شقق للايجار في افجلار .. 4 جهات توفرها لك بأفضل الأسعار

لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالعقارات في تركيا؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:

الجهة الأولى 👇 تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا

شقق للايجار في افجلار

هناك العديد من الشقق التي طرحتها تركيا في الأسواق، ولكن إذا ذهبت إلي افجلار اسطنبول، فبالتأكيد ستجد الكثير من شقق للايجار في افجلار ، وإذا كنت تتوصل إلى أفضلها فما عليك أن تستعين بجهات توفرها لك بأفضل الأسعار، تقرأ هذه المقالة حتي النهاية فسوف تتعرف علي أسعار الشقق المميزة في افجلار عن طريق المكاتب العقارية، فهيا بنا:

ربما تفيدك قراءة : شقق للايجار الشهري في افجلار .. 7 مكاتب تريحك من مشقة…

اسعار الشقق في افجلار اسطنبول

هناك عدة أمور تتحكم في أسعار الشقق في افجلار اسطنبول، قد تعرفها لك أفضل 3مكاتب للاستثمار العقاري في افجلار، عندما تريد أن تتعرف على اسعار الشقق في افجلار وهذه المكاتب تسهل عليك الحصول على الشقق وهي:

ربما تفيدك قراءة : شقق للبيع مافيرا 3 .. أفضل (7) وحدات متميزة في المشروع

• مكتب التطوير

وهو من أشهر المكاتب العقارية التي لديها فريق متكامل من الممكن أن تستعين به ليعرفك على أفضل الشقق في افجلار بأفضل الأسعار.

• مكتب الأرباح

هذا المكتب لدية خبرة كبيرة في مجال العقارات، تفوق 20 عام  تفيدك في اختيار شقتك عندما تبحث عن  شقق للبيع في افجلار اسطنبول.

• ومكتب الاستثمار،

  من أهم المكاتب التي تساعدك في اختيار السعر المناسب بخدمات رائعة.

ومن أهم الأشياء التي يخبروك بها في الأشياء التي تتحكم في أسعار الشقق هي:

ربما تفيدك قراءة : شقق للبيع في مافيرا 2 .. مشروع منفرد في السوق التركي

أولاً: المسافة والقرب من وسط المدينة، وهو أول ما يتحكم في سعر الشقق التي تباع  في افجلار اسطنبول، ويبدا أسعار الشقق في شقة تقع بالقرب من المدينة 1345ألف ليرة تركي.

1. قربها من وسائل النقل الرئيسية مثل المطار أو خطوط المترو أو الباص السريع (المترو باص) أو الشوارع والطرق المهمة.

2. القرب والبعد عن الأماكن السياحية مثل البحيرات والمتنزهات العامة والمواقع الأثرية من المساجد والقصور والقلاع القديمة والمتاحف وأماكن الترفيه الأخرى، وهذا يتحكم في أسعار الشقق في أفجلار بطريقة مباشرة خاصة فى الـ شقق للايجار السنوي في افجلار.

3. موقع العقار، حيث أن موقع العقار يتحكم في سعر الشقة، خاصة إذا كان قريب من المشاريع الكبرى الهامة التي تأثرعلى أهمية الموقع وارتفاع أسعار عقاراته مثل: قناة اسطنبول الجديدة، مطار اسطنبول، مراكز اسطنبول التجارية، حيث تشهد هذه العقارات زيادة واضحة في أسعارها.

4. قرب العقار من المناظر الجذابة مثل أن العقار يقع في منطقة ساحلية ويطل على البحر.

ثانياً: حسب خصائص العقار

1. عمر المبنى أو العقار، حيث يعتمد تسعير العقار بشكل أساسي على عمر المبنى، هل هو قديم أم جديد، ولا شك أن العقارات الجديدة أغلى من العقارات القديمة.

2. المواصفات والتشطيبات العقارية، حيث أن أسعار العقارات منخفضة الخدمات أو التشطيب بشكل سيئ لا تساوي مثيلاتها عالية الجودة في سعر شقة للايجار في افجلار.

كما أن وجود العقار داخل مبنى به خدمات مثل المجمعات السكنية الغنية بالمرافق الوفيرة مثل حمامات السباحة والنوادي والمطاعم وخدمات التدفئة المركزية يكون سعرها مرتفع، أما بالنسبة للعقار داخل مبنى عادي فإن سعره أقل من العقار الموجود في منطقة لا يوجد بها خدمات ويجب أن تعلم ذلك عندما تريد شراء شقق في أفجلار.

