شقق للبيع في مجمع نيدا بارك| أفضل مكان للسكن

لمن دخل هذا المقال بحثا عن أفضل المختصين بالعقارات في مناطق باشاك شهير؛ فإن هؤلاء هم الأفضل من وجهة نظرنا:

الجهة الأولى 👇 تواصل معهم مباشرة بالضغط هنا

شقق للبيع في مجمع نيدا بارك … بأسعار مناسبة 

جميعنا نرغب في أفضل الأماكن التي يمكن السكن فيها، والتي تجعلنا نشعر بالراحة وتوفر الخدمات والشعور بالرفاهية، فهي مواصفات يبحث عنها الجميع وشقق للبيع في مجمع نيدا بارك أحد تلك المجمعات السكنية الشهيرة التي تحقق لك ما تبحث عنه من سكن راقي وأنيق ومتوفر فيه جميع الخدمات التي ترغب فيها والكثير من الرفاهية والأمان. لذا إذا كنت وافد جديد إلى تركيا، أو أحد ساكنيها ترغب في تحسين السكن والحصول على فرصة أفضل فإليك هذا المقال..

عقارات للبيع في تركيا

تنتشر الكثير من العقارات للبيع في تركيا، حيث تجد كل المواصفات والمزايا والعيوب أيضاً، لكن عند الشراء يجب التأكد أولا من المواصفات التي تريدها في الشقق التي تبحث عنها، ما الذي تحتاج إليه، فشراء شقق للبيع في اسطنبول على البحر يختلف عن شقق في قلب المدينة أو في المدن الجديدة، لكل منها مزاياه وعيوبه، لذا ادرس وحدد جيداً ماذا تريد حتى تحصر الخيارات التي أمامك، كون سوق العقارات في تركيا من الأسواق الكبيرة والواسعة والتي تجد فيها تنوع كبير في شكل ونوع العقارات من عقارات قديمة وأخرى جديدة، بالإضافة لتنوع المناطق السكنية وشكل كل منطقة وطريقة العيش فيها.

 

بيوت للبيع في باشاك شهير

باشاك شهير هي أحد المشاريع الحكومية السكنية و شقق للبيع في مجمع نيدا بارك الواعدة في تركيا، والتي تشهد نمو وتطور ملحوظ وإقبال كبير من الراغبين في السكن فيها على الرغم  من كونها من أحد المدن التي تم إنشاؤها، وذلك بسببالخدمات الكثيرة التي توفرها، خدمات الترفيه، القرب من الأماكن الحيوية وغيرها من المزايا جعلت المنطقة من أفضل المناطق المستقطبة للعرب من أجل السكن فيها. ومن أفضل المزايا التي تجدها في المدينة والتي تشجعك على العيش فيها:

المواصلات في باشاك شهير

سهولة وتوفر شبكة من المواصلات هي من أهم المزايا التي تجدها في تلك المدينة، التي توجد في اسطنبول لكن بعيدة عن الزحام وفي نفس الوقت يمكنك الذهاب إلى اسطنبول بسهولة والتنقل لوجود شبكة واسعة من المواصلات المختلفة من  مترو وحافلات وشبكة طرق سريعة توصلك إلى أي مكان داخل وخارج اسطنبول، ما يجعلها تعتمد على شبكة قوية من وسائل المواصلات، التي تسهل الوصول إلى المناطق الهامة في إسطنبول، مثل مطار أتاتورك الدولي، وقطار مرمراي الواصل بين القارتين الأوربية والآسيوية، كما تعمل الدولة على مد خط جديد لقطار التراموي في باشاك شهير، بكلفة تصل إلى 450 مليون ليرة تركية.

