أفضل 16 ميزة لعقارات للايجار في كايا شهير

لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالعقارات في مناطق باشاك شهير؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:

الجهة الأولى 👇 تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا

تعرف على مميزات عقارات للايجار في كايا شهير اسطنبول 

هل تبحث عن سكن مميز للإيجار؟.. كثيرة هي عقارات للايجار في كايا شهير، فهي واحدة من المجمعات السكنية داخل باشاك شهير، والتي تشتهر بكثرة المزايا التي توفرها لساكنيها بما يشعرهم بالراحة والرفاهية فيها.

فمنطقة باشاك شهير أحد المناطق السكنية الحديثة التي تم إعطائها اهتمام خاص بكل مجمع سكني بداخلها، وتوفير كل الخدمات الساكنين التي يحتاج إليها من توفر لمنافذ شراء الاحتياجات الأساسية وشبكة مواصلات مميزة، مع توفير عدد كبير من الخدمات الترفيهية المميزة، جعلت من السكن والانتقال للعيش فيها واحدة من أفضل الخطوات التي تقوم بها، ومن ضمن تلك المجمعات مجمع كايا الشهير بكثير من المزايا.

وفي هذا المقال نرصد لك كل ما تود معرفته عن سكن كايا شهير ومميزاته وأسعار الإيجارات فيه وكل المعلومات التي تود الاطلاع عليها.

---

1- مميزات كايا شهير اسطنبول

كايا شهير واحدة من المجمعات السكنية المميزة التي تقع في منطقة باشاك شهير في مدينة اسطنبول، وتعتبر باشاك شهير من أفضل البلديات في اسطنبول الأوروبية، الجاذبة للسكان وللاستثمارات في نفس الوقت.

ربما تفيدك قراءة: احصل على أفضل شقق جاهزة للبيع في كايا شهير .. فى 6 خطوات

المزايا الكثيرة المتوفرة في المجمع تجعله من الخيارات الأولى للراغبين في الانتقال للبلدية:-

1- حيث يتميز بالهدوء بالنسبي عن بقية الأماكن والمجمعات السكنية الأخرى.

2-  كما تتميز بميزات أخرى أهمها أنها تقع في منطقة حيوية هامة، فهي تقع بالقرب من الميدان الحكومي الجديد، وتقع بين مطار أتاتورك ومطار اسطنبول الثالث، كما تتميز بأن المنطقة قريبة من وصلة جسر إسطنبول الثالث ومشروع أكبر مدينة طبية في أوربا، وهي من أكبر المستشفيات الطبية التي تضم أفضل الكوادر من الأطباء والممرضين من تركيا، والتي ستحتوي على 5 آلاف سرير و9 مجمعات طبية مجهزة على أعلى مستوى.

3- كما تتميز بأنها قريبة من سد سزليديرة والغابات المحيطة به، فهي تقع على مسافة 3 كم فقط، حيث سيكون هذا السد ضمن مشروع قناة إسطنبول الشهيرة المخطط لإنشائها، مما سيجعل المنطقة بمحاذاة هذا القناة في حال تم تنفيذ المشروع.

4- كما تبعد مسافة 5 دقائق فقط عن ملعب أتاتورك الأوليمبي الشهير، و8 دقائق عن طريق السريع والذي يعرف باسم TEM ، وهو يعتبر من أهم الطرق الرئيسية في إسطنبول.

5- ومن أشهر المزايا التي تتوفر في منطقة كايا شهير أن أسعار العقارات فيها منخفضة مقارنة بالأسعار في المجمعات الأخرى، مع كل تلك المزايا الكثيرة المتوفرة فيها، وأنها من المناطق الهادئة والبعيدة عن ازدحام وضجيج مركز المدينة، لمن يحبون الابتعاد عن صخب وسط المدينة وزحامها.

6- كما تتمي المنطقة بكثرة المرافق الخدمية والترفيهية فيها، فيتوفر في المنطقة الكثير من المحلات التجارية الشهيرة، بالإضافة لوجود الكير من المقاهي والمطاعم المميزة ما يسهل عليك الخروج مع أسرتك لتناول أشهى المأكولات.

7- وتحتاج العائلات التي تملك أطفال إلى البحث عن مدارس جيدة لمختلف الأعمار، وهي أحد المزايا الموجودة في المنطقة والتي يتوفر فيها العديد من المدارس بمختلف المراحل الدراسية.

