شقق مفروشة للإيجار في كايا شهير ..كن في قلب باشاك شهير بأفضل الأسعار

لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالشقق السياحية والمفروشة في تركيا؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:

جهة اولى 👇 تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا

جهة ثانية 👇 تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا

شقق مفروشة للإيجار في كايا شهير … بأفضل الأسعار المناسبة للجميع

كايا شهير منطقة رائعة تستحق أن تكون وجهتك للسكن في تركيا حيث تنعم بالهدوء والرقي، ليس هذا فحسب بل ستكون أيضا قريبا من كل المزارات في تركيا، فلا تفوت فرصة  الحصول على شقق مفروشة للإيجار في كايا شهير والتي وفرتها كايا شهير لمن يريدها وإليك معلومات عن هذه الشقق بأفضل الأسعار.

شقق للبيع في كايا شهير

نقدم لك مجموعة من الشقق السكنية معروضة للبيع في كايا شهير، بأسعار متفاوتة لتختار ما يناسبك.

 

أولا- شقق للبيع في كايا شهير بالتقسيط:

مساكن باشاك IMT-143:

هو عقار سكني يمكن تسليمه الآن، ويتميز تصميم المعماري له بالبساطة، ويصبح العقار قريبا من المترو، والطرق السريعة، وبجانب العديد من المدارس بجواره، ومراكز التسوق، وإيضاً بازار كايا شهير. أنواع الشقق 1+1،3+1، يوجد به حمام سباحة، وصالون رياضي، وساونا، ومكان للعب الأطفال، وكاميرات مراقبة ونظام أمني 24 ساعة.

طريقة الدفع:

30٪ دفعة أولى والبقية تقسيط لمدة 24 شهراً.

 45٪ دفعة أولى ويدفع البقية تقسيط لمدة 36 شهراً.

 65٪ دفعة أولى والبقية تقسيط لمدة 60 شهراً.

مشروع ريفيرنس:

موعد التسليم بدأ من  01/03/2020  المشروع قريب من الشاطئ يبعد 15 دقيقة.  يتميز هذا المشروع بأنه في  حضن الطبيعة، حيث الرفاهية، فمن المتوقع أن تكون المكاسب العقارية في منطقة كايا شهير أعلى من متوسط أرباح تركيا العقارية في سائر اسطنبول لذا فهو خيار جيد جدا للاستثمار. يبعد  5 دقائق من محطة المترو متروكنت مما يسهل  من تنقلك في المدينة، يتضمن المشروع مراكز تسوق مع وجود العديد من العلامات التجارية، المشروع قريب  طريق سريع مما يسهل الوصول إلى جسر ياووز سلطان سليم ومطار أتاتورك، وحديقة كايا شهير، يتميز تصميمه بأنه مبني بنظام مقاوم للزلازل، كما أن تصميمه واسع، ومثالي، ومواده ذات جودة عالية، تعد شقق رخيصة، حيث تقدم نظام دفع بالتقسيط مميز، ومتنوع، أما عن طريقة الدفع 30٪ دفعة أولى، 24 شهر تقسيط  40٪ دفعة أولى، 24 شهر تقسيط. 50٪ دفعة أولى، 48 شهر تقسيط.

 

ثانيا: شقق للبيع في كايا شهير نقدا:

كما أن هناك شقق للبيع في منطقة كايا شهير تعرضها المجمعات السكنية منها:

مجمع وادي كايا شهير IMT- 98: قريب من متروكنت باشاك شهير

يقع المجمع في قلب المركز الجديد لإسطنبول منطقة باشاك شهير، وهي المنطقة الأسرع نمواً وانتظاماً في العامين الأخيرين، حيث سجلت نجاحاً حضرياً حقيقياً، وسوف تشهد أضعاف ما شهدت من تطوير،  ويوجد على مقربة من الوادي الأخضر، الذي سيحتوي على حديقة ضخمة، يحيط  به مشاريع ضخمة منها: أكبر مدينة طبية في أوروبا، خطوات قليلة عن العديد من محطات المترو، كما أنه قريب من  حديقة باشاك شهير النباتية أنواع الشقق المتاحة 3 + 1، 4 + 1، يوجد بها مسابح، ممشى رياضي، صالون رياضي، مكان للعب الأطفال، نظام أمني 24 ساعة.

