خبرات استثنائية في قطاعات التطوير العقاري والسياحي ومراكز التسوق وتجارة التجزئة والضيافة والترفيه.

تتخصص أيضا في الاستثمار والتملك العقاري والخدمات الاستشارية والتسويق العقاري في تركيا والمبيعات وخدمات ما بعد البيع للأراضي والشقق والمحلات التجارية والفلل والمزارع والشقق الفندقية والمقاولات ومشاريع الإنشاء والكثير من خدماتنا. يمكنك التواصل معهم من خلال رقم الهاتف: 00905536936190 /  00905536936190 / 00905536936190

موقع ادويت التركي للعقارات

يعتبر موقع أوديت من أشهر المواقع العقارية في تركيا والذي يعرض كل المعلومات التي قد تحتاجها عن السوق العقاري في تركيا، وكيف يمكنك الحصول على أفضل عقار وما يناسب متطلباتك.

من خدمات الموقع:-

• عروض البيع والإيجار من قبل العملاء.

• توفيرعقارات تركيا المعروضة للبيع بمناطق كثيرة.

• عروض البيع والإيجارللشقق، والمكاتب، والفيلات، والشاليهات والمخازن.

• عروضالابنية السكنية، والتجارية كذلك.

• عرض أفضلالمشاريع سكنية.

• عرض الأراضي المطروحة للبيع.

 

4- بورتو تركيا للاستشارات العقارية

شركة بورتو تركيا للاستشارات العقارية هي إحدى الشركات الرائدة في المجال العقاري في تركيا.

 يقع المقر الرئيسي للشركة في اسطنبول وتعمل في مجال الاستشارات والإستثمارات والتطوير العقاري، يمكنها توفير فرصا لشراء عقارات اسطنبول وأراضي في جميع أنحاء العالم أيضا.

توفر الشركة محافظ إستثمارية عقارية مختلفة فى الكويت و السعودية و الأردن و لبنان بالإضافة الى ألمانيا وبولندا والمملكة المتحدة وعدة بلدان أوروبية.

تعد الشركة من الشركات الاستثمارية المتميزة في تركيا حيث تختص بتوفير فرص إستثمارية عقارية لمواطنى دول الخليج العربى والمستثمرين الأوروبيين.

استطاعت الشركة مع مرور الوقت تقديم أفضل وأحدث التقنيات الجديدة والمبتكرة، كما أسست نماذج أعمال رائدة، ووضعت استراتيجيات استثمار ومفاهيم مبتكرة وفريدة من نوعها ضمن محفظتها المنوعة في كثير من القطاعات. العنوان:: Ergenekon, Halaskargazi Cd. No:3, 34373 Şişli/İstanbul, تركيا الهاتف: +90 549 634 74 34

5- ماج العقارية

تعد ماج للتطوير العقاري من أفضل الشركات العقارية التركية و تركز على المشروعات التي تعود بفوائد كبيرة على مستثمريها و عملائها على المدى الطويل.

تعد شركة ماج للتطوير العقاري إحدى أشهر الأسماء في قطاع العقارات المحلي، حيث تقدر مشاريعها الحالية بقيمة مليار دولار أمريكي.

ومن انجازات الركة أنها حازت على شهادة الايزو 9001:2008 في مجال جودة الانظمة الادارية، والتي تركز على الاستثمار والعوائد الطويلة الأجل.

تقود شركة ماج للتطوير العقاري العديد من المشروعات التي توظف مفاهيم التطوير والابتكار الخاصة بمجموعة ماج، وتطبق استراتيجيتها التي تهدف لتكون الشركة صاحبة المبادرة والريادة في عالم التطوير العقاري. للمزيد من المعلومات عن ماج للتطوير العقاري، الرجاء زيارة الموقع الإلكتروني الخاص بالشركة. هنا

6- عقاري الذهبي للخدمات العقارية والاستشارية

شركة عقاري الذهبي من أفضل الشركات العقارية في تركيا  وتتخصص في بيع الأراضي والفلل والشقق والمتاجر.

