أهم 5 معلومات يجب أن تعرفها عن مجمع أوليمبا باشاك شهير

لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالعقارات في مناطق باشاك شهير؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:

الجهة الأولى 👇 تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا

ما هي اهم المعلومات حول مجمع أوليمبا باشاك شهير ؟ تعرف عليها

بالرغم من تعدد وانتشار المجمعات السكنية التركية في باشاك شهير، إلا أن بعض المشروعات السكنية يكون لها أولوية كبرى لدى الباحثين عن الاستثمار بالمنطقة أو من يريدون السكن بها، ومن هذه المجمعات مجمع أوليمبا باشاك شهير وترجع شهرته لكونه من أفضل المشروعات التي تستخدم مواد بناء مميزة، وتزدا قيمة الوحدات العقارية به لوجود مول اسطنبول أوليمبيا به، وهو من أشهر المولات في اسطنبول ويجذب آلاف الأشخاص يوميا من أجل الشراء منه، ولذلك فحصولك على شقة أو متجر بهذا المجمع هو فرصة رائعة لن تعوض وستعرف قيمتها يوما بعد يوم.

ربما تفيدك قراءة: أفضل 10 شقق مفروشة للايجار في طرابزون

الاستثمار العقاري في اسطنبول

أصبح الاستثمار العقاري في مدينة اسطنبول من أكثر المجالات التي يعمل بها المستثمرون خاصة العرب، وأصبحت تركيا وجهة الكثيرين لنيل ربح مميز من ممتلكاتهم هناك، وزيادة الثروات.

يلجأ الكثير من المستثمرين لشراء عقارات اسطنبول  والعمل بهذا المجال في تركيا، وتأتي أهمية الاستثمار العقاري في اسطنبول إلى كونها أكبر المدن التركي، فهي تعتبر عاصمة تركيا الاقتصادية والسياحية والاجتماعية والثقافية، وتقع في موقع جغرافي مميز كما أن لها مكانة ثقافية ودينية وطبيعة ساحرة وهي أكثر الأماكن جذبا للسياح الذين يعشقونها من كل مكان في العالم، وتوجد المدينة في إقليم مرمرة في الجزء الشمالي الغربي من تركيا وتبلغ مساحتها 5461 كيلو متر مربع وتشتمل على 39 بلدية منها 27 تمثل المدينة المركزية.

تنتشر المعالم السياحية في مدينة اسطنبول مما يرفع قيمتها العقارية ويجعل المستثمر يفكر في الاستثمار بها نظرا لتوافد السياح بكثرة عليها والذين من الممكن أن يكونوا هدفا سواء لبيع المنتجات التجارية لهم أو تأجير العقارات لهم أيضا، ومع وجود أماكن حيوية بها مثل شارع تقسيم وجامع السلطان أحمد ذو الشهرة العالمية  وبعض المواني المهمة مثل ميناء يانى كابى وميناء أمنيون، وكمشروع مدينة باشاك شهير، ارتفعت قيمة اسطنبول في السوق العقاري بشكل كبير ويستمر هذا الارتفاع يوما بعد يوم.

تتميز عقارات اسطنبول بأنها قلب ومحور سوق العقارات في تركيا كما أنها  مركز جذب واستقطاب للاستثمارات العقارية الأجنبية من جميع الجنسيات كما تتميز الأبنية والمشاريع التركية الحديثة في إسطنبول بأنها مصممة على أحدث التصاميم الهندسية والتي تشابه أحدث العقارات الأوروبية وتتفوق عليها، كما تنفرد المجمعات العقارية الحديثة في إسطنبول بوجود أجود الخدمات ووسائل الترفيه والحماية، مع وجود الحدائق والمسابح والمطاعم والمقاهي.

وهناك مناطق عقارية مهمة بإسطنبول مثل  منطقة باشاك شهير، كما ذكرنا وبهجة شهير، وبيليك دوزو، وباهتشى شهير، وشيشلي، والفاتح و باسن اكسبريس، مما يرفع من فرص الاستثمار هناك.

تستقبل تركيا الملايين من السياح كل سنة وهو ما يضمن حيوية البلد وانتعاش سوق السياحة به والذي يرتبط بسوق الاستثمار أيضا بشكل وثيق، ومن أسباب انتعاش السياحة هناك تميزها بوجود طبيعة فريدة وثقافتها الغنية، بالإضافة إلى الطقس المشمس خلال فصول السنة الأربعة، ومع احتياجات سوق العقارات في اسطنبول، ستجد أن هناك العديد من الشقق التي تحتوي على غرفة نوم واحدة لقضاء العطل، والفلل الفخمة لقضاء فترات أطول والمتوفرة للسياح للإيجار.

