محتوى الموضوع
لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالعقارات في مناطق باشاك شهير؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:
الجهة الأولى 👇
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا
شقق جديدة للبيع في باشاك شهير … بأفضل الأسعار
يوجد الكثير من المشاريع السكنية في باشاك شهير، فهذه المنطقة هي الوجهة الأمثل لك، وبالطبع هناك شقق جديدة للبيع في باشاك شهير التي وفرتها تركيا لمن يذهب هناك، فإذا كنت تريد أن تعرف أكثرعن المشاريع السكنية في تلك المنطقة فكل ما عليك أن تقرأ هذه المقالة للنهاية.
مشاريع سكنية في باشاك شهير
تجذب المشاريع السكنية المتميزة في منطقة باشاك شهير المستثمرين بشكل فاق كل التوقعات وخاصة المستثمرين العرب فوفقا للإحصائيات الأخيرة، تبلغ نسبة العرب الذين يعيشون في مشاريع سكنية في باشاك شهير 60% من السكان، كما أن المشروعات تتطور بشكل كبير وسوق العقارات يزدهر حتى أنه أيضا ارتفع بقيمة 30% في سنوات قليلة للغاية، كل تلك العوامل تجعل باشاك شهير مدينة مثالية لمحبي الرفاهية والاستثمار العقاري الجيد، لذلك تعرف معنا على بعض مشاريع المجمعات السكنية في باشاك شهير:
مشروع نيو باشاك شهير
هو واحد من أفضل مشروعات الإسكان الموجودة في باشاك شهير، كما يعد حديث التشييد، كما أنه الأضخم في اسطنبول ويحيط به شبكة من الطرق السريعة الرئيسية وشبكة المترو والترام، ويتوافر به أكثر من 1250 وحدة سكنية وأكثر من 209 وحدة تجارية. ويعد مشروع نيو باشاك شهيرالمشروع الأضخم والأحدث بضمانة وشراكة بلدية باشاك شهير أي أنه له ضمانا حكوميا، ويبعد مسافة قليلة عن أكبر ميدان في اسطنبول ويطل على موقع الحديقة النباتية الأكبر في تركيا بالإضافة إلى ذلك المشروع يقع بجوار المدينة الجامعية التي تضم عدد من الجامعات على مساحة 50,000 م2.
ويأتي المشروع مع 18 برج سكني، على مساحة أرض تبلغ 116,000 م2، أما المساحة الطابقية فتصل إلى 330,00 م2 متر مربع، ويحتوي المشروع على كافة الخدمات الحيوية والمرافق الاجتماعية مثل صالات ممارسة الرياضة والمسابح المغلقة والمنفصلة للرجال والنساء، مع وجود حمام تركي تقليدي وساونا وغرفة بخار، وانتشار الملاعب مثل ملعب كرة سلة، ملعب تنس، ملعب كرة، وهناك أيضا المسجد الموجود بقلب المشروع.
مجمع ميدان باشاك شهير:
وموقع المجمع من المناطق المميزة في باشاك شهير يجذب المستثمريين بقوة، فهو يقع أيضا بالقرب من جسر اسطنبول الثالث ومشروع قناة اسطنبول الذي سيحول باشاك شهير إلى قلب اسطنبول الجديد، والقريب من اكوا دولفين باشاك شهير الذي يحتوي على الكثير من وسائل التسلية والترفيه حيث يحتوى على العديد من حمامات السباحة الكبيرة والمزالق والألعاب المائية المنوعة. وبالنسبة لوسائل المواصلات فالمشروع يقع بالقرب من محطة مترو تصل بين مطار أتاتورك، ومطار اسطنبول الثالث، وهو من المجمعات التي تأتي بضمان الحكومة. يتكون المجمع من 6 بلوكات 3 منها أبراج عالية 32 طابق بمساحة أرض 16423 مترا مربعا، كما يتكون المجمع من 615 وحدة سكنية و 120 وحدة تجارية.
