أفضل 4 مميزات لمجمع مساكن أوربا في باشاك شهير ستجعلك ترغب في العيش فيها

لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالعقارات في مناطق باشاك شهير؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:

الجهة الأولى 👇 تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا

مزايا مجمع مساكن أوربا في باشاك شهير

يعد مجمع مساكن أوربا في باشاك شهير واحد من أشهر وأهم المجمعات السكنية في هذه المنطقة, حيث يبعد مسافة دقائق عن المدينة الطبية المزمع إنشاؤها، والتي ربما تصبح أكبر مدينة طبية في أوروبا، ومسافة خمسة دقائق فقط عن مشروع جامعة ابن خلدون، كما يبعد مسافة دقائق عن مول أوف إسطنبول وعدة مراكز تسوق أخرى. تجد في هذا المقال  كل ما تريد معرفته عن هذا المجمع, من شقق سكنية به للإيجار أو التمليك, مميزات المجمع, ومميزات باشاك شهير.

ربما تفيدك قراءة: أهم 7 معلومات عن مجمع لال في باشاك شهير

موقع المجمع المميز

يقع المجمع في منطقة باشاك شهير, والتي تعد من أهم البلديات في اسطنبول, ولها مستقبل واعد في الاستثمار خصوصا الاستثمار العقاري, هنا نرصد لك مميزات باشاك شهير:

أولا– تاريخ المكان:

تعد تلك المنطقة تاريخيا من أشهر المناطق التي يزرع فيها القمح, لذا فهي تسمى بمدينة القمح, كما أنها أيضا كانت موطنا للضابط ريسين أحد أشهر أبطال ثورة شباب تركيا عام 1908.

تعد باشاك شهير من المناطق حديثة الإنشاء, فبعد انفصالها عن بلدية كوتوشك شجمكه  عام 2008, بدأت بلدية اسطنبول بالاهتمام بالتنمية العقارية فيها, لتصبح واحدة من أجمل المناطق من حيث البناء الحديث الراقي, والتنظيم, بجانب الخدمات المميزة التي توجد فيها.

ثانيا– البنية التحتية:

تعد تلك المنطقة من أحدث المناطق من حيث البنية التحتية, فبسبب تاريخ إنشاؤها عام 2008 حرصت الحكومة التركية على الاهتمام بالبنية التحتية, وأيضا حرصت على أن تجعل كل المجمعات السكنية مقاومة للزلازل, وبنيتها التحتية حديثة ومتطورة, وهو ما جعل الإقبال على الإيجار والسكن في تلك المنطقة يتزايد يوما بعد يوم.

ثالثا– الموقع الجغرافي:

تقع منطقة باشاك شهير في الجزء الجنوبي من أوروبا, وتحدها منطقة أرناؤوط كوي من الشمال. تتميز بالطبيعة الخلابة, فتحدها  الغابات والمسطحات الخضراء من جميع النواحي, بجانب تواجد بها نهر يصب في بحيرة كوتشوك شكميجي, وهو ما يجعل تلك المنطقة ليست فقط منطقة جيدة من ناحية الخدمات, وإنما مكانا طبيعيا, ومنظرا خلابا.

رابعا– الخدمات المتوافرة في المنطقة:

يوجد في تركيا العديد من المؤسسات الخدمية  التي تخدم كل سكان المنطقة, وتوفر لهم الرفاية وسهولة العيش, ومن تلك الخدمات:

• التعليم: تحوي المنطقة عددا كبيرا من المدارس باختلاف مستوياتها سواء الابتدائية البالغ عددها 20 مدرسة, أو الإعدادية البالغ عددها 23 مدرسة, أو الثانوية البالغ عددها 19 مدرسة, وتتفاوت بين مدارس الحكومية والدولية, والمدارسة العربية أيضا, ولا تكتفي المنطقة بالتعليم ما قبل الجامعي, فتوجد في المنطقة جامعة ابن خلدون الذي سيتم إنهاؤها قريبا. لم تكتفي المنطقة بالتعليم العلمي فقط, واهتمت أيضا بالتعليم الرياضي فنجد العديد من النوادي الرياضي التي تقدم تدريبات للعديد من الألعاب الرياضية كالسباحة وكرة القدم.