8- أيضا خيارات الإيجارات واسعة، فتجد شقق بمختلف المساحات، خاصة إذا كنت تبحث عن شقق واسعة، ونماذج الشقق مختلفة ومتنوعة فهي تبدأ من 1+1 حتى 3+1.

9- الأمن والأمان هو من أهم العناصر التي يبحث عنها كثير من الراغبين في شق للإيجار، وتتميز المنطقة بأن فيها نظام حماية أمنية عالي ومزودة بكاميرات مراقبة على مدار الساعة في جميع الأبنية.

10- ومن أشهر المزايا وجود أماكن ترفيهية عديدة ومنها حديقة كايا شهير، والتي تعد الحديقة النباتية الأكبر في تركيا وأوربا، فهي حديقة تقع على مساحة واسعة  تصل إلى 362 دونما من الأراضي، تم تقسيمها لتشمل أنشطة مختلفة تسعد زائريها، فتجد القسم الأول يقع على مساحة 280 دونما منها مخصص للمتنزهات والحدائق، ومنها 42 ألف  متر مربع مساحة خضراء لإقامة فعاليات وحفلات شتى، مع بناء حديقة بروائح تحاكي روائح 25 نوع ورد مختلف مثل المسك وغيره وتعرف باسم حديقة ريغارينك أو الحديقة الزاهية والتي يوجد بها أكثر من 5 آلاف و570 نوع مختلف من الأزهار والورود و160 ألف نبتة.

وتتميز الحديقة بوجود حديقة خاصة بمختلف أنواع وأشكال وألوان الفراشات والتي يزرع فيها أنواع معينة من الورود والنباتات التي تنجذب إليها تلك الفراشات.

11- كما تم تخصيص جزء من المساحة تم عمله طريق للدراجات الهوائية، مع تخصيص أجزاء لتكون مسارات للمشي والهرولة داخل أراضي الحديقة.

أيضا يوجد بها بركة بيولوجية تنقي نفسها بنفسها تقع على مساحة 15 ألف و600 متر مربع،و يوجد بجانب تلك البركة البيولوجية كوخ خشبي يوجد به أماكن للقراءة والتثقف وبجانبه مقاهي وكافيتيريات.

12- بالإضافة إلى أنه يوجد داخل الـ Etkinlik Alanı أو ساحة الفعاليات أماكن خاصة للعائلات لإقامة الرحلات العائلية فيها ليستمتع كل أفراد الأسرة.

13- ومن أهم المزايا في تلك الحديقة أنه أثناء إنشائها تم تخصيص الكثير من الأماكن المخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة بجانب أماكن الأطفال، من مداخل خاصة ومنطقة ألعاب بها يوجد بها عدد من الألعاب المخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة ليستمتعوا هم أيضا مثل بقية الأطفال.

14- يوجد في الحديقة 11 جسر معلق صغير، مكان إصطفاف سيارات بسعة 306 سيارة وتراس.

15- وتضم الحديقة مكتبة ك بيرة من نوعها بها أشهر الكتب العالمية من مختلف اللغات المختلفة، مع توفير كافيتريا لتقديم الشاي والسميط المجاني، مع أكلات خفيفة.

16- لا تتوقف مزايا المنطقة كونها قريبة من أكبر حديقة نباتية فيها فقط، وإنما أيضا تقع بجوار بازار كايا شهير، وهو أحد أضخم بازرات اسطنبول وأفضلها والذي يتكون من 4 طوابق، ويقع على مساحة كبيرة يبلغ اتساعها 16500 متر مربع، مع توفير موقف للسيارات يتسع لأكثر من 500 سيارة.

17-  ويتميز البازار بتوفير كل ما يحتاج إليه الساكنين من مختلف المنتجات التي تبحث عنها الأسرة بداية من توفير الخضار والفاكهة والمستلزمات الغذائية المختلفة من لحوم ودجاج وأسماك وغيرها، وصولا إلى منتجات أخرى من المنسوجات وأواني مطبخ، حتى تجد السيدات ما يحتاجن إليه من منتجات خاصة بهن من مستحضرات تجميل وشنط واكسسوارات، ويتميز البازار بأنه يوفر كل المنتجات بأسعار رخيصة وجودة ممتازة، ويستقبل رواده يومي الأحد والخميس من كل اسبوع.

