محتوى الموضوع
تعرف الآن معنا على منطقة اسنيورت في اسطنبول
سنتحدث عن واحدة من أفضل مناطق اسطنبول وهي منطقة اسنيورت في اسطنبول قد يعرفها البعض ولكن الكثير يغفلون عنها وعن ميزاتها الرائعة.
حي اسنيورت في اسطنبول من المناطق التي استقطبت الكثير من العرب وخاصة في الجزء الحديث منها كون أسعار العقار فيها رخيص ومواصفاته جيدة، تتوفر الخدمات في المنطقة بشكل كبير وخاصة المولات الكبيرة مثل مول مرمرة وتوريوم وغيرها. يعد الجزء الشعبي من اسنيورت مع رخص سعره غير ملائم لسكن العرب وذلك بسبب الاختلاف في ثقافة البيئة الشعبية.
مميزات منطقة اسنيورت
من أكثر ما يميز منطقة اسنيورت في إسطنبول هي وجودها بالقرب من الطريق السريع المؤدي إلى عدة أماكن حيوية بإسطنبول، لذلك تتعدد المميزات في منطقة إسنيورت، منها:
-
وجود منطقة إسنيورت في نقطة ما بين طريقين هامين وهما طريق E5 وطريق E80، وهو الموقع الأكثر حيوية بإسطنبول ويلفت أنظار الكثيرين للأنتقال للسكن بها.
-
من ضمن أكبر المميزات التي توجد بأرض منطقة إسنيورت هي وجود خط مترو اسنيورت الجديد ماراً بها، هذا بالتأكيد سيجعلها من أسهل المناطق التي يمكن الوصول لها في إسطنبول، حيث ستختصر المسافة بينهم لأقل من 30 دقيقة بمنتهى الراحة والسهولة.
-
أيضا تتميز منطقة اسنيورت بإسطنبول بكثرة المرافق والخدمات التي تنتشر بكل مكان منها والتي بنيت بواسطة الحكومة التركية أو القطاع الخاص، وكلها تقوم بخدمة أهالي المنطقة خدمة شاملة وكاملة تجعل منها مكاناً مميزاً وجذاباً للحياة السهلة المريحة.
-
من أكثر ما يجعل منطقة اسنيورت مميزة أيضاً هى كمية المسطحات الخضراء والحدائق الرائعة والمتنزهات العامة التي تبعث الكثير من الجمال والبهجة على مختلف الأماكن في اسنيورت، فنرى المناطق الخضراء تتخلل المباني السكنية فى تناغم رائع.
-
يوجد بمنطقة إسنيورت العديد من المستشفيات العامة والخاصة، والتي تقوم على خدمة المواطنين خدمة صحية على أعلى مستوى إنساني، مثل مستشفي الدولة والمركز الأوروبي ومسشتفى أسنجان.
-
يوجد العديد من أماكن التنزه في منطقة إسنيورت، مثل الحدائق العامة كحديقة الشهداء أو حديقة محمد عاكف أرسوي.
-
تتواجد بمنطقة إسنيورت في إسطنبول العديد من المراكز التجارية التي تقوم بخدمة المنطقة من الناحية التجارية، وتوفر معظم ما يلزم سكان إسنيورت والمناطق المجاورة لها، وأيضاً يجعلها مصدرا للجذب السكاني والأستثماري مثل مول مرمرا بارك ومول توريوم.
إن منطقة اسنيورت بالفعل من أفضل المناطق التي تعتبر مناسبة لحلم أى مواطن تركي أو حتى أجنبي لكى يقوم بتغيير حياته للأفضل، فهى تتميز كذلك بأسعار عقارية معقولة في متناول الجميع حالياً بالرغم من أنها تتنامى حضارياً بسرعة كبيرة وتتزايد فيها المشاريع العقارية، ومن يعلم ربما تكون من أغنى المناطق الاستثمارية في المستقبل بعد عدة سنوات من الآن.
بعد الإقبال الشديد من الأجانب على الاستثمار العقاري في تركيا، ازداد النشاط العمراني في أسنيورت وتم بناء الكثير من المجمعات والأبراج السكنية الفاخرة في منطقة اسنيورت في اسطنبول لتتحول المنطقة إلى أكثر المناطق جمالاً وتنظيماً.
