محتوى الموضوع
لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالأراضي والمزارع في تركيا؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:
الجهة الأولى 👇🏻
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا
اراضي للبيع في باشاك شهير
تركيا من الدول التي يزداد إقبال المستثمرين عليها يوماً بين يوم، ولا سيما في مجال العقارات والأراضي، وبخاصة في المدن الجديدة مثل مدينة باشاك شهير ، ولكي تحصل على اراضي للبيع في باشاك شهير ، وحتى تحصل على قدر من المعلومات منها، فإن منصة “عرب تركيا“تقدم لك كافة المعلومات التى تحتاجها وتوضح لك كذلك الأنواع المختلفة من الأراضي الموجودة في تركيا بصورة عامة، وسعر متر الأرض الزراعية هناك، والمميزات التي تتميز بها منطقة باشاك شهير.
ارض للبيع في باشاك شهير
فتعتبر منطقة باشاك شهير واحدة من المناطق الأكثر جذباً لمعظم المستثمرين وكذلك للباحثين عن الحياة الهادئة والباحثين بجد عن الاستثمار العقاري الأكثر أمناً في مدينة إسطنبول، وهي الخيار الأحسن إذا أردت شراء قطعة ارض في تركيا.
ولذلك السبب فتكثر حولها الأسئلة وكذلك الاستفسارات حتى تتعرف على مميزاتها وكذلك فإنها تكون واحدة من أهم المناطق الحيوية في تركيا، وكما أن فرصة السكن والاستقرار مميزة جدا، وفيها الكثير من المقومات الحضارية كذلك، ويوجد بها شقق للايجار الشهري في اسطنبول كايا شهير.
إليك الآن جولة سريعة عن باشاك شهير، وكذلك العقارات هناك، وقبل هذا سنطلعك على بعض المكاتب العقارية المميزة في تركيا:
-
مجموعة حكيم للخدمات العقارية:
من الشركات التركية الواسعة النطاق وكذلك المتخصصة بالاستشارات وكذلك الوساطة العقارية وكذلك فإن مقرها الرئيسي يكون في مدينة اسطنبول، وإذا أردت نصائح عند شراء ارض في أي مكان بتركيا فعليك الذهاب إلى حكيم للخدمات العقارية.
وكذلك فإنها تمتلك فرعان في مدينة اسطنبول وكذلك فإنها تمتلك العديد من الوكلاء وذلك في مختلف أرجاء الوطن العربي، كذلك فإن حكيم العقارية تكون لها العديد من الإتفاقيات الكبيرة وذلك مع شركات الانشاء التركية الكبيرة وكذلك فتقوم بتركز اهتمامها على المستثمريين الأجانب وذلك في المجال العقاري وكذلك الراغبين أيضا في السكن وأيضا التملك العقاري في دولة تركيا، ويمكنه تخليص جميع اوراق شراء ارض في تركيا لك، ويوفر عليك جهداً كبيراً اراضي للبيع في باشاك شهير .
كذلك فهو مكتب مميز في تركيا، وذلك حتى تحصل على الأجوبة للأسئلة التي تجوب في ذهنك.
– موقع منطقة باشاك شهير
فتقع في مدينة إسطنبول الأوربية وذلك بمساحة تصل إلى حوالي 104 كم مربع تقريباً، وكذلك فهي تكون متوسطة للعديد من الأحياء العريقة في مدينة اسطنبول وذلك منها:
فتقع منطقة أرناؤوط كوي في الطرف الشمالي لمدينة باشاك شهير، وأما من الجهة الشمالية الشرقية فتقع منطقة أيوب، ومن الشرق تكون متصلة بسلطان غازي واسنلار، وكذلك فمن الجنوب تكون متصلة بباغجلر وأفجلار وكذلك كوتشوك تشكمجه، واما من الجهة الجنوبية الغربية تكون متصلة بأسنيورت، وتلك أهم معلومات عن منطقة باشاك شهير.
