محتوى الموضوع
تعرف على مهام النوتر في تركيا
يعرف القانون التركي النوتر بأنه الشخص الذي ينظم الوثائق ويصدقها من أجل ضمان حقوق الأفراد وبالتالي ضمان منع النزاعات, ويتضح من ذلك أن النوتر فى تركيا له دور كبير أو حلها بالتساوي، يقوم النوتر بتعهد ببيع العقارات، شراء وبيع المركبات، تصديق الوثائق، الوكالات، تنظيم كتاب دعوة، وتوثيق عقود الإيجار أو الشكاوى والاعتراضات, يوجد لكل منطقة نوتر خاص بها ويجب عليكم ختم الأوراق التي تحتاج إلى ختم النوتر أن تذهبو إلى النوتر الخاص بمنطقتكم.
ماهو النوتر في تركيا
إذا كنت أحد الأفراد القاطنين في الأراضي التركية سواء كنت مواطناً أصلياً أو أجنبياً مهاجراً أو حتى مستثمراً جديداً، وإن كانت لديك أي من المعاملات القانونية أو الأوراق التي تحتاج لتسجيل حكومي، فأنت حتماً قد مررت على هيئة النوتر.
النوتر هي هيئة حكومية تقوم بالتصديق والتوثيق النهائي لأي مستند حكومي يحتاج لأن يكون مسجلاً في سجلات الحكومة التركية، فليس هنالك أي ورقة حكومية في تركيا لا تنتهي عند مكتب كاتب العدل أو النوتر، أي أن كل ورقة حكومية أو شهادة يجب أن تتضمن ختم النوتر في النهاية حتى تصبح ورقة رسمية معترف بها في الأراضي التركية أو من قبل الحكومة التركية, فيقوم مكتب النوتر, نوترة الشهادة أى يضفى عليها الختم وتكون معتمدة ويشمل ختم النوتر جميع أنواع الشهادات والوثائق وجوازات السفر ووثائق الزواج وكل ما يجب توثيقه.
يقوم الكاتب بالعدل بتجهيز المستندات التي تتطلب ختم النوتر و هي:
ومن أهم مهام النوتر:
-
تصديق عقد الايجار في تركيا وكافة أنواع عقود الايجار.
-
التعهدات والاتفاقات وعقود الشراكات لتوثيق التواقيع ومنح المستند أصالة وقيمة قانونية.
-
وكافة الأوراق التي تحتاج الى توثيق لدى الحكومة كعقود الزواج وشهادة الميلاد و تصديق الاوراق من والي اسطنبول.
-
كافة الترجمات للأوراق الرسمية جوازات السفر والهويات الشخصية دفاتر السواقة وعقود الزواج والوكالات.
-
كافة أنواع الوكالات العامة والخاصة.
مكاتب النوتر في اسطنبول
هو دائرة مكلفة من قبل الحكومة بالتصديق على الأوراق الرسمية لتأكيد أن التواقيع والأختام عليها أصلية.
وجد لكل منطقة نوتر خاص بها ويجب عليكم ختم الأوراق التي تحتاج إلى ختم النوتر أن تذهبو إلى النوتر الخاص بمنطقتكم لكل محافظة دائرة تدعى غرفة النوتر ويتبع لها كافة مراكز النوتر في المحافظة واذا كان لديكم مشكلة مع أحد مراكز النوتر الفرعية يمكنكم مراجعة غرفة النوتر الرئيسية للمحافظة.
عندما يختم النوتر على وثيقة ما فإنه يسجل اسمه ورقمه وبياناته للمراجعة, وللوصول إلى نوتر محدد أو البحث عن أماكن النوتر تستطيعون الذهاب إلى موقع من هنا.
ثم الضغط على Noter Bul ثم تحديد معايير بحثكم والضغط على Aramaya Basla نحن ننصح بختم عقود الايجار والبيع والشراء وكافة وحتى الشراكة مع المواطنين والشركات التركية لحماية نفسكم من الغش والتزوير,
الموظفين في مراكز النوتر لا يتكلمون اللغات الأجنيبة من الأفضل أن تصطحب معك مترجم أو شخص يتكلم التركية إلى مراكز النوتر.
