كل ماتود معرفته عن بيوت للبيع في باشاك شهير

لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالعقارات في مناطق باشاك شهير؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:

الجهة الأولى 👇 تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا

تعرف على أفضل بيوت للبيع في باشاك شهير وبأسعار لا تقبل المنافسة

تعد منطقة باشاك شهير بإسطنبول، من أكثر المناطق جذبا لشراء عقارات فيها وخاصة البيوت، فتتميز منطقة باشاك شهير بعدة مميزات تجعلها جذابة، كما توجد بيوت للبيع في باشاك شهير وتمتاز البيوت المعروضة للبيع في باشاك شهير، بالسعر المميز والمناسب جدا، كما توجد أنظمة جيدة للتقسيط في البيع، وتسهيلات كثيرة، علاوة على فتلك البيوت تكون مجهزة على قدر على من التجهيزات الحديثة، ويتوافر بالقرب منها جميع المرافق والخدمات الحياتية، التي من الممكن أن تحتاج إليها، لذلك يتهافت الكثيرون ويبحثون عن البيوت المعروضة للبيع في باشاك شهير.

١_ عقارات للبيع في باشاك شهير

تعتبر منطقة باشاك شهير من اكثر المناطق الحديثة والتي أنشئت في الآونة الأخيرة وبدعم من الحكومة التركية في الكثير من المشاريع العقارية فيها، وهي أيضاً من أكثر الأماكن التي يوجد بها عقارات للبيع في تركيا بوجه عام، ومعظم العقارات مجهزة على قدر عالي من التقنيات الحديثة في التجهيز المعماري.

هناك العديد من المشاريع المختلفة التي يمكنك الشراء فيها، وتعتبر الحكومة التركية شريك في معظم تلك المشاريع، لذلك فإن العقارات في باشاك شهير بضمان حكومي وذلك يعني، الدقة في المواعيد والبناء، وكذلك المواصفات المطلوبة، كما أن أرض المشروع تكون ملكاً للدولة، والشركة المنفذة شركة موثوقة وقوية، فمنطقة باشاك شهير افضل منطقة يوجد فيها شقق للبيع في إسطنبول الجانب الأوربي.

كما ان الضمان الحكومي، يضمن لك بأن العقار يكون آمناً، مرخصاً وكذلك يكون آمناً من اي عواقب في التسليم أو الإفلاس، وذلك يقيك من خطر التعامل مع شركات غير مضمونة أو غير مستقرة، فإذا وجدت طلبك في مشروع حكومي تكون له الأولوية، كما أنها تجمع بين القطاع العام والخاص من حيث الوثوق، وكذلك من حيث البراعة في التصميمات والتشطيبات الحديثة، فتوجد في تلك المشروعات التي تشارك فيها الحكومة التركية، الكثير من بيوت وشقق للبيع في باشاك شهير، فستكون خياراً جيداً لمن يرغب بإمتلاك عقار في تركيا.

لا يقتصر المجال العقاري في تقدمه في منطقة باشاك شهير على الشقق والبيوت السكنية، ولكن توجد المحلات، المولات وغيرها الكثير من العقارات المختلفة متاحة في منطقة باشاك شهير.

فمثلا أحد المشاريع المشهورة في باشاك شهير هو مشروع Emlak konut، فتوجد به شقق للبيع ويوفرالمشروع أيضاً، شقق للبيع في باشاك شهير بالتقسيط، وهو بالقرب من أكبر مركز تجاري بتركيا، ويمتاز ايضاً بمميزات أخرى، حيث أنه يوجد بالقرب من أكبر مستشفي في تلك المنطقة، والتي مازالت قيد التأسيس، كما يشمل صالات رياضية، ومحطة مترو قيد الإنشاء، كما أنه يوجد نظام كامل للأمن وكاميرات المراقبة، ويحتوي على جميع العروض1+1، 1+2،1+3،1+4، والبيع يكون بضمان الحكومة التركية، وتوجد في معظم المشاريع أيضاً، شقق للايجار في باشاك شهير اسطنبول.

