محتوى الموضوع
- 1 أرض للبيع ب باشاك شهير
- 2 اراضي للبيع في باشاك شهير
- 3 معلومات عن باشاك شهير
- 4 أسعار العقارات والأراضي في باشاك شهير
- 5 الاستثمار في الاراضي الزراعية
لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالأراضي والمزارع في تركيا؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:
الجهة الأولى 👇🏻
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا
تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا
أرض للبيع ب باشاك شهير
تركيا أكبر معاقل الاستثمار بين دول العالم، وإتجه الكثير من رجال الأعمال حول العالم للإستثمار هناك، ومن صور الاستثمار شراء الأراضي في المناطق والمدن الجديدة مثل باشاك شهير، فإذا كنت تبحث عن أرض للبيع ب باشاك شهير ، فإن منصة “عرب تركيا” سوف تقدم لك كافة المعلومات عن سعر الأرض هناك، وكذلك كيفية الاستثمار للأراضي، وكذلك الشروط الخاصة بشراء الأرض وتملكها في تركيا، وأيضا ماذا يتضمن قانون التملك بتركيا، ولمزيد من التفاصيل تابع معنا…
اراضي للبيع في باشاك شهير
تعد باشاك شهير المنطقة هي المنطقة الأكثر جذباً لجميع المستثمرين ولجميع الباحثين عن حياة أكثر هدوءاً وعن طريق آمن للاستثمار العقاري الآمن في مدينة إسطنبول العريقة. لذلك قد زادت الأسئلة وكذلك الاستفسارات في الفترة الأخيرة عن منطقة باشاك شهير تركيا، وحتى تقوم بالتعرف على المميزات الخاصة بالمنطقة وكذلك أكثر المناطق الحيوية بها، وأيضاً فرص السكن وكذلك الاستقرار فيها وأهم مقومات هذا. قبل أن نزودكم بتلك المعلومات، سنطلعكم الآن على المكاتب العقارية الأكثر رواجاً وشهرة في تركيا، والتي منها تستطيع من خلالها أن تحصل على اراضي في تركيا للبيع، ومن تلك المكاتب:
-
مجموعة حكيم لأجل لخدمات العقارية:
تعد من الشركات التركية التي لديها نطاق كبير وكذلك أيضاً فإنها تكون مختصة بالاستشارات، وأيضاً في مجال الوساطة العقارية وكما أن فإن المقر الرئيسي يكون تحديداً في مدينة اسطنبول. وأما لو رغبت بأخذ نصائح وذلك عند الشراء لأرض في أي مكان بدولة تركيا فينبغي عليك أن تذهق فوراً إلى حكيم وذلك للخدمات العقارية، وحتى إذا أردت شقق مفروشة للايجار في كايا شهير أو في أي مكان بمناطق اسطنبول. وكما أنها تكون مالكة فرعان أيضاً في مدينة اسطنبول وكما أن لديهاالعديد من الوكلاء الماهرين في كل أنحاء الوطن العربي، كذلك أيضاً فإن مجموعة حكيم العقارية يكون لديها الكثير من الإتفاقيات الكبرى وذلك مع الشركات التركية الكبيرة للإنشاء وكذلك فإنها تقوم بالتركز في إهتمامها على كافة المستثمريين الأجانب وذلك في المجالات العقارية. وأيضاً الراغبين كذلك في السكن، ولأجل تشتري ارخص الاراضى في تركيا كذلك للتملك العقاري في الدولة تركيا، وكذلك فإنه من الممكن التخليص لكل الأوراق الخاصة بالشراء للأراضي في تركيا لك، وكذلك فإن ذهابك إلى المكتب سيوفر عليك الجهد الكبير. كما أنه يكون من أكثر المكاتب المميز في دولة تركيا، وذلك إذا رغبت بأن تحصل على جميع الأجوبة للأسئلة التي تدور في ذهنك.
