محتوى الموضوع
لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالعقارات في تركيا؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:
الجهة الأولى 👇
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا
فلل للايجار السنوي في تركيا … بأفضل الأسعار المناسبة للجميع
كل شخص يريد أن يمتع نظره ويريح أعصابه، عليه بالذهاب إلى تركيا وتحديدا اسطنبول، فهي مرأى لمناظر خلابة، وطبيعة ومساحات خضراء رائعة، لذلك تركيا أنشأت الكثير من الفلل للسياح، حيث يوجد فلل للايجار السنوي في تركيا بأسعار رائعة بل وقليلة، وبخدمات ممتازة وتشطيبات فخمة تجعل كل من يزور تركيا يستأجر هذه الفلل، وهذه الفلل تطل على البسفور والبحر الأسود وجميع المناطق الجذابة، ويمكنني أن أذكر لكم أهم المعلومات عن ذلك:
1- فلل للايجار في اسطنبول على البسفور:
البسفور هو مضيق يصل بين البحر الأسود وبحر مرمرة، ويعتبر مع مضيق الدردنيل الحدود الجنوبية بين قارة آسيا وأوروبا، ويبلغ طوله 30 كم، ويتراوح عرضه بين (550 متر و3000 متر)، فهو يعد من أفضل الأماكن الموجودة في اسطنبول، ويوجد حوله الكثير من المجمعات السكنية سواء كانت فنادق أو فلل أو شقق أ ومنازل وذلك على أفخم المشاريع الموجودة هناك، وهذه المجمعات السكنية منها ما يكون للبيع ومنها للإيجار سواء كان يومي أو شهري أو يومي، ويمكن عرض نموذج عن فلل تركيا للايجار في اسطنبول المطلة على البسفور:
* فيلا للإيجار (2,500 ليرا):
– تفاصيل العرض:
2 + صالون، حمام1، على مساحة 1 100، ومن ميزاتها:
الغرف: يوجد 2غرف أخرى للمعيشة، موجودة في الدور الأول سكني: 1رقم،
والميزات الأخرى: أرضيات خشبية – باركية، مضخات لدش الاستحمام، أرضيات خشبية لامينات، بناء مسلح لامين، نظام تدفئة مركزي بمراجل الماء الساخن، مع وجود منزل مستقل، واجهة جنوبية غير مسكونة، الفيلا مستقلة.
* فيلا للإيجار (75,000 ليرا):
تفاصيل العرض
8 +3 غرف، و7 حمام على مساحة 650 م
والمميزات:
الغرف: 8غرف أخرى، 3عدد الأدوار: 4، انترنت، غاز، مطبخ مجهزسكني.
والمميزات الأخرى أدسل، شرفة ،أبواب صلب، مضخات لدش الاستحمام، خزان، نظام فيديو، نوافذ زجاجية بعزل مضاعف، تلفزيون كابلي، ديكورات جبسية، أبواب مزخرفة، ومقواة، أرضيات خشبية – باركية، أرضيات خشبية – لامينات، طلاء حرير، طلاء ناعم، أرضيات سيراميك، إضاءة سبوت لايت، خزانة ملابس، أرضيات خشبية – لامين، بالإضافة إلى أنها داخل مجمع بناء مسلح، وداخلها نظام تدفئة مركزي بمراجل الماء الساخن، فوربلكس، واجهة جنوبية غير مسكونة، وتقع ضمن مجمع سكني خاص، واعتبرها اجمل فيلا في تركيا للإيجار.
* فيلا للإيجار (2,500 ليرا):
تفاصيل العرض
3 +1 غرف صالون، ا حمام، على مساحة 130.
والمميزات:
الغرف: 3غرف أخرى، عدد الأدوار: دور واحد: في الطابق 2سكني.
والمميزات الأخرى: فرن وموقد، وهي فيلا مستقلة.
ونجد أن الكثير من السياح يقبلون دائما على تلك الفلل المطلة على البسفور، نظرا لأن البسفور يعتبره الكثير أنه عِرقٌ متلألئ من عروق الحياة أو سببٌ من أسبابها؛ فهي المدينة السّاحرة اسطنبول مزيدا من الجمال، وقد يُسمى المضيق بعض عشاقه بحر البوسفور في تركيا، ويوجد ظاهرةٍ نادرةٍ على مستوى العالم، حيث تُبدِّل مياه البوسفور لونها من الأزرق الغامق المعتاد إلى الفيروزيّ النّقيّ مرّةٍ واحدةٍ فقط من صيفِ كلّ عام.