تعد من أسعارها رخيصة مقارنة بالخدمات التي تقدمها والمنطقة الجميلة المتواجدة بها.

السعر: 185 ألف دولار أمريكي، بجانب  8% ضريبة من أصل 18%.

مجمع هاوس القريب من  مترو كنت اسطنبول

 

فهناك الكثير من الشقق للبيع داخل هذا المجمع، أما بخصوص الأسعار داخل المجمع فيختلف تبعاً لمساحة الشقة، وهي أسعار خاصة بالبيع:

مساحة شقة تصل إلى 135 متر مكونة من غرفتين تبدأ بأسعار من 720 ألف ليرة.

مساحة شقة 175 متر، مكونات الشقة:  3 غرف, الأسعار  تبدأ من 970 ألف ليرة.

الشقة مكونة  من 4 غرف الأسعار تبدأ  من 1.2 مليون ليرة، وتلك هي أسعار شقق اسطنبولكايا شهير.

فهناك مزايا كثيرة تحصل عليها جراء السكن في تلك المنطقة، فهي واحدة من أفضل المناطق في اسطنبول التي تجمع بين الهدوء والرفاهية وتوفر الخدمات بالإضافة إلى البعد عن زحام المدينة وضوضائها، ما يجعلها الخيار الأفضل للراغبين في السكن، كما تتميز تلك المنطقة بتوفير الكثير من الخدمات للعرب الساكنين فيها، من مساجد رجالية والكثير من المدارس العربية ذات السمعة الطيبة التي تساعد على تعليمك للأبناء دون القلق من الحاجة إلى البحث عن مدارس بعيدة خارج اسطنبول، مع وجود جامعة شهيرة يمكنهم إكمال تعليمهم فيها.

ربما تفيد قراءة … دلليلك الشامل لتعرف اسعار الشقق في كايا شهير

أسعار شقق للبيع في كايا شهير

السعر دائما أول شئ يشغل بال أي مستثمر، ومنطقة كايا شهير رغم مزاياها الكثيرة إلا أنها كأي منطقة تختلف الأسعار فيها كغيرها من المدن وفقا لعدة عوامل منها، الموقع، المساحة، حالة الشقة، حالة التشطيب، المشروع السكنى الذي ترغب في الانضمام إليه، ولكن بصفة عامة تتراوح الأسعار ما بين 340 ألف ليرة للشقة الغرفة الواحدة إلى 800 ألف ليرة للشقة الأربع غرف.فإن كنت تبحث عن شقق مفروشة للإيجار في كايا شهير أو حتى شراء فتختلف الأسعارعن شقق للإيجار في مجمع مترو كنت، وذلك استناداً إلى عوامل هامة، مثل: المساحات ألفعلية، ومستوى فخامة التشطيبات الداخلية والخارجية، ومواعيد تسليم الشقق التي لا تزال قيد الإنشاء، والقرب من المشاريع الحيوية في المنطقة كالساحة المركزية  لبلدية باشاك شهير،

والحديقة النباتية، ومحطات وسائل النقل، وحتى السكن ضمن المجمعات والمولات الحديثة أو بالقرب منها مثل مول اوف اسطنبول أكبر مول متعدد الأغراض في أوربا وصولاً إلى طرق الدفع المتاحة وحجم الدفعات والأقساط وبالرغم من هذه العوامل كلها، فهناك طيف واسع بين أسعار إيجار الشقق في كايا شهير والخيارات المتاحة إذا كنت تبحث عن شقق في كايا شهير، تلك العوامل التي تؤثر تأثيراً مباشراً على سعر البيع النهائي والعروض الموسمية التي تقدمه الشركات  العقارية وذلك  كمثال وليس على سبيل الحصر. وهناك الكثير من المشاريع في كايا شهير التي تعرض شقق للبيع فتشتهر كايا شهير بأحياءها ومناطقها المتميزة حيث الكثير من العروض المتميزة للشقق المعروضة للبيع ومنها:-

 

مشروع هاوس كايا شهير

نمط العقار: شقة سكنية تتكون من غرفتين وصالة وتضمن حمامين.