 الإقامة و العقارات في اسطنبول:

تعتبر إسطنبول من أهم وأكبر المدن في تركيا وهي مدينة تستقطب المزيد من السياح الباحثين عن وحدات سكنية  للبيع او شقق للبيع تركيا، ويعتبر هذا الطلب المتزايد على العقارات أحد أهم أسباب  تطور قطاع العقارات وسوقه في وقتنا الحالي،  فهناك الكثير من أعمال التطوير للكثير من المجمعات السكنية الكبيرة والفخمة كل سنة، لتوفير مئات من الشقق  للبيع والايجار في اسطنبول.

يتم تطوير المجمعات السكنية الجديدة لتكون مجمعات مكتملة الخدمات و المرافق، وكل وسائل الترفيه للساكنين بها، ويشمل التطور وجود المجمعات التجارية، المطاعم، ومراكز اللياقة البدنية والمسابح.

 تعمل جميع شركات المقاولات والتطوير العقاري على تقديم أسلوب العيش ذو الرفاهية للمستثمرين، مما يساعد على تسويق العقارات بصورة جيدة، وتمنح الحكومة التركية الجنسية لبعض مالكي العقارات بشروط محددة مما يزيد من رغبة المستثمرين في الإقامة هناك.

 

ربما تفيدك قراءة: أفضل 8 شقق مفروشة للايجار في اسكودار

وقد شهدت تركيا زيادة بنسبة 22% في مبيعات الوحدات السكنية للأجانب في هذه السنة، ويزداد عدد السياح الذين قاموا بشراء عقار في اسطنبول الى 36%، وهي نسبة في تزايد مستمر فإن معظم السياح  يفضلون المواقع المركزية والمشاريع السكنية ذات العلامات التجارية والمشاريع السكنية، ولقد زادت أهمية إسطنبول في الأعوام  الأخيرة بسبب المشاريع العملاقة والضخمة التي تقوم الحكومة التركية بها، والتي أدت بدورها إلى جعل مدينة اسطنبول إحدى أقوى وأفضل  المدن من حيث البنية التحتية، حيث أنها وحدها تتركز بها نسبة 40% من استثمارات البنية التحتية العالمية .

كما يوجد الكثير من الخيارات لمن يريدون الاستثمار في مدينة اسطنبول في مجالات العقارات  فيمكنهم الاستثمار في الأراضي أيضا عن طريق شراؤها والبناء أعلاها بدلا من شراء شقة أو مسكنا منفردا داخل مبنى قائم، وهو ما يوفر لك فرصة بيعها بأسعار مرتفعة.

ومن أفضل الأماكن لشراء عقارات في اسطنبول، منطقة باشاك شهير، التي تعتبر من أكثر  المناطق الحيوية في الجانب الأوربي  بمدينة إسطنبول، التي تتكون من 39 منطقة  تنقسم بين القارتين الأوروبية والآسيوية على طرفي المدينة.

وتعتبر باشاك شهير من أهم مناطق اسطنبول جذبا للمستثمرين الأتراك والأجانب، وهذا ليس من أجل  توافر المباني  الحديثة فيها فقط، بل لأنها فرصة رائعة لكل الباحثين عن أفضل  سبل الراحة والرفاهية، ووجود بنية تحتية قوية وحديثة، و توافر المرافق الاجتماعية والثقافية والصحية والتعليمية بها، والتي جعلت  المنطقة مميزه عن كل الأماكن الأخرى في تركيا، وجعلت من باشاك شهير وجهه تنافسية رائعة للكثير من مثيلاتها من المدن الأوروبية.

أفضل أماكن الاستثمار العقاري في اسطنبول

 الاستثمار العقاري في  باشاك شهير

تتعدد مميزات منطقة باشاك شهير حتى أصبحت الجاذب الأكبر للمستثمرين في اسطنبول وتركي بالكامل، وكل هذه المميزات  تجعل منها واحدة من أهم  المناطق المربحة في السوق  العقاري في إسطنبول، حيث تستقطب باشاك شهير العديد من المستثمرين  لشراء وحدات سكنية بها، و يبلغ سعر المتر المربع الواحد في بعض ضواحي المنطقة إلى 5 آلاف و500 ليرة تركية أو أكثر من ذلك، وهو المبلغ الذي يفوق متوسط الأسعار في كافة مناطق مدينة  إسطنبول، كما تضم منطقة باشاك شهير على ثاني أكبر ساحة عروض في مدينة إسطنبول، يتم استعمالها للعديد  من الفعاليات المتنوعة على مدار السنة ، كما تتميز المنطقة بوجود فعاليات مميزة من العروض المسرحية والحفلات، والمهرجانات، واحتفالات شهر رمضان المبارك، والأعياد.