ربما يفيدك قراءه شقق للبيع في مجمع نيدا بارك| أفضل مكان للسكن
2- فيلا مع مسبح للايجار في اسطنبول:
اسطنبول يوجد بها العديد من المناطق الجذابة، وكل من يذهب إليها يعرف ذلك حتى وإن ذهب إليها من أجل العمل فهو يتمنى أن يذهب إليها مرات عديدة، فهي تحتوي على أماكن جذابة مثل شيشلي وتقسيم ويلو والفاتح وغيرها الكثير، وكل منطقة فيها يوجد داخلها أكثر من مكان رائع وجذاب بجانب أنه ترفيهي حتى للأطفال، وبسبب جمال اسطنبول وما فيها من معالم أثرية وتاريخية تعد من المعالم السياحية التي يتوافد إليها الكثير من السياح، لذلك فهي تحرص دائما على إنشاء الكثير من الفلل والفنادق من أجل الإقامة فيها، ويمكننا أن نذكر نموذج عن فلل للايجار في يلوا تركيا اسطنبول مع مسبح داخلها:
* فيلا تشاملى:
تقع ÇamlıVilla في يالوفا ويتوفر فيها مسبح موسمي في الهواء الطلق، مع وجود حديقة ومرافق للشواء، وتقع مكان الفيلا على بعد 47 كم من أدولار، ويمكن للضيوف الاستفادة من مواقف خاصة للسيارات في الموقع مع وجود خدمة الواي فاي مجانية، حيث تحتوي هذه الفيلا على غرفة نوم واحدة وتلفزيون بشاشة مسطحة ومطبخ، ويتوفر في الفيلا تراس. وتقع ÇamlıVilla على بعد 39 كم من بورصة، وتقع على بعد 50 كم من جبل أولوداغ ، ويعتبر مطار بورصة هو المطار الأقرب لمكان الفيلا، حيث يقع على بعد 92 كم منه، ومن أكثر المرافق رواجًا للفيلا: مسبح واحد واي فاي مجاني، مواقف سيارات مجانية، مواجه للشاطئ وغرف عائلية أيضا، فهي من أجمل فيلات للايجار في اسطنبول.
* فيلا ناتورا:
تقع Villa in nature في يالوفا في منطقة مرمرة، وبها شرفة، ويتوفر فيها تلفزيون بشاشة مسطحة، كما يتوفر تراس لاستخدام الضيوف، ويشمل الفيلا حديقة ومواقف خاصة مجانية للسيارات ومسبح، بجانب وجود غرف عائلية. وقد يبعد مكان الفيلا على بعد مسافة 17 كم من يوروين كوسك، كما تقع الفيلا على بعد 9 كم من معرض يالوفا و10 كم من استاد أتاتورك، ويعتبر مطار بورصة ينيسير هو المطار الأقرب إلى Villa in ،nature حيث يقع على بعد 82 كم.
* فيلا أسفار:
تقع Asfar Villa في يالوفا اسطنبول على بعد 6 كم من Yuruyen Kosk وأقل من 1 كم من متنزه Agustos، ويعتبر مطار صبيحة جوكِتشن الدولي هو المطار الأقرب لمكان الإقامة فهو يقع على بعد 76 كم منه. وقد يتوفر في الفيلا خدمة الواي فاي المجانية وتكييف وصالة مشتركة وحديقة، فهي تحتوي على مطبخ مجهز بالكامل مع غسالة صحون ومنطقة جلوس مع أريكة وتلفزيون بشاشة مسطحة وغسالة ملابس وحمام خاص مع دش ومجفف شعر، كما يتوفر مرافق الشواء داخل الفيلا، بالإضافة إلى تراس شمسي.، ومسبح موسمي، ومن أكثر المرافق رواجًا في الفيلا: خدمة واي فاي مجاني، مواقف سيارات مجانية، غرف عائلية.