• الصحة: انتشار المرافق الصحية هو أكثر ما يميز  منطقة باشاك شهير، وهي خدمات  تخدم سكان المنطقة بفعالية، حيث يتواجد مستشفى تابع للدولة بسعة 100 سرير، إلى جانب 23 مركزاً طبياً من مشافي العيادات الشاملة التابعة للدولة, وهناك أيضا عدد كبير من المشافي الخاصة، ويجري العمل في الوقت الراهن على إنشاء أكبر مجمع صحي في أوروبا ضمن المنطقة, لتعد واحدة من أهم المراكز الصحية في تركيا.

وعملت الحكومة التركية منذ العام 2003 على إطلاق ثورة في القطاع الصحي على مستوى المدن التركية كافة، وكان لباشاك شهير النصيب الأكبر من الاهتمام, حيث  جري العمل على إنشاء ثمانية مستشفيات تخصصية في المنطقة، بسعة استيعابية تصل إلى ألفين و682 سريراً، مزودة بأحدث التقنيات العالمية في هذا المجال, ليظهر أمامنا الآن واحدة من المناطقة ذات الخدمات الصحية المتكاملة, وعالية الجودة.

• المواصلات: تمتلك باشاك شهير شبكة واسعة من وسائل النقل، مثل خطوط الحافلات العامة والخاصة، إضافة إلى خط قطار الأنفاق (المترو) الذي تم الانتهاء من قسم منه، ولا يزال العمل جارياً على القسم الآخر؛ كذلك يستمر العمل على بناء خط جديد لقطار الترامواي في المنطقة, ويصل خط المترو إلى كلا من  مطار أتاتورك، وخط مرمراي الواصل بين القارتين الآسيوية والأوربية، وخطوط المترو التي تصل إلى كل من تقسيم، وبشيكطاش، ومجيدية كوي، والعديد من المناطق الأخرى في إسطنبول.

وتضم المنطقة أحد أكثر خطوط المترو استخداماً في المدينة، وهو خط المترو الواصل بين باشاك شهير – كيرازلي، وبين كيرازلي – أولمبياد كوي. تضم المنطقة خط حافلات أيضا, حيث تصل  إلى كل مناطق اسطنبول تقريبا.

ربما تفيدك قراءة: أفضل 5 مشروعات لمجمع سكني في باشاك شهير

أهمية مشروع مجمع مساكن اوروبا ومميزاته

بعد أن رصدنا ممزيات باشاك شهير, نرصد لك مميزات المجمع السكني الذي نتحدث عنه ألا وهو مجمع أوروبا, فأي مجمع سكني له العديد من المميزات، ولكن هذا المجمع  يعتبر أفضلهم ويتميز بالتالي:

• قرب المجمع من محطة مترو  (دقائق فقط)، ستربط المحطة منطقة المجمع بباقي مناطق إسطنبول.

• حديقة باشاك شهير العامة التي تعتبر من أفضل الأماكن في تلك المنطقة.

• إطلالة المجمع الرائعة: حيث تشكل المناظر الطبيعية الخضراء 80%من مساحة أرض المجمع علاوة على  وجود المساحات الخضراء في المنطقة المجاورة.

• تمركز المشروع قرب العديد من المدارس، والمشافي، والمساجد.

• وجود مدرسة في رحاب المجمع.

• وجود الكثير من مشاريع سكنية حكومية.

• المجمع بضمان الحكومة التركية.

• يحوي المشروع فلل دوبلكس بأسعار مغرية.

• يحتوي المشروع أيضا على أحدث فلل للبيع في اسطنبولكل فيلا تحتوي على مصعد خاص من موقف السيارات إلى داخل الفيلا.

• تبلغ مساحة أرض المشروع 78.640 متر مربع، مؤلف من 18 بناء سكني مختلف الارتفاعات والمساحات، تبلغ عدد الشقق 1394 شقة سكنية ريزيدانس.

