اراضي للبيع في اسطنبول سيليفري .. أماكن مميزة من أشهر 7 جهات

لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالأراضي والمزارع في تركيا؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:

الجهة الأولى 👇🏻 تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا

شروط الحصول على  اراضي للبيع في اسطنبول سيليفري ….

تقدم اراضي للبيع في اسطنبول سيليفري فرصة كبيرة لكل من يريد استثمار أمواله بشكل جيد في تركيا، ودون أن يعرض مشروعه للمخاطر فسوق الأراضي التركي من افضل الأسواق التي يمكن للفرد العمل بها، وجني الكثير من الأرباح في أقل من عام واحد، وكي تحصل على المزيد من المعلومات تقدم لك منصة عرب تركيا مجموعة مميزة منها من خلال المقال التالي:-

اراضي للبيع في اسطنبول

هناك الكثير من الأراضي المعروضة للبيع في اسطنبول والتي توفر عروضا مميزة بحق ومنها ما يلي:-

العرض الأول.

النوع: أرض زراعية مدينة: اسطنبول المنطقة:

سيليفري فيو: مطلة على البحر.

•  المساحة: 8000 متر مربع المساحة.

•  المناسبة للبناء سعر المتر: 387 ليرة تركية.

• سعر الأرض: 3.100.000 ليرة تركية.

• المسافة إلى مركز المدينة: 5 كم، والمسافة إلى المطار: 55 كم المسافة إلى الطريق السريع: 2 كم.

• المسافة إلى الطريق الدولي: 5 كم

• رخصة البناء غير موجودة.

• طابو اسطنبول في اسطنبول.

• لا يمكن إعادة الإعمار في الأرض.

• متوفر بشقة من طابقين.

• حظيرة الطائرات الموجودة.

• سعر الأرض ممتاز مقارنة بالمساحة.

• 100 شجرة جوز عمرها 8 سنوات.

• 200 شجرة فاكهة عمرها 10 سنوات.

• الأرض تطل على البحر وبحر مرمرة.

• للأرض مستقبل في الأسعار المرتفعة وعائد جيد على الاستثمار.

• الأرض فرصة ذهبية للإسكان والاستثمار.

ربما تهمك زيارة: اراضي زراعيه للبيع في اسطنبول .. لا تحمل عبء البحث مع 3 خبراء

معلومات عن المنطقة:

• سيصل المتروباص لمنطقة الأرض في عام 2020.

• ستكون Tuyap Fair City نقطة الاتصال لجميع خطوط النقل.

• بدأ خط مترو الفضة.

• سيبلغ طول خط المترو الممتد من بويوك شكمجة إلى سيلفاري 32.5 كم.

• توجد أراضي ومزارع في اسطنبول تصلح للبناء و استثمار الاراضي في تركيا في مناطق ومواقع مختلفة.

• عوائد استثمارية مربحة على أرض في بيوك شكمجة.

• تستضيف المنطقة أكبر مركز معارض في تركيا.

• توجد ثلاث جامعات خاصة والعديد من المدارس التعليمية في المنطقة.

• العائد على الاستثمار نتيجة ارتفاع الأسعار من 10 إلى 30٪ سنويًا.

• سيليفري لديها أكبر مشروع جامعي، وأكثر من 200 منطقة عن بعد من الجامعات.

• يوجد مشروع انشاء جسر بين اسطنبول – سيليفري – شنكلا – ازمير – انطاليا وسيتم افتتاح هذا الطريق في عام 2020.

• سيصل عائد الاستثمار المربح إلى أكثر من 50٪ من سعر الأرض المربح.

أبرز شركات العقارات في تركيا التي تحصل من خلالها على أفضل اراضي للبيع في اسطنبول سيليفري:-

• عقاري الذهبي.

• ماج العقارية.

• بيت العقار التركي.

• تركيا للاستشارات العقارية.

• موقع ادويت.

• بورتو تركيا.

• أعمار العقارية.

اراضي تجارية للبيع في اسطنبول

نقدم لك أحد نماذج الأراضي المعروضة للبيع بفرصة جيدة:-

العرض الثاني:-

• النوع: أرض للبناء.

• المدينة: اسطنبول.