18- ومن أفضل المزايا التي يوفرها البازار للساكنين داخل المدينة هو وجود حافلات نقل مجانية من مختلف الأماكن داخل منطقة باشاك شهير، إلى البازار بما يسهل على كثير من السيدات سهولة التسوق والرجوع إلى المنزل بواسطة تلك الحافلات.

ربما تفيدك قراءة: أهم 12 سبب لاختيار المستثمرين العرب عقارات باشاك شهير

2- مجمعات سكنية كايا شهير

تشتهر منطقة كايا شهير بكثرة المجمعات السكنية الموجودة فيها، والتي تتميز برقيها وتصميمها المعماري الراقي، وتوفير الخدمات الخاصة المميزة التي يتميز بها كل مجمع على حدا، ونرصد لكم أفضل المجمعات السكنية الموجودة في تلك المنطقة.

1- مشروع نيدا بارك كايا شهير

وهو من المجمعات الشهيرة والمميزة، فهو مجمع سكني وتجاري، ويشمل المجمع شقق سكنية وأخرى تجارية, كما تجد فيه مكاتب للبيع، ويقع على مساحة وساعة، فالمساحة الكلية للمجمع على الأرض تبلغ   77327 متر مربع، ويضم المشروع 3 مراحل سكنية ومرحلة تجارية واحدة، كما يضم المشروع 843  شقة سكنية، ويتميز بتنوع مساحة الشقق والتي  تبدأ من 102 حتى 226 متر مربع.

تبدأ أسعار الشقق في المجمع من أجل التمليك من 545.000 تركي ليرة، ويضم نماذج مختلف للشقق وهي 1+2, 1+3, 1+4.

تحتوي مجمعات سكنية على عدد من المرافق الاجتماعية والرياضية الهامة من مركز للياقة, ومسابح للأطفال والسيدات والرجال, مع مناطق العاب للأطفال, وتجد أيضا العديد من المراكز التي تهتم بالجسم من ساونا وجاكوزي وحمام بخار, ومسبح منفصل للكبار, وتوجد أماكن للمشي والرياضة الصباحية.

المراقبة و الأمن من أهم المزايا لوجود حراسات أمنية لمدة 24 ساعة طوال أيام الإسبوع، مع انتشار كاميرات المراقبة التي تعمل بتنقية بث فيديو داخل وخارج المجمعات السكنية. ويتميز المشروع بالقرب من المواصلات ليسهل الانتقال خارج وداخل  المشروع بسهولة.

أما عن الأسعار داخل المشروع فالجدول التالي يوضحها، مع ملاحظة أن الأسعار تتغير بسعر صرف الدولار مقابل الليرة التركية.

الاسعار الى	الاسعار تبدا من	المساحة الاجمالية	عدد الغرف
741.000 ليرة تركية	545.000  ليرة تركية	—–متر مربع	شقق 2+1
1.020.000 ليرة تركية	676.000  ليرة تركية	—–متر مربع	شقق للبيع3+1
1.250.000 ليرة تركية	880.000 ليرة تركية	—–متر مربع	شقق للبيع 1+4

2- مشروع آدم اسطنبول بكايا شهير

يتميز هذا المشروع بأنه بعيد عن ازدحام المدينة، حيث يتميز بالهدوء والرقي، كما أنه يتواجد على مساحة واسعة من الأراضي الخضراء ذات التلال المنخفضة، فهو مشروع بضمان الحكومة التركية، وهو قريب من محطة مترو كايا شهير التي يتم انشاؤها في منتصف ساحة المشروع التجارية, ما يسهل  الوصول إلى جميع أجزاء مدينة اسطنبول من خلال المترو الذي يربط جميع أجزاء المدينة والذي يعتبر أداة المواصلات الأسهل والأكثر استخدام في المدينة.

• وأهم ميزة في ذلك المشروع أنه يعد المركز المستقبلي لمدينة كايا شهير، ما يجعله أفضل مشاريع سكنية.

• أما مواصفات المشروع هي يقع على مساحة 4957متر مربع، وعدد الأبنية 6، مع عدد الطوابق 20، ويبلغ عدد الشقق في الطابق الواحد  4شقات، ليصبح عدد الشقق الكلي 260 شقة سكنية.

