ارض للبيع شارع اسطنبول السراج .. أفضل المواقع من هذه الأماكن

لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالأراضي والمزارع في تركيا؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:

الجهة الأولى 👇🏻 تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا

ارض للبيع شارع اسطنبول السراج

بإمكانك الآن شراء ارض للبيع شارع اسطنبول السراج ، وهذا بالتعاقد مع إحدى شركات العقارت والاستشارات لأعمال الأراضي بكل أنواعها، وتعد تركيا من أفضل وأهم الدول التي تعمل في قطاع الأراضي وتعد استثمارا مميزا بها، وأيضا مربحا وتقدم منصة عرب تركيا أفضل الجهات التي بإمكانك التعامل معها.

ارض للبيع شارع اسطنبول

يمكن للكثير من المستثمرين الحصول على قطعة أرض للبيع في  السراج بكل سهولة وبمواصفات عالمية موإليك أحد العروض التي يمكن أن تحصل عليها من أحد شركات العقارات الموجودة في اسطنبول.

• مساحة الأرض 800

• مساحة الواجهة 20 متر

• عمق الأرض 40 متر

• موقعها ممتاز وخالي من العمارات.

• 2 وجهات في القطعة بالكامل

• يصل سعر البيع للمتر إلى 1400

• شركة كالاش أوغلو

هي واحدة من الشركات المتميزة في قطاع العقارات في تركيا، مع أكثر من 35 عاما من الخبرة.

تهتم بالمشاريع السكنية في تركيا والمباني المكتبية التي تبنتها لبناءها كلها وقد حازت على جوائز رائعة على مستوى دولي، ومن مميزات مشاريع كاليشولو: تقديم الربح للمستثمر وتنوع مشروعات البناء، الهدف الأول منها تقديم جودة عالية للحياة وتصميمات معمارية تحافظ على جمال ونظافة البيئة.

تواصل الشركة، التي تحتفظ حاليًا داخل كيانها بتنظيم عدد من مراكز التسوق في إسطنبول، بالإضافة لقيمة جودة العقارات من قبل المهندسين والمعماريين الخبراء في هذا القطاع.

الهدف الرئيسي للشركة هو خلق جودة عالية للحياة في المشروعات المختلفة التي ننتجها، لتوفير الربح والراحة للمستخدم وتطوير القيم البيئية والعمل مع أفضل المهندسين المعماريين وكذلك الخبراء في القطاع وتنفيذ مشاريع تتكون من تصاميم جميلة وعملية وحديثة.

تقدم تحديد المتطلبات والاحتياجات بأفضل طريقة، وتفعيل أنسب المشروعات والحلول الإبداعية التي تؤثر على هذه المتطلبات والاحتياجات، ومتابعة كل ما هو جديد في القطاع وخلق البيئات المناسبة وإتاحة الفرص لعمال الشركات لغرض تطوير أنفسهم والنظام بشكل مستمر، مع تقديم كل ما يلزم لتحقيق أهداف واستراتيجيات الشركة والأخذ بهذه الأهداف والاستراتيجيات.

• سوق تركيا المفتوح للعقار

أهم شركات التطوير العقاري في تركيا لمن يرغب في امتلاك شقة أو قطعة أرض أو عقار للاستثمار في تركيا بشكل عام وفي أنطاليا وألانيا، تقدم لك الشركة عروضا ممتازة وبأسعار مناسبة.

• شركة إعمار العقارية تركيا

مجموعة إعمار العقارية تستقر في تركيا، اسطنبول الأوروبية بيليك دوزو، تعد شركة إعمار العقارية واحدة من أكثر شركات التطوير العقاري قيمة في العالم، كما تتمتع الشركة بخبرات استثنائية في قطاعات التطوير العقاري، وأيضا مجال السياحة، ومراكز التسوق، وتجارة التجزئة، والضيافة والترفيه، حيث أنها شركة متخصصة في أعمال الاستثمار، وتملك العقارات، والخدمات الاستشارية، والاستشارات العقارية، والمبيعات وما بعد – خدمات البيع أيضا للأراضي والـ شقق للايجار في مجمعات سكنية في كايا شهير والمحلات التجارية والفلل وكذلك المزارع والشقق الفندقية والمقاولات ومشاريع البناء والعديد من الخدمات.