مساحة الشقة : 118 متر مربع.

موقع الشقة: تقع في الطابق الحادي عشر

سعر الشقة: بالكامل 641280 ليرة تركية ما يقابل 110.000$ تقريبا

طريقة الدفع: تقسيط دفعة أولى 364.000 ليرة والباقي تقسيط.

قد يفيدك قراءه شقق للبيع في مجمع مترو كنت|فرصة لا تعوض للاستثمار العقاري في تركيا بين يديك الآن

شقق للإيجار في كايا شهير

يوجد عدة شقق للإيجار في كايا شهيرقد طرحت المجمعات السكنية مثل:

 

 

مجمع أدم اسطنبول:

يتكون المجمع من 613 وحدة سكنية ما بين غرفتين وصالة، 3 غرف وصالة أو 4 غرف وصالة، يوجد في المجمع محلات تجارية تحتوي على كافة السلع، مقاهي ومطاعم، يوجد مكان للعب الأطفال، وحمامات سباحة، يوجد بها مصاعد حديثة وكبيرة الحجم، نظام حماية وكاميرات مراقبة حديثة، جراج ضخم لكل الوحدات السكنية.

 

أسعار الشقق في مجمع أدم اسطنبول، شقق للإيجار كايا شهير ويحتوي على:

غرفتين وصالة عدد 2 حمام ب 132 ألف دولار أمريكي.

غرف وصالة عدد 3 حمام ب 175 ألف دولار أمريكي.

4 غرف وصالة عدد 2 حمام ب 168 ألف دولار أمريكي.

 

مجمع بارك مافيرا: وهو يشبه شقق فندقية باشاك شهير

يعد من المجمعات السكنية القريبة من المترو، يوجد بالمجمع أماكن ترفية، صالات رياضية، مصاعد حديثة، نظام أمن ومراقبة فوق الممتاز، جراج، ويوجد مساحات خضراء أماكن لعب للأطفال، وحمامات سباحة. أما عن أسعار الشقق في مجمع بارك مافيرا فهي على النحو كالاتي:

شقة غرفتين تبدأ من 950 ألف ليرة تركية.

شقة 3 غرف وصالة تبدأ من 895 ألف ليرة تركية.

شقة 5 غرف وصالة تبدأ من مليون ليرة تركية.

ربما يفيدك قراءه شقق للبيع في باشاك شهير بأسعار مذهلة  

 أسعار شقق للإيجار في كايا شهير

جمال وروعة منطقة كايا شهير جعلها المكان الأول للبحث عن شقق للإيجار بها سواء للإقامة أو حتى للتنزه في تركيا، وتمتد منطقة كايا شهير اسطنبول على الطرف الأوروبي من المدينة، وتعتبر من أحدث المناطق إنشاء على مستوى مدينة اسطنبول، ولذلك يسارع كل من يريد أن يستثمر ومن يرغب في التملك العقاري وإقامة مشاريع سكنية في تركيا إلى التملك فيها، وذلك على الرغم من بعدها النسبي عن مركز المدينة. أما عن أسعار الإيجارات فهي تختلف أيضاً بإختلاف مساحة الشقة وعدد الغرف بالإضافة إلى اختلاف السعر إذا كانت مفروشة أو شقق غير مفروشة للإيجار في اسطنبول ومستوى ألفرش، لكن بشكل عام متوسط أسعار الإيجار كالتالي:

 

 

أسعار تبدأ من غرفة صالون من 1850 ليرة إلى 2000 ليرة تركي.

غرفتين صالون 2400 ليرة إلى 2700 ليرة تركي.

يتكون من ثلاث غرف وصالون  السعر من 3000 إلى 3600 ليرة تركي.