اسعار النوتر في تركيا
-
تختلف اجرة تصديق الوثائق في تركيا حسب نوعها و سنقدم مثال بسيط.
-
فمثلا تصديق ترجمة جواز السفر غير تكلفة تصديق عقد بيع او شراء شقة.
-
تكلفة تصديق ترجمة جواز السفر 75 ليرة تركي.
-
تكلفة تصديق بيع او شراء الشقة 1500 ليرة تركي.
-
و لذلك يجب عليك سؤال موظف النوتر قبل البدء في عملية التصديق.
يتقاضى النوتر 110 ليرات أجرة تصديق الشهادة المترجمة، 120-150 أجرة الوكالة المحاسبية وبين 90.50-120 لوكالة بيع السيارة و40 ليرة لتصديق صفحة وجه واحد و65 تصديق صفحتين بوجه واحد, وهذه بعض الأمثلة فى اسعار النوتر في تركيا.
وفي ذلك تروي السيدة (إيناس) لصحيفة حبر قولها: “ذهبت إلى النوتر لإجراء وكالة لشخص موجود في ولاية ماردين ليسجل لي في الجامعة هناك بالنيابة عني لصعوبة ذهابي، فدفعت ثمن نوترة الوكالة في ولايتي التي أقطن فيها العثمانية 78 ليرة تركية، لكن صديقاتي الأخريات في ولاية غازي عينتاب أخذ منهن 93 ليرة، ومن المعروف أن النوتر واحد في كل تركيا، فكيف تم ذلك علما أنه يوجد إيصال قبض من قبل النوتر ونحن لا نعرف ما هو الضابط في ذلك.
مواقع النوتر في اسطنبول
بسبب أهميتها فإنها تتواجد في كل المحافظات التركية , وغرف النوتر عبارة عن مراكز رئيسية ومراكز فرعيّة تابعة لها,وتستطيعون إيجاد أي مركز رئيسي بمجرد الدخول إلى هذا الموقع و كتابة اسم المنطقة التي تريدونها
مراكز النوتر – كاتب العدل التركي عند مراجعة مركز النوتر للتصديق على وثيقة ما فإنه يحتفظ بملف لهذا التصديق أو نوترة الشهادة, أو نوترة الوكالة.
وعندما يختم النوتر على وثيقة ما فإنه يسجل اسمه ورقمه وبياناته للمراجعة.. وللوصول إلى نوتر محدد أو البحث عن أماكن النوتر تستطيعون الذهاب إلى موقع من هنا . ثم الضغط على Noter Bul ثم تحديد معايير بحثكم والضغط على Aramaya Basla.
وتستطيع أن تشاهد وثيقتك المنوترة عن طريق الانترنت, فأن تركيا قامت بعمل نظام الكترونى لكل وثيقة يتم تصديقها عن طريق النوتر ويمكن لأى شخص أن يشاهد وثيقته المنوترة على الانترنت, ويقوم بمراجعتها على الموقع الرسمى لهم.
وظيفة كاتب العدل
مجال عمل النوتر واسع جداً، حتى أنه لا يمكن الحديث عن حدود لذلك، فهناك حاجة للنوتر في كل مكان يتواجد فيه الانسان والحقوق, ويقوم النوترعند دعوته بأعمال القرعة والاختيار ويحضر الاجتماعات، ويحفظ الأمانات أو الأشياء التي يراد اعطائها لشخص، ويصادق على الدفاتر الممسوكة وفق قوانين الشركة، ينظم الوصايا والوكالات ويحفظ نسخة عنها.
ومن صميم عمل كاتب العدل في اسطنبول عقود بيع الأموال غير المنقولة مثل البيوت، والأراضي، ووسائط النقل، الوثائق المترجمة من لغات أجنبية تصبح قانونية بعد تصديقها من النوتر، القضاة لا يرون حاجة للبحث والتدقيق لهذه الوثائق مرة أخرى. يصادق النوتر على عائدية التوقيع والختم والاشارات للشخص، وترسل بإسمهم اعتراضات، وبلاغات وإخطارات، وتصادق على الأوراق المنسوخة بختم طبق الأصل وبالتالي تكسبها القانونية.