• شركة داماس العقارية

تعرض الشركة فرصا لمشاهدة شقق للبيع في تركيا، عقارات، منازل، مكاتب، شقق تمليك للبيع في تركيا 2018 بأسعار رخيصة ومناسبة، يوفر لك خدمات متكاملة عند شراء قطعة ارض في تركيا أو شراء عقارات في تركيا، أو التعاقد على أراضي صناعية أو تجارية أو زراعية، وهذا من خلال الدفع نقدًا وبأقساط سهلة.

تعتبر داماس من أفضل الشركات التي تيسر لك الإجراءات كافة وتقدم خبراتها بين يديك لأفضل عملية شراء للعقارات في أي مدينة تركية تختارها أنت.

تملك ارض في تركيا

إذا كنت تريد الحصول على أرض خصيصا في تركيا سواء تجارية أو عقارية يمكنك أيضا التواصل مع الشركات التالية:-

• شركة امتلاك للتسويق العقاري

شركة تركية كبيرة، مصنفة من أهم الشركات العقارية في تركيا، ومقرها الرئيسي في اسطنبول لعرض ارض اسطنبول للبيع ، ولها مكتب في مدينة طرابزون، ولها تعاملات في مدن أخرى كذلك بقلب تركيا، وكذلك وكلاء في عدد من المدن العربية.

حققت امتلاك نجاحات كبيرة في سوق العقارات التركي خلال مسيرتها، واكتسبت خبرة عملية واسعة جعلتها في مقدمة الشركات العقارية في تركيا بالإضافة إلى الشهرة والسمعة الطيبة، فقد حازت على ثقة العديد من المستثمرين العقاريين وشركات المقاولات التركية.

تعتبر امتلاك أيضا وجهة للمستثمرين العقاريين، نظرًا لنموها الاقتصادي غير المسبوق، لذلك توجه “امتلاك” المستثمرين للاستحواذ في تركيا.

تركز امتلاك على مشاريع موثوقة ومضمونة من الحكومة من الدرجة الأولى، وتقدم خدماتها قبل الشراء وبعده، بداية من حجز السفر والاستقبال من المطار، مرورًا بجولات عقارية للمشروعات المناسبة، وصولاً إلى متابعة سند الملكية مع وإدارة العقار وتأثيثه لاستخدامه أو طرحه للإيجار وفقا للرغبة.

• شركة الفاتح للتطوير العقاري

ريادة التطوير العقاري الاحترافي الذي يضمن جودة المنتجات العقارية والسياحية التي تقدمها الشركة، ويحقق بيئة استثمارية متميزة بطرق إبداعية، تهدف الشركة من خلال توسيع أعمالها إلى تحويل الفرص التجارية المتقدمة إلى مشاريع ناجحة.

• شركة المحيط العقارية

تعمل على شراء وبيع وتأجير شقق ومتاجر في اسطنبول وتركيا كلها وتجهيز كافة  وثائق شراء أرض .

• شركة زوار هوم العقارية

شركة زوار هوم شركة رائدة متميزة في مجال العقارات من شراء وبيع واستثمار العقارات مثل الشقق وامتلاك أفضل ارض للبيع شارع اسطنبول السراج.

ربما تفيد القراءة… اراضي للبيع في اسطنبول سيليفري .. أماكن مميزة من أشهر 7 جهات

• الفنار العقارية

الفنار العقارية هي شركة تعمل بجهد كبير في مجال التسويق والاستشارات العقارية داخل تركيا، وتتميز بعلاقاتها الجيدة مع أشهر شركات المقاولات، مما يمنحها عروض عقارية حصرية، ومتألقة والتي تقدم كافة الخدمات التي يحتاجها العرب وأيضا الأجانب داخل تركيا.

