محتوى الموضوع
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا
مشروع استثماري في تركيا
هل تفكر في الاستثمار في تركيا وترغب في تنفيذ مشاريع استثمارية في تركيا، ستكون منصة “عرب تركيا“ دليلك لإكمال أفضل مشروع استثماري في تركيا المتنوعة، هذه من اهم مميزات الاستثمار في تركيا الاستثمار في تركيا ففي عام 2019 وصل عدد المستثمرين الاجانب وشركات استثمار في تركيا والشركات الاجنبية والسوق التركي إلى نحو 70 الف، وستتعرف على الكثير من المعلومات من خلال متابعة قراءة هذا المقال.
مشاريع استثمارية في تركيا
هل الاستثمار في تركيا مربح؟ بشكل عام، يعتبر الاستثمار العقاري في تركيا، وخاصة في اسطنبول، من الأنشطة الاقتصادية الفريدة في العالم وقد جذب العديد من الرواد في السنوات الأخيرة، ويجب على المستثمرين الذين يرغبون في الاستثمار في العقارات اتخاذ قرار أولاً بشأن نوع المشروع المفضل لديهم، وتعتبر معدات طبية للمشروع هي العامل الأكثر أهمية عند اختيار ولهذا ستعرف معنا على مختلف مصانع معدات طبية في تركيا:
-
شركة BEEN CO.
-
شركة TEPE ECZA DEPOSU A.S.
-
شركة Türk Trading.
-
شركة غدق فارما.
-
شركة الأنوار العالمية.
-
شركة TEINER ILAC MEDIKAL DEOSU.
مشروع كافيه في تركيا: يجب عليك أولا تحديد أهداف المشروع، بشكل عام، يهدف مشروع المقهى في اسطنبول إلى تقديم خدمات مرضية للسياح من اسطنبول والأتراك والأجانب من جميع الجنسيات المقيمين في تركيا.
حدد الخدمات التي ستقدمها في المشروع: تتميز خطوة تحديد الخدمة التي ستقدمها بتقديم مشروعك بطريقة منظمة لجذب العملاء.
تحديد المأكولات والمشروبات في المقاهي: يعتمد اختيار الخدمة على العدد المتوقع للزوار لنوع معين من المشروبات والوجبات الخفيفة، باستثناء المشروبات التركية، تقدم معظم المقاهي عادة هذا النوع من الخدمة.
يوجد في تركيا العديد من الأصناف التي يقبلها السائحون، حتى الأصناف التي تمت تجربتها بشكل خاص، مثل: الشاي والقهوة التركية، وبساتين الفاكهة التركية الفريدة، كما يوجد العديد من المحليات التركية، مثل البقلاوة والطعام التركي القرع المر وغيرها من الأطعمة اللذيذة، والتي يجب تضمينها في قائمة المشروبات والوجبات الخفيفة في المقهى.
كيف ادرك جدوى الاستثمار الإقامة العقارية في تركيا 2020؟
-
اجمع بيانات كاملة عن العقارات المراد الاستثمار فيها.
-
استثمر في المناطق التي يتوقع فيها الكثير من النشاط الاستثماري في المستقبل، مثل منطقة التحول الحضري في اسطنبول.
-
استشر الخبراء في مجال العقارات.
-
لا تخاطر بالاستثمار في العقارات بسبب المشاكل الأساسية.
مصانع مستحضرات التجميل في تركيا:
-
GOLF CSMTICS.
-
DAGAR KOZMETIK URUNLERI MALAT VE GID SNAYI ICARET AS.
-
. IXOA KOZMETIK KMYA IC VE DIS TIARET LIMTED SIRKET
-
. AKO KOZMETIK SN.TIC.LTD.STI K
-
YESLVADI BITKISEL.
-
ESPS KOZMETIK.
-
HARM’S KOZMETIK.
-
CEES COSMETICS.
مصانع مفروشات في تركيا:
-
شركة BELONA.
-
شركة DGTAS.
-
شركة KNFOR.
-
شركة ISIKBAL.
-
شركة ZERANO.