-
عقار ماب تركيا
فالهدف الرئيسي من تلك الشركة أن تقوم بالمساعدة لك في العمليات التي يتم فيها البيع وكذلك الشراء للأراضي والعقارات في تركيا، وتعمل على تسهيل كافة الأمور. وكذلك فإنها تعمل أيضاً على أن تزود العملاء بجميع المعلومات الرئيسية وذلك حتى تساعدهم في أن يتخذوا أكثر القرارات اللازمة، وذلك حول العقارات والأراضي المطلوبة، وكما أنه يكون من أهم الخدمات العقارية التي يتم عرضها هناك:
– التقييم العقاري وهذا التقييم يكون لكل ما يود العميل أن يقوم ببيعه أو حتى أن يقوم بشراؤه أو حتى تأجيرها، وتساعد في الوصل إلى اراضي زراعية رخيصة للبيع، وكذلك شقق وغيرها من الخدمات.
– كذلك فإنها تعرض دليلاً للأسعار وهذا للمنطقة التي يكون العقار متواجداً فيها.
– وكذلك فإنها تعرض للعميل العديد من النصائح وهذا حتى تشتري بأفضل الأسعار وأيضاً بأحسن المواصفات.
– كذلك فتقوم بعرض الدراسات وكذلك الأبحاث الخاصة بك، وذلك فيما حول المناطق العقارية، وتساعدك في شراء الاراضى في تركيا بسهولة.
-
شركة إعمار العقارية
فتقع المكاتب الخاصة بإعمار العقارية في دولة تركيا، وتحديداً في منطقة إسطنبول الأوربية، وبالتحديد في بيليك دوزو، وكذلك فإنها تكون إحدى أكثر الشركات المميزة في مجال التطوير العقاري وهذا يكون على مستوى العالم. وكما أن الشركة يكون لديها الخبرات الاستثنائية، وبالتحديد في مجالات التطوير العقاري وأيضا في مجالات التطوير السياحي، وكذلك أيضاً في مراكز التسوق، وأيضا في الضيافة، وكذلك في الأماكن الترفيهية، وكما أنها تعمل بشكل دائم على أن تعرض خدمات أخرى لما بعد البيع لكافة الشقق، وأيضا لكافة المحلات التجارية، وكذلك المزارع، الفلل، والأراضي، ويمكنهم أن يطلعوك على جميع انواع الارض في تركيا واسعارها.
-
موقع أوديت التركي للعقارات
فيكون موقع أوديت العقارية واحداً من المواقع المعروفة في تركيا وأكثرها شهرة وذلك لكافة أنواع الاستثمار العقاري، والذي يقوم بالعرض لكل المعلومات التي سيكون من الممكن أن تكون ضرورية للعملاء وهذا عن السوق العقاري، وكذلك أيضاً فيعمل على العرض لأفضل الآليات وهذا حتى يتم الحصول على العقار المناسب، وكذلك أيضاً فإنه من أكثر الخدمات المميزة التي يقوم الموقع بالتقديم لها، ما يأتي:
– العروض التي تتعلق بعملية البيع والشراء، وأيضاً فيما يكون متعلقاً بالإيجار وكل ما يكون متعلقاً بالعملاء، وكما توفر لك أرخص سعر الاراضي الزراعية في تركيا.
– كذلك تقوم بالعرض للعقارات الكثيرة بلبيع وهذا بالكثير من المناطق بتركيا.
– وكذلك فيوجد بها كثير من العروض التي تكون متعلقة بالبيع أو الإيجار للمنازل، وكذلك أيضاً المكاتب، والشاليهات والمخازن، وأيضاً الأراضي.
– العروض الخاصة بالأبنية السكنية وأيضاً التجارية.
-
بورتو تركيا الخاص بالاستشارات العقارية
فيوجد مقر بورنو الرئيسي بتركيا في مدينة إسطنبول التركية، وكما أن تلك المجموعة تقوم بالعمل في مجال الاستثمارات العقارية، حيث أنه بإمكانها التوفير لكافة خدمات الشراء لجميع أنواع اراضي إسطنبول، وحتي من الأرض التي تكون مقدمة للبيع وهذا في جميع أرجاء العالم. كما أنها أيضاً تقوم بالعرض لكافة التقنيات المميزة والحديثة والتي تكون مبتكرة في هذا المجال؛ حيث أنه قد تم الوضع لجميع الاستراتيجيات التي تختص بالاستثمار وكذلك المفاهيم المميزة والفريدة من نوعها وذلك يكون من ضمن المجموعات الخاصة بها في كافة القطاعات.