بدأت شركة الفنار عملها في الخدمات العامة بداية من عام 2000 ودخلت السوق التركي في أغسطس 2012 عندما افتتحت شركة الفنار للتأمين والمساكن لتكون أول شركة للخدمات والاستشارات في الكثير من المجالات التي تهم العرب في تركيا، بعد فترة وجيزة من إطلاقها، استحوذت الفنار على أفضل موقع عقاري في تركيا، نظرًا لتجاربها السابقة، وتعدد مجالات خدماتها، واعتمادها على مبدأ إرضاء العملاء وكسب ثقتهم.

تقدم فرع الفنار ما بين 7 و 10000 خدمة تأمين صحي شهريًا، وهذا يعكس مدى ثقة العملاء بها، وكما توسعت الفنار لتمتلك الآن عدد من الفروع للتأمين الصحي والإقامات والعقارات والخدمات الجامعية، وتتطلع إلى تقديم كافة الخدمات المطلوبة من الأجانب في تركيا.

بيع اراضي في تركيا

إذا أردت الوصول إل أفضل مدن للاستثمار في الأراضي في تركيا، فيما يتعلق بأفضل 10 مدن في الاستثمار في تركيا، قد تكون النتائج مفاجئة للمستثمرين وسنستعرضها معا.

تقع الاستثمارات العقارية في مدينة اسطنبول التي تعد مركز تركيا من كل النواحي، في العاصمة أنقرة، ومنطقة إزمير، والملقبة بلؤلؤة بحر إيجة، هناك أيضا مدينة بورصة الخضراء، وأنطاليا عاصمة الشمس والمطلة على البحر.

ولكل مدينة مميزاتها ومناطقها الاستثمارية المتميزة والمربحة التي تجذب الكثير من المستثمرين العقاريين.

تعد تركيا من الدول التي تابعها المستثمرون الأجانب والمحليون عن كثب في السنوات الأخيرة، خاصة في قطاع العقارات.

ساهم التحول الحضري، الذي بدأ قبل بضع سنوات، وخاصة في المدن الكبرى، في جعل قطاع العقارات أكثر نشاطًا.

مشاريع التحول الحضري تعني إعادة تنظيم المدن، وخاصة الكبيرة منها. في نطاق هذه الدراسات، اكتسبت المدن صورة معمارية أكثر أمانًا وديناميكية.

وهكذا اكتسبت المناطق قيمة كبيرة في العديد من المدن الكبرى وحقق مستثمروها أرباحًا أكثر.

من خلال دراسات التحول الحضري، وفرت المدن المتجددة للمستثمرين فرصًا استثمارية جديدة ومربحة من خلال المشاريع العقارية ووسائل النقل ومراكز التسوق الجديدة.

لماذا يعتبر قطاع العقارات ملاذاً للمستثمرين؟

يظل قطاع العقارات هو أكثر الموانئ أمانًا للمستثمرين في القطاع الاقتصادي.

عندما تستثمر في عقار في مدينة استثمارية، قد لا تكسب أرباحًا في فترة زمنية قصيرة، لكنك لن تخسر على المدى الطويل.

تتمتع جميع مناطق ومدن تركيا بديناميكيات اقتصادية مختلفة من حيث الاستثمار.

لذلك، تختلف فترة استرداد الاستثمارات العقارية من مدينة إلى أخرى.

لكن المستثمرين يفضلون بعض المدن بسبب هدوئها وجمال طبيعتها أو لتحقيق ربح كبير في فترة قصيرة.

فيما يلي أهم 10 مدن تجذب المستثمرين المحليين والأجانب على حد سواء وتوفر لهم معدل ربح مرتفع، وإليك قائمة أفضل مدن للاستثمار في تركيا.

• اسطنبول

اسطنبول هي واحدة من أغلى المدن في تركيا في جميع مجالات الاستثمار سواء في العقارات أو في استثمار الأراضي.

ارتفعت قيمة عقارات اسطنبول بسبب التحول الحضري واكتسبت الاستثمارات العقارية والأراضي قيمة كبيرة نتيجة لبناء مطار اسطنبول.

كان المطار أكبر سبب لنقل الاستثمارات من جنوب اسطنبول إلى شمالها. لهذا السبب ارتفعت أسعار الأراضي في شمال اسطنبول بنسبة 400٪ في السنوات الأخيرة.