ازدات اسعار الشقق المعروضة للبيع في الشهر الأخير في باشاك شَهير بنسبة تقارب حوالي 6.91 بالمئة، و المساحة المتوسطة للشقق المعروضة للبيع هي 130 متر مربع، بينما يبلغ ثمن المتر المربع للشقق هو 3.857 ليرة تركية، وإليكم أسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار، وكذلك بالليرة التركية، فتتراوح الشقق في باشاك بالدولار مابين 60الف دولار و200الف دولار فيما اكثر.

أما المدة التقريبية لإستعاد الثمن المدفوع هي 23 سنة تقريباً، وذلك وفقاً للمؤشر البياني للعقارات لعام 2018 وبالتزامن مع بداية عام 2019، ووفقاً لتقرير المنطقة، فإن اسعار الشقق بمساحة 100 متر مربع في باشاك شَهير تتراوح بين 289.302 و 482.200 ليرة تركية.

ربما تفيدك قراءة:  شقق للبيع في مجمع مترو كنت|فرصة لا تعوض للاستثمار العقاري في تركيا بين يديك الآن

٢_ شقق للبيع في كايا شهير

تقع منطقة كايا شهير في منطقة باشاك شهير بإسطنبول الأوربية، تقع أيضاً بالقرب من الميدان الحكومي الجديد، كما أنها تقع في منطقة تتوسط بين مطارين مهمين وهما: مطار اتاتورك ومطار إسطنبول الثالث، كما انها من أكثر الأماكن جمالاً وهدوءاً فيوجد بها افضل شقق للبيع في باشاك شهير اسطنبول، فهي في الحقيقة من أكثر الأماكن المرجحة في منطقة باشاك شهير.

وإليكم أهم مايميز منطقة كايا شهير:

نجد أن منطقة كايا شهير أيضاً، على مقربة من وصلة جسر إسطنبول الثالث وبمشروع أكبر مدينة طبية باوربا، كذلك نجد أن: المنطقة على مقربة من سزليديرة والغابات المحيطة به علي بعد ٣كم فقط، سيكون هذا السد ضمن مشروع قناة إسطنبول الشهيرة المخطط لإنشائها مستقبلاً، مما سيجعل المنطقة في محاذاة هذه القناة في حالة إذا ما تم إنشاء المشروع، كما تضم افضل منازل للبيع في باشاك شهير اسطنبول.

من أهم ماتمتاز به ايضاً، تبعد ٥دقائق فقط عن ملعب أتاتورك الأولمبي الشهير، و٨دقائق عن طريق Temالسريع الذي يعتبر من أهم الطرق الموجودة في إسطنبول، بالإضافة إلى أن اسعار العقارات منخفض بالنسبة لباقي المنطقة بالرغم من تمركزها في منطقة باشاك شهير.

 والمنطقة كما ذكرنا هادئة جدا، بعيداً عن إزدحام المدينة، كما يتوافر بالمنطقة محلات تجارية ومطاعم ومقاهي، حيث يوجد بها ارقى مولات باشاك شهير، يتوفر بها أيضاً العديد من المدارس بمختلف المراحل الدراسية، كما تتميز الشقق بمساحتها الواسعة ووجود نماذج مختلفة.

يعتبر التملك في منطقة كايا شهير، فرصة إستثمارية، فأسعار العقارات تزداد يوماً بعد يوم كما انها أكثر الأماكن ملائمة للإيجار، كما انها يوجد بها أفضل شقق للإيجار السنوي في باشاك شهير.

ومن اكثر المشاريع السكنية الجميلة والهادئة في منطقة كايا شهير هو نيدا بارك وكذلك مشروع آدم إسطنبول، وقد أقيما على مساحات هائلة، ويوجد بهما مساحات خضراء كبيرة، كما أنهما مزودان بجميع المرافق الاساسية والترفيهية وإليك معلومات أكثر تفصيلية عن تلك المشاريع:

_نيدا بارك:

تقع مجمعات نيدا بارك على مساحة شاسعة، فتبلغ المساحة الكلية للمشروع على الأرض حوالي 77327 متر مربع، ويضم المشروع 3 مراحل سكنية ومرحلة تجارية واحدة، كما يضم 843  شقة سكنية، وتتميز شقق المشروع أن هناك تنوع في مساحة الشقق والتي  تبدأ من مساحة102 متر مربع حتى مساحة226 متر مربع، ويوجد به معظم الخدمات التي تساعد في إقامة حياة أفضل، كما أنه بالقرب من وسائل المواصلات فيسهل التحرك.

_آدم إسطنبول:

 هذا المشروع من المشاريع التي بضمان الحكومة التركية، وفيه الكثير من المميزات التي تجعله من أفضل المجمعات السكنية في كايا شهير، وأهم ميزة في ذلك المشروع أنه يعد المركز المستقبلي لمدينة كايا شهير، أما مواصفات المشروع هي يقع على مساحة 4957متر مربع، وعدد الأبنية 6، مع عدد الطوابق 20، ويبلغ عدد الشقق في الطابق الواحد  4شقات، ليصبح عدد الشقق الكلي 260 شقة سكنية.

٣_ حي باشاك شهير إسطنبول

تعتبر منطقة باشاك شهير بإسطنبول هي من أكثر المناطق حفاظاًو هدوءاً، كما أنها مليئة بمشاريع عقارية راقية وحضارية و بيوت للبيع في باشاك شهير ، وتقع بالجانب الاوربي في إسطنبول تركيا، المنطقة مليئة بالمشروعات المميزة مثل المدينة الطبية باشاك شهير، مما يجعلها أحد المراكز الهامة للإستثمار العقاري، كما توجد شقق للبيع وفلل للبيع في باشاك شهير اسطنبول، وكما توجد عقارات قريبة من مراكز التسوق مثل مول أوتليت 212 İstanbul Power Outlet AVM، ومول أوليمبا Olimpa Alışveriş Merkezi، وعقارات أخرى مناسبة للإستثمار.

أنشا حي بشاك شهير على بني تحتية ممتازة وعلى قدر عالي من الحداثة والتطور، وقد ساعد هذا على جذب المستثمرين من كافة ارجاء الدنيا، للإستثمار في منطقة باشاك شهير، وتتربع منطقة باشاك شهير على عرش أفضل مناطق إسطنبول االأوربية، والتي تتالف من39بلدية متوزعة بين إسطنبول الأوربية والأسيوية.

تأسست بلدية باشاك شهير في عام2008وذلك بعد فصلها عن بلدية كوتشوك كجمكة، وتحدها قرية ارناؤوط كوي من الشمال، وأيوب من الجهة الشمالية الشرقية، وسلطان غازي واسنلار من الجهة الشرقية، وباعجلار وكتشوك تشكمجه وافجلار من الجهة الجنوبية، وإسينيورت من الجهة الجنوبية الغربية.

ربما تفيدك قراءة: دلليلك الشامل لتعرف اسعار الشقق في كايا شهير

أما الطبيعة الجغرافية لباشاك شهير:

تحاذي منطقة باشاك شهير من المنطقة الشمالية مساحات واسعة من الغابات الخضراء، تتكون من أشجار السرو والصنوبر وكثير من الأشجار والنباتات التي يكسوها اللون الأخضر طوال العام، كما يوجد نهر يمر بالمنطقة، ويجد سد يتخذ شكلاً على طول النهر، ويصب هذا النهر في بحيرة كوشتوك كجمكة، وهو ما ساعد في تكوين بحيرة طبيعية خلابة، وبالإضافة لذلك ايضاً توجد بحيرة إصطناعية كبيرة.

_ اما عن المرافق الطبيعية في باشاك شهير:

كما ذكرنا أن إسطنبول من أكثر المناطق تطوراً في إسطنبول من حيث بنيتها التحتية المعروفة بتطورها وحداثتها، فنجد أنها تضم العديد من المرافق الطبيعية والإصطناعية، حيث تضم واحداً من أكبر الوديان الطبيعية، ذات التنوع الحيوي الواسع في منطقة صازليدار، كما تضم حديقة طبيعية اثرية في الوقت نفسه، فيتم المحافظة على التنوع الحيوي والطبيعي في المنطقة.

كما تضم المنطقة وادياً آخر والذي يطلق عليه وادي المياه، يقع في منطقة الحي الخامس في باشاك شهير، ويمتد على طول حوالي 45الف و723متراً مربعاً، ويحتوي على طرق للمشاة بحوالى26 ألف متر مربع، كما يحتوي على العديد من المرافق الحيوية، مثل: مراكز التسوق، المقاهي، المطاعم، والكثير من المرافق المهمة الأخرى.

أما بحيرة باشاك شهير، والتي تتمتد على آلالاف من الكيلو مترات المربعة، وتقع تلك البحيرة لمنطقة بهجة شهير التابعة لباشاك شهير، وبهجة شهير هو من افضل المناطق المرحجة ايضاً في باشاك شهير، فتوجد ايضاً أفضل شقق للبيع في بهجة شهير.

كما توجد مساحات كبيرة من المساحات الخضراء والحدائق حول البحيرة، تمتد على مساحة حوالي300 الف متر، وذلك إلى جوار المطاعم، الحدائق، وحدائق الألعاب، والمقاهي ايضاً كما تحتوي المنطقة كذلك، على ثاني اكبر ساحة عروض في مدينة إسطنبول، فيتم إستخدامها إستخدامات متنوعة على مدار العام، فتشكل العروض المسرحية، والمهرجانات، وكذلك إحتفالات شهر رمضان المبارك، من أبرز تلك الفعاليات.

كما تضم غابة محمية في منطقة شاملار، وتضم هذه الغابة تنوعاً محمياً من الحيوانات البرية مثل الثعالب، العقاب، والعديد من الحيوانات البرية الأخرى، بالإضافة إلى المساحات الخضراء الكبيرة، التي خصصتها البلدية لسكان المنطقة، وتمد الغابة على حوالي 50 الف كيلو متراً مربعاً تقريباً.

_ أما بالنسبة للمرافق التعليمة في منطقة باشاك شهير:

فتعمل البلدية على إنشاء جامعة في هذه الآونة، وهي من المشاريع المنتظرة في باشاك شهير، وكذلك تقوم على إنشاء العديد من الجامعات الخاصة، مثل جامعة ابن خلدون، التي يوجد العديد من مقرراتها بالعربية، كما تحتوي منطقة باشاك شهير على العديد من المدارس العربية والعالمية وكذلك المدارس الخاصة، والمدارس الحكومية بالطبع التي تضم جميع المراحل التعليمية، من الحضانة والروضة إلى المرحلة الثانوية.

_ أما الخدمات والمرافق الصحية في منطقة باشاك شهير:

يوجد مستشفي حكومي كبير ومجهز علي أحدث التقنيات الطبية الحديثة، في منطقة باشاك شهير، وذلك بالإضافة إلى حوالي 23 مركزاً طبياً من العيادات والمستشفيات التابعة للدولة، وكما توجد عدة مستشفيات خاصة، كما تسعى الحكومة التركية إلى إنشاء مدينة طبية في باشاك شهير، والتي ستكون الأكبر من نوعها على مستوى القارة الأوربية.

ويجري العمل الآن على إجراء ثمان مستشفيات تخصصية، بطاقة تصل إلى الفين682سريراً، مزودة بأحدث التقنيات الطبية العالمية، لتكون المستشفيات الجديدة من أكبر المستشفيات في أرجاء البلاد، وستقسم هذه المستشفيات من حيث الإختصاص إلى:

مستشفي للأطفال، مستشفي عام، مستشفي النساء والولادة، مستشفى أمراض السرطان، مستشفى الأمراض العصبية والمفاصل، مستشفى الأمراض القلبية، مستشفى الأمراض النفسية، مستشفى المعالجة الفيزيائية والتاهيل النفسي.

_ نبذة عن المرافق الخدمية والبنى التحتية في باشاك شهير:

على الصعيد الحكومي، فتسعى الحكومة التركية إلى إنشاء أكبر ساحة مركزية في باشاك شهير، على مساحة تقدر بحوالي 60 الف متراً مربعا، وكما ذكرنا انها يٌنتظر أن تكون ثاني اكبر ساحة في مدينة إسطنبول، فستعادل ضعف ساحة تقسيم شهير، كما يمر اسفل تلك الساحة شبكة مواصلات تحت الارض، تصلها بمناطق إسطنبول الأوربية والأسيوية مما يساعد في تسهيل الحركة.

كما يحيط بالساحة عدة مرافق حيوية كالحديقة النباتية الأضخم في أوربا، والتي تمتد على طول 368 ألف متر، ويتسع أيضاً مكان لآلاف من السيارات، وكذلك أماكن ترفيهية ومسجد كبير يتسع لحوالي خمسة آلالاف مصلي.

_ لنتعرف على البيئة الإجتماعية في باشاك شهير:

تمثل باشاك شهير منطقة إجتماعية ثرية، فتضم العديد من المسارح، دور السينما، مجمعات التسوق، وكما تضم صالات المؤتمرات والإحتفالات، كما تضم مرافق مخصصة لذوي الإحتياجات الخاصة، ويعتبر الملعب الرياضي ضمن منطقة أولمبياد، أكبر ملعب رياضي في تركيا.

وتمتاز المنطقة السكنية ايضاً بأنها ذات بنية شابة فيبلغ عدد السكان دون عمر العشرين 40%من سكان المنطقة، وكما ذكرنا أن المنطقة ذات بنية تحتة من افضل البنيات التحتية المطبقة في المدن التركية.

كما أن من اكثر المناطق المشهورة في باشاك شهير، منطقة كايا شهير التي تحدثنا عنها سابقا، وكذلك منطقة بهجة شهير، فتوجد عقارات ومنازل وشقق للبيع في بهجة شهير اسطنبول، وإليكم اهم المعلومات عن منطقة بهجة شهير:

تقع منطقة بهجة شهير في الجانب الأوربي لمدينة إسطنبول في تركيا، وهي تابعة لبلدية باشاك شهير، وتتميز منطقة بهجة شهير بالتميز في الطراز العقارى، الذي يفضله الكثيرون من الراغبين في شراء شقق في تركيا.

ربما تفيدك قراءة:  شقق للبيع في باشاك شهير بأسعار مذهلة  

_ إليكم بعض المعلومات عن منطقة الحدائق اي منطقة بهجة شهير:

منطقة بهجة شهير (منطقة الحدائق) والتي تعرف أيضاً بالمنطقة المذهلة، تتركز في منطقة إستراتيجية، شمال غرب بحيرة كوتشوك تشكمجه، وافتتحت للسكن اول مرة من قبل إدارة المساكن الجماعية، وهو التابع لرئاسة مجلس الوزراء التركي، من خلال تشييد عدد من المشاريع العقارية الرائدة.

ومن الجدير بالذكر أن بهجة شهير قريب جدا من المشاريع العمرانية العملاقة، مثل مشروع جسر إسطنبول الثالث، ومطار إسطنبول الثالث، وكذلك مشروع طريق مرمرة السريع الذي يربط بين هذين المشروعين العظيمين، مما يؤثر على زيادة الأسعار في المنطقة ذات الإستثمار العقاري المميز.

تضم عدداً من المجمعات السكنية الفاخرة المزودة بأعلى تجهيزات الراحة والأمان، إلى جانب المرافق الإجتماعية والصحية، والعديد من المحلات التجارية، وتجمعات التسوق، والمكاتب، وقد إرتفعت القيمة العقارية للمنطقة بسبب المشاريع الرائدة التي أقيمت فيها، علاوة إلى أن هذه المشاريع عالية الجودة، كما تتميز منطقة بهجة شهير بسهولة المواصلات البرية الحديثة وكما انه يوجد بالقرب منها سكة الحديد التي تربط اسطنبول الأوربية بمنطقة ادرنة.

ومع موافقة الحكومة التركية على إنشاء خط المترو الجديد في بهجة شهير، وقد إزداد المستثمرون بالإقبال على منطقة بهجة شهير في إسطنبول، مما أسهم في تنشيط سوق العقارات في تلك المنطقة، ومن المنتظر أن يسهم مشروع خط المترو برفع قيمة الإستثمارات العقارية في المنطقة، والتي ستشهد خلال الفترة القريبة القادمة زيادة تصل إلى حوالى 20بالمئة، وسيستمر هذا الإرتفاع إلى أن يبلغ ذروته مع الإنتهاء من خط المترو.