-
شركة ENA HOME – YATAS.
-
شركة FAELLO.
أقل مبلغ للاستثمار في تركيا
ستتعرف على أقل مبلغ تستطيع أن تستثمر بيه، وقبل تغيير القانون التركي في عام 2019، كان الحد الأدنى للاستثمار في تركيا في مجال العقارات هو1000000 دولار أمريكي، ولكن الآن تم تخفيض المبلغ إلى 250,000 دولار أمريكي لدعم الاستثمار الأجنبي والترحيب به.
دراسة جدوى مشروع في تركيا:
يجب عليك تحديد أهداف أي مشروع لضمان نتائج أفضل، خاصة أن مشروع إسكان الشباب في تركيا هو أحد المشاريع الخدمية التي تقدم خدمات للشباب للدراسة أو العمل في تركيا، إذا وجدوا احتياجات العديد من العائلات كما أتيت إلى تركيا من أجل السياحة والبحث عن سكنها الاقتصادي.
دراسة جدوى اقتصادية: أداة علمية تُستخدم لترشيد قرارات الاستثمار الجديدة أو تقييم القرارات التي تم اتخاذها مسبقًا، أو بناءً على أسس فنية ومالية وعلى أساس موقع المشروع وتكاليف التشغيل وقدرات التشغيل والدخل ونوع التكنولوجيا المستخدمة والعمالة المستخدمة تتم مقارنة البيانات المحددة ذات الصلة بين البدائل المتاحة.
أهمية دراسات الجدوى الاقتصادية للمستثمرين الأفراد:
-
تحديد نطاق الفرص الاستثمارية الجديدة التي تتطلب المزيد من البحث التفصيلي.
-
تمكن المستثمرين من الاختيار بين الفرص الاستثمارية المتاحة وكيفية ترتيبها.
-
نتائج دراسة الجدوى الاقتصادية ستزود المستثمر بالإرشادات حتى يتمكن من الاتصال به في أي مرحلة من مراحل عملية التنفيذ.
دراسة الجدوى التسويقية: وهي من أهم الركائز التي تقوم عليها دراسة الجدوى لأي مشروع جديد لا تكفي المنتجات الجديدة لجعلها تبيع نفسها بنفسها، بل هي خطة تسويقية مفصلة ناجحة ويمكن عرضها بشكل صحيح للجمهور حتى تتمكن من المنافسة في كل هذه المنتجات المتراكمة في السوق.
مشروع استثماري عقاري في تركيا
نذكر بعض من افضل مشروع استثماري في تركيا، بمبالغ صغيرة وعوائد عالية.
مشروع إيجار شقق للأجانب في تركيا: يعد هذا من أكثر المشاريع ربحية لأنه مشروع استثماري في تركيا، حيث يتم توفير إيجارات الشقق للأجانب، كما أن تركيا استقطبت تدفقاً كبيراً من ذوي الجنسية العربية، وخاصة من سوريا والعراق والأردن ولبنان,. بالإضافة إلى الناس في جميع الدول العربية، فإن هؤلاء الناس يقيمون للسياحة أو الدراسة، هؤلاء الاشخاص يبحثون عن اماكن مناسبة للعيش وخاصة الشباب لان اغلب اصحاب الشقق لا يقبلون تأجير الشقق للشباب فقط، قد يبدو هذا المشروع باهظ الثمن لكنه أفضل مشروع لأنه يمكنك تأجير الشقة لكثير من الشباب الذين سيدفعون لك الكثير من المال كل شهر، كما أن أسعار الشقق في تركيا تقارن بالدول المجاورة وأوروبا ليس غاليا، إذا كان هذا المشروع هو الأفضل لك فعليك أن تختار المدينة المناسبة لشراء شقة، ننصحك باختيار اسطنبول، فهي المدينة التي تضم أكثر الإخوان العرب، لأن أنطاليا وألانيا بها عدد كبير من المواطنين العرب.