هي شركة تركية الأصل والوحيدة التي يتحدث أفرادها الأتراك اللغة العربية بطلاقة، وهو ما يسهل عليك التعامل عند الشراء والاستفسار بسهولة عن كل التفاصيل.

خبرة الشركة تفوق الـ 12 عامًا سواء على المستوى المحلي او العالمي، وتعمل على تلبية كافة رغبات العملاء.

يعمل بالشركة مجموعة من الخبراء المؤهلين في الجامعات التركية والحاصلين على دبلومات في مجال الاستثمار والعقار.

تختلف الشركة عن غيرها في الكثير من الأشياء والتي من أهمها عدم السعي وراء تحقيق عمولات كبيرة وإنما وضع رغبات ومصلحة العملاء أولا. هنا

7- بيت العقار التركي

يمكنك الوصول لمقر الشركة في تركيا من خلال العنوان التالي: العنوان: Kayabaşı, Evliyaçelebi Caddesi No:3, 34494 Başakşehir/İstanbul, تركيا.

يمكنك الحصول على العديد من المميزات إذا فكرت في شراء شقة أو منزل من بيت العقار التركي، ومن أهم تلك المميزات الاستفادة من الجودة العالية لخدمات ما قبل وما بعد البيع. سياسة الشركة تهدف إلى إرضاء العميل في المقام الأول في جميع مراحل شراء العقار الخاص به في تركيا.

من الخدمات الأخرى التي تقدمها الشركة:-

• خدمات ما قبل الشراء.

• خدمة الاستقبال من المطار.

• تقديم كافة المعلومات التفصيلية والهامة حول شقق للبيع في اسطنبول.

• تقديم الاستشارات والارشادات حول العقارات المناسبة وفقا لرغبتك في الشراء.

• القيام بجولة لمشاهدة المشروعات المختارة مع فريق المختص.

• فتح حســـاب بنكي.

• ترجمة الأوراق الخاصة بالعميل وتصديقها.

• تحديد موعد مع كاتب العدل لتجهيز التوكيل الخاص بالعميل بوجود ترجمان محلف يتكلم لغة العميل.

• تأمين العقار ضد الزلازل والكوارث الطبيعية.

• المساعدة في فرش وتأثيث العقار.

• استخراج الإقامة العقارية في تركيا.

• المساعدة في تأجير أو بيع العقار لاحقا وفقا لرغبة العميل.

تركيا للاستشارات العقارية

انشأت شركة تركيا العقارية لتلبية متطلبات العملاء ومنحهم كافة المعلومات التي يسعون للحصول عليها حول العقارات وأماكنها ومميزاتها، ومن خدمات الشركة:-

1- خدمات ادارة العقار

في حال رغبتكم في اعادة استثمار العقار عن طريق القيام بتأجيره أو بيعه مرة أخرى فالشركة ستساعدكم في ذلك خلال فريق عمل مختص يضمن لك الحصول على أفضل الأسعار وأفضل عائد.

2- الاستشارة القانونية

تقدم لكم الشركة الدعم القانوني اللازم لتقديم النصائح والاستشارات القانونية خطوة بخطوة والتي تساعدكم باختيار العقار المثالي وإتمام الإجراءات بالشكل الأفضل.

3- خدمات ما بعد البيع

لا تنتهي علاقة الشركة بعملائها بمجرد الانتهاء من البيع فيمكن التواصل مع فريق مختص يساعد في عملية تأثيث المنزل وايصال كافة الخدمات للعقار ومتابعة اجراءات الدفع والتحصيل وإصدار سند الملكية.

4- ضمان أفضل الأسعار

بفضل مكانة الشركة المميزة في السوق التركي تضمن لك تقديم أفضل الأسعار في السوق وعروض تقسيط خاصة للحصول على افضل مكان لشراء شقة في تركيا.

خدمات الإقامة

تعد المؤسسة شركة هجرة مؤهلة وذات خبرة وهي عضو في غرفة التجارة في اسطنبول، ويمكنها المساعدة في الهجرة الفردية والشركات والهجرة إلى تركيا ، خاصة في تصاريح الإقامة التركية والجنسية التركية

خدمات التأثيث

• تساعدك الشركة في الحصول على أفضل قطع الأثاث التي تتناسب مع الذوق المميز والميزانية الخاصة بك.