فتبعد عن كل من:
الفاتح: 17 كم
تقسيم: 24 كم
مطار إسطنبول: 26 كم
وكذلك أيضاً فبسبب المساحة الواسعة التي تكون باشاك شهير متمتعة بها في مدينة إسطنبول فقد تم تحويلها إلى منطقة هامة للاستثمارات العقارية وكذلك في بناء المجمعات السكنية الجديدة والحديثة، وكذلك مشاريع البنى التحتية الجديدة، وكذلك بيع الأراضي هناك صار من افضل مجالات الاستثمار في تركيا.
– اما فيما يتعلق بعدد السكان في مدينة باشاك شهير:
وذلك يكون في آخر إحصائية لأعداد السكان في مدينة باشاك شهير فكانت في سنة 2018 وقد وصل لحوالي 428 ألف نسمة، وكما أنه توجد زيادة سنوية تصل إلى حوالي 8% تقريباً.
لذلك فإن سعر الأرض هناك في باشاك شهير لما يزيد عن حوالي ٥٤٦ دولار أمريكي، وتختلف الأسعار بحسب المكان وكذلك بحسب الخدمات المتوافرة حوله.
ربما تفيد القراءة…اسعار الاراضى في اسنيورت اسطنبول .. جهات توفرها لك في أفضل المواقع
انواع الارض في تركيا واسعارها
هل لازلت تسعى للبحث عن أراضي جيدة للاستثمار في تركيا؟ هل لازلت بحاجة للمزيد من المعلومات عن أنواع الأراضي وكيفية استثمارها بتركيا؟
فالأراضي الآن في تركيا صار من الاستثمارات الطويلة الأمد وخاصة بعد صدور قانون تملك الاراضى في تركيا، وأصبح من أحسن الاستثمارات العقارية الأكثر رواجاً بين العديد من الاستثمارات العقارية هناك.
فلذلك سيكون من الضروري على من يكون لديه النية في الاستثمار هناك في الأراضي التركية، بأن يكون على علم بأنواعها وكذلك أن تكون لديه معرفة بأفضل المناطق التي يتم الاستثمار فيها، ولا سيما الأجانب، فلا بد أن يكون لديهم علم بأكثر التفاصيل التي قد تكون مختلفة في تركيا عن بلادهم.
ونجد أن شراء الأراضي في تركيا يكون من الأعمدة الأساسية والراسخة في مجال الاستثمارات العقارية الرائجة جدا في تركيا، إذ أن الفترة الأخيرة قد شهدت إقبالاً كبيراً على سوق العقارات التركية وبخاصة للأراضي، وذلك من قبل العديد المواطنين الأتراك فقد شهد إقبالهم على شراء الأرضي نمواً ملحوظاً، وكذلك من قبل الأجانب المستثمرين في تركيا، وبخاصة في حالة كانت الحكومة لديها النية أو تخطط لإنشاء واحد من المشروعات الكبيرة في واحدة من تلك المناطق (مترو – جامعة- مطار…..إلخ).
ولهذا السبب ستجد سعر متر الارض في تركيا قد قفز قفزة كبيرة، ونخص بذلك المناطق التي قد شهدت في الفترة الأخيرة إنشاء مشروعات ضخمة جديدة وذلك من طرف الحكومة، فقد حدث قفزة وطفرة بنسبة قد تكون زيادة عن 1000% ولا سيما في المناطق التي بها نمو سريع في المشروعات، ففي غضون 15 عاماً لا غير قد شهدت تركيا صعوداً في مراكز الاستثمار العالمي، وذلك من الدولة رقم 111 عالمياً، ووصولاً إلى المركز الثاني عشر على مستوى دول العالم، وقد نتج عن هذا أن جعل هناك قيمة أعلى للأراضي ومازالت تشهد زيادة مستمرة حتى الآن، وذلك نتيجة للمشروعات المختلفة، والمثيرة التي قد قامت الحكومة التركية بإنشائها في الآونة الأخيرة.