• حدائق ترفيهية وساحات ألعاب للأطفال، ساحات رياضية للدراجات الهوائية وكرة القدم، ساحات للفعاليات المختلفة، صالات رياضة ولياقة بدنية.

• يحتوي المشروع على 86 محل تجاري متنوع تلبي كافة احتياجات المقيمين ضمن المجمع.

• مسبح مغلق للكبار وآخر مفتوح للأطفال وبرك مائية، حمام تركي وغرف بخار وساونا.

• وجود الكثير من شقق للبيع في اسطنبول.

• جامع وبنوك ومطاعم ومقاهي، قريب من المدارس بمختلف المراحل الدراسية.

• نماذج الشقق السكنية المتوفرة 1+1, 2+1, 3+1 ودوبلكس 4+1

• إمكانية السكن في الأبراج المنتهية قبل نهاية المشروع.

• إكساء الشقق والفلل ممتاز.

• يتألف المجمع من 11 بناء، تحتوي على 941 وحدة سكنية.

• تبلغ مساحة أرض المجمع72.706 م2، أما المساحة الإنشائية فتبلغ 244.300 م2.

• 27 محلاً تجارياً للمشروع.

• هناك أكثر من مركز تجاري للتسوق رخيص.

• مسابح مغلقة منفصلة للرجال والنساء. “منفصلة عن بعضها”

• صالة لياقة بدنية منفصلة للرجال والنساء. “منفصلة عن بعضها”

• حمام تركي وغرفة بخار وساونا.

• أبنية مقاومة للزلازل.

• مواقف سيارات مغلقة وأخرى مفتوحة.

• حراسة أمنية وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.

• توجد الكثير من الخدمات في المنقطة.

• امكانية الدفع بالتقسيط.

• طريقة الدفع: 25% عند توقيع العقد والباقي تقسيط لمدة 36 شهر.

طريقة الذهاب الي مجمع مساكن اوروبا باشاك

تتميز باشاك شهير بتعدد المواصلات بها, من طرق المتر أو الحافلات, ومن طرق الذهاب إلى المجمع:

الحافلات: المناطق التي تمر عليها الحافله هي:

الحافله رقم 78 تربط باشاك شهير ب 46 منطقه منها  باجلر- اسنلر- الفاتح – بي اوغلو – امينونو.

• المترو: عن طريق خط مترو باشاك شهير الذي يربط العديد من المناطق ببعضها.

• الاوتستراد السريع في جنوب باشاك شهير. يعد خط المترو في باشاك شهير من أقوى خطوط المترو في تركيا, حيث يصل إلى العديد من المناطق, وهي: تصل خطوط المترو إلى كل من تقسيم، وبشيكطاش، ومجيدية كوي، والعديد من المناطق الأخرى في إسطنبول.

وتضم المنطقة أحد أكثر خطوط المترو استخداماً في المدينة، وهو خط المترو الواصل بين باشاك شهير – كيرازلي، وبين كيرازلي – أولمبياد كوي، حيث يبلغ طول الخط 16 كيلومتراً، ويمتد على 11 محطة، كما تضم المنطقة موقفاً كبيراً لوقوف القطارات وصيانتها, وعبر هذا الخط يمكن الوصول  إلى كل من: مطار أتاتورك، وخط مرمراي الواصل بين القارتين الآسيوية والأوربية.

خريطة مجمع مساكن اوروبا في باشاك شهير

أصبح الآن الاعتماد على خرائط جوجل هو من أكثر الوسائل سهولة للوصول إلى محطتك التي تريدها, فخرائط جوجل تقدم العديد من البدائل في الطريق, كما أنها تحسب الوقت المحدد للرحلة, الطرق البديلة, وهل يوجد ازدحام في الطريق أم لا, وهذا كله جعل الاعتماد عليه كبير جدا.