•  ستقوم أيضا بتجهيز منزلك الجديد من الأدوات المنزلية والإلكترونيات والأجهزة والملحقات اللازمة لإكمال نمط حياتك .  هنا

برنامج العقارات في تركيا

العقارات التركية سوق كبير لا حصر له ولكن يمكن أن تجد غايتك في أهم المناطق التي يوجد بها عقارات مميزة عن طريق أفضل المواقع المخصصة للعقارات عبر الإنترت وهي:-

المركز الأول

يعد موقع coldwell banker türkiye أول المواقع المتخصصة في مجال العقارات في تركيا، ويتميز الموقع بمصداقيته العالية وأمانه، بالإضافة إلى العروض المميزة وتوجد الشركة الخاصة به في اسطنبول وتحديدا في منطقة شيشلي وهو من افضل مواقع العقارات في تركيا.

المركز الثاني

يأتي موقع REMAX في المرتبة الثانية كأقوى موقع عقاري في تركيا ويمتلك أفرع في دول اخرى مثل الولايات المتحدة الامريكية حيث تم انشاء الشركة عام 1973 وحاليا متواجدة في 97 دولة حول العالم ومن مشاريعها مشروع DUMANKAYA İKON في مدينة اسطنبول ومشروع NEWERA SEYİRTEPE KONUTLARI في العاصمة انقرة.

المركز الثالث

شركة Delta group العقارية هي صاحبة المركز الثالث في مواقع العقارات التركية وتمتلك مشاريع خاصة بها في مدينة اسطنبول وباقي مدن تركيا ويمكنها مساعدتك على امتلاك شقة في تركيا ويتميز الموقع بوجود اللغة العربية وهذا ما لا نجده في باقي المواقع التركية حيث أن الشركة تهتم بالشريحة العربية والمشتري العربي ومن المشاريع الخاصة بشركة دلتا العقارية مشروع Delta Deluxe İstanbul .

المركز الرابع

في المرتبة الرابعة يأتي موقع اوبتيما العقاري optimaturkey افضل موقع للعقارات في تركيا لما يملكه من مشاريع حصرية ويتميز بأسعاره المخفضة وهو مناسب أيضا لشريحة كبيرة من المشترين وتقع الشركة في القسم الأوربي من اسطنبو ولديه أفرع أخرى في مدينة اسطنبول.

المركز الخامس

تأتي شركة ABC Real Estate في المركز الخامس وهي من أهم الشركات العربية في السوق التركي وتمتلك ما يقرب من 60 مشروع في السوق التركي حيث تختار المشروعات الاستثمارية الناجحة من خلال فريق استشاري ضخم يمتلك خبرة في مجال العقارات وخاصة في السوق التركي. يقع مقر الشركة في منطقة جمهوريات مهلسي في مدينة اسطنبول وله عملاء في الدول العربية.

مخاطر الاستثمار في تركيا

توجد بعض المخاطر في الاستثمار العقاري في تركيا بسبب الوضع التركي سياسيا مثل المواجهة مع المعارضة والوضع المتوتر جنوبا على الحدود مع سوريا، وكذلك غربا مع الأكراد التي لم تنته منذ عقود، وغيرها من المشكلات السياسية التي تظهر يوما بعد يوم، حتى إن الولايات المتحدة ألغت الميزة التفضيلية لتركيا لصادراتها لأميركا.

أما اقتصاديا فستجد أن العملة التركية فقدت خلال 9 سنوات ما يقرب من 77 % من قيمتها، الليرة التركية أمام الدولار الأميركي في نهاية 2009، كان سعرها 0.667 دولار، ومازال لها بقية في ظل الظروف والأوضاع الاقتصادية والسياسية التي تعيشها.

ارتفاع نسبة التضخم ليتجاوز مستويات 20 %، وارتفاع مستويات البطالة، وأيضا وضع القيود على التحويل الخارجي بالعملة الصعبة كالدولار، وأيضا التدخل الحكومي المباشر بقرارات البنك المركزي مما يخلق عدم ثقة لدى المستثمر الأجنبي، وحركة رؤوس الأموال.