مشاريع استثمارية ناجحة في تركيا
إذا كنت تخطط للاستثمار في تركيا أو الاستيراد من تركيا، فإن العقبات الفعلية أمامك، من فضلك لا تدع مثل هذه العقبات تضعف معنوياتك في تركيا ببساطة، ستحصل على أرباح ضخمة، من ال مشاريع مربحة فلديك فرصة كبيرة لبدء مشروع صغير ألا وهو الترجمة، لأن هناك العديد من فرص العمل في هذا المجال، مثل الترجمة من العربية إلى التركية عبر الإنترنت، والعكس صحيح، نفس الشيء صحيح، وإذا كنت ترغب في تعلم اللغة الإنجليزية أو التركية أو الإنجليزية، يمكنك معرفة أنه يمكنني التحدث باللغة الإنجليزية بطلاقة من خلال هذه الدورة، ويمكنني مباشرة تعليم العديد من الطلاب عبر الإنترنت، ويمكنني ترجمة خطابات الشركة والبرقيات والرسائل مع مترجمين محترفين، على أساس أن شركة الفاكس تتواصل، أعلم أن المترجم سيحصل على راتب مرتفع مقابل هذه الخدمة.
شروط الاستيراد من تركيا والتصدير:
1- الاستيراد:
-
يجب أن يكون لدى العميل وكالة تسجيل تجارية أو صناعية.
-
يجب إحضار فاتورة تجارية مصدق عليها من الجهة المختصة بالتجارة في البلد المصدر.
-
رخصة استيراد أو شهادة استيراد.
-
أن يكون لديك تفويض عام مصدق من خلال غرفة التجارة.
2- التصدير:
-
أن يكون لديك فاتورة تجارية أو صناعية مصدق عليها.
-
شهادة منشأ سلع التصدير.
-
سياسة النقل.
-
إحضار الشهادة الصحية للمنتجات والسلع الصحية.
-
مطلوب شهادة الجودة وهذه الشهادة في بعض البلدان/ المناطق.
-
أنظمة التغليف.
شروط الحصول على الإقامة الدائمة في تركيا
قبل التقدم للحصول على الإقامة الدائمة، يجب مراعاة القواعد التالية:
-
بموافقة وزارة الداخلية، يمكن للأجانب الذين عاشوا في الأراضي التركية لمدة ثماني سنوات متتالية الحصول على تصريح إقامة دائمة في الأراضي التركية.
-
وفقًا لأحكام المادة 38 من القانون، يتم احتساب ثماني سنوات دون انقطاع، بما في ذلك نصف فترة تصريح إقامة الطالب، بينما يتم احتساب مدة تصاريح الإقامة الأخرى بالكامل.
-
في السنوات الثلاث الماضية، لم يتلق أي مساعدة اجتماعية.
-
يحصل السكان على دخل كاف للحفاظ على معيشتهم وحياتهم الأسرية بشكل منتظم.
-
يجب أن يكون لدى السكان تأمين صحي ساري المفعول.
-
لا تشكل خطرا على النظام العام والسلامة العامة.
ربما تفيد القراءة…مشروع مغسلة سيارات في تركيا .. أفضل 5 مكاتب تلبي احتياجاتك
شروط فتح محل في تركيا
تم إعداد جميع المستندات والنماذج اللازمة، وتم تسجيل عقد تأسيس الشركة إيداع 25٪ من إجمالي قيمة رأس مال الشركة في البنك، الشركة مسجلة في غرفة التجارة يجب عليك أن تحصل على الرقم الضريبي للشركة عن طريق مكتب الضرائب المحلي، ويجب أن تضع الرقم الضريبي في مكان واضح في مكان العمل.
المستندات المطلوبة لفتح متجر في تركيا:
بالنسبة للاجئين السوريين، فعندما تحققنا في شروط فتح متجر في تركيا تجاهل المسؤولون الأتراك المشروع السوري ولم يطلبوا شهادة وترخيصًا، ووجدنا أن إنشاء مشاريع صغيرة للسوريين في مختلف المدن الحكومية في تركيا صفقة خاصة.