– حتى تعرف للبيع اراضي في تركيا، فيمكنك أن تزور المكاتب التالية:
2- عقار ماب تركيا
فتعمل تلك الشركة علي أن تقوم بمساعدتك في عمليات البيع وكذلك الشراء بكل يسر، كذلك فإنها تقوم بتزويد العملاء بالمعلومات الرئيسية وذلك حتى تتخذ أكثر القرارات المهمة وذلك حول العقار المطلوبة، وكذلك فإن من أهم الخدمات العقارية التي يتم تقديمها هناك:
-
التقييم العقاري وذلك لكل ما يود العميل بيعه أو حتى شراؤه أو تأجيره.
-
التقديم لدليل الأسعار وذلك للمنطقة التي يوجد العقار فيها.
-
كذلك فتقدم للعميل الكثير من النصائح وذلك للشراء بأفضل الأسعار وكذلك بأفضل المواصفات.
-
تقوم بتقديم الدراسات والأبحاث لك حول المناطق العقارية.
-
شركة إعمار العقارية
فتقع مكاتب إعمار العقارية السياحية في دولة تركيا، وبالتحديد في منطقة إسطنبول الأوربية في بيليك دوزو، وتكون واحدة من أكثر شركات التطوير العقاري وذلك على مستوى العالم، كذلك فإن الشركة تكون مالكة لخبرات استثنائية وذلك في يكون في مجال التطوير العقاري وكذلك السياحي، وأيضا في مراكز التسوق، وكذلك الضيافة، وأيضا الأماكن الترفيهية، كذلك فإنها تعمل دائما على التقديم لخدمات ما بعد البيع لجميع الشقق، وكذلك المحلات التجارية، والمزارع، وأيضا الفلل، والأراضي.
-
موقع أوديت التركي للعقارات
يكون موقع أوديت العقارية واحد من أكثر المواقع المشهورة في تركيا لجميع أنواع الاستثمار العقاري، والذي يقوم بالعرض لجميع المعلومات التي من الممكن أن تكون مهمة للعملاء وذلك عن السوق العقاري، وكذلك فيقوم بتقديم أفضل الآليات وذلك للحصول على العقار الملائم، وكما أن من أهم الخدمات التي يقوم الموقع بتقديمها ما يلي:
-
العروض الخاصة بالبيع وكذلك الشراء وأيضا الإيجار وذلك من قبل العملاء.
-
كذلك العرض للعقارات للبيع وذلك بمناطق كثيرة.
-
العروض الخاصة بالبيع أو الإيجار للمنازل، وكذلك المكاتب، والشاليهات والمخازن، وكذلك الاراضى.
-
العروض للأبنية السكنية وكذلك التجارية.
بورتو تركيا للاستشارات العقارية
فيقع مقر بورنو الرئيسي تركيا في مدينة إسطنبول بتركيا، وكذلك فتعمل تلك المجموعة في مجالات الاستثمارات العقارية، إذ أنه يمكنها التوفير لخدمات الشراء من أراضي إسطنبول وكذلك من الأراضي التي تكون معروضة للبيع وذلك في كافة أرجاء العالم.
كذلك فإنها تقوم بالتقديم لأحدث التقنيات التي تكون مبتكرة في ذلك المجال؛ إذ تم الوضع للاستراتيجيات الخاصة بالاستثمار وكذلك المفاهيم الفريدة من نوعها وهذا يكون من ضمن مجموعتها في جميع القطاعات.
-
شركة ماج العقارية
قتعبتر شركة ماج الأكثر إبداعا في مجال التطوير العقاري وكذلك فإنها تكون من إحدى الشركات المعروفة في قطاع العقارات المحلي؛ إذ تبلغ القيمة لمشاريعها حوالي مليار دولار أمريكي؛ كذلك فإنها قد حازت على شهادة الآيزو وذلك في مجال ابجودة للأنظمة الإدارية، وكذلك فتسعي شركة ماج العقارية بأن تكون الشركة الأولى المبادرة وذلك في عالم التطوير وأيضا الاستثمار العقاري.
-
عقاري الذهبي للخدمات العقارية
فتختص تلك الشركة العقارية التركية في مجال البيع للأراضي والفلل وكذلك المنازل والمحلات، والتي تكون خبرتها فائقة عن عن 12 ستة في ذلك المجال؛.
