محتوى الموضوع
لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالأراضي والمزارع في تركيا؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:
الجهة الأولى 👇🏻
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا
اسعار اراضي في طرابزون
يعد شراء أرض في تركيا من الاستثمارات الناجحة في الفترة الأخيرة، ويلجأ إليها العديد من المستثمرين، لذلك عبر منصة “عرب تركيا” سنتعرف خلال المقال التالي على اسعار اراضي في طرابزون وأبرز الشركات العقارية.
سعر الاراضي في طرابزون
هل تبحث عن ارخص الاراضي في تركيا للإيجار، وتحلم بشراء أرض استثمارية؟ الأرض هي استثمار طويل الأجل وهي استثمار قيم للغاية بين المستثمرين العقاريين، ولكن يجب على الراغبين في الاستثمار في الأرض معرفة شكلها وأفضل مناطق الاستثمار وأنواع الأراضي في تركيا، خاصة إذا تم هذا الاستثمار في تركيا حيث يجري الاستثمار أكثر في الأراضي الزراعية التي تباع فيها.
يعتبر شراء الأراضي للبيع في تركيا من الركائز الأساسية للاستثمار العقاري في تركيا، حيث أن اهتمام الأتراك بالاستثمار في الأرض مرتفع ومستمر، كما هو الحال بالنسبة للأجانب، خاصة إذا كانت الحكومة تنوي القيام بذلك على أساس للمشاريع الكبيرة في إحدى المناطق (مترو- جامعة- مطار-).
في غضون 15 عامًا فقط، نمت تركيا من المرتبة 111 في الاقتصاد العالمي إلى المرتبة 11 في البلاد، مما جعل قيمة أراضيها عالية وترتفع باطراد نتيجة للنجاح الذي حققته في العديد من المشاريع الضخمة اسعار اراضي في طرابزون.
مثال:
توجد قطعة أرض للبيع في طرابزون مع فرصة رائعة لامتلاك قطعة أرض في أروع مناطق العالم وطرابزون، المشهورة في شمال تركيا لارتفاعاتها الخضراء وهوائها النظيف ومياهها النقية، وإطلالة كاملة على البحر. ومن مزايا قطعة الأرض أنه يمكن فرزها لبناء ثلاث فلل، كما تمت الموافقة على بناء نظام فلل سكنية راقية بمساحة إجمالية (370) مترًا مربعًا، بسعر 31907 دولارًا.
أما عن اراضي تجارية للبيع في طرابزون فعندما يتعلق الأمر بالاستثمار في طرابزون، فلا يوجد شيء أفضل من الاستثمار في سوق الأراضي، سواء كانت أراضي زراعية أو أراضي زراعية أو أراضي استثمار عقاري وهم بالنسبة للمستثمرين من اهم المناطق في طرابزون، خاصة انها المدينة التركية، المشهورة بلؤلؤة البحر الأسود، فلديها إمكانيات ربح عالية وشهدت طلبًا غير مسبوق على أراضيها في السنوات الأخيرة.
الاستثمار في العقارات ذات الموقع الجغرافي أو إقامة مشاريع عليه هو مربح للغاية، ويفضله عادة المطورون في اسطنبول، وخاصة العقارات، ويمكن إدراجه في الخطط التنظيمية في محيط المشاريع الكبرى مثل مشروع قناة اسطنبول، مع احتمال بناء مجمعات سكنية في وقت لاحق ثم بيعها عدة مرات.
تعتبر ارض زراعية في طرابزون المعروضة للبيع من أفضل المشاريع الاستثمارية في تركيا نظراً للطقس الجيد والمناخ ومزايا التربة للمنطقة، فضلاً عن تاريخها التاريخي وازدهار المحاصيل الموسمية في منطقة الأناضول، مثل الحبوب والحمضيات والورود والزهور والمحاصيل الأخرى المختلفة، وشراء الأراضي في طرابزون يؤهلك تلقائياً لمشاريع استثمارية خاصة.