• انتشار المساحات الخضراء أحد مزاياه، فتبلغ المساحات الخضراء ولمسحات المائية 1902 متر مربع

• ومن مزايا المشروع وجود عدة مرافق ترفيهية وأماكن للاستمتاع من نادي رياضي يقع في مقابل محطة المترو، ساونا، مساحات خضراء، غرفة العاب للأطفال، مسبح مفتوح، سينما، مع حراسة، وتوفير كراج مغلق.

ربما تفيدك قراءة:  بألف ليرة.. أرخص شقق مفروشة للايجار في باشاك شهير

أما بخصوص الأسعار فهي متنوعة ومختلفة تبعا للمساحة كالتالي:

• مساحة 135 متر غرفتين تبدء باسعار من 620 الف ليرة

• مساحة 207 متر ثلاث غرف تبدء باسعار من 870 الف ليرة

• مساحة 217 اربعة غرف تبدء باسعار من 990 الف ليرة

3- اسعار شقق كايا شهير اسطنبول 2019

تختلف أسعار الشقق في منطقة كايا شهير، فهي تعرف بأنها الأقل في السعر من بين المناطق والمجمعات السكنية الأخرى الواقعة في بلدية باشاك شهير.

وتختلف الأسعار تبعا للعديد من العوامل:

• المجمع الذي تقع فيه الشقة وما توجد به من خدمات، ومدى قربه أو بعده عن الخدمات والمناطق الحيوية المختلفة،من مولات ومحطات مترو ومواصلات فالقرب من تلك الخدمات المختلفة يزيد من الأسعار.

• مساحات الشقق، فتوجد نماذج شقق عديدة داخل المجمع، وهي 1+2, 1+3, 1+4، واختلاف عدد الغرف داخل الشقة الواحدة.

• التشطيب المخصص لكل وحدة، فكلما كان التشطيب فاخر ومن مواد مرتفعة في السعر أثر ذلك على السعر وأدى لزيادته.

• أما عن اسعار الشقق كايا شهير فتختلف تبعا للمجمع السكني الذي تقع فيها الشقة فتجد أسعار كالتالي:

وفيما يلي معلومات تفصيلية حول الشقق الموجودة ضمن أحد المجمعات داخل كايا شهير:

عدد الغرف	المساحة	عدد الحمامات	مواقف السيارات	السّعر الأدنى بالدولار الأمريكي
2+1	135.3	2	1	132 ألف دولار
3+1	173	3	2	168 ألف دولار
4+1	190	3	2	196 ألف دولار

 

4- اسعار شقق للايجار كايا شهير

على الرغم من الميزة الكبيرة عند شراء وتملك العقارات في اسطنبول، فشراء عقار حسب آخر تعديل للقانون التركي يمكنك من الحصول على الجنسية التركية وتعامل معك أنك مواطن، شرط أن تكون قيمة العقارات المتملكة تبلغ قيمة 250 ألف دولار أمريكي.

إلا أن امتلاك كل هذا المبلغ ليس في مقدرة الجميع، ما يجعل البديل الأفضل هو البحث عن شقق للإيجار، حيث توجد أنواع إيجارات عديدة يمكنك اختيار منها ما يناسبك.

فإذا كنت تبحث عن شقق للايجار السنوي في اسطنبول فستجد بسهولة دون الحاجة إلى البحث بنفسك من خلال الذهاب وزيارة كثير من الشقق وهو من أكثر الأمور المتعبة.

وتوجد كثير من المواقع الإلكترونية التي توفر الكثير من الشقق وتعرضها للإيجار، حيث يمكنك البحث عليها عن شقق بالمواصفات التي تريد ومشاهدة الصور، حيث تتميز إعلانات الشقق المعروضة على تلك المواقع أنها تقدم كافة التفاصيل عن الشقة من المساحة والتشطيب والمزايا وعدد الغرف وغيرها، مع وضع صور لتشاهد من خلالها الشقة وتقرر عما إذا كنت تريد زيارتها والتحقق من تلك المواصفات أم لا، ومن أشهر تلك المواقع موقع ادويت الذي تجد فيه كل ما تحتاج إليه في تركيا وليس مجرد عقارات، ويمكنك الدخول عليه من خلال الرابط التالي، اضغط هنا

