محتوى الموضوع
- 1 أفخم غرفة للايجار في كايا شهير وبأسعار لا تصدق
- 2 شقق للايجار في كايا شهير رخيصة
- 3 توجد بها العديد من المشاريع الضخمة ومنها:
- 4 كيفية الوصول الي باشاك شهير
- 4.1 المواصلات في باشاك شهير:
- 4.2 مميزات باشاك شهير
- 4.2.1 الموقع المميز، وأهم مناطقها:
- 4.2.2 سكان باشاك شهير
- 4.2.3 المرافق الخدمية والترفيهية في باشاك شهير
- 4.2.4 الجامعات والمدارس في منطقة باشاك شهير في إسطنبول
- 4.2.5 ربما تفيدك قراءة: أرخص 9 شقق للبيع في مجمعات باشاك شهير
- 4.2.6 المشافي والمراكز الصحية في باشاك شهير
- 4.2.7 أهم المراكز التجارية في منطقة باشاك شهير
- 4.3 لماذا ستفضل السكن في باشاك شهير:
- 5 مجمعات كايا شهير
لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالعقارات في مناطق باشاك شهير؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:
الجهة الأولى 👇
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا
أفخم غرفة للايجار في كايا شهير وبأسعار لا تصدق
تعد منطقة كايا شهير من افضل مناطق باشاك شهير على الإطلاق ويتتوق الكثيرون للتملك او الإيجار فيها لما فيها من مزايا، وبعض الناس يبحث ايضاً عن غرفة للايجار في كايا شهير ، بسبب ان عائلاتهم قد تكون صغيرة، او يكون بعضهم يسكن وحيداً، وبعضهم قد يرغب بالإقامة المؤقتة في كايا شهير، والحل الأكثر تناسباً لكثير من هذه الفئات هي تاجير غرفة في كايا شهير، فضلاً على أن أسعار الغرف في كايا شهير تعد معقولة جداً، ومجهزة بأحدث التقنيات.
شقق للايجار في كايا شهير رخيصة
تعد منطقة كايا شهير من افضل المناطق في إسطنبول، بل من ارقى الأحياء واكثرها إزدياداً في الطلب من اجل الإقامة فيها، سواء بالتملك او الإيجار، وذلك لما تمتكله من عقارات فاخرة حديثة، وميزات عديدة تساعد في تسهيل الحياه، وخاصة ان منطقة كايا شهير اسطنبول، تابعة لكلمة باشاك شهير والتي هي من أفضل البلديات واحدثها، والتي توجد تحديداً في القسم الأوربي.
ربما تفيدك قراءة: شقق للبيع في باشاك شهير بأسعار مذهلة
لماذا يجب أن يقع إختيارك على كايا شهير؟
-
موقع كايا شهير مميز جداً سواء موقعها الإستيراتيجي، أو الجغرافي، فأما موقعها الجغرافي فكما ذكرنا أن منطقة كايا شهير، تابعة لبلدية باشاك شهير في مدينة إسطنبول.
اما الموقع الإستيراتيجي، فالمنطقة تتوسط مطارين إسطنبول الثالث، ومطار أتاتورك الدولي، وكما أنه يوجد فيها الميدان الحكومي الجديد، ومن أفضل المناطق فيها كايا شهير مركزي.
-
يوجد بها الخدمات اليومية والحياتية والتي قد يحتاجها اي شخص للعيش، كما توجد المدارس والجامعات، والمستشفيات وكذلك الأسواق الشعبية والمراكز التجارية ومن اشهر تلك الأسواق: بازار كايا شهير، كما توجد المقاهي والمطاعم.
-
يوجد على مقربة من المنطقة سد سزليديرة والغابات المحيطة بالسد، وجدير بالذكر أن هذا السد سيدخل في مشروع قناة إسطنبول الجديدة، مما سيجعل المنطقة بمحاذاة المشروع، حين يتم تنفيذه.