لا شك بأن دوائر النوتر رغم عدم وجودها في بنية الدولة، فإن الصلاحيات الممنوحة لها توجب عليها مسؤوليات أيضاً, فهي مسؤولة أمام الأشخاص الذين تعرضوا لأضرار بسبب إجراء معاملاتهم بشكل خاطئ أو منقوص, هذه المسؤولية تحت ضمان التأمين نوعاً ما.
الأموال المأخوذة من قبل النوتر ومعظمنا لا نعرف لماذا؟ هي في الحقيقة كبوليصة التأمين مقابل الضمان.
جزء من هذه المبالغ تجمع في صناديق محلية ثم وطنية وبعدها في صناديق عالمية وتشكل ضمانة كما في شركات التأمين.
في بعض الأحيان، يريد مشتري العقارات بمنح وكالة رسمية لتنفيذ عملية الشراء, هذا ليس مطلبًا، ولكن الفوائد تشمل توفير تكاليف إضافية مثل رسوم المترجم والمساعدة، حيث لا يمكنك السفر لإجراء إجراءات رسمية مثل التوقيع على سندات الملكية.
عملية تفويض شخص ما للتصرف بالنيابة عنك كمحامي بسيطة وتكتمل بوقت حوالي ساعتين, يتم استخدام عقد مجموعة على النحو المحدد في القانون التركي، وبعد أن تتم ترجمته، ويعرض في مكتب كاتب العدل العام. وأيضا سند الامانة فى تركيا ومراحل التقاضي به:
سند الأمانة وطرق تحصيله وعقوبة إساءة الأمانة
تعريف سند الأمانة: هو عبارة عن سند مكتوب بالصيغة التالية :” انا الموقع …… استلمت من السيد …. مبلغ و قدره ….. على سبيل الامانة ….. على أن أرده حين الطلب …. ” ……… وفي نهاية السند يذكر الاسم و التوقيع او البصمة
طرق تحصيل سند الأمانة
1- الطريق الجزائي:
حيث يقوم صاحب السند بتوجيه إنذار عن طريق كاتب العدل يحدد له مدة لرد الامانة ” حيث أن الانذار العدلي ” من أركان دعوى إساءة الامانة فلا تقبل دعوى إساءة الامانة بدون توجيه إنذار
و بعد مضي المدة المحددة في الإنذار يقوم صاحب السند بالادعاء مباشرة امام النيابة العامة بدعوى إساءة أمانة ، حيث يمكنه في محكمة بدية الجزاء طلب الحجز الاحتياطي على اموال المدعى عليه المنقولة و غير المنقولة و أصبحت عقوبة إساءة الامانة حسب التعديل ” ستة أشهر ” كحد أدنى
2- الطريق المدني:
أ – دائرة التنفيذ المدني: ويلجأ إليه في حال كان لمحرر السند أموال منقولة أو غير منقولة يمكن الحجز عليها مباشرة، لكن هذه الحالة لها سيئات لأن محرر السن يمكن أن يحضر في التنفيذ بعد إخطاره ويدعي أنه دفع قيمة السند أو أن التوقيع ليس توقيعه. وفي هذه الحالة يصدر قرار عن رئيس التنفيذ بمراجعة القضاء
ب _ دعوى مطالبة بمبلغ: تقام دعوى مدنية و يمكن فيها أيضا الحجز الاحتياطي، يلجأ لهذه الدعوى في حال تم رفع دعوى جزائية لكن صدر قرار فيها اعتبر الخلاف مدني، أو أن الدعوى الجزائية سقطت بالتقادم. أيضآ إجراءات الوكالة الخاصة والعامة.
الأوراق المطلوبة لإجراء الوكالة الخاصة والعامة في تركيا.
تجنب السفر عدة مرات إلى تركيا لمتابعة عملية الطابو، لأنك ستحتاج لمتابعة أوراقك فيجب عليك عمل وكالة في تركيا لأحد الأشخاص أو الشركات من أجل تسهيل الأمور الشرائية عليك.