وتحتوي المنطقة على منشأة حديثة لتكرير وتنقية المياه، يتم إستخدامها لري المساحات الخضراء، حيث يتم توفير كمية كبيرة من المياة العذبة بهذه الطريقة، بما يحقق إستدامة المياة العذبة عن طريق تكريرها، كما تتميز المنطقة بطراز معماري وحضاري، فقد حصلت في عام1996على جائزة المشاريع العمرانية والتطبيقات المتميزة، وذلك في برنامج الموئل التابع للولايات المتحدة، وكان ذلك خلال المؤتمر الثاني للبرنامج، والذي يعقد مرة كل عشرين سنة، ويعني بالمناطق الحضرية وتوفير المساكن الإنسانية لجميع سكان الأرض.

٤_ أسعار إيجار الشقق في باشاك شهير

تعتبر أسعار بيوت للبيع في باشاك شهير ، بجميع مناطقها متميزة بأسعارها الملائمة بالنسبة لمدينة إسطنبول، ولكن نظراً لما تلقته منطقة باشاك شهير من عناية وتجهيزات حديثة، علاوة على ذلك موقعها المتميز، وماتحتويه من جمال الطبيعة، فقد إزدادت أسعار الإيجار والبيع عامة في باشاك شهير بمناطقها.

ويختلف الإيجار من مجمع سكني لآخر، ولكنها بالكاد قد تكون متقاربة إلى حد ما، ويختلف أيضاً على حسب ما إذا كانت الشقة مفروشة أم لا، وعلى حسب عدد الغرف، وكذلك مساحة الشقة،تختلف التفاصيل، ولكن الشقق تتراوح مابين900ليرة تركية كحد ادني إلى2000ليرة تركية، كما ان الإيجار لايشمل الشقق فقد ولكن يوجد ايضاً فلل للإيجار.

ربما تفيدك قراءة: شقق للبيع في مجمع نيدا بارك| أفضل مكان للسكن

٥_ مجمع اغا اوغلو في باشاك شهير

مجمع اغا أوغلو في منطقة باشاك شهير الاكثر شهرة في إسطنبول، وهو يعد من افضل بيوت للبيع في باشاك شهير ، والمستقبل المثمر لسوق العلاج في تركيا، يضم المجمع عدداً من الشقق والوحدات السكنية، سواء للإيجار او للبيع، تقع مجمع آغا أوغلو في منطقة إيكيتيلي، وتتميز بحديقة وتراس.

 ويقع مكان الإقامة المكيف على بعد 23 كم من ساحة تقسيم، ويمكن للضيوف الإستفادة من خدمة الواي فاي مجاناً ومواقف خاصة للسيارات في الموقع، تقع مدينة إسطنبول على بعد حوالي 20 كم من هذا المجمع، بينما تقع جزر الأمراء على مسافة 49 كم من مجمع اغا اوغلو، ويُعد مطار إسطنبول أقرب المطارات من مجمع آغا أوغلو، حيث يقع على بعد 36 كم.

شركة اغا اوغلو التركية من اكبر و افخم الشركات التطوير العقارية على مستوى تركيا فلها مئات المشاريع العقارية في جميع البلاد، مجمع ماي وورلد مثلا يتميز بخدماته الكثيرة وحراسته الآمنة كما اننا نجد فيه مركز تجاري ومطاعم ومقاهي للإستمتاع الحياة اليومية، ايضا يوجد في المجمع حوض سباحة عظيم بوسط المشروع خاص للسكان فقط.

يذكر ان مجمع اغا اوغلو ماي وورلد يقع في منطقة باشاك شهير بالقرب من الطريق السريع الذي يودي الى مركز المدينة خلال ربع ساعة كما نجد قرب مجمع اغا اوغلو محطة ميترو اكيتيلي.

وختاماً: تعتبر منطقة باشاك شهير، من أكثر المناطق التي يتمركز فيها الأجانب من خارج تركيا، ويتوافر بها جميع الخدمات سواء الحياتية الأساسية، او الحياتية الترفيهية، وتتميز بيوت للبيع في باشاك شهير بان معظمها تدخل ضمن مشاريع حكومية مضمونة، وموقع المنطقة المميز في الجانب الأوربي لمدينة إسطنبول، لذلك فهي منطقة جاذبة لشراء البيوت فيها.

المصدر: عرب تركيا