-
كما أن منطقة كايا شهير تملك الكثير من الأماكن الترفيهية، ومن اكثرها شهرة حديقة كايا شهير، يمنح هذا المشروع كايا شهير اسطنبولرونقاً مميزاً فريداً حيث يُشكّل باكمله أكبر حديقة نباتية في تركيا وعموم أوروبا كذلك.
بالقرب من كايا شهير اسطنبول تم تأسيس الحديقة على مساحة تبلغ حوالي 368 ألف متر مربع في المركز الجديد لمنطقة باشاك شهير، وتضم الحديقة ساحات ووحدات خاصة بالأنشطة والفعاليات المختلفة مثل ساحات الرياضة والمشي وطرق الدراجات الهوائية ومرافق خاصة للاستراحة والتنزه للعوائل وغيرها من وسائل الترفيه.
-
يعتبر التملك في منطقة كايا، من افضل الفرص الإستثمار العقار، فأسعار العقارات هناك تزداد يوماًّ بعد يوم، كما يزداد الطلب على الإيجار هناك، فتوجد الكثير من شقق للايجار في كايا شهير.
-
توجد بها العديد من المشاريع الضخمة ومنها:
ميدان يني كنت
يتوسط منطقة باشاك شهير ويوجد على مقربة من الحديقة النباتية، وقد تم افتتاحه بشكل رسمي بمشاركة الرئيس التركي رجب طيّب أردوغان، وذلك تزامناً مع حفل افتتاح الحديقة.
ومما هو جدير بالذكر أن ميدان يني كنت يعد الميدان الأكبر، ليس على مستوى مدينة اسطنبول فقط، وإنما على صعيد تركيا عامة، حيث يساوي من ناحية المساحة ضعفي مساحة ميدان تقسيم الشهير، وسيكون عن بقية ميادين المدينة والبلاد من حيث المساحة والبنية التحتية وكفاءة وسائط النقل التي تلتقي فيه وتعبر من خلاله.
كما تم افتتاح جامع باشاك شهير المركزي فيه والذي يتسع لحوالي خمسة آلاف مصلّ.
توجد العديد من المناطق والمجمعات السكنية في كايا شهير، والتي تكون اسعارها رخيصة ايضاً، وكما انه توجد عروض عدة سوء 1+2,1+3,1+1، وكما أن اسعار الإيجار والبيع تختلف لعدة عوامل، منها الموقع وحالة المبني وغيرها، وبعد البحث تترواح الشقق في كايا شهير من بين1.100 إلى 4000ليرة تركية فاكثر، ويوجد شقق للإيجار بجوار مترو كنت، وكذلك في ميدان يني كنت.
كيفية الوصول الي باشاك شهير
بلدية باشاك شهير والتي تعد من ارقى وأحدث البلديات في إسطنبول في الوقت الراهن، والطلب علي التملك العقاري فيها، يزداد كثيراً، وخاصة من الأجانب الوافدين إلى تركيا، لما تتمتع به من مميزات جاذبة، تجعل الجميع يرغب بالعيش بها، وتجد بها شقق للبيع وشقق للإيجار، وكذلك شقق مفروشة للايجار في باشاك شهير اسطنبول.
المواصلات في باشاك شهير:
باشاك شهير من ايسر المناطق التي تستطيع أن تصل إليها، أو تتحرك من خلالها لباقي مناطق إسطنبول بسهولة ويسر، او حتي الإنتقال إلى باقي المدن التركية.
ويتسائل البعض عن كم تبعد باشاك شهير عن الفاتح؟ عامة فإن منطقة باشاك شهير على مقربة من مركز المدينة، والميادين والمناطق المهمة، فمثلاً تبعد عن مركز مدينة إسطنبول حوالى25.5كم، اي مايستغرق حوالي ثلاثون دقيقة، وايضاً تبعد عن الفاتح حوالي 20دقيقة، وعن مطار اتاتورك مايقارب20دقيقة أيضاً.