أما بالنسبة لمن استثمر أمواله بالفعل في مجال العقارات السكنية فذلك سيتوجب عليه التعامل التعامل بشكل مباشر مع المستأجرين وإيجاد حلول لمشاكلهم بنفسه لأن التعاقد مع مدير عقارات من الممكن أن يكلفك الكثير من الأموال التي ستتجاوز رسوم الإيجار.

قد تواجهك مشاكل مثل عدم دفع المستأجر مستحقاتك فيوقتها وأيضا عدم ترك المنزل عند انتهاء مدة عقد ايجار.

من الممكن أن يحدث لك بعض المستأجرين بعض الأضرار في العقار مما يكلفك ثمن الإصلاحات والصيانة للعقار بعد خروجهم.

مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا

بلغت قيمة الاستثمارات حول العالم ما يقرب من 29.0 ترليون دولار، وهناك توقعات بأن السوق سوف يستمر بالاتساع والنمو بنسبة مقاربة للتوقعات الحالية مع حلول 2030.

ومازال السوق العقارات التركي مستمرا في نموه  فخلال السنوات السابقة شهد الاستثمار العقاري في تركيا نموًا من 12.6% خلال الفترة 2009-2013، ليتابع نموه بنسبة 5.83% خلال الفترة من 2013 وحتى 2017، ومع نهاية 2018 وبداية 2019 بلغت نسبة النمو 8.07%، وقد ساهمت الحكومة التركية في دعم هذا القطاع بشكل كبير من خلال قرارت الجنسية التركية وتسهيلات الحصول عليها من خلال الاستثمار العقاري وشراء عقار قيمته ربع مليون دولار.

بالإضافة إلى وجود العديد من المشروعات الضخمة على المستوى العالمي والتي تسعى الحكومة من خلالها لوضع تركيا على خريطة العالم بشكل أقوى ومن أهم تلك المشروعات الحيوية التي تدعم الاستثمار التركي وخاصة العقاري منه والذي يؤثر به ما حوله من مشروعات حيوية:-

 البنية التحتية

تتوقع Global Data نمو سوق العقارات التركي بنسبة 12.19%، واستندت في توقعاتها إلى تركيز الحكومة التركية على الاستثمار في تطوير قطاع النقل والمواصلات ضمن رؤية 2023، حيث تخطط الحكومة لاستثمار 1.5 ترليون ليرة تركية أي  300 مليار دولار من أجل تطوير البنية التحتية وقطاع المواصلات في عموم البلاد.

1- مطار اسطنبول الكبير:

يعتبر أكبر مطار في أوروبا والعالم، والذي تم افتتاحه بشكل جزئي في أكتوبر 2018، وسوف يتم الانتهاء منه وافتتاحه بشكل كامل في السنوات القادمة.

يتسع المطار في مرحلته الأولى إلى 90 مليون مسافر سنويا، على أن تصل سعته إلى 200 مليون مسافر سنويا بعد الانتهاء من المطار وافتتاحه بشكل كلي.

2- قناة اسطنبول:

تسمى بمشروع القرن، البوسفور الجديد، في القسم الاوروبي من اسطنبول، حيث يبلغ طول القناة 45 كليو متر، لتصل بحر مرمرة بالبحر الاسود.

تبلغ قيمة المشروع 10 مليار دولار، وقد وافق الرئيس التركي الحالي رجب طيب اردوغان على المشروع في عام 2017، والهدف منها العمل على تقليل الإزدحام في مضيق البوسفور ولتجنب مخاطر السفن الكبيرة وجعل البوسفور وجهة سياحية فقط، ومن المخطط الانتهاء من المشروع في عام 2023 والذي يصادف الذكرى المئوية لتأسيس الحكومة التركية. مكاتب استشارات عقارية في تركيا

 

 

.

3- الأنفاق والجسور:

نفق افراسيا من أشهر الأنفاق في اسطنبول وهذا المشروع المميز سيعمل على ربط طرفي المدينة الأوروبية والآسيوية، ويتكون من طابقين مخصصين للسيارات.