مجمع وادي باشاك شهير
يقع المجمع في قلب المركز الجديد في حي باشاك شهير اسطنبول، وهي المنطقة الأسرع نمواً وانتظاماً في العامين الأخيرين، حيث سجلت نجاحاً حضرياً حقيقياً، وسوف تشهد أضعاف ما شهدت من تطوير، ويقع بالقرب من الوادي الأخضر، الذي سيحتوي على حديقة ضخمة بالقرب من مشروع الميدان الحكومي الجديد الأكبر. وتبلغ مساحة أرض المشروع 50000 م 2، ويضم 650 منزلاً و60 وحدة تجارية، كما يضم المشروع مسبحا داخليا، ومركز للياقة البدنية وحمام تركي وساونا، وملاعب أطفال، وجراج للسيارات ونظام تدفئة مركزية، ومصاعد حديثة بالإضافة إلى مولدات الكهربائية للطوارئ.
ربما تفيد قراءة … دلليلك الشامل لتعرف اسعار الشقق في كايا شهير
شقق للبيع في باشاك شهير اسطنبول
تعرض باشاك شهير الكثير من العقارات والشقق للبيع، ولكن أكثرها تميزا هي تلك التي تباع بالتقسيط، وعلى مدة كبيرة والتي تعرضها المجمعات السكنية مما يتح للكثيرين فرصة ذهبية لشراء شققهم الخاصة بالمنطقة، وهناك الكثير من عروض الشقق التي تعرضها تلك المجمعات، فإذا كنت تريد شراء شقق في عروض المجمعات السكنية فبالتأكيد تريد أن تتعرف على تلك المجمعات وما توفرها حتى تستطيع شراء شقق في اسطنبول في باشاك شهير وإليك ذلك:
مجمع مساكن أوربا باشاك شهير
ويملك هذا المشروع العديد من الشقق التي يريد بيعها والتي يقبل الكثير عليها نظرا لأنه يتواجد بمنطقة الميدان الحكومي الجديد الذي تبلغ مساحته ضعف ميدان تقسيم، بالإضافة لوجود أكبر حديقة نباتية في تركيا بالقرب من الميدان، وتتواجد محطة مترو تحت الإنشاء بالقرب من المجمع وعلى بعد دقائق فقط منه. ويتكون المجمع من 11 بناء، تضم 941 وحدة سكنية للبيع ، وبه أيضا 27 محلاً تجارياً للمشروع، وتبلغ مساحة أرض المجمع 72.706 م2، أما المساحة الإنشائية فتبلغ 244.300 م2. وتمثل المتنزهات والمساحات الخضراء 80% من مساحة المجمع، مع وجود العديد من المؤسسات الخدمية القريبه حيث يبعد مسافة دقائق عن المدينة الطبية التي سيتم إنشاؤها، والتي تعد أكبر مدينة طبية في أوروبا، ومسافة خمسة دقائق فقط عن مشروع جامعة ابن خلدون الخاصة، كما يبعد مسافة دقائق عن مول أوف إسطنبول وعدة مراكز تسوق أخرى مثل بازار الاحد باشاك شهير.
مجمع اغا اوغلو في باشاك شهير
هو واحد من أفضل المشروعات السكنية بالمنطقة والتي به العديد من الشقق للبيع، وتبدأ أسعار الشقق به من: 1.300.000 ليرة تركية، مع توفير الخصم على الدفع النقدي يصل الى 15 %، ويمكن سداد الدفعة الأولى بدفع 50 ٪ كدفعة مقدمة، ومتوسط العائد على الإيجار 1000 ليرة. ومن مميزاته كواحد من المشاريع العقارية في باشاك شهير، أنه به الشقق التي تكون سكن شبابي في باشاك شهير فهي جاهزة للبيع وبها كل المرافق الحياتية التي تحتاجها أي أسرة، كما أنها قريبه من وسائل المواصلات وتقع بالقرب من استاد أتاتورك الأوليمبي، وتبلغ مساحة الارض الكلية للمشروع:20000 م2، كما أن المشروع يضم 3100 عقار، ومساحة الشقق تبدأ من 73 – 478 متر مربع، والأسعار تبدأ للمتر من 3.200 تركي ليرة.
مجمع لال في باشاك شهير
يقع المجمع على مساحة 3625 م 2 ويتكون من مبنى واحد يضم 36 شقة للبيع، وتتراوح المساحات بين 175 – 216 م 2، وتتوافر به مناطق لعب الأطفال، ومركز للياقة البدنية وساونا وحمام تركي، ومواقف سيارات خارجية، ونظام استقبال بث الأقمار الصناعية مركزي، ونظام المنزل الزكي.