خط “مترو كنت باشاك شهير” يربط المنطقة بمطار أتاتورك الدولي، وكذلك يربطها بالأولمبياد “ملعب أتاتورك الأولمبي”، علاوةً على ذلك يمكن من الوصول إلى منطقة كيرازلي الصناعية المعروفة، ويعد خط المترو هذا أطول خط مترو في إسطنبول.
بالإضافة إلى أن المترو الجديد الذي سيدشن في عام 2019 والذي يمتد من منطقة أسنيورت إلى باشاك شهير ماراً بعدة محطات حيوية هامة ومختصراً الكثير من الوقت والجهد الذي كان يُقطع لإنهاء المسافة من أسنيورت إلى باشاك شهير وبالعكس، سيكون له أهميته في استكمال ربط باشاك شهير بالمناطق البعيدة عنها.
وبذلك نلحظ أنّ أهم ما يميز عقارات باشاك شهير قربها من خطوط مواصلات حديثة وسهولة ربطها بأغلب مناطق إسطنبول وخاصة مركز المدينة.
يضاف إلى خط المترو شبكة واسعة من باصات النقل الداخلي والحافلات التي تربط باشاك شهير بحوالي 80% من مناطق إسطنبول مباشرة، وقد تحتاج إلى وسيلتي نقل كأبعد احتمال للوصول إلى أي منطقة من إسطنبول بدءاً من باشاك شهير، أو العكس، كما أنّه من المخطط أن يتم تمديد خط قطار “الترام واي” إلى باشاك شهير كذلك.
وايسر الطرق للوصول لمنطقة باشاك شهير، هو المترو، والحافلات، ولكن نرجح لك المترو حفاظاً على وقتك وجهدك، حيث أن الحافلات تدخل في إزدحام إسطنبول، وتستغرق الكثير من الوقت.
ربما تفيدك قراءة: شقق للايجار كايا شهير سنوي .. أسعار ليس لها مثيل في قلب باشاك شهير
مميزات باشاك شهير
في كثير من الأحيان قد تسمع إسم باشاك شهير على ألسنة العرب الوافدين إلى مدينة إسطنبول باحثين عن منازل للبيع فيها، وخصوصاً المستثمرين العقاريين منهم، فما الذي يجعل المستثمرين العقاريين يبحثون عن معلومات عن منطقة باشاك شهير في اسطنبول الأوربية، وذلك بالرغم من كثرة وإختلاف الأحياء والمناطق في إسطنبول إلا أنّ باشاك شهير تبقى ذات ميزات مثالية للسكن والإستقرار وحتى لإفتتاح المشاريع والإستثمار والتجارة.
في السطور التالية سنوافيكم باهم ماترغبون بمعرفته عن منطقة باشاك شهير.
الموقع المميز، وأهم مناطقها:
من أكثر مايميز منطقة باشاك شهير هو موقعها سواء جغرافياً، او إستثمارياً، حيث انها بالإضافة إلي كونها تتمتع بطبيعة خلابة، حيث أن الحي يقع في الجانب الأوربي من مدينة إسطنبول، وتمتد على مساحة 104 كيلو متر مربع تقريباً.
ويحاذيها من الجهة الشمالية منطقة أرناؤوط كوي، وتتصل بمنطقة أيوب من جهتها الشمالية الشرقية، أما من جهتها الشرقية فتتصل بكل من سلطان غازي وأسنلر، ومن الجهة الجنوبية تتصل بثلاثة أحياء: باغجلر وأفجلر وكوتشوك تشكمجة، وتتصل أيضاً بمنطقة أسنيورت من الطرف الجنوبي الغربي، كما أن باشاك شهير ويكيبديا، يوجد حولها معلومات كثيرة.