•  المساحة: سيلفاري معمار.

•  سنان فيو: منظر طبيعي.

•  فيلات المساحة الحالية: 900 متر مربع.

•  المساحة المناسبة للبناء كبيرة.

• سعر الأرض: 550.000 ليرة تركية.

• المسافة إلى مركز الحي تصل إلى ما يقرب من 1 كم.

• يمكنك الحصول على عرض بيع اراضي في تركيا بمسافة تبعد عن المطار: 65 كم.

•  المسافة إلى الطريق السريع تصل إلى ما يقرب من1 كم.

• المسافة من الطريق الدولي: 2 كيلو متر.

معلومات مفصلة أخرى عن الاراضي التركية :-

• لديهم رخصة أعمار المساكن في الأرض.

• منظر للطبيعة مميز.

• الوصول والمواصلات سهل للغاية ومتاح على الأرض.

• البنية التحتية متوفرة بشكل جيد.

• الأرض جاهزة للأعمار.

• عائد ممتاز على الاستثمار.

معلومات عن المنطقة

توجد أراضي و مزارع للبيع في تركيا 2020  في اسطنبول تحديدا تصلح للبناء والاستثمار في مناطق ومواقع مختلفة، وسليفري هي واحدة من أقرب وأجمل المناطق السياحية في اسطنبول.

تقع سليفري على بعد 30 كم من بيليك دوزو لفترة زمنية لا تتجاوز نصف ساعة

يؤدي جسر تكفالي إلى طريق المطار الثالث الجديد يربط خط المتروباص سليفري ببيليك دوزو المتفق عليه، بناء واحدة من أكبر الجامعات في تركيا بمساحة 415000 متر مربع

سيتم بناء العديد من المشاريع في سيلفرري ابتداء من هذا العام:-

• طريق جسر شانكالا.

• تبعد 20 كيلومترا عن أكبر مطارات العالم، ثالث مطارات اسطنبول.

• سيتم إنشاء أكبر جامعة في تركيا في عام 2022.

• خط مطبوس سيكون في عام 2021.

• إتمام خط المترو في عام 2022.

• لديها أكبر منطقة صناعية في تركيا (Maskup).

• زادت قيمة الأراضي الزراعية في 3 سنوات 100٪

• زادت قيمة الأراضي المخصصة للبناء في 3 سنوات بنسبة 40٪.

• ارتفعت قيمة العقار بنسبة 50٪.

• ستكون أكبر منطقة سياحية في اسطنبول وتركيا بشكل عام.

المسافة من Silqri إلى:

• تقسيم: 73 كم

• سبانجا: 201 كم.

• قوجه ايلي: 175 كم

• يلوا: 165 كم

• بورصة: 225 كم

• مطار صبيحة: 117 كم

• مطار أتاتورك: 66 كم

• المطار الثالث: 69 كم

ربما تهمك زيارة: اسعار الاراضي في اسطنبول .. هذه الجهات توفرها لك بتكلفة مميزة

العرض الثالث

تقع الأرض السكنية في اسطنبول سيليفري، والاستثمار عبارة عن قطعة أرض سكنية على الجانب الأوروبي في سيليفري يمكن للأرض أن تسكن فيها فيوجد بها فيلتين، وفي وسطهما مسبح، ولكل فيلا مدخل خاص.

مميزات الأرض: المساحة: 1730 متر مربع + طريق – مياه – كهرباء – غاز طبيعي موقعها: يبعد 60 كم عن مركز مدينة اسطنبول + 1 كم عن مركز مدينة غانتا + ساحل بحر مرمرة سيليفري 5 كم + ساحل البحر الأسود 50 كم + طريق E5 السريع بمنطقة سيليفري 2 كم + مطار جورلو الدولي 25 كم ومدينة سيليفري 15 كم الأرض المجاورة لها عبارة عن مجمع فلل أراضي سكنية للبيع في اسطنبول سيليفري وعنوان العقار مدينة اسطنبول منطقة سيليفري.