شقق للإيجار الشهري كايا شهير (ليرا 1,600)

1 دورة المياه, 4 الغرف, 1 غرف, 11 عدد الأدوار.

شقة للإيجار(565 ليرا في الليلة)

شقق للإيجار السياحي اسطنبول  4+1 جانب المول دقيقتين مشي فقط بأفضل وأرقى برج.

ومن يبحث عن استثمار أمواله والربح في الإيجار فهذا العرض يناسبه جدا:

0+1 أسعاره تبدء من 65 إلى 75 ألف دولار.

1+1 تبدء أسعاره من 70 إلى 100 ألف دولار.

2+1 تبدء أسعاره من 130 إلى 185 ألف دولار.

3+1 تبدء أسعاره من 220 إلى 289 ألف دولار.

4+1 تبدء أسعاره من 240 إلى 300 ألف دولار.

 

وهناك مشاريع في كايا شهير أيضاً تعرض مساحات مختلفة بأسعار مختلفة مثل مشروع توماس كايا شهير والذي يحتوي على شقق مفروشة باشاك شهير مثل:

شقة 2+1  يتسع من فرد ل 5 أفراد ويكون سعر الليلة بها يتراوح من 40 إلى 50 دولار.

شقة ديلوكس 4+1  ويسع إلى 8 أشخاص ويتراوح سعر الليلة بها من 70 إلى 100 دولار في الليلة.

شقة سوبر ديلوكس 5+1  ويسع إلى 9 أشخاص ويتراوح سعر الليلة بها من 110 إلى 150 دولار في الليلة.

مشروع سنيورت كايا شهير

يوفر شقق بكافة الاحجام والمساحات والإطلالات المختلفة تشبه  شقق للإيجار في بهشة شهير اسطنبول مثل:

شقة ا +0 تبدأ الأسعار من 880 ليرة / عائدات 200 ليرة.

شقة 1+1 غرفة وصالون تبدأ الأسعار من 500 ليرة / عائدات 240 ليرة.

شقة 2+1 غرفتين وصالون تبدأ الأسعار من 1300 ليرة / عائدات 260 ليرة.

 4+1 ثلاث غرف وصالون+1حمام، مساحة 185 متر مربع تبدأ الأسعار من 1400 ليرة / عائدات 500 ليرة.

 فيختلف مبلغ الإيجار بحسب المساحة والإطلالة.

قد يفيدك قراءه شقق للبيع في مجمع مترو كنت|فرصة لا تعوض للاستثمار العقاري في تركيا بين يديك الآن

كايا شهير اسطنبول

تقع منطقة كايا شهير في قلب مدينة إسطنبول ضمن الجانب الأوروبي من المدينة، وداخل حدود بلدية باشاك شهير، وتتميز كايا شهير اسطنبول بطراز معماري حديث، وتعرف منطقة كايا شهير بمدينة الحدائق، وتعرف أيضاً بالمدينة المذهلة، وتقع في نقطة استراتيجية شمال غرب بحيرة كوتشوك تشكمجه، والتي تعد من أكبر البحيرات في تركيا، وافتتحت للسكن في المرة الأولي من قبل إدارة المساكن الجماعية، التابعة لرئاسة مجلس الوزراء التركية، من خلال بناء سلسلة من المشاريع العقارية الرائدة. وجدير بالذكر أن موقع منطقة كايا شهير قريب من مناطق المشاريع العملاقة في المدينة، مثل مشروع جسر إسطنبول الثالث، ومشروع مطار إسطنبول الثالث، ومشروع طريق مرمرة الشمإلى السريع، الذي يربط بين هذين المشروعين الكبيرين، مما يؤثر على أسعار العقارات بالزيادة أيضاً، في المنطقة التي تمتلك مستقبلاً استثمارياً فريداً.