لكن السلطات التركية تتجاهل الأشياء الصغيرة للسوريين، ليس بالضرورة لأنهم يريدون هذه المستندات وإذا كان هنالك شكاوى من الأتراك أو الجيران، في تلك الحالة تطلب تركيا من المتجر الحصول على ترخيص من أجل استلامه من المالك أو أغلق المتجر.
للحصول على ترخيص لتأسيس شركة تجارية في تركيا ، تحتاج إلى الحصول على العديد من المستندات، تحتاج إلى مستندات وإجراءات، لأنه للحصول على تصريح عمل لتأسيس شركة تجارية، فأنت بحاجة إلى إقامة سياحية، ويجب أن يكون المهاجرون السوريون أو الإقامة القانونية في البلدان المباشرة مرتفعة غرامة.
اقامة استثمار في تركيا:
تواصل تركيا سياستها في جذب المستثمرين الأجانب من خلال تقديم الإعفاءات والتسهيلات، بما في ذلك منح الجنسية التركية لمن يستثمر أكثر من مليون دولار أمريكي، أو منح المستثمرين الأجانب إقامة لمدة ثلاث سنوات، بغض النظر عن حجم الصناعة والاستثمار.
مكاتب دراسة الجدوى:
المكتب الاستشاري لتطوير الأعمال: هو أحد المكاتب الرسمية الكبيرة المخصصة لإعداد دراسات جدوى احترافية فريدة من نوعها، توفر لك الشركة رسوم تعليمية مناسبة للجميع، ويمكنها أيضًا مساعدتك في إكمال المشاريع الجديدة بنجاح وتجنب خسارة المشاريع الجديدة لذلك يعتمد على إعداد دراسات دقيقة في الموقع لضمان نجاح العمل أفكار وأرباح مستقبلية وكذلك تدريبك على استخدام طرق التسويق الحديثة لفتح المشاريع في تركيا.
مكتب دراسة الجدوى تمكين هو أحد المكاتب المتخصصة في دراسات الجدوى الاقتصادية، والمكتب متحمس بشدة لنجاح المشروع بكل الطرق الممكنة.
ربما تفيد القراءة… مشروع الجوز في تركيا .. 10 أماكن توفر لك أفضل الخبرات والاستشارات
مشاريع عقارية في باشاك شهير
ستتعرف على أفضل مشاريع عقارية في باشاك مما يلي:
-
مشروع ميدان باشاك شهير: تعد اراضي للبيع في باشاك شهير من أفضل المناطق السكنية في اسطنبول على الجانب الأوروبي، ومشروع مميز في وسط اسطنبول، ويقع بالقرب من أكبر مدينة طبية في اسطنبول، ويحتوي المشروع على أنواع متعددة من المساحات، كما يوفر المجمع الأمن على مدار 24 ساعة، كما يوفر جميع الخدمات ومراكز التسوق التي يحتاجها السكان، ومشروع باشاك شهير سكوير يشتهر الموقع بقربه من مبنى البلدية ومحطة مترو الأنفاق تشتهر ساحة باشاك شهير (ساحة باشاك شهير) بإطلالاتها الخلابة على المساحات الخضراء الشاسعة المحيطة بها.
أين يقع مشروع برشلونة شهير بلازا؟ يقع مشروع باشاك شهير سكوير أمام ساحة باشاك شهير مباشرة، وهي أكبر ساحة في اسطنبول وتركيا، وهي قريبة من الطريق الرئيسي المؤدي إلى مطار اسطنبول الثالث.
كم يبعد مشروع باشاك شهير سكوير في اسطنبول؟ تقع منطقة باشاك شهير على بعد 22.9 كم من وسط مدينة اسطنبول، و20 كم من مطار أتاتورك، و1 كم من المدينة الطبية، و300 متر فقط من المسجد الذي يبعد 100 متر فقط.
مميزات مشروع باسا شهير بلازا: ومن مميزات المشروع أن يضم كافة المؤسسات الخدمية الضرورية كالمساجد والمطاعم وصالات الألعاب الرياضية، وهي مدينة طبية، وهي أكبر مدينة طبية في أوروبا، كما تتمتع بإطلالات جميلة على المنطقة الخضراء المحيطة بالساحة ووسائل نقل مريحة.