فإذا كنت تبحث عن كيفية استثمار قطعة ارض في أوزنجول، طرابزون أو تركيا بشكل عام مع حقول واسعة، والأراضي الزراعية والمزارع الغنية وتريد الحصول عليها بسعر عادل ومناسب لك، سوف تساعدك الشركات العقارية على تحديد موقع الأراضي الفاخرة والمزرعة للبيع في اسطنبول مع عائد استثماري لائق.
ولتحقيق الربح من استثمار آمن للحصول على دخل إيجار أو أرباح عند إعادة البيع، فإن تركيا لديها سوق عقاري قوي يفي بهذه المعايير، ويوفر نظام الجنسية الاستثمارية في تركيا وهي أحد أكثر العروض ملاءمة وبأسعار معقولة في البلاد.
سوف تحصل على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في غضون 3 أشهر باستثمار 250,000 دولار.
يمكنك أيضاً الاختيار بسهولة من بين مجموعة واسعة من المشاريع سواء كانت شققاً جديدة أو فيلات فاخرة مطلة على البحر، والعائد على الاستثمار في طرابزون من أراضي زراعية وعقارية، هو من أكثر العوائد ربحاً في القطاع العقاري ويمكن تقديره من خلال موقع العقار وشكل الملكية، سواء كان زراعياً أو مخططاً لإعادة الإعمار؟ فمن المتوقع أن تصل عائدات الاستثمار على الاراضي في تركيا الزراعية في بعض مناطق اسطنبول إلى أكثر من 50٪ في عام 2020 مع طلب المستثمرين على الأراضي السكنية في اسطنبول.
ويمكنك الاختيار من بين شركات بيع اراضي بتركيا التالية:
-
شركة أدويت
-
شركة ريفييرا إنفيست للعقارات
-
شركة الفنار للعقارات
-
شركة iltizam
-
مجموعة كيان العقارية
-
شركة بيت العقار التركي
-
شركة فور عقار
-
شركة ماج العقارية
ويكثر شراء اراضي للبيع في طرابزون تركيا لأنها من أكثر الدول الغنية بالأراضي الزراعية التي تمتد على منطقتها حيث تتمتع بمناخ معتدل وتربة خصبة وأجواء مواتية ولديها خبرة أجنبية في مجال الاستثمار الزراعي، وتقدم الدولة التركية تسهيلات كبيرة في مجال الزراعة، حيث تطمح إلى وقف الواردات من أجل تحقيق الاكتفاء الذاتي، خاصة بهدف بدء النجاح.
وتمثل هذه القفزات حالة طبيعية لاقتصاد متين وتخطيط جيد يجب أن تسعى إليه الحكومة التركية، حيث تهدف تركيا إلى أن تكون من بين أكبر خمسة منتجين في العالم، كجزء من أهداف القطاع الزراعي المتوقعة في تركيا بحلول عام 2023، وتهدف تركيا إلى تحقيق 150 مليار دولار من الناتج المحلي الإجمالي الزراعي، و40 مليار دولار من الصادرات الزراعية، و8.5 مليون هكتار في المناطق المروية.
وقد بلغت الإنجازات التي حققتها تركيا في مجال الزراعة كحالة طبيعية، بعد أن استعادت الحكومة التركية الأراضي في تركيا، أكثر من 5 ملايين متر من الأراضي الزراعية منذ عام 2003، وهذا هو بالضبط ما جعلها مصدراً زراعياً رئيسياً في أوروبا الشرقية، وهي واحدة من أكبر أسواق التصدير الزراعي في أوروبا الشرقية، على الصعيدين الأوروبي والدولي على حد سواء.
إذا أردنا أن نتحدث عن افضل الاراضي الزراعية في تركيا للمدن البارزة في مجال الزراعة، فإن السوق سيستغرق وقتا طويلا بالنسبة لنا، ولكننا سنذكر بسرعة بعضها، وهي غازي عنتاب، وشمشون، وبورصة، وإرزوروم، وسكاريا، وطرابزون، وقيصري، وقونية، كل منها يتميز بنوع من المحاصيل الزراعية أو الأشجار، اعتمادا على مناخها وتربتها، جوهر المنطقة وارتفاعها فوق مستوى سطح البحر وغيرها من المشاكل المتعلقة بنجاح المحصول الزراعي.