تتميز منطقة كايا شهير في إسطنبول بسهولة الوصول إليها من كافة مناطق المدينة عبر الطرق البرية الحديثة التي تحيط بها، بالإضافة إلى السكة الحديدية التي تربط الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول مع مدينة أدرنه، كما تم افتتاح اكبر حديقة في اسطنبول هي حديقة كايا شهير. وتعمل الحكومة على حل مشكلة المواصلات، لاسيّما عدم كفاية وسائل النقل العام التي تربط المنطقة بالمراكز الأكثر نشاطاً في المدينة، وقد ظهرت هذه المشكلة بعد التوسع الكبير الذي شهدته المنطقة نتيجة لتدفق المستثمرين والمقيمين.

ومع موافقة وزارة البيئة والتمدن على إنشاء خط المترو الجديد، ازداد توافد المستثمرين إلى منطقة كايا شهير فهي تحتوي على شقق رخيصة كايا شهير، مما أسهم في تنشيط سوق العقارات، ومن المنتظر أن يسهم مشروع خط المترو برفع قيمة الاستثمارات العقارية في المنطقة، التي ستشهد أثناء الفترة القريبة القادمة ارتفاعاً بنسبة 40 بالمئة، ويستمر هذا الارتفاع إلى أن يبلغ أقصاها بعد الانتهاء من إنشاء خط المترو الجديد. وقد بدأت عملية إنشاء مترو كايا شهير الذي يشمل العتاب الأول عبر محطة باشاك كونوتلاري، وباشاك شهيروالعتاب الثاني عبر محطة مترو كانت، عام 2007، كما يتفرع المترو إلى خطين، الخط الأول هو الخط الذي ينتهي عند محطة مترو كانت، أما الخط الثاني فيصل إلى منطقة وليمبيات الأقرب إلى منطقة كايا شهير.

 

 

ويبلغ طول مترو كايا شهير 17 كم، ويحتضن بداخله 12 محطة، ويُعد الخط الأجدد حتى اللحظة، حيث تم افتتاحه في 7 تموز/يوليو 2013، ويحوي كل قطار 20 عربة، تجعله يتسع لعدد كبير من الركاب جالسين، ومدة جولات المترو تتراوح ما بين 15 إلى 20 دقيقة، بحيث أنها تتغير وفقاً لساعات النهار، ففي الصباح تكون أسرع مقارنةً بالأوقات الأخرى، تبلغ المدة الزمنية بين كل قطار وآخر من 3 إلى 7 دقائق، تتغير أيضاً وفقاً لساعات النهار، وكما هو الحال في المتروهات الأخرى، يُراقب مترو كايا شهير بأجهزة صيانة حديثة على مدار 24 ساعة.

ويربط المترو منطقة كايا شهير بأهم المناطق الحيوية مثل مجمعات كايا شهير، والمنطقتين الصناعيتين أستوتش وإيكي تالي صناعي، ومنطقة كيرازلي التي تُعد منطقةً محوريةً تربط مناطق إسطنبول بعضها ببعض. ينتهي خط مترو كايا شهيربمحطة كيرز إلى التي يمكن استخدمها للانتقال مجاناً إلى خط مترو أك ساراي الذي ينقل الراكب إلى جراج الحافلات، ومحطة يني كابي التي تحوي عدة خطوط متروهات أهمها، مارمراي وينقل إلى الطرف الأسيوي، عثمان بيه  وينقل إلى منطقة تقسيم وغيرها.

ويعد خط متروكايا شهير من أكثر خطوط المترو فاعلىة في إسطنبول، وذلك لإمكانية الوصول عبر هذا الخط من باشاك شهير إلى كل من مطار أتاتورك، وخط مرمراي، وخطوط المترو التي تصل إلى كل من تقسيم، وبشيكطاش، ومجيدية كوي، والعديد من المناطق الأخرى في إسطنبول وتضم المنطقة أحد أكثر خطوط المترو استخداماً في المدينة، وهو خط المترو الواصل بين باشاك شهير – كيرازلي، وبين كيرازلي – أولمبياد كوي، حيث يبلغ طول الخط 17 كيلومتراً، ويمتد على 11 محطة، كما تضم المنطقة موقفاً كبيراً لوقوف القطارات وصيانتها، لذا يمكنك الذهاب إليها عن طريق المترو أو الحافلات بكل سهولة شقق مفروشة للإيجار في كايا شهير.