وأصبحت اسنيورت الان تحوي كل مايلزم من خدمات فهناك الجامعات مثل جامعة اسطنبول وجامعة Gelişim وأيضاً تم بناء عدة مشافي ومراكز ثقافية، وتتميز المنطقة بحدائقها الخضراء، وتنتشر فيها المولات الضخمة مثل مول مرمرا بارك الواقع بينها وبين منطقة بيليكدوزو، أهم الأماكن السياحية في المنطقة:
1-بحيرة كوتشوك جكمجة:
تتميز هذه البحيرة بالهدوء والنقاء وتنتشر في محيطها الكثير من الحدائق والمنتزهات وتحدها جامعة اسطنبول – فرع أفجلار. كما انتشرت الكثير من المشاريع السكنية في مناطق قريبة جداً من هذه البحيرة.
2- Gaziler Parkı:
وهي من أشهر الحدائق في المنطقة حيث تتميز الحديقة
بأنها تتوسط منطقة أسنيورت وتعطي المنطقة جمالاً زائداً حيث فيها الممرات الطويلة والألعاب والأماكن المخصصة للأكل فوق العشب والكثير من الخدمات.
جامعة اسنيورت اسطنبول هي جامعة خاصة تأسست عام 2013 في مدينة اسطنبول ولديها تصنيف رقم 154 في تركيا ورقم 8949 بين جامعات العالم. يبلغ عدد الطلبة في الجامعة 3,000-3,999 وعدد المدرسين 100-199. وجامعة اسنيورت اسطنبول معتمدة من وزارة التعليم العالي التركية وامتحان اليوسSغير مطلوب للدخول للجامعة.
مواصلات اسنيورت
أولت بلدية اسطنبول هذه المنطقة اهتماماً واسعاً من ناحية المواصلات، حيث على حدود اسنيورت يمر أهم طريق في اسطنبول وهو (E5الذي يمر فيه خط المترو بوس الذي يعد من أهم وسائل مواصلات اسطنبول، كما تتوفر مختلف أنواع الباصات والحافلات المتوسطة التي تمر في أغلب أحياء اسنيورت، وحالياً سيتم افتتاح خط مترو يصل منطقة اسنيورت بمركز مدينة اسطنبول.
اسواق اسنيورت
إليك دليل الأسواق الرخيصة في اسطنبول حيث تشتهر احياء اسطنبول بأنها تحتوي على العديد من الأسواق التجارية الحديثة، وأيضاً الأسواق التي تتبع الطراز القديم.
اسطنبول هي أكبر المدن في تركيا وهي تشتهر بأنها تضم مجموعة من أفضل الأسواق، حيث أنها تحتوي على أكثر من 200 سوق مذهل في جميع أرجاء المدينة.
الأسواق في اسطنبول توفر لك مجموعة كبيرة من السلع الجيدة بأسعار رخيصة من: خضروات، فواكه، ملابس، السلع المصنوعة من الجلد، سلع مصنوعة من النحاس، المنسوجات، الأشغال والحرف اليدوية، وغيرهم الكثير.
الأسواق الرخيصة في اسطنبول:
-
Eminönü Egyptian Spice Bazar
تم إنشاء سوق التوابل المصري هذا في القرن السابع عشر، ويعتبر هو ثاني أكبر الأسواق التقليدية الرخيصة في مدينة اسطنبول، ويعد هو المكان المفضل للسياح الذين يبحثون عن اجمل الهدايا التذكارية، وهو يكون مفتوحاً طوال أيام الأسبوع. هذا السوق هو أفضل مكان يمكنك أن تعثر فيه على أرخص السلع من:
(الفواكة المجففة، المكسرات، التوابل، الزيتون، الزيوت، والملبن التركي (حلوى على هيئة هلام ومكونة من النشا والسكر)، أيضاً هناك يمكنك أن تتجول بين الأزقة المبهجة والمذهلة وتتناول كوباً من القهوة التركية اللذيذة، وتستمتع بجولة مميزة في هذا السوق المميز والجميل. العنوان: Rüstem Paşa Mahallesi, Erzak Ambari Sok. No:92, 34116 Fatih/Istanbul
-
Sahaflar Çarşisi
شيء واحد فقط لن تجده بوفرة في الأسواق التركية هو الكتب، فإليكم هذا السوق الذي هو موجود منذ العصر البيزنطي، وهو يضم مجموعة كبيرة ومتنوعة من الكتب في مختلف المجالات وبأسعار مناسبة.
يستضيف هذا السوق 23 مكتبة يومياً وبإمكانك أن تعثر بداخلهم على : (مجموعة متنوعة من الكتب في التاريخ والأدب وغيرهم، الأدوات المكتبية (القرطاسية)، الكتب المدرسية، الروايات في مختلف المجالات، وأدوات الخط).