تضم منطقة باشاك شهير العديد من المدارس العربية والمدارس الخاصة والمدارس الدولية بجانب المدارس الحكومية بداية من الروضة حتي الثانوية، كما تقع بالقرب من مطار أتاتورك وتضم المنطقة جامعة حكومية بالإضافة إلى وجود الكثير من الجامعات الخاصة، وتحتوي منطقة باشاك شهير على مستشفى تابع للدولة ، والعديد من  المستشفيات والعيادات الشاملة التابعة للحكومة كذلك، كما تنتظر باشاك شهير إنشاء أكبر مجمع صحي في أوروبا وتقع أيضا بالقرب من الملعب الأولمبي.

 ويتم حاليا بناء ثمانية مستشفيات متخصصة مثل مستشفى ميديبول الخاص في المنطقة مزودة بأحدث الأجهزة والتقنيات العالمية الحديثة لتوفير الراحة الصحية للمرضى وسوف تكون هذه المستشفيات الجديدة من أكبر المستشفيات على مستوى تركيا، كما أن الوصول إلى المستشفيات سيكون سهلا بسب خريطة المواصلات التي تصل جميع أنحاء اسطنبول ببعضها البعض مع باشاك شهير من خلال توفير شبكة مواصلات المترو والترام، والحافلات بخطوط مستمرة تصل إلى الساحة الحديثة في المنطقة، حيث وجود الميدان الذي يشمل المستشفيات المذكورة.

2 – منطقة بهجة شهير

تعرف بهجة شهير بمدينة  الحدائق في اسطنبول،  تقع منطقة بهجة شهير وتقع في قلب مدينة إسطنبول داخل  الجانب الأوروبي من المدينة، وضمن حدود بلدية باشاك شهير، وتوجد منطقة بهجة شهير وإسبرطة كوله بالقرب  من أماكن المشاريع الكبرى والعملاقة في مدينة اسطنبول مثل مشروع جسر إسطنبول الثالث، ومشروع مطار اسطنبول الثالث أو ما يعرف بـ المطار الجديد، ومشروع طريق مرمرة الشمالي السريع، الذي يجمع  بين هذين المشروعين مما يؤدي لزيادة أسعار الوحدات السكنية في المنطقة التي صارت تمتلك مستقبلا استثماريا لامثيل له حيث أنها بهذا الوضع ستعمل على جذب آلاف المستثمرين سواء أتراك أو أجانب، كما سترتفع قيمة العقارات بها على المدى الطويل.

أهمية الاستثمار في اسطنبول، خاصة الاستثمار العقاري في بهجة شهير تتمثل في كونه فرصة هائلة للكثيرين فتحتوي منطقة بهجة شهير على الكثير من المجمعات السكنية المتميزة والتي تم تزويدها  بأفضل تجهيزات الراحة والأمان، إلى جانب توافر المرافق الاجتماعية والصحية والتعليمية بها، بالإضافة إلى توافر كثير من المتاجر والمكاتب والأسواق التجارية  .

ربما تفيدك قراءة: أرخص 9 شقق للبيع في مجمعات باشاك شهير

منطقة بيليك دوزو

بيليك دوزو اسطنبول كانت  بعيدة كل البعد عن اهتمام المستثمرين في السابق لكنها الآن مطمعا لهم خاصة بعدما عملت الحكومة التركية على حل مشكلة المواصلات فيها وربطها بمركز المدين عبر خط المترو بيس، وكان التراجع الأول  بسبب هبوط مستوى البنية التحتية، وبعدها عن مركز المدينة، وصعوبة المواصلات فيها، ولكنها اليوم تشهد تطورا عمراني واسعا وأكثر تنظيما ويتميز بالجودة العالية بالمقارنة مع الأماكن الأخرى في إسطنبول مثل باشاك كايا، مما جعلها منطقة جذب للمستثمرين الأتراك والأجانب العقاريين.