أما البحث عن عقارات للايجار كايا شهير فتجد كثير من الشقق المعروضة للإيجار في المنطقة، والتي تختلف في مواصفاتها من حيث المساحة، والسعر، وهل هي مفروشة أم لا،  ويمكنك تسهيل مهمتك بالاستعانة بعدد من المواقع التي تقدم تسهيلات للباحثين عن عقارات للإيجار في باشاك شهير، وبالتحديد من منطقة كايا شهير وهي تعد من المناطق المفضلة لكثير من الباحثين عن الهدوء والبعد عن صخب المدينة، وصخب المناطق المركزية فيها، وتوجد الكثير من الشقق المعروضة للإيجار في منطقة باشاك شهير على المواقع الإلكترونية المختلفة التي يمكنك الاستعانة بها في أخذ فكرة عامة عن السوق وعن الأسعار وأشكال الشقق المختلفة فيها، كما يمكنك من خلال هذه المواقع التعرف على تجربة استئجار شقة هناك لتجربة الحياة قبل الاستثمار ودفع الأموال.

ويمكنك إيجاد شقق للإيجار في باشاك شهير بالمواصفات التي تريد من خل البحث على هذا الموقع،

ربما تفيدك قراءة: شقق للبيع في مجمعات كايا شهير

5- شقق مفروشة للايجار الشهري في اسطنبول 2019

إذا كنت تبحث عن شقة مفروشة مناسبة لك ولعائلتك، فستجد الكثير من الشقق المفروشة والتي تقع في مناطق مميزة داخل مدينة اسطنبول، وتتميز تلك الشقق بتشطيبها الفاخر، وسعر الإيجار المعقول، مع فرش مميز منه ومختلف في المستوى، كما ستجد شقق مفروشة فرش جديد وآخر مستعمل لكن بحالة جيدة، هذا ما تجده عند البحث عن شقق للايجار السياحي اسطنبول

وتكثر في مدينة اسطنبول كثير من الشقق التي تهتم بمستوى عالي من النظافة، كما توجد شقق فندقية والتي تجمع بين مزايا الشقق للإيجار التي تشعر فيها بخصوصية ومناسبة للعائلات الكبيرة، مع الخدمات التي توفرها الفنادق.

وتوجد كثير من المواقع الالكترونية أيضا التي يكنك البحث من خلال على أفضل الشقق، حيث يتم عرض المواصفات كاملة مع قوائم كاملة بالأسعار المختلفة تبعا لمساحة الشقة موقعها وعدد الغرف والمزايا الموجودة فيها، لتقوم بتأجير ما يناسبك تبعا للميزانية المتاحة، وتبعا لاحتياجاتك وما تبحث عنه لك ولعائلتك، وعدد الأيام التي تنوي قضائها داخل اسطنبول.

 ومن أفضل الأماكن التي يمكنك الإيجار فيها ينصحك خبراء العقارات بالبحث عن شقق للايجار في باشاك شهير اسطنبول في باشاك شهير فهي حيث تجد الكثير من الشقق المفروشة والمعروضة للإيجار الشهري أو السياحي، وتتميز بوجودها قرب مول اوف اسطنبول، كما أنها قريبة من محطة مترو كنت، ما يعني قرب الشقق من منقطة حيوية وخدمية مميزة بقربها من المول والمترو والذي يعد وسيلة مواصلات مثالية داخل المدينة المزدحمة.

ولا تقتصر ميزة الشقق  على قربها من المترو والمول فقط، وإنما توجد بها إطلالة رائعة على حديقة وبحيرات صناعية للتمتع بأجمل مناظر طبيعية كل يوم وحتى يمكنك الحصول على  شقق مفروشة للايجار في اسطنبول رخيصة 2019، فيفضل البحث داخل منطقة كايا شهير فهي من أقل المناطق في الأسعر على الرغم من مزايا الكثيرة وكثرة الخدمات المتاحة فيها خاصة تلك الخدمات الترفيهية.

وتتنوع مساحة الشقق فتجد شقق مساحتها 78 متر، ومزودة بمطبخ أمريكي مفتوح وصالون للجلوس وغرفة نوم واحدة، أو أكثر من غرفة.  تتوفر كثير من مكاتب العقارات التي تمكنك من إيجاد الشقة التي تبحث عنها بالمواصفات التي تريد.

اسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار

تختلف أسعار الشقق في بلدية باشاك شهير تبعا للمنطقة التي تتواجد فيها الشقة، حيث توجد العديد من المجمعات السكينة التي نرصد أفضلها لكم مع أسعارها.

1- مجمع بوتيك باشاك شهير

وهو من المجمعات الشهيرة التي تحتوي على عديد من الشقق بمساحات مختلفة، فيحتوي المشروع على شقق إقامة 1 + 1 بالإضافة إلى شقق 2 + 1 و 3 + 1 و 4 + 1.  عقارات للايجار في كايا شهير

يتكون المشروع من 123 شقة بمساحة تبدأ من 70 متر مربع وتصل بعض الشقق الأخرى إلى مساحة 200 متر مربع.

 مشروع بوتيك واحد من  المشروعات الجديدة في منطقة باشاك شهير التي ما زالت تحت الإنشاء، حيث سيسلم نهاية هذا العام.

طريقة الدفع وتفصيل الأسعار

• 20٪ دفعة أولى والبقية تقسيط لمدة 24 شهر.

• 45٪ دفعة أولى والبقية تقسيط لمدة 36 شهر.

• 65٪ دفعة أولى والبقية تقسيط لمدة 50 شهر.

أما عن الأسعار فموضحة بالجدول التالي، تبعا لمساحة الشقة:

عدد الغرف والصالات	المساحة الدنيا	عدد الحمامات	الســعر الأدنى
3 + 1	155.7	2	118000 $
4 + 1	177.1	2	152000 $

2- مشروع نيو باشاك شهير

وهو من المجمعات السكنية الشهير التي توجد بها  أكثر من 1250 وحدة سكنية وأكثر من 209 وحدة تجارية. ويتميز المجمع بقربه من المناطق الحيوية في البلدية، فهو قريب من ميدان باشاك شهير, ويطل على الحديقة النباتية الأكبر في تركيا، كما أنه يقع بجوار المدينة الجامعية التي تضم عدد من الجامعات على مساحة 50,000 م2.

يتكون المشروع من 18 برج سكني وفق نماذج شقق (2+1, 3+1, 4+1) ويوجد خاص للمشروع, وكل ذلك على مساحة أرض تبلغ 116,000 م2، أما المساحة الطابقية فتصل إلى 330,00 م2 متر مربع.  عقارات للايجار في كايا شهير

ويوجد داخل المشروع مول تجاري ضخم بالإضافة إلى سوق البازار المركزي، كما يقع بالقرب من عدة مواصلات هامة حيث يمكن من خلالها الوصول إلى الطريق السريع الرئيسي في اسطنبول (TEM) في 5 دقائق والوصول إلى المطار الثالث في أقل من 12 دقيقة, كما تبعد محطة المترو مسافة خطوات عن المشروع.

يحوي المشروع على كافة الخدمات العصرية والمرافق الاجتماعية مثل صالات اللياقة البدنية والمسابح المغلقة والمنفصلة للرجال والنساء، مع وجود حمام تركي وساونا وغرف بخار، وعدد من الملاعب الرياضية المختلفة، مثل  ملعب كرة سلة، ملعب تنس، وملعب كرة قدم، بالإضافة إلى وجود مسجد خاص بالمشروع.

تشكل المساحة الخضراء 60% من مساحة المشروع، بالإضافة إلى إطلالة المشروع على الحديقة النباتية الأكبر، ومنتزه باشاك شهير الأخضر الذي يمتد على طول المنطقة، كما يمكن الاستمتاع بمسارات المشي وممارسة الرياضات المختلفة.

مراحل المشروع :

• المرحلة الأولى: 01-06-2019

• المرحلة الثانية : 30-12-2019

• المرحلة الثالثة:  30-12-2020

أما أسعار الدفع والتقسيط فهي كالتالي:

•  25%نسبة الدفعة الأولى وتقسيط حتى  36 شهر.

•  35%نسبة الدفعة الأولى وتقسيط حتى  36 شهر.

• 45%  نسبة الدفعة الأولى حتى 48 شهر.