يوجد في وسط هذا السوق الجميل تمثال “إبراهيم متفرقة” (1674-1745)، وهو أول من طبع كتاب في تركيا وذلك في عام 1732. العنوان: Beyazit Mh, beyazit Mahallesi Çadircilar Caddesi istanbul sahaflar çarşisi, 34126, Istanbul, Turkey
-
(Yeşilköy (Green Village
هذا السوق هو من الأسواق الرخيصة في اسطنبول وأيضاً هو المكان الأمثل لأولئك الذين يبحثون عن تجربة تسوق هادئة.
يتميز هذا المكان بالمساحات الخضراء الوفيرة و بالأسعار المعقولة، بالإضافة إلى بازار الأربعاء في اسنيورت الذي هو ذو سمعة طيبة جداً لدى جميع زوار هذا السوق،
وذلك بأن جميع السلع في هذا اليوم تكون ذات جودة عالية جداً مثل: (الأوشحة المصنوعة من الحرير تكون ذات جودة عالية)، أيضاً تتوافر هناك مرافق المرحاض.
يمكنك أن تجد هناك أكثر من 2000 كشك مقام في أماكن متفرقة من هذا السوق،
ومن أبرز الأشياء التي يمكنك أن تجدها هناك هي الأكشاك التي تبيع الأزهار الملونة الجميلة، والمقاهي المنتشرة في جميع الأرجاء وذلك لخلق جو تركي تقليدي، وحتى تتمكن من الاسترخاء والراحة قليلاً من التجول في السوق.
يمكنك أن تعثر هناك على أدوات التجميل مثل: مكياج من Mac و Maybelline، وهم يكونوا متاحين ولكن بخصم يصل إلى 50%. العنوان : Yeşilköy Halkali Caddesi Bakirköy, Istanbul, Turkey
-
Fatih Market
نظراً إلى أن حي الفاتح يقع في الجزء التاريخي من اسطنبول، فهو يقدم أقدم وأكبر سوق في مدينة اسطنبول، وهو يتواجد على امتداد 7 شوارع رئيسية ومجموعة من الأزقة التاريخية الرائعة.
يوجد هناك حوالي 1290 بائع و 4800 كشك يحتوي على كل ما قد تحتاجه من: (خضروات، فواكه، ملابس، جميع أنواع المواد المنزلية، منسوجات، اكسسوارات، وغيرهم من السلع..)، وجميع هذه السلع تباع بأسعار رخيصة جداً.
هذا المكان هو يعتبر فرصة مذهلة للسياح الذين يودون تجربة الحياة التركية الحقيقية في الطبقة المتوسطة وفي الأجواء المحلية الجميلة لمدينة اسطنبول. يقام هذا السوق يوم الأربعاء ويكون مفتوحاً من الساعة 5 صباحاً وحتى الساعة 9 مساءاً. العنوان: Zeyrek Mh, Nevşehirli Ibrahim Paşa Cd. No:19, 34083, Fatih/Istanbul, Turkey
-
The Grand Bazaar
هذا المكان هو من أشهر الأسواق الرخيصة في اسطنبول ، وهو قد تم بناؤه في عام 1461، وبعد مرور أكثر من 500 عام على تأسيسه، أصبح هو الآن أكبر سوق مغطى في العالم، وهو المقصد السياحي الأول للتسوق في تركيا.
يوجد هناك أكثر من 5000 متجراً وهم يقدمون مجموعة متنوعة من السلع التي يحتاجها الجميع، وكل ذلك يكون في الأجواء التركية الجميلة.
يمكنك أن تجد هناك: (المنسوجات، الفخار، السلع المصنوعة من النحاس، الملابس، الإكسسوارات، التوابل، الهدايا التذكارية، وبازار اسنيورت للمفروشات إذا كنت بحاجة إلى الاستراحة قليلاً بعد مدة طويلة من التجول في أرجاء السوق، فهناك الكثير من الأماكن للجلوس وأيضاً يمكنك أن تتناول كوباً من الشاي أو القهوة. العنوان: Beyazit Mh, Fatih, Istanbul, 34126, Turkey
بازار الاحد في اسنيورت
خريطة اسنيورت
تقع منطقة اسنيورت تركيا اسطنبول في القسم الأوربي من مدينة اسطنبول, حيث يحدها من الشرق منطقة افجيلار و بحيرة كوتشوك تشيكميجي و يحدها شمالاً منطقة باشاك شهير وغرباً بحيرة بيوك تشيكميجي وجنوباً بيليكدوزو والخط السريع E5 تمتد منطقة اسنيورت على مساحة 2770 هيكتار و اصبح لها بلدية خاصة بها منذ عام 1989.