ربما تفيدك قراءة : أفضل شقق للايجار السنوي في كاياشهير 2020.. اكتشف المميزات

شقق للإيجار في افجلار 2020

يوجد العديد من الشقق للايجار في افجلار 2020 تطرحها عدة مشاريع تختلف باختلاف مناطقها وخدماتها، وإليك ما يلي:

• مشروع آدم اسطنبول افجلار

به شقق ذات مساحات كبيرة من 2 + 1 إلى 4 + 1 ، يتراوح سعر الإيجار ابتداء من 100 دولار، وهذا يحتوي على متاجر تجارية أسفل المجمع تشمل مقاهي ومطاعم ، وسباحة مسبح وجاكوزي وحمام تركي وملاعب للأطفال ومسارات للمشي وهذا المشروع بالقرب من مترو كانط في افجلار، وهذه معلومات عن منطقة افجلار.

• مشروع توماس افجلار ويحتوي على

شقة 1 + 1 تتسع من شخص واحد إلى 4 أشخاص، ويتراوح سعر الليلة من 40 إلى 50 دولارًا.

شقة ديلوكس 2 + 1 ، تتسع لـ 7 أشخاص، ويتراوح سعر الليلة من 80 إلى 100 دولار في الليلة.

شقة سوبر ديلوكس 3 + 1 تتسع لـ 10 أشخاص، ويتراوح سعر الليلة من 110 إلى 130 دولارًا في الليلة.

• مشروع سنيورت والذي يحتوي على بيوت للايجار في افجلار اسطنبول

به شقق بكافة المساحات والأحجام وإطلالات مختلفة وقريبة من خطوط المواصلات في اسطنبول:

1. شقة 1 + 0 الأسعار تبدأ من 700 ليرة / عائد 200 ليرة

2. شقة 2 + 1 غرفتين وصالون الاسعار تبدا من 1100 ليرة / عائد 270ليرة .

   

موقع منطقة افجلار في اسطنبول

تقع افجلار في الجزء الغربي من اسطنبول بين اسنيورت وتبعد 45 دقيقة عن وسط اسطنبول، ومدينة افجلار من افضل مناطق اسطنبول من حيث البيئة الاجتماعية الراقية ومن حيث الموقع، وهي مركز للمناطق المجاورة التي تطل مباشرة على بحر مرمرة وتقع غرب بحيرة كوتشيك ميجي ومن هناك يمر بطريقين رئيسيين في اسطنبول ، TEM E5، و حدائق افجلار العامة.

ومدينة افجلار من المناطق القديمة، وكانت قرية صيد قبل منتصف القرن العشرين ، وهذا ما يميز الأحياء المحيطة بالبحر، وتغيرت معالم الحي بعد الزلزال الكبير الذي حدث، وجلب هذا التغيير الازدهار في التحضر وتطورًا في المطاعم متعددة النجوم والخدمات الفندقية، مع تميزها بالقرب من بحر مرمرة، و ساحل افجلار اسطنبول.

ربما تفيدك قراءة : شقق للايجار في افجلار 2020 من أفضل 3 خبراء عقاريين

وتبلغ مساحة منطقة أفجلار 42.59 كيلومترًا مربعًا، وتتكون المنطقة من عدة أحياء أشهرها (جوموس بالا ، مركز أفجلار ، جيهان جار ، إلخ)، وبلغ عدد السكان حسب أخر إحصائية (2021) 435682 نسمة، بعد أن كان عدد السكان في عام 2008 أي قبل عشر سنوات 333.944 نسمة بزيادة 130٪ ، وبلغت نسبة الذكور 51.1٪ ونسبة الإناث 49٪. وشكل المتزوجون 62.2٪ من مجموع السكان وشكل العزاب 37.8٪ حسب آخر إحصائية لمديرية السكان في منطقة افجلار بإسطنبول ، ونسبة الأطفال دون سن الثامنة 37.2٪ الشباب إلى 55 سنة من العمر 53٪ ، وأولئك 55 سنة فما فوق 9.8٪.

وفي النهاية يمكن القول أن افجلار بها الكثير من الشقق للايجار بأسعار معقولة، وتحتوي علي مجمعات سكنية بها شقق  تحتوى علي مساحات واسعة والكثير من الخدمات المتوفرة بكثرة والتي تصل إليها بسهولة، ويجب أن تتعرف على ذلك قبل أن تشتري عقارات في اسطنبول افجلار.

 المصدر : عرب تركيا