وكذلك فيذكر أن ان تلك الشركة تكون الوحيدة التي يقوم أفرادها بالتحدث للغة العربية بطلاقة، وذلك مما ييسر التعامل بها عند الشراء والبيع وكذلك الاستفسار، كذلك فيتميز موظفي تلك الشركة بالخبرة، وكذلك الأسلوب الحسن وأيضا فإن هدفهم يكون الإرضاء للعملاء ولا يكون العمولة.
– التفاصيل المطلوب منك معرفتها وذلك عند التفكير بالشراء للاراضي في تركيا:
تكون الاراضى في تركيا التي يتم تخصيصها للبيع في تركيا الأراضي مقسومة إلى عدة مناطق، وتكون:
1- أراضي Arazi :
تكون الأراضي الزراعية والتي لم يتم دخولها إلى التنظيم العمراني أو الحيز العمراني، إذ أنها يحدها التلال وأيضا البيوت وكذلك الجدران والوديان وتحيط بها الأشجار، وكذلك فإن أكثر ما يميز تلك الأراضي بأنها تصلح جداً للاستثمار الحيواني وذلك مثل:
تربية الأبقار وغير ذلك ما يُسمى كذلك أيضا ب Tarla .
2- أراضي Arsa :
وكذلك فإن هذه الأراضي التي تكون مسئولية التخطيط فيها في دولة تركيا (البلدية)، وذلك من ناحية التخطيط في بناءها وكذلك من ناحية التنظيم لها.
وكذلك فإن الحدود الخاصة بالقطعة الأرضية تكون واضحة جداً على الخريطة، وكذلك فيحدد لها أنواع البناء وكذلك مقاييسه.
وتتنوع أنواع الأبنية وذلك فيما بين ( الأبنية الصناعية، المحميات الطبيعية والأثرية، الأبنية التجارية، مخازن، بناء فلل …..).
كذلك فإن هناك فرق في سعر الأراضي وذلك بتنوع وإختلاف أنواعها، لهذا السبب سوف بأن الأبنية الصحية تكون هي الأغلى.
فيتم الترجيح لشراء الأرضي التي تقبل الإعمار وذلك يكون في حالة لو كنت ترغب في مشروع البناء، وأما في حالة كنت ترغب بالاستثمار الطويل الأمد ( 10 أعوام أقل تقدير)، فمن الضروري أن تقوم بالشراء للأراضي الزراعية التي تكون على مسافة قريبة من مناطق العمران، إذ أنه سيزداد سعرها بمرور الزمن.
– ماذا تكون صور الاستثمار للأراضي في دولة تركيا ؟
فبمجرد إمتلاكك للأراضي الزراعية في تركيا فسيكون بإمكانك أن تقوم بالتفكير بصورة جيدة في أفكار كثيرة جداً يمكنك أن تقوم بها، فيجب عليك أن تقوم بالشراء للأرض في المناطق المركزية والتي تكون فيها قيمة وتزداد مع الوقت، إذ أن يتم السماح لذلك الموقع بأن تكون مرجحة لأن يتم فيها بناء المباني وذلك مثل الاسكان وكذلك المستشفيات وأيضاً لمراكز التسوق، وذلك يكون بارزاً باعتباره الاستعمال الأكثر ربحية لتلك الأرض.
ويُضاف إلى ذلك أن المستثمر من الممكن أن يقوم بالاستخدام للأرض وذلك لأجل البناء لمسكنه الخاص، أو حتى ليقوم ببناء شقة أو يقوم بالبناء لمبنى سكنى، وكذلك فعندما يكون مالك الأرض له موقع خاص به أو حتى يكون عنده مبنى سكنى فبإمكانه في ذلك الوقت أن يكسب دخلاً كبيراً.
كذلك فإنه بالإمكان كذلك اللتأجير للأرض، ويعمل المستأجر على إشغال الارض وذلك بحسب القضايا التي يقوم المستثمر بالتحديد لها، وهذا مما سيقوم بالجلب للمال الكثير جداً للمستثمر اراضي للبيع في باشاك شهير .