قد يفيدك قراءه شقق للبيع في مجمع مترو كنت|فرصة لا تعوض للاستثمار العقاري في تركيا بين يديك الآن
3- شاليهات للايجار في اسطنبول:
يوجد الكثير من الشاليهات في اسطنبول في جميع مناطقها مثل ما يوجد الفلل والشقق والفنادق أيضا في أفخم المشاريع التي تم بناؤها، حيث يوجد شاليهات للإيجار الشهري أو السنوي ويوجد أيضا للبيع، وجميعهم بأسعار مناسبة ومتفاوتة، مثلها مثل ما يوجد فلل للبيع في تركيا اسطنبول، وقد تكون هذه الشاليهات يقبل عليها الكثير من السياح بسبب خدماتها الرائعة والجذابة، ويمكننا أن نذكر نموذج عن شاليهات للإيجار في اسطنبول:
* شاليه للإيجار في اسطنبول كومبيت:
هو على ارتفاع 1800 متر في منطقة كومبيت بلاتو الهادئة بمدينة جيرسون، ويحيط بالشاليه المناظر الطبيعية الخلابة، ويتميز بأن داخله مسبح داخلي وساونا وحمام تقليدي تركي، فهو مكان إقامة مستقل، ويتوفر فيه خدمة الواي فاي مجانا. كما يتوفر في الشاليه غرف خشبية مستقلة وتكون بإطلالات على الجبل، وتحتوي على ميني بار وجهاز تلفزيون بشاشة مسطحة مع قنوات الكابل وهاتف، بالإضافة إلى أن في كل غرفة يوجد تدفئة وصندوق ودائع آمن، وتحتوي الحمامات الخاصة به على دش ومجفف الشعر ولوازم استحمام مجانية.
بجواره مطعم موجود فيه في مأكولات محلية وتركية يتم إعدادها بمكونات طبيعية ومذاق رائع، وبجواره الشاليه أيضا مقهى من الممكن تجمع فيه أفراد العائلة فهو مكان مثالي للاسترخاء بتناول داخله كوب شاي والاستمتاع بلعبة الطاولة، كما يتوفر في الشاليه مناطق للتنزه مزودة بمرافق شواء، ومن أكثر المرافق رواجًا داخل الشاليه: مسبح واحد، خيار جيّد للأزواج، حصلت المرافق داحله على تقييم 8,9 لإقامات الأزواج، لذلك فهي تعد أفضل شاليه أو فيلا تركيا اسطنبول.
* شاليه للإيجار في اسطنبول آيدر:
يقع هذا الشاليه في منطقة هادئة في Ayder Cise Dag Evleri وبجواره مطعم ومرافق للشواء، ويتوفر فيه خدمة الواي فاي مجانية، وتحتوي الغرف داخله على تلفزيون بشاشة مسطحة مع قنوات فضائية وتدفئة بالإضافة إلى منطقة للجلوس فيها على أريكة، ويشتمل الشاليه على حمام خاص به دش ومجفف للشعر وأيضا لوازم استحمام مجانية، ويمكن الاستمتاع به بإطلالات على النهر والجبال من الشرفة. كما يتوفر داخل الشاليه مجموعة متنوعة من الأنشطة مثل صيد الأسماك والرحلات داخل الشاليه نفسه، كما يتوفر مطعم أيضاويتم فيه تقديم مجموعة متنوعة من الأطباق، حيث يتم تقديم وجبة إفطار يومية على طراز البوفيه خلال الموسم، ويقع الشاليه على بعد 169 كم من مطار ترابزون.
* شاليه للإيجار في اسطنبول ريزي:
يضم هذا الشاليه حديقة وتراس، ويتوفر فيه خدمة الواي فاي مجانية مع وجود إطلالات على النهر، كما يتوفر إطلالات على الحديقة وفناء، يحتوي هذا الشاليه على غرفتي نوم وحمام واحد مع دش وتلفزيون بشاشة مسطحة مع قنوات فضائية، كما يتحدث الموظفون للخدمة على الشاليه باللغة الإنجليزية والتركية في مكتب الاستقبال، حيث أن هؤلاء الموظفون على استعداد للمساعدة في أي وقت من اليوم، ونجد أن آيدر يايلاسِه تقع على بعد 16 كم من الشاليه، كما تقع هوبا على بعد 47 كم من مكان الشاليه.