من أجل التقدم بطلب للحصول طابو أو نقل الملكية، يجب عليك أن تعرف التركية أو إلى وجود مترجم محلف معك, رسم الترجمان المحلف هو حوالي 100 يورو لكل 2 ساعة عمل.
الوكيل العقاري يقدم خدمة عملية الطابو مجانا, لاستخدام هذا التسهيل عليك منحهم السلطة من خلال هذه الوثيقة, فليس بامكانهم التصرف بالنيابة عنك دون هذه الوثيقة في مكاتب التسجيل الرسمية
ولكن تذكر هذه الحقائق عند منح التوكيل:
قم بإعطاء “التوكيل” لوكلاء عقارات محترفين أو رجال قانون, إذا كانوا لا يعرفون ماذا يفعلون، لا ينصح أن تمنح هذه الوثيقة القيمة.
قم بإعطاء الصلاحيات المحتاجة فقط على سبيل المثال عند شراء عقار، إعطاء فقط سلطة “شراء العقارات”, إذا لزم الأمر أيضا إعطاء سلطة “توصيلات المياه والكهرباء”.
والأوراق المطلوبة لاجراء الوكالة الخاصة والعامة في تركيا:
-
جواز سفر الموكل وهويته أو صورة الهوية وحضور الموكل شخصيآ.
-
صورة هوية الوكيل.
-
صور شخصية عدد 2.
-
وتكون تكلفة الوكالة في تركيا على النحو التالى الرسم القنصلى للوكالة العامة 70 دولار أمريكى – 50 دولار أمريكى للوكالة الخاصة + 20 دولار أمريكى للتسجيل القنصلى.
شروط تعديل الشهادات في تركيا
بحسب القانون الصادر عن وزارة التعليم العالي التركي رقم 2547 إنه من خلال المعادلة يتم فيها الاعتراف بالشهادة الجامعية لكافة مستويات التعليم ( بكالوريوس, ماجستير, دكتوراه) الحاصلين عليها من دول خارج تركيا ليتمكن الحاصل على المعادلة من ممارسة مهنته بشكل نظامي في تركيا
قررت وزارة التعليم العالي في تركيا منذ حوالي العامين قبول معادلة الشهادات في تركيا للأجانب القادمين من بلاد الحروب، بمن فيهم السوريون، لتصبح معترفا بها داخل الأراضي التركية.
والمعادلة عملية تحدث في وزارة التعليم العالي، والهدف منها هو التحقق من صحة الشهادة من البلد المصدر، وذلك بالتواصل مع الجامعة المعنية والتثبت من صحة الشهادة والمعدل، وإصدار قرار بذلك ليتسنى معادلتها بعد ثبوت صحتها، حيث يخضع المتقدّم لفحص يتم مرتين بالسنة في العاصمة أنقرة، وهو فحص شامل باختصاص المتقدّم وعلى موجبه يتم إعطاؤه ورقة المعادلة المسماة (دينكليك) كما حدث مع الشهادة الثانوية، مع الإشارة أن بعض الاختصاصات لا تحتاج إلى فحص.
كيفية معادلة الشهادات في تركيا:
أولا: شهادة الثانوية
بامكان الطالب الأجنبي القيام بمعادلة شهادته الثانوية إما عن طريق السفارة التركية في بلد إقامته أو عن طريق التوجه إلى مركز مديرية التعليم الوطني في مدينته داخل تركيا(İl Milli Eğitim Müdürlüğü)
ثانيا: شهادة البكلوريوس والماجستير (الطب البشري)
سيخضع البعض لامتحان والبعض ستعدل شهادته بدون امتحان ، من كان متخصصاً ويريد العمل كطبيب مختص، يتقدم بطلب التعديل إلى وزارة الصحة.