سعر متر الارض في اسطنبول

يبدأ سعر الأراضي في تركيا من 5000 ليرة تركية، ويمكن أن يصل إلى أضعاف ذلك، ولكن الأراضي في سيليفري يمكن أن يبدأ سعر المتر بها من 8 آلاف ليرة تركية، وتتميز المنطقة بعدد من المميزات التي تدعم هذا السعر والتي ذكرنا بعض من أهمها.

كم تبعد سيليفري عن اسطنبول؟

• شهدت منطقة سيليفري في اسطنبول، وهي من أجمل المناطق والمواقع على مستوى المدينة، ارتفاعًا كبيرًا وتوسعًا عمرانيًا، وأصبحت وجهة للمستثمرين، ووجهة لكبار التجار.

• منطقة سيليفري في اسطنبول تساوي فرص استثمارية واعدة.

• منطقة سيليفري في اسطنبول، من أجمل مناطق العاصمة الاقتصادية في تركيا، شهدت هذه المنطقة ارتفاعًا كبيرًا وتوسعًا عمرانيًا، وأصبحت أيضًا وجهة للمستثمرين والسياح، ووجهة لكبار التجار والأثرياء فئة الأتراك وغيرهم.

• يحد منطقة سيليفري من الشرق “بويوك شكمجة” ومن الشمال “كاتالجا” ومن الغرب “شورلو” و “مرمرة إرغلي” ومقاطعات “ولاية تيكيردا” ومن الجنوب البحر مرمرة.

كم تبعد سيليفري عن اسطنبول؟

تقع سيليفري في اسطنبول، على بعد حوالي 78 كم من وسط المدينة، أي ساعة بالسيارة، وربما أكثر قليلاً حسب حركة المرور ووقت الذروة.

شراء قطعة ارض في تركيا

لشراء الأرض في تركيا بمنطقة سيليفري إليك مميزاتها:-

تطل منطقة سيليفري التركية على بحر مرمرة، مما ميزها عن باقي المناطق الريفية في تركيا، وجعلها محط أنظار المستثمرين، وأصبحت مقصداً لبعض السياح. الراغبين في قضاء اجازتهم الصيفية في فيلات مطلة على البحر بعيدا عن صخب المدينة.

عقارات في سلفي اسطنبول وتطورها

تشهد منطقة سيليفري في اسطنبول تطوراً كبيراً في قطاع العقارات، حيث تتوسع كل يوم من خلال إنشاء مشاريع عقارية جديدة، مما يوفر فرصاً جميلة في قطاع الاستثمار من الأراضي المعروضة للبيع في سيليفري، ليتم بيعها للمشاريع مثل المجمعات السكنية الحديثة، والفيلات المميزة بإطلالاتها الساحرة؛ هذا التوسع المستمر في بناء منطقة سيليفري في اسطنبول يساهم بشكل كبير في زيادة أسعار العقارات فيها، وكذلك ارتفاع أسعار الأراضي.

استثمر في سيليفري، اسطنبول، تركيا

تشهد منطقة سيليفري في اسطنبول منذ عدة سنوات تدفق المستثمرين الأجانب، وخاصة المستثمرين العرب من دول الخليج العربي، حيث يبحث المستثمر عن فرصة تنعكس في الاستحواذ على الموقع المتميز، مع الرغبة في ضمان دوران عجلة الربح وعودة رأس المال.

مميزات منطقة سيلفاري في اسطنبول

تعتبر سيليفري من أفضل مناطق اسطنبول ولا تخفي معالمها الرائعة لمن يرغب بالعيش فيها تقع في الجانب الأوروبي في أقصى غرب اسطنبول، كما أنها من أكبر المقاطعات والقرى الريفية بعد منطقتي “بويوك شكمجة” و “كاتالجا”.

من أهم مميزات سيليفري أنها منطقة مستقلة لديها كافة الخدمات بالكامل، بالإضافة إلى جوها الهادئ المميز وخطها الساحلي الرائع. جميل، حيث أنه يحتوي على مجمعات سكنية راقية، وغنية بالأماكن الترفيهية والخدمية، ويأتي السائحون من جميع الجهات، حيث تنتشر الأماكن التاريخية الواقعة داخل حدودها.