-
شركة ماج العقارية
فتكون شركة ماج هي الشركة الأكثر إبداعا وذلك في مجال التطوير العقاري وكما أنها تكون من واحدة من الشركات التي تُعرف في قطاع العقارات المحلية. حيث أن قيمة مشاريعها تكون بالغة لأكثر من حوالي مليار دولار أمريكي؛ كما أن الشركة قد حصلت على شهادة الآيزو وهذا في مجال الجودة الخاص بالأنظمة الإدارية، وكما أنها شركة ماج العقارية تبذل قصارى جهدها ساعية بأن تكون هي الشركة الأولى للمبادرة وهذا في عالم التطوير وكذلك في عالم الاستثمار العقاري.
-
عقاري الذهبي الخاص بالخدمات العقارية
فتكون تلك الشركة العقارية التركية متخصصة في المجال المهني بالبيع للأراضي وأيضاً الفلل وكذلك المنازل والمحلات، وقد فاقت خبرة تلك الشركة في ذلك المجال أكثر من حوالي ١٢ عام من التقدم. وكما أنه يُذكر ان هذه الشركة تكون هي الوحيدة التي يعمد أفرادها إلى التحدث باللغة العربية بشكل طليق، وهذا مما يكون ميسراًً للتعامل بها وذلك عند الشراء وأيضاً عند البيع وأيضاً عند الاستفسار، وأيضاً فيتميز الموظفين في تلك الشركة بإمتلاكهم الخبرة الواسعة، وأيضاً تحدثهم بالأسلوب الحسن وكذلك فإن هدفهم دائما يكون هو الإرضاء للعملاء ولا يكون بغرض العمولة.
ربما تفيد القراءة…اسعار الاراضى في اسنيورت اسطنبول .. جهات توفرها لك في أفضل المواقع
معلومات عن باشاك شهير
° الموقع الخاص بمنطقة باشاك شهير
فتقع في مدينة إسطنبول الأوربية وذلك يكون بمساحات قد وصلت إلى حوالي 104 كم مربع بشكل تقريبي، وكذلك فإنها تكون في قلب الكثير من الأحياء الحيوية والمهمة في المدينة، حيث: تكون منطقة أرناؤوط كوي الحيوية على الطرف الشمالي للمنطقة، وأنا من الجهة الشمالية الشرقية فيكون فيها منطقة أيوب، وأما من الشرق فتكون متصلة بسلطان غازي وكذلك اسنلار، وكذلك فمن الجنوب فتتصل بمنطقة باغجلر وكذلك مناطق أفجلار وكوتشوك تشكمجه، وأما من الجهة الجنوبية الغربية فتكون مثلة بمنطقة أسنيورت، وتلك أفضل مناطق استثمار الاراضي في دولة تركيا.فتبعد عن كل من: منطقة الفاتح: 17 كم، وأما منطقة تقسيم: 24 كم، ومطار إسطنبول: 26 كم ونتيجة للمساحات الواسعة التي توجد في باشاك شهير في مدينة إسطنبول فقد صارت الآن من أكثر المناطق الاستثمارية العقارية المهمة، وهذا يكون بسبب البناء للكثير من المجمعات السكنية الحديثة، وكذلك المشاريع للبنى التحتية الحديثة الإنشاء والمتطورة.
– أما أعداد السكان في باشاك شهير
ففي آخر الإحصائيات الخاصة بتعداد السكان في منطقة باشاك شهير، فكانت في سنة 2018 وقد تم وصوله الآن لحوالي 428 ألف نسمة، وهي في زيادة مستمرة، وقد وصلت الزيادة السنوية لنسبة تصل إلى 8% تقريباً.
أما المواصلات عن كيفية الوصول الى باشاك شهير:
فتوجد العديد من الوسائل للمواصلات في منطقة باشاك شهير والتي منها:
-
– مترو باشاك شهير ـ مترو كينت، كذلك فإنه خط مترو أنفاق الأنفاق الأطول في مدينة إسطنبول، كما يصل بين كل مطار أتاتورك “سابقاً” وبين أولمبياد أتاتورك الدولي الذي يكون هو من أكبر الملاعب في إسطنبول، كذلك فإنه يتم وصوله إلى أحسن المناطق الصناعية والتجارية في مدينة إسطنبول
-
– يوجد خط مترو باشاك شهير ـ اسنيورت، وكذلك المترو الذي قيد الإنشاء والذي يكون من المحتمل أن يتم إفتتاحه بين سنتين 2020 و2021، وسوف يساعد ذلك المترو في أن يوفر كثيراً من الوقت وكثيراً من الجهد حتى يتم الإنتقال بين المناطق العديدة والمتنوعة في مدينة إسطنبول.
-
كما أن باشاك شهير تتمتع بوجود شبكة المواصلات وكذلك الباصات الداخلية التي تساعد على ربط باشاك شهير بشكل مباشر وذلك بأكثر من 75% من مدينة إسطنبول الأوربية، كما أنه يكون من ضمن المخططات بببلدية في إسطنبول للمنطقة هي أن يتم مد خط ترامفاي إليها
– المؤسسات التعليمية
ففيها كثير جداً من الجامعات الحكومية وكذلك الخاصة، والتي يكون من ضمنها جامعات ناطقة باللغة العربية وذلك مثل جامعة ابن خلدون والتي تقوم بإتاحة التدريس لبعض مقرراتها الدراسية وذلك باللغة العربية، وكذلك فيُضاف إلى هذا فإنه يوجد فرع لجامعة باهتشه شهير وتكون جامعة تركية لديها سمعة حسنة ومشهورة. كذلك أيضاً فإن المنطقة تشمل مجموعة كبيرة جداً من المدارس التركية وذلك بمختلف الإختصاصات والمراحل، وبجانب كل ذلك فتوجد المدارس الدولية والعربية. وكما يوجد أيضاً المرافق التعليمية الكثيرة وذلك مثل االروضات وأيضاً المعاهد التعليمية الخاصة باللغات، ويوجد المعاهد التدريبية وذلك لجميع المهن ولجميع المهارات، وبهذا تكون كل الخيارات لأجل تعليم أطفالك متاحة عندما تقوم بالسكن في باشاك شهير.
– المرافق الصحية
فيوجد فيها أكثر من 25 مركزاً طبياً، وهذا بالإضافة إلى وجود أكبر مستشفيات إسطنبول الحكومية وذلك بجانب أعداد من المستشفيات الخاصة، وطلك كله لا يعد شيئاً يتم ذكره أمام الخطة القادمة الهيئة للمنطقة، إذ أن تركيا قد باشرت قبل مدة ليست بالبعيدة بالتشييد للمدينة الصحية، ومن المحتمل لها بأنها سوف تكون حاملة لقب “أكبر المدن الصحية الأوربية”. كذلك أيضاً فهناك الكثير من المراكز الصحية العربية وكذلك المستوصفات التي تكون مساهمة في الخدمات الصحية وذلك لأجل العرب بصورة أساسية ومن الممكن أن يتم من خلالها الجنب للقلق من عائق اللغة التركية وكذلك من صعوبة أن يتفاهم العرب مع المراكز الصحية التركية.
° المرافق الترفيهية
فتعرف المنطقة بالعدد الكبير في المرافق الترفيهية فيها وكذلك فإن من أشهرها يكون ميدان كايا شهير الذي يتم التوسع فيه وذلك واحد من أكبر من ميادين تقسيم كذلك أنّه سوف يحمل العديد من المقومات، حتى يكون ميداناً سياحياً وكذلك ترفيهياً وتسوقياً بجدارة. كذلك فحديقة الشعب تكون من أكثر المناطق الترفيهية الممتازة، فحديقة الشعب تكون أكبر الحدائق الأوربية، والتي قد أقيمت على مساحة حوالي 360 دونم منها 280 دونم وهي تم تخصيصها لأماكن التنزه، وكذلك ففيها بحيرة بيولوجية وكذلك ففيها مكتبة وأيضاً أماكن تم تخصيصها للاسترخاء وللراحة، وكذلك للرياضة. وأما الوادي الأخضر الذي يكون عيارة عم مساحة خضراء تجذب الأنظار، وتكون من أهم المميزات العقارات التي على مقربة منه الإطلالة الساحرة على ذلك الوادي. كذلك فملعب أتاتورك أو ما يكون معروفا بالأولمبياد يكون واحد من أكثر ملاعب تركيا المهمة، وكذلك فتقام فيه المباريات والدوريات المحلية كذلك الأوربية والعالمية، وكما أن يكون من أكثر البنى التحتية في مدينة إسطنبول.
ربما تفيد القراءة…اسعار الاراضى في اسنيورت اسطنبول .. جهات توفرها لك في أفضل المواقع
أسعار العقارات والأراضي في باشاك شهير
أرض للبيع ب باشاك شهير كحد متوسط يبلغ السعر للمتر المربع الواحد فيما بين 4 و5 آلاف ليرة تركية، أما الأراضي فيبلغ متوسط سعرها من ١٥٠٠ ليرة تركية لمتر الأرض الواحد. وقد شهدت أسعار العقارات الزيادة الكبيرة فيها وذلك يكون من خلال العامين الماضيتين ذلك يكون بمعدل 45% بشكل تقريبي. وكذلك فتزداد القيمة للعقارات فيها وذلك في المجمعات السكنية التي تكون ذات الخدمات المثالية وكذلك التي تكون مزودة بالمرافق الترفيهية وكذلك الخدمية التي تقوم بالتيسير للكثير من الفرص للحياة في إسطنبول. وحتى يتم حصولك على أسعار أفضل فنرجح لك أن تشتري العقارات التي تكون قيد الإنشاء لو كنت تريد شقة بسعر رخيص أو للأراضي ومن ثم بناؤها أو استثمارها، فإنّ ذلك يساعد في أن تحصل على السعر المنخفض. وبجانب ذلك فإنه يوجد خيار للدفع بالتقسيط، وكما أن غالبية المشاريع الحديثة التي تم بناؤها في المناطق التي لها قيم استثمارية كبيرة، أي أنّ الأسعار للعقارات والأراضي فيها فيها سوف تزيد جدا بعد مدة سنتين أو ثلاثة كفترة وسطية. فباشاك شهير في مدينة إسطنبول يكون من أكثر الأحياء الأوربية المهمة وكذلك من أكبرها مساحة، وكما أن بها العديد من المقومات للحياة السعيدة، وكذلك فإن فيها المؤهلات الكثيرة للاستثمار الناجح ولا سيما في عقاراتها، وتكون منطقة ملائمة إلى الحد بعيد وذلك لسكن العائلات.
اسعار قطع اراضي في تركيا
أرض للبيع ب باشاك شهير أسعار الأراضي في تركيا تكون مختلفة ومتنوعة، وتكون بإختلاف الأماكن الذي تتواجد به الأرض، وكذلك فتبدأ الأسعار تقريباً من حوالي ٥٠ ألف يورو وذلك لقطعة الأرض الواحدة في تركيا والتي تكون مساحتها زيادة عن حوالي ٧٠ متر مربع تقريبا.. وكذلك فإن قطع الأرض تلك ربما يصل سعر تلك الأراضي إلى ملايين الجنيهات، وتكون تلك الأراضي في مراكز المدن وكذلك على الشواطيء، وتبدأ الأسعار للأراضي في تركيا من حوالي ٥ دولار وتزيد حتى تصل لمئات الآلاف من الدولارات وذلك بحسب كل من مكان ومساحة الأرض التي يُراد شراؤها.
الاستثمار في الاراضي الزراعية
أرض للبيع ب باشاك شهير تكون تركيا واحدة من الدول الغنية وذلك بالأراضي الزراعية التي تكون ممتدة على طول مساحتها، كذلك فإنها تمتلك المناخ المعتدل، وكذلك التربة الخصبة، وأيضا البيئة الملائمة، وكذلك فإنه يتم استقدامها للخبرات العالمية وذلك في مجال الاستثمار الزراعي. كما أن الدولة التركية تقوم بعرض التسهيلات الكبيرة وذلك في المجال الزراعي، حيث أنها تقوم يالتطلع إلى أن تقوم بالتوقف عن الاستيراد وذلك وصولاً إلى الاكتفاء الذاتي. وكما أن تركيا قد قامت بتحقيق القفزات النوعية وذلك بمجال الزراعة، وقد جاءت تلك القفزات كناتج طبيعي للاقتصاد القوي وكذلك للتخطيط السليم الذي تتبعه عليه الحكومة التركية، حيث أن هدف تركيا الآن إلى أن تكون واحدة من بين أكبر خمسة دول تقوم بالإنتاج على المستوى العالمي، وهذا يكون يكون ككجزء من الأهداف التركية المخطط للقطاع الزراعي وذلك بقدوم سنة 2023. كما تبذل تركيا قصارى حتى تحصل على الإجمالي من الناتج المحلي الزراعي وذلك حتى 150 مليار دولار، وأيضاً 40 مليار دولار أمريكي لأجل الصادرات الزراعية، وكذلك 8.5 مليون هكتار وهذا يكون من مساحة المناطق التي تقبل الري.
كذلك فإنجازات تركيا أيضاَ في مجال الزراعة قد جاءت كنيتجة طبيعية، وذلك بعد أن قامت الحكومة التركية باستصلاح أكثر من حوالي 5 مليون هكتار أيضاً من الاراضي الزراعية وذلك منذ سنة 2003. وذلك بالتحديد ما جعلها تحتل المراكز المتقدمة وذلك على المستويين الأوروبي وكذلك العالمي وهذا في مجال الزراعة، حيث تكون واحدة من أكبر الدول التي تقوم بالتصدير للمنتجات الزراعية، وهذا في أوروبا الشرقية وكذلك في منطقة الشرق الأوسط وأيضاً بشمال إفريقيا. فبمجرد أن تحصل على ملك أرض زراعية في تركيا فسوف يكون من الممكن أن تقوم بالتفكير بشكل جيدة في الكثير من الأفكار، والتي سيكون بإمكانك أن تقوم بها. فينبغي عليك أن تقوم بشراء الأرض في المناطق المركزية والتي ستكون فيها القيمة وكذلك ستزداد مع الوقت، حيث أنه سيتم السماح للمواقع بأنه ستكون مرجحة لأنه من الممكن أن فيها البناء للمباني وهذا مثل الاسكان والمستشفيات وأيضاً وذلك لمراكز التسوق، وكما أنه يكون بارزاً وذلك باعتباره الاستخدام الأكثر في ربحته لتلك الأرض.
ربما تفيد القراءة… اراضي للبيع في اسطنبول الاسيوية .. مساحات متنوعة من 7 مكاتب
شروط شراء ارض زراعية في تركيا
أرض للبيع ب باشاك شهير فإن من الشروط المهمة في القانون التي تختص بالتملك وبالاستثمار للأراضي في الدولة التركية والتي تتعلق بالأفراد الأجانب وبخاصة للأرض البيضاء الزراعية، وإليك شروط التملك في تركيا:
أن يقوم المالك بإنشاء المشروع على الأرض، وهذا من الضروري وأن يكون في أثناء عامين، وإلا فإنه سوف يتم السحب لرخص تملك الأرض بشكل فوري، وهذا يكون واحداً من أكثر الشروط التي تتعلق بالاستثمار وذلك في دولة تركيا وهذا يكون بالنسبة للعقارات، أو تملك الأراضي الزراعية في تركيا. لهذا السبب فيُفضل أيضاً أن يكون التملك للأراضي الزراعية باسم شركة ولا يُرجح أن يكون باسم فرد، وأما في حالة كانت الشركة المملوكة بشكل كامل وبصورة تامة من طرف الأجانب، فيفضل أن تقوم بالذهاب فورا إلى محاماة وذلك حتى تقوم بتحويل الأرض وذلك إلى الملكية التي تخص الشركة، وذلك يكون بدلاً من الفرد.
قانون التملك في تركيا للأجانب
أرض للبيع ب باشاك شهير كذلك أيضاً فإنه سيكون بإمكان الأجنبي أن يقوم بالإمتلاك لأكثر من 300,000 متراً وذلك كحد أقصى.
-
كما أنه ليس من حق الأحانب أن يتم السماح له بالتملك للأراضي، وذلك في المناطق العسكرية، ولا الأمنية.
-
كذلك يمكن اخذ الجنسية التركية عن طريق شراء عقار، وإتمام كافة وثائق شراء أرض.
-
وكذلك فإنه قد أزيل للشرط “المقابل” والذي كان في العمليات الخاصة بشراء الأجانب للعقارات.