إلا انها أيضاً تتوسط المشروعات الضخمة التي تتبانها الحكومة التركية، والتي سيكون لها آثار إقتصادية هائلة على المنطقة، وقد لعبت مساحة باشاك شهير الواسعة في جعلها واحدة من أهم المناطق المخصصة للمشاريع الحضرية الجديدة، ومشاريع البنية التحتية المتطورة، كونها أكبر منطقة سكنية في ولاية إسطنبول مما يُشجع على زيادة فرص الاستثمار العقاري في منطقة باشاك شهير في اسطنبول.
سكان باشاك شهير
تشهد هذه المنطقة ومنذ زمن ليس ببعيد تزايداً في إقبال العرب لشراء العقارات في باشاك شهير، وبخاصة المستثمرين الخليجيين، فقد أشارت بعض الدراسات والإحصائيات العقارية التركية أنّ عدد السكان العرب في منطقة باشاك شهير في إسطنبول قد وصل إلى حوالي 60% من عدد السكان المحليين.
كما تشهد هذه المنطقة بالإضافة إلى استقطاب السكان العرب استقطاباً واسعاً للمشاريع التجارية العربية والعديد من الجمعيات والمنظمات التي تهتم بشؤون العرب في تركيا والمشاريع الصناعية والإستثمارية وغيرها.
تبعاً لآخر إحصائيات التي قامت بها بلدية باشاك شهير، فإنّ عدد سكان الحي قد تخطى الـ 350 ألف نسمة، ويضاف إلى ذلك أنّ توقعات البلدية تتوقع زيادة عدد السكان إلى نحو 800 ألف نسمة مع نهاية عام 2020 القادم، وذلك لأسباب كثيرة تتعلق بزيادة المشاريع الاستثمارية والسكنية في المنطقة وإعادة تأهيل العديد من الأحياء القديمة خاصة في أطراف باشاك شهير.
إضافةً إلا أن لمشاريع البنى التحتية الجديدة دور هام في زيادة إقبال الناس على الإنتقال إلى السكن في باشاك شهير، لاسيما أن مشروع مطار إسطنبول الجديد ومشروع مترو باشاك شهير الجديد.
وذلك إلى جاني عن أعداد العرب الوافدين إلى باشاك شهير لكي يقطنوا فيها، حيث تُصنّف المنطقة أنّها الأكثر حظاً من قبل الجاليات العربية المختلفة في اسطنبول سواءً للسكن أو العمل، وكذلك يشاهد بشكل ملفت وملحوظ زيادة أعداد العرب الذين إنتقلوا للسكن في باشاك شهير في خلال السنتين الماضيتين ولذات الأسباب التي تدفع الأتراك للإنتقال إلى باشاك شهير، فإنّ العرب أيضاً تحفزهم المشاريع الإستثمارية الجديدة على إختيار منطقة باشاك شهير في إسطنبول للإقامة فيها والعمل.
المرافق الخدمية والترفيهية في باشاك شهير
من أشهر ما في باشاك شهير هو الأولمبياد الرياضي “ملعب أتاتورك الدولي”، ومركز المعارض، كما أن المنطقة تمتلك عدداً من المراكز الثقافية وصالات السينما، ومن جهة التسوق فبالإضافة إلى البازارات القديمة والتراثية توجد العديد من مراكز التسوق المهمة.
كما تضم إلى جانب هذا الكثير من المسابح المعروفة والتي تُقام فيها المسابقات المحلية والدولية، والكثير من الحدائق والمرافق الخاصة بالتنزه وقضاء العطل والرحلات الممتعة.
الجامعات والمدارس في منطقة باشاك شهير في إسطنبول
تتسم باشاك شهير بزيادة المؤسسات التعليمية الكثيرة لمختلف المراحل التعليمية، وتتنوع بين مؤسسات حكومية ومؤسسات خاصة، وناطقة باللغات الثلاث: التركية والانجليزية والعربية، أي بإختصار أنّك أمام مساحة مفتوحة للعلم والدراسة بكافة المراحل واللغات الأساسية.