ويبلغ سعر الدونم في تركيا، كالآتي:
سعر أرض الـ12 دونم من 1000 متر في طرابزون بسعر 25 ألف ليرة تركية.
سعر البيع هو 160,000 ليرة تركية في دميرجي خليل، بالقرب من بلدة كاراكررلي، بالقرب من اسطنبول، المساحة 3000 متر مربع.
يبلغ سعر بيع في منطقة دميرجي خليل في كراقلي 12,406 متر مربع بالقرب من طريق الأسفلت، بـ 375,000 ليرة تركية.
ربما تفيد القراءة… اراضي للبيع في باشاك شهير .. خيارات رائعة من 6 أماكن متخصصة
شقق للايجار في كاياشهير مع الاسعار 2020
وبالطبع، فإن أسعار الشقق في باشاك شهير تختلف، فهناك عدة أماكن حيث توجد مجمعات سكنية، تختلف الاسعار في المجمعات القريبة من مناطق الخدمة عن المناطق الأخرى، ومن أجل الحصول على شقة مميزة بسعر خاص، من المهم البحث عن هذه المجمعات أو المناطق المختلفة، وفي التالي نوضح متوسط الأسعار:
أسعار الشقق في منطقة باشاك شهير بالدولار الأمريكي
-
بسعر يبدأ من 50,000 ألف دولار في المجمعات يبلغ سعر شقة1+ 1 مساحات.
-
بسعر يبدأ من 73,000 ألف دولار في المجمعات يبلغ سعر شقة2+ 1 مساحات.
-
بسعر يبدأ من 94,000 ألف دولار في المجمعات يبلغ سعر شقة3+ 1 مساحات.
-
بسعر يبدأ من 147,000 ألف دولار في المجمعات يبلغ سعر شقة4+ 1 مساحات.
ومن مميزات هذه العقارات انها متاحة للراغبين في الشراء الدفع على أقساط ودفعات شهرية مريحة
ربما تفيد القراءة…قطع اراضي في اسطنبول .. هذه الجهات تقدم لك خيارات متنوعة
تملك الاراضي في تركيا
كانت طرابزون على رأس قائمة المدن المفضلة للاستثمار الأجنبي في العقارات على مدى السنوات الخمس الماضية، حيث كانت طرابزون واحدة من المدن التي يرتادها العرب بأعداد كبيرة، وأحد أهم الأسباب التي تجعل العرب يتمتعون ببيئتها وخصائصها الطبيعية، بالإضافة إلى انخفاض أسعار العقارات مقارنة بإسطنبول وأنطاليا، وقد ساهم في وجود في المنزل.
وقالت السيدة أوزديل شاهين، نائب مدير الاستشارات في شركة إيفا للتقييم العقاري، في بيان سابق أن المستثمرين العرب من المملكة العربية السعودية والإمارات العربية المتحدة والكويت ومصر والأردن وقطر يميلون إلى الاستثمار والعيش في إسطنبول وطرابزون وبورصة وأنقرة ويالوفا ومرسين وساكاريا وسامسون ومغلة وغيرها من مناطق شرق البحر الأسود للاستثمار في العقارات اسعار اراضي في طرابزون .
وأضاف شاهين أن طرابزون أصبحت الآن من أوائل المدن في صفوف المبيعات العقارية للأجانب حيث احتلت طرابزون المرتبة العاشرة في قائمة المدن الأكثر مبيعاً للعقارات للأجانب في عام 2014 ثم انتقلت إلى المرتبة الثامنة مكان في 2015 حقق هذا المركز السادس في العام 2016 والخامس في 2017 والسابع في 2018 وجزء كبير من مبيعات العقارية بمدينة طرابزون قد ذهب لمواطني دول العربية خاصة لأبناء الدول الخليجية، وكان لذلك تأثير كبير على أسعار العقارات بالمطاعم والقطاعات المتعلقة بالسياحة والعديد من القطاعات الأخرى بالسنوات الأخيرة، حتى أصبحت اللغة العربية سمة مميزة وتأثير واضح في المدينة.