ربما يفيدك قراءه شقق للبيع في باشاك شهير بأسعار مذهلة
4- فلل للايجار في باشاك شهير:
باشاك شهير واحدة من أجمل المدن الموجودة داخل اسطنبول، باشاك شهير هي إحدى الأحياء الراقية الجذابة للسياح، داخلها مجموعة كبيرة من الأنشطة الترفيهية، يقبل عليها الكثير من الزوار الكبار والأطفال، بجانب الكثير من المعالم الأثرية والتاريخية، حقا كل من يذهب إليها يتمنى الذهاب إليها كثيرا، فبسبب كل ما بها تم إنشاء الكثير من الفلل داخلها، حيث يوجد الكثير من فلل للبيع في اسطنبول الجانب الاوروبي التي باشاك شهير واحدة من اسطنبول كما يوجد فلل للإيجار أيضا، ويمكننا أن نذكر نموذج عن تلك الفلل الموجودة في باشاك شهير للإيجار:
* فيلا في باشاك شهير اسطنبول:
داخل هذه الفيلا الكثير من المساحات الخضراء والطبيعة الخلابة التي تخطف الأنظار، مع الكثير من المرافق الترفيهية والخدمات التي تجعل الزائر أكثر راحة وأمان مثل المسابح والملاعب والصالات الرياضية وألعاب الأطفال ومنتزهات للمشي والاستجمام، بجانب خدمات الحراسة ومواقف السيارات والنظافة العامة وغيرها. هذه الفيلا قريبة من وسط اسطنبول ومطار اتاتورك والمطار الثالث الجديد في اسطنبول، كما بجوارها محطات المترو والمواصلات الواصلة إلى الطرق الرئيسية السريعة في اسطنبول.
* فيلا للإيجار في باشاك شهير اسطنبول:
مساحتها 400 متر، بها سبع غرف وثلاث صالونات وأربع حمامات وأربع بلكونات، وهي مكونة من خمس طوابق، بها إطلالة مفتوحة رائعة، بجانب حديقة خاصه بالفيلا، الفيلا داخل مجمع فلل فيه امنالطابو، حيث أن المجمع قريب من مراكز التسوق والمستشفيات ووسائل المواصلات، ومن الممكن أن تكون هذه الفيلا للبيع بالتقسيط مثلها مثل واحدة من فلل للبيع في تركيا بالتقسيط.
* فيلا للإيجار باشاك شهير:
بها 3 من دورات المياه، 10 من الغرف، 4 غرف أخرى، 1 سعة موقف السيارات، و4 عدد الأدوار، عمر العقار 2005، بجانب وجود غاز، انترنت، مسبح، مطبخ مجهز، كما أنها مطلة على المدينة وبها حديقة، تدفئة مركزي بمراجل الماء الساخن فوربلكس غير مسكونة، وتقع ضمن مجمع سكني خاص.
* فيلا للإيجار باشاك شهير:
يوجد بها 4 دورات المياه، 6 من الغرف، 1 من الغرف الأخرى، وبها 1 سعة موقف السيارات، وعد الأدوار 3، وعمر العقار 2008، وبها غاز، انترنت، مسبح، تكييف، مدفأة، مطبخ مجهز، مطل على المدينة، سكني خاص، وبها حديقة. والمميزات الأخرى للفيلا: أدسل، شرفة، جدران ذات ألوان بيضاء، بجانب أبواب صلب، كما يوجد مضخات لدش الاستحمام، ورق جدران رائعة، خزانة ملابس، خزانة، أرضيات رخام جيدة، أرضيات سيراميك أيضا، بجانب إضاءة سبوت لايت، وأرضيات خشبية – لامين، مركز لياقة متكامل، جدران وأسطح معزولة، مولد كهربا ئي معزول، ووقوف للسيارات، مجمع خزان ماء، ملعب تنس، مخرج طوارئ قريبة من الشارع، وإطلالة جذابة على مناظر طبيعية، بواجهة مطلة على الشارع بالقرب من وسائل النقل العام، والفيلا تقع على الشارع مباشرة.