شاطئ سيليفري اسطنبول – الموانئ والطرق الاستراتيجية

تتميز منطقة سيليفري في اسطنبول بإطلالاتها المباشرة على ميناء طبيعي، وموقعها على مداخل أهم المراكز الصناعية والتجارية، وموقعها على الطرق البرية المهمة، مما يجعلها من المواقع الإستراتيجية، بالإضافة إلى ربطها بالأماكن الصناعية والسكنية المجاورة بشبكة مواصلات قوية وحديثة.

تعتبر سيليفري التركية مركزًا زراعيًا مهمًا بمساحتها الكبيرة، على الرغم من المشاريع الضخمة التي شهدتها مؤخرًا، وما يشجع الاستثمار في سيلفري أنها منطقة تجارية وعقارية وسياحية متنامية بشكل ملحوظ، وما يميزها أيضًا أنها يقع على الطريق السريع مما يجعله مخدومًا بالعديد من وسائل النقل، ويجعله مرتبطًا بأوروبا بنفس الطريقة.

سيليفري في تركيا هي العاصمة الصيفية لإسطنبول بفضل ساحلها النظيف، وهناك أيضًا مطاعم أسماك بالقرب من الساحل الفريد، وهي أول ما يتبادر إلى الذهن عند ذكر سيليفري، أما بالنسبة لمزارع الخيول التي تعمل في المنطقة منذ فترة، فهي تجذب كل من يبحث عن شيء مختلف.

ارخص الاراضي في تركيا

يعد شراء الأراضي الزراعية في تركيا أحد الاستثمارات التي شهدت زيادة ملحوظة في السنوات الأخيرة؛ حيث تعتبر الدولة التركية من الدول الرائدة في العالم في مجال الزراعة والصناعات الغذائية.

منح الله تركيا بأراضيها الشاسعة الصالحة للزراعة، ومناخها الملائم، ومصادر المياه الوفيرة، فيمكنك على سبيل المثال الحصول على شقق للايجار الشهري في كاياشهير 2020 بسعر مناسب للغاية بالرغم من كونها من أفضل الشقق في المناطق الاسطنبولية.

• إنها الدولة الأولى في العالم في إنتاج التين والبندق والزبيب السلطاني والمشمش المجفف والكرز.

• شهد القطاع الزراعي في تركيا اهتمامًا كبيرًا من الحكومة التركية في السنوات الأخيرة.

• وذلك من خلال استصلاح مساحات كبيرة من الأراضي الزراعية.

• وكذلك لإعطاء مجموعة من الحوافز للمستثمرين في هذا المجال.

• تحتل تركيا المرتبة الأولى في أوروبا والسابعة على مستوى العالم في مجال الإنتاج الزراعي.

• تبلغ مساحة الأراضي الزراعية في تركيا 31.1٪ من إجمالي مساحة الأرض.

• أي ما يعادل حوالي 239.5 مليون دونم، 10 دونمات = 1 هكتار، وهكتار = 2.381 فدان.

• قونية هي أكبر مدينة تركية من حيث المساحة الزراعية والتي تقدر بـ 19 مليون و 106 ألف و 386 دونماً.

• يالوفا هي أصغر مدينة تركية من حيث المساحة الزراعية والتي تقدر بنحو 329.599.

أهم المحاصيل الزراعية في الجمهورية التركية هي:

•  القطن والشاي والتبغ والعنب والحمضيات والفواكه والخضروات والحبوب والشعير.

• تركيا هي أكبر منتج للبندق في العالم، وتنتج أكثر من 70 في المائة من الإنتاج العالمي للفستق.

المواصلات في منطقة سيليفري باسطنبول

تخطط بلدية اسطنبول لإنشاء العديد من المشاريع في منطقة سيليفري في اسطنبول؛ كما تخطط لإنشاء مرسى لليخوت ومد خط المترو للمنطقة لربطها بوسط المدينة.

كما تعمل بلدية اسطنبول على زيادة رحلات النقل إلى المنطقة بشكل كبير، من خلال حافلات البلدية؛ حيث تم تخصيص 400 حافلة جديدة من أجل تسهيل النقل بين المنطقة ومناطق أخرى في اسطنبول، فإن هذه المشاريع الكبيرة التي كانت بلدية اسطنبول تعتزم إقامتها في مدينة سيليفري التركية، دفعت العديد من المستثمرين لاختيار الاستثمار فيها.