قد يفيدك قراءه شقق للبيع في مجمع مترو كنت|فرصة لا تعوض للاستثمار العقاري في تركيا بين يديك الآن
اسعار الشقق في اسطنبول باشاك شهير
تختلف أسعار الشقق في باشاك شهير باختلاف المشروع الذي تقع به الشقة والطابق المختار وجودة التشطيبات وانتهاء المشروع من عدمه، لكن لا تقلق فيمكنك العثور على شقتك المفضلة بسعر مناسب لأن أختلاف الأسعار وتفاوتها خلق سوقا تنافسيا ضخما جاء في صالح المستثمر والمشتري الذي يرغب في شراء وحدة متميزة.
فمثلا مشروع بوتيك باشاك في باشاك شهير، هو من أفضل المشروعات السكنية بالمنطقة ويبعد فقط 250مترعن محطة المترو، وهو خيار المستثمرين الأفضل للمحلات التجارية التي تقع في قلب ومركز الوحدات السكنية المحيطة والمراكز التجارية والمدارس والخدمات الاجتماعية الاخرى، والمشروع مكون من 13 شقة سكنية، ومساحة الشقق تبدأ من70 – 200 متر مربع، ولكل مساحة لها سعرها، وإليك أسعار شقق للايجار كايا شهير:
فمثلا إذا كانت الشقة غرفة تبدأ 1500 ليرة تركي.
غرفتين 2500 ليرة تركي.
ثلاث غرف 3000 ليرة تركي.
وكذلك مشروع باتي شهير وهو مشروع للسكن العائلي، وهو يحتوي على شقق للبيع بالتقسيط بسعر 130 ألف ليرة تركية في بناء حديث مكونة من غرفتي نوم وأخرى للاستقبال، تتواجد بالطابق الخامس والعشرين، وبها حمامان أيضا، وهذه الشقة غير مفروشة وهناك إمكانية للتقسيط مع وجود نظام التدفئة بالغاز الطبيعي.
وكذلك في منطقة باغجيلار وهي من المناطق الأكثر نشاطاً في اسطنبول وهي قريبة من سوق باشاك شهير اسطنبول والتي تحتوي علي مساحات مختلفة بأسعارمختلفة شاملة الضريبة مثل:
مساحتها تبدأ من 39 م2 – 71 م2، وأسعارها تبدأ من 600,000 حتى 1,045,000ليرة.
مساحتها تبدأ من 60 م2 – 100 م2، وأسعارها تبدأ من 665,000 حتى 1,390,000ليرة.
مساحتها تبدأ من 99 م2 – 129 م2، وأسعارها تبدأ من 1,075,000 حتى 1,785,000 ليرة.
مساحتها تبدأ من 138 م2– 171 م2، وأسعارها تبدأ من 1,520,000 حتى 1,925,000ليرة.
مساحتها تبدأ من 197 م2 – 340 م2، وأسعارها تبدأ من 2,170,000 حتى 4,075,000 ليرة.
ربما يفيدك قراءه شقق للبيع في باشاك شهير بأسعار مذهلة
موقع باشاك شهير في اسطنبول
تقع منطقة باشاك شهير في الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول متربعة على عرش المناطق الأكثر حيوية في هذا الجانب، وتنقسم إلى 39 منطقة أو ما يطلق عليه بلدية متوزعة بين القارتين الأوربية والآسيوية على طرفي المدينة. تأسست بلدية باشاك شهير في عام 2008 أي أنها حديثة العهد، لأن ما توصلت إليه من تقدم بعد فصلها عن س أي جعلتها حديثة العهد، وتخطت شهرتها الحدود التركية فهي منطقة عابرة نحو المستثمرين من كل دول العالم، ليأتوا إليها مستثمرين ليستثمروا أموالهم بها، ومن أكثر ما يميز باشاك شهير هو موقعها الجغرافي المتميز فتجد أرناؤوط كوي على الحدود الشمالية لها، وأيوب من الجهة الشمالية الشرقية، وسلطان غازي وأسنلار من الجهة الشرقية، وباغجلار وكوتشوك تشاكمجه وأفجلار من الجهة الجنوبية، وإسنيورت من الجهة الجنوبية الغربية.