قد يفيدك قراءه شقق للبيع في مجمع مترو كنت|فرصة لا تعوض للاستثمار العقاري في تركيا بين يديك الآن
5- اسعار الفلل في تركيا بالدولار:
من الطبيعي أن تتفاوت أسعار الفلل في تركيا وفقاً لعدة أمور مثل الموقع والطبيعة الجغرافية والقرب من مركز المدينة والمساحة وفخامة التشطيبات وتفاعل العرض والطلب أي على حسب طلب العميل، وأننا إذا نظرنا إلى أسعار الفلل في تركيا وتحديدا في اسطنبول رأئينا أن تكلفتها أقل قياساً على نظائرها في أوروبّا، فإنّنا نرى انخفاضاً ملحوظاً في أسعار فلل وشقق للبيع في اسطنبول 2019، 2020 وعقارات اسطنبول عموماً، الأمر الذي يجعل تركيا بالفعل أنها بيئةً استثماريّة جاذبة للمستثمرين من كافّة أنحاء العالم، ولذلك نرى أن أسعار الفلل في تركيا هي محور اهتمام الباحثين عن الأفضل في العالم، وتركيا محط أنظار مهمة لكل ما فيها من معالم وآثار.
وقد يميل الكثيرون إلى ترجيح اختيارهم في التملك العقاري في تركيا على باقي أنواع الاستثمارات، وذلك بغضّ النظر عن نوع العقار (شقة-فيلا-أرض زراعية-مكاتب تجارية-محلّات تجارية)، وهذا بسبب قلة التكلفة التي تقدمها تركيا في كافة أنواع العقار، كما نجد أن ما يميّز خيار تملك فيلا مثلا في تركيا هو الإمكانية في الدمج بين السياحة في تركيا والاستثمار الرابح مستقبلاً في وقت واحد.
ونجد أن الحدّ الأدنى المطلوب للتقدّم بطلب التملك العقاري بجانب الحصول على الجنسية التركية يكون (250 ألف دولار أمريكي)، وهذا ما يجعل أن تكون أسعار الفلل في تركيا محوراً للبحث والتقصّي من قبل المستثمرين ورجال الأعمال خاصة وباقي الأشخاص عامة، وجميعهم باحثين عن الخيار الأفضل، وذلك ضمن أسعار الفلل في تركيا بالدولار، ويمكننا أن نذكر نموذج عن أسعار الفلل في تركيا
عدد الغرف/ المساحة/ عدد الحمامات/ موقف السيارات/ السّعر الأدنى بالدولار الأمريكي
2+1 207 2 1 مليون و109 ألف دولار
3+1 270 2 1 مليون و411 ألف دولار
4+1 375 3 1 مليون و959 ألف دولار
ونموذج آخر:
* فلل رخيصة في طرابزون:
فقد تتميّز طرابزون ومحيطها بجمال ساحر يجعل منها مقصداً للراغبين بسبب ما بها من زرقة البحر وخضرة الجبال، بالإضافة لجمال الطبيعة فيها، حيث يوجد فلل في مشروع البستاني في أورتا حصار المركز الإداري للمدينة، حيث تتميّز الفلل داخل المشروع بكثرة الغرف (11 + 2) وانخفاض السعر فيها قد يصل إلى (293 ألف دولار) وقد يقل أحيانا. وهناك أنواع من الفلل داخل تركيا قد يختلف السعر فيها على حسب نوعها، وهذه الأنواع هي:
– الفلل العادية:
هذا النوع من الفيلات يكثر بين ضواحي المدن، وداخل مساحات الريف التركي بعيداً عن المراكز السياحيّة المقصودة، والنقاط الحيويّة، وهذا النوع من الفلل قد يعد أرخص عن باقي الأنواع الأخرى.
– الفلل السياحية:
وهي تتميّز بإطلالات خلّابة على مساحات خضراء أو بحريّة ذات مناظر جذابة، وهذا النوع من الفلل قد يكون أعلى من الفلل العادية بشكل ملحوظ.