من المميزات الأخرى هي مناخ طرابزون المعتدل، والطبيعة البكر التي تمتعت بها ممزوجة بالغابات الخضراء مع البحيرات والأنهار الزرقاء المتدفقة إلى لوحة طبيعية رائعة، جعل طرابزون استثمارا رائعاً لجميع المستثمرين بالإضافة إلى الأسعار المقبولة للممتلكات طرابزون، مقارنة بمدن آخري كإسطنبول أنطاليا وغيرها من المدن الحيوية، فضلا عن سهولة الحركة كمدينة غير مزدحمة تجعل من طرابزون وجهة مثالية للترفيه، والسكن والاستثمار العقاري.
في النهضة العالمية التي تشهدها تركيا في السنوات الأخيرة، يجد المستثمر الأجنبي نفسه في وسط بحر من الفرص الاستثمارية الكبيرة التي تمتد في جميع أنحاء العالم، مثل الاستثمار الزراعي والاستثمار الغذائي والاستثمار الصناعي والاستثمار العقاري في تركيا مع كل ما هو جديد، لذلك يرى العديد من الأجانب أن البداية شراء كامل للأراضي في طرابزون قبل أن يبدؤا في التحول إلى الاستثمار العقاري.
أما عن سوق عقارات طرابزون:
سوف تجذب العقارات في تركيا المشترين الأجانب من جميع أنحاء العالم، لذلك لا يزال المستثمرون يبحثون عن البدائل الأكثر ملاءمة لآفاق الاستثمار الأكثر ربحية، ونظرا لعلاقة تركيا مع مجموعة متنوعة من المجالات والقطاعات الاقتصادية الأخرى في تركيا، برزت المدن السياحية التركية كوجهة مناسبة لبيع وشراء المالكين المشاركين.
ويتميز شمال شرق تركيا، بجبال زنكايا على الساحل الشرقي للبحر الأسود، مع عدد سكانها حوالي 400.000نسمة، فالمدن التركية مذهلة في طبيعتها، مع جو مميز وغابات سميكة يرتادها الزوار الدوليين والعرب بشكل دائم.
ونجد أن السياح العرب يذهبون دائما إلى طرابزون لقضاء عطلاتهم في بيئة جميلة، ويتمتعون بالمناخ الجميل، لا سيما أنه في العام الماضي كان هناك عدد كبير من السياح من الخليج العربي إلى طرابزون تركيا، حوالي 500 ألف سائح، معظمهم من الكويت.
في عام واحد فقط، بلغ ارتفاع أسعار العقارات في طرابزون أكثر من 10%، في حين ارتفعت الأراضي الصالحة للسكن بنسبة 15%، وأصبحت طرابزون واحدة من المدن التي باعت عقارات أكثر من العديد من المدن التركية الأخرى، واحتلت المرتبة السادسة.
هذه النسب والإحصاءات لا يمكن إنكارها أن نظام الاستثمار في تركيا للعقارات في طرابزون آخذ في الازدياد والتوسع المتنامية بالسنوات العشر الأخيرة، وهو ما يمكن أن نراه بوضوح من ارتفاع عدد الشركات العقارية العاملة في طرابزون، حيث بلغ عدد العقارات ما يقرب من ثلاثة أضعاف العام الماضي.
وتشير الإحصاءات الحكومية والرسمية إلى أن مبيعات العقارات وصلت إلى أكثر من 1100 شقة في طرابزون في عام 2016، في حين وصلت هذه المبيعات إلى أكثر من 2800 شقة في طرابزون في عام 2017، وبنسبة مرتفعة تبلغ 150٪، حيث أن تكلفة المشاريع في تركيا مناسبة لجميع المستثمرين.
بالإضافة إلى القيمة السياحية لطرابزون، فإن الأسباب التي تزيد من الطلب على الاستثمار في عقارات طرابزون هي التوسع وإعادة بناء العديد من المشاريع الذكية في تركيا ومشاريع البنية التحتية في البلاد بشكل خاص وبجميع أنحاء تركيا، والتي تقوم بها المؤسسات الحكومية التركية من حيث توسيع وتأهيل العديد من مشاريع البنية التحتية لممتلكات وأراضي طرابزون.