خدمات للعرب في اسنيورت
أما فى مواقع التواصل الإجتماعي يتواصل بعض الأشخاص لمساعدة بعضهم وتقديم الخدمات من هنا .
مجمعات سكنية في اسنيورت
شقة للإيجار ١,٦٠٠ ليرا في السنة
1- الغرف: 3 غرف أخرى: 1جاكوزي ،ديكور حديث، تكييف مركزي، مطل على المدينة، حارس أمن، كاميرات مراقبة، سكني، مصعد ، طراز مفتوح، صالة، بناء جديد لم يستخدم 150م / +905388268714 . للمراسلة من هنا
2- الغرف: 2 غرف أخرى: 1 ديكور حديث ،تكييف مركزي، مطل على المدينة، حارس أمن، كاميرات مراقبة، سكني مفتوح، صالة، بناء جديد لم يستخدم – +905388268714 – من هنا /110م . 1300 ليرا في السنة
3-الغرف: 1 غرف أخرى: 1 جاكوزي، واجهة بحرية، ديكور حديث، تكييف، مركزي مطل على المدينة، حارس أمن، كاميرات مراقبة، سكني مصعد، طراز مفتوح، صالة، بناء جديد، لم يستخدم 70م 900 ليرا فى السنة – +905388268714 – للمراسلة من هنا
كيفية الوصول إلى اسنيورت
الحافلات العامة من / إلى إسنيورت – 142E Esenyurt Incirtepe – Aksaray 142K Esenyurt Kiptaş 4. Etap- 5. Etap- Avcılar 142T Esenyurt Public Hospital – TUYAP Exhibition and Conference Centre 429 Kıraç – Yenibosna Metro
خطوط المتروباص من إلى إسنيورت
34B Beylikdüzü – Avcılar 34BZ Beylikdüzü – Zincirlikuyu (night service) 34C Beylikdüzü – Cevizlibağ 34G Beylikdüzü – Söğütlüçeşme (night service)
البحر: موقع قريب من البحر ومحطات النقل إلى جزر الأميرات وبورصه وغيرها من المحطات البحرية، يجعل منها منطقة ذات رغبة عالية للسكن بها
الجامعات: وجود عدة جامعات في المنطقة، يزيد من عدد الباحثين عن الشقق من قبل الطلاب، خصوصا الباحثين عن شقق للإيجار، كما أن ذلك يزيد من الخدمات في المنطقة لتلبية طلبات الطلاب الجامعيين
المستشفيات: يوجد العديد من المستشفيات الحكومية والخاصة في البلدية، بعض هذه المستشفيات تستقطب مرضى من جميع أنحاء العالم، بالإضافة إلى عدد كبير من الأطباء والممرضين والعاملين بالمستشفيات الذين سوف يبحثون على سكن قريب من أماكن عملهم
عدد السكان: يقارب عدد سكانها المليون نسمة، مما يعني أنه يوجد طلب كبير على العقارات ضمن البلدية
طقس اسنيورت
يتميز الطقس في اسنيورت بتغيره المستمر ومخالفته الدائمة للتوقعات الجوية، حيث تقع المدينة على مساحة كبيرة بين قارتين وبالتالي سوف تجد تنوع كبير في طقسها وأحياناً يكمن الاختلاف بين الأحياء ضمن المدينة نفسها فصل الربيع هو أفضل الفصول لزيارة اسطنبول يليه الخريف ثم الصيف وأخيراً الشتاء.
بشكل عام تمتلك المدينة مناخ البحر الأبيض المتوسط أي صيفها جاف شتائها ممطر و معتدل ولكن تنخفض درجات الحرارة لتحت درجة الصفر المئوية وعادة ما تتشكل الثلوج على الطرقات.
أما في الصيف فيأتي أحيانا حار جداً , وأكثر الشهور حرارة تكون في شهري يوليو واغسطس (تموز واب) أما متوسط درجة الحرارة فهو 23 درجة مئوية.
أما أكثر الأشهر برودة فهي شهري يناير وفبراير (كانون الثاني وشباط) ويكون متوسط درجة الحرارة في هذه الأشهر حوالي 5 درجات مئوبة .
معدل درجة الحرارة السنوي في اسطنبول بين 7/13 درجة مئوية.