خدمات مشروع باسا شهير بلازا:
-
مؤسسة تعليمية.
-
خدمة صحية.
-
مركز التسوق.
-
مشروع لال في باشاك شهير: يعتبر المجمع من أجمل المشاريع السكنية في منطقة باشاك شهير، ويعتبر من أفضل المشاريع في باشاك شهير، ويتميز بأنه محاط بالمساحات الخضراء الشاسعة والاستمتاع بشهرة واسعة، بانوراما باشاك شهير، يوفر المجمع خدمات أمنية على مدار 24 ساعة، ويمكن لسكان المجمع الاستمتاع بجميع الخدمات التي يحتاجون إليها، وأماكن الترفيه ومراكز التسوق، بالإضافة إلى أنظمة إطفاء الحريق المناسبة ومخارج الطوارئ، كما يمكن لأساس المشروع أن يصمد أمام الزلازل.
أين مشروع لال في باشاك شهير؟ يقع المشروع وسط منطقة باشاك شهير في موقع ممتاز وقريب من جميع الخدمات.
مميزات مشروع لال بهجة في باساك هيل: يتمتع مشروع لال بالعديد من الميزات الرائعة، مثل إطلالة بانورامية ساحرة على المساحات الخضراء حول المنطقة، ونظام المنزل الذكي يوجد موقف للسيارات بالقرب من كل شقة، وهناك العديد من أماكن الترفيه ومراكز التسوق المتخصصة القريبة، ولا تنسَ ذكر موقعها المركزي في وسط اسطنبول وعلى الطرق الدولية التي تربطها ببقية المدينة (حتى في آسيا). جانب واحد)، النقل المريح مشروع استثماري في تركيا.
-
مشروع أوروبا كونتلاري باشاك شهير: يعد مشروع أبراج اسطنبول من أكبر المشاريع في منطقة باشاك شهير، ويتميز المجمع بالحدائق المحيطة والمساحات الخضراء، بالإضافة إلى مراكز التسوق والترفيه والملاعب والمسابح، يوفر المجمع أيضًا الأمن على مدار الساعة.
-
مشروع اولمبيا باشاك شهير: تم إنشاء المشروع في الجانب الأوروبي من اسطنبول في عام 2008 ويعتبر من أفضل المشاريع السكنية للاستثمار، يتضمن مشروع أوليمبيا باشاك شهير 4 مناطق سكنية ومركز تسوق به مباني معقدة، مما يجعل مشروع أولمبيا اسطنبول أيضًا وجهة تسوق في منطقة باشاك شهير.
-
مشروع نيو باشاك شهير: مشروع الجديد في باشاك شهير هو من أحدث المشاريع السكنية في اسطنبول وأكبر مشروع في مشروع باشاك شهير الشهير، لأن مشروع باشاك شهير الجديد يضم ما يقارب 1300 وحدة سكنية موزعة على 18 برج، كما يتضمن المشروع التسوق الخاص به المركز، مما يجعله من أكبر وأكبر المشاريع السكنية في المنطقة الأوروبية بإسطنبول.
اسعار الاراضى في اسنيورت اسطنبول
-
نوع الأرض: اراضي قابلة للأعمار.
-
المدينة: اسطنبول.
-
المنطقة: اسنيورت.
-
سعر متر الأرض : 642 $.
-
سعر الأرض: 97,490 $.
ربما تفيد القراءة…مشروع مخبز في تركيا .. هذه الجهات تخدمك في جميع خطوات
هيئة الاستثمار في تركيا
تطلب الهيئة الاستثمار في تركيا الحصول على تصريح عمل في تركيا أو في تركيا أو في الخارج، إذا تم تقديم الطلب من الخارج، يجب على الأجنبي التقدم إلى قنصلية جمهورية تركيا في بلد إقامته وتقديم عقد العمل أو خطاب التكليف أو الإفادة وثيقة الشراكة في الشركة، يجب على أصحاب العمل الأتراك تقديم طلب عبر الإنترنت والمستندات المطلوبة إلى وزارة العمل والضمان الاجتماعي في غضون عشرة أيام عمل من تاريخ تقديم الطلب إلى القنصلية، يجب على الأجانب المعتمدين دخول تركيا في غضون 180 يومًا كحد أقصى مشروع استثماري في تركيا.