كما أن النقطة الفاصلة في شهرة باشاك شهير تأتي من حصولها على واحدة من أكثر البنى التحتية تطوراً في المدينة، بحكم حداثة المنطقة وتأسيسها بالاستناد إلى بنية قوية حديثة وواسعة، وهو ما ساعدها على النهوض سريعا والوقوف في وجه أي متغيرات بالسوق العقاري التركي. وأصبحت مدينة باشاك شهير من أكثر المناطق جذبا للمستثمرين المحليين والأجانب على حد سواء خاصة المستثمر العربي من دول الخليج، ليس بسبب الأبنية الحديثة المزودة بأعلى سبل الراحة والرفاهية فحسب، وإنما بسبب البنية التحتية القوية، والمرافق الاجتماعية والثقافية والصحية والتعليمية التي ميزت المنطقة عن كافة المناطق الأخرى في تركيا، وجعلت منها منافساً للعديد من نظيراتها من المدن الأوربية.
تتعدد مميزاتها حتى أنك لا تتخيل أن كل تلك الأشياء موجودة بمنطقة واحدة، فتحتوي منطقة باشاك شهير في تركيا على ثاني أكبر ساحة للعروض في مدينة إسطنبول، يتم استخدامها لكثير من الفعاليات المتنوعة على مدار العام، ويتم القيام بها بالعروض المسرحية والحفلات، والمهرجانات، وحتى الاحتفالات القائمة في شهر رمضان المبارك. وتتميز منطقة باشاك شهير في اسطنبول بإنتشار المرافق الصحية، والتي تخدم سكان المنطقة بشكل كبير، ويرجع ذلك إلى انتشار عدد كبير من المرافق الصحية من بينها مستشفى تابع للدولة بسعة 100 سرير، بالإضافة إلى 23 مركزا طبيا تعد عيادات طبية شاملة بكافة التخصصات، وكما هو الحال في عدة قطاعات هناك أيضا عدد كبير من المستشفيات الخاصة بالمنطقة، ويجري العمل في الوقت الراهن على إنشاء أكبر مجمع صحي في أوروبا ضمن منطقة اسطنبول باشاك شهير بسعة 500 سريرا طبيا
والذي سيكون صرحا طبيا لا مثيل له، وتضم المنطقة أيضا ما يعرف بوادي المياه، والذي يقع في المنطقة الخامسة ويمتد على مساحة 45 ألف و723 متر مربع، ويحتوي على طرق مشاة بطول 26 ألف متر مربع، بالإضافة إلى احتواء المكان على عدد كبير من المرافق الحيوية، مثل بحيرة باشاك شهير وتمتد بحيرة باشاك شهير على مساحة 26 ألف متر مربع، وهي البحيرة الاصطناعية الأكبر في إسطنبول، كما تضم بشاك شهير غابة كبيرة محمية في منطقة شاملار، وتضم هذه الغابة عددا كبيرا من الحيوانات البرية مثل الثعلب، والعقاب، والعديد من الحيوانات البرية الأخرى، وكذلك بها مراكز التسوق، والرياضة، والمطاعم، والمقاهي، والعديد من المرافق الأخرى.
قد يفيدك قراءه شقق للبيع في مجمع مترو كنت|فرصة لا تعوض للاستثمار العقاري في تركيا بين يديك الآن
جامعات قريبة من باشاك شهير
لا يوجد تأسيس سليم لمدينة دون وجود عدد من المدارس والجامعات الجيدة، وهناك عدة جامعات قريبة من باشاك شهير منها:
جامعة بايكنت
وهي قريبة من باشاك شهير، وهي جامعة وقفية (غير ربحية) تأسست عام 1997 من طرف وقف آدم تشيلك بايكنت التعليمي، وهدفها الأساسي تقديم جودة تعليم عالية وإعداد جيل قادر على تحقيق إنجازات. ويقع الحرم الرئيسي في حي مسلك بالجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول القريب من باك شهير، بالإضافة إلى حرمين جامعيين، أحدهما في تقسيم والآخر في بيلك دوزو، جنوب المدينة، تصل اليهم جاميعاً باصات باشاك شهير. وتضم الجامعة ما يزيد على 15 ألف طالب وتشمل 8 كليات و67 تخصصاً، ومعهدين للدراسات العليا، و3مراكز بحثية ومركزاً للتعليم عن بعد، ومتوسط الرسوم الدراسية للعام الجامعي 3.5 ألف دولار.