في هذا الصدد، تعتبر أرنافوتكوي، دوروسو، ينيكوي، سانجاك تيبي، ، وكارابورون أكثر مناطق الاستثمار في الأراضي ربحية في اسطنبول.

من ناحية أخرى، يمكن اعتبار مناطق بيليك دوزو، وحكالي، و أرض للبيع ب باشاك شهير ، والسلطان غازي، وإسنيورت، وتشيكميكوي، وشالكا، وبنديك من بين أهم المناطق التي تم تطويرها للاستثمار العقاري بشكل كبير في السنوات الأخيرة.

غازي عنتاب

منطقة كيليس في غازي عنتاب هي منطقة مربحة للغاية من حيث استثمار الأراضي، وفيما يتعلق بالاستثمار العقاري، توفر منطقة Oğuzeli فرصًا استثمارية جذابة للغاية.

بورصة

تتمتع بورصة بديناميات اقتصادية مهمة لتركيا جنبًا إلى جنب مع اسطنبول وبها أهم ارض صناعية للبيع اسطنبول ، حيث زادت قيمة العقارات والأراضي فيها بشكل كبير في السنوات الأخيرة.

يني شهير وكركابي من بين المناطق الأكثر ربحا في بورصة، وكركابي Karaja Bay مكان مناسب للاستثمار في الأرض خاصة.

أنقرة

أنقرة هي عاصمة تركيا وثاني أكبر مدنها، وهي من المدن التي حققت ربحًا كبيرًا في الاستثمارات العقارية في السنوات الأخيرة.

حيث تتطور مناطق الاستثمار في الجزء الجنوبي الغربي من أنقرة بشكل رئيسي لأن وسط المدينة يتحرك في هذا الاتجاه.

تعتبر مناطق يسم كينت وتيميلي وإتيمسجوت وإريامان في جنوب غرب المدينة مناطق جيدة للاستثمار العقاري ولشراء الأراضي.

أضنة

أضنة هي واحدة من المدن التي تتم فيها معظم مبيعات العقارات والأراضي في تركيا، كما تتزايد الاستثمارات العقارية في شمال أضنة بسبب نمو المدينة في هذا الاتجاه.

من بين المناطق ذات القيمة الاستثمارية العالية في أضنة: طريق كوزان، طريق كاريسالي، والمناطق القريبة من مراكز التسوق خاصة M1.

أنليورفا

تعتبر المنطقة الأيوبية في مدينة أنليورفا منطقة مربحة للغاية في مجال الاستثمار العقاري، بينما تجذب منطقة كاراكادا الانتباه من حيث الاستثمار في الأراضي بسبب الدعم الذي تقدمه الدولة لتشجيع الاستثمار في هذا الإقليم

اسعار اراضي في تركيا

لا يمكنك تحديد سعر الأرض التي تريد تملكها في تركيا دون أن تحدد مواصفات هذه الأرض ومكان تواجدها.

يمكن أن تبدأ الأسعار من 1400 ليرة ويعتمد الأمر على نوع الأرض أيضا سواء تجارية أو صناعية أو زراعية.

شروط شراء ارض في تركيا

اختيار أرض لشراؤها في تركيا والتي تعد من أفضل الأراضي في العالم يعتمد على عدد من الشروط التي يجب أن تكون موجودة في الأرض، وكلما ألممت بكافة تلك الشروط تمكنت من اختيار القطعة المناسبة.

ربما تفيد القراءة…اسعار الاراضى في اسنيورت اسطنبول .. جهات توفرها لك في أفضل المواقع

كيف تختار ارضك

نناقش موضوعًا مهمًا جدًا للراغبين في الاستثمار في شراء أرض في تركياحيث نبحث في الموضوع بالتفصيل لإبلاغك بأكبر قدر ممكن من المعلومات.

أولاً: أنواع الأراضي في تركيا

من المهم معرفة تصنيف الأراضي في تركيا قبل البدء في أي عملية شراء ونلخص لكم أهم أنواع الأراضي في تركيا – غير المخصصة للأغراض الزراعية – على النحو التالي:

وفقًا للقوانين والتشريعات التركية، يتم تقسيم الأراضي الصالحة للاستخدام لأغراض غير زراعية إلى قسمين: الأراضي المخصصة للزراعة المروية وغير المروية (الجافة).