محطات المترو في باشاك شهير

يوجد في المدينة عدد من محطات المترو التي تسهل الوصول إلى أي مكان داخل اسطنبول، ومن أشهرها محطة مترو كنت Metro Kent، حيث يبعد المشروع عن محطة المترو بحوالي 350 م فقط، فمترو باشاك الشهير يشمل محطة باشاك كونوتلاري، ومحطة مترو كنت، ويبلغ طول مترو باشاك والذي تم افتتاحه عام 2013 حوالي 16 كم، ويتكون من  11 محطة، ويضم كل قطار 20 عربة ما يجعله يستوعب أكبر عدد من الركاب، وتبلغ مدة جولات المترو بين 15 إلى 20 دقيقة، وتكون سرعة القطار في الصباح أكثر من المساء لاستيعاب تدفق الراكبين في أوقات الذروة.

ويربط مترو باشاك شهير المناطق الحيوية ببعضها، من منطقة الصناعة استوتش ومنقطة إيكي تالي، مع منطقة كيرازلي وهي منطقة حيوية تربط اسطنبول ببعضها.  كما شبكة  طرق سريعة تربط اسطنبول حيث تقع بهتشه شهير اسطنبول في مكان متميز على مقربة من الطريق الدولي TEM،  والذي يربط أنقرة، مرسين، غازي عنتاب وهاتاي بواسطة هذا الطريق السريع، والوصول إلى مدن أخرى تركية من خلاله ومنها مدينة أضنة.

لذا إذا كنت ترغب في شراء شقة في تركيا فإن المجمع و شقق للبيع في مجمع نيدا بارك  يعد من المناطق المميزة كونه  يقع بالقرب من الطريق السريع Kuzey Marmara  فيبعد عنه حوالي1 كم، ويتميز هذا الطريق بأنه الواصل لجسر يافوز سليم، وأيضا من خلال تصل إلى المطار الثالث، وقناة إسطنبول الجديدة.كما حرصت البلدية على توفير شبكة من الحافلات المختلفة ذات مواعيد  ووجهات محددة تسهل التنقل، فتوجد الحافلة رقم  78G  والتي تربط  بين منطقة باشاك شهير ومنطقة كايا شهير في اسطنبول، ويبلغ عدد المحطات التي تمر عليها الحافلة 47 محطة، وتنقل الحافلة الركاب من منطقة باشاك شهير إلى منطقة كايا شهير، والمناطق التي تمر عليها الحافلة، منطقة باشاك شهير – منطقة كوتشوك تشكميجه – كايا شهير.الحافلة رقم 146B والتي تربط منطقة باشاك شهير بمنطقة أمينونو في اسطنبول، وعدد المحطات التي تمر عليها الحافلة هو 60 محطة، وتنقل الحافلة الركاب من منطقة باشاك شهير في الشمال إلى ساحل أمينونو في قلب اسطنبول.

 

كم تبعد باشاك شهير عن الفاتح

وهي من الأسئلة التي يطرحها الكثيرون، خاصة الذين يرغبون في العيش داخل أحد مجمعات باشاك شهير وفي نفس الوقت لديهم أعمالهم داخل مدينة اسطنبول، فتبعد المدينة عن منطقة الفاتح مسافة 17.6 كيلو متر, أي ما يقارب مسافة 20 دقيقة تقريباً وقت مستغرق للوصول من وإلى الفاتح.

ربما تفيدك قراءة … دليلك لأفضل شقق استوديو للايجار في أسطنبول 

جامعات في باشاك شهير

تتميز المدينة بتوفر الخدمات فيها، ومنها خدمات التعليم بوجود الكثير من المدارس ومنها مدارس عربية والجامعات وأشهرها جامعة باشاك شهير ذات السمعة العالمية، وهي من الأمور الهامة  والحيوية التي يبحث عنها الآباء حتى لا يضطرون بترك أبنائهم يذهبون إلى مدارس خارج المدينة.

 ومن أشهر الجامعات في منطقة باشاك شهير هي باشاك شهير تلك الجامعة من أفضل الجامعات التركية التي تجدها في اسطنبول باشاك شهير التركي وأحد أهم فروع مؤسسة جامعات باشاك شهير العالمية التي تمتلك عدة فروع في العديد من الدول مثل مدن واشنطن ووادي السيليكون بالولايات المتحدة الأمريكية وبرلين بألمانيا وتورنتو بكندا وجورجيا والصين وإيطاليا وشمال قبرص التركية، كما تضم عدد كبير من الطلاب الدوليين من مختلف أنحاء العالم، وتسير وفقًا لرؤيتها في أن تصبح جامعة بحثية لها مكانة دولية.

 

 

وتتميز الجامعة بأن لديها برامج تبادل الأساتذة والطلاب مع الكثير من الجامعات حول العالم مثل جامعة نيويورك وجامعة هارفارد وجامعة ستانفورد وجامعة يوكوجاوا وجامعة برلين التقنية ومعهد ماساتشوستس للتقنية. كما حصلت الجامعة على جائزة الأمم المتحدة للتعليم العالي تقديرًا لجهودها في مجال التعليم العالي وتعاونها مع سوق العمل وتخريج الطلاب أصحاب الخبرة المهنية والكفاءة، حيث تعد جامعة بهتشه شهير من أولى الجامعات التركية التي تطبق مشروع التعاون بين الجامعة وسوق العمل الذي يقدم للطالب فرصة معايشة تجربة حياة عملية حقيقية خلال سنوات الدراسة بالجامعة.

مع وجود اتفاقيات تعاون مع حوالي 800 مصنع داخل تركيا وخارجها ويعطي للطلاب إمكانية التدريب والحصول على الخبرة العملية في العديد من المجالات.تستخدم الجامعة اللغتين الإنجليزية أو التركية في تدريس مختلف التخصصات، وتوفر عام تحضيري لدراسة اللغة.

ربما تفيدك قراءة … شقق للإيجار في اسطنبول “سنوي أو مفروش”

شقق للبيع في باشاك شهير بالتقسيط

تتميز منطقة باشاك شهير بكثرة المجمعات السكنية فيها، ومن أشهرها مجمعات كايا شهير، وهي من أفضل المناطق السكنية التي يمكنك العيش فيها. حيث تتوفر العديد من الخدمات الأساسية من أسواق وبازار شهير تجد فيه كل ما تحتاج إليه بأفضل الأسعار، مع توفر شبكة مواصلات مميزة وسهلة، ومدارس وجامعات، بالإضافة إلى أنك تجد العديد من المجمعات السكنية التي لكل منها إطلالته ومميزاته ومساحات شقق متنوعة فيه، ومن أشهر تلك المجمعات، مجمع نيدا بارك باشاك شهير الذي يوفر العديد من الخدمات الترفيهية المميزة من ملعب لكرة القدم وهو من أكبر ملاعب الكرة داخل المنطقة،

بخلاف الملاعب التي توجد داخل كل منطقة،  وتم تسميته على اسم لاعب كرة القدم التركي ومدير الأندية الناجح فاتح تريم، ويشترك هذا النادي في الدوري التركي الممتاز.توفير الكثير من ملاعب الأطفال في المجمعات السكنية أحد مزايا المشروع، حيث يجد الأطفال مقصد له ليخرجوا فيه طاقتهم. مع مراكز للياقة البدنية  فداخل كل مجمع يوجد مركز للياقة البدنية للجنسين من أجل القيام بالتمارين الرياضية المختلفة، ومن أجل بناء العضلات أو تخسيس الدهون، أو الحصول على لياقة عالية، بالإضافة إلى وجود حمام تركي وساونا لفوائد تلك الحمامات الكثيرة في التخلص من الوزن الزائد، واستعادة طاقة وحيوية ونشاط الجسم، وتنظيف البشرة، كما يوجد داخلها مسابح شتوية.

 

 

مجمع نيدا بارك كايا شهير

وهو من المجمعات الشهيرة والمميزة في منطقة كايا شهير، والذي يتميز بأنه مجمع سكني وتجاري في نفس الوقت، حيث تجد العديد من الشقق السكنية والشقق التجارية, ومكاتب للبيع، ما يجعله المكان الأفضل للسكن والعمل في نفس الوقت إذا كنت تملك الأموال من أجل عمل مشروع أو فتح مكتب داخل المجمع. يقع مجمعات نيدا بارك على مساحة واسعة، فتبلغ المساحة الكلية للمشروع على الأرض حوالي 77327 متر مربع، ويضم المشروع 3 مراحل سكنية ومرحلة تجارية واحدة، كما يضم 843  شقة سكنية.وتتميز شقق المشروع أن هناك تنوع في مساحة الشقق والتي  تبدأ من مساحة  102 متر مربع حتى مساحة 226 متر مربع.

وتحتوي مجمعات سكنية نيدا بارك على العديد من المرافق الاجتماعية والرياضية الهامة، فتجد :

• مركز للياقة

• مسابح للأطفال والسيدات والرجال.

• مناطق العاب للأطفال.

• العديد من المراكز التي تهتم بالجسم من ساونا وجاكوزي وحمام بخار.

• مسبح منفصل للكبار

• توجد مسارات للمشي والرياضة الصباحية، ومسجد

• المراقبة والأمن من أهم المزايا لوجود حراسات أمنية لمدة 24 ساعة طوال أيام الإسبوع

• انتشار كاميرات المراقبة التي تعمل بتنقية بث فيديو داخل وخارج المجمعات السكنية.

• القرب من وسائل المواصلات المختلفة من مترو، وحافلات وطرق سريعة لتسهيل الانتقال خارج وداخل المشروع.

• أسعار الشقق في مجمع نيدا بارك تمتاز بالتنوع الشديد، فإذا كنت تملك ميزانية كافية وترغب في الشراء من أجل التمليك فتبدأ أسعار الوحدات  من 545 ألف ليرة تركي، ويضم نماذج مختلفة للشقق من حيث المساحات وعدد الغرف، وهي 1+2, 1+3, 1+4.

ربما تفيدك قراءة … شقق للايجار كايا شهير سنوي .. أسعار ليس لها مثيل في قلب باشاك شهير

اسعار الشقق في تركيا 2020

تتميز أسعار الشقق بالتنوع والتفاوت الكبير، ويرجع السبب إلى شكل العقارات والمنطقة السكنية ومميزاتها وعيوبها، بالإضافة لعناصر أخرى تؤثر على السعر مثل حالة العقار عما إذا كان جديد أو قديم، مساحة الشقق وعدد الغرف فيها، وتشطيب الشقة داخل العقار، والمنطقة التي يتواجد فيها العقار ومستواها والخدمات المتوفرة فيه وقربه من المواصلات وغيرها الكثير من العوامل التي تؤثر على السعر.

 

 

اسعار الشقق في باشاك شهير بالدولار

ولأن الحديث في هذا المقال عن مجمع نيدا بارك، فسنتناول أسعار الشقق في المنطقة بشكل عام وإليك جدول تفصيلي بالأسعار في حال رغبت في معرفة الأسعار من أجل الشراء، حيث تأتي الأسعار في البلدية في الحدود التالية:

 

النموذج	الدنيا	العليا	الأدنى	الأعلى
2+1	106 م²	135 م²	2300 ليره	136,000 $
3+1	164 م²	208 م²	145,000 $	164,000 $
4+1	190 م²	201 م²	182,000 $	200,000 $
4+1 DEPLUX	216 م²	216 م²	227,000 $	264,000 $
5+1	254 م²	268 م²	245,000 $	282,000 $
5+1 DEPLUX	263 م²	264 م²	300,000 $	309,000 $

أما عن أسعار الشقق المتوفرة في مجمعات الخاصة بمنطقة كايا شهير فتتوفر شقق بمساحات عديدة وعدد غرف متنوعة،  وهي 1+2, 1+3, 1+4، أما عن الأسعار فهي:

• مساحة 135 متر غرفتين تبدء باسعار من 620 الف ليرة

• مساحة 207 متر ثلاث غرف تبدء باسعار من 870 الف ليرة

• مساحة 217 اربعة غرف تبدء باسعار من 990 الف ليرة.

أما عن أسعار الإيجارات فهي تختلف أيضاً باختلاف مساحة الشقة وعدد الغرف بالإضافة إلى اختلاف السعر إذا كانت مفروشة أو غير مفروشة ومستوى الفرش، لكن بشكل عام متوسط أسعار الإيجار كالتالي:

• أسعار تبدأ من غرفة صالون من 1800 ليرة الى 2000 ليرة تركي

• غرفتين صالون 2500 ليرة الى 2900 ليرة تركي

• ثلاث غرف صالون 3000 الى 3600 ليرة تركي

ربما تفيدك قراءة: أفضل عقارات للبيع في اسطنبول

شقق للبيع في تركيا بالتقسيط 2020

تختلف أسعار شراء الشقق في حال الشراء بالتقسيط، وهي من المزايا التي تمكن من زيادة فرص الشراء في حال عدم توفر الأموال بشكل كامل وكاش من أجل الدفع فوراً. ويمكنك الحصول على شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط المريح في تلك المنطقة وخاصة مجمعات نيدا، حيث تتوفر عدد من عروض الأسعار بالتقسيط المريح كالتالي:

 

• 20٪ دفعة أولى والبقية تقسيط لمدة 24 شهر.

• 45٪ دفعة أولى والبقية تقسيط لمدة 36 شهر.

• 65٪ دفعة أولى والبقية تقسيط لمدة 50 شهر.

أما عن الأسعار فموضحة بالجدول التالي، تبعا لمساحة الشقة:

عدد الغرف والصالات	المساحة الدنيا	عدد الحمامات	الســعر الأدنى
3 + 1	155.7	2	118000 $
4 + 1	177.1	2	152000 $

 

الاقامة العقارية في تركيا 2020

ربما يتساءل البعض عن أهمية شراء العقارات في تركيا، خاصة لمن هم من الأجانب والعرب، وتكمن الإجابة في أنه توجد العديد من المزايا التي توفرها الحكومة التركية للراغبين في الشراء، ففي سبيل تنشيط عملية الشراء وجذب الاستثمار وتنميته في هذا لمجال، يحصل الأجانب على العديد من المزايا التي تجعل الحياة في تركيا أكثر سهولة وتقلل من التحديات التي يواجهها العرب هناك، بالإضافة إلى فتح الباب واسعاً أمام الاستثمار وتحسين الدخل، ومن المزايا التي يتم الحصول عليها:

• الحصول على تصريح إقامة لسنة واحدة أو سنتين بحسب صلاحية جواز السفر والتي تجدد قبل انتهائها بوجود الطابو.

• مدة الإقامة العقارية في تركيا تكون سنتين عادة، وتوفر الإقامة تسهيل حركة التجار ورجال الأعمال وتسهيل خطوات وإجراءات تأسيس الشركات وإلحاق العمالة.

• يمكنك البقاء خارج أو داخل تركيا كما تشاء بشرط أن تعود وإقامتك سارية، والحصول على الحد الأقصى للتجديد وهي سنتين, بينما الإقامة السياحية تأخذ 6أشهر، ما يجعلها أكثر أماناً ففي حال إذا ما تقرر تحديد مدة الإقامة فإن تملك العقار قد يوفر لك الإقامة.

• تساعد الإقامة على فتح حساب بنكي في البنوك التركية واستقبال وإرسال الأموال لأي مكان في العالم، ويمكن لصاحب تلك الإقامة الدخول إلى تركيا بدون تأشيرة أو موافقة أمنية، مع إمكانية التقدم إلى سفارات الدول الأخرى من تركيا مثل أوروبا وأمريكا وإنجلترا وباقي دول العالم، والحصول على رخصه قيادة محلية، وحق تملك سيارة خاصة.

• التمتع بالحصول على تأمين طبي داخل المشافي التركية، والتقديم على المدارس والجامعات التركية الحكومية والخاصة.