ربما تفيدك قراءة:  أرخص شقق للبيع بالتقسيط في كايا شهير

تفاصيل السعر للعقار

النموذج	الدنيا	العليا	الأدنى	الأعلى
2+1	95 م²	139 م²	148,000 $	160,000 $
3+1	177 م²	183 م²	180,000 $	227,000 $
4+1	200 م²	256 م²	218,000 $	274,000 $

 

3- مشروع ريفيرنس

يتميز المشروع بأنه قريب المواصلات فهو على 5 دقائق من محطة “متروكنت”، وسهولة الوصول إلى جسر ياووز سلطان سليم ومطار أتاتورك من خلال طريق سريع.  عقارات للايجار في كايا شهير

من أبرز مزايا  الشقق المبنية في المجمع بأنها مبنية بنظام مقاوم للزلازل، مع  تصميم واسع، ومثالي، من مواد ذات جودة عالية، مع جمال وأناقة.

المشروع يقع على مساحة واسعة، حيث تبلغ مساحة المشروع 8607 م2 ويحتوي على 87 وحدة سكنية، ويحتوي على 68 وحدة تجارية.

أنواع الشقق السكنية المتاحة متنوعة من حيث المساحة، حيث تجد نماذج شقق  (1+3, 1+4, 1+5, 1+5, 1+6, 1+8)، والمشطبة باستخدام مواد تشطيب ممتازة.​

يتميز المشروع بوجود الكثير من المدارس القريبة، وتوفير ملاعب الأطفال، كما تجد العديد من مراكز الساونا ومركز للياقة البدنية، وحمامات شرقية.

يوجد موقف للسيارات الخاصة بالشقق السكنية، ومسابح داخلية وخارجية، وغرفة ألعاب خاص للشباب، مع كثير من ساحات المشي والجلوس، وحدائق نباتية ومتنزهات، ومقاهي ومطاعم، ومراكز التسوق داخله تجعل المتعة والترفيه يحيط بك من كل مكان.

لكل مجمع سكني خزان مياه، ومصاعد حديثة، ونظام التدفئة مركزي، ومولد كهربائي، وكاميرات مراقبة، ونظام الأمن المتكامل.  عقارات للايجار في كايا شهير

أما عن الأسعار فهي متنوعة، مع توفير طرق دفع مختلفة، ومنها طريقة الدفع كالتالي:

 30٪ دفعة أولى، 24 شهر تقسيط، أو 40٪ دفعة أولى، 24 شهر تقسيط ، أو 50٪ دفعة أولى، 48 شهر تقسيط.

النموذج	الدنيا	العليا	الأدنى	الأعلى
2+1	95 م²	139 م²	148,000 $	160,000 $
3+1	177 م²	183 م²	180,000 $	227,000 $
4+1	200 م²	256 م²	218,000 $	274,000 $

4- عقارات باشاك شهير

الاستثمار في عقارات باشاك شهير واحد من أفضل الخطوات التي يمكنك القيام بها، فيشير كثير من الخبراء أن منطقة باشاك شهير من المناطق التي شهدت طفرة في النمو والتطور السريع على الرغم من  كونها مدينة حديثة، جعلت هناك تسارع ومنافسة في عمل الكثير من المجمعات وبناء مناطق سكنية جديدة وتوفير كافة الخدمات المميزة فيها.  عقارات للايجار في كايا شهير

الاستثمار في اسطنبول للعقارات  من خطوات الاستثمار الناجحة والمضمونة، خاصة عند اختيار المناطق ذات الجذب العالي سواء جذب للسكن العادي، أو للسياحة، فكون اسطنبول من أفضل المدن السياحية العالمية جعل هناك زيادة في الفرص الاستثمارية في مجال العقارات وتأجير الشقق للسياحة، وعند قدوم السياح خاصة العرب وجدوا أن الاستثمار العقاري سوقه واسع ومفتوح.  عقارات للايجار في كايا شهير

وهناك الكثير من الأسباب التي أدت إلى زيادة فرص للاستثمار العقاري، حيث تتميز  مدينة اسطنبول بأنها قلب ومحور سوق العقارات في تركيا، ما جعلها من أهم مراكز جذب واستقطاب للاستثمارات العقارية الأجنبية من جميع الجنسيات، ويرجع ذلك بسبب:

اهتمام الحكومة التركية والمستثمرين بتصميم الأبنية والمشاريع التركية الحديثة على أعلى مستوى ومتبعين أحدث التصاميم الهندسية والتي تشابه العقارات الأوروبية الراقية مع الحرص لى التتفوق عليها.