لذلك قبل أن تفكر في الاستثمار في تركيا عليك أن تتعرف أولا على ماهو الطابو الزراعي أو سند الملكية العقارية؟، ومعناها هي وثيقة تحكم عقاراً محدداً يبين حيازة الفرد المشار إليه في الوثيقة التي تقدم معلومات عن تفاصيل التعداد العقاري والعقاري وتحدد موقع العقار الذي تنسقه مديرية السجل العقاري التابعة لوزارة البيئة والمعروف باسم الشهر العقاري في بعض البلدان لتسجيل وثائق شراء أرض وضمان حقوق الطرفين البائع والمشتري.
ربما تفيد القراءة…اراضي سكنية للبيع في اسطنبول .. كل ما تريد معرفته عن خبراء التسويق العقاري
افضل المناطق في طرابزون
تتميز تركيا بقطاع استثماري تجاري واسع في مختلف المجالات والقطاعات، مما أدى إلى تعدد المشاريع الاستثمارية التي تركز على القوة الاقتصادية لتركيا، وكذلك التسهيلات التي تقدمها الحكومة التركية للمستثمرين في جميع المناطق، مثل الاستثمار في التصنيع والتجارة العامة والزراعة، وكذلك العقارات والفاكهة، الاتصالات السلكية واللاسلكية، سيارة، الخ.
على مدى 16 عاما تقريبا، سياسيا واقتصاديا، اعتبرت الطريقة الدولية الأجنبية المباشرة مستقرة حيث بدأ المستثمرون من مختلف الدول الأخرى، سواء كانت عربية أو أجنبية، في اللجوء إلى سوق الاستثمار التجاري التركي اسعار اراضي في طرابزون.
وينظر إلى العديد من الصفقات على صفحات مبيعات الأراضي، بما في ذلك:
الاراضي في تركيا للبيع تقع على الطريق الرئيسي “يومرا” المطل على البحر الأسود، وهناك الكثير من الأراضي للمستثمرين الدوليين حوله مع مناظر خلابة على البحر، وتقع هذه الأرض الخضراء على بعد 100 متر من البحر، على بعد 10 كم فقط من مطار طرابزون، وتقع في وسط مدينة طرابزون، على بعد 15 كم، وحديقة أوزانول الطبيعية على بعد 85 كم.
شقق للبيع في طرابزون 2020
يستفيد الشاري من شقق طرابزون هو الحصول على الراحة، كما لديها مجموعة واسعة من الخيارات في الشقق، خاصة أنك ستجد عند معرفة خطوات شراء المنازل للبيع في طرابزون تركيا، أنها لا تستغرق الكثير من الوقت لشراء العقارات في تركيا وعلى العكس من ذلك، تكتمل عملية الشراء والانتقال في يوم واحد وخطوات شراء العقارات في تركيا، نوضحها في الخطوات التالية:
-
ترتيب شراء الأصول الذي يوافق عليه كاتب العدل والكيانات الرسمية والمشترين العقاريين في تركيا أو نيابة عنها من قبل السفارة التركية أو في الخارج.
-
شطب أي رقم ضريبي للمعاملات الرسمية الخارجية المرسلة والتي تم الحصول عليها في غضون دقائق من الراحة في تركيا من قبل مكتب الضرائب.
-
نسخ مترجمة ومسجلة من جواز السفر التركي.
-
من أجل تمرير الأرض إلى حامل الحالي كما نقل مكتب السجل العقاري إلى تابو ويتم تسليم سند الملكية العقارية الجديدة إلى المالك الجديد.
-
وينبغي أن نتذكر أن جميع أطراف الشراء يجب أن يدفعوا ضريبة الممتلكات، التي تمثل 4 في المائة من السعر المسجل للعقار، ويتقاضى منها البائع والمشتري بالتساوي.
أصبحت إجراءات Ses السريعة أبسط بكثير للحصول على العقارات في تركيا، حيث كان من الممكن تسجيل العقارات ليوم واحد فقط من عملية الشراء بأكملها، إذا كنت ترغب في الشراء في اسطنبول التركية، يجب أن تدرك الشقق في المناطق التي تشهد ازدهارًا وتطورًا كبيرين مع ثورة حضرية قوية.