جامعة إسطنبول بيلجي
تأسست جامعة إسطنبول بيلجي عام 1996 وهي واحدة من 88 جامعة ومعهداً تقنياً تابعين لمجموعة جامعات لوريت الدولية المنتشرة في 28 دولة حول العالم القريبة من منطقة باك شهير. يقع الحرم الرئيسي لجامعة بيلجي بالقرب من حي السلطان أيوب على مساحة 112 ألف متر مربع، بالإضافة إلى 3 أحرم جامعية أخرى، وتضم قرابة 25 ألف طالب، و1000 أكاديمي، و6 كليات، و150 برنامجاً دراسياً، إضافة إلى 21 مركزاً بحثياً، ولدى الجامعة خبرة كبيرة في مجال التعليم على مدى 20 عاماً، حيث تخرج فيها أكثر من 24 ألف خريج حتى الآن.
وترفع الجامعة شعار(التعلم للحياة)، حيث تؤمن بأن التعليم ليس فقط الجانب النظري، فتهتم بالجانبين العملي والترفيهي، لإكساب الطالب المزيد من الخبرات العملية وتؤهله لسوق العمل. كما تتيح للطلاب الجمع بين تخصصين في آن واحد، وتهتم الجامعة باللغة الإنكليزية ونالت جامعة بيلجي الاعتراف من الاتحاد الأوروبي منذ 16 عاماً، كما أن لديها برامج تبادل طلابي مع معظم دول العالم، ويستطيع الطالب الأجنبي الحصول على منحة 25% لتصل المصروفات إلي 7200 دولار من أصل 9750 دولاراً.
جامعة كمربورجاز:
تقع بمدينة إسطنبول التي تعد باك شهير واحده منها، وتأسست عام 2008 وبدأت أستقبال الطلاب عام 2011، ورغم حداثتها زمنياً فإنها أثبتت جدارتها في فترة قصيرة، حيث توفر الجامعة مستوىً تعليمياً عالياً ومنظومة دراسية على أعلى مستوى، وقد حصلت على الأعتراف من الاتحاد الأوروبي. أما فيما يخص المنح والرسوم الدراسية بها، فهي كالتالي: 4 آلاف دولار لجميع التخصصات الأدبية والهندسية، و19 ألف دولار للطب البشري، و15 ألف دولار لطب الأسنان، و11 ألف دولار للصيدلة.
جامعة إسطنبول ايدن
تأسست عام 2007، وتعد من الجامعات المميزة في إسطنبول، بالإضافة إلى أنها من مميزات منطقة باشاك شهير حيث تتميز بشهادتها المعترَف بها في دول الاتحاد الأوروبي، وهي من الجامعات الأكثر ثقة في تركيا، حيث تضمن الوظائف لجميع الخريجين منها، كما تقدم الجامعة خصماً على المصروفات يصل إلى 60% من القسط الجامعي. ويقع الحرم الجامعي الرئيسي في القسم الأوروبي من إسطنبول في منطقة فلوريا، القريبة من باك شهير، وتوجد 7 أفرع للحرم الجامعي موزعة ما بين شقي إسطنبول الأوروبي والآسيوي. وتضم الجامعة 24 ألف طالب، و8 كليات تحوي تخصصات مختلفة لكل من البكالوريوس والماجستير والدكتوراه، وتتعاون الجامعة مع 450 جامعة دولية، وتمنح الجامعة السوريين 50% تخفيضاً على قيمة المصروفات التي تبلغ 4 آلاف دولار في شقق جديدة للبيع في باشاك شهير شقق جديدة للبيع في باشاك شهير .
ربما يفيدك قراءه شقق للبيع في باشاك شهير بأسعار مذهلة
فوائد شراء شقة في تركيا
لقد حظي قطاع العقارات التركي بإهتمام منقطع النظير في السنوات الأخيرة، ويعود هذا الأهتمام بسوق العقارات التركي مؤخرا لما تعرفه تركيا أواسطنبول كعاصمة عالمية من مشاريع تنموية ضخمة كمشروع قناة إسطنبول الجديدة والجزر الصناعية المحيطة بها، ومطار إسطنبول الثالث الذي سيكون من أحد أكبر المطارات في العالم ومشاريع أخرى ستجعل من إسطنبول أفضل مكان للعيش. فلقد أصبح قطاع العقارات التركي محفزا جدا للمهتمين بالشراء خارج بلدهم، وإن كنت واحدا منهم، إليك أهم فوائد شراء عقار في تركيا:
