أهم 7 معلومات عن مجمع لال في باشاك شهير

لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالعقارات في مناطق باشاك شهير؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:

الجهة الأولى 👇 تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا

تعرف على أهم المعلومات حول مجمع لال في باشاك شهير

تنتشر المجمعات السكنية في كل مكان بمركز اسطنبول الجديد لكن مجمع لال في باشاك شهير واحد من اكثر هذه المشروعات تميزا، إذا كنت تبحث عن الهدوء والبعد عن ضوضاء المدينة دون أن تنفصل عنها فسيكون اختيارك المثالي، أما إذا كنت مستثمرا عقاريا فستتتمتع وحدتك السكنية أو التجارية بعدد من المميزات التي تجعلها في مقدمة العقارات الأعلى سعرا.

ربما تفيدك قراءة:  أفضل 5 مشروعات لمجمع سكني في باشاك شهير

مميزات منطقة باشاك شهير

 هل فكرت يوما ما لماذا تعتبر باشاك شهير مركز اسطنبول الجديد؟، فليس من السهل على منطقة أن تستحوذ على السوق العقاري في اسطنبول ويطلق عليها اسطنبول الجديدة أيضا، لكن باشاك شهير تمكنت من هذا كله بسبب بنيتها التحتية المثالية وقدرتها على الصمود في وجه متغيرات السوق العقاري من حولها.

تتميز المنطقة أيضا بموقعها الاستراتيجي الذي يتوسط العديد من بلديات اسطنبول الأوروبية، كما أنها بالرغم من قربها لمركز المدينة تستمتع باستقلاليتها عن ضوضاء المواصلات وازدحام المدينة.

الموقع الجغرافي: يحدها من الشمال منطقة أرناؤوط كوي، ومن الشمال الشرقي منطقة السلطان غازي، وفي الشرق منطقة اسينلار، وفي الجنوب منطقة باجيلار، وتواجه من الغرب منطقة  افجيلار وكوتشوك تشيكمجه واسنيورت.

تضم المنطقة عدد كبير للغاية من المشروعات السكنية والصناعية والتجارية والمركزية، وقد تم مدها بعدد كبير من وسائل المواصلات الحديثة من مترو وحافلات وترام لتصلها بمركز اسطنبول وأشهر الأماكن بها، وسوف تلاحظ مشاريع تمديد المترو في باشاك شهير، انطلاقا من شعار بلدية اسطنبول الكبرى “مترو في كل مكان، وإلى كل مكان”.

وهناك عدد من الطرق السريعة البرية الهامة تمر من منطقة باشاك شهير مثل  E5  و E6  و الطريق “الثالث” الذي سوف يتم إنشاؤه.

لا تعتمد  المنطقة على عقارات باشاك شهير  والوحدات التجارية الضخمة فقط بل لديها عدد آخر من المشروعات الحيوية الكفيلة بجعلها مزارا سياحيا مميزا ومكانا رائعا للعيش به، فتشهد المنطقة انشاء المدينة الطبية التي تعد من أكبر المستشفيات في تركيا، والتي ستأتي بسعة 5 آلاف سريرا طبيا لتصبح وجهة علاجية لكل سكان اسطنبول، ويؤهلها ذلك لتصبح أيضا أكبر مدينة طبية في أوروبا، وهناك أيضا الحديقة النباتية الضخمة التي تم افتتاحها بحضور الرئيس التركي بجانب ميدان باشاك شهير الجديد والتي تبلغ مساحتها 368 ألف متر مربع، كما تأتي الساحة المركزية على مساحة تساوي 3 أضعاف مساحة ميدان تقسيم، ويشار إلى أنها من أقرب المناطق إلى المطار الجديد مطار اسطنبول أكبر مطار في أوروبا، والذي سيستقبل 200 مليون مسافر سنويا في عام 2023.

ومن أبرز المشاريع التي سوف تمر من منطقة باشاك شهير، هو مشروع قناة اسطنبول، والذي يعتبر مشروع العصر بالنسبة لتركيا، وقد تم تحديد المسار الخاص بها بالاستعانة بخبراء دوليين، مماسوف يحيي المناطق في محيطه وينشطها من النواحي الاقتصادية والعمرانية وغيرها.

وقد استحوذت منطقة باشاك شهير على اهتمام الشركات الإنشائية، وتأتي مبانيا مقاومة للزلازل وبمواصفات مميزة وعلى أعلى مستوى من التشطيبات واستخدام مواد البناء.

كما تحتوي منطقة باشاك شهير على أكبر بحيرة اصطناعية في تركيا، و”استاد” كرة قدم،  والعديد من الحدائق الرائعة في أنحائها، ويحتوي مركز الثقافة بها على مكتبة تحوي 15 ألف كتابا.

 

شقق مفروشة للايجار باشاك شهير

تنتشر الشقق المعروضة للإيجار في منطقة باشاك شهير الجديدة وتأتي مجهزة على أعلى مستوى بالإضافة إلى عرض بعضها الخدمات الفندقية، ومميزات أي عقار آخر مملوك بالمنطقة، ومن أمثلة الشقق السكنية المعروضة.

• أحصل على شقق فندقية في مجمع سكني فندقي في منطقة باشاك شهير، وتقع بالقرب من محطة المترو الجديد، والمعروضة للإيجار اليومي –الاسبوعي – الشهري.

• الشقة مفروشة سوبر وكاملة من أفضل الماركات الشهيرة.

• مكونات الشقق غرفة نوم وصالون أو غرفتين وصالون، وجميع الشقق مكيفة.

• يوجد أيضا تدفئة مركزية ومياه ساخنة 24 ساعة، وخدمات فندقية – صيانة ونظافة – إنترنت سيعة أيام طوال ال ٢٤ ساعة.

• يضم المجمع خدمات ومرافق ترفيهية مثل المسابح الخاصة والحدائق والملاعب وألعاب الأطفال والحراسة والأمن.

• الأسعار تبدأ من 500 ليرة تركية في الليلة.

• شقه للايجار السياحي اسطنبول مكونة من ثلاثة غرف وصالة، تقع إلى جانب المول بليراسالكم سوكاك وعلى بعد دقيقتين مشي فقط منه بأفضل وأرقى برج. يبلغ سعر الإيجار ٧٥٠ ليرة في الليلة الواحدة. العنوان:ليراسالكم سوكاك، باشاك شهير، إسطنبول.

• سعر 3300 ليرة شهريا لشقة مكونة من أربعة غرف ومكانا بموقف السيارات وبالطابق السابع عشر.

• الشقة بها غاز، وانترنت، مطبخ مجهز سكني، ومصعد، وحديقة في كاديسي İstanbul, 34490, Başakşehir İstanbul Turkey, تورياب باساكسهير أونوركنت تمسيلسيليجي. +905305881899

• شقق مفروشة للايجار اليومي باشاك شهير بسعر1700 ليرة شهريا مكونة من حماما وغرفتين وصالة ومطبخ مجهز.

• عمر العقار من عام 2015، وتقع الشقة في الطابق التاسع عشر، وبها كافة الخدمات التي يحتاجها الساكن.  العنوان : 3 34494, باشاك شهير، إسطنبول.

ربما تفيدك قراءة: أرخص 9 شقق للبيع في مجمعات باشاك شهير

اسعار الشقق في باشاك شهير

من أسباب ارتفاع الأسعار في باشاك شهير هو تقدمها يوما بعد يوم وزيادة قيمتها في السوق العقاري، التي وصلت إلى 30% مؤخرا، وانتشار المشاريع المميزة حولها، لكن لازال هناك تنوعا في أسعار الشقق في باشاك شهير.

هذا التنوع يسمح للعملاء بشراء الوحدات المميزة بأسعار وفقا لميزانيتهم الخاصة ، وهناك عدة عوامل تعتمد عليها الشقة في رفع أو خفض سعرها ومنها مثل: مواعيد تسليم الشقق التي لا تزال قيد الإنشاء، والقرب من المشاريع الحيوية في المنطقة كالساحة المركزية للبلدية، والحديقة النباتية، ومحطات وسائل النقل، وحتى السكن ضمن المجمعات والمولات الحديثة أو بالقرب منها مثل مول اوف اسطنبول أكبر مول متعدد الأغراض في أوربا، والمساحات الفعلية، ومستوى فخامة التشطيبات الداخلية والخارجية، إلى جانب طرق الدفع المتاحة وحجم الدفعات والأقساط.

فعلى سبيل المثال يمكن أن تبدأ أسعار شقة جاهزة في باشاك شهير، تتكون من 3 غرف وصالة من حوالي 200 ألف دولار، في حين أن شقة بالمواصفات ذاتها وربما أكثر فخامة منها لكنها موعد تسليمها بعد حوالي عام واحد فقط يبدأ من حوالي 126 ألف دولا.

افضل موقع للعقارات في تركيا

الرغبة بشراء العقارات في تركيا تزداد يوميا بسبب اقبال كافة المستثمرين من الدول العربية والأوربية على الاستثمار في تركيا، وهناك عدد من المواقع المتخصصة في المجال العقاري والتي ستساعدك على الوصول لما تريد بأفضل الوسائل.

• في المرتبة الاولى يأتي موقع coldwell banker türkiye وهو من أهم المواقع المتخصصة في مجال العقارات في تركيا لما له من مصداقية وأمان وكذلك طرحه لعدد من العروض المميزة، كما أن المقر الرئيسي للشركة في اسطنبول وتحديدا في منطقة شيشلي.

• يعد موقع REMAX ثاني أقوى موقع عقاري في تركيا وله عدد من الفروع في دول أخرى مثل الولايات المتحدة الامريكية حيث تم تأسيس الشركة عام 1973 وحاليا لها 97 فرعا في دول متعددة حول العالم ومن مشاريعها مشروع DUMANKAYA İKON في مدينة اسطنبول ومشروع NEWERA SEYİRTEPE KONUTLARI في العاصمة انقرة.

• شركة Delta group العقارية ايضا مكانا مميزا في مقدمة الشركات التركية لما تمتلكه من مشاريع خاصة بها في مدينة اسطنبول وباقي مدن تركيا على حد سواء ويتميز الموقع بوجود اللغة العربية وهذا ما لا تجده في باقي المواقع التركي حيث أن الشركة تهتم بالشريحة العربية والمستثمر العربي ومن مشروعات الشركة مشروع Delta Dubai Tower ومشروع Delta Deluxe İstanbul .

• في المرتبة الرابعة يأتي موقع اوبتيما العقاري optimaturkey لما يملكه من مشاريع حصرية ويتميز بأسعاره المخفضة والمناسبة لشريحة كبيرة من الناس وتقع الشركة في القسم الأوروبي من اسطنبول Sarıyer – Istanbul ولديه أفرع أخرى منتشرة في المدينة

• شركة ABC Real Estate واحد من أهم الشركات العربية في السوق التركي وتمتلك ما يقرب من 60 مشروع في السوق التركي، وهو دليلا كبيرا على تميزها، حيث تنتقي المشاريع الاستثمارية الناجحة من خلال فريق استشاري ضخم يمتلك خبرة في مجال العقارات تقدر بالسنوات، ويقع مركز الشركة في منطقة جمهوريات مهلسي في مدينة اسطنبول وله عملاء متعددين في الدول العربية.

فرص الاستثمار المميزة في تركيا

يتبادر إلى ذهن الكثيرين سؤالا حول ما الذي يجعلني استثمر أموالي في تركيا وخارج بلادي؟ وتأتي الإجابة في القفزة النوعية التي حصلت في الاقتصاد التركي خلال السنوات العشرة الماضية حيث ارتفع الناتج المحلي عام 2014 إلى أكثر من ثلاثة أضعاف ليصل إلى 800 مليار دولار أمريكي بعد أنا كان 231 مليار دولار أمريكي عام 2002.

يتميز اقتصاد تركيا بأن له مستقبلا وأشارت التوقعات من قبل إلى أن الاقتصاد التركي سيصبح من أسرع الاقتصادات نموا أثناء الفترة من 2014-2016  وهو ما حدث بالفعل، ويجذب الاقتصاد التركي سنويا ما يقرب من 15 مليار دولار أمريكي كاستثمار أجنبي في تركيا.

يعتبر الاقتصاد التركي أكبر سادس عشر اقتصاد على مستوى العالم وسادس أكبر اقتصاد بالمقارنة مع الاتحاد الأوروبي.

بيئة عمل مشجعة على الأعمال والتجارة وسهولة تأسيس شركة في تركيا بمتوسط 5 أيام عمل يمكنك تأسيس شركة في تركيا كما تساوي القوانين بين المستثمر المحلي والمستثمر الأجنبي.

يتم التعامل مع المستثمرين الأجانب والأتراك من قبل الحكومة بنفس القوانين حيث لافرق في المعاملة مع الإشارة لوجود تسهيلات كبيرة للمستثمرين الأجانب.

ربما تفيدك قراءة:  أفضل 13 ميزة للعيش ب مجمع سكني في كايا شهير

فرص الاستثمار في اسطنبول

• يمكنك اقتناص العديد من فرص الاستثمار العقاري في تركيا بالنسبة لسوق العقارات، فشراء عقار في مشروع قيد الانشاء بمنطقة حيوية أو استراتيجية ستشهد اقبالا كبيرا، ثم بيعه بعد انتهاء المشروع بسعر أعلى، وأكثر أحد هذه الفرص الممتازة.

• استثمار أراضي للبيع في تركيا بمواقع استراتيجية قد تدخل ضمن المخططات التنظيمية للمدن أو امكانية بناء مجمعات سكنية عليها في وقت لاحق، ثم العمل على بيعها بأسعار مضاعفة.

• يمكنك العمل أيضا بالتطوير العقاري عن طريق شراء عقار قديم ثم تجديده ، ثم بيعه بسعر أعلى.

• شراء شقة جاهزة في مشروع ثم تأجيرها وضمان عائد شهري ثابت.

شقق للبيع في مجمعات باشاك شهير

يمكنك اقتناص فرص سهلة للاستثمار في مجمعات باشاك شهير المختلفة من خلال تعدد المشروعات السكنية بالمنطقة ومنها:-

مجمع لال

من أفضل فرص استثمارية في باشاك شهير فالمجمع الجديد يأتي بتصميم أنيق على شكل البوتيك البسيط، ويتميز بوقوعه في منطقة حيوية في إسطنبول في الجزء الأوروبي من المدينة.

التشطيبات ومواد بناء المستخدمة في المشروع من أفضل الأنواع المستخدمة، خاصة أن المشروع مقاوم للزلازل، وتقع محطة مترو كنت Metrokent على بعد دقائق قليلة منه.

تعزز مجموعة من المدارس العربية والتركية والمستشفيات والبنوك والعديد من مرافق الخدمات الحياتية الأخرى المجمع وتجعله أكثر حيوية.

ومن المناظر الطبيعية الرائعة مرور جدول مائي صغير وسط المشروع مما يضفي عليه جمالا رائعا، وجميع شقق المجمع تطل على وادي أخضر جميل وشارع يعد من أجمل شوارع باشاك شهير.

• يقع المجمع على مساحة 3625 م 2 ويتكون من مبنى واحد يضم 36 شقة.

• تتراوح المساحات بين 175 – 216 م 2.

من مميزات المجمع وجود مناطق لعب الأطفال، ومركز للياقة البدنية وساونا وحمام تركي، ومرآب للسيارات، بالإضافة إلى مواقف سيارات خارجية، ونظام استقبال بث الأقمار الصناعية مركزي، والعمل بنظام المنزل الذكي، ومكان لشحن السيارات الكهربائية.

يوجد أيضا بالمشروع مستودع أو مخزن، ومكيف هواء منفصل، ونظام تدفئة مركزية، ونظام أمني ومراقبة بالكاميرات يعمل 24 ساعة، ويوجد العديد من مراكز التسوق والجامعات والمؤسسات الصحية والتعليمية، المحيطة بالمجمع لذلك فهو خيار رائع للإقامة والعيش في تركيا.

أقرب المرافق والمواقع الحيوية للمشروع:-

• الجامع : متوفر على مسافة 100 متر.

• المدرسة : 30 متر.

• المشفى : 2 كم.

• جامعة باشاك شهير: 4 كم.

• سوق محلي : 300 متر.

• المول: 2-3 كم 4 مولات.

• مركز المدينة : 200 متر.

• البلدية : 4 كم.

• جسر : 8 كم جسر الثالث.

• المترو : 2019 كم.

• المتروبوس : 8 كم.

• البحر : على مسافة 14 كم.

• عبارة بحرية : على مسافة 14 كم.

• المطار : 16 كم الثالث.

• الطريق الرئيسي TEM : على مسافة 4 كم.

• الطريق السريع E5 : على مسافة 6 كم.

• المسافة الى المدن السياحية :.

• سبانجا : 136 كم.

• بورصة : 154 كم.

• يلوا : 108 كم.

• طرابزون : 1,063 كم.

مجمع وادي باشاك شهير

يحيط بالمجمع مشاريع ضخمة تبلغ قيمتها الإجمالية 100 مليار دولار، منها: أكبر مدينة طبية في أوروبا تحتوي 5000 سرير للمرضى.

يقع المجمع في قلب المركز الجديد لمدينة اسطنبول، كما يقع بالقرب من الوادي الأخضر، الذي سيحتوي على حديقة ضخمة بالقرب من مشروع الميدان الحكومي الجديد.

المشروع قريب من الحديقة النباتي الأكبر في تركيا، ويتميز بتصميمه الرائع ويبعد عن الملعب الأوليمبي 5 دقائق، ويطل لى الطريق السريع TEM ، وطريق شمال مرمرة الذي يؤدي إلى المطر الثالث والجسر الثالث والقناة الجديدة.

• تبلغ مساحة أرض المشروع 50000 م 2 ، ويضم 650 منزلاً و 60 وحدة تجارية.

• يضم المشروع مسبحا داخليا، ومركز للياقة البدنية وحمام تركي وساونا، وملاعب أطفال، وجراج للسيارات ونظامتدفئة مركزية، ومصاعد حديثة بالإضافة إلى مولدات الكهربائية للطوارئ.

لمحبي التنزه ستجدون مسارات للمشي رائعة، وسيحمي كل ذلك نظاما أمنيا كبيرا يعمل طوال اليوم.

• كاميرات مراقبة ونظام أمني على مدار 24 ساعة.

• مجمع طوق الوادي باشاك شهير

• يتكون المشروع من خمس أبراج تتمتع بإطلالة على الوادي و يقترب أيضا  من وصلة جسر اسطنبول الثالث ومن المطار الثالث أيضا وهو موقعا حيويا للغاية.

• يعتبر من أكبر المشاريع السكنية بباشاك شهير ويبعد عن محطة مترو كنت 1.5 كم كما سيكون هناك محطة مترو قرب المشروع على بعد 500 متر فقط.

• يتواجد بالقرب من مول أوليمبيا الشهير، في منطقة حيوية متوفرة الخدمات.

• إمكانية الوصول إلى مطار أتاتورك الدولي واستاد اتاتورك الأولمبي ومحطة حافلات اسطنبول الكبرى في أقل من 15 دقيقة.

ربما تفيدك قراءة: أفضل 10 شقق مفروشة للايجار في طرابزون

مجمع أوليمبا باشاك شهير

الموقع المتميز من أكثر الأشياء التي ترفع من قيمة المجمع بالإضافة إلى وجود مول أوليمبيا الشهير به، وهو واحد أيضا من المشروعات الحكومية ويقدم خدمات ترفيهية واجتماعية وحياتية لسكانه حيث يوفر المشروع حديقة مميزة لألعاب الأطفال مع جلسات رائعة ومناسبة للرحلات العائلية وساونا لمحبي الاسترخاء، بالإضافة إلى وجود صالة ألعاب رياضية ومركز رياضي وغرفة بخار، وصالة سينما وموقف سيارات مغلق ومطاعم و مقاهي.

 يتواجد بالقرب من العديد من الحدائق المميزة، بالإضافة إلى مركز التسوق الضخم التابع للمشروع، ومحطة المترو القريبة منه، مع وجود مسجد قريب ومدارس من مختلف المراحل قريبة، كل ذلك في شارع شاعر إردم بيازيت في منطقة بشاك شهير الفخمة.

كما يوفر المشروع أفضل نظام مراقبة بالكاميرات على مدار الـ 24 ساعة وتوفير سلالم الحرائق مع نظام الرش والتدفئة المركزي، أما على مستوى الشقق السكنية فيوفر المشروع مجموعة الطبخ الكاملة، بالإضافة إلى الثلاجة والغسالة.

مجمع مساكن أوربا باشاك شهير

تمثل المتنزهات والمساحات الخضراء 80% من مساحة المجمع، مع وجود العديد من المؤسسات الخدمية قربه حيث يبعد مسافة دقائق عن المدينة الطبية التي سيتم إنشاؤها، والتي تعد أكبر مدينة طبية في أوروبا، ومسافة خمسة دقائق فقط عن مشروع جامعة ابن خلدون الخاصة، كما يبعد مسافة دقائق عن مول أوف إسطنبول وعدة مراكز تسوق أخرى.

يتواجد بمنطقة الميدان الحكومي الجديد الذي تبلغ مساحته ضعف ميدان تقسيم، بالإضافة لوجود أكبر حديقة نباتية في تركيا بالقرب من الميدان.

تتواجد محطة مترو تحت الإنشاء بالقرب من المجمع وعلى بعد دقائق فقط منه.

مجمعات سكنية في كايا شهير

توجد أيضا العديد من الفرص الاستثمارية في مجمع كايا شهير ومن أهم مشروعاته:-

-مشروع نيدا بارك

وهو من المجمعات الشهيرة والمميزة في منطقة كايا شهير، فستجد به العديد من الوحدات السكنية والتجارية والمكاتب للعمل أيضا.

• يقع مجمعات نيدا بارك على مساحة واسعة، فتبلغ المساحة الكلية للمشروع على الأرض حوالي 77327 متر مربع، ويضم المشروع 3 مراحل سكنية ومرحلة تجارية واحدة، كما يضم 843 شقة سكنية.

 وتتميز شقق المشروع بتنوع مساحاتها التي  تبدأ من مساحة  102 متر مربع حتى مساحة 226 متر مربع، ويتميز المشروع بالقرب من وسائل المواصلات المختلفة من مترو، وحافلات وطرق سريعة لتسهيل الانتقال خارج وداخل  المشروع.

وتحتوي مجمعات سكنية نيدا بارك على العديد من المرافق الاجتماعية والرياضية الهامة، فتجد مراكز للعناية بالجسم من ساونا وجاكوزي وحمام بخار، ومسبح منفصل للكبار،  ومركز للياقة ومسابح للأطفال والسيدات والرجال، مع مناطق العاب للأطفال، وتجد أيضا العديد  من المراكز التي تهتم وتوجد مسارات للمشي والرياضة الصباحية، ومسجد.

 المراقبة و الأمن من أهم المزايا لوجود حراسات أمنية لمدة 24 ساعة طوال أيام الإسبوع، مع انتشار كاميرات المراقبة التي تعمل بتنقية بث فيديو داخل وخارج المجمعات السكنية.

أسعار الشقق في مجمع نيدا بارك تمتاز بالتنوع الشديد، فإذا كنت تملك ميزانية كافية وترغب في الشراء  من أجل التمليك فتبد أسعار وحدات سكنية من 545.000 ليرة تركي، ويضم نماذج مختلفة للشقق من حيث المساحات وعدد الغرف.

ربما تفيدك قراءة: أفضل 8 شقق مفروشة للايجار في اسكودار

– مشروع آدم اسطنبول

يأتي هذا المشروع بضمان الحكومة التركية، وفيه الكثير من المزايا التي تجله من أفضل المجمعات السكنية في كايا شهير،  وأهم ميزة في ذلك المشروع أنه يعد المركز المستقبلي لمدينة كايا شهير.

مواصفات المشروع : يقع على مساحة 4957متر مربع، وعدد الأبنية 6، مع عدد الطوابق 20، ويبلغ عدد الشقق في الطابق الواحد4شقات، ليصبح عدد الشقق الكلي 260 شقة سكنية.

يتميز هذا المشروع بأنه بعيد عن ازدحام المدينة، حيث يمتاز بالهدوء والرقي، وتم إنشائه على مساحة واسعة من الأراضي الخضراء ذات التلال المنخفضة.

المجمعات السكنية في باشاك شهير هي المستقبل المعماري الآمن للمستثمرين العرب والأجانب في تركيا، حيث يمكنك زيادة أرباحك المالية في أقل من عام واحد وبدون أي نوع من المخاطرة، بل ستكسب دائما مكانا مميزا بمنطقة راقية في اسطنبول يمكنك بيعها أو تأجيرها في أي وقت.

المصدر: عرب تركيا