2- محلات مول اوليمبيا

يمكنك الحصول على فرصة ذهبية لاقتناء أحد متاجر مول أوليمبيا الحديثة، ومنها:-

متجر للبيع بمساحة 577 م²   +300 متر منطقة مشتركة، ومطلوب دفع 8,100,00 ليرة تركية به.

• عدد الطوابق1

• موقع المتجر ضمن المجمع.

• العائد الشهري : 45.000 ليرة تركية.

• العائد السنوي : 540.000 ليرة.

• مستقل/متضمن : ضمن مجمع.

• نوع المحل : تجاري

• تفاصيل الموقع: يبعد عن المركز 50 متر ، وبالقرب من الطريق السريع.

• عقد الايجار : 5 سنة.

معلومات تفصيلية

• يأتي عقد الإيجار لمدة 5 سنين من شركة ديفاكتو للالبسة، ويتم رفع سعر الإيجار سنويا.

• قيمة المحل تعود إلى 15 سنة استثمار.

• المحل ضمن المركز داخل المجمع التجاري.

• عائد استثماري جيد.

• يوجد حمام +مطبخ +مستودع +غرفة ملابس

3-اسعار الشقق في اولومبيا باشاك شهير

تختلف أسعار الشقق المعروضة في مجمع أولومبيا باختلاف مساحتها وموقعها وقربها من الخدمات المحيطة بها لذلك يجب أن تضع كل هذا في عين الاعتبار خلال بحثك عن الوحدات التي تود شرائها، وإليك أمثلة على ذلك. يمكن لأسعار شقق للبيع في مجمع أوليمبا باشاك شهير أن تبدأ من 757.817   ليرة تركية.

• يصل الخصم على الدفع النقدي إلى 15 %.

• تقدر قيمة الدفعة الأولى بحوالي 36%.

• الفائدة: 0% حتى 30 شهر، وهو عرض رائع من المجمع.

• تتراوح مدة التقسيط بين 36- 120 شهرا.

• العائد على الاستثمار التقريبي: للإيجارات يبدأ من 2500 ليرة تركي.

ما هي مميزات المشروع؟

حالة المشروع:  جاهز تحت الانشاء .

المرافق الاجتماعية: تتواجد وبشكل متاز ومنها مركز للياقة، ومسبح للأطفال، ومنطقة لألعاب الأطفال، وساونا، وجاكوزي، وحمام بخار، ومسبح منفصل للكبار،  وأماكن للمشي والرياضة الصباحية، وتوافر أكبر قدر ممكن من  المراقبة و الأمن لحفظ السكان وممتلكاتهم.

القرب والبعد من المواصلات: المشروع يقع في باشاك شهير والتي أصبحت تتمتع بشبكة متميزة من المواصلات تؤهلها للوصول إلى كل الأماك الحيوية في اسطنبول بشكل سريع.

ربما تفيدك قراءة:  أفضل 13 ميزة للعيش ب مجمع سكني في كايا شهير

 

ماهي مواصفات المشروع؟

•  مساحة الارض الكلية للمشروع:25000  م2.

• يضم أولمبيا بارك 232 شقة و 55 محل تجاري موزع على عمائر ذات ارتفاع 12-18 طابق.

• هناك مساحات شقق تبدأ من 135 – 196 متر مربع.

• تبدأ الأسعار تبدأ من 757.815 تركي ليرة.

4- مميزات موقع مجمع أوليمبا باشاك شهير

يتميز مشروع اولمبيا بموقعه الممتاز لقربه من مرافق الحياة اليومية، حيث يتواجد بالقرب من العديد من الحدائق المميزة، بالإضافة إلى مركز التسوق الضخم التابع للمشروع، ومحطة المترو القريبة منه، مع وجود مسجد قريب ومدارس من مختلف المراحل قريبة، كل ذلك في شارع شاعر إردم بيازيت في منطقة بشاك شهير الفخمة.