– أحسن خيارات الأراضي في تركيا
توجد بعض المدن بعينها التي يرجح المستثمرون الأجانب أن يقوموا بالاستثمار فيها، وكذلك فإنه يكون من المحتمل أيضا الزيادة في القيم لتلك الأرض في تلك المناطق وذلك يكون بمرور الوقت.
– أراضي في اسطنبول
الأراضي المفضلة في الاستثمار في مدينة اسطنبول تكون Kayaşehir ، Arnavutköy ، Çekmeköy ، وكذلك المناطق التي تكون محيطة بها.
وكما أنه نتيجة لظروف النقل وكذلك الجسور وأيضاً المطارات ومراكز التسوق وكذلك المستشفيات وغير هذا من المرافق التي تساهم في الزيادة من قيمة في هذه المناطق بصورة كبيرة، وتوجد أكثر من ارض للبيع في مرسين تركيا.
– أراضي في أنقرة
وتكون المرافق وكذلك الخدمات زيادة في أحياء كانكايا وفي مصطفى كمال وكذلك وهران وحى الربيع فهذه تكون أحسن المناطق حتى تستثمر فيها بأنقرة، ذلك يكون بالإضافة إلى كون أنقرة من المدن الحيوية بتركيا وذلك لأنها العاصمة، فذلك سيزيد من قيم الأراضي فيها.
– أراضي في إزمير :
وتكون من بين المدن التركية والأكثر في تقدمها وذلك في مجال السياحة، بل هي الأفضل للاستثمار العقاري .
وكذلك فتوجد الكثير من الخيارات الخاصة بالأراضي في المدن الأخرى وطلك مثل تركيا مثل:
-
أرض للبيع في بورصة تركيا .
-
أراضي في كوجالى .
-
أراضي في كاناكالى .
-
أراضي في طرابزون .
-
أراضي في سامسون .
-
أراضي في يالوفا .
-
أراضي في غازى عنتاب .
ربما تفيد القراءة…اسعار الاراضى في اسنيورت اسطنبول .. جهات توفرها لك في أفضل المواقع
سعر الارض الزراعية في تركيا
ستجد أنه يوجد فروق في الأسعار الخاصة بالأراضي وذلك يكون بتنوع أشكالها، وطرق استثمارها، فالأراضي الزراعية تكون أرخص أرض في دولة تركية، وذلك مقارنة بالأسعار الأخرى للأراضي الزراعية والصناعية، ومن الممكن أن يبدأ سعرها من حوالي ٥ دولار اراضي للبيع في باشاك شهير.
– أما رسوم الطابو في تركيا:
فيكون من أكثر الخطوات الهامة التي ينبغي عليك أن تقوم بمتابعتها قبل تقدم على الشراء لقطعة أرض في دولة تركيا، وتكون الرسم للسجل التجاري والذي يكون معروفا باسم “رسوم الطابو”.
و ذلك لأنها يتم فرضها من قبل الدولة وذلك على كل من المالك وكذلك المشتري وكذلك فإن سعرها لا يكون بالقليل، ولكن يتم تقدير نسبتها من السعر الكلي الخاص بالعقار بما يكون قريبا من 2%.
وكذلك فيذكر بأنه ليس هناك نص صريح وذلك فيما ما يكون ملزماً على الطرفين، ولكن في بعض الأحيان ما يقوم المشتري بالحمل لكل هذه الرسوم.
فتم الدفع لما النسبة الخاصة به حوالي 4% وذلك من الرسوم للأرض وكل هذا يتم ذالإتفاق بين كل من المشتري وكذلك البائع، أو حتى خيار آخر وذاك إلى جانب ما كل ما سبق ويكون وجود وسيط بين كل من الطرفين يتم التحديد للعمولة الخاصة به عند التسديد لمبلغ العقار.