وزارة الصحة ستحوله لأحد المستشفيات الجامعية أو الحكومية ليمتحنوه في تخصصه، وباجتيازه للامتحان تكون شهادته قد قبلت في تركيا ، الامتحان الذي سيخضع له الأطباء العامون اسمه امتحان توس ( TUS )، بعد معادلة الشهادة، وتعلم اللغة، واجتياز الامتحان، سيكون على الطبيب البحث عن مستشفى للتعاقد معه (بعد الاتفاق مع المستشفى، عملية التقديم للعمل تمر عبر: وزارة الصحة..وزارة العمل… وزارة الصحة مرة أخرى .. الحصول على الاقامة … وزارة الصحة مرة أخيرة.)
يمكن للجميع الدخول على موقع التعليم العالي أو موقع الوزارة على النت ومتابعة الأوراق المطلوبة، ويمكن التقدم بالطلب عبر البريد، ولا يشترط في البداية الحضور لتركيا، إلا بعد قبول الطلب والرد عليه.
ثالثا: البكالوريوس والماجستير (طب الأسنان):
تجدر بنا الإشارة إلى أن فرصة طبيب الأسنان الذي قام بدراسة التخصص في جامعة من الجامعات التركية أكبر من فرصة ذلك الذي درسه في بلده وقام بعدها بتعديل الشهادة، ولمعادلة الشهادة ترسل نسخ عن الشهادة الأصلية ونسخة عن الشهادة المصدقة والمنوترة ونسخة عن كشف العلامات وعنوان المنزل الدائم ونسخة عن إقامة العمل أو الكملك إلى بريد وزارة التعليم العالي في أنقرة.
قسم المعادلة yöksis وسيتم إضافته هناك، وبعد التأكّد يتم إرسال المعادلة إلى عنوان المنزل أو متابعة أمر الفحص المعياري لاحقا، والإرسال يتم غالباً من خلال مؤسسة الـ “ptt” والرد عادة خلال شهر أو أكثر. كما ويمكن التقديم باليد إلى القسم المذكور.
وبعدا على طبيب الأسنان اجتياز امتحان المعادلة STS .
رابعا: شهادة الدبلوم والبكالوريوس (باقي التخصصات):
الأوراق المطلوبة لمعادلة الشهادة كما يلي:
1 – صورة عن جواز السفر
2 – فورم التسجيل، مؤقتا بشكل يدوي ويتم ارفاقه مع باقي الأوراق ويمكن الحصول عليه من خلال الرابط التالي من هنا.
3 – وثيقة معادلة الشهادة الثانوية مصدقة من كاتب العدل ، مع صورة اضافية لها.
4 – شهادة الدبلوم أو البكالوريوس الأصلية.
5 – ترجمة للتركية مصدقة من كاتب العدل لشهادة الدبلوم أو البكالوريوس.
6 – ترجمة للتركية مصدقة من كاتب العدل لشهادة الدبلوم أو البكالوريوس.
7 – نسخة أصلية من كشف الدرجات لكامل سنوات التعليم العالي مع صورة مترجمة للتركية ومصدقة من كاتب العدل.
8 – صورة إضافية عن جميع الوثائق.
– يمكن تسليم الأوراق باليد حصراً إلى العنوان التالي:Yükseköğretim Kurulu Başkanlığı Denklik Müracaat Ofisi – Bilkent/ANKARA
– أو تسليم الأوراق بالبريد إلى العنوان التالي:Yükseköğretim Kurulu Başkanlığı 06539 – Bilkent/ANKARA
تكلفة النوتر في تركيا
-
تختلف اجرة تصديق الوثائق في تركيا حسب نوعها و سنقدم مثال بسيط.
-
فمثلا تصديق ترجمة جواز السفر غير تكلفة تصديق عقد بيع او شراء شقة.
-
تكلفة تصديق ترجمة جواز السفر 75 ليرة تركي.
-
تكلفة تصديق بيع او شراء الشقة 1500 ليرة تركي.
-
ولذلك يجب عليك سؤال موظف النوتر قبل البدء في عملية التصديق.
-
عند مراجعة مركز النوتر للتصديق على وثيقة ما فإنه يحتفظ بملف لهذا التصديق
-
و يمنكك سحب صورة عنها مستقبلا بعد تعبئة الحقول بالمطلوب.