تصنف الحكومة الأراضي إلى هذين الجزأين من الأراضي المروية وهي الأراضي الصالحة للري واستخدام المياه إما عن طريق مشاريع الري الحكومية أو التي تدخل ضمن مشاريع الري المائي.

أما الأراضي الجافة أو غير المروية فهي الأراضي غير المروية في الوقت الحاضر والوضع لا يسمح لها بالري، والتي تعتمد عادة على مياه الأمطار لتوفير الكميات اللازمة من المياه للنباتات فيها.

حسب قانون تملك الأراضي في تركيا يمكن تملك الأراضي وتخصيصها لأغراض غير زراعية بشروط أولية عدة أهمها أن تكون في البداية أراض هامشية أي غير صالحة للزراعة الأسباب الطبوغرافية وبسبب عدم صلاحيتها للأرض التي أقيمت عليها والتي لا يمكن مزاولة الأنشطة الزراعية التقليدية عليها إلا لذا فإن الشرط الأول هو أنها أرض “هامشية” في البداية، ثم لا توجد أرض أخرى مناسبة لتنفيذ المشروع مع مراعاة الوضع الاقتصادي للبلاد ومراعاة المصلحة العامة، واتخاذ كافة الإجراءات اللازمة لعدم الإضرار بالبيئة المحيطة. مع هذه الشروط الأولية، يسمح للمالك بتخصيص أرضه لأغراض غير زراعية.

ثانياً: الأنشطة المسموح بمزاولتها في الأراضي غير المروية

مع مراعاة جميع الشروط المذكورة أعلاه، يسمح ببناء المشاريع التالية على أراض غير مروية في تركيا:

1- ارض في تركيا مشمولة بالمشاريع السكنية بالقرى وضمن منطقة تلك المشاريع السكنية.

2- بناء محطات الوقود والمرافق المرتبطة بها على الطرق على ألا تزيد المساحة الإجمالية المستخدمة عن 5000 متر مربع

3- المنشآت اللازمة للتنقيب عن المعادن واستخراجها وإدارة عملياتها، باستثناء المعادن المنصوص عليها في قانون المعادن رقم 3213 تاريخ 6/4/1985 في المجموعتين الأولى والثانية الواردة في المادة الثانية من القانون.

4- المناطق الصناعية الخاصة والمواقع الصناعية الصغيرة المقامة داخل حدود البلدية وخارجها.

الأنشطة المسموح بها في الأراضي المروية (الأراضي الصالحة للزراعة):-

يُسمح بإنشاء الأنشطة التالية على الأراضي الزراعية في تركيا، بشرط مراعاة جميع الشروط العامة المذكورة أعلاه واتخاذ جميع الإجراءات والإجراءات اللازمة لعدم الإضرار بالبيئة المحيطة:

1- طرق برية وسكك حديدية وطرق تربط القرى ونحوها.

2- السدود ومراكز توليد الكهرباء وآبار المياه والمرافق التابعة لها، بهدف توفير المياه وتوليد الكهرباء مع وجود منشآت لأغراض التنقيب عن البترول والغاز الطبيعي واستخراجها وتخزينها وإنتاجها والمرافق ذات الصلة.

3- منشآت الصناعات الدفاعية الوطنية والمطارات وما في حكمها

4- التنقيب عن المعادن

5- البيوت البلاستيكية.

وتجدر الإشارة أيضًا إلى أن جميع هذه الأمور يتم مراجعتها نهائيًا مع البلدية وإعطاء الرد المناسب بحيث تكون مشروعية إقامة مشروع في المنطقة المحددة وغيرها، ويمكن للبلدية رفض طلب البناء في حالة أخرى. أرض بديلة تفي بالغرض.

ثالثاً: نصائح كيف اشتري ارض

وبعد ذكر تصنيفات الأراضي وشروطها العامة نقدم لكم أهم الأمور التي يجب معرفتها قبل شراء الأراضي في تركيا.