وبعضهم كما بدأت الجامعات في التخطيط لإقامة مجمعاتها في المنطقة، وأخذ العديد من المستثمرين يشترون أراضي في سيليفري، واليوم تعد منطقة سيلفري التركية من أهم المناطق للمشاريع السكنية في اسطنبول.

ربما تهمك زيارة: بالتفاصيل .. اسعار العقارات في إسطنبول

للوصول إلى سيليفري – كيف يمكنني الوصول إلى سيليفري؟

لاتنسى أنه يمكنك الحصول على الإقامة التركية عن طريق شراء عقار وتعتبر السيارة أفضل وسيلة للسفر من اسطنبول إلى سيليفري المنطقة الأمثل لشراء عقار في حالة وددت الحصول على إقامتك، وهناك العديد من وسائل النقل العام التي تسهل الوصول من وسط مدينة اسطنبول إلى منطقة سيليفري؛ حيث يغادر الشخص المتجه إلى سيليفري من أكساراي عبر محطة المترو باتجاه محطة “أوتوجار”، ثم يستقل الحافلة من محطة أوتوجار إلى سيليفري.

التوسع العمراني والسكاني نحو سيليفري

سيليفري هي واحدة من أهم مناطق التوسع والتوسع السكاني في اسطنبول. حيث تعمل الدولة في السنوات القادمة على نقل 6 ملايين شخص، بحيث يعيشون في غرب اسطنبول في منطقة سيلفري، مما يوفر فرصة لاستثمار شقق للبيع في سيليفري تركيا.

تهدف بلدية اسطنبول وفق خططها إلى ربط خط المترو بالمنطقة في السنوات القادمة كما ذكرنا سابقاً وذلك لربط جميع المراكز السكنية والمجمعات الصيفية وكذلك القرى في المنطقة بالطرق الرئيسية.

وازدادت أهمية المنطقة بعد الانتهاء من أعمال مشروع جسر اسطنبول الثالث، وكذلك وضع حجر الأساس لمشروع الطريق السريع جناق قلعة – تيكيرداغ الذي سيمر من سيليفري.

كيفية الاستثمار في تركيا؟ شهدت السلفاري في الآونة الأخيرة العديد من المشاريع الجديدة والمتميزة، وحققت جودة عالية من المباني الجديدة، إلى جانب زيادة كبيرة في الأسعار مقارنة بالمباني القديمة. حققت زيادة في أسعار الفلل في سيليفري في تركيا بشكل خاص، وزيادة في الأسعار داخل المنطقة بشكل عام.

وتفضيل تلك المباني والفلل بالقرب من شواطئ سيليفري، ومن المتوقع أن تستفيد المنطقة مظهر جديد ومختلف بمجرد الانتهاء من المشاريع القائمة.

الحقول في تركيا

تشتهر أوردو بإنتاج الفواكه والتوابل، بينما تشتهر إزمير بإنتاج نباتات الزينة.

أفضل الاراضي الزراعية في تركيا

يمكنك شراء أرض زراعية في تركيا في إحدى المدن التالية:

من أهم المدن الزراعية في تركيا:

• أنطاليا، باليكسير، بورصا، سامسون، دنيزلي، أرضروم، غازي عنتاب، اسطنبول، كهرمان ماراس.

• أيضا، قيصري، كوجالي، قونية، ملاطية، أوردو، ساكاريا، أنليورفا، طرابزون.

• وكذلك المدن الواقعة في الشرق وبالقرب من نهري دجلة والفرات.

لماذا الاستثمار في تركيا ؟ تشير الإحصاءات التركية إلى أن 85 شخصًا من 23 دولة مختلفة قد اشتروا ما يقرب من 534 فدانًا من الأراضي الزراعية في 20 محافظة تركية مؤخرا.

الاستثمار الزراعي في تركيا

• تعتبر تركيا من أكبر الدول المصدرة للمنتجات الزراعية في أوروبا الشرقية والشرق الأوسط وشمال إفريقيا.

• تهدف الدولة التركية إلى أن تكون من بين أكبر خمس دول في العالم في الإنتاج الزراعي، وذلك بحلول عام 2023 م.