ربما تفيد القراءة… اراضي للبيع في اسطنبول الاسيوية .. مساحات متنوعة من 7 مكاتب
مميزات منطقة باشاك شهير
-
المباني تكون بصورة رائعة، وكذلك نرى بدهشة المسافات التي تكون فاصلة بين الأبنية وكذلك مدى الإتساع للشوارع وكذلك تنظيمها اراضي للبيع في باشاك شهير .
-
منطقة باشاك شهير تكون مليئة بالمراكز التعليمية، إذ تم التأكد من الاحصائيات سنة 2017 انها تقوم بالإحتضان 35 لمدرسة للتعليم الابتدائي وكذلك 30 مدرسة من المدارس الثانوية، و5 رياض للأطفال، ويُضاف إلى ذلك 3 فيكون من أهم المدارس الدولة في مدينة إسطنبول.
-
كذلك فتعتبر المواصلات في مدينة باشاك شهير واحدة العوامل الهامة للغاية، وكذلك من العوامل الجاذبة في مدينة المنطقة، وكذلك توجد شبكة مترو الأنفاق يكون من العوامل البارزة والعامة، والتي قد ساهمت بالتقريب للمسافات الكبيرة في مدينة إسطنبول وكذلك فغيرت من طرق الإرتباط للمراكز البعيدة فيها.
-
كذلك فتتمتع مدينة إسطنبول بصورة عامة، وكذلك متمتعة بالمناخ المعتدل وذلك طوال أيام العام ولكن ما أهم ما تتسم به منطقة باشاك شهير أيضاَ يكون التغطية لجزء واسع منها وذلك بالمساحات الخضراء وكذلك الوديان الطبيعية … وذلك ناهيكم عن الهدوء في المنطقة وكذلك بُعدها عن الصخب في المدينة.
-
كذلك فتوجد اثنتين من البحيرات الصناعية والتي تعد من الأمور المدهشة وذلك ضمن المنطقة التي قد بدأت الحياة فيها وذلك منذ 25 سنة …
إذ ان العديد من المُدن الأوروبية تكون غير قادرة على الإنشاء للبحيرات الاصطناعية التي تكون من ضمن أرقى مناطقها وكذلك التي مر على إنشائها أكثر من حوالي 25 عام بكثير.
-
كذلك فتعد الطبقات السكانية واحدة من العوامل البارزة والتي تقوم بالمحافظة على الرُقي للمنطقة وكذلك حضارتها بل وإنها تقوم بدعم تطورها أيضاً وكذلك فإننا قمنا بالتحدث فيما سبق في المقال فإن السكان منطقة باشاك شهير وذلك سواءً من العرب او من الأتراك، فقومون بتمثيل طبقةً سكانيةً راقية وكذلك مثقفة للغاية.
-
كذلك فتوجد جامعات مشهورة مثل جامعة ابن خلدون الشهيرة وذلك في منطقة باشاك شهير فيعد أمراً جاذباً للعديد من الأجانب الذين يقبلون إلى مدينة إسطنبول وذلك، بهدف الدراسة وكذلك الاستقرار وبخاصة وكذلك فإنها تقوم بالإهتمام بالتسجيل للطلاب الأجانب وتقوم بالسعي لتقديم منح وكذلك المغريات العديدة والكثيرة لهم …
وختاما: فإنه من ضمن المدن العالمية الكثيرة والرائعة، يرجح الكثير من الأجانب السكن في اسطنبول، وبخاصة في المدن الجديدة فيها وذلك مثل منطقة باشاك شهير، إذ أنها تكون من المدن المميزة جدا، والكثيرة الخدمات، ويسعى كثير من الأجانب الآن للملك فيها سواء للأراضي أو للعقارات، نظرا لأنها من المناطق الاستثمارية الجديدة وذات مشروعات كبيرة، وكما ذكرنا أنها تملك العديد من المميزات التي تكون جاذبة لأي مستثمر، وكذلك فإنها تملك مستقبلاً باهراً بين الكثير من المناطق التركية اراضي للبيع في باشاك شهير .
ربما تفيد القراءة… اراضي للبيع في اسطنبول سيليفري .. أماكن مميزة من أشهر 7 جهات