الاستثمار العقاري في اسنيورت
إن العمل المتواصل في عدد كبير في المشاريع الضخمة في اسنيورت، أتاح فرصة الحصول على شقق سكنية مناسبة لجميع شرائح المجتمع، وفقاً لمختلف الميزانيات: الكبيرة والمتوسطة والمحدودة، وبات منَ الممكن الحصول على شقق فاخرة، مزودة بالعديد من المرافق الحديثة ضمن كثير من المشاريع الفخمة في المنطقة، وبأسعار في متناول كثير من الناس، فبعضها يمتاز بالجودة مستقطباً الباحثين عن الرفاهية بأسعار معقولة، وبعضها الآخر يمتاز بالتنفيذ الإقتصادي استقطاباً للفئات الباحثة عن المسكن الكريم بسعر منخفض، وهي أسعار صعبة المنال في مركز المدينة، ويظهر ذلك بمقارنة أسعار العقارات في اسطنبول مع نظيرها في اسنيورت.
اسعار الشقق في اسنيورت
وتبدأ أسعار العقارات في اسنيورت للشقة ذات النمط 1+1 من 50 ألف دولار تقريباً فصاعداً.
أما الشقق ذات النمط 2+1 فتبدأ أسعارها من 73 ألف دولار فصاعداً.
والشقق ذات النمط 3+1 تبدأ من سعر 119 ألف دولار فصاعداً.
والشقق ذات النمط 4+1 تبدأ من 157 ألف دولار فصاعداً.
وتتراوح الأسعار بحسب ميزات كل بناء أو مجمع سكني، ومكانه، وقُربه من الخدمات ووسائط النقل العامة.
وبمقارنة أسعار الشقق في اسنيورت مع غيرها من المناطق الأخرى، يظهر أن متوسط السعر للمتر الواحد في منطقة اسنيورت هو أرخص منه في غيره من المناطق. وهو ما يجعل من منطقة اسنيورت خياراً جيداً لمن يرغب بتملك عقارفيها بسعر اقتصادي وميزات جيدة
وكذلك تختلف أسعار العقارات في اسنيورت لعدة عوامل, مثل الموقع، أو جودة المشروع وخدماته بالإضافة للمساحات، لكن يمكننا القول ولو بشكل تقريبي بأن سعر المتر الواحد يتراوح ما بين 2,500 الى 5,000 ليرة تركية
سوق المستعمل في اسنيورت
نقوم بشراء عفش جديد، فإننا نبحث عن كيفية التخلص من العفش القديم، ولكن مع الاستفادة، فكنا قديماً نقوم برمي هذا العفش المستعمل والقديم، أو إعطائه لأحد من الجيران أو الأقارب، أو حتى شخص لا نعرفه ولكنه يحتاجه، ومع التطور الهائل في المعرفة، أصبح بمقدورنا الاستفادة من هذا العفش المستعمل
يستطيع الشخص القيام ببيع الأثاث المستعمل، أو أي شيء زائد عن الحاجة، ولا نستخدمه، لذا سنتعرف سوياً على كيفية عرض عفش مستعمل للبيع في تركيا، والذي من خلاله تستطيع عرض أي أشياء مستعملة أو قديمة، والاستفادة بثمنها في شراء الجديد، كما يمكنك شراء العديد من الأشياء سواء كان أثاث أو ملابس أو أدوات أو غسالات أو ثلاجات أو غيرها من الأجهزة المنزلية، بالإضافة لذلك يمكنك أيضا شراء أجهزة الكترونية أو رقمية، بالإضافة إلى العديد من الاشياء المستعملة والتي قد تجدها مناسبة بالنسبة لك.
فى نهاية هذا المقال قدمنا لسيادتكم ما يفيدكم إن قررتم الأنتقال إلى مدينة اسنيورت وكيفية الوصول إليها عن طريق المواصلات وما هى الطرق التى توجد بها والمواصلات المتاحة وكذلك وضحنا اسعار العقارات والأستثمارات العقارية بها
وكذلك أفضل الفصول بها والذهاب اليها وكيفية وجود الطقس بها فى الفصول الاربعه وبعض الأسواق والبازارت المتاحة التى يمكنك الذهاب إليها وموقع المدينة الجغرافي وموقعها على الخريطة وطرق المواصلات وكيفية الوصول لها. وكذلك وضحنا لكم ما يميز هذة المدينة دون عن غيرها من مميزات و بعض أماكن الترفيه بها.
.
.