فوائد الاقامة العقارية في تركيا

شراء العقار بقيمة إجمالية قدرها 250 ألف دولار وتقديم تعهد بعدم بيعه لمدة ثلاث سنوات يؤدي إلى أهم ميزة وهي  الحصول على الجنسية التركية، كما يتم منح الزوجة والأطفال دون سن 18 عامًا جواز السفر التركي في غضون 90 يومًا.

• بعد مرور 3 سنوات  وقيامك ببيع عقارك تظل الجنسية وجواز سفرك ثابتًا.

• يمكن الاستفادة من دخل التأجير وإعادة بيع العقار بعد 3 سنوات، حيث خفضت الحكومة تكلفة العقار الذي تحتاج إلى شرائه من مليون دولار إلى 250 ألف دولار من أجل التملك والحصول على تلك الامتيازات.

• و تنص المادة (35) من الدستور التركي أنه يحق لأي شخص أجنبي أن يتملك طالما لم يقع العقار (سواء كانت ارض زراعية أو مزرعة أو أرض ) داخل نطاق المناطق العسكرية أو في المناطق الريفية مثل القرى وما شابها وأي ارض تابعة للدولة بشكل عام والتي يهدف من شرائها بناء مشروع سكني أو تجاري أو سياحي أو صناعي أو مسكن أو مصنع أو محل تجاري .. الخ من جميع أنواع العقار غير المنقول.

• أصبح من السهل جداً تملك الأجانب والسياح عقاراً أو أكثر على الأراضي التركية، ومن ثم نقل ملكية العقار من المالك القديم إلى مالك جديد عربي، وذلك مقارنة بالقيود والتعقيدات التي تعتمدها سياسات دول الإتحاد الأوروبي في يومنا هذا، فإجراء تسجيل العقار باسم الشاري الأجنبي في تركيا هو إجراء رسمي بسيط يتم في دائرة الأراضي والسجل العقاري (Tapu ve Kadastro Dairesi) في المدينة التي يتم الشراء بها

• من أهم المزايا التي تجعل كل راغب في الشراء الاطمئنان أنه يمكن لأي صاحب عقار أن يقوم بتوريثه، فكل ما تركه المورث يوزع على الورثة كاملا بعد تبرئة ذمم المورث، وتنقل كافة الملكية للورثة ولو كانت جنسيتهم حينها وفق القانون التركي لا يحق لها التملك، لأن قانون تحديد الجنسية هو لتحديد كمية الممتلكات لحاملي هذه الجنسية في الجمهورية التركية، وبالوفاة توزع ممتلكات المورث للورثة وهذا لا يزيد في كمية الممتلكات لحاملي هذه الجنسية.

شراء العقارات في تركيا أحد المزايا التي يمكن الحصول عليها والتي تمكنك من توفير اسلوب حياة أفضل وعيش كريم، عند الشراء لا تجعل الهدف فقط هو الحصول على ارخص شقق للبيع في تركيا وإنما توجد العديد من النصائح التي يجب إتباعها عند الشراء حتى تحصل على فرصة الاستثمار التي تريدها والتي تفتح لك الباب واسع أمام ما تريد.

من أهم النصائح هو البحث عن العقارات والشراء من مكاتب شهيرة وموثوقة، حتى لا تتعرض لعملية النصب، كذلك الاهتمام بمكان تواجد العقار وحالته خاصة إذا كنت ترغب في التأجير، بشراء شقق تقع في منطقة سياحية على سبيل المثال من أجل الاستفادة من إيجارات الشقق التي قمت بشرائها. تسعى الحكومة التركية إلى تسهيل عملية الشراء والاستثمار، بسن الكثير من القوانين أو تعديل القوانين بشكل مستمر، لتجذب الاستثمارات إليها وتُشعر المستثمر بالأمان والاطمئنان على أمواله، لكن يجب عليك معرفة القوانين جيداً واختيار العقار المناسب من شقق للبيع في مجمع نيدا بارك شقق للبيع في مجمع نيدا بارك .

 

المصدر | عرب تركيا