– الفلل ذات القيمة التاريخية:
وهي ذات القصور التي شهدت فيها أحداثاً تاريخيّة شهيرة، وخير مثال لذلك هي القصور العثمانيّة المطلّة على البوسفور بإسطنبول، وهذا النوع قد يكون سعره عاليا أيضا بسبب المعالم والآثار التاريخية التي تحتوي عليه تلك الفلل، حيث أن سعرها قد يصل إلى مليون دولار. أي يمكن القول بأن أسعار الفلل في تركيا بسبب المساحة، وفخامة التشطيب، والموقع، وحالة الفيلا، وتفاصيل العرض والطلب.
ربما تفيد قراءة … دلليلك الشامل لتعرف اسعار الشقق في كايا شهير
6- توثيق عقد الايجار في تركيا:
قد يحتاج الكثير إلى معرفة آلية تعامل القانون التركي حول موضوع عقود الإيجار في تركيا، فيمكنني أن أوضح لكم أهم النقاط الهامة، والتي ينبغي على أي راغب أن يستأجر في تركيا لابد أن يعرف ما له وما عليه، لذلك يمكنني أن أعرض لكم عدة نقاط هامة، لا بد من مراعاتها، والحرص على تدوينها في شروط عقد الايجار في تركيا لضمان حقوق المستأجر، والمالك المتعلقة بعقد الإيجار في تركيا:
– البيانات الشخصية:
لابد من التأكد من تسجيل البيانات الشخصية سواء لمالك المنزل (الاسم الكامل – رقم الهوية..)، وكذلك الأمر بالنسبة للمستأجر.
– مستحقات قديمة:
من الواجب أن يتعهد المالك نصيًا في عقد الإيجار، بعدم وجود أية مستحقات سابقة أو متراكمة، كالفواتير مثلًا، أو رسوم أخرى من هذا النوع، حتى يتم تصديق عقد الايجار في تركيا بصورة صحيحة.
– قيمة الإيجار:
من الواجب والمفروض كتابة قيمة الإيجار المُتّفق عليها بشكلِ واضح، كما يتم الإشارة أيضا إلى موعد دفع الإيجار، ويفضّل أن يتم ذكر طريقة الدفع بطريقة واضحة (يدويًا – حساب بنكي – مكتب عقاري).
– الزيادة في قيمة الإيجار:
لابد وأن يتفق الطرفان على قيمة محددة للزيادة السنوية المعروفة للإيجار، ويتم تدوينها كذلك ضمن العقد.
– مدة الإيجار:
ينبغي معرفة مدة الإيجار، وغالبًا ما تكون المدة سنوية، ويُدون بدءًا من يوم استلام مفاتيح الشقة.
– نفقات إضافية:
من الواجب أن تتم الإشارة إلى أية عائدات إضافية من الممكن أن يضطر إليها المستأجر لدفعها لاحقًا فيما عدا مبلغ الإيجار مثل (عائدات نظافة – عائدات مرافق ترفيهية…).
– التأمين:
ينبغي أن يتم إلزام المستأجر بدفع مبلغ تأمين أو على حسب الإتفاق، وعادة ما يصل إلى قيمة أكثر من إيجار شهرٍ واحد، وفي هذه الحالة لا بد من ذكره ضمن العقد، حتي يتم ضمان الحقوق في حالة فسخ عقد الايجار في تركيا.
– الإمضاء:
وأخر شيء ينبغي تواجد المستأجر والمالك أو الوكيل الرسمي ل فلل للايجار السنوي في تركيا خلال كتابة العقد، وتوقيع الطرفين على العقد حتي يتم إرضاء جميع الأطراف.
* وملخصا لما سبق من فلل للايجار السنوي في تركيا فلل للايجار السنوي في تركيا فلل للايجار السنوي في تركيا يمكنني أن أقول أن الفلل في تركيا تعد من أجمل الفلل الموجودة مقارنة بها لفلل العالم بجانب أن تكلفتها قد تكون قليلة ومعقولة ومتفاوتة على حسب الموقع والمساحة وكافة الخدمات، فتركيا عموما وتحديدا اسطنبول بكافة المناطق داخلها يوجد بها أفخم الفلل للبيع أو للإيجار سواء سنوي أو يومي، ومن الواجب على المستأجر معرفة بنود عقد الإيجار في تركيا حتى يتم ضمان الحقوق لجميع الأطراف.