تنفذ وزارة العمل والضمان الاجتماعي الإجراءات المتعلقة بطلبات تصاريح العمل في غضون 30 يومًا على الأكثر إذا تم تقديم الطلب في الخارج، ستحيل الوزارة قرار قبول أو رفض طلب تصريح العمل إلى القنصلية ذات الصلة لجمهورية تركيا (عبر وزارة الخارجية) للإخطار، طالب وظيفة بالنسبة للأجانب الذين يحصلون على تصاريح الإقامة والعمل من القنصلية ويدخلون البلاد، يجب عليهم التسجيل في نظام تسجيل العنوان التركي في غضون 20 يوم عمل كحد أقصى بعد تاريخ الدخول.
هناك العديد من عروض استثمار في تركيا وهي:
استثمر في الوحدات السكنية في تركيا
-
هذا النوع من الاستثمار منتشر على نطاق واسع وأكثر شعبية بين العرب تظهر الأبحاث العقارية أن معظم المستثمرين السعوديين أرادوا دائمًا شراء منازل ومنازل في تركيا.
-
بالإضافة إلى البقاء هناك خلال العطلات، يمكنك أيضًا الاستفادة من هذه الشقق: تأجيرها أو بيعها عندما تكون الأسعار مرتفعة.
-
أفضل شقق الاستثمار هي شقق في اسطنبول، تليها شقق في بورصة وأنطاليا وطرابزون، حسب الأهمية السياحية لهذه المدن.
استثمر في فيلا تركية:
-
تعتبر الفيلات التركية من أهم الاستثمارات العقارية الناجحة حيث يمكن الاستفادة منها في تأسيس شركات صغيرة أو رياض أطفال أو مراكز صحية
-
بالإضافة إلى ذلك، يمكن استخدام الفلل في المناطق السياحية لتأجيرها أو تحويلها إلى مطاعم أو مقاهي سياحية.
-
ارتفع سعر الفلل في تركيا عاما بعد عام، وتعتبر هذه الزيادة من حوافز شراء الفلل.
مكاتب ومحلات الاستثمار:
-
يوجد في تركيا العديد من مراكز التسوق أو الأبراج التي تحتوي على مكاتب ومحلات تجارية ومحلات تجارية للبيع في تركيا، وهي فرصة رائدة لاستخدام هذه المكاتب لأغراض تجارية.
-
تنتشر مكاتب السياحة ومكاتب حجز الطيران ومكاتب الخدمات في جميع أنحاء تركيا لذلك، على سبيل المثال، امتلاك مكتب في منطقة أكساراي أو شيشلي في اسطنبول هو فرصة ربح لن تضيع.
استثمر في المباني الناضجة
-
يستخدم المبنى بأكمله لشركات كبيرة متعددة التخصصات أو مراكز طبية مختلفة أو بعض المراكز التعليمية الكبرى.
-
تعتبر تركيا وخاصة المدارس العربية في اسطنبول والمدارس الدولية فكرة جيدة للاستثمار في البناء، خاصة بعد تضاعف عدد العرب في تركيا.
-
أولئك الذين يبحثون عن أفكار الاستثمار العقاري التركي غير راضين عن اختيار تحديد هذا الاستثمار، لكن يجب عليهم فهم تفاصيل الاستثمار بالتفصيل.
-
صناعة العقارات في تركيا، هذا ما سنتعلمه في الفقرات القادمة.
وبذلك نكون قد وصلنا إلى نهاية جولتنا في تلك المقالة عن الاستثمار في تركيا بمبلغ بسيط، ونأمل أن نكون قد ساعدناك في ترتيب الأفكار التي يجب التعامل معها بكل سهولة مشروع استثماري في تركيا.
ربما تفيد القراءة… مشاريع سكنية في اسطنبول .. دليلك لخبراء بيع وشراء العقارات