رهنا بالنمو المستمر والهوامش العالية في مقابل المناطق الآمنة والكاملة، من المهم اختيار وسيط عقاري ذو خبرة وموثوق بها في مجال العقارات التركية والذي يمكنه مساعدتك في اختيار شقة للاستثمار في تركيا حتى لا يرتكب المستثمر أي أخطاء في عملية الاختيار، لذلك سوف نوضح لك نصائح حول شراء الأراضي في تركيا حيث سيتم بناء العقار:
-
اختر السمسار بعناية.
-
اختيار المكان المناسب واختيار الوقت المناسب لشراء منزلك.
-
الاهتمام بالأوراق ووثائق العقد لشراء منزلك الجديد.
لماذا اللجوء لشركة عقارات طرابزون هام؟:
إن الخبرة المستمرة للمستثمرين في هذه الأمور مهمة ومفيدة بمجرد ترتيب أموالهم، والصورة واضحة أمامهم ويراقبون شؤونهم القانونية ويتابعون ميزانياتهم ولا يتم التقليل من شأن فرص شراء العقارات في تركيا أمامهم، فأنت غير مهتم بغياب التشريعات اللازمة حتى لا يضيعوا فرصة القيام بذلك اسعار اراضي في طرابزون.
صحة تقرير التقييم العقاري الذي تم الحصول عليه من الشركات المؤهلة 3 أشهر من تاريخ نشر التقرير ويمكن استخدامه أكثر من مرة في حالة بيع العقار خلال ذلك الوقت، يتم إعداد تقرير التقييم العقاري من قبل الشركات أو المهنيين المعتمدين لإنتاج مثل هذه التقارير بما يتوافق مع القواعد، إرشادات ومواصفات تنظيمية.
ويعد تقرير الاستثمار العقاري من أهم الأمور التي يجب أن تعرفها ولعل شركة تملك التطوير العقاري هي أحدث شركة تركية كبرى متخصصة في الاستشارات العقارية والوساطة العقارية، وتقع في إسطنبول وطرابزون وساكاريا، والتي تعتبر أبرز مكتب للاستثمار العقاري في إسطنبول.
نصائح هامة من أجل شراء عقار بهدف الربح:
هناك مجموعة متنوعة من النصائح التي تسمح للمستثمرين بإنجاز أكبر قدر ممكن من الارباح عند شراء منزل يحقق الربح، أهمها:
امتلاك ما يكفي من المال: عند شراء منزل بقرض رهن عقاري، ابحث عن البنك المناسب الذي يوفر أدنى سعر فائدة، وحتى لو كان العقار للإيجار أو البيع، يجب على الشخص الاستعداد لأسوأ الظروف، مثل: البيع المتأخر للعقار، أو الانهيار أو استقرار الأسعار، وفي هذه الحالة يجب عليه التأكد من وجود طريقة أخرى لتغطية قسط الرهن العقاري.
امتلاك الوقت الكافي: للعمل على تجديد العقار والاستفادة القصوى من بيعه في وقت سريع يستغرق وقتا طويلا، عندما قد يستغرق عدة أشهر لتحديد موقع أفضل الممتلكات، ثم استعادته ثم وقت آخر لبيعه أو تأجيره.
امتلاك المعرفة الكافية: يجب أن يكون الشخص قادرا على اختيار الموقع المناسب في الموقع المناسب بالسعر المناسب، ويجب أن تكون على بينة من قوانين الدولة بشأن الاستثمار العقاري، وقانون المجتمعات المحلية، وطريقة إعادة تأهيل الممتلكات والتكاليف التي تليها.
في النهاية ننصحك بشراء الأراضى بتركيا بعد معرفة اسعار اراضي في طرابزون لاستثمار أموالك وتحقيق الربح المضمون اسعار اراضي في طرابزون.
ربما تفيد القراءة…شراء اراضي في اسطنبول .. مساحات مختلفة لمحبي التميز من 4 شركات