وصلت قيمة المشروع إلى 3.5 مليار دولار، ويمر أسفل مضيق البوسفور والذي يساهم بشكل رئيسي بالتخفيف من الإزدحام المروري على الجسور والواصلة لطرفي المدينة والتي بلغ عددها ثلاث جسور معلقة جسر شهداء  15 تموز، والذي يعتبر امتداد لاوتستراد E5، وجسر السلطان محمد الفاتح بالإضافة الى جسر السلطان يافوز سليم والذي يعتبر من أعرض الجسور المعلقة في العالم. مكاتب استشارات عقارية في تركيا

بالإضافة الى الجسور التي تربط المدن التركية لاختصار المسافات والوقت كجسر السلطان عثمان غازي الذي يربط اسطنبول بمدينة يالوفا والذي يختصر المسافة بين اسطنبول وبورصا من 7 ساعات إلى ثلاث ساعات ونصف تقريبًا.

4- خطوط المترو:

تعمل الحكومة التركية جاهدة على ربط جميع مناطق اسطنبول بخطوط مترو حديثة، ومتوافقة مع المعايير العالمية بالاضافة الى مواكبة التطور التكنولوجي حيث تم مؤخرا افتتاح خط مترو ذاتي القيادة.

تهدف الحكومة مع نهاية 2023 أن تكون جميع مناطق وافضل المشاريع العقارية في اسطنبول مربوطة بشبكة مواصلات حديثة، بالإضافة إلى خطوط المترو الجديدة في بورصا وغازي عنتاب، كما تعمل الحكومة التركية على فكرة نظام الموصلات والنقل الحديدي في جميع أنحاء البلاد والتي تهدف الى اختصار الوقت وتخفيض تكلفة النقل بين المدن التركية بالنسبة للمواطنين الأتراك والأجانب المقيمين في البلاد، وتعمل الحكومة على تنفيذ مشروع القطار السريع لتحقيق أهدافها.

5- الاعفاء الضريبي:

يشمل الاعفاء الضريبي العقارات الجديدة التي تم شراءؤها من شركات الإنشاء التي تحددها الحكومة، ويجب شراء العقار بالعملة الأجنبية كالدولار، وعلى ألا يتم بيع العقار لمدة عام واحد، وفي حال قام المشتري ببيع العقار قبل مرور عام على تاريخ الشراء فلن يعد معفيا من الضرائب التي ستحصل منه على الفور. مكاتب استشارات عقارية في تركيا

6- سعر الليرة التركية:

يتوقع الخبراء الاقتصاديون أن تكون 2019 سنة استقرار في الاقتصاد التركي من خلال عمليات التطوير المالية والاقتصادية .

استثمار عقاري تركيا

شهدت تركيا منذ منتصف العام 2018 اقبالًا كبيرًا من قبل المستثمرين في المجال العقاري وخاصة بعد انخفاض الأسعار في تركيا بسبب اختلاف سعر تصريف الليرة ففي أغسطس الماضي بلغ سعر الليرة مقابل الدولار 4 ليرات للدولار الواحد، ليصل الى 5.2 ليرة تركية مقابل الدولار الواحد مع بداية 2019. ولازال سوق الاستثمار العقاري مسيطرا على الاستثمارات في تركيا ويأتي بعد السياحة مباشرة. وإذا كنت تبحث عن افضل تطبيق للعقارات تركيا فإن هذا التطبيق سيساعدك على حل كل مشكلاتك العقارية. مكاتب استشارات عقارية في تركيا

يعد سوق تركيا المفتوح للعقارات من أهم الفرص التي تطرح أمام المستثمرين في الآونة الأخيرة والتي ستمكنهم من الحصول على الكثير من المميزات على الأراضي التركية بالإضافة إلى الفائدة المالية التي تعم على المستثمر أيضا وتتركه غير نادم على اتخاذ تلك الخطوة خاصة بعد الاستعانة بأهم الشركات الاستشارية العقارية في تركيا.

 

.

.

 المصدر: عرب تركيا