قبل فترة تم إطلاق جامعة ابن خلدون الخاصة في منطقة باشاك شهير في اسطنبول والتي تُدرس بعض محتويات مناهجها بالعربية، بالإضافة إلى ذلك تزيد في باشاك شهير المدارس العربية والدولية بالمناهج الكندية والأمريكية واليمنية والليبية والعراقية واللبنانية وغيرها، بالإضافة إلى المدارس السورية المؤقتة في المنطقة، ومعاهد تعليم اللغة ومراكز التدريب الناطقة باللغة العربية والروضات والحضانات المنتشرة في المنطقة.
كما أنه من المتوقع قريباً أيضاً الإنتهاء من بناء جامعة حكومية تركية في باشاك شهير، تُضاف إلى الجامعات الأخرى ذات السمعة الجيدة في المنطقة وخاصة جامعة باهتشه شهير المعروفة.
ربما تفيدك قراءة: أرخص 9 شقق للبيع في مجمعات باشاك شهير
المشافي والمراكز الصحية في باشاك شهير
في باشاك شهير واحدة من أكبر المستشفيات الحكومية التركية، إلى جانب أكثر من 20 مركز طبي وعدد من المستشفيات الخاصة، ومما هو جدير بالذكر كذلك أنّ الحكومة التركية بدات في إنشاء مدينة صحية في المنطقة بخطة مجهزة لتكون أكبر مدينة صحية على مستوى أوربا.
كما انه قيد الإنشاء في الوقت الراهن مجموعة كبيرة من المشافي التخصصية المختلفة “عصبية، عظمية ومفاصل، قلبية، أطفال، نساء وتوليد، سرطان، ومشفى عام” ومما يذكر أنّ الطاقة الإستيعابية لهذه المستشفيات ستصل إلى حوالي 2700 سرير مزودة بأحدث الأجهزة الطبية التقنية الحديثة.
كما توجد في باشاك شهير العديد من المستوصفات والمراكز الصحية العربية ويمكن أن تكون بديلاً مناسباً للعرب في تلك المنطقة وخاصة مع وجود مانع اللغة أحياناً، فوجود هذا العدد من المستوصفات الطبية العربية في باشاك شهير يُعدّ عامل جاذبية لإقامة العرب فيها.
أهم المراكز التجارية في منطقة باشاك شهير
يتواجد في المنطقة العديد من مراكز التسوق التجارية و لعل أهمها:
مول أوف اسطبنول – mall of istanbul: الذي يعد من أهم المراكز التجارية في اسطنبول وهو المركز التجاري الذي يقصده كل من يزور مدينة اسطنبول، مول ديبوزيت: يتواجد أيضاً في منطقة باشاك شاهير و يحتوي على أهم الماركات.
لماذا ستفضل السكن في باشاك شهير:
-
السكن في المنطقة يعطيك الراحة وينأى بك عن ضجيج المدينة.
-
منطقة مخدمة بشكل كبير وخصوصاً أنها تلقى إهتمام حكومي كبير، فيوجد فيها كما سبق وذكرنا المشافي والدوائر الحكومية والتعليمية.
-
تكسو المنطقة الثوب الأخضر، اذ تنتشر فيها المساحات الخضراء الواسعة والحدائق الكبيرة ومسارات الجري.
-
تعد اسعار العقارات في المنقطة معقولة جداً .
كانت تلك نبذة عن اهم مايميز منطقة باشاك شهير، والتي ستكون افضل خيار مقدم لديك، عندما تقرر الإقامة في تركيا أو تبحث عن غرفة للايجار في كايا شهير .
ربما تفيدك قراءة: أفضل 5 مجمعات شقق جاهزة في باشاك شهير
مجمعات كايا شهير
هل تبحث عن شقة أو غرفة للايجار في كايا شهير بعيدة عن إزدحام المدينة وبأسعار مناسبة؟ إليك الحل في منطقة كايا شهير بمجمعاتها السكنية العديدة، فالمنطقة بعيدة كل البعد عن ضجيج وتلوث وإزحام إسطنبول، فينعم سكانها بالهدوء والراحة، يمكنك فيها إيجاد أفضل وارقي شقق فندقية في اسطنبول.