وتبعد منطقة كايا شهير عن ألفاتح 15 دقيقة بالسيارة دون احتساب الازدحام المروري، تتربع منطقة كايا شهير على عرش المناطق الأكثر حيوية في الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول، وتضم واحدة من أكثر البنى التحتىة تطوراً في المدينة، وهي خيار مفضل للباحثين عن شقق للإيجار السنوي في باشاك شهير. تتميز منطقة كايا شهير في اسطنبول بإنتشار المرافق الصحية، والتي تخدم سكان المنطقة بفعالية، حيث يوجد مسشتفى  حكومية  بها 100 سرير، ويوجد أيضا  23 مركزاً طبياً يتنوع بين  مشافي  وعيادات شاملة تابعة للدولة، وكما هو الأمر في السلك التعلىمي، هناك أيضا عدد كبير من المشافي الخاصة في منطقة كايا شهير اسطنبول، ويجري العمل في الوقت الراهن على إنشاء أكبر مجمع صحي في أوروبا ضمن منطقة اسطنبول باشاك شهير.

وعملت الحكومة التركية منذ العام 2003 على إطلاق ثورة في القطاع الصحي على مستوى المدن التركية كافة، وكانت كايا شهير إحدى المناطق التي تم إطلاق المشاريع الصحية الضخمة فيها، حيث باشرت الدولة إنشاء المدينة الصحية المتكاملة في كايا شهير اعتباراً من 2003، لتكون هذه المدينة الصحية الأكبر على الإطلاق، ليس على مستوى تركيا فقط، بل على مستوى القارة الأوروبية كاملة. وقد تم إنجاز بناء عدد كبير من المرافق الصحية، ويجري العمل على إنشاء ثمانية مستشفيات تخصصية في المنطقة، بسعة استيعابية تصل إلى ألفين و682 سريراً، مزودة بأحدث التقنيات العالمية هذه المستشفيات الجديدة ستعد أكبر من المستشفيات التركية الرائدة على مستوى البلاد حاليا، مثل مستشفى جراح باشا ومستشفى تشابا الشهيرتين. إذا أردنا حصر عدد  أهم صفات كايا شهير في نقاط ستكون كالتالي:-

وجود كايا شهير في منطقة باشاك شهير جعل لها ميزة مضافة.

تتواجد بالقرب من الميدان الحكومي الجديد.

تقع في موقع متوسط بين مطار أتاتورك ومطار اسطنبول الثالث.

قرب المنطقة من  وصلة جسر إسطنبول الثالث وبين مشروع أكبر مدينة طبية في أوروبا.

 

هي فرصة عظيمة لأي مستثمر للتملك في باشاك شهير، فهي بها الكثيرمن بيوت للبيع في باشاك شهير فأسعار العقارات في ازدياد يوماً بعد يوم فضلاً عن كونها منطقة مرغوبة جداً للإيجار مما يزيد من فرصة حصولك على استثمار بعائد مميز.

يوجد في المنطقة محلات تجارية كثيرة بالإضافة للمقاهي والمطاعم.

يوجد  مدارس كثيرة  بمختلف المراحل الدراسية.

شقق بمساحات واسعة وأنماط مختلفة من 1+1 حتى 3+1.

تتمتع بنظام حماية أمنية وكاميرات مراقبة على مدار الساعة في جميع عقار اسطنبول

وختاما: يمكن القول أن أسعار العقارات بالرغم من تغيرها يوما بعد يوم بالارتفاع إلا أنها الأقل في المنطقة فإذا كنت تريد امتلاك شقة في تركيا، مقارنة بالمناطق المحيطة بها عليك بالمكوث بكايا شهير، فهي تحتوي على شقق مفروشة وغير مفروشة المطروحة للإيجار، فتعتبر المنطقة هادئة بعيدة عن ازدحام وضجيج مركز المدينة شقق مفروشة للإيجار في كايا شهير.

المصدر : عرب تركيا