-
موقع النوتر في تركيا – الاطلاع على وثيقتك.
-
وهذا يساعد في عدم انتشار الأوراق المزورة و كشفها, وتسهيل عمليات البحث والأرشفة الحكومية , ولمراجعة أي تصديق قمتم به من قبل.
-
و عادة عند مراجعتك النوتر يطلب منك احضار ترجمان محلف لكي يكمل عملية التصديق وخاصة اذا كانت المعاملة كبيرة مثل
-
شراء سيارة في تركيا – شراء شقة في تركيا – شراء ارض في تركيا – تاسيس شركة في تركيا
ومثال على تسجيل عقد إيجار:
العقد السكني والتجاري
-
يجب أن يكون صاحب العقار موجود للتوقيع على العقد وأن يكون بحوزته ورقة الطابو التي تثبت ملكيته للعقار و يمكن أن ينوب وكيله عنه شرط توفر الوكالة ويجب أيضا حضور المستأجر شخصيا للتوقيع كطرف ثاني.
-
بعد حضور المستاجر والمؤجر والاتفاق على الأجرة الشهرية ومبلغ التأمين.
-
يكتب العقد ويفضل وجود مترجم مع المستأجر لكي يفهم ما كتب في العقد.
-
بعد كتابة العقد والتوقيع من الطرفين يتم الذهاب إلى كاتب العدل المعروف باالنوتر و يتم تصديق العقد اصولا لضمان حق الطرفين عند الجهات الحكومية.
-
تكلفة تصديق العقد عند كاتب العدل التركي تترواح بين 100 و 150 ليرة تركية تكون تكلفتها على المساجر.
اسعار المترجمين في تركيا
الترجمة هنا تعني ترجمة الأوراق الرسمية إلى اللغة التركية كالهوية الشخصية وجواز السفر ورخصة قيادة السيارة والشهادات الجامعية وغيرها، وتكون عن طريق ترجمان محلف، علمًا أنه ليس موظفاً لدى الحكومة التركية إنما هو رجل يتقن عدة لغات وتم تفويضه من قبل الدوائر الرسمية لمزاولة هذه المهنة.
أما عن تسعيرة ترجمة الأوراق فتبدأ من 25 ليرة تركية كحد أدنى لأي ورقة، لكن ليس لها تسعيرة محددة من قبل الدولة لذلك تختلف من نص لآخر بحسب الطول والقصر، ومن شخص لآخر ومن ولاية لأخرى، فربما ترجمة مصدقة جامعية أُجرتها حوالي 50 ليرة عند ترجمان ما تصل إلى 75 ليرة عند ترجمان آخر في الولاية نفسها فضلاً عن اختلافها في ولاية أخرى، والخلاصة لا يوجد شيء يحدد التسعيرة المحددة للترجمة.
بالنسبة لسعر المترجمين فى تركيا, على سبيل المثال:
-
مواقع العمل الأكثر شعبية هي: أنقرة (عاصمة)، اسطنبول، إزمير، بورصة، أنطاليا
-
الراتب المناسب للعمل ف: مترجم تركيا – دولار أمريكي ٧٢٨
-
متوسط الدخل تركيا – دولار أمريكي ٥٩٧ . النوتر في تركيا
-
رسم الترجمان المحلف هو حوالي 100 يورو لكل 2 ساعة عمل.
تقوم الحكومة التركية بالعديد من المبادرات وتسهيل الإجراءات على المواطن التركي من أجل راحته في حين أن التطلعات المستقبلية لتركيا، مبنية على تعزيز التحول التكنولوجي في مختلف مناحي الحكومة والحياة، حيث تتبنى مؤسسات الحكومات والقطاع الخاص، سياسات أكثر انفتاحاً ومرونة، وتعمل على تسهيل تقديم الخدمة عبر قنوات متعددة، من أهمها مواقع الإنترنت الآمنة، وتطبيقات المحمول التي باتت الطريقة الأسهل للتواصل وطلب الخدمات الحكومية والتجارية، لدى كافة شرائح المجتمع.