سيوفر مشروع اولمبيا باشاك شهير وهو واحد من مشاريع سكنية حكومية، العديد من الخدمات الترفيهية المتنوعة لسكانه، ويضم ذلك جودة الأبنية وحتى الخدمات المقدمة على المستوى الترفيهي وخدمات داخل الشقق، حيث يوفر المشروع حديقة مميزة لألعاب الأطفال مع جلسات رائعة ومناسبة للرحلات العائلية وساونا لمحبي الاسترخاء، بالإضافة إلى وجود صالة ألعاب رياضية ومركز رياضي وغرفة بخار، وصالة سينما وموقف سيارات مغلق ومطاعم و مقاهي،

ربما تفيدك قراءة: أهم 3 معلومات عن مترو باشاك شهير

كما يوفر المشروع أفضل نظام مراقبة بالكاميرات على مدار الـ 24 ساعة وتوفير سلالم الحرائق مع نظام الرش والتدفئة المركزي، أما على صعيد الشقق السكنية فيوفر المشروع مجموعة الطهي المتكاملة داخل المطابخ، بالإضافة إلى الثلاجة والغسالة، مع غرفة ملابس خاصة بجناح الأبوين، وحمام خاص بالجناح نفسه، وغيرها الكثير والكثير من الخدمات الأخرى.

5- مراكز التسوق في مجمع اوليمبا باشاك شهير

يعد أوليمبا مول للتسوق من أشهر المولات التجارية الموجودة في باشاك شهير، ويعد مول أوليمبيا من المراكز التجارية التي تأتي في  المرتبة المتوسطة مقارنة بالمراكز الأخرى مثل مول أوف إسطنبول أو غيره من مراكز التسوق الضخمة، لكن بالرغم من ذلك فإنه يضم كل ما تتخيله أو لا تتخيله من السلع التي يحتاج إليها الفرد فهو مول متكامل من كل شئ، كما لا يقتصر الأمر به على التسوق فقط بل هناك جزء لمحبي المتعة، وهؤلاء يمكنهم زيارة صالة السينما أو صالة ألعاب الأطفال هناك.  مجمع أوليمبا باشاك شهير

 يصنف على أنه أفضل مركز تسوق في باشاك شهير وإلى جانب كل ما ذكرناه يضم عدد كبير من أفخم المطاعم وأرقاها والتي تقدم أشهى المأكولات وأكثرها تميزا سواء كانت شرقية أو غربية، وأكثر ما يميز مول أوليمبيا عن غيره من المراكز هو السلع النسيجية التي تباع بأقل الأسعار التي تناسب ميزانية الجميع.

 يستقبل المول التجاري يوميا أكثر من خمسة عشر ألف زائر من منطقة باشاك شهير ومن خارجها، ويحتوي على  86 متجرا لبيع السلع المختلفة، و20 محل لبيع الوجبات السريعة، وسبع صالات سينما ومركزًا رياضيًا ومساحات متنوعة للعب الأطفال.

6- مطاعم مجمع اوليمبا المميزة

يضم مجمع أوليمبيا عدد كبير من المطاعم المميزة ومنها:

• مطعم طربوش باشاك شهير.

• -مطعم قدس.

• بروستد عبد الحميد.

بالإضافة بوجود عد كبير من المقاهي والمطاعم في مول أوليمبيا الضخم.

ربما تفيدكق قراءة: أفضل 5 مستشفيات في باشاك شهير

شقة فندقية للايجار الاسبوعي مجمع اوليمبا

تعد الشقق الفندقية فرصة مثالية للمسافرين الذين يبحثون عن مساحتهم الخاصة ولا يحتاجون إلى العديد من وسائل الراحة، توفر الشقق الفندقية جزء من مرافق الفنادق كمكتب الاستقبال، ولكن الخدمة فيها ذاتية مع مكان مخصص للطبخ وتتميز أماكن الإقامة هذه بتصاميم على طراز الأجنحة الفندقية وتتألف عادةَ من 10 شقق لكل مكان إقامة، ويمكنك الحصول على هذا النوع من الشقق في مجمع أوليمبا أيضا وبأسعار تعد الأقل بين الأسعار الأخرى بالمجمعات. مجمع أوليمبا باشاك شهير

كما يطرح المجمع أيضا شقق للايجار السنوي في مجمع اوليمبا باشاك ، والتي تصلح لأصحاب الأعمال التي تستوجب إقامة طويلة في تركيا للإشراف على هذه الأعمال بنفسهم وعن قرب مع الاستمتاع بكافة الخدمات المتاحة بالمنطقة.“

يعد أوليمبا أفضل مجمع سكني في باشاك شهير، وتتعدد مميزاته وعلى رأسها المول التجاري الضخم، ويعرف قيمة هذا المشروع المستثمرين المخضرمين، لأن الاستفادة من أكبر بكثير من قيمة الوحدات المدفوعة، ويجب التواصل مع شركات عقارية جيدة للحصول على أفضل العروض ومقارنتها ببعضها البعض قبل اللجوء إلى خطوة الشراء.

المصدر: عرب تركيا