يتميز موقع كايا شهير ايضاً بامتداده على ارض خضراء، تعتبر من أكثر المناطق إنشاءاً في مدينة إسطنبول، ولذلك يسعى المستثمرون الراغبون بالتملك في إسطنبول إلى التملك فيها، بالرغم من انها ليست في مركز المدينة، من أكثر اماكن وجود غرف للايجار في اسطنبول.
على قدمٍ وساق تدور اعمال الإنشاءات في تلك المنطقة المميزة بمستقبل إستثماري واعد، وتم تدشين عدة مشاريع ومجمعات سكنية فيها ومن أهمها:
مشروع آدم إسطنبول:
-
يتكون مجمع آدم إسطنبول من ستة بلوكات، ثلاثة منها ابراج عالية مرتفعة، وهي ترتفع بإرتفاع32طابقاً، كذلك يتألف المجمع من 615وحدة سكنية، ومئة وعشرين وحدة تجارية.
-
توجد نماذج واشكال متنوعة للشقق، ونماذج مختلفة منها1+2او1+4، كما أنه توجد محلات تجارية ومقاهي ومطاعم أسفل المجمع، كما يوجد مسبح وجاكوزي وحمام تركي.
-
يوجد ملاعب للأطفال ومساحات حضراء، احواض مائية مزينة، وكذلك مواقف داخلية للسيارات، اماكن للترفيه والإستجمام، مصاعد حديثة ومولدات كهربائية إحتياطية.
-
افضل مواد الإكساء، والتشطيبات سوبر ديلوكس، نظام حماية أمنية وكاميرات مراقبة.
وتتراوح الأسعار في مشروع آدم إسطنبول من 140.000$إلى 250.000، ويختلف السعر على حسب الطابق، ومساحة الشقة وعدد الغرف وغيرها من العوامل.
مجمع نيدا بارك:
-
من ارقى المجمعات السكنية التي توجد بإسطنبول في الجانب الأوربي، كما انه يقع في وسط منطقة باشاك شهير، وتحديداً في كايا، التي تعتبر منطقة مهمة للنمو والحداثة، ومن اكثر المناطق المعروفة برقيها في إسطنبول.
-
تم تصميم المشروع، ليكون نموذجاً لمشاريع إسطنبول المتعددة الإستخدامات(سياحي، تجاري، فندقي، سكني).
-
يوفر أنماطاً وأشكالاً متنوعة تشمل الريزيدانس والمحلات التجارية، والمكاتب بالإضافة إلى فندق خمس نجوم.
-
منطقة مجمع نيدا السكني يسهل الوصول إليها، فهي بالقرب من وسائل مواصلات عديدة، كما انه يمتاز بقربه من المولات، ومراكز التسوق، ومركز المدينة، والمستشفيات، والمدارس، والجامعة مثل جامعة الشرق الأدني، وجامعة نيشانتاشي.
-
جميع انواع المواصلات موجودة على مقربة من المشروع.
-
تصميم المشروع الداخلى والخارجي انيق ومميز ومناسب للعائلات.
-
موقع مميز لمن يعرف المجمع مكان حيوي جدا مقابل محطة المترو مباشرة، بالإضافة لوجود ساونا، كما أن الحراسة متواجدة 24 ساعة فى اليوم.
-
ويوجد كذلك قاعة ألعاب رياضية لممارسة تمارينك الرياضية، كما يتوفر موقف لركن السيارات، وتتميز الشقق فى هذا العقار بالتصميم الهندسي المميز، والتشطيبات الفاخرة، فإذا كنت تبحث عن الرفاهية والموقع المتميز فى نفس الوقت، فمن المهم أن يكون من أولى إختيارتك.
ربما تفيدك قراءة: شقق مفروشة للإيجار في كايا شهير ..كن في قلب باشاك شهير بأفضل الأسعار