• أصدرت الحكومة التركية عدة قوانين لدعم المستثمرين ورجال الأعمال والمزارعين في المجال الزراعي أو ما يسمى ببرنامج الحوافز والدعم الحكومي IPARD.

• هو نظام من الحوافز الحكومية تصل إلى 50٪ من إجمالي المصاريف الاستثمارية، ولا يشمل قيمة الأرض.

• هناك أيضًا دعم إضافي بنسبة 10٪ لنظام إدارة النفايات في المشاريع القائمة.

• وخصصت الدولة مبلغ 14.8 مليار ليرة تركية لهذا البرنامج لعام 2018. اراضي للبيع في اسطنبول سيليفري

• وتجدر الإشارة إلى أن قيمة هذا الدعم تختلف من مدينة إلى أخرى، وكذلك حسب نوع الاستثمار.

مجالات و خطوات شراء قطعة ارض للاستثمار الزراعي في تركيا

يمكنك شراء أرض زراعية في تركيا واستثمارها في أحد المجالات التالية:

•  الاستثمار في مزارع الحبوب والمحاصيل. تنتج تركيا حوالي 35.3 مليون طن من محاصيل الحبوب.

• الاستثمار في مزارع الخضروات بأنواعها. تنتج تركيا حوالي 30.3 مليون طن من الخضار.

• يمكنك الاستثمار في مزارع الفاكهة، حيث تنتج تركيا حوالي 18.9 مليون طن من الفاكهة.

• تستثمر تركيا في مزارع الزهور ونباتات الزينة، ولديها حوالي 11000 نوع من النباتات.

• الاستثمار في انتاج البهارات، ويمكنك الاستثمار في المزارع الحيوانية (تربية الأغنام والأبقار … إلخ).

• تنتج تركيا حوالي 18.5 مليون طن من الحليب و 1.2 مليون طن من اللحوم الحمراء.

• الاستثمار في مزارع الدواجن تنتج تركيا حوالي 1.9 مليون طن من الدواجن.

• الاستثمار الزراعي في إنتاج العسل الطبيعي، تعتبر تركيا من الدول الرائدة في العالم في إنتاج العسل.

• أخيرًا، من خلال الاستثمار في تربية الأسماك، تهدف تركيا إلى احتلال المرتبة الأولى في أوروبا في مجال تربية الأسماك.

يوجد أيضًا في تركيا فرص استثمارية كبيرة في القطاعات الفرعية للمجال الزراعي تساعدك على كيفية اختيار قطعة أرض ، مثل:

معالجة الفواكه والخضروات ومنتجات الألبان ومصايد الأسماك والأعلاف الحيوانية والري والأسمدة وغيرها.

وهناك عدد من الفنادق الموجودة في مدينة سيليفري اسطنبول التي تساعدك في المكوث هناك لتفحص الأراضي والعقارات بالكامل عن قرب، وأفضلها:-

1_ فندق سيسمايل كوسك سيليفري.

2_ فندق سيليفري بارك. اراضي للبيع في اسطنبول سيليفري

3_ فندق ومركز مؤتمرات إسر دياموند اسطنبول. اراضي للبيع في اسطنبول سيليفري

4_ Villa Güçiü Boutique Hotel.

5_ فندق Vista Silivri.

ربما تهمك زيارة: اسعار الاراضي في اسطنبول .. هذه الجهات توفرها لك بتكلفة مميزة

هل تبحث عن ارض في تركيا للبيع ولا تعرف من أين يمكنك أن تبدأ، حسنا يمكننا أن نساعدك على ذلك فقط تذكر قراءة المعلومات السابقة جيدا والتعامل مع حقائقها بشكل يفيد ما تريده، ثم استعن بإحدى شركات العقارات المتخصصة في إيجاد أفضل اراضي للبيع في اسطنبول سيليفري في تركيا والتي ستعمل كوسيط جيد للغاية بينك وبين البائع وستعرفك على أفضل مزايا قطعة الأرض التي قمت باختيارها ومن ثم يمكنك شراؤها على الفور، ونرجو أن نكون قد أفدناكم بذكر تلك المعلومات.

المصدر: عرب تركيا