الحرص على توفير  أجود الخدمات، وعدم الاكتفاء بالخدمات التي تلبي الاحتياجات الأساسية من مأكل وملبس وقرب من وسائل مواصلات وحسب، وإنما توفير خدما ترفيه تلبي الرغبة فيالشعور بالترف والدلال، مع توفير وسائل الترفيه والحماية المختلفة، ومن أشهر تلك الخدمات الترفيهية  وجود الحدائق داخل المجمعات السكنية، والمسابح والمطاعم والمقاهي ومراكز اللياقة البدينة والساونا ومناطق ألعاب الأطفال  في المجمعات العقارية الحديثة حتى لا يحتاج الشخص الذهاب بعيدا من أجل الحصول على المتعة والترفيه، فكل ما يحتاج إليه يجده أسفل منزله في المجمع الذي يعيش فيه، ما زاد من كون الاستثمار في تلك المناطق فرصة عقارية حقيقة.

وجود العديد من المشاريع الحديثة والشركات التي تختص في مجالات محددة ومنها  تطوير البنية التحتية الحالية، وإنشاء مشاريع جديدة كخطوط النقل والمواصلات، ومشروع قناة إسطنبول ومطار جراند إسطنبول، ما يجعل الاستثمار في اسطنبول فرصة كبيرة للاستفادة من الحاجة لتلك المجالات والتنافس فيها.

ومن أكثر الأمور التي أدت إلى نشاط وإقبال على عمل استثمار عقاري في تركيا هي انتشار المشاريع العقارية الحديثة، حيث تم بناء الكثير من المدن الحديثة التي توفر أعلى وأفضل الخدمات السكنية، ومن أشهر تلك المناطق منطقة باشاك شهير التي تأتي كأولى تلك المشاريع الناجحة وغيرها من مشاريع أخرى، مثل   مشروع بهجة شهير، مشروع بيليك دوزو، باهتشى شهير، و شيشلي، والفاتح و باسن اكسبريس،  فهي مناطق جيدة للإقامة ولإيجاد عقارات فيها من أجل الإيجار أو البيع أو الاستثمار.  عقارات للايجار

ولمنطقة باشاك شهير وضع خاص في سوق الاستثمارات العقارية في تركيا، فهي من أهم المناطق الاستثمارية وأكثرها شهرة، والتي تأتي بضمان الحكومة التركية، التي حرصت على أن يكون ذلك المشروع على أعلى مستوى ما جعل المنطقة جاذبة للمشاريع الإنشائية الضخمة، ومنها مشروع أكبر مستشفى في أوروبا وتركيا بسعة 5000 سرير، كما بلغ معدل ارتفاع أسعار عقاراتها 30% خلال العام الماضي، إلى جانب افتتاح العديد من المراكز التعليمية والثقافية والصحية والمرافق السياحية، الأمر الذي شجع المستثمرين الأتراك والأجانب على تركيز استثمارهم في هذه المنطقة، خاصة من العرب.  عقار

ولأن تركيا أنها تستقبل الملايين من السياح كل سنة لتميزها بوجود طبيعة فريدة وثقافته غنية، وتنوع في المزارات السياحية كل هذا زاد من ظهور شقق للايجار في اسطنبول  من أجل القيام بالسياحة والتسوق، مع تميز تلك الشقق بأنها تتوافق مع احتياجات سوق العقارات السياحية في اسطنبول، فتجد  الشقق التي تحتوي على غرفة نوم واحدة لقضاء العطل، وصولا إلى الفلل الفخمة لقضاء فترات أطول، بالإضافة إلى الشقق الفندقية التي تجمع بين مزايا السكن العادي والخدمات التي يقدمها الفندق لنزلائه.

باشاك شهير واحدة من أفضل الأماكن التي يمكنك الإقامة فيها، خاصة في منطقة كايا شهير المتعددة المزايا والخدمات المختلفة، ولا يتوقف الأمر على السكن فقط، وإنما هي من أفضل الأماكن للاستثمار وتحقيق الأرباح أيضا.

المصدر: عرب تركيا