أولاً: أحصل على كافة المعلومات اللازمة عن قطعة الأرض من البلدية أو السلطة المختصة قبل اتخاذ أي إجراء أو اتخاذ أي قرار من أهم الأمور، خاصة في تركيا، هو المراقبة المستمرة للجهات والسلطات السرية حتى بعد الشراء الفعلي للأرض، من أجل البقاء محاطين بمسائل الأراضي القانونية وغير القانونية.

يجب الانتباه أيضًا إلى نوع الأرض والهدف المخصص لقطعة الأرض. لأن هذا خطأ شائع، لأن الأرض مخصصة لشيء معين، فلننقل الزراعة ونشتريها لنبني عليها عمارة سكنية على سبيل المثال. في هذه الحالة، تعتبر الأرض باطلة ومخالفة كما يجب الانتباه إلى حالة الأرض وجميع تفاصيلها كما هو موجود في سند ملكية ارض سكنية للبيع في اسطنبول  ارض للبيع شارع اسطنبول السراج .

ثانيًا: يجب معرفة جميع تفاصيل الأرض من صك الملكية.

ثالثاً: عدم شراء أراضٍ تقل مساحتها عن خمسة دونمات في الريف حيث أن المساحة المسموح بها عموماً 5٪.

رابعًا: عدم شراء أراضٍ في مناطق محمية.

خامساً: احرص على عدم شراء ارض للبيع في اسطنبول في تركيا لأكثر من مالك، فالأراضي المملوكة لأكثر من شخص قد تسبب لك مشقة في الحديث وإقناع أصحابها بشيء معين.

سادساً: يجب الانتباه إلى نسبة الحصة أو الحصص في الأرض ونوصيك بالابتعاد عن الأراضي التي تكون فيها سندات الملكية حصة أو نسبة معينة وليست ملكية كاملة، بمعنى أن شخصًا ما يشاركك ملكية الأرض.

سابعاً: سند الملكية وهو أهم ما عند شراء قطعة الأرض. إذا كان نوع الطابو “أرض” أو أرسا، فهو مناسب لإعادة الإعمار، أما إذا كان “حقلاً” تارلا، فهو صالح فقط لأغراض الزراعة يجب أيضًا الانتباه إلى ما إذا كانت تجارية أم لا.

يجب الانتباه إلى الأمور الأساسية لكل أرضية، مثل ارتفاع الأرض، وميلها، وخطر الانزلاق، وما إذا كانت على تيار كهربائي عالٍ أم لا.

ربما تفيد القراءة…اسعار الاراضى في اسنيورت اسطنبول .. جهات توفرها لك في أفضل المواقع

يوصى بما يلي:

مواصفات أرض للبيع ، ننصحك بالاستثمار في أراضٍ في أماكن غير متطورة جدًا، أي بعيدة عن وسط المدينة وغيرها، حيث تكون التكلفة عالية جدًا وقد تواجه بعض العقبات من البلدية.

ستكون فرصة استثمارك في الأرض مربحة للغاية إذا تم اختيارها بالقرب من المشاريع السكنية والطرق وما إلى ذلك، بحيث لا يكون المكان معزولًا تمامًا ارض للبيع شارع اسطنبول السراج.

شراء أرض بأكبر مساحة ممكنة لك فكلما زاد حجم الأرض، زاد الربح وكانت افضل استثمار في اسطنبول .

كما أن من الأمور التي تزيد من أرباحك في استثمارك في الأراضي التي تريد بناء مساكن عليها، على سبيل المثال، التأكد من توصيل خطوط الصرف الصحي والكهرباء والمياه وقربها من الطريق السريع.

بإمكانك الآن الحصول على ارض تجارية للبيع في اسطنبول عن طريق إحدى شركات العقارات التي قمنا بذكرها، ومع التخطيط الجيد سيكون بإمكانك التوصل لأكثر ربح ممكن من الأراضي مهما كان نوعها ومنها ارض للبيع شارع اسطنبول السراج.

ربما تفيد القراءة… اراضي للبيع في اسطنبول الاسيوية .. مساحات متنوعة من 7 مكاتب

المصدر| عرب تركيا