ربما تفيدك قراءة: أهم 5 معلومات يجب أن تعرفها عن مجمع أوليمبا باشاك شهير

مطاعم مجمع مساكن أوروبا باشاك

تعد تلك المنطقة من أهم المراكز الحيوية لمدينة إسطنبول, وذلك بسبب تاوفر العديد من الخدمات التي ذكرناها مسبقا, ولكن لا ننسى طبعا المطاعم التي تقدم أشهى الوجبات التركية, والتي يحب العرب أن يجربها, وأن تصبح جزءا لا يتجزأ من حياتهم اليومية, هنا نقدم قائمة بأهم المطاعم في باشاك شهير, والقريبة من مجمع مساكن أوروبا.

مطعم طربوش:

من المطاعم التي تتمتع بسمعة جيدة في المنطقة, فنجد أن آراء أغلب الزوار جيدة تشيد بالمكان, وخدمة الاستقبال, أيضا الطعام المقدم, بجانب الأسعار المميزة مقابل الخدمة الرائعة, والوجبات الشهية التي يقدمها المطعم.  من المطاعم التي عليك حتما أن تجربها عند زيارتك لباشاك شهير. ساعات العمل: من 11 صباحا: 12 مساء. 

مطعم ساروجا:

دعوة لعيش  أجواء الشام العتيقة وحارات الياسمين  سحر دمشق العريقة عند زيارتكم  لمطعم ساروجة, فيقدم لكم أشهى الوجبات السورية التي تعيد لكم ذكريات مدشق الجميلة.

يقدم المطعم عرض الغداء الأفخم وأطباق لا حدود لها من المأكولات الشامية التي تناسب رغباتكم و أذواقكم. ساعات العمل: من ال9 صباحا: حتى 11 مساء.

مطعم تاج اسطنبول:

من المطاعم الرائدة في اسطنبول في تقديم الطبخات السورية كالسفرجلية والشاكرية والمقلوبة والاوزي والبرياني والملوخية والكبسة, ويقدم أيضا السمك بأنواعه, والوجبات الغربية المميزة في مذاقها وأسلوب التقديم كالفاهيتا واستروغانوف والسوبريم والفرانشيسكو, أيضا المقبلات بأنواعها الباردة والساخنة.

شقق فندقية في مجمع مساكن أوروبا باشاك

مشروع أوروبا هو من المشاريع حديثة الإنشاء, والتي بدأ تسليم الوحدات السكنية فيها بالفعل منذ عام 2018, ويتميز هذا المشروع بالعديد من المميزات, منها:

يعتبر المشروع FR-045 و احد من أكبر المشاريع في المنطقة تحت ضمان واحدة من شركات الإنشاء الحكومية أي هو مشروع حكومي بامتياز, يمتد على مساحة 72 الف متر مربع, بخيارات شقق متعددة وإطلالات على مدينة اسطنبول ومساحات خضراء, بخدمات عائلية وترفيهية تناسب كل الأعمار, بالإضافة إلى قربه من المرافق والمناطق الحيوية.

• يبعد المشروع 15 دقيقة عن مطار أتاتورك.

• يبعد المشروع 25 دقيقة عن مطار اسطنبول الجديد.

• يبعد المشروع 8 دقائق عن الطريق الرئيسي.

• يبعد المشروع 7 دقائق عن أقرب محطة مترو أنفاق.

• يمكنك أن تجد أفضل شقة في اسطنبول في هذا المجمع, حيث يوفر كافة الخدمات التي تبحث عنها من صالونات رياضية, ومسابح منفصلة, ومناطق للعب الأطفال, ونظام أمني متكامل 24 ساعة, وأيضا جراج, كل هذا بجانب توافر كل الخدمات الصحية والتعليمة التي تحيط بالمجمع.

• يمكنك أن تجد بسهولة شقة فندقية مفروشة في هذا المجمع؛ وذلك لأن المجمع بدأ في إنشاوءه عام 2015, وتم تسليم الوحدات عام 2018, وهو ما يجعل فرصة البحث عن شقة مفروشة أمرا سهلا ويسيرا.

• عدد الأبنية 11 بناء, وعدد الوحدات المعروضة 941 وحدة ما بين شقق سكنية, وفلل, وتتراوح خيارات الشقق بين 5+1- 2+1- 3+1- 4+1. تقدم الشقق للبيع عن طريق التقسيط 50% دفعة أولى والبقية تقسيط لمدة 24 شهراً.

مراكز التسوق في مجمع اوروبا باشاك شهير

يوجد في مجمع مساكن أوروبا مركز تجاري يوجد به مختلف المنتجات التي قد تحتاجها, ولكن عندما نتحدث عن مركز تسوق ضخم, فلا بد من ذكر مركز تسوق مول أوف اسطنبول الموجود في باشاك شهير وبقرب من المجمع.

مول أوف اسطنبول:

هو من اكبر المولات في مدينة اسطنبول, وثالث أكبر مول في أوروبا, يوجد في ه1ا المول كل ما يمكن تخيله من منتجات عالمية ومحلية.

يوجد بالمول 350 محل تجاري يقدم أهم الماركات العالمية, كما يوجد به مركز للتزلج, ويحوي تصميمه على شوارع فنية تقليدية, مما يجمع بين متعة التسوق, ومتعة النظر في التصميمات الرائعة والجميلة.

يوجد في المول أيضا ألعاب للأطفال, لذا فهو يعد وجهة جيدة أيضا لاصطحاب الأطفال, تقع مدينة الألعاب الترفيهية في المول على مساحة 12 ألف متر مربع, ويحوي أيضا 16 مسرحا بقدرة استيعاب تزيد عن 3 آلاف شخص.

مول أوف اسطنبول ليس فقط مركزا تجاريا, وإنما أيضا مجمع سكني يحوي العديد من الوحدات السكنية, فهو من أهم عقارات اسطنبول.

 المجمع عبارة عن 4 أبراج سكنية، كل برج مكون من 28 طابق بنظام الرزيدنس، وبرج مكاتب من 30 طابق، إضافةً إلى فندق، وقاعة مؤتمرات.

مساحات من 40 م2 إلى 300 م2، أكثر من 300 شقق في اسطنبول للبيع، النماذج المتوفرة: 1+0، 1+1، 2+1، 3+1، 4+1.

مساحات المكاتب تبدأ من 124 متر مربع، أكثر من 300 وحدة بيع بالتجزئة.

ربما تفيدك قراءة: أفضل 10 شقق مفروشة للايجار في طرابزون

الاستثمار العقاري في اسطنبول

خلال عامي 2009- 2012 شهد الاستثمار العقاري في تركيا نموا ملحوظا ليصل إلى 12.6%,  وتابع نموه ما بين عامي 2013- 2017 ليزيد 5% عن المعدل السابق, أما خلال عامي 2017 و2018 بلغت نسبة النمو إلى  8%, وتشير الإحصائيات أن مستقبل استثمار عقاري تركيا واعد؛ لاهتمام الحكومة التركية باستقطاب المستثمرين من كل أنحاء العالم للاستثمار على أراضيها, وإقامة المشاريع الضخمة وخاصة الفنادق, والمجمعات السكنية.

تقوم الحكومة التركية بالعديد من المشاريع الضخمة في بلادها لتنافس بذلك الدول الأوروبية, وتصبح من مقدمة الدول الأوروبية في الاستثمار, ومن تلك المشاريع:

 مطار اسطنبول الكبير:

هذا المشروع الضخم الذي افتتح بالفعل, تبلغ سعته في المرحلة الأولى 90 مليون مسافر سنويا, على أن يصل إلى 200 مليون مسافر سنويا بالتدريج, ليصبح واحد من أضخم المطارات في أوروبا والعالم.

البنية التحتية:

وهو واحد من الأسباب الكبيرة في تطور الاستثمار العقاري, فوفقا للدراسات تشير أن هناك توقع بزيادة السوق العقاري في تركيا بنسبة 12% واعتمدت تلك التوقعات عل اهتمام تركيا البالغ في الاستثمار في تطوير المواصلات, وتهدف إلى زيادة ميزانية تطوير البنية التحتية  والموصلات إلى 1.5 ترليون ليرة تركية, أي ما يعادل 300 مليار دولار, وذلك من ضمن خطة تركيا للتطوير عام 2023.

قناة اسطنبول:

يبلغ طول القناة 45  كيلو, ويوجد على مضيق البسفور, وتبلغ قيمة المشروع 10 مليار دولار أمريكي, والهدف من المشروع هو التقليل من الازدحام في مضيق البسفور, ومن المخطط الانتهاء من المشروع بحلول عام 2023.

خطوط المترو:

خطط لهذا المشروع بهدف ربط جميع مناطق اسطنبول بخطوط مترو حديثة، ومتوافقة مع المعايير العالمية, وتحرص  الدولة أيضا على مواكبة التطور التكنولوجي حيث تم مؤخرا افتتاح خط مترو ذاتي القيادة.

 تهدف الحكومة مع نهاية 2023 أن تكون جميع مناطق اسطنبول مربوطة بشبكة مواصلات حديثة، إضافة إلى ذلك خطوط المترو الجديدة في بورصا وغازي عنتاب، وتتبنى الحكومة فكرة النقل الحديدي في جميع أنحاء البلاد, وذلك لاختصار الوقت بين المدن للسكان والمقيمين.

شروط الاستثمار العقاري في تركيا:

• تقدم الدولة التركية إعفاءات ضريبية للشركات العقارية التي ستستثمر في القعارات بشرط ألا يتم بيع ذلك العقار إلا بعد سنة, ومن يخالف ذلك الشرط ستقوم الحكومة بتحصيل الضريبة, ولن تعفى الشركة من الضريبة.

• يجب على المستثمر العقاري أن يملك شركة مسجلة في الشهر العقاري, وأن يكون للشركة مكتب, ويجب أن تكون كل تفاصيل المكتب من عنوان ورقم هاتف صحيحة, ومذكورة في المستند.

• يدفع المستثمر ضريبة على فتح شركة.

مميزات الاستثمار العقاري في تركيا:

• تهتم القوانين التركية بجذب الاستثمارات الأجنبية, كما أن تقدم العديد من التسهيلات على المستثمر كالإعفاء الضريبي.

• يوجد استقرارا سياسيا واجتماعيا في تركيا, كما أن معدلات هجرة العرب إلى تركيا ازدادت في السنوات الأخيرة, ومن المتوقع أن تزيد في السنوات القدادمة, فإقبال الأجانب على شراء العقارات وصل في اغسطس عام 2018 إلى 130%, وفي شهر سبتمبر إلى ى151%.

• يعد الاستثمار في العقار هي بيئة آمنة لمواجهة تقلبات الصرف, فأنت لن تخشى من تغير سعر الصرف لأن سعر العقار ثابت لا يتغير, بل إنه يزيد.

• يستفيد قطاع الاستثمار العقاري من التضخم, فزيادة التضخم يعني زيادة أسعار العقارات, لذا فهو يعد من الاستثمارات المميزة في الأسواق الراكدة, وفي الدول النامية أيضا.

• ارتباط قطاع العقاري في قطاعي السياحة والعمل, لأن إقبال السياح على تركيا يعني زيادة الإقبال على إيجار الشقق, أو فلل للبيع في اسطنبول, وأيضا زيادة العمالة تعني زيادة استئجار الشقق, أو بيعها بجانب المؤسسات المهنية, أو الشركات.

ربما تفيدك قراءة: أفضل 8 شقق مفروشة للايجار في اسكودار

• حصول المستثمر العقاري على إقامة مستثمر وهو ما يعني العدي والعديد من المميزات, فتركيا تشجع الاستثمار بشكل كبير, وتعمل على جذبهم بشتى الطرق.

• الحصول على إقامة مستثمر, أو شراء منزل في تركيا بسعر لا يقل عن 250 ألف دولار أمريكي يفتح عليه الحصول على الجنسية التركية, وهو ما يعني مزيدا من المميزات التي لا حصر لها.

لا شك أن اسطنبول تحوي الكثير من المناطق الجذابة للسكن فيها, ولكن لا يمكن أن ننكر أن مجمع مساكن أوروبا واحد من المجمعات التي اجتمع عليها الكثيرين من العرب, حيث تعد من أكثر المجمعات التي يوجد بها العرب, وهو ما يشجع الكثيرين للسكن فيها.

المصدر: عرب تركيا